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En position dominante et bénéficiant d'une vue à couper le souffle, cette maison contemporaine séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et les choix architecturaux particulièrement soignés. La propriété, clôturée, est accessible par un portail automatique réalisé par un artisan de renom. Dès l'entrée, la maison dévoile un panorama exceptionnel : le Luberon tout proche, la vallée de la Durance et, au loin, les Alpilles. De plain-pied, la maison offre un remarquable espace de vie composé d'une grande pièce de réception avec cuisine parfaitement équipée, complétée par un office/buanderie, et un vaste salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée contemporaine escamotable et d'un espace bureau harmonieusement intégré. Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, elle bénéficient de la vue et d'un accès direct à la piscine. Un grand dégagement avec dressing dessert ces espaces. Un double garage complète ce niveau. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'une belle pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau, ainsi que de plusieurs ateliers, garages et espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le terrain, d'un peu plus de 5 000 m². Une propriété particulièrement agréable à vivre, idéalement située à proximité des commerces, des principales infrastructures routières ainsi que des accès ferroviaires et aéroportuaires. Ici, chaque journée commence et s'achève face à un spectacle différent : le soleil se lève sur le Luberon et vient embraser la vallée de la Durance avant de disparaître, le soir venu, derrière les Alpilles. Une maison contemporaine rare, pensée pour vivre au rythme d'un panorama exceptionnel.

Iad France - Karine Rolin vous propose : SORGUES – PÂTISSERIE CHOCOLATERIE – BELLE BOUTIQUE D’ANGLE Cette pâtisserie chocolaterie bénéficie d’un emplacement de qualité, avec une très belle visibilité, une boutique d’angle et une jolie vitrine, ainsi que d’une clientèle fidèle. Créée en 1971, l’activité a été reprise en 2013 par l’exploitante actuelle, qui souhaite aujourd’hui transmettre cette affaire après de nombreuses années consacrées à son développement et à la satisfaction de sa clientèle. Spécialisée dans la pâtisserie et la chocolaterie, l’établissement propose notamment plusieurs gâteaux signatures, qui participent à sa réputation et à la fidélité de ses clients. L’activité est organisée de manière à permettre à l’exploitante de prendre cinq semaines de congés par an, dans un fonctionnement maîtrisé. L’ensemble représente environ 360 m², comprenant la boutique et un laboratoire pâtissier. Les locaux offrent également la possibilité de développer une activité de boulangerie, qui n’a pas été exploitée jusqu’à présent, laissant ainsi une perspective d’évolution pour un repreneur. Un établissement spacieux, une activité bien implantée, un savoir-faire à perpétuer et un loyer particulièrement intéressant de 1 550 € mensuels pour l’ensemble. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175936 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,96% du prix du bien hors honoraires) : 15936 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €. (gedeon )

Iad France - Carole Borel vous propose : GARGAS - PROVENCE | PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC GÎTE À proximité immédiate des commodités du village, dans un environnement résidentiel paisible, cette belle propriété familiale développe environ 195 m² habitables au cOEur d’un parc arboré de 2 283 m², entièrement constructible. Baignée de lumière grâce à ses orientations, la maison offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle : pièce de vie donnant sur une véranda, cuisine indépendante, 4 chambres, dont une avec accès indépendant, une en duplex avec mezzanine et point d’eau. Salle de bains, salle d’eau et 3 WC. Un gîte indépendant d’environ 43 m² avec sa terrasse privée vient compléter la propriété. il constitue un véritable atout, tant pour recevoir que pour développer une activité locative saisonnière. À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré accueille une piscine 8 x 4 m, plusieurs espaces de détente, terrasses, arbres fruitiers et potager. Garage indépendant, atelier, abri de jardin, puits, récupérateur d’eau enterré, fibre optique et portail électrique complètent les prestations. Une propriété alliant espace, intimité et potentiel au cOEur du Luberon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Borel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 483935979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Matthias Ceyte vous propose : MONTEUX - MAISON MITOYENNE - T5 103 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX - AU CALME Dans un cadre de vie agréable à Monteux, cette maison plain-pied de 1991 offre une bonne luminosité grâce à ses expositions sud, est et nord, et se présente en très bon état général. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable de 103 m² organisée autour de 5 pièces principales. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble convivial et bien agencé. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau de vie. Le côté nuit a l'étage, regroupe 3 chambres confortables et une salle de bain / WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Le bien bénéficie d'un jardin privatif sur un terrain de 390 m² pour profiter de moments en famille au calme. À proximité (2klm) : parc d'attraction, parc nautique, école, collège, supermarché, fast food, restaurants, association sportive (football, rugby, Tennis, Hip-Hop). Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique individuel, de la fibre optique et du câble TV, garantissant confort et connectivité au quotidien. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Ceyte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 942790924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Julie Manusset vous propose : Studio T1 à Monteux ! réf : 'Esprit Lac' Bienvenue chez vous ! Aujourd’hui, je vous emmène découvrir le Studio 'L'esprit lac', un bien où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduits par un beau volume et une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis avec une salle de bain. À l’extérieur, profitez d’un balcon, véritable prolongement de votre intérieur, parfaite pour vos repas en plein air ou simplement pour savourer des instants de détente. Ce Studio bénéficie également de prestations de qualité : - Neuf, habitable de suite, - Un balcon, - Climatisation pour un confort optimal. - Résidence neuve et sécurisée répondant aux dernières normes énergétiques. - Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). - Frais de notaire réduits. - Commerces et services à proximité. Offre commerciale en cours : Jusqu'au 31 juillet - 4000€ par pièces et frais de notaire offerts. Le lac de Beaulieu propose de nombreuses activités toute l'année : pédalo, paddle, canoë-kayak, baignade, balades autour du lac à pied ou à vélo, parcours de pêche, salle de sport et cours en plein air. Le Parc Spirou Provence et Wave Island sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie dynamique et attractif. Situé dans un environnement privilégié, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités et commodités accessibles rapidement. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement de qualité, le Studio T1 a tout pour vous séduire. Je serais ravie de vous le faire découvrir lors d’une visite. Julie, le sourire de l’immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.04€ par mois (soit 396.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Manusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 165. Quote part annuelle(moyenne) : 396.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Sandra Brest vous propose : Terrain de 1 000 m² au pied du Mont Ventoux Sur la commune de Mormoiron, au pied du Mont Ventoux, découvrez ce joli terrain constructible de 1 000 m², prêt à accueillir votre futur projet de construction. Les réseaux eau, électricité et tout-à-l’égout sont disponibles en bordure du terrain. L’étude de sol G1 a déjà été réalisée. Il ne vous reste plus qu’à imaginer et construire la maison qui vous ressemble ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour découvrir ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 935196113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Virginie Palmer vous propose : Maison la Dame de Coeur Charmante Maison de Ville Rénovée - 5 Chambres - Terrasse - Balcon - Garage Nichée au cOEur de Carpentras, ville emblématique du Comtat Venaissin, cette superbe maison de ville rénovée séduit par son élégance et son charme authentique. Datant du 18-ème siècle, cette propriété allie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par la noblesse des matériaux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette habitation. L'espace de vie principal est généreux et lumineux, composé d'un double salon, espace salle à manger et d'une cuisine ouverte avec beaucoup de charme. Cette configuration offre une grande convivialité et la possibilité d'aménager des espaces à vivre selon vos envies : salon, billard, espace détente au coin d'un magnifique poêle à bois, ou grande pièce de réception. Au total, la maison dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des invités ou pour créer un bureau. Deux salles de bains, une salle d'eau et 3 toilettes complètent le niveau de confort de cette demeure. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse et un balcon offrent des espaces extérieurs agréables et intimes. Parfait pour se détendre en toute tranquillité. Le garage vous assure un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès aux différents étages de la maison, pour une vie en toute sérénité. Cette propriété bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre plus grand confort : chauffage individuel par pompe à chaleur, câble TV, fibre optique, système de ventilation mécanique, interphone. Idéalement située, cette maison de ville offre un accès privilégié à toutes les commodités de la ville. Les transports en commun sont accessibles, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Son emplacement de choix permettrait également l'installation d'une activité libérale en rez-de-chaussée ou une jolie vitrine pour une enseigne. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une demeure de caractère alliant tradition et modernité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Palmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 519046544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Virginie Palmer vous propose : LE MAS DES ACACIAS Mas de caractère du XVIIIᵉ siècle — La Lègue, Carpentras. Aux portes du Ventoux, un bien d'exception alliant authenticité provençale et potentiel rare. Niché dans le quartier prisé de La Lègue, ce mas du XVIIIᵉ siècle s'impose par son caractère et son amplitude. Érigé sur un terrain de 2 900 m², il déploie plus de 270 m² de surfaces habitables dont une partie demande à être révélée. Un intérieur généreux et polyvalent : L'entrée dessert deux salons — l'un ouvrant sur les pièces de vie, l'autre, avec cheminée, conduisant vers les espaces nuit du rez-de-chaussée et de l'étage— posant d'emblée la tonalité de la demeure : différents volumes, une circulation naturelle et une âme préservée avec des sols en pierre de St Gens et les plafonds à la provençale. La maison principale offre ensuite en rez-de-chaussée une chambre avec dressing et possibilité d'installer une salle d'eau, 2 cuisines dont une ouverte sur une belle salle à manger coeur battant du foyer, une buanderie, une cave, et une très belle pièce de vie conviviale de plus de 50 m² avec four à pizza et salle d'eau avec wc. Au premier étage : vous découvrirez deux chambres avec dressing ou placards, une salle de bains avec wc et un bureau (ou chambre) donnant accès au deuxième étage où un bel espace de 70 m² reste à être exploité : c'est ici que réside tout l'attrait pour l'investisseur ou le visionnaire : chambres supplémentaires, espace détente, salle de sport. Un appartement indépendant de 55 m² (T2) vient compléter ce bien côté Est, parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte ou chambre d'hôtes. Puis un garage de plus de 35 m² avec espace rangement. Prestations et environnement : Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'une exposition lumineuse toute l'année. La toiture entièrement refaite, la pompe à chaleur et climatisation réversible assurent confort et maîtrise des charges. À l'extérieur : une belle terrasse, des espaces détente divers, une piscine sécurisée en 6X3 et plusieurs emplacements de parking complètent cette adresse joliment arborée aux senteurs qui éveillent les sens : Oliviers, figuier, palmier, cyprès. Situation privilégiée : Proximité des écoles, arrêt de bus, commerce de proximité à 3 mn, gare de Carpentras à 8 mn, l'autoroute à 20 mn direction Marseille ou Lyon, et avec le Mont Ventoux en toile de fond lors des balades le long du canal— ce mas conjugue la sérénité de la campagne provençale avec l'accessibilité des commodités au quotidien. Une propriété rare, à fort potentiel, pour un projet de vie singulier ou un investissement patrimonial durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Palmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 519046544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Très belle maison de plain-pied d'environ 140m² avec jardin et piscine à L'Isle-sur-la-Sorgue ! Nous sommes ravi de vous présenter, en exclusivité, cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et proche des commodités à seulement 1km du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue. Edifiée sur une parcelle de 1 285m², vous profiterez d'un jardin clôturé et paysagé avec piscine, à l'abri des regards. De construction traditionnelle, cette maison d'environ 140m² a un plan fonctionnel avec une très grande pièce de vie climatisée donnant accès à la terrasse extérieure. Vous y trouverez également une cuisine attenante, un cellier et un garage. Côté nuit, nous avons 3 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 3 WC dont 2 indépendants. En très bon état général, un simple rafraichissement est nécessaire afin de la mettre aux gouts du jour. Un bien à venir découvrir sans tarder ! Alors, appelez nous ! DPE : D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. 034 657.

In a quiet and sought after area of Avignon intra-muros, in a remarkable mansion of the eighteenth century completely rehabilitated, this elegant apartment develops 128 m² of living space (150 m² on the ground) and benefits from a lovely terrace, out of sight. Located on the second and last floor, the apartment is accessible by a majestic staircase from 1750, sublimated by a beautiful wrought iron ramp. The first level consists of a beautiful living room, a large kitchen directly overlooking the terrace of 20 m², enjoying an unobstructed view, as well as a first suite with a bedroom and its bathroom. Guest toilets complete this level. On the upper floor, a second TV lounge with office space offers an additional living space. Two bedrooms and a shower room complete this floor. Fully air-conditioned and ideally oriented to the south, the apartment opens onto the courtyard and garden of the mansion and enjoys a particularly peaceful atmosphere. The terrace, the light and the organization of the volumes make it a real haven of peace in the heart of the city. A privileged location to fully enjoy the life of Avignon: shops, schools, cultural places and all amenities are within walking distance. Avignon Center Train Station is just a 10-minute walk away. Several parking options are available nearby. A rare property, combining the charm of the old, the comfort of a quality rehabilitation and an exceptional location inside the walls. Condominiums of 27 units (No proceedings in progress). Annual expenses : 1200 euros.

Annonce mise à jour le Nous vous proposons des Locaux d'activités à vendre à Morieres-Les-Avignon pour une surface de 404m²

Situé Hameau de Serres à Carpentras (84200), ce mas du XIXe siècle offre un environnement paisible en pleine campagne. Proche de la montagne, il ravira les amoureux de la nature. Doté de toutes les commodités, ce bien est entièrement climatisé et sécurisé, assurant un confort optimal. À l'extérieur, le mas s'étend sur un vaste terrain arboré de 19 000 m² comprenant une piscine chauffée de 6 x 12 m, idéale pour se détendre en toute quiétude. Une agréable terrasse ombragée, un jardin soigné ainsi qu'une dépendance de 50 m² avec poêle à bois complètent cet espace extérieur convivial. À l'intérieur, cette demeure de 300 m² offre un espace de vie généreux comprenant 7 pièces dont un vaste séjour de 60 m², une cuisine équipée séparée, 5 chambres et 4 salles d'eau. Parmi les points forts, 3 chambres bénéficient de leur propre salle de bain, offrant intimité et confort. Une mezzanine, une buanderie, trois celliers et des places de parking couvertes viennent compléter ce mas d'exception. GROS COUP DE COEUR, UNE VISITE S'IMPOSE !!! Prix de vente : 1 491 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GENNARINO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 402581623

Idéalement située en fond d’impasse au CALME dans un secteur prisé de LA PEYRIERE , au sein d’un tout nouveau lotissement de standing superbe villa contemporaine aux normes techniques RE2020 ( très peu énergivore avec une note de DPE en A construite en 2025 ) sh160m² environ sur 550m² de terrain clos à finir de paysager voir à équiper d’une piscine selon vos envies …. Venez découvrir cette spacieuse pièce de vie avec sa cuisine équipée indépendante qui donne sur un spacieux garage de 35m², idéal pour des séniors une suite parentale en bas avec chambre/dressing/sde wc et un autre wc à l’entrée. A l’étage 4 chambres avec placards et une sde/wc plus un espace bureau vous permettront de loger des invités ou pour votre famille nombreuse… Niveau prestations de standing : climatisation gainable avec zones, volets roulants électriques BY SOMFY, visiophone et forage, chauffe-eau thermodynamique , garage carrelé et isolé pouvant servir de pièce complémentaire si besoin et places de parkings dans la cour voir devant le portail…. Prix de vente : 586 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel DUCROS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 523892966

84400 APT - LUBERON - LOCAL D'ACTIVITE AVEC PARTIES BUREAUX - ATELIERS - PARKINGS - Ensemble immobilier d'activité à fort potentiel, idéalement situé à Apt. Efficity, vous propose une opportunité rare au cœur du Luberon. Situé sur un axe passant proche du centre-ville, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Édifié sur une parcelle de 2396 m2, il développe environ1437 m2 de bureaux, ateliers et locaux d'activité, anciennement occupés par une concession automobile. Classé en zone UB du PLU, il permet de nombreux projets, notamment une construction en R+ 3, sous réserve d'autorisations en vigueur. Les réseaux principaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont déjà raccordés, ce qui constitue un véritable atout. Des travaux importants de rénovation ou une reconstruction peuvent être à envisager selon le projet. Prix de vente :924000 € honoraires charge acquéreur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, promoteurs ou entreprises recherchant un emplacement de qualité. Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Just a few minutes from Vaison-la-Romaine, in the heart of a preserved setting, this elegant stone property is set within a magnificent private estate of over 8,500 m² of land, partly wooded. The property offers generous volumes and beautiful natural light. The living area, measuring over 60 m², combines a kitchen and a spacious sitting room, both opening extensively onto the terraces and courtyard. A bright and convivial space, perfectly designed to embrace the outdoors. The ground floor also offers two bedrooms and a bathroom. Upstairs, two additional bedrooms and a bathroom provide a comfortable sleeping area, ideal for accommodating family and friends. On a split level, an independent studio completes the property and provides a private space for guests. Numerous outbuildings further enhance the property, including a large garage, basement and attic, providing ample storage space and a variety of possible uses. Outside, the swimming pool blends harmoniously into this privileged setting and faces an exceptional panorama over the Provençal countryside. Terraces, relaxation areas and the pool invite you to fully enjoy the gentle Provençal lifestyle. A charming property combining the authenticity of stone, generous volumes, beautiful natural light and an exceptional quality of life, while benefiting from the proximity of Vaison-la-Romaine and its amenities. An ideal home for either a main residence or a second home, set in a privileged location in the heart of Provence. It comprises: Ground Floor: Entrance hall – 8.25 m² Fully fitted kitchen with dining area – 22.50 m² Living room with fireplace – 40 m², access to terrace and garden Hallway with cupboard and wardrobe – 4.25 m² Bedroom with built-in cupboards – 15.50 m², access to outside Bathroom with shower – 7.75 m² Bedroom with built-in cupboard – 12 m² Hallway with WC and washbasin – 5.50 m² Hallway / office area – 6.50 m² Split Level: Landing – 2.50 m², access to studio and outside -Studio: Living room – 25.75 m² Open-plan fully fitted kitchen – 5.25 m² Shower room with WC – 4.25 m² Terrace – 33 m² First Floor: Landing and wardrobe – 5 m² Bedroom – 21 m², access to 8.50 m² terrace Bedroom – 12 m², access to terrace Shower room with WC – 5.50 m² Attic – 60 m² Basement: Cellar and hallway – 26 m² Laundry room – 5.50 m² Garage – 35 m² Wine cellar – 9 m² Pool House: Terrace – 13.50 m² Technical room – 3.50 m² Workshop / tool shed – 7 m² Swimming Pool: 12 x 6 m – liner – sand filtration – chlorine The key features of this property for sale in Vaison-la-Romaine are: -Character, charm and high-quality materials - Exceptional views over Mont Ventoux and the surrounding villages of the Vaucluse - Immediate proximity to Vaison-la-Romaine and its shops Fees to be paid by the seller. Energy class D 198, Climate class B 6 Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2620.00 € and 3590.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Highlights: - Spacious villa - Wooded outdoor area - Quiet neighborhood close to amenities In a charming village with nearby shops and a school, discover this beautiful, luxurious villa from the 1980s, perfectly maintained and set on a pleasant, enclosed, tree-lined lot of approximately 1,400 m². The home features a beautiful, bright 43 m² living room with a fireplace, as well as a separate kitchen that opens directly onto an east-facing terrace and the pool area. The ground floor features two bedrooms, each with its own bathroom. A laundry room and a large 27 m² garage complete this level. Upstairs, you’ll find two additional bedrooms measuring 9 m² and 10 m², a separate bathroom, and storage space. Outside, the garden —carefully landscaped with oak trees —features a beautiful pool area with a pool measuring approximately 9 x 4 m, equipped with a heat pump. This villa with a pool for sale in Grillon is comfortable and very well-maintained, ideal as both a primary residence and a vacation home, all in a very quiet setting. Living/Dining Room with Fireplace 43 m² Kitchen 12 m² Hallway 12 m² Bedroom 13 m² Shower Room 4 m² / Toilet 1 m² Entrance Hall 12 m² Bedroom with shower room: 16 m² 1st floor--- 2 bedrooms: 9 and 10 m² Landing: 8 m² Closet: 2 m² Shower room: 4 m² / Toilet: 1 m² Garage and laundry room: 32 m² Fees to be paid by the seller. Energy class C 163, Climate class B 3 Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2170.00 € and 2980.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement locatif. Grâce à sa situation en rez-de-chaussée, cet appartement offre une excellente opportunité pour l'exercice d'une profession libérale. Son potentiel d'aménagement en fait également un projet particulièrement adapté à un primo-accédant souhaitant créer son futur logement selon ses envies, mais aussi à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser et à proposer à la location. Il dispose de deux entrées indépendantes : l'une par le garage sécurisé avec place de parking privative, et l'autre par une petite cour. L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 43.00 euros.

Dans un quartier calme et recherché d'Avignon intra-muros, au sein d'un remarquable hôtel particulier du XVIIIème siècle entièrement réhabilité, cet élégant appartement développe 128 m² habitables (150 m² au sol) et bénéficie d'une ravissante terrasse, à l'abri des regards. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement est accessible par une majestueuse cage d'escalier de 1750, sublimée par une très belle rampe en fer forgé. Le premier niveau se compose d'un beau salon, d'une grande cuisine donnant directement sur la terrasse de 20 m², profitant d'une vue dégagée, ainsi que d'une première suite comprenant une chambre et sa salle de bains. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage supérieur, un second salon télévision avec espace bureau offre un espace de vie supplémentaire. Deux chambres et une salle d'eau viennent compléter cet étage. Entièrement climatisé et idéalement orienté au sud, l'appartement s'ouvre sur la cour et le jardin de l'hôtel particulier et bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible. La terrasse, la lumière et l'organisation des volumes en font un véritable havre de paix au coeur de la ville. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie avignonnaise : commerces, écoles, lieux culturels et toutes les commodités sont accessibles à pied. La gare Avignon Centre se trouve à seulement dix minutes à pied. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Un bien rare, réunissant le charme de l'ancien, le confort d'une réhabilitation de qualité et une situation exceptionnelle intra-muros. Nombre de lots : 27 - pas de procédure en cours - Montant des charges de copropriétés : 1 200 € Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Afficher le téléphone

CITYA L'HORLOGE vous présente en Exclusivité - Idéal investisseur. Sorgues proche Avignon et des grands axes routiers. Secteur recherché, route de Châteauneuf du Pape, résidence récente et calme La Bastide de Louise. Vous souhaitez un placement? Venez découvrez cet appartement de Type T2 à la vente avec un bail en cours, locataire en place sérieux avec un loyer annuel de 6877€ charges comprises. A visiter sans tarder ce bel appartement de 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, équipée avec plaques de cuisson et hotte, s'ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours. Puis vous trouverez l'espace nuit avec une chambre avec placard s'ouvrant sur le balcon également et une spacieuse salle de bains avec WC. L'appartement est équipée d'une climatisation, le chauffage est individuel électrique et pour une meilleure isolation et le confort du locataire, les fenêtres sont en double vitrages et un DPE en C. Ce bien est à vendre avec une place de parking privative pour faciliter le stationnement et le plus est l'ascenseur dans la Résidence. Prenez contact avec votre agence CITYA L'HORLOGE du Lundi au Samedi. Numéro de mandat : 8520 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 109 Montant moyen des Charges annuelles : 1096.0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Lieu : Vaucluse (84)

A vendre sur Monteux un terrain de 470m², il se situe à proximité de toutes les commodités et les écoles en respectant le calme nécessaire à une vie paisible. Il est libre constructeur, plain pied obligatoire, pour une emprise au sol totale de 221m² soit 45% de la surface du terrain et hors lotissement.Le terrain est également viabilisé en bordure.N'hésitez pas à nous . Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Nouvelle exclusivité à Orange! Découvrez sans tarder cet appartement rénové de type 4, d'une surface de 75m² situé au 10ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée dans un quartier recherché du centre ville d 'Orange, proche de toutes commodités! Cet appartement se compose d'un séjour lumineux de 18m² exposé ouest, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un balcon et une cave. Côté prestations vous disposerez du chauffage eau gaz, avec eau chaude collective, de fenêtres PVC double vitrage. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible. Vous disposerez d'un stationnement extérieur libre. Idéal premier achat ou investissement! Diagnostics en cours de réalisation! Une visite s'impose! L'équipe ERA IMMOBILIER à Orange est à votre disposition pour plus d'informations .

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 040 € • Rentabilité : 6.55 % • Gestionnaire : Hotel Le Paradou Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Hotel Le Paradou), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec wc ainsi qu'une terrasse couverte. À propos de la résidence : La résidence Golden Tulip Avignon Le Paradou est une résidence de tourisme, idéalement située à Avignon, dans le quartier de Montfavet, à proximité immédiate de l’aéroport Avignon-Provence, du parc des expositions, de la gare et des axes routiers. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 1 km de l’aéroport et à quelques minutes de la gare constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure, parking gratuit, restaurant, bar, room-service, réception 24h/24, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salles de réunion et jardin. La copropriété compte 98 logements. À propos du gestionnaire occupant : Hotel Le Paradou (enseigne Golden Tulip) est une enseigne hôtelière internationale présente dans plus de 40 pays, réputée pour la qualité de ses services et son savoir-faire dans le secteur touristique et affaires. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28424 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 156 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

BOLLÈNE – Belle maison de qualité avec piscine, 4 chambres, DPE A et autonomie de plain pied Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de Bollène et de toutes ses commodités, découvrez cette belle maison individuelle de 120 m², construite en 2017, avec une attention particulière portée à la qualité de la construction et des matériaux. Son véritable atout : une maison confortable, très bien pensée et particulièrement économe en énergie grâce à son excellent DPE A. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, largement tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC : une véritable autonomie de plain-pied, idéale pour une famille. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec loggia, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain clos de 412 m² offre un espace agréable et facile à entretenir. La terrasse exposée plein Sud permet de profiter pleinement de la piscine, récemment rénovée avec une belle plage en pierre de Bali. Côté confort et prestations : chauffage au sol sur les deux niveaux, poêle à granulés, climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation performante, portail et garage électriques, visiophone et système de vidéosurveillance. Un garage ainsi que trois places de stationnement complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Bollène bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant entre Provence et vallée du Rhône, avec ses commerces, écoles et services à proximité, tout en permettant de rejoindre facilement Orange, Avignon, Montélimar ou les grands axes autoroutiers. La gare de Bollène-La Croisière offre également des liaisons TER vers Avignon, Lyon et Marseille. Une maison soignée et prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent avant tout la qualité, le confort et la tranquillité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Au cœur du village recherché de Lourmarin, cette maison de 55 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Composée de 3 pièces, elle dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte et d’une spacieuse chambre, parfaitement adaptée à une vie de village authentique avec tout le confort moderne. La maison bénéficie d’équipements actuels comme la climatisation, le double vitrage et une excellente connexion internet grâce à la fibre optique. La décoration allie charme provençal et touches contemporaines, avec de beaux volumes et une luminosité optimale dans chaque pièce. Profitez d’un agréable espace extérieur ensoleillé, idéal pour vos moments de détente. Parfaitement située dans le centre du village, cette maison est idéale comme résidence principale ou pied-à-terre au cœur du Luberon.

Découvrez cette charmante maison de village située au cœur du magnifique village de Lourmarin, offrant 137 m² répartis sur 5 pièces lumineuses et décorées avec goût. La vaste pièce à vivre de 55 m2 vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses poutres apparentes et sa belle luminosité traversante. Le salon, élégamment aménagé, invite à la détente et à la convivialité. La maison dispose de deux grandes chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple souhaitant recevoir. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie, bénéficie d’un accès pratique à la terrasse, où profiter de superbes vues sur les toits du village, le Luberon et les collines environnantes Moderne et bien équipée, cette maison possède l’accès à la fibre optique pour un haut débit internet, idéal pour le télétravail ou le divertissement. La terrasse ensoleillée offre un agréable espace extérieur, parfait pour des moments de relaxation, tout en profitant du cadre idyllique du village. Cette maison se situe au centre du village, au calme, proche des commerces. La cave avec accès par la rue vous permet d'y aménager un espace nécessaire à vos besoins.

À quelques minutes du magnifique village de Gordes, dans un environnement d'une rare qualité, se dévoile cette remarquable maison d'architecte à l'identité singulière, réalisée par l’architecte reconnu Émile Sala, dont l'œuvre fut influencée par Le Corbusier, édifiée en 1969 puis rénovée en 2003 dans le respect de l'esprit architectural d'origine. Implantée au cœur d’un domaine arboré de 2,24 hectares, elle bénéficie d'un environnement absolument exceptionnel et d’une vue panoramique à 360° embrassant Gordes, Roussillon, Lacoste, Bonnieux, Saignon, le Luberon, les Monts du Vaucluse et la plaine environnante. Pensée en étroite relation avec la nature qui l'entoure, la maison développe environ 300m² et se distingue par son architecture sculpturale, ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces de vie vers les paysages environnant. La propriété accueille aujourd’hui cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi qu’un vaste bureau pouvant aisément devenir une sixième chambre en suite. À l’extérieur, les différents espaces de vie s’articulent autour de vastes terrasses et d’une grande piscine face au paysage, offrant plusieurs perspectives sur la vallée et les villages perchés du Luberon. Le terrain, planté notamment d’environ 120 oliviers, de chênes verts, pins et cyprès anciens, bénéficie d’une atmosphère paisible et unique. Un garage-atelier raccordé à l'eau et l'électricité et un carport complètent l’ensemble. Une propriété rare à Gordes, où l’architecture, la nature et le paysage se rencontrent dans un cadre exceptionnel, à la fois parfaitement préservé et proche du village.

De Chatouville Commerces et Entreprises vous propose à la vente : une opportunité rare ' TABAC-LOTO-PMU-VAPE' La localité indiquée est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité Cette belle affaire située dans une commune dynamique  du Vaucluse, bénéficiant d'une clientèle fidèle. L'établissement dispose d'une superficie de 52 M2, pas de travaux à prévoir. le stationnement est aisé et à proximité direct. Une affaire à exploiter en couple ou 2 associés, une affaire clé en main, immédiatement exploitable. LES  ATOUTS : - Belle clientèle fidèlisée - Aucun travaux à prévoir - Surface fonctionnelle de 52 M2  - Stationnement aisé à proximité - Petit loyer d'environ de 800 euros Une belle affaire rentable dans le Vaucluse DOSSIER ET INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE            

Villa avec vue panoramique à 180o et à proximité immédiate du village Rare à la vente, cette villa bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité du centre du village et des commerces, accessibles facilement par un cheminement plat. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de chênes d’environ 2 500 m2, elle profite d’une exposition plein Sud, d’une belle piscine et surtout d’une superbe vue dominante et dégagée à 180o sur le Luberon jusqu’aux Alpilles. Construite dans les années 1980, cette agréable villa développe environ 150 m2 habitables, avec une organisation fonctionnelle et de nombreux espaces ouverts sur l’extérieur. L’habitation principale, entièrement de plain-pied, s’ouvre sur une entrée desservant un beau séjour avec cheminée et insert, largement ouvert sur une vaste terrasse. Depuis le séjour, la vue exceptionnelle se découvre pleinement et offre un spectacle différent au fil des heures et des saisons. La cuisine équipée Schmidt, ouverte sur une terrasse fermée et ombragée, complète cet agréable espace de vie. Séjour et cuisine représentent ainsi environ 50 m2, prolongés par de vastes terrasses qui entourent la maison et permettent de nombreux accès directs au jardin, particulièrement appréciables à la belle saison. La partie nuit comprend deux chambres de 12 et 18 m2, ainsi qu’une pièce de 18 m2 actuellement aménagée en bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Une grande salle de bains avec WC d’environ 8 m2, des WC indépendants, un cellier (pouvant devenir salle d'eau en sup attenante à une chambre) et plusieurs espaces de rangement complètent l’habitation principale. Avec son accès indépendant depuis l’extérieur, un agréable gîte d’environ 30 m2 permet d’accueillir confortablement famille et amis. Il se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. La propriété dispose également de belles dépendances, avec notamment un garage fermé d’environ 22 m2, ainsi qu’un vaste espace en sous-sol actuellement utilisé comme atelier de bricolage et espace de rangement. Un vide sanitaire, accessible sous l’ensemble de la maison, complète les annexes. Parmi les prestations et équipements : climatisation réversible, cheminée avec insert, piscine traditionnelle chauffée, nombreuses terrasses, terrain clos et arboré, exposition plein Sud et surtout une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée. Une propriété offrant de nombreux atouts, dans un environnement recherché, réunissant à la fois proximité du village, calme, espace, piscine et une vue exceptionnelle sur les paysages du Luberon. À découvrir rapidement !!

Découvrez Les Jardins de l'Empereur , un nouveau programme immobilier situé à Cucuron, aux portes du Luberon, à proximité du centre du village et de ses commerces. Cette maison T4 neuve de 110 m², organisée sur deux niveaux, offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre, complétés par un jardin privatif d'environ 20m² et d'une terrasse d'environ 18m2. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, ouverte directement sur le jardin et la terrasse. L'espace cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un intérieur à votre image. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bain et un second WC. L'emplacement permet de profiter pleinement du cadre de vie recherché de Cucuron et du Luberon, tout en conservant un accès pratique vers Pertuis et Aix-en-Provence. Un équilibre appréciable entre environnement provençal, proximité des commerces et déplacements du quotidien. Les caractéristiques à retenir : • Cucuron, à proximité du centre et des commerces • Maison T4 neuve de 92 m² • 3 chambres • Jardin privatif d'environ 20 m² ainsi qu'une terrasse de 18m2 environ. • Aucun travaux à prévoir • Programme conforme à la RE2020 (une vraie économie d'énergie) • Frais de notaire réduits • Éligible au PTZ sous conditions • Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027 Résidence principale ou maison de famille en Provence, découvrez "Les Jardins de l'Empereur" et profitez d'une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve à Cucuron. Contactez-moi directement pour obtenir toutes les informations concernant le programme et cette maison. Dorothée Membrives, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 999 590 235. Référence du bien : DOM35439

SAINT-SATURNIN-LÈS-APT - À PIED DU VILLAGE - Villa de plain-pied avec vue panoramique sur le Luberon, pisicine, dépendance, garage et grand terrain arboré. Coup de coeur assuré pour cette propriété rare, à pied du village. Sur les hauteurs de Saint-Saturnin-lès-Apt, l'un des villages perchés les plus prisés du Luberon, cette villa de plain-pied s'ouvre sur un panorama exceptionnel à 180° sur le massif du Luberon. Elle se situe dans un quartier calme, sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied des commerces, cafés et du marché provençal. La maison principale, lumineuse et fonctionnelle, offre une grande pièce de vie baignée de lumière avec ses fenêtres et sa baie vitrée ouverte sur une superbe terrasse plein sud, une cuisine semi-fermée équipée prolongée par une véranda, de deux chambres au calme, d'une salle de bain, et d'un bureau lumineux ouvrant sur la piscine, pouvant facilement faire office de troisième chambre ainsi que d'une buanderie. La propriété dispose d'atouts majeurs pour une famille ou comme résidence secondaire car elle dispose d'une dépendance d'environ 30 m² comprenant deux autres chambres et d'une salle de douche, idéale pour accueillir vos proches en toute autonomie ou pour de la location. Un grand garage de 23 m² avec belle hauteur sous plafond, ainsi que plusieurs caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, un terrain de plus de 2000 m² arboré de chênes assure une intimité. La maison comprend aussi une belle piscine de 9x4 entourée d'une terrasse entourée d'oliviers et d'autres essences. Le cadre invite vraiment à la détente. Les points forts : Villa de plain-pied, à pied du village, vue Luberon imprenable, piscine 9x4, dépendance habitable, grand garage 23m², terrain 2000m² arboré, calme, caves. Une adresse rare qui réunit l'emplacement, la vue et le potentiel. Mots-clés : Luberon, Saint-Saturnin-lès-Apt, Goult, Bonnieux, village perché, vue panoramique, plain-pied, piscine, dépendance, garage, terrain arboré, chênes, calme, résidence principale et secondaire.

Découvrez cette charmante propriété d'environ 150 m², idéalement située au cœur du très recherché village de Lauris, dans un environnement résidentiel paisible. Elle offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et art de vivre provençal. Édifiée en 2002, la maison se compose d'une habitation principale d'environ 134 m², complétée par une annexe indépendante d'environ 15 m². Implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 714 m², dont environ 500 m² exploitables, la propriété bénéficie d'un extérieur agréable, intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine au chlore de 7 x 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une cuisine séparée ouverte sur une lumineuse salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux. Un espace supplémentaire peut facilement être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparés, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Un véritable atout vient compléter ce bien : une cinquième chambre indépendante, configurée en suite parentale avec salle d'eau privative et accès extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant un bien-être optimal toute l'année. À seulement quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Lauris. Cette annonce référence 347225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro . Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente dans le Gard (Languedoc-Roussillon, Occitanie), entre Avignon et Uzès, dans un joli village proche des gares TGV de Nîmes et Avignon, une belle propriété de caractère de 400 m2 (300 m² habitables et 100m² restant à rénover), dans un écrin de verdure, partiellement clos, de près de 9 000 m² avec piscine chauffée. Cet ensemble immobilier comprend de belles pièces de réception, deux cuisines, une salle à manger, un grand salon avec sa cheminée, cinq chambres, un bureau, un sauna, une cuisine d’été extérieure. Les combles ainsi qu’un espace atelier, en rez-de-chaussée, d’environ 100 m² restent à rénover. Cette propriété, située dans un environnement bucolique, dotée d’une source et en bordure d’un petit ruisseau, peut convenir pour une maison familiale, une résidence secondaire, tout en offrant de belles possibilités en location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Ce bien vous est proposé par notre agence d’Avignon. PROPRIETE REFERENCE THELMA.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente en Vaucluse (Provence Alpes Côte d’Azur), en Avignon, dans un environnement calme, à cinq minutes à pied de l’intra-muros, une maison de charme, entièrement rénovée par un architecte, d’une surface d’environ 200m². Orientée au sud, extrêmement lumineuse, elle ouvre sur un ravissant jardin, très agréablement fleuri et arboré. Entièrement climatisée, elle se compose au premier niveau d’un vaste séjour cathédrale d’environ 50 m², avec espace salon cheminée et salle-à-manger, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec salle de douche en suite, d’un bureau ouvrant sur une terrasse et pouvant faire office de quatrième chambre. En rez-de-jardin, se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bain avec toilettes, un dressing, une grande buanderie pouvant accueillir une troisième salle de douche, un garage à vélos et un garage pour voiture. Au niveau du jardin, une grande terrasse ombragée permet de prendre ses repas en extérieur. A dix minutes de la gare TGV d’Avignon, cette ravissante maison peut se vivre à l’année ou en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. MAISON REFERENCE CHLOE

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente en Vaucluse (Provence Alpes Côte d’Azur), en Avignon intra-muros, avec vue Palais des Papes, dans un environnement calme et préservé, un très bel hôtel particulier, d’une surface d’environ 700m², ouvrant sur une très belle cour intérieure avec calade, galerie ombragée et terrasses sur les deux niveaux supérieurs. Sa rénovation a su préserver l’esprit des lieux, tout en leur conférant un confort plus contemporain. Ascenseur, pompe à chaleur, climatisation, double garage, appartement de gardien indépendant. Un bien extrêmement rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. HOTEL PARTICULIER REFERENCE : LEONARD

Iad France - Renaud Laurent vous propose : PARTAGE DES EAUX – L’ISLE-SUR-LA-SORGUE À quelques pas de l’un des secteurs les plus recherchés de L’Isle-sur-la-Sorgue, cette élégante maison R + 1 d’environ 138 m² habitables s’épanouit sur une belle parcelle d’environ 600 m², sublimée par une piscine 7 x 3,5 m. Son véritable caractère réside dans sa configuration rare et particulièrement évolutive. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie, un coin salon, une cuisine ouverte sur la terrasse, une chambre et une salle de bain. À l’étage : une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Deux espaces de vie reliés par l’intérieur, facilement réunissables en une seule habitation ou exploitables indépendamment. Maison familiale, espace dédié aux enfants, logement pour un proche, investissement locatif ou location saisonnière : un seul bien, une multitude de possibilités, dans une destination particulièrement prisée. Côté confort : volets roulants électriques en aluminium, domotique, vidéosurveillance, portail électrique, eau bi-pass. À l’extérieur, la piscine parfaitement exposée prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre de vie privilégié du Partage des Eaux. Intéressé ? On part visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 501858476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Olivier Quehan vous propose : BOLLÈNE (St-Pierre) — Plain-pied récent- Garage -grand terrain constructible et fort potentiel Coup de cOEur assuré pour ce plain-pied baigné de lumière, où modernité et sérénité se rencontrent. Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Pierre (à deux pas de Saint-Paul-Trois-Châteaux), cette maison récente sous garantie offre des prestations haut de gamme, zéro travaux et des charges minimes (DPE A). Un cadre de vie idéal : Installée sur une parcelle exceptionnelle proche de 1000 m², la maison propose un quotidien fluide et sans contraintes. Espaces à vivre optimisés : Grand séjour traversant baigné de soleil (exposition Sud) ouvrant sur la terrasse, cuisine attenante moderne, entrée fonctionnelle avec buanderie et dressing intégrés. Côté nuit : 2 belles chambres, salle d'eau contemporaine et WC séparés. Extérieurs et dépendances : Jardin arboré sans vis-à-vis avec pergola, 2 garages, un atelier et cour fermée par portail motorisé. Un fort potentiel d'évolution (Projets d'avenir) Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain : Terrain constructible : Une réserve de foncier rare sur le secteur. Évolutivité garantie : La configuration permet de créer facilement une 3ᵉ chambre ou une extension selon vos besoins (agrandissement de la pièce de vie, suite parentale, studio d'accueil). Prestations et confort thermique (DPE classe A) Plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation renforcée, fibre optique, digicode. Un confort absolu toute l'année avec des factures d'énergie maîtrisées. À 200 m des sentiers de randonnée et 1,5 km du village troglodyte du Barry. Une opportunité rare alliant tranquillité, économies et évolutivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Sandrine Delos vous propose : Charme du provençal et confort moderne : Mas d'exception de 153 m² – Idéal maison de famille ou projet de chambres d'hôtes. Rare à la vente, ce magnifique mas mitoyen rénové avec goût développe 153 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 218 m², agrémenté d'une piscine et d'un puits avec arrosage automatique. Emplacement recherché, au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Un agencement idéal pour tous vos projets Grâce à sa configuration remarquable, cette demeure s'adapte parfaitement à plusieurs projets de vie : Une idéale maison de famille offrant espace, indépendance et confort pour chacun. Un potentiel coup de cOEur pour une activité de chambres d'hôtes, la disposition des lieux permettant d'accueillir facilement des visiteurs tout en préservant l'intimité de chacun. Les pièces de vie et l'espace nuit 4 suites parentales : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative. Cuisine équipée : un espace culinaire moderne, fonctionnel et entièrement aménagé. Extérieurs & dépendances Terrain divisible : opportunité rare, une parcelle peut être détachée du terrain de 1 218 m². Espace détente : belle piscine, jardin arboré et dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement (studio indépendant, atelier, espace bien-être). Prestations & équipements haut de gamme Rénovation récente : toiture entièrement refaite à neuf, menuiseries neuves. Confort thermique optimal : climatisation récente, chauffage mixte par splits, chaudière gaz et chaleureuse cheminée traditionnelle. Sécurité & autonomie : portail automatique, interphone, puits raccordé au système d'arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 899928303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Propriété d'exception — 275 m², piscine chauffée, studio indépendant, four à pizza Un cadre résidentiel privilégié, calme absolu, à quelques minutes de toutes les commodités. Une propriété qui réunit tout ce qu'on cherche rarement au même endroit. Ce que ce bien réunit : — 275 m² habitables — terrain paysagé de 1 780 m² — Deux espaces de vie d'environ 60 m² chacun — volumes exceptionnels — Piscine 6x11 m chauffée — volet roulant — douche extérieure — Grande terrasse de 200 m² — deux stores bannes — Studio indépendant avec entrée propre — Cuisine d'été avec four à pizza — Salle de cinéma — salle de sport de 30 m² — Deux garages — dallage tout autour de la maison — Sans vis-à-vis — arrosage automatique canal de Carpentras Dès l'entrée, les volumes annoncent la couleur. Le premier espace de vie — cuisine ouverte sur séjour d'environ 60 m² — est traversé par une cheminée double foyer : le feu visible des deux côtés, depuis la cuisine comme depuis le salon. Les plafonds en béton ciré design donnent à cet espace une élégance contemporaine et sobre. Juste après, le salon — lui aussi d'environ 60 m² — change radicalement d'atmosphère : poutres apparentes en chêne, hauteurs généreuses, chaleur de l'ancien. Deux ambiances distinctes, deux pièces de vie exceptionnelles, sous le même toit. La suite parentale au rez-de-chaussée — dressing et salle d'eau privative — complète ce niveau avec trois chambres supplémentaires à l'étage. La salle de cinéma et la salle de sport de 30 m² ajoutent une dimension rare : ici, on ne cherche pas à sortir — tout est déjà là. Dehors, la propriété s'étend sur 1 780 m² paysagés, sans vis-à-vis. La terrasse de 200 m² équipée de deux stores bannes est le prolongement naturel des pièces de vie. La piscine de 6x11 m, chauffée et sécurisée par volet roulant, s'intègre dans un jardin toujours verdoyant grâce à l'arrosage automatique alimenté par le canal de Carpentras. Le dallage tout autour de la maison assure un accès propre et facile en toutes saisons — un détail pratique qui change vraiment le quotidien. Le studio indépendant — chambre et salle d'eau avec entrée propre — et la cuisine d'été avec four à pizza complètent une propriété pensée pour recevoir, pour vivre et pour profiter. Deux garages — Climatisation — Cheminée double foyer — Arrosage automatique Aucun travaux. Disponible immédiatement. Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose : BÉDARRIDES – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 217 m² AVEC PISCINE ET SPA À l’abri des regards, au calme d’une impasse et à quelques minutes du centre de Bédarrides, découvrez cette belle propriété familiale de 217 m², implantée sur un terrain paysager d’environ 1 800 m². Idéalement située entre Avignon, Orange et Carpentras, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses nombreux espaces de vie et la qualité de ses prestations. La propriété offre 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, un bureau, une cuisine indépendante équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois ainsi qu’une superbe véranda de 34 m², véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. Sa configuration évolutive, avec notamment une chambre bénéficiant d’un accès indépendant, permet d’envisager différents projets : grande famille, télétravail, activité professionnelle ou accueil d’hôtes. À l’extérieur, le terrain paysager invite pleinement à la détente et à la convivialité. Piscine avec abri découvrable, spa, cuisine d’été, bassin japonais, garage et carport pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules composent un environnement rare et privilégié. La propriété bénéficie également d’équipements orientés vers le confort et la maîtrise énergétique : pompe à chaleur, climatisation, chauffage au bois, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, forage, isolation récente et assainissement par phyto-épuration. Une maison chaleureuse et élégante, pensée pour une vie de famille confortable, où l’intérieur et l’extérieur se prolongent harmonieusement. Un bien rare par ses volumes, ses prestations et son environnement, à découvrir sans attendre. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement le charme, la qualité de vie et l’atmosphère singulière de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Aurélie Nicolas () vous propose : À découvrir sans tarder dans le quartier prisé et vivant de Saint-Ruf ! Idéalement situé aux portes du centre-ville historique d'Avignon, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 79 m² environ plein de charme, niché au 6e étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité remarquable des lieux. Traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, le logement bénéficie également d'une excellente circulation de l'air. La belle pièce de vie, spacieuse et très ensoleillée, s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud. Vous y profiterez d'une vue panoramique imprenable sur le Palais des Papes, un privilège rare et un véritable atout au quotidien pour vos moments de détente. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un maximum de confort. L'appartement dispose d'une cuisine séparée très fonctionnelle, de deux jolies chambres au calme ainsi que d'un véritable espace dressing indépendant pour optimiser votre rangement. Côté prestations, le logement bénéficie d'une climatisation installée pour garantir votre confort durant la saison estivale. Une cave privée complète également ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Emplacement stratégique garanti : vous profitez d'une vraie vie de quartier tout à pied. Les commerces de proximité, les écoles, le tramway et les transports en commun se trouvent à deux pas de la résidence. Un bien traversant, très lumineux, confortable et soigneusement entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement pérenne au cOEur d'un secteur très recherché. N'hésitez pas à me dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224 € par mois (soit 2688 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT F indice 63. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Nicolas EI (ID 87398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 2688 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Julie Manusset vous propose : Appartement T2 à Monteux ! réf : Evidence – Bienvenue chez vous ! Aujourd’hui, je vous emmène découvrir l'appartement T2 'Evidence', un bien où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduits par de beaux volumes et une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Poursuivons la visite avec l’espace nuit, pensé pour le confort de chacun, avec une chambre spacieuse et fonctionnelle, tandis que la salle d'eau moderne apporte une touche d’élégance. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse, véritable prolongement de votre intérieur, parfaite pour vos repas en plein air ou simplement pour savourer des instants de détente. Cette appartement bénéficie également de prestations de qualité : - appartement neuf, habitable de suite, - Une terrasse privatif, - Climatisation pour un confort optimal. - Résidence neuve et sécurisée répondant aux dernières normes énergétiques. - Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). - Frais de notaire réduits. - Commerces et services à proximité. Offre commerciale en cours : Jusqu'au 31 juillet - 4000€ par pièces et frais de notaire offerts, Le lac de Beaulieu propose de nombreuses activités toute l'année : pédalo, paddle, canoë-kayak, baignade, balades autour du lac à pied ou à vélo, parcours de pêche, salle de sport et cours en plein air. Le Parc Spirou Provence et Wave Island sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie dynamique et attractif. Situé dans un environnement privilégié, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités et commodités accessibles rapidement. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement de qualité, l'appartement T2 a tout pour vous séduire. Je serais ravie de vous le faire découvrir lors d’une visite. Julie, le sourire de l’immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.89€ par mois (soit 634.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Manusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 165. Quote part annuelle(moyenne) : 634.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Julie Manusset vous propose : Appartement T2 à Monteux ! Réf : 'Vie & Lac' Bienvenue chez vous ! Aujourd’hui, je vous emmène découvrir l'appartement T2 'Vie & lac', un bien où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduits par de beaux volumes et une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant un intérieur aussi pratique que convivial. Poursuivons la visite avec l’espace nuit, pensé pour le confort de chacun, avec une chambre spacieuse et fonctionnelle, tandis que la salle d’eau moderne apporte une touche d’élégance. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse au dernier étage, véritable prolongement de votre intérieur, parfaite pour vos repas en plein air ou simplement pour savourer des instants de détente. Cette appartement bénéficie également de prestations de qualité : ●Climatisation pour un confort optimal. ●Résidence neuve et sécurisée répondant aux dernières normes énergétiques. ●Local vélos sécurisé. ●Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). ●Frais de notaire réduits. ●Commerces et services à proximité. Offre commerciale en cours : Jusqu'au 31 juillet - 4000€ par pièces et frais de notaire offerts Le lac de Beaulieu propose de nombreuses activités toute l'année : pédalo, paddle, canoë-kayak, baignade, balades autour du lac à pied ou à vélo, parcours de pêche, salle de sport et cours en plein air. Le Parc Spirou Provence et Wave Island sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie dynamique et attractif. Situé dans un environnement privilégié, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités et commodités accessibles rapidement. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement de qualité, l' appartement 'Vie & Lac' a tout pour vous séduire. Je serais ravie de vous le faire découvrir lors d’une visite. Julie, le sourire de l’immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.89€ par mois (soit 634.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Manusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 165. Quote part annuelle(moyenne) : 634.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : VAISON-LA-ROMAINE – MAGNIFIQUE MAISON AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS – VUE VENTOUX À quelques minutes à pied du centre de Vaison-la-Romaine, cette propriété rare développe 118 m² de surfaces au cOEur d’un terrain arboré d’environ 850 m². Entièrement repensé par un architecte, l’étage offre 118 m² habitables dans un esprit contemporain, lumineux et élégant. La pièce de vie forme un vaste ensemble contemporain, ouvert et lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. La cuisine, organisée autour d’un grand îlot central et offrant de nombreux rangements, s’intègre pleinement à l’espace de réception. De larges baies vitrées toute hauteur ouvrent la pièce de vie sur la terrasse sur une grande partie de la façade, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres avec placard, un dressing indépendant, une salle d’eau et un WC. La propriété propose également environ 140 m² de volumes supplémentaires en rez-de-chaussée, directement reliés à l’habitation, ainsi qu’une dépendance indépendante d’environ 35 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou encore création d’espaces complémentaires selon le projet. Le terrain, arboré et intimiste, permet par ailleurs le stationnement de nombreux véhicules et bénéficie d’un portail électrique. LES POINTS FORTS Quartier calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre et de toutes les commodités Propriété parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Rénovation pensée dans les moindres détails par un architecte de renom Prestations et matériaux haut de gamme Volumes généreux et intérieurs particulièrement lumineux Climatisation réversible dernière génération, pour un confort optimal toute l’année Menuiseries double vitrage Tout-à-l’égout Salle d’eau élégante avec douche à l’italienne Toilettes suspendues Terrasse avec vue dégagée sur le Mont Ventoux Terrain arboré et intimiste d’environ 850 m² Environ 340 m² de surfaces Dépendance indépendante d’environ 35 m² Nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement Stationnement important sur la propriété portail électrique Une propriété rare et singulière, réunissant emplacement, volumes, qualité de rénovation et potentiel. Un bien confidentiel qui mérite une découverte sur place. Je suis disponible pour toutes questions ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Morgane Lautier vous propose : Caumont sur Durance - Maison de plain-pied 85 m² avec dépendance. À 5 minutes à pied du centre de Caumont, découvrez cette maison offrant 85 m² au total, composée d’une habitation principale de plain-pied de 73 m² et d’une dépendance aménagée de 12 m². Lumineuse et entièrement tournée vers son jardin arboré de 530 m² sans vis-à-vis, elle offre une pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, prolongée par une belle terrasse en travertin de 45 m². Côté nuit, deux espaces bien séparés disposent chacun de leur chambre, espace douche et WC. Une entrée et un cellier / buanderie complètent la maison. Le vrai plus : la dépendance de 12 m² avec son propre accès extérieur, comprenant chambre, salle d’eau, WC et placard. Idéale pour recevoir, créer un espace ado, un bureau ou exercer une activité professionnelle à domicile. Garage, deux stationnements supplémentaires, arrosage automatique, climatisation réversible et aucun travaux à prévoir. Une maison intime, fonctionnelle et facile à vivre qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. Morgane LAUTIER iad France, votre conseillère en immobilier sur les Alpilles et le Luberon. Avis de valeur OFFERT. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de me directement. Professionnels de l’immobilier et particuliers : merci de ne pas solliciter directement les propriétaires. Je suis entièrement ouverte au partage d’affaires et à l’inter-agence. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Julie Vinocour vous propose : PLACEMENT RECHERCHE - PLACE AUX HERBES - FACE AROMAZONE VENDU LIBRE Local commercial, avec dépendances : Cave, WC et placard. Belles surface à aménager selon vos projets, grande vitrine. Copropriété bénévole, charges 60€ / an. Possibilité de louer la terrasse devant le local. N'hésitez pas à me pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €. (gedeon )

Iad France - Martine Moro vous propose : PERTUIS - MAISON - T4 85 m² - PLAIN-PIED - TERRAIN 741 m² PISCINABLE - QUARTIER CALME - PROCHE COMMODITES Cette Maison de Plain-Pied de Construction Traditionnelle dispose d'un Emplacement Privilégié, son Beau Jardin clôturé de 741 m² est Proche de Toute Commodité, elle a été Construite en 1972, elle est en Bon Etat Général, elle Offre un Réel Potentiel pour qui Souhaite Personnaliser son Intérieur à son Goût. L'Entrée Dessert l'Ensemble des Pièces de Vie. Le Séjour Constitue le COEur de la Maison avec Son Salon et Sa Salle à Manger, il est Largement Ouvert sur l'Extérieur avec Ses 2 Portes Fenêtres, l'Une donne Accès à la Terrasse et l'Autre Permet de Rejoindre le Jardin, la Cheminée à Foyer Ouvert Apporte une Touche Chaleureuse et Conviviale au Séjour. La Cuisine Séparée, Entièrement Equipée, Bénéficie d'un Bon Agencement Fonctionnel. Le Couloir Dessert le Séjour, la Cuisine, les 3 Chambres dont Une en Etage, une Salle de Bain et un WC Indépendant Complètent la Distribution Intérieure. L'Espace Nuit offre 2 Chambres, Situées au Rez-de-Chaussée Chacune Equipée d'un Grand Placard et de Porte-Fenêtre donnant directement sur le Jardin, Une 3ème Chambre à l'Etage, Accessible par un Escalier en Bois, Permet d'Envisager Différents Usages selon les Besoins Espace Adolescent, Bureau ou Chambre d'Amis. À l'Extérieur, la Parcelle de 741 m² Entièrement Clôturée Constitue un Véritable Atout, le Jardin et la Terrasse sans vis à vis, Prolongent Agréablement les Pièces de Vie. Le Terrain est Piscinable et Offre ainsi la Possibilité de Créer un Agréable Espace de Détente Autour de la Maison. Une Place de Parking, à l'Intérieur de la Propriété ainsi qu'Un Abri Voiture en Armature Bois, Complètent les Atouts Pratiques de ce bien. La Maison est située à Proximité de Toute Commodité, à 50 m d'un Arrêt de Bus, à 500 m des Commerces et du Centre-Ville, des Ecoles, à 1 km de la Zone Commerciale, de l'Hôpital, de la Gare, et à 2 km de l'Entrée d'Autoroute, ce Bien bénéficie d'une Accessibilité Remarquable. Contactez-moi pour Découvrir cet Endroit Paisible et Agréable, pour Plus de Renseignements ou Pour que nous Organisions une Visite de ce Bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Moro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 838535623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Laurent Canet vous propose : Fonds de commerce de restaurant avec chambres d’hôtes, situé au cOEur d'un secteur à forte fréquentation touristique. L’établissement est exploité dans une bâtisse de charme du XIXe siècle développant plus de 400 m², avec salle de restaurant, espaces professionnels, cour intérieure arborée et terrasse ombragée. L’activité restauration bénéficie d’une forte notoriété et d’un excellent référencement, auprès d’une clientèle touristique française et internationale. L’activité hébergement comprend 3 chambres d’hôtes climatisées avec accès indépendant, en complément de la restauration. L’établissement est actuellement exploité uniquement en saison, avec une amplitude volontairement limitée. Potentiel de développement réel par l’élargissement de la période d’ouverture et des services du soir supplémentaires. Une affaire de caractère associant emplacement touristique, surface importante, restauration, hébergement et potentiel de développement. Dossier financier, bail et informations complémentaires communiqués après qualification du projet acquéreur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. (gedeon )

Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE – APPARTEMENT T3 68 m² – VENDU LOUÉ – BALCON – CELLIER – 2 STATIONNEMENTS INVESTISSEMENT LOCATIF – VENDU LOUÉ AVEC LOCATAIRES EN PLACE À Entraigues-sur-la-Sorgue, au sein d’une petite résidence sécurisée de seulement 5 logements construite en 2008, découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage sur 2. Le bien est vendu loué, avec un bail renouvelé le 21 mars 2026 et un loyer mensuel de 800 €, offrant une rentabilité brute d’environ 4,9 % et des revenus locatifs immédiats. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse et ensoleillée avec coin cuisine, de deux chambres disposant chacune de placards, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un véritable atout : son balcon en L de plus de 12 m² , bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest , idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. L’appartement dispose également d’un cellier attenant de 7 m² , offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Deux places de stationnement privatives complètent le bien : une place couverte et une place découverte . Les + : – Petite copropriété de seulement 5 logements – Locataires déjà en place – Rentabilité immédiate – Balcon de plus de 12 m² exposé Sud / Ouest – Cellier attenant de 7 m² – Deux stationnements privatifs – Charges de copropriété maîtrisées : environ 800 € / an – Taxe foncière : environ 780 € / an Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif déjà en place, sans vacance locative au moment de l'acquisition. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Julie Manusset vous propose : Duplex T4 à Monteux ! réf : 'Belle vue' – Bienvenue chez vous ! Aujourd’hui, je vous emmène découvrir le Duplex Belle vue T4, un bien où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduits par de beaux volumes et une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis avec une salle d'eau. Poursuivons la visite avec l’espace nuit, pensé pour le confort de chacun, avec trois chambres spacieuses et fonctionnelles, tandis que la salle de bain moderne apporte une touche d’élégance. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse ainsi que son jardin, véritable prolongement de votre intérieur, parfaite pour vos repas en plein air ou simplement pour savourer des instants de détente. Ce duplex bénéficie également de prestations de qualité : - Neuf, habitable de suite, - Un jardin privatif et sa terrasse, - Climatisation pour un confort optimal. - Résidence neuve et sécurisée répondant aux dernières normes énergétiques. - Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). - Frais de notaire réduits. - Commerces et services à proximité. Offre commerciale en cours : Jusqu'au 31 juillet - 4000€ par pièces et frais de notaire offerts. Le lac de Beaulieu propose de nombreuses activités toute l'année : pédalo, paddle, canoë-kayak, baignade, balades autour du lac à pied ou à vélo, parcours de pêche, salle de sport et cours en plein air. Le Parc Spirou Provence et Wave Island sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie dynamique et attractif. Situé dans un environnement privilégié, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités et commodités accessibles rapidement. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement de qualité, le Duplex belle vue T4 a tout pour vous séduire. Je serais ravie de vous le faire découvrir lors d’une visite. Julie, le sourire de l’immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Manusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 165. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Marlène Fernandes vous propose : ORANGE - APPARTEMENT - T3 43,49 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Orange offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence, il développe 40 m² habitables entièrement rénovés, bien agencés pour un confort quotidien optimal. L'entrée conduit vers une salle à manger spacieuse de 14,8 m², cOEur du logement, lumineuse grâce à l'orientation sud. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. La chambre, fonctionnelle et au calme, dispose de rangements intégrés. La salle d'eau complète l'ensemble avec un agencement soigné. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel à radiateurs, garantissant une maîtrise totale des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible dans la résidence. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Logement Vendu libre, à côté de la pharmacie champlain. À proximité immédiate, une boucherie à 200 m, une pharmacie et un médecin à 500 m, une école à 1 km et un supermarché à 2 km facilitent le quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 821508371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : SARRIANS - MAISON - 121 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Sarrians, construite en 1997 et en très bon état, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel en plain-pied sur un terrain de 814 m². Avec ses 121 m² habitables, la maison s'articule autour d'un vaste espace cuisine / séjour de 41 m², lumineux naturelle grâce à son orientation sud. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre à la pièce de vie, créant un espace convivial et conviviaux au cOEur du foyer. Un couloir dessert l'ensemble des pièces de nuit, composées de 4 chambres aux dimensions confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Côté extérieur, la piscine constitue un atout pour profiter pleinement des bons jours, tandis que la terrasse de 25 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. L'ensemble du terrain offre un cadre verdoyant et préservé. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un insert à bois ou à granulés, ainsi que de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité au quotidien. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : AVIGNON – MAISON 4 PIÈCES D’ENVIRON 98 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – BASSIN – GARAGE À Avignon, à proximité du quartier Saint-Ruf et des remparts, découvrez cette maison de ville offrant une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, un jardin, un bassin et un garage. Au rez-de-chaussée, un espace aménagé pouvant servir de chambre d’appoint, de bureau ou de pièce de loisirs bénéficie d’une salle d’eau avec WC. Ce niveau, issu de l’aménagement d’une partie de l’ancien garage, présente une hauteur sous plafond d’environ 2 à 2,05 m. Une buanderie, des rangements et l’accès au garage complètent cet espace. À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 26 m², exposée plein sud et ouverte sur un balcon. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée un ensemble convivial et lumineux. Deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Implantée sur une parcelle de 205 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable avec jardin, terrasse, bassin et espaces de rangement : un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en restant en ville. Côté équipements : double vitrage, chaudière gaz à condensation, chauffe-eau solaire, forage, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. DPE D. La maison se situe à proximité des commerces, des transports, des services et de plusieurs établissements scolaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant un extérieur, des espaces complémentaires et un garage à Avignon. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Visite virtuelle disponible Cher confrère, je travaille en partage d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Terrain à bâtir de 513 m² idéalement situé à Avignon, dans un environnement verdoyant et recherché, à moins proximité du centre-ville. Ce lotissement composé de 6 lots propose des terrains de 513 à 623 m² dont le cadre de vie est privilégié tout en étant proche des commodités. Concevez votre maison idéale adaptée à vos envies, vos goûts et vos besoins. Nous proposons, grâce à un constructeur, des plans personnalisés afin de répondre à toutes vos attentes. Terrain situé à proximité des commerces, écoles, services médicaux., transports en commun. Le + : - des frais de notaire réduits qui vous aident à optimiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Didier URBE vous propose : TERRAIN A BATIR-HORS LOTISSEMENT-LIBRE CONSTRUCTEUR-BIEN RARE ! À 10mn à pied du centre-village, 10mn de l’autoroute A7,10mn de l’Isle sur la Sorgue, 20mn d’Avignon et de sa gare TGV, magnifique terrain sur le village prisé de Chateauneuf de Gadagne. Dans un quartier calme, sans vis-à-vis et sans nuisances sonores, venez découvrir cette parcelle de 518 m² exposée plein sud où vous pourrez construire la maison de vos rêves. Terrain plat qui peut accueillir : -Une villa de plain-pied d’environ 135 m² d’emprise au sol, soit une surface plancher maximale d’environ 120 m². (Emprise au sol de 0,3) -Une villa en R + 1 d’environ 80 m² d’emprise au sol, soit une surface plancher maximale d’environ 160 m². (Emprise au sol de 0,2) Ce terrain est déjà clôturé à l’est par un mur de clôture, au sud et à l’ouest par des haies végétales. Cerise sur le gâteau, il dispose d’un forage privé et d’un atelier d’environ 18 m². Le terrain est vendu non viabilisé, l’ensemble des réseaux (électricité, eau, télécommunication et assainissement collectif) est disponible en bordure de parcelle rendant la viabilisation facile et peu onéreuse (environ 10 000€, devis établis). De plus une étude de sol G2 a été effectuée. N’hésitez pas à me pour tout complément d’informations. (Photos d’exemple de maisons implantées sur le terrain non contractuelles) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier URBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Laurent Canet vous propose : MURS ET FONDS – RESTAURANT + CHAMBRES D’HÔTES – PLUS DE 400 m² À vendre ensemble immobilier et fonds de commerce de restaurant avec chambres d’hôtes, situé au cOEur d’un secteur touristique majeur du Vaucluse. L'ensemble est constitué d'une bâtisse de charme du XIXe siècle développant plus de 400 m², accueillant l'activité de restauration, les espaces professionnels et 3 chambres d’hôtes climatisées avec accès indépendant. L'établissement dispose également d'une cour intérieure arborée et d'une terrasse ombragée, particulièrement adaptées à l'activité de restauration saisonnière. Le restaurant bénéficie d’une forte notoriété et d’un excellent référencement, auprès d’une clientèle touristique française et internationale. L'activité est actuellement exploitée uniquement en saison, avec une amplitude d'ouverture limitée, laissant un potentiel de développement par l'allongement de la période d'exploitation, des services du soir supplémentaires, le développement de l'hébergement, des groupes et des privatisations. La vente concomitante des murs et du fonds de commerce permet de réunir dans une même acquisition l'outil d'exploitation et l'actif immobilier. Ensemble adapté à un professionnel souhaitant exploiter son propre établissement tout en maîtrisant son immobilier commercial, ou à un projet associant exploitation et investissement patrimonial. Dossier complet et informations financières communiqués après qualification du projet acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,38% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €. (gedeon )

Iad France - Fabien Vanhalst - Chaigneau vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 275 m² – 9 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 571 m² Au calme, en fond d’impasse, dans un véritable écrin de verdure, découvrez cette jolie propriété de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Développant 275 m² habitables avec 13 pièces, dont 9 chambres, cette propriété se compose d’une habitation principale et d’un appartement indépendant de 50 m², offrant de nombreuses possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, profession libérale ou encore complément locatif. La maison séduit notamment par son architecture organisée autour d’un patio couvert, baigné de lumière, qui apporte charme et convivialité à l’ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable patio ainsi qu’un vaste espace de vie lumineux composé d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, ouverts sur une belle terrasse de 50 m². La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau propose également deux chambres avec salles d’eau et placards, deux WC ainsi qu’un garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres avec placards, deux dressings, une salle de bains et un WC. Un appartement indépendant d’environ 50 m² complète la propriété. Il comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Totalement indépendant et au calme, il constitue un véritable atout pour un projet locatif, l’accueil de proches ou un espace professionnel. Il peut également communiquer avec l’habitation principale selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain paysager de 1 571 m², véritable havre de paix, avec jardin, piscine sécurisée, poolhouse, espace détente, atelier, garage à vélos, abri de rangement, et aire de stationnement. Côté pratique, la propriété bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et ses nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. ? Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Vanhalst - Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 927927657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Marine Barnier vous propose : MALAUCÈNE - APPARTEMENT - INVESTISSEUR - 31,4 m² Au cOEur du village de Malaucène, au pied du Mont Ventoux, découvrez cet appartement de 31,4 m² habitables, situé au sein d'une copropriété de 9 lots d'habitation. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un salon, cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain, toilette individuel et d'une terrasse. Les + : Amélioration du diagnostic énergétique en D Climatisation Aucun travaux à prévoir Faibles charges - Répartition des charges selon les tantièmes (millièmes) de copropriété. Appartement prêt à être habité ou loué Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Barnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 899097851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Cynthia Andaloro vous propose : En exclusivité à Loriol du comtat Maison atypique de 191 m² et 150 m² de dépendances Située dans la paisible commune de Loriol du comtat, entre campagne et village, cette charmante maison de 191 m² sur 2 étages offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une grande famille en quête de tranquillité, ses annexes peuvent être idéal pour un artisan avec un atelier de 50 m² et un bureau attenant de 15 m². Une grange de 75 m² à rénové avec un accès indépendant pour être aménagée en appartement pour un investissement locatif, ou une salle de sport par exemple. Un projet d'extension ? Le terrain de 2669 m² est divisible et entièrement constructible avec ses 3 entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, un véritable espace d'été avec ses grandes ouvertures vers l'extérieur. Un vaste salon, salle à manger et cuisine de 56 m² parfait pour des moments de détente à l'ombre. Au premier étage, un pallier faisant office de buanderie et de rangement dessert le second étage. Nous y retrouvons une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec salon, salle à manger, cuisine, ainsi qu'un salon d'hiver de 25 m² avec une splendide vue dégagée orienté ouest pour observer le soleil de soleil. L'espace nuit se compose de 2 chambres et une chambre bébé, dressing ou bureau. Une salle de bain avec douche et baignoire. Orienté sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition favorable pour profiter des belles journées ensoleillées. Nous retrouvons la climatisation réversible dans toutes les pièces, raccordé au tout à l'égout et bénéficiant de l'eau du canal. Ne laisser pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel. Visite en vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Julie Manusset vous propose : Appartement T2 à Monteux ! Réf : 'Rivage' Bienvenue chez vous ! Aujourd’hui, je vous emmène découvrir le appartement T2 Rivage, un bien où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent, ainsi qu'une magnifique vue sur le Mont Ventoux Dès l’entrée, vous serez séduits par de beaux volumes et une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant un intérieur aussi pratique que convivial. Poursuivons la visite avec l'espace nuit, pensé pour le confort de chacun, avec une chambre spacieuse et fonctionnelle, tandis que la salle d'eau moderne apporte une touche d'élégance. À l’extérieur, profitez d’un beau balcon, véritable prolongement de votre intérieur, parfaite pour vos repas en plein air ou simplement pour savourer des instants de détente. Cette appartement bénéficie également de prestations de qualité : ●Climatisation pour un confort optimal. ●Résidence neuve et sécurisée répondant aux dernières normes énergétiques. ●Local vélos sécurisé. ●Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). ●Frais de notaire réduits. ●Commerces et services à proximité. Offre commerciale en cours : Jusqu'au 31 juillet - 4000€ par pièces et frais de notaire offerts Le lac de Beaulieu propose de nombreuses activités toute l'année : pédalo, paddle, canoë-kayak, baignade, balades autour du lac à pied ou à vélo, parcours de pêche, salle de sport et cours en plein air. Le Parc Spirou Provence et Wave Island sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie dynamique et attractif. Situé dans un environnement privilégié, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités et commodités accessibles rapidement. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement de qualité, l'appartement T2 Rivage a tout pour vous séduire. Je serais ravie de vous le faire découvrir lors d’une visite. Julie, le sourire de l’immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.89€ par mois (soit 634.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Manusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 165. Quote part annuelle(moyenne) : 634.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Terrain à bâtir de 221 m² idéalement situé à Carpentras, dans un environnement verdoyant et recherché. Ce lotissement propose des terrains de 221 à 700 m² dont le cadre de vie est privilégié tout en étant proche des commodités. Concevez votre maison idéale adaptée à vos envies, vos goûts et vos besoins. Nous proposons, grâce à un constructeur, des plans personnalisés afin de répondre à toutes vos attentes. Terrain situé à proximité des commerces, écoles, services médicaux., transports en commun. Le + : - des frais de notaire réduits qui vous aident à optimiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Nouveauté sur Montfavet, quartier résidentiel. Maison de plain-pied de 90 m² sur une parcelle de 560 m² avec sa piscine et son garage. Maison en très bon état général exposée sud. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 40 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le bien est climatisé et est très bien entretenu par les propriétaires. À l'extérieur vous retrouverez dans le jardin sud une piscine, une terrasse et un bel espace. À l'extérieur au nord une cours. Les + : - Plain-pied - climatisation - double vitrage pvc - garage - piscine - deux places de parking Un bien avec de nombreux atouts venez le découvrir. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Olivier Quehan vous propose : VALRÉAS - MAISON - T5 110 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Valréas, cette maison traditionnelle plain-pied rénovée offre un cadre de vie lumineux et confortable sur un terrain de 700 m², avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 110 m², le bien s'articule autour de 5 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée introduit un salon vaste et ensoleillé, bien orienté, ouvert sur une véranda pour profiter de la lumière du sud. La cuisine récemment rénovée offre un excellent niveau d'équipement. La maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La distribution en plain-pied facilite la circulation et confère au bien une praticité appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'une piscine, d'une terrasse, d'un jardin avec forage ainsi que d'un vaste garage, un carport, constituant un ensemble extérieur complet et polyvalent. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur et énergie solaire, garantissant une gestion énergétique optimisée. La fibre optique est également disponible. Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Kevin Delfosse vous propose : Carpentras - Maison rénovée de 97 m² avec piscine, terrasse et jardin : un bien rare à découvrir ! Située à proximité des commodités et des commerces, cette maison de 97 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable, à pied de tout. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse, une agréable pièce de vie traversante de 42 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et une agréable perspective sur le jardin et la piscine, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une chambre spacieuse avec terrasse privative, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Au R + 2, une seconde chambre de plus de 20 m² complète l’ensemble avec la possibilité de créer une troisième chambre. À l’extérieur, profitez d’un jardin avec piscine, espace solarium, et d’une cuisine d’été sous pergola bioclimatique, idéale pour prolonger les moments de convivialité en toute saison. Une cave complète ce bien. Maison très bien entretenue, décorée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Delfosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 535233746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Cyril Marcellin vous propose : SUPERBE MAZET EN PIERRE DE 103 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2025 DE FAÇON CONTEMPORAINE, AU COUER D' UN HAMEAU AVEC JARDIN CLOS ET PISCINE DE 4.3 X 2.3 ET EXPOSÉ SUD SUD / EST, A 10 MINUTES DE VAISON LA ROMAINE ET 2 MINUTES DU VILLAGE ET DES COMMERCES. MAISON TRÈS LUMINEUSE, DANS UN ENVIRONNEMENT TRÈS CALME, CE BIEN OFFRE DE BELLES PRESTATIONS ET DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ TELS QUE LE BÉTON CIRÉ ET LE PARQUET ANCIEN PATINE. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Une entrée sur la parcelle depuis un portillon en fer forgé, puis un deuxième accès par le double parking privatif, dévoilent le jardin de plus de 120 m² avec piscine, appentis, lavoir et local technique. L'eau du canal est à disposition et alimente l'arrosage. La maison est équipée de la climatisation réversible, double vitrage, cheminée d'ornement, fer forgé, douches italiennes, dressing, cuisine équipée, beaux volumes, L'entrée de 2.5 m² dessert un salon de 15.8 m², une cuisine / salle a manger moderne de 26 m², dégagement / WC de 5 m². À l'étage, une superbe suite parentale en double exposition avec salle d'eau, grand dressing et douche italienne de plus de 28 m² Un charmant bureau, puis une chambre de 16.5 m² avec salle d'eau. Le jardin est végétalisé et équipé du goute a goute, les plages de la piscine parfaitement ensoleillées ainsi l'appentis font face à la belle façade en pierres de la maison abri. CALME, AUTHENTIQUE, RÉNOVATION TRÈS ACTUELLE, SANS TRAVAUX, PROXIMITÉ DES COMMERCES (école, boulangerie, cafés, restaurants, producteurs locaux). À VOIR SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : À proximité d'Avignon, dans un petit village prisé et calme, terrain à bâtir d'une superficie de 336 m². Ce lotissement dispose de 8 terrains à bâtir, entièrement viabilisés avec des superficies comprises entre 326 m² et 479 m², situés dans un environnement privilégié tout en restant proche des commodités telles que les écoles, un réseau de santé comprenant médecins, infirmiers et des grands axes routiers. Grâce à un constructeur, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z, notamment un accès à des plans personnalisés en fonction de vos envies et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Géraldine PRATS () vous propose : À Cavaillon, découvrez un mas de ville, mitoyen, en pierre dont les volumes et les prestations composent un lieu de vie particulièrement chaleureux. Datant approximativement de 1730, cette maison de caractère développe environ 290 m² environ habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 500 m² environ. Son architecture ancienne, associée à des équipements contemporains, permet de profiter du charme de la pierre sans renoncer au confort du quotidien. La pièce de vie d’environ 70 m² environ constitue le cOEur de la maison. Généreuse et conviviale, elle accueille une cheminée et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. La cuisine séparée, aménagée et équipée, d’environ 14,50 m² environ, complète cet espace. La maison dispose de cinq chambres. L’une d’elles, située au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, facilite une vie de plain-pied ou permet de recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. À l’étage, une suite parentale d’environ 57 m² environ propose un espace particulièrement confortable. Plusieurs pièces d’eau, dont une salle de bains équipée d’un hammam, complètent l’ensemble. Une cave à vin apporte un espace supplémentaire appréciable. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud offre un environnement agréable et facile à entretenir. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers la piscine chauffée. Le terrain permet également de stationner deux véhicules à l’intérieur de la propriété grâce à un portail automatique. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, une climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage. La propriété bénéficie également du tout-à-l’égout, d’un forage et de la fibre optique. Sa situation permet de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes de circulation. Vous recherchez une maison familiale authentique, spacieuse et confortable à Cavaillon ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine PRATS EI (ID 33174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Olivier Quehan vous propose : LAPALUD - MAISON - T5 104 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison traditionnelle de plain-pied située à Lapalud offre un cadre de vie lumineux et confortable, lumineuse d'une bonne exposition plein sud. Construite en 1996, elle développe 104 m² de surface habitable sur un terrain de 1 000 m², et réunit tout ce que l'on attend d'une résidence principale soignée et bien entretenue. L'entrée introduit un intérieur harmonieux et bien agencé. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de la maison et offre une belle pièce de vie. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et complétée par un cellier pratique pour les rangements du quotidien. Le plan de plain-pied facilite la circulation entre les pièces et confère à l'ensemble une grande fluidité de vie. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Le logement bénéficie d'équipements modernes et performants : plancher chauffant, climatisation réversible, forage, arrosage intégré et fibre optique. Le tout-à-l'égout complète ces atouts techniques. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la maison, tandis qu'un parc paysager apporte une touche de verdure et de sérénité à la propriété. Un garage et des places de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Une mezzanine a été aménagée au dessus du garage, offrant la possibilité de porter la surface à plus de 120 m² : 4ème chambre, salle de jeux ou un potentiel de création d'un logement indépendant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Virginie Palmer vous propose : La Maison Jasmin Magnifique Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin et Garage à Camaret-sur-Aigues Bienvenue dans cette charmante maison disposant de beaux volumes à Camaret-sur-Aigues, offrant tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Construite en 2003, cette maison de 99 m² habitables et 130 m² utiles, sur un terrain de 502 m² est un véritable havre de paix. Vous découvrirez tout d'abord une belle entrée avec espace vestiaire qui dessert une belle pièce de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'un espace salon et détente. Les 4 belles chambres disposent toutes de leur placard dont une avec dressing offrant à chacun son espace privé. Une belle salle de bains et un wc séparé viennent compléter cet espace nuit. L'extérieur saura vous séduire également avec un jardin aménagé, soigné, et facile d'entretien où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage de 36 m² avec espace de rangement en mezzanine et deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien. Les équipements tels que le chauffage individuel (climatisation réversible et convecteurs) assurent votre confort tout au long de l'année. Idéalement située en proximité directe de commerces et du centre du village, cette maison saura vous séduire par son excellent état général et ses nombreux atouts. Proche des axes routiers, et d'un arrêt de bus, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison coup de cOEur à Camaret-sur-Aigues où les essences d'un magnifique jasmin embaumeront votre jardin. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Palmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 519046544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Elodie Sanchez vous propose : CAVAILLON – Maison de plain-pied rénovée avec jardin, stationnements et dépendances À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cavaillon et des écoles, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 127 m², implantée sur une parcelle d'environ 450 m². Entièrement repensée au cours des cinq dernières années, elle offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un espace séjour / salle à manger convivial, de trois chambres, d’une buanderie, ainsi que d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec un jardin arboré, une agréable terrasse, un pool house, un abri de jardin et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Un véritable atout en centre-ville : plusieurs solutions de stationnement, rares sur le secteur. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, plain pied ou à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 902811181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Dans un quartier calme et recherché d'Avignon intra-muros, au sein d'un remarquable hôtel particulier du XVIIIème siècle entièrement réhabilité, cet élégant appartement développe 128 m² habitables (150 m² au sol) et bénéficie d'une ravissante terrasse, à l'abri des regards. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement est accessible par une majestueuse cage d'escalier de 1750, sublimée par une très belle rampe en fer forgé. Le premier niveau se compose d'un beau salon, d'une grande cuisine donnant directement sur la terrasse de 20 m², profitant d'une vue dégagée, ainsi que d'une première suite comprenant une chambre et sa salle de bains. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage supérieur, un second salon télévision avec espace bureau offre un espace de vie supplémentaire. Deux chambres et une salle d'eau viennent compléter cet étage. Entièrement climatisé et idéalement orienté au sud, l'appartement s'ouvre sur la cour et le jardin de l'hôtel particulier et bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible. La terrasse, la lumière et l'organisation des volumes en font un véritable havre de paix au coeur de la ville. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie avignonnaise : commerces, écoles, lieux culturels et toutes les commodités sont accessibles à pied. La gare Avignon Centre se trouve à seulement dix minutes à pied. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Un bien rare, réunissant le charme de l'ancien, le confort d'une réhabilitation de qualité et une situation exceptionnelle intra-muros. Nombre de lots : 27 - pas de procédure en cours - Montant des charges de copropriétés : 1 200 € Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL AXIONOT vous proposent : Maison / villa à vendre - CADENET (84160) - - - - - - - - - - - Maison bioclimatique en bois de 66,31 m² avec maison indépendante d'environ 25 m² habitables - terrain de 1 974 m² (constructible) Situé dans un secteur calme et prisé au cœur Cadenet à seulement 5 minutes de Lourmarin. La maison principale est de plain-pied avec cuisine semi-ouverte sur un grand séjour lumineux exposé plein sud. Conçue pour être totalement autonome, sans chauffage ni climatisation, elle bénéficie de matériaux haut de gamme et de prestations de grande qualité. Le séjour donne accès à une terrasse bien exposée de 21m². Le terrain étant constructible, il est possible de faire construire une nouvelle habitation ou agrandir l'existante. Une maison indépendant d'environ 25 m² idéale pour accueillir de la famille ou des amis, composée au rez-de-chaussée de la pièce principale avec la salle d'eau et WC. Et à l'étage, la chambre avec quelques rangements. À savoir : - Année de construction 2024 (maison principale) - Aucun travaux à prévoir - DPE : A et A (très économique) - Maison auto-suffisante - Possibilité de diviser le terrain pour revendre une partie constructible ou faire construire Aspects techniques : - Isolation bois (laine de bois) - Ossature bois - VMC double flux thermodynamique - Stores solaires électriques - Fosse septique avec épandage - Cuve de récupération des eaux pour le terrain Le petit plus : maison éco-responsable avec une très faible consommation d'énergie. Contact : Romain MORETON - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL AXIONOT - Notaires à Aix-en-Provence - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette belle maison de 138 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de près de 67 m² avec séjour et cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un dégagement desservant l'espace nuit. La maison dispose de 3 chambres, dont une belle suite parentale de 27 m². Profitez d'un agréable extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! L'immobilier reprend ! C'est le moment de connaître la valeur de votre bien. Profitez d'une estimation offerte par votre agence Guy Hoquet ! Votre agence immobilière Guy Hoquet AVIGNON vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Située dans un secteur calme et recherché de Carpentras, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1992, d'une superficie habitable d'environ 83m², implantée sur un terrain de 457 m² piscinable. En très bon état général, elle se compose d'une agréable pièce de vie de 33 m², climatisée et équipée d'une cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage avec espace atelier vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. La maison bénéficie également de menuiseries en double vitrage installées en 2022. Parfaitement habitable en l'état, elle pourra toutefois être remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. Aucun travaux urgent n'est à prévoir. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, son agencement fonctionnel et son terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison saine et bien entretenue, à découvrir rapidement. Prix : 255 000 € FAI Pour découvrir cette adresse privilégiée et obtenir davantage d'informations, nous vous invitons à prendre contact directement avec notre agence ref: 4979

À Mazan, découvrez cette jolie maison neuve de 125 m² habitables, implantée sur un terrain de 491 m². Construite en forme de L, la maison offre une organisation particulièrement agréable des espaces, avec une belle séparation entre les différentes zones de vie. La pièce principale, d'environ 55 m², constitue le coeur de la maison et profite d'une belle ouverture sur l'extérieur et la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à ses occupants. La maison s'ouvre naturellement sur l'extérieur avec une belle terrasse et une piscine, créant un espace idéal pour profiter des beaux jours. Un garage isolé, peint et carrelé vient compléter la propriété. Les menuiseries en aluminium, associées aux volets bois et roulants, apportent une finition élégante et contemporaine à l'ensemble. Une maison neuve aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, dans un secteur agréable de Mazan. Pour une visite nous au .

Dans un quartier calme et recherché d'Avignon intra-muros, au sein d'un remarquable hôtel particulier du XVIIIème siècle entièrement réhabilité, cet élégant appartement développe 128 m² habitables (150 m² au sol) et bénéficie d'une ravissante terrasse, à l'abri des regards. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement est accessible par une majestueuse cage d'escalier de 1750, sublimée par une très belle rampe en fer forgé. Le premier niveau se compose d'un beau salon, d'une grande cuisine donnant directement sur la terrasse de 20 m², profitant d'une vue dégagée, ainsi que d'une première suite comprenant une chambre et sa salle de bains. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage supérieur, un second salon télévision avec espace bureau offre un espace de vie supplémentaire. Deux chambres et une salle d'eau viennent compléter cet étage. Entièrement climatisé et idéalement orienté au sud, l'appartement s'ouvre sur la cour et le jardin de l'hôtel particulier et bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible. La terrasse, la lumière et l'organisation des volumes en font un véritable havre de paix au coeur de la ville. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie avignonnaise : commerces, écoles, lieux culturels et toutes les commodités sont accessibles à pied. La gare Avignon Centre se trouve à seulement dix minutes à pied. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Un bien rare, réunissant le charme de l'ancien, le confort d'une réhabilitation de qualité et une situation exceptionnelle intra-muros. Nombre de lots : 27 - pas de procédure en cours - Montant des charges de copropriétés : 1 200 € Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Maison bioclimatique en bois de 66,31 m² avec maison indépendante d'environ 25 m² habitables - terrain de 1 974 m² (constructible) Situé dans un secteur calme et prisé au cœur Cadenet à seulement 5 minutes de Lourmarin. La maison principale est de plain-pied avec cuisine semi-ouverte sur un grand séjour lumineux exposé plein sud. Conçue pour être totalement autonome, sans chauffage ni climatisation, elle bénéficie de matériaux haut de gamme et de prestations de grande qualité. Le séjour donne accès à une terrasse bien exposée de 21m². Le terrain étant constructible, il est possible de faire construire une nouvelle habitation ou agrandir l'existante. Une maison indépendant d'environ 25 m² idéale pour accueillir de la famille ou des amis, composée au rez-de-chaussée de la pièce principale avec la salle d'eau et WC. Et à l'étage, la chambre avec quelques rangements. À savoir : - Année de construction 2024 (maison principale) - Aucun travaux à prévoir - DPE : A et A (très économique) - Maison auto-suffisante - Possibilité de diviser le terrain pour revendre une partie constructible ou faire construire Aspects techniques : - Isolation bois (laine de bois) - Ossature bois - VMC double flux thermodynamique - Stores solaires électriques - Fosse septique avec épandage - Cuve de récupération des eaux pour le terrain Le petit plus : maison éco-responsable avec une très faible consommation d'énergie. Contact : Romain MORETON -

Maison de plain pied à rénover sur Valréas d'une surface habitable de 102m² sur un terrain clos de 534m². La maison est composée d'une entrée, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de douche, un wc et un garage.

BAISSE DE PRIX !!! Des maisons comme on les construction traditionnelle, elle possède de nombreux atouts. Indépendamment de la qualité de sa construction, de ses beaux espaces de vie, elle dispose d'un appartement totalement indépendant en rez-de-chaussée, qui peut représenter un rendement locatif ou un local destiné à une activité professionnelle à domicile. Parfaitement entretenue, elle présente en rez-de-chaussée, outre l'appartement, une vaste pièce d'entrée, une buanderie, une terrasse couverte et un garage. A l'étage, le palier dessert l'espace de vie constitué d'un salon de 23m² avec cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse couverte, une cuisine avec salon dinatoire de 30m², 3 chambres de 11, 11, et 14m², une salle d'eau, un WC indépendant. Un deuxième garage, un pool house et une piscine de 10x5 complètent ce bien implanté sur un terrain de 1810m² paysagé et clôturé à deux pas du cœur du village. Si la décoration est à moderniser, le potentiel est bien là ! Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853402030

This superb stone house, built in 2022, enjoys a dominant position just a 5-minute walk from the centre of the village of Gordes. Combining the region’s iconic stone with a distinctly contemporary style, it offers generous proportions, high-end materials and an exceptional build quality. The property enjoys spectacular panoramic views over the Luberon, Alpilles and the village, together with a superb heated 16-metre swimming pool - all set within quintessential Provençal surroundings of mature olive trees, lavender and stone terraces. Floor-to-ceiling French doors open onto the terraces, pool and surrounding landscape, creating a seamless connection between the interior and exterior spaces. The ground floor comprises: at the heart of the house, a vast 100 m² light-filled living space with exposed beams, including a sitting room with fireplace, dining area and superb bespoke oak kitchen with central island, stone countertops, extensive storage and high-end Miele appliances utility kitchen with laundry facilities two elegant suites, each with its own bathroom additional living space, also with its own bathroom, which could easily be converted into an independent studio, gym or additional living space according to requirements. The first floor accommodates: principal suite, complete with office space and a large dressing room two additional spacious suites, each benefiting from its own bathroom and far-reaching views over the village and valley. The lower ground floor offers: wine tasting room wine cellar a home cinema. These spaces could also be easily reconfigured according to individual requirements. A large double garage, together with additional storage and technical areas completes the property. The landscaped gardens extend to approximately 0.6 acres and feature magnificent mature olive trees, lavender and vast stone terraces, with a superb heated saltwater swimming pool measuring 16 metres and enjoying wonderful views over the Luberon. Sun drenched terraces, shaded dining area and pétanque court complete the outdoor spaces. Amenities include: underfloor heating and cooling via heat pump ducted reversible air-conditioning throughout mains water and mains drainage fibre-optic internet double glazing comprehensive home automation with integrated sound system alarm and security system video intercom remotely operated gates and access double garage with electric door heated 16-metre saltwater swimming pool automatic irrigation exterior lighting. This elegant contemporary stone property combines, with rare distinction, a privileged location, refined architecture, high-end amenities and spectacular views over the iconic landscapes of the Luberon. Just minutes from Gordes, it offers an exceptional setting in which contemporary comfort blends harmoniously with the timeless charm of Provence. A rare property, equally suited as a primary or secondary residence, and designed to fully embrace the Provençal art of living with family and friends. Fees payable by the seller

In a quiet and sought after area of Avignon intra-muros, in a remarkable mansion of the eighteenth century completely rehabilitated, this elegant apartment develops 128 m² of living space (150 m² on the ground) and benefits from a lovely terrace, out of sight.Located on the second and last floor, the apartment is accessible by a majestic staircase from 1750, sublimated by a beautiful wrought iron ramp.The first level consists of a beautiful living room, a large kitchen directly overlooking the terrace of 20 m², enjoying an unobstructed view, as well as a first suite with a bedroom and its bathroom. Guest toilets complete this level.On the upper floor, a second TV lounge with office space offers an additional living space. Two bedrooms and a second shower room complete this floor.Fully air-conditioned and ideally oriented to the south, the apartment opens onto the courtyard and garden of the mansion and enjoys a particularly peaceful atmosphere. The terrace, the light and the organization of the volumes make it a real haven of peace in the heart of the city.A privileged location to fully enjoy the life of Avignon: shops, schools, cultural places and all amenities are within walking distance. Avignon Center Train Station is just a 10-minute walk away.Several parking options are available nearby.A rare property, combining the charm of the old, the comfort of a quality rehabilitation and an exceptional location inside the walls.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 22 lots. Average share of the estimated budget 406 €/year. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

L'agence Michael Zingraf Real Estate, affiliée exclusive de Christie's International Real Estate pour la Provence, vous présente un somptueux hôtel particulier à rénover, niché au cœur des remparts d'Avignon (Vaucluse). Développant environ 700 m² de surface au sol (585 m² Loi Carrez), ce bien d'exception s'agrémente d'un jardin à l'abri des regards et d'un grand garage. Actuellement configurée en dix appartements, cette propriété se prête à de multiples projets d'aménagement. Une belle opportunité d'investissement à découvrir.

À VENDRE : Garage situé à Avignon, dans le quartier SAINT JEAN Ce bien, d'une superficie de 16.3 m², est idéal pour un investissement locatif ou pour toutes personnes à la recherche d'un espace de stationnement sécurisé. Il dispose d'une porte est basculante en bon état. Le garage se trouve dans une résidence fermée, protégée par un portail automatisé, garantissant ainsi la sécurité de votre véhicule. Ce garage peut être loué et générer un revenu autour de 100€/mois. Taxe Foncière 166€/an Numéro de mandat : 8525 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 34 Montant moyen des Charges annuelles : 186.0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Lieu : Vaucluse (84)

MAISON À CONSTRUIRE DE 115 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SARRIANS, PROCHE D'AVIGNON.Faites construire votre maison à Sarrians, dans un secteur idéalement situé. Cette surface habitable de 115 m² s'accompagne d'un terrain de 1578 m² vous offrant de beaux espaces extérieurs pour vos projets.Elle propose un total de six pièces dont quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains et d'une cuisine dédiée. Ces volumes permettent une organisation adaptée à vos besoins.La maison s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi une distribution des espaces favorisant une belle répartition de la surface sur chaque étage.Un terrain généreux entoure la maison, permettant d'aménager un grand jardin ou différents espaces extérieurs selon vos envies.ENVIRONNEMENTSituée à Sarrians, une commune calme et agréable, à seulement 20 km d'Avignon. Les gares les plus proches se trouvent à Courthézon, Monteux, Carpentras et Bédarrides, à environ 6 km de la maison. L'autoroute A7 est accessible à 10 km. Autour du bien, vous trouverez des commerces à proximité immédiate. Des restaurants se situent à moins de 1 km, accessibles en quelques minutes à pied. Plusieurs écoles, telles que l'école maternelle des p'Tits Mousses, l'école élémentaire Paul Cézanne, l'école maternelle les Sablons et l'école élémentaire Marie Mauron, sont installées dans la commune, facilitant la scolarisation des enfants.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 539 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Julien Fantozzi . Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

MAISON À CONSTRUIRE DE 98 M² À MODÈNE, 5 PIÈCES, IDÉALEMENT SITUÉE À PROXIMITÉ D'venez propriétaire d'une maison située à Modène, dans un secteur idéalement situé. Vous profiterez d'une parcelle de 478 m² pour concevoir une réalisation sur mesure.Cette maison à édifier propose cinq pièces, dont quatre chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.Elle s'étend sur deux niveaux, ce qui offre une organisation de l'espace qui peut être valorisée selon vos besoins.L'espace extérieur s'étend sur 478 m², permettant d'aménager un jardin autour de la construction.ENVIRONNEMENTModène est une commune entourée d'un cadre naturel agréable, à seulement 30 km d'Avignon. La gare de Carpentras se trouve à 8,7 km. Une école élémentaire se situe à deux minutes à s commerces sont accessibles à proximité.NOUS Cette vente est proposée au prix de 299000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à Julien Fantozzi . Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

MAISON À CONSTRUIRE DE 73 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SORGUES À PROXIMITÉ D'AVIGNONDevenez propriétaire d'une maison située à Sorgues, dans un secteur idéalement situé, offrant une surface habitable de 73 m² sur un terrain de 481 m².Elle propose un total de quatre pièces, comprenant trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire.Cette maison à réaliser est de plain-pied, facilitant l'accès à tous ses espaces.Le terrain généreux de 481 m² permettra de profiter pleinement de l'extérieur.ENVIRONNEMENTSorgues offre un cadre agréable à proximité d'Avignon, située à 8 kilomètres. La commune dispose de plusieurs établissements scolaires accessibles en quelques minutes à pied : école primaire Sévigné, école primaire privée Marie Rivier, collège Voltaire, école élémentaire Jean Jaurès, école maternelle du Parc, école maternelle la Pinède et école élémentaire Maillaude. Pour les déplacements, la gare est disponible à environ 7 minutes et plusieurs gares aux alentours facilitent les connexions. L'autoroute A7 est située à 4 kilomètres, assurant une bonne liaison vers les environs. De nombreux commerces, restaurants et services sont implantés autour du bien, ainsi qu'un marché hebdomadaire dans le centre-ville à moins de 5 minutes à pied. Les amateurs de loisirs trouveront un tennis à proximité ainsi qu'une bibliothèque.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 269000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour plus d'informations et pour discuter de votre projet, contactez Julien FANTOZZI .N'hésitez pas à joindre Julien FANTOZZI, votre interlocuteur privilégié chez Maisons France Confort Le Pontet, pour en savoir plus et envisager la réalisation de votre future habitation.

Coup de cœur au cœur de Pernes-les-Fontaines En plein cœur du charmant village de Pernes-les-Fontaines, découvrez ce superbe appartement de 42,43 m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2024, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Situé au 2ᵉ étage d'une bâtisse de caractère datant de 1800, ce véritable nid douillet séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son charme authentique. Il se compose de : Une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une belle chambre avec dressing. Une spacieuse salle d'eau d'environ 8 m² avec WC et sèche serviettes. Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage. Climatisation réversible Daikin. Rénovation complète réalisée en 2024. La copropriété bénéficie de faibles charges, seulement 22 € par mois. Un garage peut être loué à proximité pour davantage de confort. Idéal pour habiter ou investir Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. En location meublée, il offre un potentiel de 650 € par mois, soit une rentabilité d'environ 5 %. Un bien rare, plein de charme, à découvrir sans tarder ! Saint Didier, Velleron, Mazan, Carpentras, Monteux

Dans un environnement calme et préservé, au cœur d’un écrin d’essences méditerranéennes, découvrez cette agréable villa provençale d’env. 175 m² habitables, complétée par un appartement indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités d’accueil. Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace de vie réunissant une cuisine aménagée et un salon largement ouverts sur l’extérieur. Les accès directs vers la terrasse et la piscine créent une belle continuité entre intérieur et jardin, particulièrement appréciable aux beaux jours. Ce niveau accueille également une grande chambre de 16 m², une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit. L’une d’elles, particulièrement généreuse avec ses 25 m², se prête à différentes configurations selon les besoins : vaste chambre, suite familiale, salle de jeux, espace cinéma ou bureau. À l’extérieur, la propriété s’inscrit dans un beau terrain paysagé de 1 588 m², propice à la détente et à la vie en plein air. Une généreuse piscine de 10 × 5 m, équipée d’une couverture, en constitue naturellement le cœur. Les dépendances apportent un réel confort supplémentaire avec un garage isolé de 34,60 m² ainsi qu’un pool-house disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes. La villa bénéficie par ailleurs de prestations appréciables : panneaux photovoltaïques avec batteries, menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d’eau, eau de ville et raccordement au tout-à-l’égout. Un bien aux beaux volumes, pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, avec l’avantage appréciable d’un logement indépendant pour recevoir famille et amis ou envisager un projet complémentaire. Cette propriété est proposée à la vente par CTI L’Immobilier en Provence.

Studio meublé à Avignon — Proche centre-ville, résidence sécurisée, bien loué Idéalement situé à Avignon, à proximité du centre-ville, ce studio meublé de 20,87 m² se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, construite en 2000 et comportant 5 niveaux. L'appartement (référencé n°77) est situé au 4ème étage. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats, sans délai de mise en location. Atouts du bien : Studio loué en meublé Emplacement proche du centre-ville d'Avignon Résidence fermée et sécurisée, avec système d'alarme Chauffage électrique individuel, pour une gestion autonome de la consommation énergétique Bien déjà occupé (locataire en place jusqu'au ), aucune vacance locative à prévoir à court terme Informations financières : Loyer mensuel actuel : 350 € + 45 € de charges locatives Rendement locatif brut : 6,6 % (350 € × 12 / 64 000 €) Charges de copropriété annuelles : 923 € Taxe foncière annuelle : 650 € Statut locatif : bien actuellement loué, meublé (bail en cours jusqu'au ) Ce studio meublé, proche de toutes les commodités du centre-ville d'Avignon et sécurisé au sein de sa résidence, offre un rendement locatif brut attractif de 6,6 %, s'adressant en priorité aux investisseurs recherchant un bien déjà rentabilisé sur le marché locatif local.

Votre agence Laforêt Carpentras a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale, de plain pied, d'environs 110 m². Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse et dans les extérieurs de Carpentras, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de convivialité non loin des commodités. La maison propose une agréable pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement adaptée aux moments partagés en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Une buanderie, une cave à vin, un atelier bricolage, un garage et un carport, viennent compléter le confort au quotidien de cette belle maison familiale et très lumineuse. A l'extérieur, le terrain d'environ 600 m², piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un jardin potager, ainsi qu'un véritable espace dédié à la pétanque, idéal pour prolonger les soirées entre amis autour de quelques parties, si conviviales et tellement appréciées. Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose de huit panneaux solaires, de menuiseries double vitrage PVC et de moustiquaires. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement rénovée, qui réunit tout ce que l'on recherche pour une vie de famille agréable, et une douceur de vivre. Un véritable cocon familial à découvrir sans tarder ! Pour toute visite merci de directement l'agence Laforêt Carpentras .

Située à Orange, à proximité de la gare, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à différents projets. Elle peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'une maison à personnaliser, mais également à un investisseur. Sa configuration permet en effet de disposer de deux logements déjà séparés, offrant la possibilité de créer un investissement locatif intéressant. Elle se compose en rez-de-chaussée et également à l'étage : d'une cuisine, d'un séjour avec coin bureau, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Un grand garage de 30m2 et un jardin entièrement clôturé de 812m2. Un bien avec un beau potentiel, à découvrir selon vos envies et votre projet.

EXCLUSIVITÉ - Le Pontet Situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée à l'entrée du Pontet, cet spacieux appartement T4 de 108 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Un cadre de vie lumineux et fonctionnel La belle pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une terrasse de plus de 40 m² orientée plein sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours. Deux des trois chambres bénéficient également d'un accès direct sur cette terrasse, offrant une belle continuité intérieur/extérieur. Des espaces bien pensés L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de prestations modernes appréciables au quotidien. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. Un emplacement idéal La résidence est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles, des axes routiers et des transports en commun, pour un quotidien simplifié. Un garage complète ce bien, disponible libre de toute occupation. Informations financières Charges de copropriété : 1 800 € / an (150 € / mois) Taxe foncière : 1 369 € / an

Appartement T3 – Cœur du centre-ville d'Avignon Idéalement situé en plein centre-ville d'Avignon, au 1er étage d'un bel immeuble ancien de caractère (1910) ne comptant que trois étages et une petite copropriété, cet appartement T3 de 74 m² séduit par son cachet et son emplacement de choix. Le séjour, avec sa cuisine ouverte aménagée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la place de l'église — un véritable atout pour profiter du charme du centre historique. Le bien propose également deux chambres, un bureau et un dressing, offrant une belle modularité d'usage (télétravail, rangement, chambre d'appoint...). La salle d'eau a été entièrement refaite, apportant une touche de modernité au logement. Parmi les points forts supplémentaires : Double vitrage pour un confort acoustique et thermique renforcé Climatisation réversible pour un confort toute l'année Charme de l'ancien préservé dans un immeuble de caractère Le bien est libre de toute occupation, permettant une prise de possession rapide par un acquéreur. Informations financières Prix de vente : 219 000 € Faible charges de copropriété annuelles : 400 €

Avignon intra-muros – Charmant T1 bis de 35 m² meublé avec balcon Situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de 1980, cet appartement T1 bis de 35 m² offre un cadre de vie agréable en plein cœur d'Avignon intra-muros, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des Halles. Le bien se compose d'un coin nuit séparé et d'une cuisine indépendante, pour un confort optimal malgré la surface compacte. Son petit espace extérieur privatif offre une belle vue dégagée sur un parc verdoyant — un vrai atout pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville. Le chauffage est électrique. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à un pied-à-terre en centre-ville. Il est vendu libre, sans occupant. Informations financières : Charges de copropriété : 800 €/an Taxe foncière : 860 €/an

EXCLUSIVITÉ - À vendre, garage fermé situé à Avignon, dans une résidence fermée et sécurisée, Résidence le Mail, à côté de la Piscine Municipale Avignon - Chevalier de Folard Idéal investisseur, ce garage est déjà loué 60 € par mois, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les atouts : Garage fermé. Résidence sécurisée avec accès contrôlé. Locataire en place. Revenu locatif immédiat. Faibles contraintes de gestion. Secteur recherché pour le stationnement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

CAUMONT-SUR-DURANCE : Maison 3 chambres de plein-pied avec jardin et garage À proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cette charmante maison, construite en 2019, offrant un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², réunissant un séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une climatisée pour un confort supplémentaire. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté jardin, la propriété bénéficie de deux jardins d'environ 150 m² au total, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer différents espaces extérieurs selon vos envies. Le terrain est entièrement clos, offrant un environnement agréable et préservé. Côté stationnement, vous disposez d'un garage de 22 m² ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure pour un véhicule supplémentaire. Cette maison saura répondre aussi bien à un projet familial, à une installation en tant que jeune retraité qu'à un premier achat. Un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre, bénéficiant d'un emplacement agréable à proximité du centre-ville et des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Classe énergétique : C (consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an) Classe climatique : C (16kg CO²/m²/an) Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 790 et 1150€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris) Taxe foncière : 1302€/an. Prix de vente : 272 000€ TTC (charges acquéreur). Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 400 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agence Parallèle Immobilier : Sébastien BOURRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher le téléphone

St Saturnin Les Avignon, centre, Maison de village de 82 M² Hab, entièrement rénovée sur étages .Au RDC un grand garage 40 m². Au 1er étage un salon ,une cuisine aménagée neuve, double vitrage, wc 2ème étage, 2 chambres, salle' d'eau, climatisation, balcon, Au calme, très belle vue sur le Ventoux Afficher le téléphone

En position dominante et bénéficiant d'une vue à couper le souffle, cette maison contemporaine séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et les choix architecturaux particulièrement soignés. La propriété, clôturée, est accessible par un portail automatique réalisé par un artisan de renom. Dès l'entrée, la maison dévoile un panorama exceptionnel : le Luberon tout proche, la vallée de la Durance et, au loin, les Alpilles. De plain-pied, la maison offre un remarquable espace de vie composé d'une grande pièce de réception avec cuisine parfaitement équipée, complétée par un office/buanderie, et un vaste salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée contemporaine escamotable et d'un espace bureau harmonieusement intégré. Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, elle bénéficient de la vue et d'un accès direct à la piscine. Un grand dégagement avec dressing dessert ces espaces. Un double garage complète ce niveau. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'une belle pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau, ainsi que de plusieurs ateliers, garages et espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le terrain, d'un peu plus de 5 000 m². Une propriété particulièrement agréable à vivre, idéalement située à proximité des commerces, des principales infrastructures routières ainsi que des accès ferroviaires et aéroportuaires. Ici, chaque journée commence et s'achève face à un spectacle différent : le soleil se lève sur le Luberon et vient embraser la vallée de la Durance avant de disparaître, le soir venu, derrière les Alpilles. Une maison contemporaine rare, pensée pour vivre au rythme d'un panorama exceptionnel. Afficher le téléphone