129 biens immobiliers à vendre à Vauvert

Maison 150m² avec piscine, garage et panneaux photovoltaïques Quartier calme et recherché AGENCE s'abstenir merci - Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette belle maison de 150m² à étage vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain de 350m² joliment aménagé. Rez-de-chaussée La cuisine moderne, entièrement équipée avec son îlot central, s'ouvre largement sur un séjour-salon spacieux et lumineux, véritable cœur de vie de la maison. Ce niveau accueille également une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant la possibilité d'une chambre de plain-pied. Un garage attenant complète cet étage. Étage (R+1) Le premier étage se compose de 3 chambres spacieuses, chacune ouvrant sur une terrasse privative, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Extérieur Le terrain de 350m² est aménagé avec une piscine et 2 coins terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un atout majeur : l'autonomie énergétique La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage et système de revente du surplus d'électricité, un argument de poids pour réduire durablement vos factures d'énergie. Disponible par téléphone pour prise de RDV Bien Cordialement,

CENTURY 21 vous propose à la vente cette superbe villa d'architecte d'environ 200 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de Vauvert, dans un environnement calme et verdoyant, avec une magnifique vue panoramique sur le Pic Saint-Loup et les Cévennes. Édifiée sur une grande parcelle de plus de 2 000 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre privilégié, parfaitement adapté à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de généreux espaces de vie baignés de lumière, comprenant un vaste séjour ouvert sur la terrasse et la piscine, une grande cuisine ainsi qu'un espace salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une mezzanine de 17 m² vient compléter l'ensemble et pourra facilement être aménagée en bureau, espace lecture ou coin détente. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Avec quatre salles d'eau et trois WC, la maison offre un excellent niveau de confort au quotidien. À l'extérieur, la vaste parcelle, la piscine et la vue dégagée permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Un garage de 26 m² complète les prestations de cette propriété. Enfin, sa situation permet de conjuguer calme et proximité des commodités : collège, écoles maternelle et primaire, équipements sportifs et espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Une villa d'architecte aux volumes généreux, offrant vue, espace et tranquillité sur les hauteurs de Vauvert. À découvrir sans tarder !

Terrain à bâtir à Vauvert (30600) À VENDRE : À proximité de Aimargues, sur la commune de Beauvoisin, Superbe terrain à vendre 410 m2 en zone B1 du PTZ Offrez-vous une belle opportunité avec ce terrain de 360m², idéalement situé à Beauvoisin. Les points forts : Exposition plein sud, parfait pour bénéficier d'une luminosité optimale toute l'année. À seulement 30 minutes de la mer, un emplacement privilégié pour profiter des plages et du littoral. Commodités à proximité : écoles, commerces, et services accessibles en quelques minutes. Un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et agréable, idéal pour construire la maison de vos rêves. N'attendez plus ! Contactez-nous pour plus d'informations. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : TM

? À VENDRE – BELLE PARCELLE DE VIGNES AU CALME, À PROXIMITÉ DU VILLAGE de vauvert À vendre, belle parcelle de 17 000 m² (1,7 hectare), actuellement en nature de vignes, située dans un environnement boisé et préservé. ? Un cadre idéal pour être au calme et à l’écart, tout en restant à proximité immédiate du village et facilement accessible. La parcelle bénéficie d’une situation particulièrement agréable : 1 Terrain plat et légèrement surélevé sur la colline 2 Parcelle entourée de bois calme absolu 3 Accès facile 4 Environnement calme et naturel 5 À proximité immédiate du village 6 Idéal pour les personnes recherchant tranquillité, intimité et nature ? Prix : 3 euros / m² ➡️ Prix total : 51000 euros Une belle opportunité pour profiter d’un cadre paisible et boisé, à l’écart de l’agitation, sans être isolé du village. Troisième photo générée par l’ia pour donner un aperçu des capacités ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, me en message privé. Merci d’indiquer votre numéro de téléphone pour vous apporter une réponse

?? VERSION FRANÇAISE TERRAIN AGRICOLE TITRÉ À VENDRE – TIFLET - REMEL À vendre terrain agricole de 36 097 m² (3,6 Ha) situé à Remel, à 10 min de Tiflet, région Rabat-Salé-Kénitra. ✅ Superficie: 36 097 m² ✅ Périmètre: 1261 m ✅ Titre Foncier - Vente notariée garantie ✅ Accès route - Terrain plat, facile d'accès ✅ Zone agricole fertile - Idéal culture, arboriculture, élevage ou investissement ? Coordonnées GPS: "N 6°20'10.2"W ? Localisation: Remel - Tiflet - Accès direct route goudronnée ? Prix: 70 000 € / Ha Total: 252 000 € - Prix légèrement négociable Parfait pour projet agricole sérieux ou investissement à long terme. Région calme, terres ? Contact France: +3

À vendre, belle parcelle de vigne d’environ 17 000 m2, située dans un environnement particulièrement agréable et typiquement camarguais. La propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, entourée de bois, avec à proximité immédiate taureaux et chevaux de Camargue, au bord du canal du Bas Rhône offrant un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis direct. La parcelle est actuellement plantée en vigne, mais l’arrachage peut être envisagé pour le futur acquéreur, permettant de disposer du terrain pour un autre projet Surface : environ 17 000 m² Prix : 43 000 € Un bien rare pour qui recherche une parcelle agricole dans un véritable environnement camarguais, à la fois naturel et isolé. PAS DE DEMARCHAGE NI D'AGENCE CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE

L'Agence de la Costière, en EXCLUSIVITE coeur de village: A VAUVERT ville disposant de toutes les commodités, proche des commerces et écoles à pied, accès autoroute facile. MAISON DE VILLAGE entièrement rénovée, disposant d'un grand garage de 51m2. Au premier étage, pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 45m2 donnant sur une loggia fermée avec pierres et poutres apparentes. Au dernier étage, 3 chambres et grande salle d'eau. 2 wc, Climatisation, double vitrage. Bien rare et atypique pour amoureux du confort, du charme et du centre ville. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour les visites n'hésitez pas à nous au 04.66. 88.70. /". Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 910 €.

A vendre Mazet d'habitation à rénover et vignobles en production d'une surface d'environ 6 hectares. Ideal agriculteur, cette propriété de caractère offre un excellent potentiel pour un agriculteur ou viticulteur souhaitant développer ou relocaliser son activité dans un cadre naturel et exploitable immédiatement. Mazet pouvant être agrandi uniquement pour un agriculteur et équipé d'eau et d'électricité. DPE ANCIENNE VERSION.

L' Agence de la Costière en petite camargue vous propose à VAUVERT: Une MAISON comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, une mezzanine chambre avec rangement et une autre grande pièce. Proche des commodités à pied et lumineuse. LIBRE Pour les visites n'hésitez pas à nous au 04.66. 88.70. /". DPE ANCIENNE VERSION.

L'Agence de la Costière vous propose en Exclusivité au coeur de la Petite Camargue MAISON de charme authentique (264m2) avec beaucoup de caractère. Cette demeure allie le charme de l'ancien (moulures, sols anciens.. . ) et le confort moderne. Avec ses pièces spacieuses, ses finitions soignées et son jardin pittoresque, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un cadre de vie unique. Jardin privatif et garage de 45m2. A découvrir sans tarder. 04.66. 88.70. 72 Pour les visites au 04.66. 88.70. /". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2010 € et 2800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 11 lots.

L'Agence de la Costière, vous propose à VAUVERT, sur les hauteurs de la ville: Ville disposant de toutes les commodités, proche des commerces et écoles à pied, accès autoroute A9 facile. VILLA récente en très bon état de confort et d'entretien, disposant d'une grande pièce de vie ensoleillée avec cuisine entièrement équipée (baie galandage, climatisation, belle hauteur.. . ), véranda donnant sur la plage carrelée de la piscine. Suite parentale en rez de chaussée, studio avec jacuzzi. A l'étage deux chambres et salle de bains. Très fonctionnelle nombreux rangements, buanderie.. . Jardin paysagé en restanques à l'abris des regards avec abri voitures, cuisine d'été, terrasses.. . Bien RARE, coup de coeur assuré. Pour les visites n'hésitez pas à nous au 04.66. 88.70. /". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Vauvert, dans un lotissement calme et dans une résidence neuve livrée en 2026, appartement T2 neuf de 39 m². Jamais habité, il offre un séjour cuisine lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine neuve et toute équipée (sauf réfrigérateur), une chambre, salle d'eau toute équipée et un placard. Deux places de parking sécurisées incluses. Que ce soit pour une résidence principale, une investissement locatif ou une résidence secondaire, profitez du confort du neuf: - Nombreuses garanties - DPE A - Logement basse consommation - Dernières normes thermiques et phoniques - Climatisation - Chauffe-eau thermodynamique A visiter sur rendez-vous! Référence agence: 0000.

À la recherche de votre premier chez-vous? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à Vauvert, dans un lotissement calme et recherché, à partir de 225 000 €! Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet: localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée! Référence agence: 2603.

À la recherche de votre premier chez-vous? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à Vauvert, dans un lotissement calme et recherché! Découvrez votre future maison de 86 m², de plain-pied ou à étage, avec 3 chambres et un cellier pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. Profitez d'un terrain de 290 pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet: localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée! Référence agence: 2502.

Au cœur de Gallician (30600), en plein centre du village et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison d'environ 90 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de: • Un séjour lumineux • Deux chambres confortables • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, ainsi que d'un bassin pour se rafraîchir aux beaux jours. Un garage complète le bien, un véritable atout en centre-village. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence: 2697.

L' Agence de la Costière en Petite Camargue vous propose en EXCLUSIVITE à Vauvert, petite ville avec toutes les commodités entre Montpellier et Nîmes à 30 minutes de la mer. MAISON DE VILLAGE, à rénover entièrement. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Rez de chaussée séjour salon, cuisine séparée donnant sur la cour. Pièce de vie totalisant 44m2. A l'étage possibilité de deux chambres avec salle d'eau et niveaux attique la 3eme chambre. Selon les besoins un garage peut être réalisé. Surface disponible 100m2 et cour de 27m2. Toiture Bon Etat. Bien rare à ce prix Idéal premier achat ou déficit foncier pour un investissement locatif ou résidence principale permettant de laisser libre cours à votre sens de la décoration. N'hésitez pas à nous pour les visites au 04.66. 88.70. 72. /". DPE ANCIENNE VERSION.

L' Agence de la Costière en Petite Camargue vous propose en EXCLUSIVITE à Vauvert, à 30 minutes de Nîmes / Montpellier et la Mer: Très Bel appartement au premier étage d'une résidence (seulement 2 appartements et un local au total). Sécurisé avec ascenseur. Pièce de vie donnant sur terrasse couverte, cuisine, débarras, 3 chambres et salle de bains, wc séparé. Proche de tous les commerces à pied et des écoles. Pour les visites 04.66. 88.70. /". Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 696 €.

L' Agence de la Costière en Petite Camargue vous propose en EXCLUSIVITE à VAUVERT. MAISON DE VILLAGE composée au rez de chaussée d'un espace de stockage d'environ 120m2 et au premier étage un appartement entièrement à rénover d'environ 90m2. Bien placé en centre ville. Pour les visites 04.66. 88.70. /".

SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ BRUTE 7 % À saisir! Appartement actuellement loué 600 € par mois, offrant une rentabilité brute d'environ 7 %, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d'un locataire en place, vous permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition, sans période de vacance locative. Loyer mensuel: 600 € Locataire sérieux en place Rentabilité brute: 7 % Aucun travaux immédiats à prévoir Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cet appartement représente une excellente opportunité pour développer votre patrimoine et générer des revenus locatifs réguliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence: 2742.

L'Agence de la Costière, vous propose à VAUVERT quartier centre historique, proche des commodités à pied: APPARTEMENT au 2eme étage et dernier étage d'une petite copropriété, comprenant 2 chambres, salle d'eau avec wc, pièce de vie traversante. Un garage et une terrasse de 25m2 accessible depuis une chambre. Quartier en devenir et en restructuration. Prévoir Travaux. Pour les visites n'hésitez pas à nous au 04.66. 88.70. /". Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1355 €.

À vendre – Élégante maison familiale avec piscine à Gallician Dans un cadre paisible et privilégié, découvrez cette superbe propriété aux prestations de qualité, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Offrant de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle, elle se compose d'un vaste séjour ouvrant sur le jardin, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et de cinq chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, vous serez séduits par le grand jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une belle piscine invitant à la détente. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Située à Gallician, au cœur de la Petite Camargue, cette maison allie confort moderne et douceur de vivre, à seulement quelques minutes des commodités. Une adresse exclusive, un bien d'exception. Référence agence: 2629.

Une évasion citadine au coeur de Vauvert ! Découvrez cette maison de ville au charme irrésistible, un véritable havre de paix niché à l'abri des regards, où chaque instant devient poésie. Derrière sa façade discrète, cette demeure vous accueille dans un cocon raffiné et lumineux. La pièce maîtresse ? Sa terrasse-rooftop et solarium de 124 m2 offrant une vue imprenable sur les toits vauverdois, la nature et le Pic Saint Loup, où le calme absolu règne en maître. Imaginez-vous savourant un café au lever du soleil ou partageant un dîner sous les étoiles, On se croirait à Venise.. Les espaces intérieurs se distinguent par leur raffinement et leur fonctionnalité. Un majestueux hall d'entrée, 4 somptueuses chambres avec placard ou dressing vous promettent confort et intimité. Une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes. Une grande pièce de vie lumineuse s'organise autour du salon, d'une salle à manger, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée et complétée de sa buanderie, le tout donnant sur la terrasse panoramique sans vis-à-vis. Les volumes généreux et la lumière traversante subliment chaque recoin, offrant un espace de vie chaleureux et apaisant. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à la détente et à l'inspiration. Un lieu unique, empreint de caractère, d'harmonie et de sérénité. 2 atouts supplémentaires viennent compléter cette demeure d'exception : Un garage pour un véhicule et une dépendance de 125 m², idéale pour aménager un appartement d'amis, un atelier d'artiste ou encore un espace de stockage. N'attendez plus pour succomber au charme de cette pépite vauverdoise. Renseignements et photos supplémentaires sur demande :

Yoanna Soulier Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie maison de plain-pied construite en 2001 sur un terrain de 450 m2 clôturé dans un lotissement calme, en fond d'impasse dans un secteur prisé de Vauvert. A 2 minutes à pieds de la voie verte et du collège vallée verte , 5 minutes du centre ville, Ecoles et commerces 15 minutes de l'accès A9, 30 Minutes de Montpellier, 20 minutes de Nimes, 25 minutes des plages. D'une superficie habitable d'environ 82 m2, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée communiquant avec le garage et l'espace buanderie. 2 chambres (une 3ème pouvant être facilement aménagée dans une partie du garage), une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant avec lave-mains. Prestations : 1 Climatisation réversible dans le salon, Menuiseries pvc double vitrage, volets bois, Portail électrique, porte de garage automatique Plusieurs places de stationnement dans la propriété (au moins 4) Grand garage de 30 m2 avec mezzanine, cuisine d'été-buanderie et une fosse d'entretien automobile, idéal pour les passionnés de mécanique. Maison indépendante sans mitoyenneté, hors zone inondable au calme absolu ! Des travaux de décoration et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et fonctionnelle. Contact : Yoanna Soulier

L' Agence de la Costière en Petite Camargue vous propose à VAUVERT, proche de Nîmes et de la Mer: Maison d'architecte est édifiée sur plusieurs niveaux. Garage d'environ 90m² et cave à vin d'environ 16m². A l'étage, pièce de vie de 80m² baignée de lumière avec son entrée et sa cuisine ouverte, donnant accès à un patio et une grande terrasse. 2 chambres de 12m² avec chacune une mezzanine de même surface, une grande chambre de 20m², buanderie et salle de bains comprenant douche, baignoire, et double vasque. Dernier étage, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. (climatisation, chauffage au sol et cheminée). Parcelle paysagée de 2229m2, dépendance de 18m² climatisée, terrain de pétanque et piscine chauffée à débordement avec son immense plage et son pool-house de 43m² avec cuisine, coin barbecue/plancha, salle d'eau avec WC et rangement. Le tout sans aucun vis-à-vis. Magnifique propriété. Pour les visites 04.66. 88.70. /". Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1185 €.

Idéalement située en plein coeur de Vauvert, cette charmante maison de village en pierre de 106 m² vous séduira par son cachet authentique et ses prestations rares sur le secteur. Les atouts du bien : - Charme de l'ancien : pierres apparentes, ambiance chaleureuse - Salon avec poêle à bois pour un confort optimal - Cour intérieure privative de 16 m² (rare en centre-ville) - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Climatisation dans 2 chambres - Toiture en bon état, double vitrage PVC, isolation par le toit - Stationnement facile Agencement : Rez-de-chaussée : - Salon de caractère (pierres apparentes / Poêle à bois) - Cuisine meublée - Salle d'eau - WC indépendant - Accès direct à la cour intérieure de 16 m2 Étage : - 4 chambres - dont 1 suite parentale (salle d'eau + WC + dressing) Localisation idéale : Proche commodités, transport en communs, commerces, marché .. Mer à seulement 20 km Informations complémentaires : - TRAVAUX A PREVOIR = VMC + ISOLATION MURS - DPE : C GES : C - Taxe foncière : 1 384 € - Estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 130 €/an - Maison non soumise à la copropriété Un bien rare alliant cachet, volume et extérieur en centre-ville. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Ancien Moulin Médiéval Transformé en Mas d'Exception - À Deux Pas d'Aigues-Mortes Rare. Authentique. Intemporel. Ce bien est une pépite pour les amoureux des vieilles pierres et des lieux chargés d'histoire. Construit en 1240, sur ordre du roi Louis IX (Saint-Louis), ce moulin historique alimentait autrefois les croisades en farine, en amont de la cité médiévale d'Aigues-Mortes. Aujourd'hui, il abrite une maison de 182 m², restaurée avec goût, située au coeur d'un domaine de 3 hectares en bordure de la rivière du Vistre. Un cadre naturel et spirituel Le domaine est traversé par le célèbre GR 653, voie jacquaire menant de Arles à Saint-Jacques de Compostelle, ce qui en fait un lieu de passage riche de sens et d'échanges. La maison Une pièce à vivre spectaculaire, baignée de lumière, avec salle à manger traversante et un salon chaleureux animé par une cheminée ancienne ouverte. Une cuisine séparée et fonctionnelle, avec cellier, donnant accès à une terrasse ombragée côté rivière. Une suite parentale en rez-de-chaussée, spacieuse et confortable. À l'étage, un magnifique escalier ancien vous conduit à : Une mezzanine aménagée en salon secondaire, Trois grandes chambres, dont une autre suite parentale, Une vaste salle de bains et WC séparés. Un lieu aux multiples possibilités Idéal pour une vie de famille en pleine nature, pour accueillir chevaux ou animaux, mais aussi pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîte dans un site d'exception, à quelques minutes d'Aigues-Mortes et de la Camargue. Ce lieu est une invitation à écrire la suite d'une histoire vieille de près de 800 ans. Situation : Proche Aigues-Mortes - Camargue - Sentier de Compostelle Surface habitable : 182 m² Terrain : 3 hectares Rivière bordant la propriété GR 653 traversant le domaine Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette maison contemporaine de 6 pièces offre 179m2 habitables dans un environnement calme et recherché à Vauvert. Édifiée en 2012 avec un jardin d'environ 550 m2, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son niveau de confort. Répartie sur deux niveaux, elle propose une pièce de vie de 75m2 conviviale avec cuisine ouverte, un espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale a l'étage avec son dressing, salle d'eau et terrasse. L'ensemble est entretenu avec soin et présente une qualité globale élevée, pour un cadre de vie agréable au quotidien. La maison a été conçue pour offrir une ambiance moderne et fonctionnelle, avec une domotique dernier cri qui facilite la gestion du confort intérieur. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le sol en carrelage contribue à la facilité d'entretien, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage aluminium renforcent le confort et la tranquillité. L'air conditionné, associé à un plancher chauffant et rafraîchissant, permet de profiter d'une température idéale en toute saison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. La grande terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. La piscine au sel et le jacuzzi invitent à la détente, dans un cadre agréable et sans vis-à-vis. Le terrain offre suffisamment d'espace pour organiser les différentes zones de loisirs, tout en profitant d'une belle luminosité. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places de parking, avec un garage attenant, le tout sur une propriété bien pensée pour un usage familial. À environ 600 m, l'école maternelle Abauzit permet de disposer d'un établissement pour les plus jeunes à proximité immédiate, participant à un cadre de vie pratique pour les familles. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre.

Entre la Petite Camargue et le plateau des Costières, venez découvrir cette propriété viticole unique sur une parcelle de 10 hectares, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités et des villages typiques de l’Occitanie. La propriété comprend : -Villa plain-pied 95 m² (T4) -Hangar agricole 100 m² -Serre -Garage / tristet 45 m² Extérieurs : -Grande terrasse avec vue sur les vignes et la campagne -Jardin arboré et fleuri Vignes et production : -Parcelle de 4,5 hectares de vignes d’un seul tenant, cépage AOC, idéale pour exploitation viticole. Un cadre exceptionnel, parfait pour un projet viticole ou un havre de tranquillité. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Terrain à bâtir à Vauvert (30600) VAUVERT (30600) - TERRAIN DE 265 M² - PROJET MAISONS BALENCY Castries Et si votre projet de maison commençait à Vauvert ? Maisons Balency - Agence de Castries vous propose d'imaginer votre future maison sur une parcelle de 265 m², située dans un environnement résidentiel à Vauvert (30600). Au coeur de la Petite Camargue, Vauvert bénéficie d'une situation particulièrement intéressante entre Nîmes, Montpellier et Arles. La commune est facilement accessible par l'A9, dispose d'une gare SNCF, de lignes de bus LiO et permet de rejoindre les plages méditerranéennes en environ 30 minutes en voiture. La ville offre également de nombreux services au quotidien : écoles maternelles et élémentaires, collège, crèche, professionnels de santé, commerces, équipements sportifs et culturels. Un secteur idéal pour devenir propriétaire tout en profitant d'un véritable cadre de vie. - Projet de maison entièrement personnalisable - Plans adaptés à la configuration du terrain - Construction conforme à la RE2020 - Accompagnement personnalisé par Maisons Balency Castries - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité en vigueur Vauvert - 30600 Terrain : 265 m² Commune classée en zone B1 pour le calcul de certaines aides à l'accession Vous êtes primo-accédant ou souhaitez concrétiser votre premier projet de construction ? Contactez Oriane SAVELLI pour étudier votre capacité de financement, votre éligibilité au PTZ et concevoir ensemble une maison adaptée à votre budget et à votre mode de vie. Maisons Balency - Groupe HEXAOM Agence de Castries Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro . Référence annonce : OS

vends terrain agricole sur vauvert entièrement cloturé avec forage 2000m2 pas d'électricité Le terrain possède plusieurs parcelles mise en location loyer possible 540 E par mois prix du terrain: 50 000E

​Au cœur de la Camargue gardoise, sur la commune de Gallician (quartier très prisé de La Laune), ce magnifique mas en pierre de 1900 développe 180 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 640 m². ​Niché entre les vignes des Costières et le pont des Tourradons, le mas bénéficie d'un environnement naturel d'exception avec une vue dégagée sur les marais de Gallician et l'étang du Charnier, havre de paix fréquenté par de nombreux oiseaux migrateurs.Imprégné de la culture camarguaise, le secteur abrite de nombreuses manades ainsi que de multiples élevages de chevaux et de taureaux ​À 900 mètres à vol d'oiseau du pont (d'où l'on aperçoit la Tour Carbonnière d'Aigues-Mortes), vous rejoignez la voie verte le long du canal du Rhône à Sète. Le village offre un cadre de vie privilégié avec son port de plaisance et ses sentiers de randonnée. ​Localisation & accès : ​Proximité immédiate de la gare Nîmes Pont du Gard (TGV) et de l'aéroport de Montpellier. ​Accès rapide au littoral et aux plages : Le Grau-du-Roi et Les Saintes-Maries-de-la-Mer. ​Agencement & prestations : ​Rez-de-chaussée : ​Sol en travertin et murs en pierre apparentes. ​Grande cuisine conviviale pensée pour rassembler famille et amis. ​Cuisine ouverte sur 2 terrasses : une grande terrasse plein sud et une seconde au sud-ouest. ​Salon avec cheminée et insert bois. ​Salon-bureau agrémenté d'une bibliothèque 1900 d’époque. ​Buanderie et WC indépendant. ​Étage : ​4 chambres, dont une suite parentale. ​2 salles d'eau. ​2 WC. ​Extérieurs & équipements : ​Parc arboré de 2 640 m² (oliviers, tamaris, frênes, chênes). ​Forage privé pour l'arrosage du parc et l'alimentation de la piscine. ​Grande piscine positionnée à l'abri des regards pour une intimité totale. ​DPE : C ​Chauffage : Climatisation réversible, insert bois et chauffage central. ​État technique : Révisions effectuées en vue de la vente (fosse septique et équipements de piscine révisés).

Maison récente 83 m² – 3 chambres – Jardin & grande terrasse – Lotissement récent (lotissement nouvel Aure V - avec parcs pour enfants, accès bus) Maison située en impasse - mitoyenne d’un côté avec un garage. Vente directe entre particuliers – sans frais d’agence Découvrez cette agréable maison construite en 2024 selon la norme RE2020, située au calme, en impasse, au sein d’un lotissement récent. D’une superficie de 83 m² habitables, elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. ✨ Les points forts : Pièce de vie lumineuse avec cuisine SoCoo’c ouverte entièrement équipée Accès direct depuis le séjour à une belle terrasse de 35 m², en béton carrelé avec un effet travertin (déclaration préalable effectuée en 2026) Jardin clôturé, avec petit portillon Terrain piscinable (PLU Vauvert V2 acceptant les piscines en limite de propriété) Aucun vis-à-vis 3 chambres Salle de bain avec douche et double vasque Espace buanderie intégré avec emplacement prévu pour lave-linge et sèche-linge Climatisation réversible au rez-de-chaussée Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d’eau Arrosage automatique Menuiseries anthracite avec moustiquaires roulantes et volets roulants électriques Escalier en bois Place de parking privative et place de parking dans le lotissement juste en face de la maison La maison bénéficie des prestations et du confort d'une construction récente RE2020. ? Maison récente, aucun travaux à prévoir. Vente entre particuliers : pas de frais d’agence. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Vous recherchez une maison familiale ? Celle-ci est faite pour vous ! Bien située dans Vauvert, elle est implantée sur un terrain de 579 M² arboré et piscinable. L’entrée se fait par un espace véranda bien appréciable à la mi-saison. D’une superficie habitable de 112 M² de plain pied, elle propose un séjour avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine séparée mais qui pourrait devenir ouverte sur le séjour, 3 chambres spacieuses avec placacards, (dont une de 15,50 M²), un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. En plus de sa superficie déjà confortable, elle possède une grande pièce mansardée d’environ 35 M² avec sanitaire pouvant être repensée selon vos envies : en chambre suplémentaire, atelier ou salle de jeux…

À l'ombre du Grand Cèdre, le calme et le soleil méditerranéen Située à Vauvert, au cœur du paysage gardois, cette nouvelle réalisation se compose de 20 logements, dont 6 maisons individuelles allant de 3 à 4 pièces, répartis en trois bâtiments élégants et contemporains.Pensée pour s'intégrer parfaitement à son environnement verdoyant, la résidence Le Grand Cèdre offre à chaque logement des espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses spacieuses ou des jardins intimes. Ces aménagements sont idéaux pour partager des moments ou simplement profiter des douces températures méditerranéennes qui font la renommée de la région.L'architecture paysagère a été soigneusement conçue pour créer un cadre de vie apaisant et verdoyant, avec une sélection de végétaux méditerranéens qui embelliront les lieux et offriront de nombreux espaces ombragés aux résidents.Idéalement située, Vauvert offre une proximité avec les grands espaces naturels de la Camargue. Cette résidence saura séduire les familles et les couples à la recherche d'un logement moderne, pratique et en parfaite symbiose avec son environnement naturel.

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Actuellement loué 650 euros par mois T3 comprenant un salon séjour deux chambres une salle de bain un WC une terrasse une loggia garage et parking individuelle Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

L'agence Orpi vous propose cette magnifique villa contemporaine de 2019! Dès l'entrée, vous serez charmés par cette maison aux prestations soignées. Un bien rare, idéal pour une vie de famille confortable ou pour recevoir dans un cadre moderne et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec un salon cosy et une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner tout en restant en contact avec vos proches. Une véranda lumineuse, aujourd'hui utilisée comme salle à manger, prolonge agréablement cet espace, ouverte sur le jardin. Vous profiterez également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative: intimité et confort garantis. À l'étage, un large palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC, idéale pour les enfants ou les invités. Côté jardin, vous serez séduits par les différents espaces de détente soigneusement aménagés: •Une terrasse avec pergola bioclimatique, •Une piscine chauffée au sel, idéale pour prolonger la saison des baignades, •Une deuxième terrasse à l'avant, dans un esprit cosy et intimiste. Le tout dans un environnement arboré et calme, propice à la relaxation. Prestations de qualité: •Menuiseries aluminium et volets roulants électriques, •Climatisation réversible (gainable à l'étage), •Forage et adoucisseur d'eau, •Grand garage de 27m2 carrelé isolé Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder! Référence agence: 2599.

Vauvert - Exclusivité Investisseurs Située entre Montpellier et Nîmes, la commune de Vauvert constitue un emplacement stratégique idéal pour investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des halles, cette commune offre un cadre de vie dynamique tout en étant proche de plusieurs pôles économiques majeurs. Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport en monopropriété comprenant trois lots distincts. Cet immeuble, en bon état général, bénéficie d'une gestion locative assurée par une agence spécialisée, garantissant ainsi une gestion patrimoniale sereine pour l'investisseur. La structure de l'immeuble permet une rentabilité intéressante, tout en bénéficiant de faibles charges de copropriété. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 16 000 euros charges comprises, offrant une appréciable source de revenus réguliers. La taxe foncière annuelle s'établit quant à elle à 1 580 euros. Appartements de 18, 23 et 32 m². Ce bien constitue une opportunité d'investissement rentable et sécurisée dans une zone dynamique, avec un potentiel de valorisation à long terme.

Let yourself be seduced by this exceptional villa! Located in a quiet residential area, this contemporary style T5 villa is in excellent condition and features high-end finishes. Without any party walls, it is situated on a fenced plot of 600 M2. With a usable surface area of 158 M2 (132 m2 living space), the ground floor offers a closed entrance vestibule, a bright 60 M2 living area with an open-plan kitchen, extended by a 15 M2 loggia and a tiled terrace. The beautifully crafted modern kitchen is fully equipped. A beautiful 26 M2 master suite with dressing room and shower room (with bathtub and shower) opens onto the terrace. A bedroom and toilets complete this first level. The first floor is composed of 2 bedrooms opening onto a 7 M2 enclosed loggia benefiting from an enjoyable view of the countryside, and a shower room with WC. The features are of high quality: ducted climate control, PVC double glazing windows, sliding doors, electric roller shutters, electric gates, water softener, video intercom... Outside, several terraces, a barbecue, and an outdoor kitchen invite moments of relaxation and conviviality. A traditional 7.50 X 3.50 swimming pool without overlooking neighbors is ideal for refreshing yourself during hot summer days. A 28 M2 tiled garage with laundry space, several parking spaces, a vegetable garden area, a borehole... and many other assets are to be discovered! What if your next favorite home was here? Contact me to arrange a visit! Paule CASSAR at: - Ad written and published by an Agent Mandataire -

L'Agence de la Costière, vous propose en EXCLUSIVITE à VAUVERT (entre Nîmes et Montpellier proche A9), à deux pas des commerces et écoles: MAISON développant 109m2, beaux volumes, bon état. Vous trouverez au rez de chaussée un garage de 24.75m2 avec coin buanderie et une chambre. Au premier étage la pièce de vie avec espace cuisine et salon de 36.90m2, sanitaires. Au dernier étage un palier assez grand pour aménager rangement ou espace bureau, 2 chambres avec belle hauteur sous plafond pouvant accueillir une mezzanine, salle d' eau et wc séparé. Tout confort: Climatisation, double vitrage, maison en centre ville construire en 2002. Pour les visites n'hésitez pas à nous au 04.66. 88.70. /". DPE ANCIENNE VERSION.

Situé en rez-de-chaussée à Vauvert, ce local professionnel de 112 m² offre une solution adaptée pour l'implantation de votre entreprise. Le bien est immédiatement disponible, ce qui facilite votre installation et permet une mise en service rapide de vos activités. Les bureaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel comprenant un espace d'accueil distinct, quatre bureaux individuels propices à la confidentialité, un local d'archives dédié et de nombreux rangements intégrés pour plus d'organisation. Deux sanitaires privatifs complètent l'ensemble, garantissant confort et praticité au quotidien. Un parking privé sécurisé est à disposition, ajoutant un avantage pour vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'un environnement de travail agréable toute l'année grâce à la climatisation. L'accès est facilité par la proximité de l'autoroute A9 et des axes routiers en direction de Nîmes. Ce local représente une opportunité d'investissement pour toute société recherchant un espace professionnel prêt à l'emploi à Vauvert.

En exclusivité sur les hauteurs de vauvert, dans un environnement privilégié et boisé hors lotissement au calme, à quelques pas du centre ville, Yoanna Soulier Immobilier vous présente un magnifique terrain à bâtir viabilisé de 718 m2 pouvant recevoir une construction de plain-pied ou 1 étage entre 80 et 140 m2 habitables avec garage. piscinable. Zone Uc du PLU - Etude G1 réalisée. Les possibilités de construction restent soumises au respect des règles d'urbanisme en vigueur et à la validation du projet par les services compétents. Renseignements et visite

Propriété d'exception Petite Camargue - Exclusivité Villemont Immobilier. Elégance, authenticité, discrétion et quiétude définissent cette propriété d'exception située en Petite Camargue sur les hauteurs de Vauvert. Nichée sur une parcelle de 1395m² totalement à l'abri des regards, la propriété conjugue le charme intemporel d'une maison de Maître et l'authenticité d'une maison vigneronne avec ses dépendances, son gîte tout confort, ses espaces jardins paysagés et ses deux piscines. Une propriété ouvrant la voie à un projet familial et touristique d'envergure. Dès l'entrée sur les lieux le charme opère. Les volumes, les matériaux nobles et la lumière naturelle confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de près de 58m² s'ouvre généreusement sur un premier espace piscine entièrement préservé des regards. La cuisine contemporaine et fonctionnelle se prolonge par une élégante véranda offrant une sublime vue sur le jardin paysager. A l'étage, l'espace nuit raffiné offre trois chambres dont deux suites, complétées par un charmant dortoir aménagé sous les combles. Chacun y trouvera son espace dans une atmosphère à la fois douce et authentique. Un appartement indépendant de 80m², accessible depuis le premier étage ou par son escalier extérieur, complète l'habitation principale. A réinventer selon vos envies, il pourra accueillir un logement indépendant, un espace professionnel, une extension familiale ou un second hébergement touristique. Les dépendances participent pleinement au potentiel exceptionnel de cette propriété. Un magnifique porche couvert de 80m² avec portail motorisé, un atelier de 35m² et une ancienne écurie de 52m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. A l'écart de la maison principale, pensé comme un refuge exclusif dans un cadre paradisiaque pour recevoir famille, amis, hôtes, un gîte indépendant de standing avec piscine chauffée privative, palmiers, sable blanc, jacuzzi et local de massage, offre une expérience haut de gamme. Deux dépendances supplémentaires 128m² et 80m² complètent cet ensemble offrant un formidable potentiel d'aménagement pour un projet à votre image. Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent plusieurs ambiances propices à la détente. Prestations à retenir : >Matériaux nobles et cachet préservé. >Climatisation réversible gainable dans l'habitation principale. >Climatisation par split dans le gîte. >Deux piscines dont une chauffée >Jacuzzi et espace bien être >Toitures rénovées sur l'ensemble des bâtiments d'habitation A proximité immédiate de toutes commodités, tout en profitant du calme et de la douceur de vivre propres à la Petite Camargue. A seulement 15 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier et à quelques kilomètres de nos plages du littoral, elle offre un équilibre parfait entre nature, patrimoine et accessibilité. Cette propriété s'adresse aux amateurs de lieux de caractère en quête d'une demeure où il fait bon vivre, recevoir et entreprendre. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé avec soin et où l'élégance s'exprime au naturel. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite privée : Estelle SANS / Bruce AZOULAY Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuel...

Iad France - Salomé Moune vous propose : MAS CAMARGUAIS DE PRESTIGE — L’ÂME DE LA PETITE CAMARGUE GALLICIAN | MAS DU XIXᵉ SIÈCLE | 170 m² | 2 649 m² | PISCINE Il existe des propriétés que l’on visite… et d’autres que l’on ressent. À Gallician, au cOEur de la Petite Camargue, découvrez ce remarquable mas du XIXᵉ siècle, niché dans un environnement naturel préservé, au sein d’un secteur classé Natura 2000. Ici, authenticité, nature et art de vivre méditerranéen se rencontrent. D’une superficie d’environ 170 m², la propriété propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie composée de deux salons, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une salle à manger de 29 m², véritable cOEur de la maison. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d’appoint, un bureau ou un espace personnel. Une seconde salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère pleinement. Implanté sur 2 649 m² de terrain clos, le mas profite d’une belle terrasse et d’une piscine, dans un cadre où la nature devient une véritable extension de la maison. Imaginez les longues soirées d’été, les repas entre amis, les moments en famille autour de la piscine… et cette sensation rare de vivre à l’écart du tumulte, au plus près de la nature, tout en restant proche des commodités. Climatisation, insert cheminée, fibre optique… le confort contemporain accompagne ici le caractère authentique du lieu. Ce mas n’est pas simplement une maison. C’est une adresse, une atmosphère et un véritable art de vivre. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent du caractère, de l’espace et une véritable identité. ? Gallician – Petite Camargue ? 170 m² habitables ? 2 649 m² de terrain ? Piscine ? Mas du XIXᵉ siècle Contactez-moi pour découvrir cette propriété d’exception lors d’une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Moune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 106197239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : VAUVERT - MAISON / APPARTEMENT - T4 67 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de Vauvert offre un cadre de vie lumineux et bien entretenu. Issu de la division d'une maison, elle affiche une surface habitable de près de 70 m² implantée sur un terrain privatif de 250 m², le tout en très bon état général ! Au sein d'une copropriété sans charges, chacun des lots est bien indépendant en eau, en électricité, mais également en accès privatif, en jardin et stationnement. La division a été très bien pensée et ce logement occupe donc l'étage de la maison initiale. Le cOEur du logement est constitué d'une pièce à vivre de 25 m² regroupant salon, séjour et cuisine, lumineuse grâce à sa double exposition sud et Est et bien adaptée à la vie quotidienne. Le côté nuit, desservi par un couloir dédié, regroupe 3 chambres de taille homogène et confortables, ainsi qu'une salle de bain. Niveau prestations, toutes les pièces sont équipées de volets roulants électrique, climatisation réversible, ballon thermodynamique, VMC, menuiseries double vitrage, fibre optique. Le tableau électrique a été refait à neuf. Vous l'aurez compris, aucun travaux n'est à prévoir sur ce bien. Afin de parfaire le tout, vous retrouverez à l'extérieur une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse de 40 m² vous offrira le soin de pouvoir recevoir vos convives tandis que la piscine vous permettra de vous rafraichir ! Si vous êtes en recherche d'un logement sans travaux, aux prestations de qualités, le tout à proximité du centre ville de Vauvert, n'hésitez plus et contactez moi ! Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

VAUVERT – MAISON RÉCENTE, 3 CHAMBRES ET BEL ENVIRONNEMENT Située dans un lotissement agréable, au sein d'une rue en boucle très peu passante et principalement empruntée par les riverains, cette maison récente bénéficie d'un environnement calme et recherché. Positionnée en angle, elle profite d'une belle configuration et d'un cadre idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain aux dimensions agréables ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Côté extérieur, une terrasse est déjà présente, tandis que le reste du jardin reste à aménager. Une véritable page blanche qui vous permettra d'imaginer un extérieur entièrement à votre goût : espace détente, végétation, coin repas, jeux pour les enfants ou encore cuisine d'été… les possibilités sont nombreuses. Une maison récente, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un secteur calme de Vauvert. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15566

À Vauvert, découvrez cette maison de 144m², idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Nous avons un espace séjour-cuisine ouvert de 57m² créant un vrai cœur de vie, tandis que les trois chambres, deux de 15m² et une de 11m², offrent des espaces privés confortables. Un dressing, une buanderie et un garage complètent le logement. La terrasse et le terrain spacieux vous invite à profiter des beaux jours. Le bien est à terminer, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût pour en faire votre véritable havre de paix. Le bien est sur deux étages avec une chambre, un WC et une cuisine en bas. Le quartier se distingue par son cadre familial : plusieurs écoles élémentaires et une maternelle se trouvent à moins de 6minutes à pied, facilitant le quotidien des enfants. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate de plusieurs installations sportives gymnase, complexes multisports et piscine municipale toutes accessibles en quelques minutes. Cette localisation combine calme résidentiel et commodités essentielles.

Un lieu rare, une vue à couper le souffle, un cadre préservé… Au cœur des vignes, dans un environnement d'une rare quiétude et sans aucun voisinage, découvrez ce superbe mas de 210 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du terroir camarguais. Ici, chaque fenêtre ouvre sur la nature et les vignes, avec une vue dégagée et imprenable, sans vis-à-vis, qui confère au lieu une atmosphère unique, entre authenticité, élégance et sérénité. Un intérieur pensé pour vivre et recevoir Le mas s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine indépendante, puis une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger avec espace bureau et d'un salon, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, le confort est au rendez-vous avec quatre suites parentales, offrant à chacun un véritable espace privé et intimiste. L'ensemble bénéficie d'équipements contemporains apportant confort et praticité au quotidien : • Plancher chauffant et rafraîchissant • Portail électrique • Borne de recharge pour véhicule électrique • Équipements modernes parfaitement intégrés à l'esprit du mas Un extérieur qui invite à la douceur de vivre À l'extérieur, le spectacle continue. Le mas profite d'un environnement totalement préservé, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les vignes et le paysage environnant. La propriété dispose d'une magnifique piscine à débordement, pensée comme un véritable prolongement de la vue, ainsi que d'un poolhouse, parfait pour profiter pleinement des belles journées et des soirées d'été. Un garage et une buanderie complètent les prestations. Un bien rare 210 m² habitables • 4 suites parentales • Piscine à débordement • Poolhouse • Garage • Vue panoramique • Aucun vis-à-vis • Au milieu des vignes • Équipements modernes Le mas est équipé d'une fosse septique aux normes. Un bien confidentiel et particulièrement rare sur le secteur, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie exceptionnel, de l'espace, de la tranquillité et une véritable connexion avec la nature. À seulement quelques minutes de Vauvert, ce mas offre un équilibre idéal entre l'intimité d'une propriété au cœur des vignes et la proximité des commodités. Un lieu à découvrir pour en mesurer toute la beauté, présenté en exclusivité par Robin SARTORY LGM IMMOBILIER. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin SARTORY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 904 368) Référence agence : 15416

Actuellement loué 650 euros par mois T3 comprenant un salon séjour deux chambres une salle de bain un WC une terrasse une loggia garage et parking individuelle

GALLICIAN EXCLUSIVITE NETIMMO Propriété rare située au cœur du joli village de Gallician ! Le bien se compose de deux habitations avec deux accès indépendants le tout sur une parcelle de 780m² avec piscine 6m x 3m au Braume et forage. La villa principale a été construite en 2005, elle se compose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un séjour/cuisine ouvert, une salle de bains, une buanderie et un wc pour un total de 115m² habitables. Le second bien est un plain-pied construit en 1985 de 53m² habitable, composé d'un séjour/cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc. Ce bien est actuellement loué 600€/mois hors charges, fin du bail en octobre 2028. Vous avez la possibilité de faire une seulle et même maison en les faisant communiquer via une simple ouverture de mur porteur. Chauffage : climatisation pour les deux habitations Taxe foncière : 2 688 € EI Nicolas PASCAL :

Sur les hauteurs de Vauvert, dans un quartier recherché, calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette ancienne écurie/grange pleine de caractère offrant un potentiel rare. Édifiée sur une parcelle de 380 m², cette bâtisse peut développer environ 220 m² habitables après aménagement, laissant place à de nombreux projets. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : créer une superbe habitation familiale aux volumes généreux et au cachet authentique ou réaliser plusieurs logements, un projet idéal pour un investissement locatif ou une opération de division. Son potentiel d'aménagement, ses beaux volumes et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 822

Sur la commune de Vauvert, au coeur du village, au sein d'un immeuble rénové de 8 lots, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 79m2 composé d'une pièce de vie de 35m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 25m2 profitant d'une vue dégagée sans vis-vis, deux chambres, une salle de bains avec WC et un celiier-buanderie. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller IMMOVANCE : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur du village de Vauvert, au deuxiéme et dernier étage d'une copropriété réhabilitée de 8 lots, venez découvrir cet appartement 4 pièces d'une surface totale d'environ 101m² composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 32m², de 3 chambres dont une en mezzanine, d'un espace bureau, d'une salle de bain avec WC et d'un cellier. Un parking couvert et sécurisé ainsi qu'une cave sont inclus dans le lot. Le + de l'appartement : une terrasse style 'nid d'aigle' d'environ 16m² dominant le village avec vue panoramique littoral, Pic Saint Loup et Nîmes. L'appartement est en fin de rénovation. IMMOVANCE GROUPE agent commercial RCS - Tribunal de commerce de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Votre conseiller IMMOVANCE : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Reinhard vous propose une charmante maison de village, idéalement située dans une rue calme du centre de Vauvert, à seulement 2 minutes des commodités, 15 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes. Dès l'entrée, découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant deux chambres, dont une avec lavabo et accès direct à une petite terrasse, idéale pour un coin de détente en toute intimité. Ce niveau offre également un débarras, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, alliant confort et modernité. À l'étage, un palier sous véranda accueille un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. La cuisine séparée, équipée et dotée d'un coin buanderie, s'ouvre sur une agréable terrasse, un atout pour profiter des beaux jours. Un petit hall mène à une seconde salle de bain ainsi qu'à un séjour chaleureux, agrémenté d'une mezzanine offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Cette maison bénéficie de belles prestations : climatisation, radiateurs électriques, fenêtres PVC double vitrage, ballon d'eau chaude électrique, cuisine équipée, ainsi qu'un joli escalier en métal, apportant une touche contemporaine au charme authentique de l'ensemble. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez REINHARD HOMEZ (inscrit au RSAC Nîmes ou votre agence WAH IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Fabrice Dérozié ( ouvert à l'intert agence ), vous propose à la vente une maison en R+1 4 pièces de 75 m² année de construction 2023 sur 202 m² de terrain à Vauvert 30600. Situé dans un lotissemeent récent à 25 min en voiture de l'autoroute A54 et à 35 min des plages « des Sainte Marie de la mer». Proche de toutes commodités Cette maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain , deux WC Pour plus de renseignements veuillez votre agent commercial Fabrice Dérozié inscrit au RCS de Montpellier sous le n° Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

GALLICIAN NETIMMO FORT POTENTIEL Decouvrez cette maison de plain pied de 39m² habitable, possibilité d'agrandissement sur le garage attenant de 37m². Le tout édifié sur une belle parcelle de 500m², située au coeur du charmant village de Gallician. Le bien est composé d'un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un garage attenant de 37m². Un forage vient completer l'exterieur. Chauffage : climatisation Taxe foncière : 650 € EI Nicolas PASCAL :

-(ouvert inter-agence), Romanella vous propose une MAISON de VILLAGE 7 P 156 m² avec extérieurs et garage à Vauvert 30600. Située à 25 min de Nîmes, 40 min de Montpellier et 30 min de la mer. Ecoles et commerces au sein du village. La gare se trouve à 10 min à pied et l'autoroute à 10 min. Cette maison d'une surface totale de 156 m² est composée au RDC d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur le patio, un coin buanderie et un wc suspendu. A l'étage se trouvent 2 chambres dont une de 20 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un wc suspendu et un bureau de 21 m² donnant sur un balcon. Au 2e étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce de rangement et une terrasse. Un garage de 20 m² avec mezzanine finit l'ensemble. Climatisation réversible et radiateurs à inertie, adoucisseur d'eau, menuiseries en double vitrage, maison intégralement refaite en 2008. La photo du garage, du bureau et celle de la plus petite chambre au 2e étage ont été désencombré via l'IA. ” VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH, en agence ou sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez votre agent commercial Romanella CHABANON (immatriculée au RSAC de Montpellier N° 853 479 780)

Dans la petite Camargue région côtière du Gard, à quelques kilomètres des Saintes Maries de la mer, du Grau du Roi, d'Aigues Mortes, de Saint Gilles.., sur la route du pèlerinage de Compostelle à 30 kms d'Arles et 25 Kms de Nîmes. Une belle propriété offrant un cadre de vie empreint d'histoire qui s'étend sur près de 590 m² répartis sur deux niveaux avec une quinzaines de pièces, en plus de la bâtisse principale, le domaine comprend plusieurs dépendances, pour un total d'environ 1379 m² supplémentaires dont une maison de gardien de 127 m², une annexe de 70 m² une salle de conférence ouverte, des combles, une ancienne cuverie, une écurie.. Cet impressionnant bâtiment est entouré d'un parc arboré de plus de 32 641 M², où l'on trouve une piscine, un verger et une oliveraie, il offre un potentiel immense pour le développement d'activités, événementielles, hôtelières, gîtes, chambres d'hôtes.. Dans la Région des flamants roses, des taureaux et des chevaux Camarguais. Nichée au coeur de la nature cette propriété de caractère offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, (Cette propriété a servi de décor au film crin blanc tourné en 1953 sur le terrain). Ce que l'on apprécie : l'authenticité de cette propriété historique, la beauté de son édifice et la qualité de sa rénovation. Pour un bien aussi rare, nous vous invitons à étudier sérieusement ce domaine et de prendre contact avec l'agence Maurice Garcin Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14150.00 euros et 19210.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .

Au coeur de la Petite Camargue et des Costières, dans un environnement naturel préservé à Gallician, cette maison de caractère de type mas développe environ 286 m² habitables. Une propriété rare où l’authenticité provençale, les volumes généreux et la quiétude des lieux offrent un cadre de vie privilégié. Derrière son architecture traditionnelle se dévoilent de beaux espaces de vie, avec un vaste séjour, une cuisine équipée et des volumes pensés pour accueillir famille et invités. L’espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi que plusieurs pièces d’eau. À l’extérieur, le jardin arboré s’étend sur plus de 1 hectare dans un environnement préservé où une annexe de type tiny house attend les invités. Une belle oliveraie promet une petite production d’huile d’olive et une source naturelle offre une eau parfaitement pure. La piscine est accompagnée d’une terrasse et de sa tonnelle, créant un espace dédié à la détente. Situé à environs 15 minutes de Vauvert, 30 minutes des plages, de Nîmes et de Arles et bénéficiant d’un cadre exceptionnel au coeur d’un secteur protégé, ce bien mélange charme de l’ancien, convivialité et art de vivre camarguais. A ne pas manquer… Contact: Sophie : CLASSE ENERGIE E (244) / CLASSE CLIMAT E (50) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 6 620 et 9030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement située sur les hauteurs de Vauvert, l'agence Astruc Family Immobilier vous propose cette villa contemporaine construite en 2016 offrant une superbe vue sur le Pic Saint-Loup. À quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 507 m² piscinable (DP déjà réalisée), cette maison développe 179 m² habitables et séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellente performance énergétique (DPE B). L'habitation s'organise sur 3 niveaux. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs, ainsi qu'une suite parentale, permettant de profiter d'un véritable espace de vie de plain-pied au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir enfants, famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain, offrant à chacun son confort et son intimité. En rez-de-chaussée le sous-sol, la maison dispose d'un garage de 27 m² ainsi que d'un espace indépendant avec entrée privative. Cet espace constitue un véritable atout : il pourra accueillir un proche, offrir davantage d'autonomie à un adolescent ou un jeune adulte, devenir un bureau pour le télétravail, ou encore convenir à une profession libérale ou une activité indépendante. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adrien

PROFITEZ DU NOUVEAU PRET A TAUX ZERO ! A VAUVERT, Proche Centre Village et de toutes les commodités, Votre Future Maison Neuve et Moderne de 3 chambres (Normes RE2020 + Garantie 10 ans) Découvrez cette belle maison offrant un grand confort pour toute la famille. Fonctionnelle et Lumineuse, cette maison Moderne dispose d'une belle pièce de vie très bien exposée, avec une grande baie vitrée. Une grande cuisine ouverte pouvant accueillir un îlot central et donnant sur le salon / séjour complète la partie jour. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain équipée d'un meuble vasque avec douche et de 2 WC. Chauffage par Pompe à chaleur - climatisation séjour, panneaux rayonnants pour l'espace nuit. Les plans sont personnalisables. Pour plus de renseignements, contactez nous Agence de Nîmes 168 allée de l'Amérique Latine (périphérique). - Raccordements Inclus, - Branchements Inclus - Carrelage en partie habitable et 10 m² de Faience Murale - Volets Roulants électriques et intégrés à la maçonnerie - Escalier béton Carrelé - Enduit de façade Taloché fin ou Gratté Fin au choix - Vide Sanitaire - Chauffe eau Thermodynamique - Pompe à Chaleur (Clim) -Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. -Photos et Visuels non contractuels. (gedeon )

SZENTENDREI Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe Maison de Maître de 203m² habitables, idéalement située sur les hauteurs du village de Vauvert, à seulement 10 min de l'autoroute A9, 25 min de Montpellier et de Nîmes, et 25 min des plages. Rare sur le secteur ! À découvrir : Cette maison de caractère conjugue charme et authenticité : beaux volumes, hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, bar au sol, embrasures en bois… tout le cachet des maisons de Maître d'antan, allié à un confort actuel. La maison est reliée à la fibre. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée vitré et fermé, un salon, une salle à manger communicante avec la cuisine, un magnifique escalier en pierre, un toilette, une buanderie, une remise, ainsi qu'une agréable cour de 60 m² pour vos moments de détente. L'étage accueille quatre belles chambres et un bureau lumineux, ainsi qu'un vaste dégagement que vous pourrez transformer à votre guise en un coin de lecture, un espace jeux ou même une nouvelle salle de bain. La remise offre de multiples possibilités : elle peut servir de garage, être aménagée en espace totalement indépendant grâce à son accès privatif ou accueillir une activité professionnelle ou un projet locatif. À savoir : Fibrée, Chauffage central par chaudière gaz, Cheminée avec insert, Menuiseries bois, Pierres et poutres apparentes, Moulures au plafond Bar au sol et carreaux de ciment, véritable signature de cette demeure. Visite virtuelle sur demande Exclusivité - Ouvert inter agence Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2467.00 et 3340.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !

Située en plein centre-ville de Vauvert, cette superbe maison de village de caractère, saura vous séduire par ses volumes, ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. D'une surface de 140m² habitables sur une parcelle de 179m², elle offre un cadre de vie rare alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant salon/séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière, avec un accès direct à un patio intérieur qui apporte une atmosphère intimiste et conviviale. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont : Une suite parentale, Deux chambres avec mezzanine, idéales pour enfants, bureau ou espace détente. Une salle d'eau avec baignoire ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'étage. Les extérieurs Profitez d'une magnifique terrasse de 45m², ainsi que d'une piscine, rare en centre-ville. Prestations : Climatisation gainable Double vitrage aluminium sur l'ensemble de la maison Construction soignée et matériaux de qualité Emplacement central, commerces et commodités à pied Un bien coup de cœur, idéal pour une famille ou une résidence principale/secondaire. Cette annonce vous est proposée par BAZILLE - SAS - N°RSAC: 979 446 382, Enregistré à de

EXCLUSIVITÉ À NE PAS MANQUER ! À vendre : Une magnifique cave à vin au coeur de Vauvert proche des Halles ! - Local de 61 m² : - Magasin spacieux de 40 m² - Grande réserve pour toutes vos bouteilles préférées ! Implanté depuis plusieurs années, ce Fonds De Commerce est votre chance de reprendre une affaire solide, ouverte du mardi au samedi. Tout le mobilier est inclus, prêt à vous faire démarrer dès demain ! Stock de vins d'une valeur de 8000 euros disponible en sus ! Profitez d'un loyer attractif de seulement 636 euros TTC par mois. Prix de vente du fonds de commerce : 30 000 euros Ne laissez pas passer cette opportunité et saisissez cette occasion de devenir propriétaire d'un établissement renommé ! Contactez votre conseiller Florian Bonamy pour plus d'infos !

Situé dans un environnement calme et agréable, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Il se compose : Au rez-de-chaussée deux appartements de type P3 dont un d'environ 80m² habitables et l'autre d'environ 60m² habitables, chacun bénéficiant d'une terrasse privée. Au premier étage deux appartements de type P3 dont un d'environ 53m² habitables et l'autre d'environ 48m² habitable. Quatre appartements T3 loués en RCP avec un revenu locatif annuel de 28790€ soit une rentabilité de 5.00% brut. Idéal pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs sécurisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking. Vauvert, dans un lotissement calme et dans une résidence neuve livrée en 2026, appartement T2 neuf de 39 m². Jamais habité, il offre un séjour cuisine lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine neuve et toute équipée (sauf réfrigérateur), une chambre, salle d'eau toute équipée et un placard. Deux places de parking sécurisées incluses. Que ce soit pour une résidence principale, une investissement locatif ou une résidence secondaire, profitez du confort du neuf : - Nombreuses garanties - DPE A - Logement basse consommation - Dernières normes thermiques et phoniques - Climatisation - Chauffe-eau thermodynamique A visiter sur rendez-vous !

L'Agence de la Costière, vous propose à VAUVERT EXCLUSIVITE: Située au cœur de la Petite Camargue, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et un magnifique terrain d' environ 1 000 m², véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs, créer un espace piscine, un jardin paysager ou simplement bénéficier d'un bel espace de vie en plein air. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Avec quelques aménagements et une rénovation soignée, cette maison pourra devenir un véritable cocon, à votre image. Pour les visites n'hésitez pas à nous au 04.66. 88.70. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1150 €.

En exclusivité sur les hauteurs de vauvert, dans un environnement privilégié et boisé hors lotissement au calme, à quelques pas du centre ville, Yoanna Soulier Immobilier vous présente un magnifique terrain à bâtir viabilisé de 692 m2 pouvant recevoir une construction de plain-pied ou 1 étage entre 80 et 140 m2 habitables avec garage. piscinable. Zone Uc du PLU - Etude G1 réalisée. Les possibilités de construction restent soumises au respect des règles d'urbanisme en vigueur et à la validation du projet par les services compétents. Renseignements et visite

Iad France - Karine Duponchelle vous propose : VAUVERT - MAISON - T4 130 m² 'SOUS-OFFRE' Dans un cadre de vie agréable à Vauvert, cette maison plain-pied de 130 m² construite en 2022 séduit par son excellent état général et son agencement soigné sur un terrain de 748 m². La maison s'organise autour d'un séjour lumineux et bien proportionné, cOEur de la maison. La cuisine, distincte du séjour, complète les pièces de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, toutes de bonne tenue, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur split, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi que d'un chauffage individuel électrique. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les atouts techniques de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 321000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 321 000 €. (gedeon )

Villa familiale de 156 m² avec vue sur le Pic Saint-Loup REF 109594 - Rare sur le secteur – Villa familiale de 156 m² avec vue sur le Pic Saint-Loup Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette magnifique maison contemporaine de 2015 offre 156 m² habitables sur un terrain d'angle de 424 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille. La vaste pièce de vie constitue le cœur chaleureux de la maison, complétée par de nombreuses chambres spacieuses et un garage intégré. À l'étage, les fenêtres s'ouvrent sur une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et le Pic Saint-Loup. L'extérieur invite immédiatement à la détente grâce à un jardin intimiste et totalement préservé des regards. Sa configuration en angle renforce la sensation d'espace et permet d'envisager facilement l'installation d'une piscine. Côté technique, cette villa se distingue par des prestations modernes et écoresponsables de premier ordre. Équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, elle bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé A. Cet atout technique vous garantit un confort thermique optimal en toute saison et des factures d'énergie particulièrement faibles. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison récente allie confort, qualité de vie et économies durables. Le prix de vente est de 419 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Ce bien rare est une opportunité unique à visiter sans tarder. Référence annonce : 109594 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728 € et 985 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SOUS COMPROMIS Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison en copropriété aux charges très faibles se distingue par son agencement extrêmement bien pensé, sans aucune perte de place, offrant un confort de vie rare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement proportionnée, avec une circulation fluide entre les espaces. La cuisine, rénovée en 2022, est fonctionnelle et moderne. Un WC indépendant complète ce niveau, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres bien réparties, ainsi que d'une salle de bain avec WC, idéale pour une organisation familiale optimale. La maison bénéficie d'un confort thermique toute l'année, grâce à la climatisation installée au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que de volets roulants. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin à l'avant de la maison, ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière avec terrasse, pouvant être ombragée grâce à un store banne, parfait pour les beaux jours. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Une maison fonctionnelle, parfaitement optimisée et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Référence agence: 2683.

Remise de 42 m2 dans cour intérieure. Sécurisé Sol béton avec peinture résine. Idéal stockage ou garage. Possibilité de se garer devant pour décharger Possibilité de rentrer un Renault trafic. Sans eau ni électricité. (Possibilité de les faire mettre) Je ne sais pas si il est possible de le transformer en logement. Premier contact par la messagerie. Pas de professionnels. Merci

⚠️ Aucun démarchage professionnel souhaité À vendre secteur place Jean Giono à Vauvert, dans un environnement calme et proche des commerces, cet appartement de plain-pied de 30 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement permet d'envisager un décloisonnement de la cuisine afin de créer une pièce de vie ouverte. Les points forts : Appartement de plain-pied Garage isolé d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage...) Chauffage électrique Compteurs individuels Fibre optique installée Places de stationnement disponibles devant le logement Commerces et commodités accessibles à proximité Appartement à rafraîchir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera réalisé préalablement à la vente. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite merci de me par message

En exclusivité, au cœur de Vauvert, découvrez ce bel appartement situé dans une petite copropriété récente et sécurisée de seulement 4 lots. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, une salle de bains ainsi que 3 chambres, dont une plus intimiste avec accès direct à la terrasse rooftop. Un vaste garage de 37 m2 vient compléter ce bien. La copropriété fonctionne sans syndic, avec de faibles charges annuelles d’environ 200 €, couvrant l’électricité des parties communes ainsi que le portail électrique. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et emplacement privilégié au cœur du village. Isabelle Bakanyi Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC: 450 153 259, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christelle NOUET du réseau WAH vous propose cette villa contemporaine de 2024, offrant 73 m² habitables sur une parcelle de 248 m², située dans un quartier calme et résidentiel de Vauvert. À proximité du chemin des Canaux, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant proche des écoles, commerces et services. Vauvert, entre Nîmes, Montpellier et les plages du littoral, offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant un espace de vie convivial au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 23 m², idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un second WC, offrant un confort appréciable pour toute la famille. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur une agréable piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une vue ouverte sur un environnement naturel, sans construction en face, apportant une véritable sensation d'espace. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Construite selon la réglementation RT 2020, cette maison dispose d'une climatisation dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, de radiateurs Atlantic, d'un chauffe-eau thermodynamique Atlantic ainsi que de sept panneaux solaires photovoltaïques, permettant de réduire les consommations énergétiques tout en générant environ 400 € de revenus par an. Les dernières finitions actuellement en cours seront entièrement réalisées avant la signature de l'acte authentique. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans avoir à prévoir de gros travaux. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agent commercial WAH Christelle NOUET (RSAC Montpellier n° 988 575 148) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER. Contactez-moi ! Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Retrouvez tous nos biens Annonce proposée par un agent commercial.

ENSEMBLE IMMOBILIER D’ACTIVITÉ + HABITATIONS – OPPORTUNITÉ RARE À VAUVERT À vendre, à Vauvert, un ensemble immobilier unique de plus de 1 200 m² utiles (800m² d'emprise au sol sur une parcelle de 1693m²), offrant un mélange idéal entre locaux professionnels, espaces de stockage et logements, le tout sur une même unité foncière. Le bâtiment principal développe une surface totale d’environ 800 m² de locaux d’activité, dont 170 m² sont déjà loués pour un revenu de 1 540 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate. Le reste du local est parfaitement organisé et optimisé. Il est divisé en trois grands garages séparés mais communicants, offrant chacun de très grandes portes vers l’extérieur, idéales pour l’activité professionnelle, le stockage ou la logistique : un premier espace de 174 m², un second de 130 m², et un troisième de 202 m². À cela s’ajoute un garage indépendant de 56 m², toujours situé dans le bâtiment, parfait pour un usage complémentaire ou une location supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace accueil, permettant de recevoir clientèle et fournisseurs dans de bonnes conditions. Au premier étage se situe un bureau indépendant de 32 m², idéal pour une activité administrative ou de gestion. Mais ce bien ne s’arrête pas à l’activité professionnelle ! Au deuxième étage, l’ensemble comprend deux appartements : - Un magnifique appartement de 255 m², composé de 2 chambres, d’une suite parentale, d’une salle de jeu, d’une salle de sport et d’une cuisine d’été.Il bénéficie en plus d’une immense terrasse de 175 m² avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. - Un second appartement de type P6 de 188 m², avec une terrasse de 28 m², déjà loué 800 € par mois, assurant un second revenu locatif stable. Cet ensemble immobilier est idéal pour un entrepreneur souhaitant regrouper activité professionnelle et résidence principale, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien atypique, modulable et extrêmement rare sur le marché !

Nous vendons notre mas des années 1900 situé sur la commune de Vauvert à Gallician au cœur de la petite Camargue, dans un havre de paix en zone natura 2000, protégée, vue sur les marais de Gallician, de somptueux couchers de soleil. Sans vis-à-vis. Cette propriété dispose d’une entrée spacieuse, bibliothèque bureau, un salon avec cheminée, une très grande cuisine tout équipée avec un espace à manger, vue sur la terrasse et côté terrasse piscine. Toujours en rez-de-chaussée une buanderie et wc. Au 1 er étage vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d’eau et wc Les deux autres chambres sont spacieuses, Une salle d’eau et un wc. Une pièce de 9 m2 qui peut être détournée en dressing / bureau / ou chambre Bébé. La maison dispose de l’air conditionné. Et du chauffage au gaz. Une grande cheminée avec insert tout neuf dans le salon pour agrémenter vos soirées hivernales. La piscine extérieure dispose de dépendances et cabinet toilettes. Garage fermé. Et côté extérieur des emplacements parking. Ce Mas se situe géographiquement À 5 minutes du bourg de Gallician dépannage commerces. À 8 km de Vauvert À 30 minutes de Nîmes Gare du centre À 40 minutes de Montpellier Gallician dispose d’un port de plaisance le long de la voie verte et du canal du Rhône à Sète. Pistes cyclables grandes balades.

Proche des saintes Maries de la mer, découvrez en exclusivité cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement naturel préservé Venez visiter avec Séverine 06.18. 81.13. Avec une surface totale d'environ 320 m², la propriété se compose de trois logements indépendants. .Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes oui chambres d'hôtes Chaque habitation préserve son intimité tout en conservant le charme authentique. Ce domaine est niché dans un écrin de verdure (environ 1 hectare), véritable havre de paix, sans aucun vis à vis. Une végétation méditerranéenne, crée une atmosphère propice à la détente et à la sérénité Une grande piscine privative complète cet ensemble d'exception Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien Rare et authentique, à découvrir sans tarder Pour une visite, me Séverine Honoraires à la charge du vendeur Séverine Roubaud Prugengin - AGENCE INTERNATIONALE HONIG.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Au cœur de Vauvert, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. L'ensemble se compose d'une élégante maison de maître de style vigneron de  300 m2 et d'un vaste local professionnel en rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale, des bureaux ou une transformation selon votre projet. Les prestations séduisent par leur qualité : beaux volumes, charme de l'ancien, pièces lumineuses, jardin arboré avec piscine au sel, terrasse, jardin d'hiver, ascenseur, garage, ainsi qu'un grand parking public à proximité immédiate. Cet ensemble rare constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet mêlant activité professionnelle et revenus locatifs. Un bien unique alliant cachet, emplacement privilégié et fort potentiel de valorisation au cœur de la Petite Camargue. Cette annonce vous est proposée par Olivier GARCIAS - EI - NoRSAC: 519 911 721, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

maison de village de 106 m², idéalement située au cœur de Vauvert, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. ✨ Les atouts : ✔️ 106 m² habitables sur 2 niveaux ✔️ Belle pièce de vie ✔️ Cuisine ✔️ Plusieurs chambres ✔️ Cour extérieure, ✔️place de parking devant, ✔️12 panneaux solaires ✔️mezzanine ✔️Emplacement central, tout accessible à pied

? À vendre – Maison de 85 m² à Vauvert (quartier récent) Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et prête à vivre ? Venez découvrir cette magnifique maison construite en 2023, située à l'entrée de Vauvert, dans un quartier récent, calme et recherché. Nous y habitons depuis seulement deux ans : elle est donc en excellent état, avec une isolation récente et de très belles prestations. ✨ Ses atouts : 85 m² habitables Terrain de 214 m² 3 belles chambres, dont 2 exposées plein sud Pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Grande entrée avec un espace pratique pour les manteaux, chaussures et rangements Salle de bain avec douche et baignoire 2 WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) Buanderie / cellier indépendant Climatisation au rez-de-chaussée Climatisation gainable à l'étage Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée ? Grâce à son excellente exposition, la maison est baignée de lumière du matin au soir et offre un cadre de vie très agréable. ? Située à l'entrée de Vauvert, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, elle est idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer dans une maison récente, fonctionnelle et sans aucun travaux. ? N'hésitez pas à m'envoyer un message privé si vous souhaitez davantage de photos, je vous les transmettrai avec grand plaisir. ? Les visites sont également possibles sur rendez-vous. ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

À vendre, maison individuelle RT 2020, livrée en décembre 2024, située dans le lotissement recherché Le Nouvel Aure à Vauvert. Sur un terrain de 350 m², cette maison d’environ 78 m² habitables (hors garage) est encore sous garantie décennale . Elle comprend : • Hall d'entrée avec placard et espace machine à laver sous l'escalier. • Cuisine aménagée, ouverte sur le séjour. • 3 chambres, dont 2 avec placards. • Salle de bain avec baignoire. • 2 WC (un à chaque niveau). • Climatisation réversible dans le séjour et les 3 chambres. • Chauffages électriques Atlantic à l'étage. • Ballon d'eau chaude thermodynamique. • VMC. • Volets roulants électriques Somfy. • Baie vitrée coulissante en aluminium. • Panneaux solaires 3,5kw Extérieurs : • Garage de 25 m² avec porte motorisée Somfy. • Stationnement pour 2 véhicules devant la maison. • Terrasse en bois d'environ 50 m². • Piscine hors-sol de 23 m³, intégrée à la terrasse. • 2 espaces enherbés. Les plus : ✔ Maison RT 2020, encore sous garantie décennale. ✔ Installation photovoltaïque 3,5 kWc, générant environ 400 € de revenus par an et une diminution des coûts énergétique. ✔ Quartier calme ,familial et récent, proche des écoles et des commodités. Prix : 295 000 € Visites possibles à partir de Septembre. Disponible à partir de Novembre. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Maison de village 4 pièces 95 m² Vauvert a dix minutes de l'autoroute A9,15 minutes des plages . Charme de l'ancien, beaux volumes et plafond cathédrale sont les maîtres mots de cette agréable maison de village située au coeur de Vauvert, à prox... Voir plus Maison de village 4 pièces 95 m² Vauvert a dix minutes de l'autoroute A9,15 minutes des plages . Charme de l'ancien, beaux volumes et plafond cathédrale sont les maîtres mots de cette agréable maison de village située au coeur de Vauvert, à proximité immédiate des commodités. Développant environ 95 m² habitables, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à sa belle pièce de vie avec plafond cathédrale, véritable pièce maîtresse du bien. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Deux chambres Une salle d'eau avec WC À l'étage : Une cuisine ouverte sur la salle à manger Un salon lumineux pouvant accueillir un espace bureau ou une chambre d'appoint Un WC indépendant Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Voir moins

Vauvert : Maison T5 de 116 m² avec jardin et vaste terrasse couverte. Découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour une vie familiale. Elle offre un spacieux salon-séjour de 32 m², prolongé par une cuisine ouverte de 13 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte de 39 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. À l'extérieur, un abri de jardin vous permettra d'aménager un atelier, un espace de rangement ou de bricolage selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais ils offriront l'occasion de façonner cette maison selon vos envies et de créer un intérieur à votre image. Avec son grand jardin, sa terrasse généreuse, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à personnaliser. Contactez nous pour prévoir une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2160.00 et 2990.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vauvert, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements loués, offrant une rentabilité de 6,47 %. Les deux appartements situés à l'étage ont été entièrement rénovés, tandis que les deux logements du rez-de-chaussée, plus anciens sont si on le souhaite à mettre au goût du jour. La toiture est en partie neuve, constituant un atout supplémentaire pour cet investissement. Les revenus locatifs s'élèvent à 23 364 € par an. La taxe foncière est de 3 112 €et les frais de gestion annuels, incluant la garantie loyers impayés (GLI), sont de 2 844 €. Un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats. Dossier complet et renseignements sur demande. Isabelle Bakanyi Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC: 450 153 259, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vauvert - Appartement T3 Pmr Avec Patio Et 2 Places De Parking En Sous-Sol Situé au sein d'une résidence récente, achevée fin 2025, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 73 m² habitables, entièrement de plain-pied et conforme aux normes Pmr (Personnes à Mobilité Réduite). Pensé pour offrir un confort de vie optimal, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres l'une de 16m² la deuxième 12,50m² chacune équipé de son dressing, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant ainsi que de beaux volumes permettant une circulation fluide. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio privatif agrémenté d'une grande jardinière, idéal pour partager un repas en famille ou entre amis, ou simplement profiter d'un moment de détente. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien. La résidence, livrée fin 2025, bénéficie des dernières normes de construction. L'appartement est couvert par la garantie décennale du constructeur, offrant ainsi confort et sérénité aux futurs propriétaires. Les atouts du bien : ✔ Résidence neuve achevée fin 2025 ✔ Appartement de plain-pied ✔ Accessibilité Pmr ✔ 73 m² habitables ✔ Deux grandes chambres ✔ Patio privatif ✔ Deux places de parking en sous-sol ✔ Garantie décennale ✔ Dpe : B ✔ Ges : A Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, à des jeunes retraités souhaitant anticiper l'avenir, à une personne à mobilité réduite ou encore à un investisseur recherchant un bien récent et sans travaux. Prix : 217 000 € Honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Stéphanie Azevedo Conseillère en immobilier - 3G Immobilier ? [Coordonnées masquées] Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stéphanie Azevedo inscrite au Rsac de Nimes n° 895 404 986 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa étage 3 chambres à Vauvert Vauvert, terrain entièrement cloturé et viabilsé d'une surface de 300m². Cette parcelle est plate avec une belle exposition. Vous souhaitez faire construire une maison traditionnelle et familiale ? Cette maison à étage a été pensée pour vous. Convivial, confortable et lumineux, ce modèle de maison propose de beaux espaces de vie bien définis. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une véritable entrée avec placard intégré et Wc, puis la partie jour avec cuisine ouverte, salle à manger et espace salon/séjour. L'étage, dédié à la partie nuit, est composé de 3 chambres avec placards aménagés et d'une salle de bain avec We séparé. Un garage peut être également réalisé. Véritable atout de cette belle maison : le cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une climatisation séjour et rayonnant pour l'espace nuit. Pour plus de renseignements, contactez Cyril. O Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Référence annonce : Co-00072

Sur les hauteurs de Vauvert, dans un quartier calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette remise de 150 m² au sol offrant un potentiel exceptionnel. Grâce à la possibilité de créer un étage d'environ 150 m², cette bâtisse peut développer près de 300 m² de surface exploitable, laissant libre cours à tous vos projets : habitation de caractère, loft, investissement ou projet mixte. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150 m², idéal pour créer un véritable espace de vie. Un garage peut également être aménagé afin de faciliter le stationnement. Entièrement à rénover, ce bien rare séduira les amateurs de grands volumes, d'authenticité et de projets sur mesure. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 775

Laissez-vous séduire par cette villa d'exception ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa T5 de style contemporain est en excellent état et dotée de prestations haut de gamme. Sans mur mitoyen, elle est implantée sur un terrain cloturé de 600 M². D’une surface utile de 158 M² (132 m² habitables), elle offre en rez-de-chaussée , un sas d’entrée fermé, une pièce à vivre lumineuse de 60 M² avec cuisine US, prolongée d’une loggia de 15 M² et d’une terrasse carrelée. La cuisine moderne de belle facture, est entièrement équipée. Une belle suite parentale de 26 M² avec dressing et salle d’eau (avec baignoire et douche) ouvre sur la terrasse. Une chambre et des wc complètent ce premier niveau. Le premier étage est composé de 2 chambres ouvertes sur une loggia fermée de 7 M² bénéficiant d’une agréable vue sur la campagne et d’une salle d’eau avec WC.

Ancienne Écurie / Grange À Rénover – Fort Potentiel. Sur les hauteurs de Vauvert, dans un quartier recherché, calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette ancienne écurie/grange pleine de caractère offrant un potentiel rare. Édifiée sur une parcelle de 380 m², cette bâtisse peut développer environ 220 m² habitables après aménagement, laissant place à de nombreux projets. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : créer une superbe habitation familiale aux volumes généreux et au cachet authentique ou réaliser plusieurs logements, un projet idéal pour un investissement locatif ou une opération de division. Son potentiel d'aménagement, ses beaux volumes et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

SOUS COMPROMIS Idéalement situé en plein centre de Vauvert, T2 en rez-de-chaussée, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Pour votre confort en toute saison, l'appartement est équipé de la climatisation réversible. Son emplacement est un véritable atout: tous les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de la vie de centre-ville. Référence agence: 2748.

C'est à la vente ! Située dans une impasse au calme, venez découvrir cette sublime villa de PP de 2013 Parfaitement entretenue vous serez séduits par les espaces de cette maison. Dès l'entrée une belle pièce de vie de près de 40 m2 lumineuse vous plongera dans une atmosphère apaisante. 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un garage viennent compléter le bien. Concernant le chauffage vous avez le poêle ainsi que la climatisation réversible. L'isolation des combles a été refaite en 2024 et des panneaux solaires ont été installés. Rien ne manque sur cette superbe villa Appelez moi pour en savoir plus Cette annonce vous est proposée par Amandine HUGUET - EI - NoRSAC: 825 090 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vauvert : Maison familiale 140 m² avec piscine, dépendance et grand terrain arboré Emplacement idéal Située dans un environnement privilégié sur la commune, cette maison de 140 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur une magnifique parcelle arborée de 914 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un espace suite parentale offre confort et intimité. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un véritable atout : une dépendance équipée avec kitchenette, salle d'eau, WC et jacuzzi. Elle peut communiquer avec l'habitation principale et conviendra parfaitement pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré de 914 m² avec piscine au sel, pool-house, carport et garage. Prestations : - Climatisation réversible - Fibre optique - Bon DPE - Beaux volumes - Stationnements Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Réf 74CM - NETIMMO - Christopher Morel -

Derrière ses lignes élégantes et son atmosphère confidentielle, cette demeure unique offre un art de vivre où raffinement, lumière et sérénité se rencontrent parfaitement. Pensée pour une clientèle en quête d’exclusivité, cette propriété dévoile des volumes généreux, des prestations haut de gamme et des espaces de vie ouverts sur l’extérieur, dans un environnement privilégié. Chaque détail a été imaginé avec goût : matériaux nobles, finitions soignées, ambiance chaleureuse et contemporaine… Un lieu rare où l’on ressent immédiatement quelque chose de spécial. Les extérieurs, véritables prolongements de la maison, invitent à la détente et aux moments de partage dans une atmosphère élégante et intimiste. Une adresse confidentielle pour une maison qui ne ressemble à aucune autre. La propriété bénéficie également d'une agréable dépendance de plain-pied comprenant une chambre, une pièce à vivre avec cuisine et une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, héberger une fille au pair, créer un gîte ou une location saisonnière, installer un espace de télétravail ou encore offrir davantage d'autonomie à un proche. Dossier et informations complémentaires sur demande uniquement. Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC: 450 153 259, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VAUVERT « L'HÔTEL RENAISSANCE » Investissez dans un patrimoine d'exception au cœur de la Petite Camargue Au cœur du centre historique de Vauvert, entre Nîmes et les plages du Grau-du-Roi, La Demeure Toscane redonne vie à une remarquable demeure de caractère datant de 1876. Référence incontournable de la Vaunage et du Gard depuis plus de 15 ans, La Demeure Toscane signe ici une opération patrimoniale rare : la réhabilitation complète d'un ancien hôtel particulier du XIXème siècle, associant le charme de l'ancien aux exigences du confort moderne. Cette rénovation haut de gamme préservera l'âme du bâtiment tout en intégrant les dernières normes techniques, énergétiques et de confort, offrant ainsi un placement immobilier à forte valeur patrimoniale. T2 de standing avec entrée indépendante Situé en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'un véritable accès indépendant ainsi que d'un accès direct à sa place de stationnement privative au sein de la propriété. D'une surface habitable de 33,95 m2, l'appartement a été pensé pour optimiser chaque espace : Belle pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, Cuisine ouverte sur le séjour, Espace nuit distinct séparé par un élégant dressing, Salle d'eau contemporaine, WC indépendant, Prestations neuves et finitions soignées. L'ensemble sera entièrement rénové dans le respect des réglementations actuelles et livré prêt à louer ou à occuper. Une opération idéale pour réduire votre fiscalité Cette acquisition est éligible au dispositif Denormandie ainsi qu'à l'optimisation par déficit foncier selon votre situation fiscale. Le montage proposé comprend : Prix du foncier : 97 000 € Enveloppe travaux éligible : 66 500 € Prix de revient global : 163 500 € Les travaux de rénovation représentent une part importante de l'investissement et permettent de générer un levier fiscal particulièrement attractif pour les contribuables fortement imposés. Pourquoi investir à l'Hôtel Renaissance ? Ancien hôtel particulier de 1876 entièrement réhabilité Emplacement privilégié en centre-ville Petite copropriété de seulement 6 logements Place de stationnement privative Travaux pilotés par La Demeure Toscane Valorisation d'un patrimoine historique Éligibilité Denormandie Optimisation du déficit foncier Forte demande locative sur le secteur Bien rare et différenciant sur le marché local Une vision patrimoniale à long terme L'Hôtel Renaissance ne constitue pas simplement un investissement locatif. C'est l'opportunité de devenir propriétaire d'une partie du patrimoine architectural de Vauvert, dans un immeuble emblématique appelé à retrouver tout son prestige grâce à une rénovation de qualité. Prix de vente global : 163 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Mandat no 3039 Pour recevoir l'étude fiscale complète, le détail des travaux éligibles et la simulation personnalisée de votre économie d'impôt, contactez : Agence Adhémar Immobilier Benjamin LE NY L'Hôtel Renaissance by La Demeure Toscane Investissez dans la pierre de caractère et transformez votre fiscalité en patrimoine.