10 maisons à vendre à Vanzac

Stéphane Hays vous propose ce bien : Grande bâtisse à rénover avec four à pain refait et fonctionnel. Hangar ouvert attenant avec sa charpente/couverture récente. Grands volumes, nombreuses dépendances, possibilité de faire plusieurs logements ainsi qu'un dépôt de pain/guinguette, épicerie, pizza, rôtisserie ... Prévoir des travaux. Pas de chauffage = Pas de Dpe - 149000€HAI\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A42005elm17 - and a large barn with an impressive ceiling height of over 6 meters, offering excellent development potential.In addition, a separate workshop, not attached to the house, could be renovated and converted into a studio, home office, or guest accommodation depending on your projects.The garden extends over more than 6000m² with a stream at the end of the land, which adds to the charm of this property.A lovely property offering character, space and versatility, ideal as a family home, holiday residence or lifestyle project in South-West France.About the Charente-MaritimeKnown for its sunny climate, gentle countryside, and proximity to the Atlantic coast, the Charente-Maritime is one of France’s most sought-after regions for quality of life. The area offers a rich blend of cultural heritage, vibrant weekly markets, Romanesque churches, and charming coastal towns like La Rochelle and Royan. Whether you're drawn by the vineyards, the sea, or the peaceful rural lifestyle, this region captures the essence of refined French living.Below you will find more detailed information about the property.Additional photos are available as well as the floor plan upon request.TECHINCAL INFORMATIONEnergy efficiency rating (Dpe) : DHeated Swimming pool 9.60 x 4.10 glass fiberDouble-glazed Pvc windows throughout - wooden shuttersOil-fired central heating supplemented by a wood-burning stove in the kitchen/dining roomHot water is supplied by the boiler, however, an electric water heater can be installedFiber optic internet availableSeptic tankGROUND Floor - Tiled floorEntrance hall - 19m²Living room - 22m²Kitchen/Dining room - 44m²Hallway - 6m²WC - 2m²Shower room/Laundry room - 8m² with a shower and sinkFIRST Floor - Laminate flooringLanding - 14m²Bedroom 1 - 26m²Bedroom 2 - 10m²WC - 2m²Bathroom - 14m² with shower, bathtub, and two sinks (Tiled floor)Bedroom 3 - 23m²Bedroom 4 - 14m²OUTBUILDINGSAttachedBoiler room - 15m² ( with a well)Lean-to - 28m² - terrace by the poolBarn with stone walls and exposed beams, over 6m high - 100m²DetachedWorkshop - 17m²BrochuresBrochure 1

Cette belle maison charentaise datant de 1900, rénovée au fil des années, offre de beaux volumes de vie dans un environnement calme et verdoyant. Située à seulement 15 minutes de la ville thermale de Jonzac et à 1 heure de Bordeaux, elle permet de prof…

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Un nouveau départ, une nouvelle aventure ! Vous rêvez d'une nouvelle vie dans un cadre naturel paisible, cette maison spacieuse est faite pour vous ! Située à Vanzac, entre vignes et commodités, cette propriété de 180 m² habitables vous ouvre de multiples perspectives : Résidence principale, ou maison d'hôtes de charme. À seulement 15 minutes de Jonzac, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant connectés. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger d’un wc et d’une salle d’eau. L'étage propose trois chambres spacieuses, un bureau, un wc et une salle de bain. À l’extérieur un appentis vous permettra de diner devant la piscine. Non attenant un petit atelier pourrait être restauré pour faire un petit studio Sur le côté de la piscine une grande grange vous permettra de stationner les véhicules. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 163 et classe Climat D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

C'est sur la charmante commune de Vanzac, située à seulement 15 min de part et d'autre de Jonzac et Montendre, que vous découvrirez cette superbe bâtisse charentaise de 105 m2 rénovée avec goût. Celle-Ci se compose d'une pièce de vie chaleureuse en rez de chaussée faisant office de salon - salle à manger, coin bureau, avec une cuisine intégralement aménagée, une salle d'eau récente et un wc. A l'étage, un palier desservira 3 belles chambres, un débarras. Quelques dépendances viendront compléter ce bien authentique et rempli de bonnes énergies : un auvent avec Spa et coin détente, un abri en bois, Atelier, 2 chais, lingerie, garage, petits toits, arrière-cuisine. Le coup de coeur assuré à ne pas manqué, extrêmement rare sur le marché se niche sur le terrain de cette maison !!! Un kota grill, originaire de Finlande, et de forme hexagonale alliant espace de détente et de convivialité, équipé d’un grill central, ce qui permet de cuisiner et de se réchauffer autour du feu, même en hiver. Pas de travaux à prévoir, ce bien est prêt à accueillir sa nouvelle famille à bras ouverts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Julie Audouin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro

A 15mn de la ville thermale de Jonzac et 1h de Bordeaux, cette propriété a été entièrement rénovée avec goût offrant un espace de vie ouvert et fluide sur 172m². Les poutres apparentes, les tomettes feuillets" et les murs en moellons procurent un cadre chaleureux et convivial. Parfait pour une maison de famille ou de vacances! Au rdc, une grande pièce de vie ouverte de 70m² regroupant salon, salle à manger et cuisine se configure de telle façon que chaque espace à sa place. Les multiples fenêtres et portes-fenêtres sur la façade de la propriété procurent une luminosité naturelle. Vous trouverez également au rdc un wc, une salle d'eau et une chaufferie/buanderie. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé et un grand palier pouvant servir de bureau, de chambres d'appoint ou de salle de jeux. En extérieur une terrasse avec un jardin où vous avez la possibilité d'y installer une piscine. Le tout sur une parcelle de 1,432m²." Plus De Photos Et Plan De La Maison Sur Demande Les Prestations Double vitrage Chauffage central et eau chaude : chaudière au gaz Rénovation complète en 2017 Fosse conforme Terrain piscinable Fibre disponible Dpe D Au Rez-De-Chaussee Cuisine - 12m² Salle à manger - 26m² Salon - 15m² Coin relaxation - 14m² Appentis devant la maison - 12m² Wc - 1.5m² Salle d'eau - 8m² avec grande douche italienne et lavabo Chaufferie/Buanderie - 15m² Terrasse - 25m² avec coin couvert de 13m² Premier Etage Palier - 30m² avec espace bureau/salle de jeux/chambre d'appoint Wc - 1.5m² Suite Parentale - 17m² avec salle d'eau 6m² : douche italienne et lavabo Chambre 2 - 20m² Chambre 3 - 21m² En Exterieur Terrasse - 25m² avec espace couvert de 13m² Jardin 1432m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : Lieu : Charente-Maritime (17)

Beautifully restored former Cognac estate set in 7 acres with pool, gite and income potential in a lovely rural setting.Nicely positioned amidst the rolling Cognac vineyards, this gem has been owned by the same family for seven generations and was recently transformed by its current owners - both internationally acclaimed artists known for their exceptional taste, into an exclusive residence where beauty is found in every detail. The result is a masterful blend of authentic period features, bespoke design, and high-quality materials that is sure to leave a lasting impression. The main house offers 320 m2 of living space. Ground floor - a fully equipped kitchen, a refined dining room, two luminous sitting rooms, a library, and a bedroom with en-suite bathroom.First-floor - four spacious bedrooms, three bathrooms, a stylish dressing room, and an open mezzanine. A true standout feature is the separate guesthouse, currently used as the artists' studios, designed with the same eye for quality and style.Planning permission has already been granted to convert the existing garage and attic space into an additional 100 m2 guest residence, ideal for visitors or holiday rental. Set on nearly 3 hectares of land, the property includes a beautiful swimming pool, an expansive garden with orchard, meandering pathways, and even a cricket pitch for enthusiasts. Looking to expand further, the sale also includes a 6,500 m2 plot of buildable land, suitable for two extra homes - an exceptional opportunity. The property is located in a quiet hamlet with a charming artisanal bakery just a short walk away. Nearby villages provide all essential services, and the location offers excellent accessibility: the spa town of Jonzac is only 15 minutes away, Angouleme and its Tgv station just 45 minutes, and Bordeaux with its international airport is a 60-minute drive. Whether you're drawn by the vineyards, the sea, or the peaceful rural lifestyle, this region captures the essence of refined French living. Swimming PoolElectric GateAlarm SystemOptical fibreWellDouble GlazingFireplaceExcellent conditionLand: 28,470 m2Workshop: 160 m2Garage: 50 m2Bedroom: 12 m2Walk-in Closet: 14 m2Mezzanine: 15 m2Bathroom WCBedroomShower Room Wc: 3 m2Bedroom: 16 m2Laundry Room: 12 m2Library: 22 m2Living Room: 34 m2Dining Room: 20 m2Living Room: 35 m2Equipped Kitchen: 22 m2

A22838anb17 - Fabuleux terrain en bordure d'une petite commune rurale avec de belles vues sur la campagne environnantePermis de construire. Taille totale du terrain environ 1286m2.Eau et électricité sur place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nichée au cœur des douces collines de vignobles de Cognac, cette ancienne propriété viticole a été magnifiquement restaurée pour devenir une résidence d’exception. Restée dans la même famille pendant sept générations, elle a été récemment transformée par ses propriétaires actuels, deux artistes de renommée internationale, qui y ont apporté leur sens du détail et un goût remarquable. Le résultat : une demeure unique, où se mêlent éléments authentiques, design sur mesure et matériaux haut de gamme. La maison principale développe près de 500 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée, d’une élégante salle à manger, de deux salons baignés de lumière typique de la Charente-Maritime, d’une bibliothèque et d’une chambre avec salle de bains. À l’étage, on trouve quatre vastes chambres, trois salles de bains, un dressing et une mezzanine ouverte. Un véritable coup de cœur : la dépendance, actuellement aménagée en ateliers pour les deux artistes, conçue avec la même attention au style et à la qualité. À cela s’ajoute un permis de construire déjà accordé, avec plans disponibles, pour transformer le garage et les combles attenants en une charmante habitation supplémentaire de 100 m². Le tout est situé sur un terrain de près de 3 hectares, comprenant une belle piscine, un vaste jardin arboré avec verger, des allées sinueuses, et même un terrain de cricket pour les amateurs. Envie de construire davantage ? Un terrain constructible de 6 500 m², idéale pour y construire deux maisons supplémentaires, est inclus dans la vente, une opportunité rare. La propriété se trouve dans un petit hameau paisible, avec un boulanger artisanal accessible à pied. Les villages alentour offrent toutes les commodités, et l’accessibilité est un atout : Jonzac et ses thermes à 15 minutes, Angoulême et sa gare Tgv à 45 minutes, Bordeaux et son aéroport international à une heure. Entre mer, campagne et art de vivre, cette région incarne l’élégance à la française.

Magnifique propriété viticole avec environ 9 ha de terrain dont 6 ha de vignoble de Cognac, appellation « Bons Bois ». Joli emplacement sans voisins immédiates et une belle vue dégagée. Le domaine se compose d'une longère traditionnelle avec un partie habitable et des granges, un gîte et une roulotte. Possibilité d'acquérir une autre maison à 2,5 km dans le village de Vanzac. La disposition est comme suit : Longère avec un surface au sol d'environ 360 m2 avec au rez-de-chaussée : Locale de vente de produits du terroir, séjour avec cheminée, buanderie, douche et Wc (Wc à installer). Le reste de la longère est actuellement utilisé en tant que grange (un total de 288 m2) et offre des belles possibilités pour la création des autres habitations ou gîtes. Face à la longère se trouve le gîte d'environ 50 m2, entièrement de plain-pied avec cuisine-salle à manger avec four à pain traditionnel, et une chambre avec salle d'eau (Wc, douche et lavabo). Le roulotte de 20 m2 offre 4 couchages et dispose d'une salle d'eau avec douche, Wc et lavabo. A côté du gîte se trouve une salle d'eau séparé avec douche, Wc et lavabo. Possibilité d'acquérir une maison indépendante dans le village de Vanzac d'environ 100 m2 avec dépendances. Terrain d'en totale 7,8 hectares, dont 6 hectares de vignes et quelques autres parcelles de bois. Le vignoble est entièrement biologique et offre une bonne production de raisins. Puits avec possibilité de branchement à la maison. Arbres fruitiers. Matériel d'exploitation et mobilier du gîte et roulotte sont compris dans la vente. La maison est en bon état avec double vitrage partielle, chauffage électrique plus cheminées. Situé sur la commune de Vanzac, à 2,4 km du bourg avec boulangerie. Autres commerces et commodités à Baigne Sainte Ragedonde à 6km. Cognac est à 40 km et 1 heure de trajet de la côte Atlantique et la ville de Bordeaux.

À vendre : Propriété viticole exceptionnelle de plus de 9 hectares Découvrez cette superbe propriété viticole nichée au cœur de la campagne, offrant plus de 9 hectares de terrain, dont 6 hectares de vignes en production, et presque 2 hectares de bois. Idéale pour les passionnés du vin et les professionnels, cette exploitation comprend : Un hangar spacieux Tout le matériel agricole et viticole ( tracteurs, outils ...) Un chai pour le stockage et la vinification Une ancienne écurie Une grange de 150 m², parfaite pour vos projets de développement Une roulotte en parfait état, indépendante et autonome En prime, vous bénéficierez d'un gîte qui se loue très bien tout au long de l'année, vendu entièrement meublé. La propriété est également vendue avec tout le matériel agricole et viticole nécessaire pour débuter ou continuer votre activité. Cette propriété allie charme, potentiel de production et un cadre naturel unique, à seulement quelques minutes des commodités. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 532 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Julie Audouin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro

Très beau terrain à bâtir à vendre A22838anb17 - Fabuleux terrain en bordure d'une petite commune rurale avec de belles vues sur la campagne environnante Permis de construire. Taille totale du terrain environ 1286m2. Eau et électricité sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Uf-A22838anb17 Non soumis au Dpe Prix hors honoraires : 50 000 €

Très beau terrain à bâtir à vendre A22838anb17 - Fabuleux terrain en bordure d'une petite commune rurale avec de belles vues sur la campagne environnante Permis de construire. Taille totale du terrain environ 1286m2. Eau et électricité sur place. Les info…

A43038lop17 - The Property In More Detail:-Hotel Building - 14 rooms (average area 35m²+). French countryside style with modern amenities, renovated in 2009 - 2011, all with bath/shower & Wc, balcony/terrace, Ac & high speed WifiReception with waiting areaGlass wine cellarGuest bathroomService areas (2+ rooms)2 main hallways with 5 rooms “Garden side” and 6 rooms “River view”• 1st floor with hallway and 3 rooms “River view”• 1st floor Conference room• Outdoor patio for guestsRESTAURANT - Classic French style80 covers - 50 in main area & 20+ seats terraceSeparated coffee & restaurant office areasGlass wine cellarSeparated Professional grade kitchen area, for up to a team of 8 peopleDedicated waiting and lounge areaPrivate dining room for up to 12 peopleADDITIONAL Client AREASPool with sunbathing areaHelipad/ Helicopter landing areaPrivate park of 2 hectaresEquipped picnic areaAnimals area - goats, sheep, swans and horsesFree private parking zones- 10 in supervised hotel area, and 8 additional places near the poolLounge zone - bar area, panoramic view of mill, forest and river, smoking area and quick rooms accessArtisan shop - within the walls of the old millADDITIONAL Technical Areas2 level Garage with storage area – up to 200 m2• Equipped for Hotel and Restauranttechnical support• Storage area for technicians• Gardener’s house and Pool machinery Cabane• Housekeeping rooms on 2 levels: storage,laundry, lockers + restaurant staff area• Dedicated areas for• Laundry roomHQ and Staff• 2 Changing rooms• Shower room• Private car entry and storage – Hq• Multiple mini-storage roomHEAD And Staff QUARTERS:-Staff Quarters: separated 2 level area up to 400 m² 2 separate bedrooms – for up to 6 people 2 bathrooms (1 private, 1 communal) Lounge / Living area with functional kitchenHead Quarters: office and apartment enabling 24/7supervision – up to 200 m² Office space with up to 4 work areas Lounge with fireplace Private kitchen for 4 1 large bedroom + Dressing room Private bathroomAll fully equipped, allowing staff accommodation all season (total of 6 Staff +2 Hq living spaces).BUILDINGS Technical DETAILS:-Hotel + Restaurant Building • Built: 1980s• Walls materials: bricks + stone• Walls insulation: unknown• Roof materials: mechanical tiles• Roof insulation: glass wool + 50 cm blowncotton (restaurant roof updated end of2000s)• The heating and A/C: Air/Water heat pump• Water source: central water supply• Hot water production: solar panels and gasboiler as a relay• Electricity: central supply + emergencygeneratorMILL And Hq Building• Built: 16th century• Walls materials: stone• Walls insulation: unknown• Roof materials: curved tiles• Roof insulation: glass wool• The heating and A/C: electric, no A/C• Water source: central water supply• Hot water production: solar panels and gas boiler as a relay• Electricity: central supply + emergency generatorFull business description & history available on request.All measurements are approximate.Viewing is strictly by appointment only, with Madame Louise Power and Leggett Immobilier International.BrochuresBrochure 1

Superbe maison charentaise avec son gite et sa piscine aux portes de Jonzac. Vous entrerez sur une belle cuisine avec sa salle à manger (30m2) donnant sur un grand salon (43m2) et sa magnifique cheminée. Une salle de bain et un wc viennent compléter cet espace. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une de plus de 29m2 avec sa salle d'eau. La maison donne sur un gite privatif (classé 4 étoiles) comprenant une partie cuisine salle à manger de 31,5m2, un salon avec poêle de 18m2 et une chambre de plus de 16m2 sans oublier la salle d'eau. La grange de 63m2 avec belle hauteur sous plafond comprend une porte piéton et une porte motorisée. Piscine 10x5m à fond plat d'1m30 au sel avec chauffage par Pac + rideau pour la sécurité Terrasse abritée Jardin clos et sans vis à vis Chauffage de la maison principale par Pac air eau (de 2022) et chauffage du gite par Pac air air. Les + de cette maison : Dpe C Rénovation de qualité espace privatif + gite avec entrée indépendante Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire coté gite. Moellon Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à Clion (17240) Cette annonce référence 313746 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Anne-Sophie Sallat Delume (Ei) immatriculé au Rsac de Chartres (28000) sous le numéro . Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 133 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1616.00 € et 2186.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nom du négociateur : Anne-Sophie Sallat Delume Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Charente-Maritime (17)

Maison de plain-pied individuelle avec grand jardin, garage et grange. Cette maison est située entre Neuvicq et Montguyon, en Charente-Maritime. Le jardin est 5000 m, avec un puits, offre un bel espace pour un potager, des animaux et des poules ! La maison comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon spacieux avec insert, ce pièce est lumineux avec accès à la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau familiale, des toilettes, une arrière-cuisine et un grand cellier. Un garage et une grange complètent le bien. Située dans un petit hameau à seulement 5 minutes de Montguyon. Chauffage au bois.  Pour plus d'informations et de photos, veuillez me par e-mail. Estimation des charges énergétiques annuelles : Entre 2292 € et 3100 € Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :  Dpe E301   Ges B10 (2026)

Située à Clérac (17270), cette maison chaleureuse offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la nature.Vous pourrez profiter de la sérénité de cet environnement tout en restant à proximité d'axe routier principaux (Bordeaux à 45 Min, gare Sncf à 15 Min),de commodités essentielles telles que magasins et écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Ce pavillon familial lumineux de 117m2, mitoyen par l'arrière, propose 3 chambres donc 1 avec dressing et 2 avec placard, un salon avec 1 cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée ainsi qu'une terrasse couverte orientée plein sud. Implantée sur un terrain de 16653m² dont 12000m² de bois avec un joli ruisseau, cette maison offre un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Deux grands garages viennent compléter cet ensemble offrant le confort d'abriter 2 véhicules, ainsi que des affaires personnelles. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la salle de bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sandrine Pellegrino - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro

Située à quelques minutes de Barbezieux Saint Hilaire, au coeur de la campagne charentaise et dans une impasse, maison en pierre de 135 m² avec dépendances sur un terrain de 5 156 m². L'HABITATION : La maison développe une surface habitable de 135 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée et fonctionnelle, un salon avec poêle à bois, une salle à manger lumineuse, un cellier, un dégagement avec dressing, une salle de bain avec Wc. À l'étage : un palier dessert une chambre parentale avec salle d'eau et Wc privatifs, une chambre, un coin nuit (idéal pour une chambre d'enfant ou un bureau) LES Exterieurs : Terrain de 5 156 m², en partie bordé par un cours d'eau, arboré (arbres fruitiers) avec une mare, un terrain de pétanque et une partie clôturée pouvant accueillir un cheval. Environnement très calme en impasse. LES Dependances : Grange de 58 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet d'aménagement, box) - Garage de 20 m² POSSIBILITE d'acquérir 18 Hectares (ha) Supplementaires (non attenants) en sus, composés de 3 hectares de prés avec une cabane, 11 hectares en gestion forestière (pins maritimes) et 4 hectares de taillis et feuillus. À proximité immédiate, Barbezieux-Saint-Hilaire dispose de toutes les commodités : commerces et supermarchés - écoles, collège et lycée - services médicaux et équipements sportifs Éléments complémentaires Double vitrage Chauffage poêle à bois et électrique Fibre optique Assainissement individuel Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à Pommiers Moulons - - Plus d'informations sur réf. 27223

Plongez dans le charme de cet ensemble immobilier unique, niché dans un écrin de verdure à seulement trois minutes du centre de Saint-Ciers-sur-Gironde. Ce bien rare, implanté sur un vaste terrain de 4 300 m², se compose de deux habitations mitoyennes mais indépendantes, totalisant 364 m² habitables. Il offre une multitude de possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec un revenu complémentaire. La première maison, d'une surface de 165 m², est parfaitement adaptée à une famille. Elle comprend quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, et un spacieux garage. Avec un Dpe classé C, elle a été précédemment louée à 1 100 € par mois, témoignant de son attrait locatif. La seconde habitation, d'environ 198 m², a été conçue dans un style loft moderne et a bénéficié d'une rénovation complète. Sa luminosité exceptionnelle est accentuée par une terrasse offrant une vue dégagée. Ce logement dispose également d'un sous-sol et d'un garage, et est classé Dpe B. Actuellement loué meublé pour 1 300 € par mois, il représente une opportunité locative immédiate. L'ensemble immobilier jouit d'un cadre paisible et sans nuisances, avec un grand terrain qui laisse libre cours à vos projets d'aménagement. Ce bien constitue une opportunité rare dans le secteur, avec un potentiel locatif total de 2 400 € par mois, tout en garantissant un confort de vie optimal. Idéal pour sécuriser un investissement ou réaliser un projet de vie intergénérationnel, cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 364 m² - Terrain : 4 300 m² - Taxe foncière : 1 131 € - Dpe : C et B - Chauffage : Pompe à chaleur et électrique - Eau chaude : Électrique Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques encourus par ce bien (inondation, mouvements de terrain, sismicité, etc.) sont consultables sur Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif par Zefir et doivent être vérifiés par l'acquéreur. Pour toute demande d'information complémentaire sur les diagnostics, les servitudes ou les conditions de vente, merci de l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir .

Située dans le charmant Val des Vignes (16250) à 1h au Nord de Bordeaux, cette propriété offre un cadre pittoresque au coeur du vignoble cognaçais. Proche de Cognac, Angoulême, Villebois-Lavalette et Barbezieux-Saint-Hilaire, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et à 20 minutes de la Gare Lgv d'Angoulême. Ce domaine unique allie l'authenticité de l'architecture charentaise à un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Cette vaste ensemble se compose de 3 maisons distinctes, offrant au total 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. La maison principale, une élégante Charentaise en pierre de taille de 212 m² sur 2 niveaux, conserve des éléments anciens. Deux autres maisons complètent la propriété, l'une de 154 m² disposant de 2 chambres, et l'autre actuellement louée en meublée de 74 m². Autour de la cour centrale s'étend un jardin avec cours d'eau, garages, hangar agricole, étables réaménagées, et diverses dépendances. Cette propriété de 2,7 hectares offre également un potager, un verger et des chênes truffiers. Plusieurs projets sont envisageables dans cette demeure. Un assainissement individuel conforme et l'installation d'une pompe à chaleur récemment viennent agrémentés cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 589 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : David Garnaud, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro 809 530 710.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Kf Signature Immobilière - Karine Foussereau - vous propose : À Montendre, charmante commune de Charente-Maritime avec toutes commodités, dans le triangle Cognac, Bordeaux, Jonzac, découvrez cette maison en pierre de 199 m², entièrement rénovée en avec des matériaux de qualité et des prestations contemporaines. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une suite parentale de plain-pied, de 3 chambres supplémentaires à l'étage, d'une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau, et d'un studio indépendant (cuisine, salon, chambre, salle d'eau, buanderie) idéal pour recevoir ou louer. Le tout sur un terrain clos de 1178 m², avec puits, potager, préau, dépendance, et la possibilité d'y installer une piscine à l'abri des regards. Côté technique et confort : . Chauffage solaire avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique . Vmc, adoucisseur d'eau . Menuiseries Pvc double vitrage très récentes, isolation . Portail motorisé, digicode, visiophone, alarme, fibre . Toiture, zinguerie et sous-pentes révisées . Garage triple . Dpe : C - 145 Ges - 5 réalisés le et mis à jour avec le nouveau calcul 2026 . Année de rénovation : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situation idéale : À proximité immédiate du centre de Montendre, des écoles, commerces, services, et de la gare Sncf (liaison Bordeaux en 50 min). Une maison clé en main, spacieuse, élégante et économe en énergie, parfaite pour une famille ou un projet de vie confortable. Prix de vente : 326 000 € Honoraires à charge acquéreur : 16 000 €, soit 5% du prix net vendeur Prix net vendeur : 310 000 € Taxes foncières 2024 : 2 218 € Karine Foussereau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 450 336 987 - Angoulême.

Nous vous proposons une maison de plein pied à pleine selve 33,, de 79 m2, comprenant une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc séparé, 1 garage, le tout sur un terrain de 6000m2 Lieu : Gironde (33)

Située entre Saint Genis de Saintonge et Gémozac. La maison se compose avec au rez-de-chaussée d'une cuisine de 20 m2, un salon de 32 m2, une buanderie, un wc, un chai de 47 m2 et une cave de 32 m2. Au 1er étage : une chambre de 32 m2 avec salle d'eau, un pallier de 15 m2 et un wc. Au 2ème étage : 2 chambres mansardées de 32 m2 et 15 m2 avec une salle d'eau et wc de 5 m2. A l'extérieur un préau de 10 m2. La taxe foncière est de 635 €. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me : Séverine Amiel - Expertimo Immobilier. Une visite en 360o est disponible sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -