58 biens immobiliers à vendre à Val de Virvée

Achat immobilier - Terrain de 900m2 - Val de Virvée Magnifique terrain d'environ 900 m² à Val de Virvée ! Idéalement situé en seconde ligne avec vue sur les vignes, offrant un cadre de vie paisible à proximité de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 20 min de Bordeaux. Terrain proposé en exclusivité dans le cadre d'un projet de construction avec Construction Horizontale. OFFRE COMMERCIALE EN COURS - VOIR MODALITES EN AGENCE. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Choix d'un modèle issu de notre catalogue ou Création d'un projet sur mesure grâce à une étude personnalisée. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers. Les visuels présentés sont non contractuels. Chaque projet fera l'objet d'un accompagnement individualisé. Pour plus de renseignements : Charlotte Viremouneix – Chargée de projet O6 O2 24 36 72 Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - Terrain SALIGNAC - 900M2 - 73000€ Référence : MP Situé à Salignac Val de Virvée et 5 minutes de St André de Cubzac, ce terrain bénéficie d'un environnement privilégié. Le terrain rectangulaire est vendu borné avec les études de sol réalisées. Venez découvrir ce joli terrain dans une zone pavillonnaire, sans vis à vis, avec vue dégagée et qui offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet sur mesure. Nous étudions tous les projets ! Proposé en exclusivité avec notre partenaire foncier et dans le cadre d'un projet de construction avec Megan IGC Saint-André-de-Cubzac (O6.) Contactez-moi sans plus tarder ! Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - Découvrez cette maison contemporaine de 2024 à Aubie-et-Espessas, dans un cadre paisible et reposant. Elle propose de généreux volumes: une pièce de vie lumineuse avec cuisine en retrait, 3 chambres, une salle d'eau et un garage. Le tout implanté en seconde ligne, à l'abri des nuisances. A finir de clotûrer.

Achat immobilier - Maison neuve à construire MAGNOLIA 3CH 87 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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Achat immobilier - Construisons ensemble votre maison dans un environnement calme et agréable à vivre sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 830 m². D'un style épuré, fonctionnel et élégant, cette maison est modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Le modèle UP, présenté ici, dispose d'une surface habitable de 88 m², d'un RDC intégralement dédié à l'espace de vie et comprenant un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte ou traditionnelle avec cellier accolé. L'aménagement intérieur est facilement modulable et de nombreux rangements sont possibles. A l'étage, 3 chambres de 10 à 12 m² et une salle de bain confortable composent le coin nuit. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure tout en réduisant de façon significative son empreinte carbone. RE 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l’étanchéité à l’air. Vous bénéficierez aussi d'un accompagnement pour l’ensemble de vos démarches, de l’accord de prêt à l’obtention du permis de construire en passant par l’acte authentique d’acquisition du terrain par votre chef de projet. Enfin, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI vous permettra de bénéficier de toutes ses garanties et assurances. Choisissez la sécurité d'un grand nom et la proximité d'une entreprise régionale, votre chef de projet Arnaud MERCIER , spécialiste de la Maison Individuelle avec process de haute qualité environnementale en Occitanie. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Achat immobilier - Nous construisons votre maison sur-mesure dans un environnement calme sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 830 m² situé à SALIGNAC. D'un style sobre mais tendance, cette maison reste modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Dans sa version catalogue, ce modèle dispose de 73 m² de surface habitable. Fonctionnel, son aménagement intérieur comprend un coin nuit avec 2 belles chambres entre 11 et 12m² complétées d'une salle de bain de 4,30 m². La pièce à vivre, lumineuse, de près de 40 m², comprend salon et salle à manger. La cuisine ouverte prolonge ce sentiment de confort et prévoit des rangements significatifs dans le cellier. Notre bureau d’étude spécialisé établit vos plans uniques en nos locaux, sans délai et vous accueille sur rendez-vous pour découvrir les coulisses de la conception de votre maison. Villas et Maisons de France vous apporte la sécurité du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), en vous délivrant Garantie de Livraison, Assurance Décennale et Dommages Ouvrage, Garantie de Parfait Achèvement et de Bon Fonctionnement. Nos équipes commerciales vous accompagnent pour l’accord de prêt, l’obtention du permis de construire et l’acte authentique d’acquisition du terrain. Enfin, constructeur certifié Properméa et avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France se distingue par d'excellentes performances environnementales et énergétiques en respectant un cahier des charges contraignant ! Faites le choix de la qualité, de la personnalisation et de l'innovation, Contactez Arnaud MERCIER . Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Achat immobilier - Terrain situé à 5mn de St André de Cubzac. Partiellement viabilisé et clos sur 3 côtés. Accès rapide vers Bordeaux Prix : 87000 €. Sur ce terrain de 732 m² à AUBIE-ET-ESPESSAS, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Mathieu ZANDONA au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Agence de St André-de-Cubzac). Référence annonce : TEMZD3D Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Construisons ensemble votre maison dans un environnement calme et agréable à vivre sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 921 m². D'un style épuré, fonctionnel et élégant, cette maison est modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Le modèle UP, présenté ici, dispose d'une surface habitable de 88 m², d'un RDC intégralement dédié à l'espace de vie et comprenant un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte ou traditionnelle avec cellier accolé. L'aménagement intérieur est facilement modulable et de nombreux rangements sont possibles. A l'étage, 3 chambres de 10 à 12 m² et une salle de bain confortable composent le coin nuit. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure tout en réduisant de façon significative son empreinte carbone. RE 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l’étanchéité à l’air. Vous bénéficierez aussi d'un accompagnement pour l’ensemble de vos démarches, de l’accord de prêt à l’obtention du permis de construire en passant par l’acte authentique d’acquisition du terrain par votre chef de projet. Enfin, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI vous permettra de bénéficier de toutes ses garanties et assurances. Choisissez la sécurité d'un grand nom et la proximité d'une entreprise régionale, votre chef de projet Arnaud MERCIER , spécialiste de la Maison Individuelle avec process de haute qualité environnementale en Occitanie. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 1250m² à SALIGNAC Nous vous proposons un terrain à bâtir de 1252m² situé SALIGNAC, dans un secteur proche du centre Caractéristiques du terrain : -Surface : 1250m² -Terrain plat, bien orienté -réseaux en bordure -Diffus Environnement : -proche du centre Prix : 77 000.00€ Bon à savoir : Ce terrain peut accueillir une maison de plain-pied ou à étage. Nous concevons avec vous votre projet sur mesure adapté au terrain et à votre budget avec un prix ferme et définitif, pas d'augmentation du tarif avec le BT01. Contactez-nous pour une visite et/ou pour étudier votre projet. Franck LAURENT – IMMOCONSTRUCTION Nord Gironde [Coordonnées masquées]. Plans sur mesure et totalement personnalisés, prix ferme et définitif, assurances incluses dans le contrat CCMI. Taxe, frais d'acte et travaux réservés à ajouter. Nous avons sélectionné ce terrain via nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles. Tarif selon configuration. Non soumis au DPE. Référence annonce : FL300926Q Non soumis au DPE

Achat immobilier - Découvrez cette maison de 90 m², offrant 3 pièces dont 2 chambres, un jardin de 3145 m² Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation! Caractéristiques principales: - Surface habitable: 90 m² - Nombre de pièces: 3, dont 2 chambres - Exposition: Sud-Est - Terrain: 3145 m², parfait pour profiter des beaux jours - Travaux à prévoir: Maison à rénover, avec un fort potentiel Emplacement: Située à VAL DE VIRVEE, cette maison profite d'un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité à saisir! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite dans votre agence ERA IMMOBILIER au 05.57. 68.35. 82. (8.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - A Val de Virvee sur la commune de AUBIE ESPESSAS magnifique terrain de 600 m plat , dextrement calme mais pour autant vous aurez les écoles et commerces a moins de 5 minutes .ce terrain possède tous les réseaux en façades ,eau ,tae, et EDF . A voir très vite

Achat immobilier - Nous construisons votre maison sur-mesure dans un environnement calme sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 921 m² situé à AUBIE-ET-ESPESSAS. D'un style sobre mais tendance, cette maison reste modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Dans sa version catalogue, ce modèle dispose de 73 m² de surface habitable. Fonctionnel, son aménagement intérieur comprend un coin nuit avec 2 belles chambres entre 11 et 12m² complétées d'une salle de bain de 4,30 m². La pièce à vivre, lumineuse, de près de 40 m², comprend salon et salle à manger. La cuisine ouverte prolonge ce sentiment de confort et prévoit des rangements significatifs dans le cellier. Notre bureau d’étude spécialisé établit vos plans uniques en nos locaux, sans délai et vous accueille sur rendez-vous pour découvrir les coulisses de la conception de votre maison. Villas et Maisons de France vous apporte la sécurité du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), en vous délivrant Garantie de Livraison, Assurance Décennale et Dommages Ouvrage, Garantie de Parfait Achèvement et de Bon Fonctionnement. Nos équipes commerciales vous accompagnent pour l’accord de prêt, l’obtention du permis de construire et l’acte authentique d’acquisition du terrain. Enfin, constructeur certifié Properméa et avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France se distingue par d'excellentes performances environnementales et énergétiques en respectant un cahier des charges contraignant ! Faites le choix de la qualité, de la personnalisation et de l'innovation, Contactez Arnaud MERCIER . Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.

Achat immobilier - TERRAIN A VENDRE Le terrain est libre de constructeur, vous laissant toute liberté pour concevoir votre future maison et choisir le professionnel de votre choix. L’emprise bâtie maximale autorisée est de 20 %, soit jusqu’à environ 1 113 m² d’emprise au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain n’est pas viabilisé. L’accès à la parcelle a déjà été réalisé. Caractéristiques : • Superficie totale : 5 569 m² • Prix : 195 000 € • Terrain constructible • Libre de constructeur • Emprise bâtie maximale : 20 %, soit environ 1 113 m² • Terrain non viabilisé • Accès déjà réalisé • Parcelle boisée avec de beaux chênes Un terrain de belle superficie, idéal pour un projet de construction dans un environnement arboré. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Achat immobilier - Coup de cœur assuré pour cette jolie maison entièrement restaurée avec goût, idéalement située au centre de Val-de-Virvée, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et les volumes chaleureux de la grande pièce de vie. Celle-ci accueille une cuisine aménagée, créant un espace convivial et lumineux. Un dégagement pouvant parfaitement être aménagé en espace bureau vient compléter la pièce de vie. Côté nuit, la maison dispose d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une jolie salle d'eau. Un cellier apporte également un espace de rangement très appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin fleuri, intime et agréable, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les atouts : Maison restaurée avec goût Aucun travaux à prévoir Grande pièce de vie Cuisine aménagée Belle hauteur sous plafond Chambre avec dressing Espace bureau possible Emplacement central, proche écoles et commerces Environnement calme et verdoyant Une maison pleine de charme, prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un bien rénové, la tranquillité d'un cadre verdoyant et la praticité d'une vie au cœur du village. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel - Réf.968820

Achat immobilier - MAISON TRADITIONNELLE d'environ 95 m² comprenant une entrée desservant une pièce de vie avec salon-salle à manger, une cuisine indépendante. Vous trouverez un espace nuit avec deux chambres, une chambre-bureau, une buanderie avec un point d'eau, une salle d'eau et un toilette séparé. Un grand garage de 30 m² attenant à la maison complète ce bien. Cette maison est située sur une parcelle d'une superficie d'environ 1600 m² et reste à rafraîchir pour en faire un bien d'exception. Menuiseries PVC en double vitrage, chaudière gaz de 2024. Proche de toutes les commodités et des services. AGENCE DES ARCADES.

Achat immobilier - Maison de 140 M2 en pierre datant de 1900 sur une parcelle de 1 000 M2 à remettre au gout du jour Elle se compose d'un grand séjour de 40 M2 avec cheminée Insert - Cuisine - 3 chambres ( 11 M2 - 18 M2 - 18 M2 ) 2 bureaux - 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - wc - Huisseries en PVC - Cloisons doublées - Chauffée au gaz - Piscine 11 par 5 Liner neuf avec un entretien régulier par un professionnel. Garage de 40 M2 avec Abri jardin de 21 M2 La toiture est saine avec une isolation en laine de verre. Un audit énergétique a été réalisé ! Proche des commodités ! Commerces pharmacie cabinet médical bar tabac école... Merci de me pour des renseignements ou pour une visite !Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824109656.

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Val de Virvée (33240) Val de Virvée, terrain de 819 m² Votre agence Alpha constructions vous propose ce terrain à bâtir de 819 m² situé au centre du village de Aubie et Espessas. Commodités et écoles à pied. facilité d'accès aux grands axes. Pour toutes informations, vous pouvez votre conseiller sur le secteur au O6 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : JB

Achat immobilier - COUP DE COEUR GARANTI ! Idéalement situé, au calme, à pied de toutes commodités, écoles et bus découvrez ce terrain viabilisé de 582m² (EAU, ELECTRICITE, TOUT A L'EGOUT) comprenant un garage à transformer ou à faire disparaître pour y transposer votre projet familial. Situé en zone constructible cette parcelle donne sur une zone naturelle avec un point de vue sur un paysage vallonné et sans vis à vis. Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 euros.

Achat immobilier - Commune de Val-de-Virvée Vous êtes à la recherche d'un terrain pour concrétiser votre projet de construction ? Découvrez ce terrain à construire d'une superficie totale de 880 m², offrant un cadre idéal pour imaginer votre future maison. Les atouts du terrain : Superficie totale : 880 m² Terrain composé de deux parties, dont une principale d'environ 446 m² Secteur permettant une emprise au sol de 30 % Possibilité de construction en R+1 (rez-de-chaussée + 1 étage), sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Une opportunité à découvrir pour les personnes souhaitant réaliser un projet immobilier à Val-de-Virvée. Pour plus d'informations ou pour toute demande complémentaire, n'hésitez pas à me Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,76% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.967874

Achat immobilier - Place de l'église Saint Antoine, Appartement à rénover dans belle maison de village de caractère en pierre et au calme. Composée d' une entrée indépendante, 2 pièces en rdc et 2 pièces à l'étage. Beaux volumes et fort potentiel de transformation pour ce bien anciennement à usage de bureau, ne demandant qu'à être transformé en habitation. Compteurs EDF et EAU existants, TAE. Idéalement située, proximité des commerces et d'une gare à pied, mais également des accès autoroutiers. A vos projets pour investissement locatif ou primo accédant (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Sur la jolie place arborée de l'église de Saint antoine, limitrophe de saint andré de cubzac, appartement à rénover dans belle maison de village de caractère en pierre et au calme. Entrée indépendante, 5 pièces réparties sur 2 étages, cave. Anciennement à usage de bureaux, le bien nécessite un changement destination pour usage d'habitation. Jolis volumes et prestations de qualité, compter EAU et Edf, double système de chauffage (gaz et PAC), menuiseries PVC double vitrage. Idéal investissement locatif ou primo accédants (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - MAISON 100 m² – 3 CHAMBRES – 110 000 € – MONTGUYON (17) – PROCHE GIRONDE / NORD GIRONDE À vendre dans la commune de Montguyon (17), à seulement 5 minutes de Montguyon : maison de 100 m² avec 3 chambres, terrain de 920 m² et grande dépendance à rénover. Prix : 110 000 € net vendeur La maison environ 100 m² habitables 3 chambres Salon Cuisine séparée équipée Salle de bain Terrain de 920 m² Dépendance et potentiel La propriété dispose également d’une grande dépendance non attenante à la maison, à rénover. Elle peut convenir à différents projets : atelier, stockage, activité, logement supplémentaire ou projet locatif, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Terrain de 920 m², offrant un bel espace extérieur et du potentiel pour différents projets. ? Secteur recherché – Montguyon / proche Nord Gironde Cette maison peut intéresser les personnes recherchant une maison abordable proche de la Gironde, notamment depuis : Montguyon, Montlieu-la-Garde, Saint-Martin-d’Ary, Clérac, La Clotte, Saint-Pierre-du-Palais, Saint-Aigulin, Cercoux, Chepniers, Orignolles, Le Fouilloux, Neuvicq et côté Nord Gironde : Saint-Mariens, Cavignac, Saint-Savin, Saint-Yzan-de-Soudiac, Laruscade, Cézac, Marsas, Cubnezais, Blaye, Bourg, Saint-André-de-Cubzac, Libourne. À 110 000 €, une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison avec terrain et potentiel, avec un budget plus accessible que dans de nombreux secteurs de Gironde. ? Premier achat, résidence principale, projet familial ou investissement : à découvrir ! ?Vente uniquement de particulier à particulier. ❌ Agences immobilières, mandataires et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me . Aucun démarchage, merci.

Achat immobilier - Maison contemporaine 135 m² à fort potentiel Calme absolu & Vue dégagée à Val de Virvée Découvrez cette magnifique opportunité située sur la commune de Val de Virvée. Édifiée entre 2021 et 2022, cette maison récente d'environ 135 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme le plus total et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte. Ce niveau propose également une première suite parentale avec sa salle d'eau privative, un cellier fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde suite parentale complète le rez-de-chaussée avec son propre accès indépendant, idéale pour créer un studio à louer, accueillir une profession libérale/local professionnel ou recevoir de la famille en toute autonomie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires et une autre salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une vue agréable et dégagée sur la nature environnante, sur un terrain piscinable à aménager selon vos envies. L'ensemble des menuiseries, des volets ainsi que la cuisine sont déjà posés et neufs. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle et réaliser les dernières finitions (pose des sols dans les chambres, peintures, installation des ampoules/luminaires, raccordement du ballon thermodynamique déjà présent dans le cellier, etc). Atout majeur : une grande partie du matériel nécessaire est déjà sur place et restera dans la maison pour les futurs acquéreurs (portes, éléments sanitaires/WC, pot de peinture, hotte, évier, plaque, split etc.). Une véritable opportunité d'économiser du budget tout en créant un intérieur sur mesure sans repartir du gros œuvre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser parler votre imagination ! Bien proposé par Morgane BERNATET EI, agent commercial (RSAC 894586890) Référence annonce : 783 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2017. Moderne et parfaitement entretenue , elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce principale d'environ 40 m² comprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. L'espace de vie se prolonge naturellement vers la terrasse et les extérieurs, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11 m² et 10,5 m², d'une salle de bains spacieuse de 7 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier de 4,5 m² complète les prestations de la maison et facilite le quotidien. Implantée sur une parcelle de 795 m², cette propriété a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la terrasse agrémentée d'une pergola en bois, d'une piscine coque enterrée, d'un abri de jardin, ainsi qu'un garage indépendant de 30m² . Cette maison réunit tous les atouts recherchés aujourd'hui : une construction récente, de faibles consommations énergétiques, des prestations de qualité et un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Bordeaux tout en profitant du calme de la campagne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix de vente 289 000 euros (Honoraires charge vendeur) DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erwan COUROUBLE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erwan COUROUBLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 102662756 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 464900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erwan COUROUBLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102662756 LIBOURNE - .

Achat immobilier - Terrain à bâtir -3220m2- Val-de-virvée À vendre sur la commune de Val-de-Virvée, secteur Aubie-et-Espessas, beau terrain arboré d'environ 3220m2, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Saint-André-de-Cubzac. Surface totale : env 3220m2 Surface constructible en zone UC : env 1342m2 Partie naturelle non constructible : env 1878m2 Une beau potentiel de construction Selon le PLU applicable au secteur, l'emprise au sol n'est pas réglementée en zone UC, sous réserve du respect des autres règles d'urbanisme applicables au projet : implantation, distances aux limites, hauteur, accès, stationnement, etc. Viabilisation en cours Tout-à-l'égout Libre de constructeur Piscine maçonée existante Une grande piscine maçonnée d'environ 5x12m est déjà présene sur la parcelle. Elle est à rénover et pourra être conservée et intégrée au futur projet. Dimensions à confirmer Plus de 3000m2 de terrain La grande partie naturelle permet de profiter d'un vaste jardin arboré, tout en concentrant la future construction sur la zone UC Un cadre particulièrement intéressant pour quelqu'un qui recherce de l'espace da la verdure et de la tranquillité, sans être isolé. À PROXIMITÉ: - gare de Saint André de Cubzac - zone commerciale et commerces - collège La Garosse - écoles - accès rapide à Saint André de Cubzac 115000€ Premier contact par messagerie Le boncoin Plans et informations complémentaires disponibles sur demande Agences e professionnels : merci de ne pas démarcher

Achat immobilier - Sur la commune de Salignac (Val de Virvée), à rénover entièrement, dépendance en pierre de 81m² au sol, étage partiel possible pour une chambre d'environ 15m². Terrain de 302 m². Assainissement individuel avec microstation neuve.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 116 m² REFERENCE ANNONCE : - Maison en pierre mitoyenne de 116 m² habitables comprenant: Entrée sur couloir desservant cuisine simple, salon, 3 chambres, salle d'eau et douche, WC. Grand garage attenant d'environ (77m²). L'ensemble sur un terrain clos d'environ 1000 m². Huisseries en PVC double vitrage, assainissement à refaire, couverture à revoir. Contact: Georges CROISSANT [Coordonnées masquées]. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 316.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 352 € et 4 534 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Grange 2 pièces 106 m² REFERENCE ANNONCE : - Grange de 106 m² habitable (au sol) à rénover comprenant : 2 pièces 75,91m² (environ) + 30,77 m² (environ) sur un terrain d'environ 1000 m². Avec la possibilité de faire un changement d'affectation (PLU). Toiture à revoir, pas d'assainissement, pas de compteurs d'eau et électricité. Contact: Georges CROISSANT [Coordonnées masquées]. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 106 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 5 pièces 120 m² Le confort, la lumière, l'espace... et la piscine en prime ! Venez découvrir cette belle maison récente de 120 m² pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, véritable coeur de la maison, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie et un cellier. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, 1 salle d'eau, un WC. Pour votre bien-être en toute saison, vous profiterez d'un chauffage réversible, apportant chaleur l'hiver et fraîcheur durant les beaux jours. Une belle parcelle sans vis-à-vis en seconde ligne vous offre calme et intimité, avec une piscine parfaite pour savourer pleinement les journées d'été ainsi qu'un cabanon extérieur. Votre prochain coup de coeur se cache peut-être derrière cette porte... venez le découvrir ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. (gedeon ) Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située à Val-de-Virvée (33240), dans un environnement calme, paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, offrant environ 133 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 054 m². Idéalement située à 5 mn de Saint-André-de-Cubzac, cette propriété permet de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité de Bordeaux et des communes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, la pierre et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine communiquant avec le séjour, d'un agréable salon avec cheminée, d'un wc indépendant ainsi que d'une chaufferie. A l'étage, entièrement rénové, un palier dessert 4 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un second wc. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes. L'isolation des combles a été renforcée avec 40 cm d'isolant et la toiture a bénéficié d'un remaniement. Le compteur électrique a également été remplacé. Une pompe à chaleur récente, raccordée aux radiateurs existants, assure désormais le chauffage, tandis que la chaudière fioul a été conservée en solution de relais. La maison dispose également de la climatisation et de la fibre optique, un véritable atout pour le confort quotidien et le télétravail. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 054 m², offrant un agréable espace autour de la maison ainsi qu'un environnement verdoyant. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre extérieur. La configuration du terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage attenant à la maison d'environ 33 m² vient compléter l'ensemble. Directement accessible depuis la maison, il offre un véritable confort au quotidien, notamment pour rentrer facilement les courses ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un vaste espace de stationnement extérieur permet également d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien authentique et chaleureux, offrant 4 chambres, de beaux volumes, un terrain généreux et un environnement paisible. Les améliorations déjà réalisées permettent de bénéficier d'un confort appréciable tout en conservant le charme et le caractère de cette belle bâtisse en pierre. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HARDY Jennifer, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HARDY Jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Mandat réf : 96JENH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE - .

Achat immobilier - COMMUNE DE VAL DE VIRVEE, venez découvrir ce terrain constructible d'environ 940 m² en 2ieme ligne dans un environnement verdoyant. Ce terrain est vendu non viabilisé, assainissement individuel à prévoir. 'Libre de tout constructeur'. Une belle opportunité à saisir sans tarder pour votre projet familiale... Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller We Invest France : Patrice Murat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 335 336 LIBOURNE.

Achat immobilier - VAL DE VIRVEE En exclusivité, coup de coeur assuré pour cette maison 3 chambres avec grand terrain Idéalement située dans un secteur recherché, à deux pas des commodités commerces et services, cette maison de 2008 saura vous séduire par son confort et son cadre de vie agréable. D'une surface d'environ 81 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clôturé de plus de 650 m², idéal pour les enfants, les moments en famille ou vos projets d'aménagement Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou un premier achat. Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Patrice Murat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 335 336 LIBOURNE.

Achat immobilier - À vendre sur la commune de Val de Virvée, secteur Salignac, agréable maison individuelle de plain-pied construite par IGC en 2014, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, de trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant de son propre dressing, ainsi que d'un espace bureau idéal pour le télétravail. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et un salon indépendant. La cuisine dispose par ailleurs d'une buanderie et d'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, agrémenté de deux espaces terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un portail neuf en aluminium. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison est disponible immédiatement, pour plus 'informations contactez l'agence .

Achat immobilier - Val-De-Virvée (Salignac) – Maison en pierre de caractère de 140 m² avec jardin – À 5 km de Saint-André-de-Cubzac À seulement 5 km de Saint-André-de-Cubzac, au cœur du centre-ville de Val-de-Virvée, découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1860, offrant environ 98 m² habitables et 140 m² de surface totale, sur une parcelle de 248 m². Rénovée avec soin, cette maison de caractère a conservé de beaux éléments anciens et offre aujourd'hui un cadre de vie agréable et fonctionnel. Seules deux pièces d'environ 17 m² chacune restent à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine donnant accès à une arrière-cuisine, ainsi qu'un séjour spacieux et chaleureux, bénéficiant d'un magnifique parquet en bois, d'une cheminée et d'une grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Les deux pièces restant à rénover, l'une située au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, constituent un véritable potentiel supplémentaire: chambre, bureau, salle de jeux, atelier ou espace indépendant… à chacun d'imaginer leur destination. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, directement accessible depuis le séjour mais également par l'arrière-cuisine. Un stationnement privé situé devant la maison complète l'ensemble. Les atouts: Maison en pierre datant de 1860 Environ 98 m² habitables 140 m² de surface totale Parcelle de 248 m² Maison majoritairement rénovée 2 pièces d'environ 17 m² à rénover Séjour avec parquet bois et cheminée Baie vitrée donnant sur le jardin Terrasse et jardin Stationnement privé Chauffage électrique et cheminée Tout-à-l'égout DPE C – GES B Centre-ville de Val-de-Virvée (Salignac) À seulement 5 km de Saint-André-de-Cubzac Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille, un couple ou un projet d'évolution, à proximité immédiate des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Saint-André-de-Cubzac et Bordeaux. À découvrir sans tarder! Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Achat immobilier - Sur la commune de Salignac, venez découvrir cette maison contemporaine aux belles prestations. Elle bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse avec double exposition, donnant sur une cuisine entièrement équipée. 3 belles chambres s'offrent à vous. Garage isolé et carrelé de 13m² pouvant être transformé en 4ème chambre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² PROCHE DE BORDEAUX, 1 PIÈCEÀ construire, cette maison située à Aubie-et-Espessas bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain de 500 m².Cette maison à bâtir offre une pièce principale, trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.Elle est conçue de plain-pied, sur un seul niveau, pour un accès simple et agréable.Elle s'appuie sur un terrain de 500 m², offrant un bel espace extérieur pour vos projets d'aménagement.ENVIRONNEMENTSituée à Aubie-et-Espessas, cette commune proche de Bordeaux est à 15 km de la mer. Le territoire est desservi par plusieurs gares dans un rayon de 10 km, dont Aubie-Saint-Antoine et Gauriaguet. L'autoroute A10 et la nationale N10 sont accessibles à 2 km. Vous trouverez une école primaire à 10 minutes à pied. Des commerces sont présents à proximité.NOUS Cette vente est proposée au prix de 127 000 euros.Pour toute information complémentaire, contactez Isabelle Nadau de Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac . Elle vous accompagnera dans votre projet de construction.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE 4 PIÈCES 80 M² À AUBIE-ET-ESPESSAS PROCHE DE BORDEAUXImaginez-vous dans votre future maison à Aubie-et-Espessas, située dans un emplacement privilégié. Avec 80 m² sur un terrain de 500 m², réalisez un projet à votre image avec des espaces extérieurs à aménager selon vos envies.Cette maison à bâtir comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un cadre pour accueillir votre famille dans un esprit pratique et agréable.Elle se développe sur un seul niveau, facilitant l'accès à tous ses espaces.Le terrain de 500 m² vous permet de profiter d'un extérieur spacieux pour vos moments en plein air.ENVIRONNEMENTAubie-et-Espessas bénéficie d'un cadre calme à proximité de Bordeaux, grande ville située à 25 km. Les autoroutes A10 et nationale N10 sont accessibles à 2 km, facilitant vos déplacements. La commune dispose d'une école primaire, l'École Primaire les Petits Albins, à moins de 10 minutes à pied. La gare d'Aubie - Saint-Antoine est située à un peu plus d'un kilomètre. Vous trouverez également des commerces autour du bien.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 134000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Isabelle Nadau . Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - COMMUNE DE VAL DE VIRVEE, venez découvrir ce terrain constructible d'environ 940 m² en 2ieme ligne dans un environnement verdoyant. Ce terrain est vendu non viabilisé, assainissement individuel à prévoir. 'Libre de tout constructeur'. Une belle opportunité à saisir sans tarder pour votre projet familiale.. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Patrice Murat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 335 336 LIBOURNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Particulier vends appartement en duplex, F2 en bon état, situé dans résidence calme de 35 appartements Rénovation de toutes les façades en 2024, isolation de combles et nettoyage de la toiture en 2024 aucun travaux prévu en assemblée Appartement loué jusqu'au 28/02/27 avec possibilité de garder le locataire si pour investissement locatif Premier contact par mail

Achat immobilier - Maison de Ville à fort potentiel – 102 m² – Sur la commune de Val de Virvée à 5 mn de St André de Cubzac Au coeur de la commune de Saint-Antoine (33240), découvrez cette maison de ville de 102 m² au coeur d'une bâtisse en pierres, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le bien se compose de 4 pièces principales, réparties sur deux niveaux : 2 pièces en rez-de-chaussée 2 pièces à l'étage Anciennement occupé à usage de bureaux, cette maison nécessite des travaux de réhabilitation pour un retour à un usage d'habitation (budget travaux env. 25 000 euros), laissant libre cours à vos envies : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial. Compteurs EDF et Eau existants Raccordement au tout-à-l'égout Menuiseries PVC double vitrage Volets PVC Structure saine Appartement/Maison de ville sans jardin, entretien facile ? Emplacement agréable, proche des commodités et des axes principaux, gare SNCF à pieds. ? Idéal investisseurs ou amateurs de rénovation ? À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 euros et 1540.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610

Achat immobilier - A 2 minutes de saint André de Cubzac, maison de plain pied en très bon état. La maison est composée d'une grande pièce de vie ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée, cellier . lze coin nui est composé d'un dégagement qui permet d'accéder aux 3 chambres (toutes avec placard aménagé), la salle de bains (douche et baignoire), wc indépendant et 2 cellier. Un jardin entour la maison sur 3 côtés. La maison est prête à être habitée.

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de ville en pierre, idéalement située sur la commune de Val de Virvée. Cette maison, en partie rénovée, offre un beau potentiel et se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle d'eau. Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : Climatisation réversible dans la pièce de vie. Chauffe-eau thermodynamique. Toiture refaite en 2022. Isolation des combles. Raccordement au tout-à-l'égout. Alliant le cachet de la pierre et des prestations déjà modernisées, cette maison constitue une belle opportunité, proche des ecoles, et des commerces Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Lumière, espace, sérénité. Cette maison a tout compris. Nichée dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, cette belle T5 entièrement rénovée avec goût s'impose comme une évidence dès le premier coup d'œil. Vue dégagée, terrain arboré, aucun vis-à-vis : ici, on respire. Intérieur soigné, volumes généreux. Le séjour avec sa cheminée invite à se poser. La cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée est prête à accueillir les grands repas comme le quotidien. Trois chambres dont deux avec placards et parquet stratifié, une salle d'eau avec douche à l'italienne carrelée toute hauteur, un WC indépendant, un bureau ou buanderie selon vos besoins. Chaque pièce a été pensée, chaque finition choisie. Rénové. Performant. Prêt à vivre. Entièrement rénové il y a moins de 10 ans, le bien affiche un DPE C solide, renforcé en décembre 2025 par 20 cm de laine de roche supplémentaires en combles — soit 40 cm au total. Fenêtres PVC double vitrage, volets composite récents, portail aluminium automatique. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Dehors, c'est encore mieux. 1 700 m² entièrement clos et sécurisés vous attendent : jardin arboré, paysagé, potager, pergola bois de 24 m², terrasse de 12 m². Côté pratique : un double garage de 42 m² avec point d'eau et portes automatiques, 4 places de stationnement. La vie au grand air, sans compromis. Situation idéale. À quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de l'A10, à 30 minutes de Bordeaux. Secteur calme, périmètre des Bâtiments de France — un cadre architectural préservé qui garantit la qualité du voisinage sur le long terme. Taxe foncière : 833 €/an. Conso. électrique ~1 200 €/an. Eau ~230 €/an. Assainissement par micro-station individuelle conforme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Rendez-vous sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Christelle Balaguer, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942 852 617. . Référence annonce : DOM33830. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, sur la commune de St Antoine, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2002. D'une superficie de 127 m², elle est implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1200 m², avec un jardin sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel avec dressing et WC indépendant, s'ouvrant sur un agréable patio de 11m2. La pièce de vie, lumineuse et traversante, se compose d'un beau salon-séjour donnant accès à une première terrasse exposée Nord-Ouest. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, connectée à une seconde terrasse exposée Sud-Est ainsi qu'à un cellier/buanderie attenant très pratique. L'espace nuit, bien séparé, comprend 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain contemporaine, entièrement rénovée en 2022, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque. Le jardin abrite une piscine hors sol, enterrée (au chlore), sécurisée. Un grand cabanon indépendant de 14 m² complète l'ensemble et offre un bel espace de stockage ou d'atelier. Le véritable point fort de ce bien reste son emplacement, qui permet de tout faire à pied ou presque : Transports : Gare d'Aubie-Saint-Antoine à moins de 10 minutes à pied (idéal pour les trajets quotidiens). Scolarité : École primaire à 3 minutes à pied, collège de Marsas (bus scolaire passe devant la maison) Commerces : Tous les commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) (réf. 611907 )

Achat immobilier - Amoureux des belles pierres, laissez-vous séduire par cette remarquable demeure de caractère datant de 1850. Située sur la commune de Val de Virvée, cette propriété rare développe environ 190 m² habitables à rénover, complétés par 165 m² de dépendances attenantes, offrant ainsi un potentiel global d'environ 360 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce à des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon intimiste, un vaste salon de réception, une salle à manger, une cuisine, un cellier ainsi que les dépendances attenantes, laissant libre cours à de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, desservies par une salle de bains et une salle d'eau, idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer un projet d'hébergement. À l'extérieur, un agréable jardin privatif d'environ 700 m² vient compléter cet ensemble et offre un cadre verdoyant propice à la détente. Cette demeure authentique bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes :toiture rénovée et installation électrique refaite. Le reste de la propriété attend une rénovation complète qui permettra de révéler tout son potentiel et de lui redonner son éclat d'antan. Que vous envisagiez la création d'une prestigieuse résidence familiale, d'un projet de division en plusieurs logements, ou encore d'un investissement patrimonial, cette propriété constitue une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique à votre image. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et les perspectives qu'offre cette belle demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957605

Achat immobilier - Découvrez cette maison de caractère du début du XXème siècle, où l'histoire et le confort moderne s'entrelacent ! Une maison mitoyenne d'un côté, nichée au sein d'un jardin arboré de 1800 m², où chaque recoin respire la sérénité et l'authenticité. Construite en 1900, cette demeure allie le cachet des vieilles pierres à une surface habitable de 240 m² répartie sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse, où les 8 pièces et les 5 chambres s'organisent avec harmonie. Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, est le coeur battant de cette maison. Imaginez-y des soirées conviviales autour d'un feu de cheminée, ou des matins tranquilles à savourer un café en contemplant le jardin. Cette maison en bon état a su conserver son âme tout en s'adaptant aux besoins contemporains. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux salles d'eau (dont une salle de bains) et les deux WC offrent un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir des invités. Le chauffage de ville assure une température agréable toute l'année, tandis que les fenêtres à double vitrage préservent la chaleur et isolent des nuisances sonores. Le grenier, accessible et spacieux, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace de stockage malin. Le jardin de 1800 m², entièrement clos et entretenu, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous flâner entre les arbres centenaires, organiser des pique-niques sous les tonnelles ou simplement profiter du soleil sur la terrasse en pierre naturelle. Et pour sublimer ces moments de détente, une piscine de 4x8 mètres, idéale pour des baignades rafraîchissantes ou des jeux en famille, s'intègre parfaitement au paysage. Cette maison mitoyenne d'un côté est une toile blanche pour les rêveurs et les créatifs. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un lieu de villégiature, les possibilités sont infinies. Transformez le grenier en un loft lumineux, aménagez une véranda pour profiter du jardin toute l'année, ou créez un espace bien-être avec un sauna ou un hammam. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs commodités. À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un marché local pour découvrir les produits régionaux. Les écoles, les transports en commun et les services de santé sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé. Vous rêvez d'une maison où l'histoire et le modernisme se rencontrent ? Où chaque pièce raconte une histoire et chaque recoin invite à la détente ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui Portbail Immobilier pour une visite ou pour plus d'informations. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet et vous aider à concrétiser vos rêves. Portbail Immobilier – Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risque...

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 921 m² , commune d'Aubie-et-Espessas (33240) A seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, ce terrain situé en deuxième ligne pour une construction d'une maison individuelle. Libre de constructeur Terrain non viabilisé (assainissement individuel) Étude de sol G1 réalisée Proche commerces, écoles et services Superficie : 921 m² Urbanisme : Article UC9 - Emprise au sol : non réglementée Article UC10 - Hauteur des constructions : Hauteur maximale : 6 m à l'égout du toit, 7,50 m au faîtage (R+1) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454295. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne - .

Achat immobilier - Dans un environnement agréable, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, située sur une belle parcelle arborée sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s’ouvre sur deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace salon-séjour pour une ambiance conviviale. La maison comprend également : 3 chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Emplacement recherché : proche des commerces, de l’école, des transports en commun et des axes rapides. Un vrai plus : maison très économique en énergie avec un classement énergétique B, offrant confort et maîtrise des dépenses au quotidien. Un cadre de vie privilégié, entre confort et praticité. Bien rare en exclusivité, contactez-moi pour une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - L’agence Rulleau Immobilier à Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente cette somptueuse propriété de caractère datant de 1750, nichée dans un environnement exceptionnellement calme, offrant une vue dégagée sur la forêt et les prairies environnantes, où le charme de la pierre de taille se marie élégamment avec une extension contemporaine de type verrière en acier, créant un lieu de vie unique et résolument inspirant. Dès l’entrée, le ton est donné avec de beaux volumes et une distribution fluide des espaces qui invitent à la découverte, la maison développant environ 310 m2 habitables au cœur d’un parc de plus de 4 600 m2. Le rez-de-chaussée propose une succession de pièces de réception chaleureuses et lumineuses comprenant un salon séjour, une salle à manger conviviale, une bibliothèque pleine de charme ainsi qu’une salle de billard, autant d’espaces pensés pour recevoir et profiter pleinement du cadre de vie. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, prolonge cette atmosphère accueillante et s’ouvre sur une superbe verrière baignée de lumière naturelle, véritable pièce signature de la propriété. L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu’un bureau, offrant une vie de plain-pied confortable, tandis que l’étage distribue 4 chambres accompagnées de salles de bains et d’espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain arboré et sans vis-à-vis renforce immédiatement le sentiment de sérénité, avec une piscine, une cuisine d’été et de vastes espaces verts ouverts sur la nature, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et du calme environnant. Plusieurs garages et dépendances viennent compléter ce bien rare et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette propriété de standing séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d’un cadre de vie privilégié, alliant cachet de l’ancien et architecture contemporaine. Quelques améliorations pourront être envisagées afin d’optimiser la performance énergétique et de moderniser certains espaces, notamment la partie nuit, laissant ainsi la possibilité de révéler tout le potentiel de cette demeure d’exception. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fantine AUBINE

Achat immobilier - Sur dans le bourg de la commune de Saint-Antoine, l'agence PORTBAIL IMMOBILIER vous propose cette maison en pierre de 76m²sh + combles de 60m² à aménager, l'ensemble à rénover entièrement avec dépendances séparées de 100m² environ, ainsi qu'un terrain attenant 500m² environ. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2356.00 € et 3188.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Olivier VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Toutes nos annonces sur notre site internet !

Achat immobilier - Découvrez cette grange à réhabiliter située sur la commune de Val de Virvée, offrant un projet de maison R+1 d'environ 101 m². Le permis de construire a été déposé et accepté, permettant un démarrage rapide des travaux. Idéal pour les familles ou investisseurs souhaitant créer leur maison personnalisée, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable. Caractéristiques du projet : Surface totale : 101 m² RDC : vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 40 m², 1 chambre, buanderie et WC séparé Étage : 3 chambres dont une chambre parentale de 15 m² avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, et une salle de bain Points forts : Grange ancienne pleine de caractère à transformer en maison moderne Luminosité optimale grâce aux ouvertures existantes et baie vitrée Permis de construire déposé et accepté, prêt à débuter les travaux Potentiel R+1 pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel Située dans un quartier calme et résidentiel de Val de Virvée Proche des commodités, écoles et axes routiers Cette grange à réhabiliter à Val de Virvée est parfaite pour ceux qui recherchent un projet sur mesure avec beau potentiel d'aménagement intérieur et extérieur, et l'avantage de permis accepté pour une réalisation rapide. Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne - .

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique propriété de 172M2 située à 25 minutes de Bordeaux centre. La gare sncf de Gauriaguet à 5 minutes en voiture seulement , trajet direct Bordeaux Saint Jean. Cette maison moderne offre un cadre de vie idéal avec ses six pièces, un séjour de 77 M2 environ, dont quatre chambres spacieuses. Elle est entièrement équipée de technologies modernes , incluant volets électriques et domotique. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec sa piscine au sel avec son Pool House et son espace détente. Le jardin de 15.000 M2 entièrement clôturé , est agrémenté de 2 chalets et d'une serre parfait pour les soirées d'été. La propriété est également sécurisée par un système d'alarme, une vidéosurveillance et un portail électrique pour garantir votre tranquillité d'esprit. Côté confort, cette maison possède un carport, un garage de 85M2 avec atelier, un deuxième garage attenant à la villa 20M2 . Un espace cuisine d'été avec accès pour personnes à mobilité réduite. Les fenêtres en aluminium et les volets coulissants apportent luminosité et modernité à la maison. Une buanderie commune est également à disposition, rendant cette propriété parfaite pour toutes les familles. Emplacement exceptionnel au calme pour cette villa de 2017, avec sa grande allée privée ! Plus d'information Ferré David Harmon Immobilier International Realty

Achat immobilier - A 10 minutes de Saint André de Cubzac. Terrain constructible d'environ 973m² avec un allée d'accès à viabiliser, en deuxième ligne. Libre de constructeur. Dans un secteur calme mais proche des commodités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ PORTBAIL IMMOBILIER À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, au coeur du bourg de Salignac-Val-de-Virvée, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que d'un logement situé à l'étage. Un parking privatif à l'arrière complète ce bien, un véritable atout pour une activité professionnelle ou pour les occupants du logement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins et vos projets. Les atouts : Emplacement central Local commercial Logement à l'étage Parking privatif Fort potentiel de valorisation Idéal investisseur, commerçant ou profession libérale Une opportunité rare pour développer une activité tout en bénéficiant d'un logement sur place ou pour réaliser un projet d'investissement. Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. DPE vierge. . Toutes nos annonces sur notre site internet !

Achat immobilier - Venez découvrir cette ravissante maison d'environ 192 m2 située à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Accès aux commodités de la commune à pied. Son rez-de-chaussée est composé d'une entrée sur salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée avec cheminée, chambre ou bureau, wc, cellier, chaufferie et à l'étage un palier dessert 2 chambres, salle de bains, wc et une suite parentale avec dressing baignoire/douche. Terrasse, puits, cabanon de jardin. Le tout sur un terrain clos de 753 m2. N'hésitez plus et contactez votre agence RULLEAU BLAYE pour une visite. Sonia CIRA .  Les informations auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le siteGéorisques :

Achat immobilier - MAISON PIERRE SUR VAL DE VIRVEE. Situé dans un secteur, résidentiel et au calme, vous pouvez découvrir cette maison au volume extra ordinaire: une entrée desservant, une cuisine indépendante, un double salon et salle à manger avec une cheminée, un WC, une salle de bain, et à l'étage 3 chambres très spacieuses. De plus, un grand garage mitoyen de 43m². Le tout sur un terrain de 880m² arboré et clôturé. Travaux de rénovation à prévoir mais un potentiel incroyable. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 238 000 €.

Achat immobilier - A VENDRE terrain à bâtir, Venez découvrir ce grand terrain sur la commune de Val de Virvée. D'une superficie de 2750 m² comprenant une parcelle à bâtir d'environ 500 m² dans un secteur calme. Vendu non viabilisé, il faut prévoir de se raccorder en eau et électricité sur les réseaux présents en bord de route. Prévoir également un assainissement individuel. Référence agence : 2696

Achat immobilier - Charmant pavillon de 92m² avec sous-sol avec 3 chambres avec piscine + un terrain constructible. Elle est composée d'un salon/sejour, une cuisine, 3 chambres, un WC, un salle d'eau, une entrée, un couloir, un sous sol de 60m² et un garage de 44m². La cerise sur le gâteau une piscine enterrée !!! et encore plus, un terrain constructible. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. ). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.