9 biens immobiliers à vendre à Varanges

Achat immobilier - Exclusivite Sur la commune de Varanges, aux portes de Dijon (?15 minutes), et proches de touets les commodités, cette maison de 105 m² offre 5 pièces dont 3 chambres, édifiée sur une parcelle close et arborée de 893 m². L'espace de vie, organisé sur un seul niveau (1er étage) et entièrement refait à neuf, propose un grand salon-séjour de 50 m2 lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée Jean De Mathieu également ouverte sur une terrasse, trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau et des Wc séparés. Au rez-de-jardin, un plateau de 105 m² à aménager selon vos besoins (garage, atelier, buanderie, pièce à vivre, chaufferie). Un garage indépendant complète le bien. Prix de vente: 310 000 euros - honoraires d'agence charge vendeur DPE nouvelle version : E (192) - Ges E (57) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 580 euros et 3 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali Deschamps, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali Deschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Dijon auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 452218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali Deschamps (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Dijon - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - A vendre à Varanges, à 5 min de la commune de Genlis qui dispose de toutes les commodités : écoles, collèges, supermarchés, cinéma, gare Ter, équipements sportifs, restaurants. Nous vous proposons une maison individuelle d'environ 130m² sur sous-sol complet, dans un environnement verdoyant et au calme sur un terrain de 476m². Ce bien se compose au 1er niveau, d'un séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et donnant sur une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau spacieuse avec Wc. A l'étage, les combles ont été aménagées pour bénéficier en plus de deux espaces pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux pour les enfants. Au sous-sol, vous trouverez un espace garage, une cuisine d'été à rénover, une chambre, une salle de bains avec Wc à finaliser et deux espaces supplémentaires pouvant servir de chambre ou espace de rangement. Le jardin parfaitement entretenu est idéal pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Hélène Bonnaud, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro

Achat immobilier - Iad France - Sonia Guyon vous propose : Varanges - Terrain à bâtir - 586 m² - Environnement paisible, viabilisé, libre constructeur Au sein du lotissement Les Chaignots, découvrez ce terrain à bâtir de 586 m², idéal pour donner vie à votre projet de construction. Implanté dans un cadre résidentiel, il conviendra parfaitement à une résidence principale. Terrain viabilisé et libre constructeur, vous laissant toute liberté pour imaginer la maison qui vous ressemble. Varanges séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Genlis et de ses commodités, avec un accès rapide vers Dijon. Une belle opportunité dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Guyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sonia Guyon vous propose : Varanges / 20min de Dijon – Terrain à bâtir – 586 m² – Environnement paisible Terrain plat de 586 m², viabilisé et libre constructeur, son exposition Ouest garantit de belles soirées ensoleillées en terrasse, un vrai atout pour profiter du jardin en famille. Aucune contrainte de constructeur : imaginez librement la maison qui vous correspond. Varanges, charmant village de la plaine dijonnaise, séduit par son atmosphère paisible et résidentielle, à deux pas des écoles et commerces de Genlis, avec un accès rapide vers Dijon. Idéal pour les familles qui souhaitent profiter du calme de la campagne sans sacrifier la proximité des services. Une belle opportunité à saisir aux portes de Dijon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Guyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sonia Guyon vous propose : Varanges / 20 min Dijon – Terrain à bâtir 608 m² – Exposé plein Sud-Est Construisez la maison de votre famille dans un village où il fait bon vivre. Varanges, charmant village de la plaine dijonnaise, offre un cadre résidentiel calme et verdoyant. Idéal pour élever ses enfants loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités de Genlis et à l'agglomération de Dijon via les grands axes. Ce terrain plat de 608 m², viabilisé et libre constructeur, bénéficie d'une belle exposition Sud-Est pour des pièces lumineuses toute la journée. Aucune contrainte : choisissez le constructeur et le projet qui vous ressemble. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Guyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sonia Guyon vous propose : Varanges / 20min de Dijon – Terrain à bâtir – 663 m² – Exposé sud, jolie vue Beau terrain offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Plat et exposé plein sud, il bénéficie d’une vue dégagée, sans vis à vis sur les champs. Idéal pour concrétiser votre projet de maison dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités, à proximité de Genlis et à seulement 20 minutes de Dijon. Terrain viabilisé, libre constructeur, pour imaginer votre maison dans un cadre de vie paisible et ouvert. Au cOEur d’un environnement naturel préservé, Varanges offre calme et sécurité. Son atmosphère conviviale et son esprit village favorisent les liens et le bien vivre en famille, un cadre propice pour grandir et se ressourcer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Guyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Fabrice Buatois vous propose : Varanges – Terrain à bâtir viabilisé de 762 m² – Village calme à 25 min de Dijon 'Jasmin' : discret, naturel, mais impossible à ignorer une fois qu'on l'a remarqué. Imaginez : les enfants prennent le bus scolaire depuis le village, vous rejoignez Dijon en 25 minutes ou les zones d'emploi de Longvic en 15. À Varanges, l'école maternelle est sur place, les commerces et médecins à 3 km à Genlis. Le week-end, promenades, pêche, vie associative — ou les stations de ski du Jura en 1h45. Ce terrain viabilisé de 762 m², bien proportionné, attend la maison que vous avez en tête. Le genre de village où l'on s'installe et où l'on reste. Dossier complet sur demande. Mentionnez 'Jasmin' pour faciliter nos échanges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Buatois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Fabrice Buatois vous propose : Varanges – Terrain à bâtir viabilisé de 745 m² – Village calme à 25 min de Dijon 'Magnolia' : discret, naturel, mais impossible à ignorer une fois qu'on l'a remarqué. Imaginez : les enfants prennent le bus scolaire depuis le village, vous rejoignez Dijon en 25 minutes ou les zones d'emploi de Longvic en 15. À Varanges, l'école maternelle est sur place, les commerces et médecins à 3 km à Genlis. Le week-end, promenades, pêche, vie associative — ou les stations de ski du Jura en 1h45. Ce terrain viabilisé de 745 m², bien proportionné, attend la maison que vous avez en tête. Le genre de village où l'on s'installe et où l'on reste. Dossier complet sur demande. Mentionnez 'Jasmin' pour faciliter nos échanges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Buatois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien : À vendre – Maison individuelle pleine de charme à Varanges (21110) – 285 000 € Découvrez cette belle maison individuelle, située à Varanges, dans la Côte-d'Or, à seulement quelques minutes de Genlis. Implantée sur un terrain de 650 m², elle offre un cadre de vie paisible, convivial et idéal pour une famille. Caractéristiques principales : Année de construction : 1956 Surface habitable : environ 120 m² 5 pièces dont 3 chambres (possibilité d'une 4ᵉ) Salle d'eau moderne Séjour lumineux, parfait pour les moments en famille Espace de travail dédié, idéal pour le télétravail Des atouts supplémentaires qui font la différence : Véranda fermée avec un four à pizza : un véritable coin cosy pour des soirées entre amis ou en famille Cuisine d'été au sous-sol avec une pièce attenante : idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant Petite maisonnette indépendante (une seule pièce) : parfaite pour un cabinet libéral, un bureau ou un espace créatif Ancien garage transformé en chaufferie, avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre Terrasse de 25 m² : profitez des beaux jours en toute tranquillité Entrée de plain-pied : praticité et accessibilité pour tous Confort et équipements : Chauffage assurant une température agréable toute l'année Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Stationnement privé + espace visiteurs Un environnement privilégié : Varanges est une commune paisible, avec : École maternelle à proximité pour les jeunes enfants Pharmacie de Genlis, accessible rapidement Le restaurant-bar L'Hirond'Aile pour des instants conviviaux Une maison idéale pour une vie de famille harmonieuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Que vous soyez à la recherche de calme, d'espace ou d'un lieu pour combiner vie pro et perso, cette maison a tout pour vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Prochainement à chenôve notre nouvelle résidence atelier 58 s'installe à chenôve, à quelques minutes seulement de dijon, grâce à un accès direct aux transports en commun et aux grands axes. La résidence offre un cadre de vie pratique et connecté, idéal pour vivre la métropole au quotidien tout en profitant d'un environnement résidentiel apaisé. Pensée autour d'un cheminement piéton traversant, atelier 58 privilégie les déplacements doux et les usages simples. La résidence propose des maisons 3 ou 4 pièces et des appartements du studio au 5 pièces. Éligible à la tva réduite à 5,5 %, atelier 58 facilite l'accession à la propriété pour les futurs propriétaires à la recherche d'un juste équilibre entre prix et localisation. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Achat immobilier - Prochainement à chenôve notre nouvelle résidence atelier 58 s'installe à chenôve, à quelques minutes seulement de dijon, grâce à un accès direct aux transports en commun et aux grands axes. La résidence offre un cadre de vie pratique et connecté, idéal pour vivre la métropole au quotidien tout en profitant d'un environnement résidentiel apaisé. Pensée autour d'un cheminement piéton traversant, atelier 58 privilégie les déplacements doux et les usages simples. La résidence propose des maisons 3 ou 4 pièces et des appartements du studio au 5 pièces. Éligible à la tva réduite à 5,5 %, atelier 58 facilite l'accession à la propriété pour les futurs propriétaires à la recherche d'un juste équilibre entre prix et localisation. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Achat immobilier - Dijon canal bourroches, agréable et spacieux appartement t4 de 83 m² avec 2 jardins privatifs (115 m²), situé dans une résidence de 2009. Cet appartement actuellement aménagé en cabinet médical, peut convenir à de l'habitation ou à un usage professionnel. Il comprend : entrée avec placard, cuisine avec accès jardin, salle à manger avec accès jardin, salon avec accès jardin, 2 chambres (dont une avec accès jardin), bureau, salle de douche et wc. Les espaces sont aisément modifiables. Une cave. Commerces et transports à proximité. Copropriété de 64 lots principaux. Quote-Part annuelle de charges 1020€. Prix : 199 000€. Honoraires charge vendeur inclus. Dpe nouvelle version : classe énergie c / classe climat c montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€ ( réf prix au 1er janvier et 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n°23430. Dijon bourgogne immobilier : - carte pro . Consulter les honoraires de l'agence : .

Achat immobilier - Prochainement à chenôve notre nouvelle résidence atelier 58 s'installe à chenôve, à quelques minutes seulement de dijon, grâce à un accès direct aux transports en commun et aux grands axes. La résidence offre un cadre de vie pratique et connecté, idéal pour vivre la métropole au quotidien tout en profitant d'un environnement résidentiel apaisé. Pensée autour d'un cheminement piéton traversant, atelier 58 privilégie les déplacements doux et les usages simples. La résidence propose des maisons 3 ou 4 pièces et des appartements du studio au 5 pièces. Éligible à la tva réduite à 5,5 %, atelier 58 facilite l'accession à la propriété pour les futurs propriétaires à la recherche d'un juste équilibre entre prix et localisation. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Achat immobilier - Bas Montchapet. Maison entièrement rénovée, au calme absolu, en forme de U avec son jardin central.La maison se compose de deux ailes distinctes :- La première comprend une entrée, 3 chambres dont une suite parentale à l'étage (chambre, salle d'eau avec Wc et toit-terrasse), ainsi qu'une salle de bains, un Wc séparé, une buanderie et un espace bureau. Garage de plain-pied et salle Tv en sous-sol avec cave à vin.- La seconde offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et accès de plain-pied au jardin central.La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien Chiron - - Agent commercial en immobilier immatriculé au Rsac du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Energetique: A - Classe Climat: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970€ et 1340€ par an (Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ezare agence Dijon : Adrien CHIRONAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Garage – Chevigny-Saint-Sauveur Situé dans une résidence sécurisée rue Jacques Brel à Chevigny Saint Sauveur, découvrez ce garage de 15 m², offrant un emplacement stratégique et un accès facilité. Idéal pour sécuriser un véhicule ou bénéficier... Voir plus Garage – Chevigny-Saint-Sauveur Situé dans une résidence sécurisée rue Jacques Brel à Chevigny Saint Sauveur, découvrez ce garage de 15 m², offrant un emplacement stratégique et un accès facilité. Idéal pour sécuriser un véhicule ou bénéficier d’un espace de stockage complémentaire. Prix de vente : 22 500 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition. Voir moins

Achat immobilier - À seulement 15 minutes de Dijon-Sud et Longvic, découvrez cette superbe maison neuve de 136 m², alliant confort moderne et performance énergétique, elle est prête à accueillir votre famille dans un quartier bienveillant où trottoirs rues, éclairages, canalisations...sont entièrement neufs.... Pourquoi vous allez l'adorer : Espace de vie d'exception : Un séjour lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte et grande baie vitrée. Confort premium : Chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisation dans toutes les pièces et volets électriques. Vie de plain-pied possible : Une suite parentale climatisée en Rdc avec dressing et douche à l'italienne. L'étage idéal pour les enfants : 3 grandes chambres climatisées (11, 13 et 16 m²) et une salle de bain avec baignoire. Côté pratique : Garage de 21 m² motorisé avec accès direct, 2 places de stationnement privatives et Wc séparés à chaque niveau. Située dans une commune prisée avec tous les commerces et commodités, cette maison neuve offre un cadre de vie calme et des matériaux de haute qualité... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Louis Sozer Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 254 604 Greffe de Dijon) (réf. 609578 )

Achat immobilier - Type 4 Dernier Etage Terrasse Dans Residence Avec PISCINE Type 4 de 97 m² environ en dernier étage Terrasse - Dijon Toison D'OR L'Agence Christine Ziegler Immobilier vous propose cet appartement de prestige situé à la Toison d'Or dans une belle copropriété au calme avec piscine, d'une surface habitable de 97 m² situé au 3ème et dernier étage avec belle Terrasse bien exposée. L'appartement est composé : d'une entrée avec placard, une jolie salle à manger / cuisine ouverte équipée lumineuse donnant sur une grande Terrasse avec une belle vue dégagée. Une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle de bain composée d'une douche à l'italienne et meuble double vasque, une seconde chambre avec salle de bain privative ainsi qu'un Wc indépendant. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Chauffage individuel électrique (radiateurs eco chaleur douce performants). Vous disposerez de 5 bracelets d'accès à la piscine de la copropriété. A proximité de toutes commodités : bus et Tramway, écoles, commerces. Rocade et Lino accessibles en 2 minutes. Centre ville et gare à 15 minutes, accès direct en tramway. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1900.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Iad France - Arnaud Guglielmetti vous propose : Studio à Plombières-lès-Dijon - Idéal Investisseur ou Étudiant Voici une belle opportunité d'acquérir un studio à Plombières-lès-Dijon, idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif ou un étudiant souhaitant son propre espace de vie. Situé dans un quartier paisible avec stationnement aisé et sa terrasse privative, ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel et son état général permet une installation rapide. L'environnement du bâtiment constitue également un véritable atout, avec la présence de locaux professionnels, d'espaces de coworking et d'activités tertiaires à proximité, favorisant une demande locative potentielle pour les investisseurs. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Guglielmetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lons-le-Saunier sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sonia Guyon vous propose : Dijon Universités | Investissement Clé En Main À proximité immédiate des facultés, découvrez cet appartement de 55 m² transformé en 3 studios indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine et salle d'eau. Les 3 logements sont actuellement loués, générant des revenus immédiats dès l'acquisition. Les points forts : • Rendement brut de 9 % • Bien vendu meublé • 3 loyers distincts • Locataires en place • Secteur étudiant recherché Un bien rare qui combine la simplicité d'un appartement et la rentabilité d'un petit immeuble de rapport. Dossier complet et chiffres détaillés sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 236 et classe Climat E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Guyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Arnaud Guglielmetti vous propose : Plateau De 72 m² Avec Terrasse – Plombières-Lès-Dijon À quelques minutes de Dijon, découvrez ce plateau d’environ 72 m² situé dans un bâtiment contemporain à ossature bois avec toiture végétalisée. Bénéficiant d’une agréable terrasse privative, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une activité professionnelle (bureaux, profession libérale, cabinet, coworking…) que pour un projet d’habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Proposé à l’état de plateau, il permet à chaque acquéreur de concevoir un espace entièrement adapté à ses besoins dans un environnement calme et résidentiel. D’Autres opportunités sont également disponibles au sein du même ensemble immobilier, avec la possibilité d’acquérir un ou plusieurs lots complémentaires selon votre projet. L’Acquisition de l’ensemble du bâtiment peut également être étudiée. À noter que ce bien est issu d'un projet de division en cours avec création de copropriété. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et pourront faire l'objet d'ajustements lors de la division définitive. Les visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont des projections réalisées à titre d'illustration et ne revêtent aucun caractère contractuel. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Guglielmetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lons-le-Saunier sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Arnaud Guglielmetti vous propose : Appartement T1 Rénové De 32 m² Situé à Plombières-lès-Dijon, aux portes de Dijon, découvrez cet agréable appartement T1 rénové d'environ 32 m², prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Situé au sein d'un bâtiment contemporain, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des principaux axes et services. Grâce à sa belle surface, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Son état général permet une installation rapide. L'environnement du bâtiment constitue également un véritable atout, avec la présence de locaux professionnels, d'espaces de coworking et d'activités tertiaires à proximité, favorisant une demande locative potentielle pour les investisseurs. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Guglielmetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lons-le-Saunier sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Arnaud Guglielmetti vous propose : Bureau – Activité Professionnelle Ou Investissement A proximité immédiate de Dijon, cet espace d'environ 50 m² est situé dans un bâtiment contemporain à ossature bois avec toiture végétalisée. Accessible de manière indépendante, cet espace est particulièrement adapté à une activité professionnelle, un espace de coworking, un cabinet, une salle de formation ou encore à une exploitation en location ponctuelle pour professionnels (réunions, séminaires, ateliers, rendez-vous d'affaires). Son emplacement aux portes de Dijon et sa configuration en font une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer une activité de location de salle ou de coworking. D’Autres opportunités sont également disponibles au sein du même ensemble immobilier, avec la possibilité d’acquérir un ou plusieurs lots complémentaires selon votre projet. L’Acquisition de l’ensemble du bâtiment peut également être étudiée. À noter que ce bien est issu d'un projet de division en cours avec création de copropriété. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et pourront faire l'objet d'ajustements lors de la division définitive. Les visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont des projections réalisées à titre d'illustration et ne revêtent aucun caractère contractuel. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Guglielmetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lons-le-Saunier sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison ancienne chargée d'histoire où vous aurez la liberté de vous exprimer dans une rénovation mesurée. La disposition des pièces est conforme aux attentes actuelles avec un grand séjour ouvert en cathédrale avec une cheminée mettant en valeur le volume. La cuisine, indépendante, s'ouvre sur une terrasse. Le coin nuit est réparti entre un espace enfant avec deux chambres, salle de bains, Wc et un coin parent de l'autre côté de la maison où vous pourrez ajouter une seconde salle d'eau attenante à la troisième chambre. Nous avons été séduits par le terrain, un véritable parc, clos, où vous aurez loisir de profiter d'une nature préservée. Les dépendances dont un grand atelier et des grands greniers séduiront les bricoleurs, vous permettront d'exploiter vos divers loisirs en toute indépendance ou agrandir la maison jusqu'à plus de 200m². Une mise à jour du système de chauffage, un remplacement des menuiseries et une isolation des murs et du toit sont les points relevés par l'audit énergétique.