52 maisons à vendre à Vannes

Maison de luxe à vendre - Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Karl », une maison d'architecte de 163 M2 habitables signée Pierre-Yves Garaud, située dans un quartier résidentiel prisé de Vannes, à quelques pas des sentiers côtiers. Le jeu des volumes et des matières dessine une silhouette contemporaine à l’allure singulière. Une architecture graphique, adoucie par la présence du jardin et de la pierre. Dès l'entrée, les volumes respirent, la lumière est omniprésente. Les grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces vers le jardin, les perspectives se répondent et la circulation semble évidente. Les lignes sont épurées et chaque espace semble trouver son équilibre entre confort, simplicité et douceur de vivre. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un aménagement sur-mesure, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace repas et un salon baigné de lumière. Les baies vitrées effacent presque la frontière avec la terrasse et invitent à vivre dedans comme dehors au fil des saisons. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau profite de son propre patio, une parenthèse plus intime à l’écart des espaces de réception. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, un dégagement avec bureau distribue deux spacieuses chambres et une salle d’eau (douche). Chacun profite d'une atmosphère paisible, propice au repos comme au télétravail. Le jardin possède un charme inattendu. Intime et paisible, il se dessine entre un ancien mur de pierre, les agapanthes et les silhouettes élancées des cyprès La terrasse en bois prolonge la maison jusqu’à la piscine et devient, aux beaux jours, une pièce à vivre à part entière. À l’abri des regards, on y retrouve cette sensation précieuse d’être chez soi, au calme. Habiter « Karl », c'est choisir une maison où l'architecture accompagne le quotidien. Ouvrir les baies vitrées sur le jardin, déjeuner près de la piscine, rejoindre les sentiers côtiers à pied, puis retrouver le calme d’une adresse confidentielle. Une maison lumineuse, confortable et facile à vivre, où le contemporain rencontre avec douceur l’art de vivre à l’Ouest. Terrain de 761 M2 Piscine chauffée 7 x 3 m traitement électrolyse de sel Local technique piscine Sentiers côtiers à proximité immédiate

Maison de luxe à vendre - Vannes ouest, très belle maison d'architecte dans un état irréprochable comprenant au rez-de-chaussée un spacieux et lumineux salon, une salle à manger, une cuisine aménagée-équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle de bains, une chambre (ou bureau), un atelier et un carport. L'étage dispose de deux chambres avec chacune une salle d'eau attenante, un bureau et un wc. Agréable terrain paysager de 1400 m2 exposé sud. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 560 € et 800 € (abonnement compris). Prix: € dont 37500 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit € net vendeur.

Maison de luxe à vendre - Située dans un secteur très prisé, proche des sentiers côtiers mais aussi du centre ville, découvrez cette magnifique maison de 1999 en excellent état de 166m² alliant, confort du moderne, charme et espace. Propriété en ville dans un cadre verdoyant, sa distribution vous permet une vie de plain pied avec une suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une cuisine équipée et un beau séjour/salon avec accès à plusieurs terrasses permettant de profiter de plusieurs orientations. A l'étage un espace nuit, pour accueillir famille et amis, composé d'une belle mezzanine, de trois chambres, une lingerie, une salle de bain et toilettes. Un sous sol complet avec garage, buanderie, cave. Prix net vendeur : 1 150 000 euros Prix FAI : 1 196 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. . CONTACT :

Maison de luxe à vendre - Unique à VANNES - Située dans un environnement intimiste et confidentiel, en bordure immédiate d'une zone naturelle arborée, cette remarquable maison d'architecte développe environ 230 m² habitables au coeur d'une véritable bulle verdoyante. Un paradis vert dans la ville, rare et préservé. Dès les premiers pas, l'immersion est totale : le jardin, à l'orée d'un véritable poumon vert, abrite une faune bucolique. Les chevreuils apparaissent entre les chênes centenaires, offrant une atmosphère onirique et un sentiment d'apaisement immédiat. Ici, on vit dans la ville mais à l'abri du tumulte citadin. Le silence y est roi. La maison est pensée pour les esthètes. Elle déploie au rez de chaussée un superbe espace de vie aux lignes contemporaines, largement ouvert sur le jardin. Deux univers s'y répondent : un vaste salon chaleureux avec cheminée, et un second espace unissant une cuisine haut de gamme à une salle à manger élégante donnant sur le jardin. Ce niveau est complété d'une chambre avec sa salle d'eau privative et un bureau intimiste. Chaque perspective semble orchestrée pour sublimer la lumière et la nature. La partie nuit de l'étage propose trois belles chambres supplémentaires, dont une suite parentale raffinée comprenant dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres sont agrémentées d'une salle de bain. Un généreux sous-sol offre deux grandes pièces aux multiples destinations : salle de sport, espace bien-être, atelier ou salle de jeux. Une véritable plongée dans un espace modulable, prêt à accueillir toutes les envies. Pour les amateurs de vins, une cave y est proposée. Un grand garage (avec mezzanine et petit atelier) et une buanderie viennent agrémenter cette perle rare. Côté jardin, l'esthétique a été soigneusement travaillée : Une terrasse en bois noble (Ipé) d'environ 100 m² entoure la maison. Elle propose plusieurs espaces de vie dans une atmosphère onirique : Un coin repos avec lit d'extérieur idéalement placé sous les chênes pour les siestes d'été. Un bassin chauffé (carrelé) très intime, protégé par une couverture coulissante en bois offrant des perspectives d'appréciables délassements. Deux espaces conviviaux et spacieux pensés pour les repas et apéritifs de jour comme de nuit (une arrivée de gaz (de ville) permet l'installation d'un braséro). Une discrète et mignonne cuisine d'extérieur avec son petit bar apporte à l'ensemble un confort complémentaire. Différentes ambiances nocturnes sont à vivre grâce à des éclairages brillamment pensés. Le tout compose un tableau extraordinaire, hors du commun, où chaque moment devient une expérience inoubliable. L'absence de vis-à-vis renforce cette sensation de vivre dans un cocon unique. Commerces, chemins de promenade, sentiers côtiers et bord de l'eau sont accessibles à pied, offrant un équilibre parfait entre nature préservée et proximité des commodités. Une propriété rare qui offre un cadre de vie magique et apaisé. Pour toutes questions sur ce bien, vous pouvez Sonia BERTAUD par téléphone

Maison de luxe à vendre - À seulement 5 minutes du centre-ville de Vannes, dans un environnement résidentiel prisé du Morbihan, cette élégante propriété de 250 m² vous invite à découvrir un cadre de vie rare, au cœur d'un domaine de plus de 3 hectares mêlant parc arboré, vaste étang et nature préservée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, largement ouverte sur le parc, s'organise autour d'une superbe cheminée centrale, véritable cœur de la maison. Cet espace chaleureux réunit un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte avec espace repas, une arrière cuisine offrant un cadre convivial pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, bénéficie d'un confort optimal avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau privative. Une arrière-cuisine complète ce niveau avec praticité. À l'étage, trois belles chambres accueillent famille et invités, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'espace nuit. Les prestations comprennent également un double garage et un sous-sol, offrant de vastes espaces de stationnement et de stockage. À l'extérieur, le domaine dévoile un cadre exceptionnel. Le parc paysager, soigneusement entretenu, et son étang créent une atmosphère paisible où la nature s'exprime pleinement. Véritable havre de paix, cette propriété conjugue intimité, sérénité et proximité immédiate des commerces, des écoles, du port de Vannes et des principaux axes de circulation. Cette demeure séduira les acquéreurs en quête d'une propriété de prestige à Vannes, d'une résidence principale ou secondaire offrant de grands espaces, un environnement privilégié et une qualité de vie exceptionnelle en Bretagne Sud. Un bien rare sur le marché immobilier vannetais, alliant charme, élégance et nature, à découvrir sans tarder.

Maison de luxe à vendre - Rare à Vannes – Vente de particulier à particulier. À quelques minutes à pied du port et du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché, maison familiale d’environ 240m² sur une parcelle de 539m². 6 chambres – 4 salles de bains/d’eau – grande pièce de vie – jardin – terrasse – grand garage – stationnement 3 véhicules. Bien proposé de manière confidentielle : les photographies de la propriété et l’adresse exacte ne sont volontairement pas publiées. Dossier photographique et informations complémentaires après premier échange. Premier contact uniquement par la messagerie Leboncoin. Merci de préciser vos coordonnées téléphoniques et brièvement votre projet je vous rappellerai personnellement. Vente directe propriétaire.

Maison de luxe à vendre - VANNES - SACRÉ COEUR. En impasse et au calme pour cette contemporaine de 2017 parfaitement entretenue d'une surface habitable de 164.85m² construite sur un terrain de 503m² clos et paysagé, offrant Hall d'entrée avec placard, toilettes, un séjour salon avec cuisine aménagée équipée ouverte (50m² env) avec accès terrasse et piscine chauffée (15m x 3.50m), cellier/buanderie, une chambre, suite parentale chambre salle d'eau attenante et dressing Etage desservant trois chambres avec placards, une salle de bains balnéo douche et sauna, toilettes garage double, 4 parkings, abri de jardin. prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de luxe à vendre - Située au cœur du très prisé Bois du Vincin à Vannes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette remarquable propriété de plain-pied développe environ 196 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et proximité immédiate du centre-ville ainsi que du Golfe du Morbihan. Implantée en impasse, à l’abri de toute nuisance, cette maison bénéficie d’un calme absolu et d’une intimité préservée. Elle s’inscrit au cœur d’un magnifique parc arboré de 4 771 m², véritable écrin de verdure où la nature s’exprime pleinement. Un lieu unique, idéal pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité de la distribution. La maison s’organise harmonieusement autour d’un superbe patio végétalisé, véritable cœur de la propriété, qui apporte lumière naturelle, charme et connexion permanente avec l’extérieur. L’espace de vie, particulièrement convivial, a été pensé pour répondre aux exigences d’une vie familiale tout en offrant de beaux espaces de réception. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, idéale pour les moments du quotidien, une élégante salle à manger, ainsi qu’un vaste salon baigné de lumière avec espace bureau et bibliothèque. Un second salon, plus intime et chaleureux, agrémenté d’une cheminée traversante, invite à la détente et promet de belles soirées d’hiver dans une atmosphère cosy et raffinée. Une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, garantit calme et confort à toute la famille. Il se compose de quatre chambres spacieuses, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet espace. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle de bains avec baignoire et douche, de toilettes privatives ainsi que de nombreux rangements intégrés. En complément, la maison bénéficie d’un sous-sol complet, offrant des prestations particulièrement appréciables : double garage, atelier, cave et chaufferie. Un ensemble rare qui répond parfaitement aux besoins de stockage, de bricolage ou d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. Ses arbres majestueux, ses vastes espaces engazonnés et sa piscine créent un cadre idyllique, propice à la détente, aux jeux en famille ou aux réceptions estivales. Sans aucun vis-à-vis, la propriété offre une intimité absolue dans un environnement naturel exceptionnel. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre rapidement le centre de Vannes, les écoles, les commerces, les sentiers côtiers et les rives du Golfe du Morbihan. Vous profiterez ainsi d’un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement naturel. Les points forts de cette propriété : Maison de plain-pied, rare sur le marché vannetais Situation privilégiée au cœur du Bois du Vincin Environnement calme, en impasse et sans vis-à-vis Parc arboré de 4 771 m² Piscine Patio végétalisé central Cinq chambres, dont une suite parentale Double salon avec cheminée traversante Sous-sol complet avec double garage, atelier, cave et chaufferie Proximité immédiate du centre de Vannes et du Golfe du Morbihan Cette propriété d’exception séduira les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, en quête d’un cadre de vie privilégié à Vannes. Une opportunité rare sur le marché immobilier vannetais. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Maison de luxe à vendre - À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes, sur la très recherchée rive droite du port, cette remarquable maison d'architecte d'environ 171 m² incarne parfaitement l'art de vivre vannetais. À seulement quelques minutes à pied des quais, du centre historique et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, conjuguant calme résidentiel, élégance urbaine et proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, la qualité de conception et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Les volumes généreux et les larges ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de réception, véritable cœur de la maison, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle exposition et s'ouvrent naturellement sur les terrasses et les espaces verts environnants. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, a été pensée comme un lieu de partage et de convivialité. Fonctionnelle et élégante, elle bénéficie d'un cellier attenant permettant un confort d'utilisation optimal au quotidien. Un bureau indépendant complète ce niveau et offre un espace de travail privilégié, parfaitement adapté aux nouveaux modes de vie et au télétravail. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative et offre un véritable cocon de sérénité. Trois autres chambres, lumineuses et confortables, permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une salle de bains complète cet étage parfaitement distribué. À l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. Soigneusement aménagé, il offre un environnement verdoyant et intime, rare à une adresse aussi centrale. Cet écrin de nature permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain présente également un potentiel particulièrement attractif avec la possibilité d'implanter une piscine, venant ainsi enrichir encore davantage les prestations de la propriété. Des dépendances comprenant un abri de jardin ainsi qu'un espace spécialement dédié au rangement des vélos complètent les équipements de cette demeure pensée pour un confort de vie optimal. Son adresse confidentielle permet de rejoindre à pied le port de Vannes, les commerces de proximité, les établissements scolaires, les restaurants, les marchés et l'ensemble des services du centre-ville. Les plus belles destinations du Golfe du Morbihan, ses sentiers côtiers, ses îles et ses paysages maritimes emblématiques se trouvent également à proximité immédiate.

Maison de luxe à vendre - Située au cœur du centre historique de Vannes, cette élégante maison de ville avec ascenseur incarne à merveille l’alliance entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, à quelques pas des commerces, des écoles réputées, du port et des ruelles pavées emblématiques de Vannes, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure pensée pour répondre aux attentes d’une clientèle en quête d'un confort tout en restant en plein cœur de Vannes. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, constitue un véritable lieu de réception où les espaces salon et salle à manger se prolongent harmonieusement. La cuisine séparée pour les adeptes pourrait éventuellement faire l'objet de quelques travaux afin de l'intégrer facilement à la pièce de vie. La partie nuit propose cinq chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou aménager des espaces dédiés au télétravail. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme, rare en plein cœur de ville. Une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains viennent compléter cet ensemble avec fonctionnalité et élégance. Pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien, la maison dispose également d’un ascenseur desservant les différents niveaux, un atout particulièrement recherché dans le centre historique de Vannes. Un grand garage permet de stationner facilement plusieurs véhicules tout en offrant un vaste espace de rangement. Une buanderie indépendante ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien d’exception. À l’extérieur, l’intimité des lieux se prolonge autour d’un agréable espace détente agrémenté d’une piscine 4 × 4. Véritable privilège en plein centre-ville, cet espace extérieur invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé, à l’abri des regards. Rarement une propriété du centre historique de Vannes offre un tel niveau de confort et de prestations extérieures. Cette maison de prestige séduira les acquéreurs à la recherche d’une adresse unique. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Vannes, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de standing au cœur de l’une des villes les plus attractives du littoral breton.

Maison de luxe à vendre - À Vannes, près du golfe du Morbihan, une maison familiale, avec piscine et parc arboré, à 10 min des plages. Au tournant d'une petite route, la propriété se découvre après un portail qui ouvre sur une allée montante. La demeure, orientée au sud, domine son jardin et présente sa façade ouest. Sur un côté en haut de la montée, un chemin carrossable mène à une aire de stationnement aménagée pour plusieurs véhicules, face à la façade sud. Le chemin se poursuit et contourne le jardin en contrebas. Élevée de deux niveaux sous une toiture en ardoise à quatre pans, la maison d'origine est flanquée d'un retour d'angle plus court au nord-est. De larges lucarnes en chapeau de gendarme aux jouées galbées logent des baies qui au sud prennent la forme de portes-fenêtres, prolongées d'un balcon filant. La construction repose sur une maçonnerie moderne de la seconde moitié du 20e s. et chaque façade est recouverte d'un crépi blanc. Des pierres de taille en granite beige encadrent les baies. Plus récemment, deux extensions ont été ajoutées, l'une au sud, l'autre à l'est. Leur toit plat recouvert d'une membrane d'isolation autorise la végétalisation ou la pose de panneaux solaires. Le jardin compose un paysage de pelouses, d'arbres et de massifs variés. Une piscine extérieure à écoulement, entourée d'une plage en lattes de bois d'ipé, borde une terrasse en béton bouchardé qui longe la façade sud.

Maison de luxe à vendre - Demeures Marines vous présente « Clarisse », une lumineuse demeure familiale de 195 M2 idéalement située, dans un environnement privilégié, à Vannes. Au bout d’une impasse, au calme, et à quelques pas des magnifiques paysages du Golfe du Morbihan, des sentiers côtiers et des commodités, cette adresse contemporaine s’inscrit sur un terrain de 711 m2 et révèle un art de vivre harmonieux, entre nature et vie citadine. Exposée sud-est, la maison se laisse traverser par une lumière douce et évolutive qui rythme les espaces au fil de la journée. Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec justesse. Ses lignes se fondent naturellement au le jardin, offrant un jeu de perspectives qui invite le regard à circuler librement. Tout a été pensée pour accueillir une vie de famille, dans une atmosphère sereine et chaleureuse. Tel un triptyque, le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour avec bibliothèque réchauffé par un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, et une salle à manger. Les ouvertures prolongent les perspectives, où la terrasse et le jardin composent un cadre verdoyant, presque bucolique, propice aux moments partagés. Une chambre avec salle d’eau permet d’accueillir famille ou amis, ou d’imaginer un espace de travail indépendant. Un cellier complète ce niveau avec discrétion. À l’étage, l’espace nuit offre confort et intimité. Il se compose d’une élégante suite parentale avec dressing, bureau et salle d’eau privative, de trois spacieuses et lumineuses chambres avec penderies, ainsi que d’une salle de bains. Le jardin paysager dessine un écrin de verdure délicat, ponctué d’essences variées, où le chant des oiseaux accompagne les matinées et où le vent glisse doucement dans les feuillages. Sa terrasse devient le théâtre de déjeuners familiaux, bercés par le calme environnant. À proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, cette adresse offre une qualité de vie rare, où tout se rejoint aisément, à pied ou à vélo. Un lieu de vie, lumineux et fonctionnel, pour une famille en quête d’équilibre entre confort, nature et proximité urbaine. Garage Parking Cabanon Sentiers au départ de la maison 6 minutes en vélo de la Presqu’île de Conleau À proximité de toutes commodités 8 minutes du port de Vannes (12 minutes en vélo) 15 minutes de la Gare de Vannes

Maison de luxe à vendre - Demeures Marines vous invite à découvrir «Villa Giulia», une demeure d’exception où architecture contemporaine et nature dialoguent avec élégance, à quelques minutes seulement de la côte bretonne et de la douceur de vivre de Vannes intra-muros. Découvrez cet écrin de verdure en campagne vannetaise. Dès l’arrivée dans le jardin, une entrée majestueuse et architecturale s’impose avec sobriété, une menuiserie unique qui donne du caractère à la maison. Le regard est aussitôt happé par les lignes pures de la maison, baignée de lumière et posée au cœur d’un jardin paysager tourné vers l’essentiel : la nature. Dès l’entrée dans la demeure, un escalier en métal vieilli au design sculptural capte le regard et structure l’espace. La vue se prolonge au loin, laissant entrevoir les pièces de vie baignées de lumière, dans une belle fluidité architecturale. À l’opposé, l’âme de la maison prend place dans un salon spectaculaire, généreusement ouvert sur l’extérieur. La lumière naturelle y joue avec les volumes, soulignée par une élégante bibliothèque et une cheminée qui apporte chaleur et caractère. La salle à manger attenante invite à la convivialité et prolonge naturellement l’espace vers une cuisine aménagée et équipée avec goût, conjuguant esthétique et fonctionnalité. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cette organisation pensée pour le quotidien. D’un côté, un couloir avec de nombreux rangements intégrés, menant à une somptueuse suite parentale. Véritable cocon de bien-être, cette chambre spacieuse s’ouvre sur le jardin et la piscine, offrant un espace intime et lumineux. La suite dispose d’une salle d’eau raffinée avec douche et baignoire, ainsi qu’un dressing, composant un espace intime et lumineux. À l’étage, comme une coursive de bateau, une passerelle en métal rouillé surplombe la pièce de vie et mène vers quatre belles chambres, dont l’une offre une vue privilégiée sur la piscine. Une salle d’eau indépendante avec douche vient parfaire ce niveau dédié à la famille ou aux invités. À l’extérieur, c’est un véritable art de vivre qui se déploie. Le jardin, en parfaite harmonie avec la maison, abrite une serre où l’on imagine aisément s’installer pour lire, rêver ou contempler le paysage, en toute saison. Un potager, un jardin d’hiver soigneusement décoré, et une vaste terrasse en bois ceinturant la piscine composent un univers riche en atmosphères. Chaque espace invite au repos, à la contemplation, à la reconnexion. Deux garages, viennent enrichir les prestations de cette maison pensée pour les amateurs de calme, de nature et de confort contemporain. Piscine chauffée et sécurisée Jardin clos paysager Deux garages de belles tailles À 5 minutes des commerces et artisans locaux À 10 minutes de la Gare SNCF de Vannes À 10 minutes du port et des remparts

Maison de luxe à vendre - Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Sixtine », une somptueuse et historique demeure de maître, idéalement située au cœur du quartier Albert 1er à Vannes. Cette propriété vannetaise d’exception est un mariage subtil entre charme authentique et rénovation de qualité. Son architecture typique des maisons de maître du XIXème siècle offre de très belles prestations : hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures ciselées, cheminées en marbre, boiseries façonnées et carreaux de ciment. La lumière se diffuse dans les espaces de vie et dévoile un hall d’entrée remarquable desservant une salle à manger, deux élégants salons avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante haut de gamme Bulthaup. Une atmosphère chaleureuse règne dans ses espaces à vivre conviviaux aux volumes généreux. L’escalier en bois mène aux espaces nuit aux premier et deuxième étages. Le premier étage offre deux généreuses chambres, un dressing et une salle de bains (baignoire et douche) et une buanderie. Le second étage est l’espace consacré aux enfants avec ses trois chambres, sa pièce de jeux et sa salle d’eau (douche). Son jardin clos de mur en pierre de près de 900 m2 est un joyau verdoyant totalement insoupçonné en centre-ville et sert d’écrin à sa magnifique piscine qui insuffle un air de vacances à l’année à cette propriété vannetaise remarquable. Dépendances Son garage et son grand carport sont de véritables atouts dans ce quartier Les dépendances, anciennes écuries, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, selon vos besoins et envies (cuisine d’été, espace détente, …). Côté fonctionnel, un sous-sol complet complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. -> Reportage photos complet sur demande. Chauffage gaz de ville À proximité du centre historique de Vannes et du port Écoles, collèges et lycées à pied À 5 minutes de la gare SNCF

Maison de luxe à vendre - Demeures Marines vous présente « L’Amiral », une élégante demeure de maître érigée au XIXème siècle au cœur du très prisé quartier Albert 1er à Vannes. Cette demeure est organisée sur trois niveaux et dispose d’un sous-sol complet avec une cave sur un terrain de 544 M2 avec un garage indépendant. Volumes généreux et charme caractérisent cette demeure d’exception qui a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme. Le rez-de-chaussée présente une magnifique entrée ornée de carreaux de ciment, deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée imaginée dans une extension contemporaine vitrée qui s’ouvre entièrement sur la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine et une buanderie. Vous apprécierez les volumes typiques de l’architecture de l’époque, la hauteur sous plafond remarquable, le beau parquet d’origine et les cheminées qui apportent une douce chaleur aux espaces de réception. Vous emprunterez le majestueux escalier d’époque pour rejoindre les espaces nuit avec huit chambres réparties sur deux niveaux. Le 1er étage présente un palier, une suite parentale (chambre, salle d’eau privative), deux chambres avec des placards intégrés et une salle de bains (douche et baignoire). Au second étage, vous découvrirez cinq chambres dont une dispose de sa salle d’eau privative (douche). Côté jardin, à l’ombre du cèdre centenaire, vous apprécierez la sérénité qui règne dans cette oasis de verdure urbaine qui offre un bel espace de jeux pour les enfants. Terrain clos et paysager de 544 M2 avec un puits Garage indépendant (portail électrique) Chauffage : gaz de ville Sous-sol : cave sur gravier, chaufferie, pièce de rangement avec accès jardin Internet : fibre Commerces, services et écoles/collèges/lycées à pied (sécurité et indépendance des enfants) 3 minutes du port de Vannes (4 minutes à vélo, 8 minutes à pied) 3 minutes de la place des Lices (marché mercredi, samedi et Halles des lices le dimanche) 8 minutes de la gare TGV en voiture ou à vélo

Maison de luxe à vendre - Demeures Marines vous dévoile en exclusivité «Bradley», une demeure contemporaine de 305 m2 à seulement quelques minutes de Vannes, au cœur d’un hameau dans la belle campagne vannetaise. Dès les premiers pas au sein du parc paysager de 11 490 m2, le charme opère : majestueux pins, figuiers, pommiers, mimosas, graminées soulignent l’univers végétal poétique et bucolique de ce lieu. À l’intérieur, la lumière est reine. Les baies vitrées XXL et les puits de lumières ouvrent généreusement les volumes vers l’extérieur, laissant la nature s’inviter dans le quotidien. Le salon, spacieux et lumineux, s’ouvre sur le jardin tandis que la cuisine haut de gamme, pensée pour recevoir, s’accompagne d’une arrière-cuisine astucieusement cachée. La salle à manger, ouverte sur la terrasse, offre une vue imprenable sur l’espace extérieur mais aussi sur une magnifique piscine intérieure, promesse de moments de détente toute l’année. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit privatif : une belle chambre, son dressing et une salle de bains élégante avec baignoire et douche. Pensée pour le bien-être et le partage, la maison dévoile une salle de sport, un sauna, un hammam et une salle home cinéma. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains indépendante ainsi qu’un bureau complètent cette maison, parfaite pour accueillir une famille en quête d’espace et de sérénité. Le jardin, intelligemment aménagé et souligné par ses murets en pierre sèche, l’ardoise, le bois, invite à la rêverie. Ses espaces détente, lecture, bien-être avec son spa extérieur et sa pergola, son salon d’été, sont une promesse de calme, de douceur et de moments précieux … Invisible de l’allée, la demeure bénéficie de deux accès distincts, renforçant son caractère confidentiel. Rénovation de qualité (matériaux nobles) Chauffage PAC (air/air réversible) Piscine chauffée par PAC et sécurisée par volet électrique Garage double Fibre À 20 minutes de la gare LGV À 5 minutes des commodités et des écoles À 20 minutes des plages

Maison de luxe à vendre - Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville historique de Vannes et de sa gare TGV, cette propriété d'architecte contemporaine incarne la quintessence de « l'art de vivre à l'extérieur comme à l'intérieur ». Conçue comme un trait d'union entre une nature sublimée et des volumes intérieurs d'une générosité rare, cette demeure de prestige est une ode à la sérénité, au confort absolu et à la convivialité. Le rez-de-chaussée a été entièrement configuré pour favoriser les moments de partage en famille ou entre amis, tout en offrant à chacun la possibilité de s'isoler dans le plus grand des conforts. Le salon est sans conteste le cœur battant de la demeure. Cet espace baigné de lumière naturelle tout au long de la journée bénéficie de baies vitrées à galandage. En été, ces dernières s'effacent totalement dans les murs, transformant le salon en une immense terrasse couverte. • Le coin feu : pour les soirées d'hiver, une cheminée contemporaine à foyer fermé devient le point focal de la pièce. Son design épuré s'intègre parfaitement au mur de parement, offrant le spectacle réconfortant des flammes crépitantes après une balade dans le Golfe du Morbihan. • La salle à manger adjacente : Conçue pour accueillir de grandes tablées, la salle à manger communique de plain-pied avec les terrasses extérieures. Pour les amateurs de cuisine et d'art culinaire, cet espace est une véritable révélation. Entièrement pensée par un cuisiniste de renom, cette cuisine haut de gamme allie l'esthétique à l'efficacité professionnelle. Attenante à la cuisine principale, une vaste arrière-cuisine fait office de cellier et de lingerie. Cet espace ultra-fonctionnel permet de stocker l'électroménager secondaire, les provisions et intègre la zone buanderie (lave-linge, sèche-linge, table à repasser) avec un accès direct vers l'extérieur ou le garage. Une conception ingénieuse pour garder la cuisine principale toujours impeccable. Toujours au rez-de-chaussée, mais située à l'écart des zones de réception pour garantir une intimité totale, se trouve la suite parentale principale avec son dressing, une belle salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés. L'étage accueille 4 chambres et une salle d'eau, wc. Ce niveau a été pensé comme un espace indépendant, idéal pour offrir de l'autonomie aux enfants ou pour recevoir des amis dans un confort optimal. Le jardin paysager créent des tableaux visuels changeants au fil des saisons. Le Potager et le verger : pour cultiver ses propres fruits et légumes et herbes aromatiques en toute simplicité. La Jolie Serre est à la fois un élément de décoration majeur et un outil formidable pour les semis hivernaux, la culture des tomates ou l'hivernage des plantes fragiles. Au centre de cet écrin de verdure scintille la piscine. Le grand garage, l'atelier, local technique et cave viennent compléter le confort de la propriété. La maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie de dernière génération. Il est extrêmement rare de trouver une propriété réunissant autant de critères d'excellence : des volumes intérieurs parfaitement pensés, une suite parentale de plain-pied, un étage dédié à la famille, un parc paysager d'exception avec piscine et cuisine d'été, des équipements techniques de premier ordre (pompe à chaleur, domotique), le tout situé à dix minutes à peine du centre de Vannes et de sa gare TGV. Cette demeure n'attend plus que vos valises et votre histoire pour continuer à s'animer. Elle représente l'opportunité rare d'acquérir un patrimoine d'exception dans l'une des régions les plus prisées et dynamiques de la façade atlantique.

Maison de luxe à vendre - Située dans un environnement privilégié au centre-ville de Vannes, cette propriété unique de 171 m² redéfinit l'élégance urbaine par ses prestations et sa configuration rare. Véritable joyau architectural niché dans un écrin de verdure, la maison se distingue par son jardin clos parfaitement entretenu et sa piscine privée, offrant un havre de paix insoupçonné à quelques pas de l'effervescence citadine. L'atout de cette propriété réside dans son ascenseur privatif qui dessert avec fluidité chacun des quatre niveaux, garantissant un confort de vie absolu et une accessibilité parfaite pour tous ses occupants.Le rez-de-jardin a été pensé pour allier fonctionnalité et sécurité avec une vaste entrée accueillante qui mène à un grand garage double, une rareté en plein centre. Ce niveau technique comprend également une buanderie spacieuse et un local dédié à l'entretien de la piscine. Au premier étage, l'espace de vie se déploie dans un séjour-salon traversant baigné de lumière naturelle, prolongé par une superbe terrasse qui invite à la détente tout en contemplant une vue imprenable sur les environs. Une cuisine entièrement équipée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau dédié à la réception et à la convivialité.Les étages supérieurs sont consacrés à l'espace nuit et offrent une distribution optimale pour une famille. Le deuxième étage abrite deux belles chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bains, tandis que le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Chaque pièce bénéficie de finitions soignées et d'une atmosphère sereine. Cette maison d'exception représente une opportunité rare sur le marché Vannetais pour les acquéreurs exigeants en quête d'un lieu d' un emplacement stratégique.Prix FAI : 1 150 000 euros dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison de luxe à vendre - Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de 255 m² habitables (292 m² utiles) offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commodités. Pensée pour accueillir une vie familiale harmonieuse, la propriété séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent tout le caractère de la maison. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée, invite à la convivialité tandis que la salle à manger s'ouvre naturellement sur le jardin. La cuisine dinatoire indépendante, véritable pièce de vie, offre un espace fonctionnel et convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit particulièrement confortable comprenant une chambre, un bureau, un dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l'étage, les volumes se poursuivent avec quatre grandes chambres, dont deux agrémentées de mezzanines offrant des espaces supplémentaires pleins de charme. Une salle de bains complète cet étage, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Le sous-sol propose des espaces rares et recherchés : cave, atelier et pièce insonorisée pouvant accueillir un studio de musique, une salle de cinéma privée ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le magnifique jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. À l'abri des regards, il offre un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Deux garages complètent les prestations de cette propriété. Cette maison d'architecte à vendre à Vannes réunit tous les critères d'une demeure familiale de qualité : volumes généreux, luminosité, environnement recherché et proximité immédiate du centre-ville. Une adresse rare sur le marché de l'immobilier de prestige à Vannes, au cœur du Golfe du Morbihan. Prestations Maison d'architecte de 255 m² habitables (292 m² utiles) Quartier résidentiel recherché de Vannes Centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied Vaste séjour avec cheminée Salle à manger ouverte sur le jardin Cuisine dinatoire indépendante Vie de plain-pied possible 6 chambres au total Deux chambres avec mezzanine Salle de bains et salle d'eau privative Sous-sol avec cave, atelier et pièce insonorisée Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Deux garages Une propriété familiale rare, conjuguant élégance architecturale, confort de vie et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes.

Maison de luxe à vendre - Vannes, Quartier ouest, cette maison est vraiment pour les iférus d'architecture contemporaine, les amateurs de volumes communiquants, les inconditionnels des prestations haut de gamme et du confort maximal. Dans une impasse privée, celle maison d'architecte indépendante (2020) offrant 192m2 habitable sur deux niveaux, exposée principalement sud et ouest sur le jardin et la piscine. Excellentes prestations, décoration contemporaine haut de gamme et grand confort. Au rez-de-chaussée : de plain pied, entrée ouvrant sur un vaste séjour salle-à-manger, cuisine ouverte, prolongée par son cellier, soit 80m2 env. Pouvant s'ouvrir complètement sur la terrasse, et bénéficiant d'un puits de lumière et de stores vénitiens télécommandés. Poêle à gaz, ilot central, cave à vin, hotte lumineuse. Espace nuit : deux chambres, dressing, salle d'eau double vasque douche à l'italienne. Toilettes d'invités indépendantes. Montée vers l'étage par un bel escalier aérien en bois et métal : dégagement, toilettes, une suite avec chambre ouvrant sur un balcon et surplombant le jardin, dressing, salle d'eau privative deux autres chambres avec chacune placards-penderie et sa salle d'eau privative, bénéficiant ensemble d'une cuisine kitchenette et de toilettes communes. Chaque chambre ayant également son entrée indépendante par le perron et l'escalier extérieur côté rue, idéal location étudiant ou de courte durée. Garage chaufferie, buanderie, passage vers la cuisine. Deux stationnements extérieurs supplémentaires. Agréables terrasses, piscine chauffée 5x10m et son pool-house sous un abri. Jardin paysager et arboré, sur un terrain de 894m2, l'ensemble très bien entretenu. À 11mn en vélo par la passerelle/voiture jusqu'au port/centre de Vannes, 3km de la gare. Accès facilités vers les axes Lorient-Rennes-Nantes. Votre projet immobilier concrétisé en 2026 avec Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site

Maison de luxe à vendre - Exclusivite ! Rare sur le marché, découvrez cette propriété idéalement située sur la très prisée presqu'île de Conleau, dans un environnement privilégié offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. Édifiée sur un terrain de plus de 900 m², cette maison d'environ 240 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle propose une suite parentale de plain-pied, deux grandes chambres à l'étage, une mezzanine baignée de lumière, ainsi que de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur et sur ce panorama exceptionnel. Parfaitement entretenue, la maison nécessite un rafraîchissement qui permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence unique, à votre image. Un emplacement rare, une vue remarquable et un cadre de vie recherché : une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère en bord de mer. Réf VA Honoraires inclus de 3.96% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Vannes Centre-Ville A PIED CLISCOUET - CONLEAU LONGÈRE De CARACTÈRE ENVIRON 260 M2 HABITABLES Terrain D’Environ 850 M2 Garage / Dépendance De 36 M2 LONGÈRE Rénovée Par ARCHITECTE DPE : B GRANDE Entrée Avec PLACARDS Cheminée En PIERRE Pièce De Vie De 65 M2 Plafond Cathédrale (6 M De HAUTEUR) Poutres APPARENTES Cuisine Séparée Semi-Professionnelle POGGENPOHL Entièrement Aménagée Et ÉQUIPÉE Chambre De PLAIN-PIED Deux WC Grande Cave À VIN ÉTAGE Sur Dalle BÉTON Escalier Sur Mesure En CHÂTAIGNIER Espace Déplafonné (Chambre Ou BUREAU) 4 Chambres SUPPLÉMENTAIRES Accès Balcon Pour CERTAINES Deux Pièces D’Eau (Douche Et BAIGNOIRE) Deux WC CHAUFFAGE Au Sol Par Géothermie (Installation Récente 5 ANS) Chauffage Au Sol Également À L’ÉTAGE Ballon Thermodynamique NEUF 12 Panneaux Solaires (Revenu Env. 2 000 € / AN) Menuiseries Aluminium TECHNAL Portes Intérieures En CHÂTAIGNIER EXPOSITION EST Grandes Baies VITRÉES Sans VIS-À-VIS Performances Énergétiques De Dernière GÉNÉRATION Cuisine SEMI-PROFESSIONNELLE VOLUMES GÉNÉREUX Cachet De L’ANCIEN Pierre APPARENTE Adresse RECHERCHÉEFort Potentiel De PERSONNALISATION REF : Arold

Maison de luxe à vendre - Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel. En quelques minutes à pied, vous rejoignez les ruelles pavées du centre historique, les commerces, les halles, les écoles et le port de Vannes, véritable trait d'union entre la ville et le Golfe du Morbihan. Une situation rare qui permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en retrouvant, une fois le portail franchi, le calme et l'intimité d'une propriété préservée. Derrière ses façades pleines de caractère, cette demeure dévoile de généreux volumes baignés de lumière, où chaque pièce invite à la convivialité. Le vaste salon, sublimé par sa cheminée, devient naturellement le cœur de la maison, tandis que la salle à manger, la cuisine indépendante et le bureau-bibliothèque composent un rez-de-chaussée aussi chaleureux que fonctionnel. Le premier étage accueille deux élégantes suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'enfant. Le deuxième niveau prolonge harmonieusement les espaces de vie avec deux chambres, une salle d'eau et un ensemble indépendant comprenant trois chambres, une salle de bains, un coin cuisine et un accès direct au jardin. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant, exercer une activité libérale ou développer un projet locatif. Les prestations extérieures sont tout aussi remarquables. Le jardin clos de murs, véritable écrin de verdure en plein cœur de Vannes, offre un cadre privilégié pour les repas d'été, les instants de détente ou les réceptions en toute intimité. Un grand garage d'environ 43 m², un préau, un atelier ainsi qu'un vaste espace rénové d'environ 60 m² situé au-dessus du garage viennent compléter cet ensemble. Cet espace, entièrement à aménager, ouvre le champ des possibles : atelier d'artiste, salle de sport, bureau, home cinéma, appartement indépendant ou espace de loisirs. Rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, cette propriété de prestige à Vannes séduira les amoureux des belles demeures en quête d'une résidence familiale d'exception au cœur du Golfe du Morbihan. Une adresse confidentielle où le charme de l'ancien, les prestations de qualité et la douceur de vivre vannetaise se rencontrent pour offrir un bien tout simplement unique.

Maison de luxe à vendre - Située en centre-ville, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 9 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son remarquable terrain de 947 m2, dont une partie est constructible, un atout particulièrement rare en cœur de ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison conçue pour répondre aux besoins d'une famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste bureau ouvert sur la terrasse et le jardin, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Une grande buanderie avec accès direct au jardin, une chaufferie offrant de nombreux rangements ainsi qu'un double garage fermé complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le salon et le séjour offrent un cadre chaleureux pour recevoir. La cuisine indépendante, de belle superficie, permet de partager les repas en famille tout en profitant d'un accès direct au jardin. Une suite parentale avec salle de bains vient compléter cet étage. Le second niveau propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces dédiés aux enfants, aux invités ou au télétravail. Une salle d'eau complète cet espace nuit. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu et parfaitement exposé, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La partie constructible du terrain offre de nombreuses possibilités : extension de la maison, création d'une dépendance, d'un logement indépendant ou valorisation patrimoniale. Le double garage permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de stockage appréciable pour les vélos, les équipements de loisirs ou le matériel de jardin. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les combles aménageables constituent également une belle opportunité d'agrandissement selon vos projets. Les atouts de cette maison : Centre-ville, proche commerces, écoles et services Maison familiale de 9 pièces Terrain de 947 m2 avec partie constructible Grand jardin paysager Terrasse exposée sur le jardin Double garage fermé Bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale Suite parentale 4 chambres Combles aménageables Fort potentiel d'évolution Une maison rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, confort de vie, beaux volumes et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille souhaitant profiter de tous les avantages du centre-ville dans un environnement calme et verdoyant.