2 maisons à vendre à Varages

Maison de luxe à vendre - This elegantly restored property sits in the centre of Varages, a traditional Proveníçal village in the Upper Var, renowned for its fine pottery in the 17th and 18th centuries and still active today. Although small, the village functions all year round and offers all the necessary shops and services, including a pottery museum. The house, with 440 m2 of living space and whose origins date from March 1609, has had an impressive makeover to an exceptionally high standard while retaining many original features, such as exposed stone walls, beamed ceilings, tomettes tiled floors and a flagstone floor. The majestic front door opens onto the entrance hall with its original 17th-century flagstone floor and vaulted ceiling, leading through wrought-iron doors to a semi-professional fitted kitchen with stone sinks and a large Lacanche range cooker, a living/dining room with an exposed stone wall, and through to a courtyard and the peaceful walled garden with a charming pool and fruit trees. There is also a large office, laundry room, guest Wc, and a large garage at this level. Below the house is a 70 m2 vaulted cellar. A large staircase leads to the first floor, with a spacious sitting room featuring a stunning wooden-beamed ceiling, original tomettes floor tiles, a baronial fireplace, and a kitchenette. On this level are 2 large bedrooms, each with its own en-suite shower room and WC. The top floor has 2 vast bedrooms with Velux windows and oval windows to let in natural light overlooking the square, and 2 further bedrooms, also equipped with Velux windows overlooking the garden. All bedrooms have en-suite facilities and are air-conditioned. The bathroom and shower rooms are extremely well-appointed with brass taps and fittings, and locally made ceramic washbasins. The superb renovations were worthy of an architectural heritage award in 2025 for quality renovation and use of authentic materials. A charming property suitable for a large family or a holiday rental business. today to find out more.

Maison de luxe à vendre - Au cœur de Varages, charmant village provençal du Haut-Var réputé pour sa tradition faïencière depuis les XVIIe et XVIIIe siècles, cette élégante demeure restaurée conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Animé toute l'année, le village dispose de tous les commerces et services de proximité, ainsi que d'un musée consacré à son riche patrimoine céramique. Développant 440 m² habitables et dont les origines remontent à mars 1609, cette propriété remarquable a bénéficié d'une restauration d'une qualité exceptionnelle, réalisée dans le respect de son histoire et de son authenticité. Elle conserve de nombreux éléments d'époque, parmi lesquels des murs en pierre apparente, de magnifiques plafonds à poutres apparentes, des sols en tomettes anciennes et un superbe dallage en pierre. Dès l'entrée, la majestueuse porte d'origine ouvre sur un vaste hall doté de son dallage du XVIIe siècle et d'un élégant plafond voûté. Des portes en fer forgé mènent à une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée avec éviers en pierre et piano de cuisson Lacanche, ainsi qu'à un agréable salon-salle à manger agrémenté d'un mur en pierre apparente. Dans le prolongement, une cour intérieure donne accès à un paisible jardin clos de murs, véritable havre de paix, où se trouvent une charmante piscine et plusieurs arbres fruitiers. Ce niveau accueille également un grand bureau, une buanderie, des toilettes invités ainsi qu'un vaste garage. En sous-sol, une superbe cave voûtée de 70 m² complète l'ensemble. Un bel escalier conduit au premier étage où se trouve un spacieux salon de réception sublimé par un spectaculaire plafond à poutres apparentes, des tomettes anciennes, une cheminée de style baronnial et une kitchenette. Ce niveau comprend également 2 grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes. Le dernier étage propose 2 vastes chambres bénéficiant de fenêtres de toit Velux et de fenêtres ovales offrant une belle luminosité naturelle et une vue sur la place du village. 2 autres chambres, également équipées de Velux, profitent d'une agréable vue sur le jardin. Toutes les chambres sont climatisées et disposent de leur propre salle de bains ou salle d'eau. Les prestations sont particulièrement soignées avec une robinetterie en laiton, des finitions de qualité et de magnifiques vasques en céramique réalisées localement. Récompensée par un prix du patrimoine architectural en 2025 pour la qualité de sa restauration et l'utilisation de matériaux authentiques, cette demeure rare séduit par son caractère, son élégance et son histoire. Une propriété de charme idéale pour une grande maison de famille ou pour l'exploitation d'une activité de location saisonnière haut de gamme. Patricia Toohey

Maison de luxe à vendre - Exclusivité A deux pas du château Marguï Laissez-vous séduire par cette magnifique villa d'architecte, nichée dans un écrin de verdure de 1,3 hectare à Chateauvert. Bénéficiant d'un emplacement unique avec accès direct à des plages privées en bord de rivière, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique et privilégié. Dès l'entrée, vous serez impressionné par un séjour cathédrale de 135 m² baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée pour vos soirées d'hiver. La grande cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie. La villa dispose de six chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et de nombreux dressings, offrant un confort optimal pour toute la famille et vos invités. Les prestations haut de gamme comprennent un chauffage par le sol, des volets roulants électriques avec commande centralisée, des portes à galandage élégantes et des volets en acier assurant une sécurité maximale. Profitez pleinement des beaux jours sur la vaste terrasse de 150 m² qui s'étend sur la plupart des pièces de la villa, offrant une vue imprenable sur la piscine de 14,50 m x 6,50 m. Cette propriété unique comprend également deux appartements indépendants de type T3, l'un de 100 m² et l'autre de 85 m², offrant un potentiel locatif intéressant ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité. Un sous-sol de 350 m² abrite des garages, des caves et des ateliers, offrant un espace de rangement et de bricolage considérable. Points forts : Villa principale de 325 m² habitables Séjour exceptionnel de 135 m² avec cheminée Grande cuisine entièrement équipée 6 chambres, 6 salles d'eau, nombreux dressings Prestations de qualité : chauffage au sol, volets électriques centralisés, portes à galandage, volets acier Vaste terrasse de 150 m² surplombant la piscine Piscine de 14,50 m x 6,50 m 2 appartements T3 indépendants (100 m² et 85 m²) Sous-sol de 250 m² avec garages, caves, ateliers Terrain de 1,3 hectare avec plages privées en bord de rivière Cadre de vie exceptionnel et privilégié à Chateauvert

Maison de luxe à vendre - A Châteauvert, entre Correns et le célèbre Vallon Sourn, site naturel emblématique de la Provence Verte réputé pour ses falaises, ses eaux turquoise et ses activités de pleine nature, ce magnifique domaine du XVIIIe siècle de près de 900 m2 habitables bénéficie d’un environnement exceptionnel et d’un calme absolu. Nichée au cœur de 48 hectares de nature préservée, la propriété développe plus de 1 200 m² de bâti et offre un fort potentiel d’exploitation touristique, événementielle ou familiale. Ce domaine a été exploité en gîtes, il comprend 9 logements indépendants : un studio, un appartement T2, trois T3, trois T4 et un vaste T6. Chaque logement dispose de son jardin et de sa terrasse privative, garantissant confort et intimité. Les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés (électroménager, vaisselle…). Le domaine propose également de nombreuses dépendances, 335 m2: bâtiments agricoles, chapelle, ateliers, caves, buanderi. A l’extérieur, le parc accueille une superbe piscine chauffée avec rideau électrique, un élégant pool house ainsi qu’une cuisine d’été équipée d’une plancha et d’un grand four à pizza. Prestations : climatisation, cheminées, double vitrage, internet, jacuzzi, forage, portail électrique, vidéosurveillance, alarme, carports, barbecue et clôtures. Toiture et fosse septique neuves. Une propriété rare et authentique, au cœur d’un des plus beaux paysages du Var.

Maison de luxe à vendre - En exclusivité. Au cœur d'un environnement naturel d'une rare beauté, dans le calme absolu et préservé de la vallée de la Bresque à Salernes, se dévoile une propriété d'exception alliant histoire, authenticité et douceur de vivre provençale. Nichée au sein d'un magnifique domaine de 1,6 hectare traversé par un canal d'arrosage et bordé par les eaux cristallines de la Bresque, cette propriété unique se compose d'un authentique moulin à farine du XIXe siècle et d'une élégante villa indépendante, offrant près de 400 m² habitables au total. Véritable témoin du riche passé industriel de Salernes, le moulin fait partie des anciens moulins qui participaient autrefois à la prospérité de la vallée. Alimentés par un ingénieux réseau de béals, canaux et dérivations, ces bâtiments constituaient le cœur économique de la région. Aujourd'hui encore, cette demeure de caractère conserve toute l'âme de son histoire tout en bénéficiant du confort moderne indispensable à une résidence de qualité. Le moulin offre de généreux volumes de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée invite à la convivialité, tandis qu'une authentique cuisine provençale équipée d'un piano de cuisson séduira les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau, un Wc indépendant, une buanderie, une superbe cave à vin en sous-sol ainsi qu'une agréable terrasse en pierre ouverte sur la nature complètent cet espace. Un atelier d'environ 25 m² permettra aux passionnés de bricolage, d'art ou de création de disposer d'un espace dédié. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un Wc indépendant composent l'espace nuit. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur garantissant confort et économies d'énergie. Construite en 2004, la villa indépendante bénéficie quant à elle d'une architecture lumineuse et fonctionnelle. Elle comprend un agréable séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, ainsi qu'une vaste suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un Wc indépendant accueillent famille et invités dans un cadre confortable. La climatisation réversible assure un bien-être optimal en toute saison. Garage. Chaque habitation dispose de sa propre piscine traditionnelle, offrant ainsi une parfaite indépendance et permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale multigénérationnelle qu'une activité touristique de qualité telle que gîtes ou chambres d'hôtes. Le terrain, véritable écrin de verdure, accueille de nombreux oliviers ainsi qu'une grande diversité d'essences méditerranéennes. Le canal traversant la propriété constitue un atout particulièrement précieux en Provence, permettant un arrosage naturel et économique du jardin. Sans aucun vis-à-vis, dans un environnement préservé où seuls le chant des oiseaux et le doux murmure de l'eau viennent troubler le silence, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, restaurants et commodités du charmant village de Salernes. Terrain de pétanques, superbe pool house. Un lieu rare, chargé d'histoire et d'émotion, idéal pour les amoureux de patrimoine, de nature et de Provence authentique.

Maison de luxe à vendre - Domaine d'exception – La Réparade, Châteauvert (Var) Au cœur de la Provence Verte, entre forêt et vignobles, découvrez un lieu rare où le temps semble suspendu. À seulement 45 minutes d'Aix-en-Provence et 55 minutes de Marseille et de Saint-Tropez, le Domaine de La Réparade bénéficie d'un environnement privilégié, offrant un calme absolu au sein d'une nature préservée. Édifié autour d'anciens corps de ferme datant de 1848, ce domaine de caractère s'étend sur près de 48 hectares de terres, mêlant forêts, espaces naturels et paysages provençaux d'une beauté remarquable. Le domaine comprend 9 logements indépendants, chacun disposant de son jardin privatif et de sa terrasse, offrant confort, intimité et authenticité. Cet ensemble se prête parfaitement à une activité d'accueil haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes), à un projet familial d'envergure ou à une résidence privée d'exception. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier : Bâtiment agricole, Atelier, Cave, Buanderie, Chapelle, Abri de voiture À l'extérieur, un magnifique parc paysager invite à la détente avec sa piscine chauffée et son élégant pool house, doté d'une cuisine entièrement équipée, véritable lieu de convivialité au cœur du domaine. Le Domaine de La Réparade est une propriété unique, alliant le charme du patrimoine provençal, de vastes espaces naturels et un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets. Un bien rare, au cœur d'un environnement préservé, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, merci de nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Michel Servier, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulon sous le numéro 812068146

Maison de luxe à vendre - Stéphanie Dasprez vous présente la Villa Roucas, une propriété de 8 pièces offrant 300 m² habitables, érigée en 2008 sur une parcelle de 1 880 m². Au pied du massif de la Sainte-Baume, dans un cadre naturel d'exception, cette villa provençale de 435 m², annexes inclus, s'inscrit dans un terrain arboré de 1 880 m², offrant une intimité absolue et une vue dégagée sur les collines environnantes. Sa configuration rare en fait une propriété à géométrie variable : deux espaces de vie parfaitement indépendants, pouvant fonctionner séparément ou réunis en un seul volume de plus de 130 m², ouvert sur le jardin et la piscine. Une souplesse d'usage précieuse, pour accueillir deux générations sous le même toit sans contrainte, pour une location saisonnière ponctuelle, ou simplement pour profiter d'un espace de réception exceptionnel lors des grandes occasions. Construite et entretenue avec soin, la propriété conjugue l'authenticité des matériaux provençaux (tuiles canal, enduit chaud, fer forgé ouvragé) au confort d'équipements haut de gamme : aspiration centralisée, chauffe-plat, menuiseries à galandage. Elle développe ses volumes sur trois niveaux, pensés pour accueillir une grande famille dans des conditions d'exception. La première partie comprend une cuisine à équipement professionnel ouverte sur un vaste séjour de 50 m², une arrière-cuisine, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de 23 m² donnant sur la piscine. La seconde dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger de 59 m², d'un espace Tv attenant de 19 m², d'un bureau, de deux chambres avec placards intégrés et salle d'eau, ainsi que d'une buanderie. A l'étage, une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains (baignoire, double douche et Wc séparé). Le sous-sol révèle l'âme conviviale de la maison : salle de jeux de 75 m² avec bar aménagé et billard, cave à vin, spa. A l'extérieur, une véranda de 23 m² donne sur la piscine à débordement, ensoleillée toute la journée et bordée d'une terrasse. Rare pour une propriété de cette envergure, le Dpe affiche la classe A grâce à un ensemble d'équipements performants : pompe à chaleur avec plancher chauffant, 20 panneaux photovoltaïques orientés plein sud, ballon thermodynamique. Charges énergétiques estimées à moins de 2 500 euros par an. Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : à 35 minutes d'Aix-en-Provence, une heure de Marseille, avec accès direct à l'autoroute A8. 1 320 000 euros honoraires inclus à charge vendeur. DPE A Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dasprez Stephanie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dasprez Stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 489165225 Draguignan auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police RCP J. Mandat Delegation réf : 458594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie Dasprez (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 489165225 Draguignan - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison de luxe à vendre - Var - Domaine de 100 hectares avec bastide, gîte et nombreuses dépendances Situé à quelques minutes au sud du magnifique lac de Sainte Croix, Horse Immo a le plaisir de vous présenter ce somptueux domaine de plus de 100 hectares. Implanté au coeur de belles terres agricoles, vallonées et arborées, le domaine offre une magnifique bastide dont les origines remontent au début du 18ème siècle. Rénové très récemment par un architecte d'intérieur, l'espace principal propose plus de 450 m2, aménagé et décoré avec grand soin. Le rez-de-chaussée accueille un bel ensemble de pièces de vie où grands volumes, voutes en pierres et cheminées d'époque sont au rendez-vous. L'étage est quant à lui composé de 7 chambres dont 5 splendides suites équipées de salles d'eau. Le reste de l'édifice est composé sur ces ailes de différentes dépendances sur plus de 600 m2 au total. On découvre ainsi plusieurs remises, ateliers, garages, pièces de services et notamment 370 m2 de hangar avec grandes hauteurs sous plafond permettant une grande zone de stockage. Un gîte de 80 m2 environ composé de 3 chambres, un appartement de fonction de 60 m2 et une piscine viennent compléter l'ensemble. Les terres agricoles bien entretenues mais non exploitées entourent dans un seul ensemble la bastide. Proposant à la fois de grandes parcelles de prairies et des espaces plus boisés, le potentiel d'exploitation est considérable. Au-Delà de l'intérêt agricole indéniable, on ne peut qu'être séduit par cet environnement préservé. Un hangar double de 850 m2, une source intarissable et une piste d'atterrissage viennent s'ajouter aux nombreux atouts du domaine. Petit plus, on adore le grand pigeonnier, véritable trésor préservé ! Notre avis Horse Immo : Une opportunité rare et de belle ampleur ! La bastide, tout le charme de la Provence La bastide principale bénéficie d'une architecture en U où l'axe central est dédié à la maison de Maître présentant 450 m2. Accueilli par une grande cours ombragée, l'ensemble des intérieurs est orienté plein sud et s'inscrit dans une agencement typiquement provençal. On découvre ainsi : En rez-de-chaussée : - hall invité avec montée d'escalier en pierre de taille - grand salon double avec double exposition - espace dinatoire avec cheminée en pierre - cuisine avec accès à un patio et une buanderie, salle à manger À l'étage : - 5 grandes suites avec décoration soignée - un dortoir composé de 2 lits simples - une chambre double - une grande salle de bain , wc Aile Est : - hangar agricole sur plus de 370 m2 - garage et atelier Le gîte de 80 m2 (environ) En rez-de-chaussée : - pièce de vie avec coin salon et cuisine ouverte À l'étage : - trois espaces nuits &amp amp salle d'eau Alie OUEST - différentes remises, anciennes écurie...

Maison de luxe à vendre - Située à Aups aux portes du Verdon, cette bastide rurale de 1760, classée au patrimoine bâti remarquable, offre une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Édifiée au coeur d'un domaine agricole et forestier de 12 hectares, cette propriété d'exception déploie environ 1000 m² de surfaces totales, dont 505 m² habitables répartis sur trois niveaux. L'architecture intérieure honore l'histoire du lieu : tomettes anciennes, poutres apparentes massives et pierre d'Aups au sol confèrent un cachet inimitable aux vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine rustique avec herboristerie, d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger de caractère. L'agencement inclut deux gîtes avec entrées indépendantes, idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Deux espaces supplémentaires peuvent également être aménagés en un appartement indépendant. Le dernier étage dévoile quatre greniers à la superbe hauteur sous plafond, offrant un potentiel remarquable pour des salles de yoga ou ateliers d'artistes. Véritable havre de paix, le domaine dispose d'infrastructures équestres (stalles, paddocks) et d'une oliveraie de 250 arbres. L'autonomie est assurée par seize panneaux solaires, un forage à 112 mètres et neuf puits. Neuf puits et six hectares de forêt complètent ce havre de biodiversité, bordé par des chemins de randonnée prisés, ce domaine garantit une sérénité totale. Ce bien immobilier atypique, témoin d'une histoire séculaire et tourné vers un avenir durable, incarne l'excellence du patrimoine varois. Une visite privée permettra de ressentir toute la force et la poésie de cette bastide monumentale. Classe Énergie : C (179kWh/m2/an) / Classe Climat : A (5 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4254 et 5729 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Philippe Pepos - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe Pepos (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 423 308 154 - Fréjus.

Maison de luxe à vendre - En exclusivité, sur la commune de Puyloubier, cette maison 'seventies' a été conçue par l'architecte M. Massot en 1972. En position dominante, sur ses 5,3 hectares de terres dont 1 500 m2 d'espaces paysagers, elle offre de très beaux volumes. Sa structure s'inspire du mouvement moderne 'organique' dont on retrouve les principales caractéristiques (dialogue permanent entre intérieurs et extérieur, respect de l'environnement, circulation fluide autour d'un espace central, véritable colonne vertébrale de l'ensemble, lumière) dans une approche résolument contemporaine, où la qualité de vie devient le véritable projet architectural. 400 m 2 habitables, 6 chambres, une toiture plane en terrasse, un garage, un atelier d’artiste, des appentis, deux piscines dont une de dimensions spectaculaires (17m x 8m) et un tennis avec vue sur la Sainte Victoire, ce bien est véritablement remarquable, tant par sa situation que par ses volumes et la singularité de sa signature architecturale. Tout autour, le vignoble de la Sainte-Victoire (Aoc Cotes de Provence) produit des vins bio de grande qualité, dans le respect de cette nature préservée et inspirante. A seulement 20 mn d'Aix-en-Provence, le secteur est très recherché et facile d'accès. Nous aimons : le site, l'architecture, l'atmosphère totalement préservée et le calme absolu. Un dossier complet peut vous être adréssé sur demande. Réf : Pm010726 Prix : 2 995 000 €.

Maison de luxe à vendre - Villa contemporaine d'exception à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume L'agence Lamaitrise Immobilier vous propose à la vente l'une des plus belles propriétés de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Un écrin au style contemporain d'une surface de 288 m² sur deux niveaux, érigé dans un environnement exceptionnel. L'entrée majestueuse donne le ton de ce bien d'exception, où rien n'a été laissé au hasard. Ce bien est le fruit d'une rénovation totale de grande qualité, qu'il s'agisse du choix des matériaux, de ses caractéristiques ou de ses proportions. L'agencement intérieur se répartit sur un total de 9 pièces. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un salon et d'un séjour avec une cuisine ouverte haut de gamme, complétés par une buanderie, deux chambres et une première suite. À l'étage, la circulation distribue un grand bureau, deux chambres supplémentaires également configurées en suites. Le sous-sol regroupe quant à lui les espaces techniques, un espace fitness, et le garage showroom. Côté extérieur, un salon avec cuisine d'été équipée se dévoile sur la pièce maîtresse de la propriété : une sublime piscine miroir. Le grand jardin paysager est un paradis familial. Parfaitement entretenu, il intègre une aire de jeux pour enfants. Vous disposez d'un puits avec forage alimentant l'ensemble des espaces verts. Sur le plan technique, la villa est irréprochable et affiche un Dpe en classe A/A. Une opportunité unique de s'approprier un art de vivre d'exception

Maison de luxe à vendre - Saint-Maximin-La-Sainte-Baume (83470) - Villa provençale contemporaine de 260 m² habitables, implantée sur un terrain paysager et entièrement privatif de 5 000 m², au coeur de la Provence verte, à proximité immédiate des commodités et du centre historique. Ce bien se distingue par son niveau de prestations, son confort énergétique (Dpe A) et son environnement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. COMPOSITION Du Bien Rez-De-Chaussée : Entrée de 22,3 m² Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain et terrasse privative Séjour de 35,3 m² ouvert sur l'extérieur Salon principal de 40,49 m² Cuisine indépendante équipée de 21,49 m² Bureau de 6,31 m² Garage de 30 m² ÉTAGE : 3 suites (18 m², 19 m² et 21 m²), chacune avec salle de bain privative Accès direct à terrasse avec vue sur piscine et campagne environnante EXTÉRIEURS Piscine avec jacuzzi intégré Terrasses plein sud Jardin paysager de 5 000 m², totalement privatif Environnement calme et sans nuisance PRESTATIONS Chauffage au sol Climatisation réversible Chauffe-eau solaire + panneaux solaires Aspiration centralisée Forage (autonomie en eau) Insert bois Performance énergétique : Dpe A / Ges A Charges énergétiques estimées : 1 090 euros à 1 490 euros/an POINTS Forts Commerciaux 4 suites indépendantes (rare sur le secteur) Fort confort énergétique (classe A) Aucun vis-à-vis Environnement résidentiel recherché Potentiel résidence principale ou secondaire haut de gamme PRIX : 1 490 000 euros Hai (charge vendeur) Contact : Loïc Asencio ? Asencio Immobilier DPE A, Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic Asencio, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic Asencio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 991224916 Draguignan auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 442114 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic Asencio (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 991224916 Draguignan - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison de luxe à vendre - Au cœur de la Provence Verte, ce véritable hameau privé constitue un domaine d’exception, niché en position dominante sur une colline boisée d’environ 10 hectares. À l’abri de toute nuisance, il offre une atmosphère rare où le temps semble suspendu. Organisé comme un authentique village provençal, le domaine se compose de cinq maisons indépendantes, de nombreuses dépendances, de garages et de trois piscines, harmonieusement répartis au sein de la propriété. Chaque bâtisse bénéficie de son intimité tout en s’intégrant parfaitement à un ensemble cohérent, offrant un cadre de vie unique. Dès l’arrivée, le charme opère. Les ruelles, les terrasses en pierre, les jardins méditerranéens et les vues spectaculaires créent une ambiance qui évoque les plus beaux décors de cinéma. Ici, chaque perspective est une invitation à la contemplation, avec une vue panoramique à 360° sur les massifs de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume. Entièrement rénové dans le respect de son authenticité, le domaine conjugue le caractère de la pierre ancienne au confort contemporain. Son autonomie en eau et en électricité en fait un lieu aussi remarquable que fonctionnel. Pensé pour accueillir une grande famille, plusieurs générations, une activité hôtelière de charme, un projet événementiel ou une résidence de prestige, ce hameau offre un potentiel exceptionnel dans un environnement préservé. À moins de 15 minutes de l’autoroute A8, il permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille, Nice, Saint-Tropez, l’aéroport Marseille-Provence ainsi que la gare TGV. Un lieu confidentiel et hors du commun, où l’art de vivre provençal atteint son expression la plus authentique. Un domaine d’une rareté absolue, offrant l’impression unique d’évoluer dans un village privé, au cœur d’un décor naturel d’une beauté saisissante. Bien présenté par: Habi Kanni-Furrer Consultante | Arrière-Pays Varois Agent Commercial E.I. +33 (0)7 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de luxe à vendre - Découvrez cet ensemble immobilier rare sur plus de 5000 m² de terrain, comprenant une maison principales parfaitement entretenue et 4 logements indépendants déjà loués. La maison principales offre un espace de vie chaleureux avec séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et bureau, 2 salles de bain,buanderie, cuisine d'été, vaste terrasse, garage d'environ 50m², abri voiture, espace spa et superbe piscine 9X4 couverte par un dôme. Appartement de type 3 en duplex loué 1100 €/mois. Appartement de type 2 bis en duplex loué 1050 € /mois . Studio loué 680 €/ mois .Mobilehome loué 660 € / mois (4.50 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Dans la ville de Gréoux-Les-Bains 3 ème station thermale française (04) dans les basses gorges du Verdon en pleine Provence verte à 15 min de la ville de Manosque (gare Sncf, autoroute A51), à 45 min de la gare Tgv d'Aix en Provence et à seulement 1 heure de la mer et à 01h30 min des premières stations de ski nous vous proposons l'achat d'une propriété T9 implantée sur une parcelle tout aménagée avec espace piscine, terrasse, stationnement... La construction date de 1870 et a été rénovée avec des materiaux de qualité tout en consevrant le charme du manoir. Ce type de logement peut convenir à une exploitation très rentable de chambres d'hotes ou de gites (classé 4 épis) par sa proximité des thermes (300 mètres), son calme et sa situation priviliégée avec vue sur les collines environantes et sur le Verdon ou il pourrait aussi convenir à une famille avec plusieurs enfants. Avec plusieurs entrées indépendantes, trois cuisines, deux espaces de déténtes et 7 chambres au sein du batie principale plus un gite totalement indépendant ce bien propose multiple possibilités. L'espace intérieur est trés bien reparti il ya un espace propriétaire et un espace hotes qui peuvent etre tout deux reuni sans travaux, 4 salles de bains, 3 salles d'eau vous offre un confort supplémentaire et encore bien d'autres espaces à decouvrir. Sa surface habitable mesure 350m2 loi Carrez et plus de 2000 m2 d'espace exterieur. Dehors, la propriété s'accompagne d'un jardin, d'un espace piscine, de terrasses, d'espace stationnement, la parcelle de 2029m2 est parfaite si l'on aime les activités liées au jardinage ou de profiter de ses différents coins pour la détente. N'hesitez pas à me pour plus de renseignements ou pour une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison de luxe à vendre - Au coeur de Cotignac, cette élégante propriété de 362 m² a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie raffiné et généreux. Déployée sur un terrain d'environ 6 700 m² planté d'oliviers, elle séduit par ses volumes généreux et son organisation fluide, idéale pour accueillir famille et invités en toute indépendance. La maison principale propose de vastes espaces de réception, dont une impressionnante salle à manger, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée complétée par une arrière-cuisine professionnelle. L'ensemble comprend 6 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'une dépendance offrant un salon et une chambre, permettant de recevoir avec confort. Les extérieurs, inspirés des plus belles adresses hôtelières, offrent un cadre de vie spectaculaire : espaces parfaitement aménagés, potager, zones de détente et circulation fluide entre les différents lieux de vie. Deux piscines chauffées, intérieure et extérieure, ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement de la douceur provençale. La propriété présente un réel potentiel pour un investisseur, grâce à sa configuration, ses prestations et sa capacité d'accueil, permettant d'envisager une activité d'hébergement dans un secteur particulièrement recherché, tout en conservant l'esprit d'une résidence familiale chaleureuse et élégante.

Maison de luxe à vendre - Dans un écrin de nature, au cœur de la Provence, se dévoile un lieu hors du temps : une bastide du XVIIe siècle, classée bâtiment remarquable, qui conjugue élégance patrimoniale, potentiel entrepreneurial et immersion naturelle. Cette propriété de caractère s’étend sur 12 hectares de terres variées – prairies, forêts, cultures et oliveraie – et offre un cadre idéal à celles et ceux qui souhaitent entreprendre autrement. Éco-Lieu, gîtes, bistrot de pays, ferme agro-écologique, retraites créatives ou centre de transmission… ici, tout est possible. La bastide principale, d’environ 505 m² habitables, abrite aujourd’hui quatre logements indépendants, dont trois sont fonctionnels et un reste à finaliser. Chaque espace possède une âme singulière, entre éléments d’époque (pressoir à huile de 1720, four à pain, poutres, tomettes) et confort moderne (chauffage bois, pompe à chaleur). Les appartements bénéficient de volumes généreux, de belles terrasses et d’ouvertures sur le paysage. Plusieurs espaces annexes sont à aménager : greniers, pièces communes, dépendances, caves, hangar… Une toile souple pour des projets à géométrie humaine, accueillant résidents, invités ou collaborateurs dans un esprit collectif ou multigénérationnel. Le terrain se répartit entre 6 hectares cultivés – potager, safranière, et une oliveraie de 250 arbres – et 6 hectares de bois. L’Eau y est abondante, grâce à un forage à haut débit, complété par neuf puits. Un parc solaire, discret mais efficace, alimente la propriété. Une aire de stationnement ombragée est également disponible. Les infrastructures équestres, bien que non exploitées actuellement, sont prêtes à accueillir chevaux ou autres animaux : paddocks clôturés, deux grandes stalles en bois, aire de préparation. Actuellement, ce sont trois ânes résidents, doux et attachants, qui vivent sur place. Ils font partie intégrante de l’esprit du lieu — leur présence est non seulement symbolique, mais essentielle : ils ne pourront être déplacés, leur ancrage ici étant trop profond. Deux charmants cabanons en bois, avec véranda, salle d’eau, toilettes sèches et chauffage au bois, permettent d’accueillir des invités, stagiaires ou résidents temporaires dans un esprit d’hospitalité simple et authentique. La Bastide n’est pas seulement un bien rare, c’est un lieu de vision. Chaque pierre, chaque arbre, chaque respiration du vent entre les collines évoque un avenir possible, harmonieux et enraciné. Que votre projet soit agricole, artisanal, éducatif, thérapeutique ou communautaire, cette bastide est prête à l’accueillir et à le faire grandir, en toute cohérence avec l’esprit du lieu.

Maison de luxe à vendre - Au cœur de la Provence Verte, ce domaine privé est implanté en position dominante sur une colline boisée d'environ 10 hectares. Il se compose de 5 maisons de différentes tailles, de plusieurs dépendances, de garages ainsi que de 3 piscines. À l'abris des regards et du bruit, dans un cadre exceptionnel en pleine nature, ce havre de paix bénéficie d'une vue panoramique à 360° sur les massifs de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume. Les propriétaires actuels ont su préserver l'authenticité des lieux et le cachet de la pierre, tout en apportant confort et modernité lors de la rénovation du domaine (autonomie en eau et en électricité). Sa situation géographique est idéale pour une activité hôtelière, événementielle, un projet familial à plusieurs, ou tout simplement pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ce domaine aux multiples atouts offre de nombreuses opportunités d'activités et de développement à ses futurs propriétaires. L'autoroute A8 se situe à moins de 15 minutes, permettant de rejoindre facilement Nice, Saint-Tropez, Marseille, Aix-en-Provence, l'aéroport de Marignane et la gare Tgv en moins d'une heure. Les gorges du Verdon ainsi que de nombreux autres points d'intérêt se trouvent à proximité. Contactez Mathieu Ponchin pour plus de renseignements Non détention de fonds. Dpe : B/A. Mandat de vente n°205.   In the heart of Provence Verte, this private estate is set in a commanding position on a wooded hillside of approximately 10 hectares. It comprises 5 houses of various sizes, several outbuildings, garages, and 3 swimming pools. Hidden from view and sheltered from noise, in an exceptional natural environment, this haven of peace enjoys a 360° panoramic view over the Sainte-Victoire and Sainte-Baume mountain ranges. The current owners have succeeded in preserving the authenticity of the estate and the charm of its stonework, while adding comfort and modern features during its renovation (self-sufficient in water and electricity). Its location is ideal for a hospitality business, events, a multi-family project, or simply for lovers of nature and tranquility. With its many assets, this estate offers endless opportunities for activities and development for its future owners. The A8 motorway is less than 15 minutes away, providing easy access to Nice, Saint-Tropez, Marseille, Aix-en-Provence, Marignane Airport, and the Tgv train station in under an hour. The Verdon Gorges and many other points of interest are also close by. For further information, please contact Mathieu Ponchin at No funds held. Energy rating: B/A. Sales mandate n°205.

Maison de luxe à vendre - In the heart of a rare natural environment, in the absolute and preserved tranquility of the Bresque valley in Salernes, unfolds an exceptional property blending history, authenticity, and the gentle way of life of Provence. Nestled within a magnificent 1.6-hectare estate traversed by an irrigation canal and bordered by the crystalline waters of the Bresque, this unique property consists of an authentic 19th-century flour mill and an elegant detached villa, offering nearly 400 m2 of living space in total. A true witness to the rich industrial past of Salernes, the mill is part of the old mills that once contributed to the prosperity of the valley. Powered by an ingenious network of béals, canals, and outlets, these buildings were the economic heart of the region. Even today, this characterful dwelling retains all the soul of its history while enjoying modern comfort essential for a quality residence. The mill offers generous living volumes. On the ground floor, a spacious, cozy living room enhanced with a fireplace invites conviviality, while an authentic Provencal kitchen equipped with a cooking piano will appeal to gastronomy enthusiasts. A shower room, a separate Wc, a superb wine cellar in the basement, and a pleasant stone terrace open to nature complete this space. A workshop of about 25 m2 will allow enthusiasts of Diy, art, or creation to have a dedicated space. Upstairs, three comfortable bedrooms, a bathroom, and a separate Wc make up the sleeping area. Heating is provided by a heat pump ensuring comfort and energy savings. Built in 2004, the detached villa benefits from a bright and functional architecture. It includes a pleasant living room with a wood stove, a equipped kitchen, as well as a spacious single-story master suite with a private shower room. Upstairs, two additional bedrooms, a bathroom, and a separate Wc host family and guests in a comfortable setting. Reversible air conditioning ensures optimal well-being in all seasons. Each dwelling has its own traditional pool, offering complete independence and allowing for both a multigenerational family residence and a quality tourist activity such as holiday rentals or guest rooms. The land, a true green setting, hosts numerous olive trees as well as a great diversity of Mediterranean species. The canal crossing the property is a particularly valuable asset in Provence, allowing natural and economical watering of the garden. Without any vis-a-vis, in an preserved environment where only the singing of birds and the gentle murmur of water come to disturb the silence, this property offers an exceptional quality of life while being only a few minutes from the shops, restaurants, and amenities of the charming village of Salernes. A rare place, full of history and emotion, ideal for heritage lovers, nature, and authentic Provence.

Maison de luxe à vendre - 5 min de Saint-Maximin / 25 min d'Aix-en-Provence 5 Pièces / 4 Chambres / 3 Salles D'eau / Plain-Pied Piscine chauffée 5×9 / Terrain 4 000 m² / Dpe B / Ges A Bonus : Parcelle constructible indépendante 1 132 m² - Terrasses d'environ 300 m². Dans un secteur résidentiel recherché d'Ollières, cette villa contemporaine de plain-pied de 205 m² habitables s'installe en position dominante et dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Aurélien. Une Pièce De Vie Hors Normes -- 80 M² Exposés Plein SUD Le coeur de la maison s'articule autour d'un espace de vie de près de 80 m² baigné de lumière naturelle : - Baies vitrées à galandage ouvrant sur terrasses +/-300 m² - Cheminée en pierre -- caractère provençal authentique - Espace bar intégré - Vue dégagée sur la garrigue et le Mont Aurélien - Cuisine moderne +/-22 m² avec îlot central, ouverte sur terrasse couverte et cuisine d'été en pierre - Piscine chauffée 5×9 m - accessible depuis le séjour Un véritable espace de réception, rare à ce niveau de finition. Espace Nuit -- Confort et Intimité - Suite parentale avec dressing, salle de bain et Wc privatifs - 2 chambres avec salle d'eau privative chacune - 1 chambre totalement indépendante ? idéale invités, profession libérale ou suite parents - Possibilité d'aménager une 5e chambre - Buanderie séparée Plain-pied intégral : zéro escalier, confort maximal au quotidien. Un Atout Patrimonial Exceptionnel Sur Le SECTEUR La propriété comprend une parcelle cadastrée indépendante de 1 132 m², déjà viabilisée, avec portail électrique propre. Trois stratégies de valorisation immédiatement activables : - Construire un second logement (revenu locatif ou familial) - Détacher et revendre la parcelle ( 205 000 euros) - Développer un projet locatif saisonnier ou libéral Un potentiel de valorisation patrimoniale rarissime à Ollières. Prestations et Équipements - Chauffage + rafraîchissement par le sol (Pac) - Piscine chauffée 5×9 m - Double garage 50 m² - Terrasses 300 m² exposées plein Sud - Portails automatisés - Fibre optique - Eau de ville + tout-à-l'égout - Vide sanitaire - Maison parfaitement entretenue -- habitable immédiatement Prix de la tranquillité: 1 230 000 euros -- Honoraires inclus, charge vendeur Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez Loïc Asencio -- Asencio Immobilier : DPE B, Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic Asencio, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic Asencio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 991224916 Draguignan auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 439263 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic Asencio (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 991224916 Draguignan - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison de luxe à vendre - Iad France - Alexandre Lopez vous propose : À Cotignac, dans un environnement naturel d’exception, découvrez cette propriété rare nichée au cOEur des vignes, sur un terrain de plus de 1,1 hectare, à l’abri de tout regard. Dès l’arrivée, le charme opère : un cadre préservé, entouré de chênes et de vignes, offrant un calme absolu et une véritable immersion en Provence. L’Ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 140 m², prolongée par une véranda lumineuse, ainsi que de trois gîtes indépendants datant de 1897, pleins de caractère et parfaitement intégrés à l’environnement. Pensée pour allier confort et autonomie, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires permettant une quasi-autonomie énergétique. Côté dépendances, vous trouverez une ancienne miellerie entièrement équipée offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, ainsi qu’un hangar et des conteneurs de stockage À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans ce décor naturel, invitant à la détente dans un cadre confidentiel et préservé. Ce bien offre un potentiel exceptionnel : résidence familiale de charme, activité de gîtes, projet d’accueil ou de restauration… les possibilités sont multiples. Un lieu rare, alliant authenticité, nature et opportunités, tout en restant facilement accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 188 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Draguignan sous le numéro 908906423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Var Immeuble Réf Fl 4117 Opportunité d'Investissement Exceptionnelle dans le Var Découvrez cette propriété unique située au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. L'ensemble immobilier, parfaitement desservi par la Route Nationale, offre une accessibilité optimale vers Aix-en-Provence , Toulonet Marseille. Caractéristiques Principales Surface bâtie : 3 011 m² répartis sur trois bâtiments en R 1, configuration modulable et polyvalente Terrain : 7 566 m² en pleine propriété, potentiel d'extension et d'aménagement Composition : 66 chambres simples, 7 chambres doubles, espaces communs, restauration, bureaux, zones techniques Cadastre : parcelle parfaitement délimitée, sécurité juridique optimale, aucune servitude contraignante Zonage Ue : Vocation économique et d'équipement collectif, favorisant les services publics, équipements collectifs et activités compatibles Contraintes : Hauteur maximale 7 m, emprise au sol 70% max, Droit de Préemption Urbain renforcé, zone d'aléa moyen à très fort (Ppri) Opportunités : Multiples destinations possibles : résidence services, établissement médico-social, centre de formation, bureaux, hôtellerie… Situation Locative Locataire actuel : bail jusqu'au , surface occupée 3 011 m² Flexibilité totale à l'échéance du bail : poursuite, renégociation ou reconversion immédiate Architecture et Espaces Rez-de-chaussée : Hall d'accueil, chambres, salle de restauration, bureaux, kinésithérapie, locaux techniques, secteur Pasa R 1 : Chambres, locaux techniques, infirmerie, centre médical Extérieurs : Parking spacieux pour visiteurs, personnel et résidents Plans architecturaux rationnels et modulables selon le projet envisagé Analyse Financière Prix au m² bâti : 664 Euros/m² (très compétitif pour la région Paca) Prix au m² terrain : 264 Euros/m² Ratio surface/terrain : 2,51, excellent potentiel d'extension dans la limite des 70% d'emprise au sol Potentiel de Reconversion Hôtellerie et Tourisme : Hôtel-restaurant, résidence de tourisme, chambres d'hôtes haut de gamme Résidence Services Seniors : Ehpad, résidence autonomie, résidence services seniors Établissement de Santé : Clinique, centre de rééducation, maison de santé Résidence Étudiante : Logements étudiants, résidence jeunes actifs Bureaux et Coworking : Espaces de bureaux, centre d'affaires, coworking Centre de Formation : Institut, campus professionnel, séminaires Avantages Concurrentiels Emplacement premium, accès immédiat Rn, environnement préservé Surface exceptionnelle, potentiel d'extension de 2 286 m² supplémentaires Rapport qualité-prix attractif, bien en bon état général, Roi rapide selon destination Flexibilité totale à l'échéance du bail, reconversion immédiate possible Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Profitez de cette opportunité rare pour investir dans un ensemble immobilier de grande qualité, modulable et à fort potentiel, au cœur de la Provence. Un dossier est disponible sur simple demande. Honoraires d'agence : à la charge du vendeur Appeler Stella Lemonnier au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consultez nos Honoraires : Statut du professionnel : Agent commercial indépendant Immatriculé au Rsac de Nancy sous le n° 421 546 623 00024 Mandataire rattaché à l'agence : Olympe Est Immobilier titulaire de la carte professionnelle Adresse de l'agence : 42 Rue Antoine Becquerel 54230 Neuves -Maisons Carte professionnelle n° 009 363 délivrée par la Cci de Meurthe et Moselle Garantie financière : Galian 89 r La Boétie 75008 Paris Prix : 2 144 000 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Référence annonce : 5278 Non soumis au Dpe Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement calme et recherché de Cotignac, cette élégante villa de plain-pied d’environ 160 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux au cœur de la Provence. La maison propose un vaste séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, ouvert sur une cuisine moderne semi-ouverte. Les grandes baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces de vie vers les terrasses ensoleillées, la piscine et le jardin paysagé. L’espace nuit comprend quatre chambres avec leurs salles de bains, alliant confort et charme provençal grâce aux matériaux traditionnels tels que tomettes, faïences et volets en bois. Une dépendance indépendante accueille une cinquième chambre avec salle de douche, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de chambre d’hôtes tout en préservant l’intimité de chacun. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal : piscine libre 11 x 5 m, pool house avec four à pizza, terrain de pétanque, plusieurs terrasses exposées Sud et Nord, arrière-cuisine et jardin soigneusement aménagé à l’abri des regards. Prestations complémentaires : climatisation, double vitrage, garage et nombreux stationnements extérieurs. Aucun travaux à prévoir.

Maison de luxe à vendre - Opportunité rare à Salernes : un immeuble à destination multiple, entièrement sécable en 6 unités autonomes, idéalement positionné à 100 m du Lidl, en plein coeur de la zone la plus active de la ville. Exploitable immédiatement. Idéalement situé à l'entrée de Salernes, à 100 mètres du Lidl et au coeur du quartier commerçant, cet immeuble à usage mixte offre une flexibilité rare sur le marché : commerces, bureaux et logements réunis en un seul ensemble, sécable en 6 unités entièrement indépendantes, exploitable immédiatement. Un emplacement stratégique Accessible directement depuis la route départementale d'un côté, et par la zone artisanale de La Baume de l'autre, le bâtiment bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour toute activité commerciale ou tertiaire. Un grand parking clients vient compléter cet atout en façade. En rez-de-chaussée : des cellules commerciales prêtes à l'emploi Chaque cellule dispose d'un accès indépendant et d'un rideau métallique en façade. Les volumes, modulables, peuvent être exploités de façon autonome ou réunis pour créer un espace commercial de 60 m² à 195 m². Cellule 1 ? 32,6 m² en commerce + bureau attenant de 14,15 m², avec à l'étage 36,6 m² de surface commerciale additionnelle, un bureau de 8,20 m² et Wc indépendant de 1,65 m². Surface totale : 96 m² Cellule 2 ? 33,08 m² en commerce + réserve de 19,27 m². Surface totale : 52,35 m² Cellule 3 ? 32,6 m² en commerce + réserve de 13 m², avec à l'étage 36,7 m² de surface commerciale additionnelle, un bureau de 8,20 m² et Wc indépendant de 1,80 m². Surface totale : 96,34 m² Cellule 4 ? 26,30 m² en commerce + à l'étage 31,86 m² de surface additionnelle, bureau de 11,38 m², Wc de 1,7 m² et entrée de 3,10 m². Surface totale : 74,42 m² Cellules 5 & 6 ? Unités couplées de 70,95 m² Au premier étage : 4 appartements avec balcons Tous accessibles par l'arrière du bâtiment, chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante : Appartement 1 ? T4 de 87 m², balcon de 18 m² Appartement 2 ? T2 de 39 m², balcon de 9 m² Appartement 3 ? T4 de 88,5 m², balcon de 19 m² Appartement 4 ? T2 de 40 m², balcon de 9 m² Un bien aux multiples scénarios d'investissement Que vous envisagiez une exploitation en nom propre, une location mixte, ou une revente lot par lot, cet ensemble répond à une grande variété de stratégies patrimoniales. La configuration du bâtiment permet aussi bien de créer un vaste espace commercial unifié que de gérer chaque unité de façon totalement indépendante. Récapitulatif des surfaces Rez-de-chaussée : 242,37 m² Rez-de-jardin : 312,32 m² 1er étage : 254,4 m² + balcons 56,03 m² Surface totale bâtie : 809 m² sur un terrain de 1 686 m² Pour tout renseignement, contactez Kristen Carion .