224 appartements à vendre à Vénissieux

Appartement à vendre - Idéal investisseurs et déficit foncier- travaux à prévoir La rénovation énergétique a été votée et travaux vont débuter. Il se compose : -d'une pièce de vie, -d'une cuisine indépendante, - de deux chambres dont une avec une grande buanderie, - d'un balcon - d'une salle d'eau - des W.C séparé. - chauffage collectif - Une cave vient compléter ce bien. Photos et informations complémentaires sur demande.

Appartement à vendre - Je vend mon appartement t4 De particulier à particulier Secteur Georges levy / Ernest renan moulin à vent je vous propose cet appartement de 4 pièces de 70 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. L'appartement est situé dans un quartier privé calme et résidentiel. Vous y apprécierez les couchers de soleil et la vue dégagée sur les monts du lyonnais depuis la terrasse. L'appartement comprend un double séjour, 2 chambres avec possibilité d’une troisième chambre et une salle de bain. La cuisine est équipée. - résidence très calme - chauffage collectif au gaz - une cave - un balcon de 9 mètres sans vis à vis avec store électrique - le ravalement et l’isolation extérieure ont été réalisés en 2023 L'appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel. Grand parking privé Classe énergie D - ClasseD Proche des transports (tramway,bus) écoles et commerce Agence immobilière et professionnel s'abstenir

Appartement à vendre - Dans une résidence calme et totalement rénové, à proximité des axes autoroutier, des écoles et des transport ( tram T4 ), cet appartement de type T3 sans travaux comprend un salon séjour, cuisine équipée deux chambres, une salle de bain. Une cave complète le bien. Idéal pour une famille ou premier achat !

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ PARILLY : LE 'ZÉRO DÉFAUT' À 15 MIN DU CENTRE DE LYON Vous cherchez l'emplacement stratégique par excellence ? Que vous soyez investisseur, étudiant ou à la recherche d'un confort de vie absolu, ce T3 de 61 m² est une opportunité rare sur le secteur. ?? UNE LOCALISATION 'TOUT À PIED' IMBATTABLE Situé au cœur du quartier recherché de Parilly, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale qui facilite votre quotidien : Transports : À seulement 3 minutes à pied du Métro D et des bus. Reliez le centre-ville de Lyon (Bellecour, Universités, Manufacture des Tabacs) en 15 minutes chrono. Nature : Le Grand Parc de Parilly, véritable poumon vert de 178 hectares, est votre jardin voisin (à 5 minutes à pied). Accessibilité : Accès autoroutiers immédiats pour une mobilité totale. ? LE CONFORT ET L'ACCESSIBILITÉ AVANT TOUT Situé en Rez-de-Chaussée au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement est parfaitement adapté : Aux Personnes à Mobilité Réduite : Un accès de plain-pied sans aucune contrainte de marches. Aux Étudiants & Actifs : Une sécurité optimale et une proximité immédiate avec les pôles universitaires lyonnais. ? RÉNOVATION TOTALE 2025 : POSEZ VOS VALISES ! Oubliez le stress des travaux. Ce cocon a été entièrement rénové à neuf en 2025 avec des matériaux modernes et de qualité. Surface : 61 m² optimisés, lumineux et fonctionnels. Les 'Plus' indispensables : Vendu avec une cave saine pour le stockage et une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. L'avis de votre expert : C'est le produit d'investissement intelligent par excellence. La demande locative sur ce secteur est extrêmement forte grâce à la combo gagnante : Métro + Parc + Rénovation neuve. ?? NE LAISSEZ PAS PASSER VOTRE CHANCE Un bien de cette qualité, avec parking et cave, dans le secteur le plus prisé de Vénissieux, ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet, les photos supplémentaires et organiser votre visite exclusive avant qu'il ne soit trop tard ! -- Ce bien est proposé par Loïc GAILLARD - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Loïc GAILLARD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial - 934 746 223 RSAC - VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 61 m² habitable. Le bien comprend 3 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 56 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 762 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 680 euros sur l'année 2024 (hors abonnements).

Appartement à vendre - 69200 - VENISSIEUX - CENTRE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES et 1 BUREAU - 78 M² - DERNIER ETAGE - LUMINEUX - REFAIT A NEUF - 1 SALLE DE BAIN ET 1 SALLE D'EAU Cécile DURIEUX et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement situé au cœur de Vénissieux, à proximité des commerces et des transports en commun. Situé au sixième et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble en bon état et sécurisé, cet appartement lumineux de 78 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une colocation, grâce à ses 3 chambres et son bureau / chambre d'enfant. La pièce de vie de 29 m² avec sa cuisine ouverte est baignée de lumière naturelle et donne accès à un balcon de 9 m² avec une vue dégagée sur les environs. Entièrement refait, cet appartement vous séduira par son bon état général et sa luminosité. Il dispose d'une salle de bain moderne ainsi que d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cave au demi-étage inférieur. Il est possible d'acquérir un box fermé au sein de la copropriété (en sus du prix de vente) pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Charges mensuelles : 430 euros (comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude) Taxe foncière annuelle : 1 283 euros Prix du box : 15 000 euros Prix de vente : 195 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 65 m² Exclusivité NESTENN VENISSIEUX - Secteur Centre-ville : Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du tramways (T4 /T10) , du métro, venez découvrir ce traversant et lumineux T3 de 65 m² avec une grande terrasse Une grande pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un séjour avec accès à la terrasse de 20 m². Coté nuit deux chambres avec placards de rangements, une salle de bain et un WC. Idéalement situé proche de toutes commodités (bus, commerces, écoles, tramway..) Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant votre agence Nestenn Vénissieux pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - AVI KORSSIA IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 de 39 m2 situé au centre de Vénissieux, dans une copropriété récente et sécurisée construite en 2020. En excellent état et comme neuf, cet appartement très lumineux offre une agréable pièce de vie donnant sur un balcon de 6 m2, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le bien bénéficie d’un DPE C et de charges particulièrement maîtrisées : seulement 76 € par mois, chauffage et eau chaude compris, un véritable avantage au quotidien. Un local à vélos est également à disposition au sein de la copropriété. La localisation constitue un véritable point fort. Les commerces du centre de Vénissieux sont facilement accessibles, avec également Carrefour Vénissieux, IKEA et Leroy Merlin à proximité. Côté transports, le tramway T4, le métro D depuis la gare de Vénissieux ainsi que les lignes de bus C12 et 93 permettent de rejoindre facilement Lyon et les différents secteurs de la métropole. Récent, lumineux, avec extérieur et faibles charges, ce T2 répond parfaitement à un projet de première résidence principale comme à un investissement locatif. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant AVI KORSSIA IMMOBILIER.

Appartement à vendre - Travaux en cours à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%. Offre exclusive à saisir. Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un coeur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants.Située dans le quartier Viviani Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs. Contactez vite un de nos conseillers pour choisir votre appartement neuf et concrétiser votre projet immobilier à Vénissieux !

Appartement à vendre - APPARTEMENT T3 - A VENDRE : Dans quartier très calme, entre Vénissieux et Lyon 8e, dans le secteur Pressensé – situé à deux pas du tram T4 et du bus C16. Vous trouverez autour tous les commerces de proximité : Pharmacie, épicerie, moyenne surface, boucherie, boulangerie, café, école, et le métro à 10 minutes… Bâtie en 2013, cette résidence moderne et bien tenue offre une sérénité et confort au quotidien. L’accès est sécurisé, avec gardien et sous vidéo surveillance, la résidence est très bien entretenue et végétalisée. Un garage au sous sol est proposé et inclus dans le prix( idéalement situé à la sortie de l’ascenseur). L’appartement a été refait des murs au plafonds. Ainsi que la salle de bain avec meuble, vasque, robinetterie, pommeau de douche, paroi de douche… Et WC remis à neuf. Ses 64,57 m² vous propose un espace bien pensé : un grand séjour donnant sur une loggia/balcon de plus de 12m2 offrant une vrai terrasse extérieure. 2 chambres, une salle de bain, wc séparé et buanderie. L’espace cuisine est ouvert , et est prêt à recevoir votre cuisine à votre goût. Caractéristiques de ce bien -Surface 64,57 m² -carrez 64,57 m² -séjour 22 m² -terrasse 12 m² -2 chambres -1 salle de bain -cuisine américaine -Chauffage et eau chaude collectif : chaudière (gaz) -1 garage -exposition Sud-Est -2ème étage -ascenseur -balcon Charges : 183 €/mois dont 9.7 € pour le fond de travaux Prix appartement : 196 000 € Prix garage : inclus Taxe foncière : 1 091 € / an Pas de procédure en cours Visites à partir du 17 Août. Contact en MP. DPE C GES C

Appartement à vendre - Sous compromis de vente ! Au sein d’un écrin de verdure soigneusement préservé, ce superbe appartement T3 de 59,15 m² prend place en rez-de-jardin d’une résidence contemporaine édifiée en 2014, où élégance des prestations et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une sensation d’espace immédiate. La pièce de vie, généreuse avec ses 25,19 m², accueille une cuisine équipée aux lignes modernes. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse de 6,34 m², véritable havre de sérénité, orientée sur des jardins intérieurs, à l’abri de toute nuisance. Un cadre privilégié, propice à la détente et aux instants de calme. L’espace nuit, distinct et parfaitement agencé, se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés. La salle de bains, résolument contemporaine, intègre un emplacement dédié pour la machine à laver. Les WC sont indépendants et idéalement situés dans le dégagement. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien et faciliter le quotidien. La résidence offre par ailleurs un haut niveau de sécurité, avec vidéophone en accès rue, présence d'un gardien à l'entrée, digicode et badge Vigik dans les halls communs ainsi qu’une porte palière renforcée 5 points. Une démarche écoresponsable est également mise en avant grâce à la mise à disposition d’un espace de compostage. L’adresse séduit par son emplacement au cœur du quartier recherché du Moulin-à-Vent, véritablement intégré au 8ème arrondissement de Lyon, ainsi que par la proximité immédiate de nombreux commerces et des tramways T4 et T6, accessibles en seulement quelques minutes à pied. L'appartement bénéficie en outre d’un DPE classé B, performance énergétique remarquable, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. Proposé libre de toute occupation, il s’adresse tout particulièrement à un primo-accédant, un jeune couple ou une personne seule, tout en représentant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif pérenne. Le dossier de présentation complet de l'appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact et visite : Yann LE BELLEC, My Casa Immobilier

Appartement à vendre - T4 lumineux de 80 m² avec balcon, climatisation et garage double – Vénissieux (Quartier Moulin à Vent - Lévy - Renan) L'agence César et Brutus, syndic de copropriété, a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement T4 de 80 m². Il prend place au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing édifiée en 2006, reconnue pour son calme, ses espaces arborés et son environnement entièrement sécurisé. Un bien idéal pour une vie de famille sereine aux portes de Lyon. Un agencement fonctionnel, lumineux et évolutif : L'espace de vie : Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse de 25 m². Ce séjour convivial s'ouvre directement sur un agréable balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours. Attenante, la cuisine est entièrement équipée et offre une belle opportunité d'aménagement : il est tout à fait possible de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie unique et moderne de 35 m². Le coin nuit : Un dégagement distribue trois belles chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés pour optimiser le rangement. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé complètent ce pôle. Prestations techniques de qualité et confort au quotidien : Système de climatisation réversible et chauffage individuel au gaz. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants manuels. DPE classé en C, garantissant que le logement n'est pas impacté par les nouvelles lois climat et environnementales. Annexes et informations financières de la copropriété : Stationnement : Un garage double en sous-sol vient compléter ce bien pour un confort de stationnement optimal, proposé en supplément au prix de 18 000 euros. Charges de copropriété : Évaluées à 154 euros par mois comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que la gestion du garage. Taxe foncière : 1 184 euros Vie de la copropriété : La résidence compte 71 lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Une localisation idéale et parfaitement connectée : Situé au 135 avenue Francis de Pressensé, l'appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Les déplacements sont facilités par un réseau de transports en commun très performant au pied de la résidence : Tramway T6 avec l'arrêt 'Beauvisage - Pressensé' accessible rapidement, lignes de Bus C12, C16 et C35 à proximité immédiate, Métro à la gare de Vénissieux. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Prenez contact dès maintenant avec Lauriane SAFRANI Numéro RSAC : 834 182 74 Référence de l'annonce : LS-9085 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1350.00 euros.

Appartement à vendre - A 5 min du centre de Venissieux, à proximité de toutes commodités (pharmacie commerces boulangerie )et du futur tram T10, dans un petit immeuble de 6 logements entièrement refait à neuf. Plateau type T2 à rénover ou possibilité de travaux par le promoteur. Idéal 1er achat ou investisseur. cave et place de parking.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ Appartement familial lumineux avec vue dégagée Au sein d'une copropriété calme et sécurisée, récemment valorisée par des travaux d'isolation des façades réalisés en 2022, découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest de 93 m², idéalement situé à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace modulable pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint de 9 m², selon vos besoins. Vous profiterez également d'un balcon fermé de 13 m², exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis, idéal pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un espace cellier attenant, alliant praticité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilette séparé. Une cave vient compléter ce bien. Stationnement au sein de la copropriété sécurisée. Prestations & informations : Appartement traversant Est / Ouest Vue dégagée, sans vis-à-vis Copropriété entretenue et sécurisée Charges : 150 € / mois (incluant eau froide, eau chaude, entretien du bâtiment et espaces verts) Taxe foncière : 1 200 € Ce bien rare sur le secteur allie luminosité, confort et emplacement privilégié, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale de qualité. l'agence Leone Immobilier pour plus de renseignements. Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 227/ GES D 38 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1730 € et 2390€

Appartement à vendre - Brauman&K vous présente en retour à la vente : Bel appartement T4 de 83m² à Vénissieux Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 83m² Extérieur : Une terrasse de 59m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Laura (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Laura LOUISADAT Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: VÉN-ENV-69200

Appartement à vendre - Votre agence FYNE ACCESS vous présente : Dans une résidence moderne, entièrement sécurisée, de standing et disposant d'agréables espaces paysagés, venez découvrir ce magnifique 3 pièces sans aucun vis à vis. Idéalement situé pour profitez de la proximité des commerces et des transports en commun, ainsi qu'un accès facile au périphérique vous offrant un véritable confort de vie où tout peut se faire à pieds ! Ce superbe appartement se compose d'une entrée, avec côté jour, un séjour spacieux et lumineux avec son cuisine meublée et équipée, donnant sur le balcon. Coin nuit, deux chambres avec placards ainsi qu'une grande salle de bain et WC séparé. Des rangements supplémentaires ont été rajoutés. Enfin, les charges extrêmement raisonnables comprennent l'eau courante, l'eau chaude et le chauffage. Possibilité d'obtenir un box fermé en sous-sol en sus. Son agencement moderne, ses prestations de qualités et son espace extérieur soigné en font un bien immobilier particulièrement attractif et rare sur le marché. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité dans un des secteurs en plein développement. PORTES DE LYON - GARAGE - T3 - BALCON - RÉSIDENCE SECURISEE - PROCHE TRAMWAY - BUS - MÉTRO - GARE - A6 - A7 - ROCADE EST

Appartement à vendre - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21381 À saisir, rue francisque Aynard, Venissieux Appartement T3 bis de 78 m² avec balcon, loggia et cave – Fort potentiel Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, cet appartement T3 bis de 78 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement, dans un secteur en pleine évolution. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et arborée, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1960, il bénéficie d'un cadre de vie calme et pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec hall desservant une cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et dotée d'un coin repas, prolongée par une loggia fermée. Le double séjour, lumineux et agréable, donne accès à un balcon. Il peut facilement être réaménagé afin de créer une troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne récemment rénovée, ainsi que des WC séparés. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage et d'une eau chaude par chaudière individuelle au gaz, de volets roulants électriques, d'un interphone, d'un digicode et d'un stationnement libre au sein de la copropriété. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, l'appartement bénéficiera également de l'arrivée prochaine du tramway T10, un atout majeur pour la valorisation future du secteur. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à un investisseur, notamment grâce à son potentiel locatif et à la possibilité de colocation. Un appartement spacieux, évolutif et recherché sur le secteur, à visiter sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 1 130 € Les charges sont de 90 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 830 € Montant maximum : 2 540 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement à vendre - T2 44 m² Cave + stationnement sécurisé Petite copropriété Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 12 appartements, venez découvrir ce T2 de 43,95 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 16 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un espace de rangement. Vous bénéficierez également : - d'une cave - de stationnements au sein de la copropriété fermée et sécurisée Chauffage individuel électrique Eau froide comprise dans les charges Syndic bénévole Une copropriété à taille humaine, à proximité des commodités et des transports. Idéal premier achat ou investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement à vendre - Idéal investisseur – Ensemble immobilier vendu meublé et prêt à exploiter ? Adresse : Rue François Gros – 69200 Vénissieux Situé à Vénissieux, dans le quartier recherché du Moulin-à-Vent, à une seule rue de Lyon 8ᵉ, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié. Les transports en commun et le tramway sont situés au pied de l'immeuble, offrant un accès rapide au centre de Lyon, aux hôpitaux, aux universités et aux principaux pôles d'activité de la métropole. Il s'agit d'un seul lot de copropriété, comprenant deux appartements T2 totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, avec deux caves. Les deux appartements sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux. Ils sont immédiatement exploitables. ? Calendrier de réservations Les calendriers des plateforme booking Airbnb et en direct. de réservations sont déjà remplis jusqu'au mois d'octobre, offrant une excellente visibilité sur l'activité à court terme. Si l'acquéreur souhaite poursuivre l'exploitation en location courte durée, les modalités de reprise pourront être étudiées ensemble. Composition du bien Appartement 1 – 39 m² Séjour Cuisine équipée Chambre Salle d'eau avec WC Appartement 2 – 31 m² Séjour Cuisine équipée Chambre Salle d'eau avec WC Le bien est constitué d'un seul lot ? Historique d'exploitation Exploité en location courte durée depuis 2019. Chiffre d'affaires annuel (recettes nettes des commissions des plateformes de réservation) 2022 : 30 118 € 2023 : 35 430 € 2024 : 34 548 € 2025 : 32 477 € Historique comptable disponible sur demande. ? Charges connues Taxe foncière : 688 € / an Charges de copropriété : 951,25 € / an Électricité : 298,53 € / an Ménage : environ 250 € / mois pour les deux appartements ✅ Les atouts Un seul lot de copropriété comprenant deux appartements indépendants Quartier Moulin-à-Vent, à la limite de Lyon 8ᵉ Tramway et transports en commun au pied de l'immeuble Aucun travaux à prévoir Calendriers de réservations déjà remplis jusqu'en octobre Deux entrées indépendantes Deux caves Vente entièrement meublée et équipée Exploitation en location courte durée depuis 2019 Historique comptable disponible Chiffres d'affaires vérifiables Activité immédiatement exploitable ? Accompagnement possible Je dispose également de ma propre société de conciergerie. Si vous souhaitez poursuivre l'exploitation en location courte durée, je peux assurer la gestion complète du bien après la vente : Gestion des réservations Communication avec les voyageurs Coordination des ménages Suivi de l'entretien Optimisation des annonces Honoraires : 19% TTC, calculés uniquement sur le montant des nuitées. Je peux également vous proposer un contrat de sous-location à l’année des deux appartements pour un budget de 1700 € par mois toutes les charges seront payées avec la sous-location Aucune commission n'est appliquée sur les frais de ménage ni sur les autres frais annexes. ? Dossier d'investissement complet disponible sur demande, comprenant : Je m'en sépare pour partir sur des plus gros projets ? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Appartement à vendre - A VENDRE: Beau 2 PIÈCES de 45m² avec terrasse Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 45m² Extérieur : Une terrasse de 7m² Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez Yariv (tél, mail, What'sApp) pour découvrir cet appartement ou organiser une visite immersive privée ! Photos non contractuelles Yariv AMSELLEM Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: VÉN-ENV-69200

Appartement à vendre - À vendre, appartement T3 de 57m² habitables situé avenue Francis de Pressensé à Vénissieux. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que des rangements nécessaires au confort du quotidien. Belle orientation Est, apportant une lumière naturelle agréable dès le matin. Une place de stationnement est comprise dans le prix de vente. Idéalement situé, à proximité des commerces, transports en commun et axes routiers facilitant les déplacements sur l'agglomération lyonnaise. Bien à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute question ou visite, me directement. Merci aux agences de s'abstenir.

Appartement à vendre - METROPOLE Immobilier vous propose en exclusivité à Vénissieux (Avenue Francis de Préssensé), ce bel appartement T3 traversant d'environ 60 m² avec garage sécurisé. Vendu loué. Situé au 2eme étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 60 m² offre un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour un investissement locatif serein. Il se compose de 2 chambres confortables, une cuisine ouverte sur un lumineux salon/sejour, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un balcon d'envison 5 m² complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et transports en commun, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement avec locataire en place. Le loyer actuel est de 714 euros hors charges (+59 euros de charges) pour l'appartement et de 116 euros (+5 euros de charges) pour le garage. REF.640CAB

Appartement à vendre - Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 74 m². Au 2 € et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce bien anciennement configuré en T4. Rue Vaillant Couturier à proximité de Lyon 8 ème, proche du Tram T6 et de nombreux bus. Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre ainsi que des WC indépendants également avec fenêtre, apportant un vrai confort au quotidien. Initialement configuré en T4 : la création d'une troisième chambre est facilement envisageable, ce qui rend ce bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Vous disposez d'une cave en sous-sol et la possibilité d'un garage extérieur. Un appartement agréable à vivre, lumineux et au calme, à découvrir sans tarder. - POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 - ou Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Copropriété de 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 960 euros comprenant l'eau froide, les charges générales et l'entretien de la chaudière. Référence : MDEC-9661 Honoraires inclus intégralement charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 euros et 2180.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mélissandre DECHAPPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832982334

Appartement à vendre - T4 rénové – 3 chambres – 55,65 m² Carrez + ~30 m² hors Carrez – parking privatif – espace de stockage privatif – Vénissieux Chemin du Laquay 192 000 € Particulier vend appartement T4 entièrement rénové en 2024, situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de 3 logements au 35 chemin du Laquay à Vénissieux (69200). Les atouts du bien (photos et plans complémentaires à la demande) : 55,65 m² Carrez Environ 30 m² supplémentaires hors Carrez offrant un beau volume sous toiture 3 chambres Pièce de vie avec cuisine ouverte récente Salle d’eau moderne WC séparé Double vitrage DPE C Climatisation réversible / pompe à chaleur air-air Appartement très lumineux et prêt à vivre, aucun travaux à prévoir Composition : - Séjour / cuisine - 3 chambres - Salle d’eau - WC indépendant - Entrée, dégagement et escalier privatif - Stationnement - Stockage privatif (idéal moto, vélos, outillage, stockage) Une place de parking privative et un espace de stockage privatif (idéal moto, vélos, outillage, stockage) également sont inclus dans le prix. Option : Possibilité d’acquérir en supplément, une seconde place de parking Copropriété : Petite copropriété de seulement 3 appartements, faibles nuisances et gestion simplifiée. Localisation : À proximité des commerces, écoles, axes routiers et transports, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. Prix : 192 000 € avec une place de parking et un espace de stockage inclus + 12 000 € (en option) pour une seconde place de parking. Agences s’abstenir sauf acquéreur sérieux déjà identifié.

Appartement à vendre - Je mets en vente cet appartement T2 de 39 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Vénissieux. Construit en 2012, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur l'espace de vie. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un balcon. - Très bon état général - Balcon - 1 garage - Ascenseur - Cuisine équipée Photos disponibles par mail. Chauffage collectif au granulé. Classe énergie C - Classe climat non renseignée. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.