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Maison de luxe à vendre - À vendre – VILLA de rapport de 280 m² – Cornebarrieu – Rentabilité supérieure à 10 % Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et idéalement situé. À Cornebarrieu, aux portes de Toulouse, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 280 m², composé de 5 appartements et d'une villa indépendante T4 de 128 m², bénéficiant d'une classe énergétique A. Son emplacement stratégique en fait un investissement particulièrement attractif, à proximité immédiate de nombreux pôles d'activité et d'attractivité : La clinique de Cornebarrieu. Le Parc des Expositions et Centre de Conventions MEETT, qui accueille chaque année de nombreux salons, congrès et événements. L'aéroport de Toulouse-Blagnac. Les sites Airbus et l'ensemble de la zone aéronautique. Les futurs développements industriels, notamment l'extension des activités Airbus avec de nouveaux projets d'aménagement sur plusieurs dizaines d'hectares, renforçant encore le potentiel économique du secteur. Les atouts du bien : Ensemble immobilier - immeuble d'environ 280 m². 5 appartements + 1 villa T4 de 128 m². Villa classée DPE A. Rentabilité supérieure à 10 %. Forte demande locative. Idéal pour la location longue durée, meublée ou de courte durée (type Airbnb ou Booking, sous réserve de la réglementation applicable). Secteur en plein développement économique. Grâce à son environnement dynamique, à la proximité des grands employeurs et des infrastructures majeures de la métropole toulousaine, ce bien représente un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes de Toulouse, dans un environnement résidentiel privilégié, cette remarquable propriété contemporaine d'environ 406 m² habitables offre une qualité de vie rare, sublimée par une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Édifiée sur un terrain paysager de 3 200 m², la demeure séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de réception de 80 m², mise en valeur par un plafond cathédrale culminant à 6 mètres et une élégante cheminée, s'ouvre largement sur les extérieurs et le panorama. Cuisine haut de gamme de 42 m², 5 chambres dont 4 suites avec salles de bains privatives. Sous-sol de 180 m2.

Maison de luxe à vendre - Vous serez séduit par ce terrain de 627m² secteur Castelginest a 5 min. -Environnement : calme, paisible, résidentiel, sans vis-a-vis -belle exposition, vous profitez d'un magnifique jardin -a proximité : bassin d'emploi, transports en commun, voie rapide, ecoles, commerces, centres commerciaux, loisirs, activités sportives, centre-ville. -Viabilisation en bordure -belle emprise au sol de 30% vous souhaitez en savoir plus ? -pour découvrir nos autres opportunités terrains et villas, consultez notre site internet. -Pour concevoir votre projet sur-mesure, bénéficiez des services et conseils Sur ce terrain, Esprit Villa vous propose une de ses créations : l'EMERAUDE. Villa contemporaine la plus appréciée de nos clients, l'architecture en L offre de multiples avantages. Une séparation naturelle des espaces jour et nuit pour plus de confort et d'intimité. Une double exposition du séjour de 53m² donnant sur une terrasse couverte de 21m² et un espace extérieur préservé des vues du voisinage. Le cachet de la toiture 6 pans donne un style intemporel à l'incontournable "maison en L". Classe énergétique A du Dpe. Vous souhaitez en savoir plus ? - Pour découvrir nos autres opportunités terrains et villas, consultez notre site internet. - Pour concevoir votre projet sur-mesure, bénéficiez des services et conseils de Terrain proposé en collaboration avec un partenaire foncier d'Esprit Villa. Communes avoisinantes : Launaguet 31140, Castelginest 31780 Vous serez séduit par ce terrain de 627m² -environnement : calme, paisible, résidentiel, sans vis-a-vis -belle exposition, vous profitez d'un magnifique jardin -a proximité : bassin d'emploi, transports en commun, voie rapide, ecoles, commerces, centres commerciaux, loisirs, activités sportives, centre-ville. -Viabilisation en bordure -belle emprise au sol de 30% vous souhaitez en savoir plus ? -pour découvrir nos autres opportunités terrains et villas, consultez notre site internet. -Pour concevoir votre projet sur-mesure, bénéficiez des services et conseils Référence annonce : Ok-00177

Maison de luxe à vendre - Située à proximité de Beaumont-de-Lomagne et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette propriété de 23 hectares abrite un somptueux manoir, deux maisons d'amis, plusieurs dépendances, une piscine, un tennis, un lac, un étang et un bois. L'entrée du domaine se fait par un grand portail en fer forgé, bordé de majestueux pins parasols tricentenaires. L'ensemble est parfaitement entretenu : les jardins sont luxuriants, et des chevaux se prélassent paisiblement dans leur paddock. La maison principale comprend une entrée, un salon avec accès à la terrasse bordée par l'étang, un bureau, une belle cuisine équipée, une salle à manger, une chambre et une salle de douche, une cuisine secondaire, une buanderie/chaufferie et une superbe cave à vin. À l'étage, un double salon et quatre chambres, chacune dotée de sa salle de bain privée. La configuration de la maison permet de conserver un espace indépendant, idéal pour des chambres d'hôtes. Les deux maisons d'amis disposent chacune d'une cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres. La belle piscine chauffée est entourée d'une spacieuse plage et d'un élégant pool house avec bar, cuisine équipée, et sanitaires (douche et Wc), offrant ainsi un cadre idéal pour l'organisation d'événements. Les dépendances comprennent trois granges, un hangar pouvant accueillir huit véhicules, un atelier, un garage pour tracteur, un autre pour voiture, une écurie de cinq box pour équidés, ainsi que de nombreuses autres surprises. Les extérieurs, véritables atouts de cette propriété, permettent de profiter pleinement de la vie en plein air, si chère dans notre région où le climat doux nous invite à passer huit mois de l'année dans nos jardins. De nombreuses essences d'arbres embellissent les pelouses entourant la maison. L'étang, peuplé de poissons et de canards, apporte une touche bucolique et relaxante, tandis que le lac alimente l'étang et le puits, facilitant l'arrosage du jardin. Enfin, le bois et ses sentiers bien entretenus offrent un espace pour les promenades et fournissent du bois de cheminée pour l'hiver. Si vous cherchez le calme et la nature, cette propriété est faite pour vous !

Maison de luxe à vendre - CORNEBARRIEU – Une propriété rare entre élégance, confort et rentabilité. Un véritable havre de paix en plein cœur de Cornebarrieu. Imaginez vivre dans un environnement luxuriant, au calme absolu, tout en rejoignant à pied les commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, cabinets médicaux et la clinique. Une adresse rare où le confort de vie rencontre un investissement d'exception. Cet ensemble immobilier neuf de 280 m², vendu en un seul lot, se compose d'une villa T4 de 124 m² avec jacuzzi privatif et magnifique jardin exotique, ainsi que de 4 studios indépendants et 1 appartement T2 avec jacuzzi, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine, terrasses intimistes, jardins paysagers, double garage et 5 stationnements privatifs. Prestations haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, faibles consommations énergétiques et possibilité d'installation de panneaux solaires. Une propriété rare, idéale pour conjuguer résidence principale de standing, investissement patrimonial et rentabilité locative, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cornebarrieu. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Maison de luxe à vendre - Située à proximité de Beaumont-de-Lomagne et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette propriété de 23 hectares abrite un somptueux manoir, deux maisons d'amis, plusieurs dépendances, une piscine, un tennis, un lac, un étang et un bois. L'entrée du domaine se fait par un grand portail en fer forgé, bordé de majestueux pins parasols tricentenaires. L'ensemble est parfaitement entretenu : les jardins sont luxuriants, et des chevaux se prélassent paisiblement dans leur paddock. La maison principale comprend une entrée, un salon avec accès à la terrasse bordée par l'étang, un bureau, une belle cuisine équipée, une salle à manger, une chambre et une salle de douche, une cuisine secondaire, une buanderie/chaufferie et une superbe cave à vin. À l'étage, un double salon et quatre chambres, chacune dotée de sa salle de bain privée. La configuration de la maison permet de conserver un espace indépendant, idéal pour des chambres d'hôtes. Les deux maisons d'amis disposent chacune d'une cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres. La belle piscine chauffée est entourée d'une spacieuse plage et d'un élégant pool house avec bar, cuisine équipée, et sanitaires (douche et Wc), offrant ainsi un cadre idéal pour l'organisation d'événements. Les dépendances comprennent trois granges, un hangar pouvant accueillir huit véhicules, un atelier, un garage pour tracteur, un autre pour voiture, une écurie de cinq box pour équidés, ainsi que de nombreuses autres surprises. Les extérieurs, véritables atouts de cette propriété, permettent de profiter pleinement de la vie en plein air, si chère dans notre région où le climat doux nous invite à passer huit mois de l'année dans nos jardins. De nombreuses essences d'arbres embellissent les pelouses entourant la maison. L'étang, peuplé de poissons et de canards, apporte une touche bucolique et relaxante, tandis que le lac alimente l'étang et le puits, facilitant l'arrosage du jardin. Enfin, le bois et ses sentiers bien entretenus offrent un espace pour les promenades et fournissent du bois de cheminée pour l'hiver. Si vous cherchez le calme et la nature, cette propriété est faite pour vous !

Maison de luxe à vendre - À Vendre à Seilh : Belle demeure de caractère aux volumes remarquables Cette élégante propriété séduit par la qualité de son architecture, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Développant 388 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 4 318 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, les vastes pièces de réception baignées de lumière révèlent tout le caractère de la maison. Les colonnes architecturales, les sols en marbre, et les éléments en pierre de lave dans la cuisine, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une véritable personnalité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale située à l'étage. Véritable espace privé, elle bénéficie d'une vue apaisante sur le parc et la piscine. La propriété dispose également de trois salles de bains, pensées pour le confort de toute la famille. Un appartement T2 indépendant de plus de 60 m², communiquant avec le reste de la maison, complète cet ensemble rare, offrant de multiples possibilités : accueil de proches, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif. À l'extérieur, le vaste jardin paysager invite à la détente autour de la piscine, tandis que le garage et les différentes pièces annexes apportent des espaces de rangement et de service particulièrement appréciables. Située au calme d'un quartier résidentiel recherché, à deux pas du golf de Seilh, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication. Parfaitement entretenue et dotée de prestations de qualité, cette demeure offre une base rare permettant à ses futurs propriétaires d'y exprimer leur propre univers décoratif tout en valorisant une architecture de caractère et des matériaux nobles. Une propriété familiale d'exception où les volumes, la lumière et le cadre de vie composent un ensemble particulièrement séduisant. À découvrir sans tarder..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°500 861 190 - Greffe de Toulouse) Nicolas Cheron Entrepreneur Individuel - Réf.957811

Maison de luxe à vendre - Manoir d'exception rénové et sa piscine au coeur d'un parc de 9000m2 Cette remarquable demeure du XVIIIe siècle vous accueille sur environ 460m2 et incarne avec grâce, l'élégance intemporelle et le raffinement des grandes propriétés de caractère. Nichée au coeur d'un environnement préservé, dans un écrin de verdure d'une rare quiétude, elle bénéficie d'une situation privilégiée à seulement huit minutes du centre historique de Montauban. Derrière sa façade au cachet remarquable, la propriété révèle dès les premiers instants des volumes généreux, sublimés par une luminosité omniprésente qui magnifie chaque espace. Le vestibule d'entrée, empreint de noblesse, annonce immédiatement le standing du lieu. Il dessert de vastes pièces de réception aux proportions harmonieuses, où se conjuguent hauteur sous plafond, matériaux authentiques et élégance architecturale. Chaque salon affirme son identité propre, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures offrant de superbes perspectives sur le parc de 9000m2. Au rez-de-chaussée, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, accompagnée de sa salle d'eau privative, complète harmonieusement les espaces de vie. La cuisine, au charme authentique et chaleureux, s'intègre parfaitement à l'esprit de la demeure, la demeure s'ouvre naturellement sur deux d'agréables terrasses ensoleillées, propice aux réceptions et aux instants de convivialité. Un majestueux escalier en bois massif conduit a l'étage supérieur. Le premier niveau accueille un espace plus intimiste composé de quatre élégantes suites privées, d'un ravissant boudoir propice à la lecture ou à la réflexion. Pensée aussi bien pour une vie de famille épanouie que pour la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de réception dans un cadre d'exception. À l'extérieur, le parc paysager déploie toute sa magnificence. Un somptueux labyrinthe de buis, véritable signature du domaine, s'épanouit au milieu d'arbres bicentenaires qui préservent la confidentialité des lieux. L'ensemble bénéficie d'une vue spectaculaire, entièrement dégagée et parfaitement préservée de tout vis-à-vis. Discrètement intégrée à cet environnement privilégié, une piscine sécurisée vient parfaire l'art de vivre offert par la propriété, évoquant l'atmosphère sereine des plus belles résidences de villégiature. Alliance rare d'intimité, d'élégance et de sérénité absolue, cette adresse confidentielle séduit par son authenticité, son histoire et son potentiel remarquable. Un lieu unique où le temps semble suspendu. Ici, plus qu'une simple visite, c'est une émotion que l'on découvre. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5630 et 7690 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Agent commercial : Wilfrid IMBERT - EI - numéro RSAC 988 823 589 - Wilfrid IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 823 589 - TOULOUSE.

Maison de luxe à vendre - Au Nord de Toulouse, et à 10' de l'A20 près de Montauban, exceptionnelle propriété de 1886, inscrite Mh en Octobre 2012. En position dominante au coeur de 68 ha de parc dont 45 ha de bois, 15 ha de prés et 4 ha d'étang, le château développe 3.000m² pour 50 pièces dont 39 chambres sur trois niveaux ! Très beaux salons de réception avec sols, cheminées et plafonds remarquables. Les dépendances, de 1.600 m², comprennent maisons d'amis et de gardien , douze studios indépendants, deux appartements et deux grands bâtiments annexes à usage de garage et atelier. Chenil. Etat général correct mais prévoir quelques travaux et de la décoration. Dpe vierge non exploitable.

Maison de luxe à vendre - HAUTE-GARONNE — AUX PORTES DE TOULOUSE Dans un environnement résidentiel confidentiel, au calme absolu et en position dominante face à la majestueuse chaîne des Pyrénées, cette propriété contemporaine d’exception déploie toute l’élégance de son architecture en U au cœur d’un parc paysager de 4 000 m². Pensée dans les moindres détails, la villa conjugue lignes architecturales raffinées, volumes spectaculaires et lumière omniprésente. La qualité irréprochable de la réalisation, associée à une sélection exigeante de matériaux nobles et de prestations haut de gamme, confère à l’ensemble une signature résolument prestigieuse. Dès l’entrée, les perspectives, la fluidité des circulations et l’équilibre parfait entre convivialité et intimité révèlent une propriété rare, conçue pour un art de vivre élégant et contemporain. Développant environ 400 m² habitables, la demeure s’organise autour de deux ailes distinctes. Aile Ouest Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale ouverte sur le jardin, véritable espace de bien-être privé comprenant un hammam, une salle de bains en marbre avec balnéothérapie ainsi qu’une salle d’eau en granit. À l’étage, deux vastes suites lumineuses disposent chacune de leur propre salle de bains, offrant confort et indépendance à leurs occupants. Un appartement indépendant composé d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains complète ce niveau, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Aile Est Le spectaculaire espace de réception de 70 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 6 mètres, s’ouvre généreusement sur les extérieurs et bénéficie d’une lumière naturelle remarquable. La cuisine indépendante de 42 m², entièrement équipée, prolonge harmonieusement les espaces de réception. À proximité du hall d’entrée, un bureau de 50 m² aux volumes impressionnants et à l’isolation phonique de grande qualité constitue un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un espace de création confidentiel. Au cœur de la propriété, un vaste patio relie élégamment les deux ailes et compose un espace extérieur intimiste, propice aux réceptions, aux moments de détente ou à la vie familiale en toute sérénité. Le confort quotidien est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur performante. Le sous-sol de 178 m² accueille une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, un bûcher, un atelier ainsi qu’un garage équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. À l’abri des regards, au sein d’un jardin soigneusement arboré, la piscine de nage de 11 x 3 mètres offre un panorama spectaculaire sur les Pyrénées, invitant à une expérience de vie rare entre nature, élégance et tranquillité. Alliance parfaite entre sérénité, prestations d’exception et proximité immédiate des commodités, cette propriété unique se situe à seulement 20 minutes de Aéroport de Toulouse-Blagnac et à 6 minutes de l’autoroute. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, merci de Astride Kimpflen . Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Maison de luxe à vendre - Montauban Haras - Propriete De Caractere Avec Maison De Maitre, Appartements Privatifs Et Installations Equestres Privees. À seulement quelques minutes du centre de Montauban, dans un environnement de campagne immédiate, cette propriété de caractère développe un ensemble rare et harmonieusement structuré sur 23 hectares. Ancien domaine du XIXe siècle rénové au fil du temps, il conjugue avec justesse authenticité architecturale, volumes généreux, fonctionnalité équestre et fort potentiel d'évolution. Briques foraines, maison de maître, appartements privatifs, dépendances, caves voûtées, chai, pigeonnier et écuries composent ici une adresse singulière, actuellement exploitée comme haras privé. UNE Localisation Strategique, Entre Nature Et VILLE La propriété bénéficie d'une situation particulièrement appréciable, alliant calme, nature et proximité des commodités : secteur centre-est de Montauban, environ 8 minutes du coeur de ville, environ 5 minutes des commerces et services, environ 10 minutes de la gare, environ 40 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Entourée de prairies, paddocks et espaces ouverts, elle offre une qualité de vie rare, dans un cadre paisible et préservé. UNE Propriete De Grande Envergure, Authentique Et STRUCTUREE L'ensemble comprend notamment : une maison de maître principale, un appartement intégré au dernier étage de l'habitation principale, un appartement indépendant attenant, un grand garage double, deux caves voûtées, des dépendances agricoles et équestres, deux écuries avec box, deux ateliers fermés, un grand chai, un pigeonnier indépendant à rénover, un vaste plateau à fort potentiel au-dessus des écuries, une véranda à usage de cuisine d'été, deux accès distincts à la propriété. UNE Capacite Habitable IMPORTANTE La propriété développe à ce jour environ 499 m² habitables, répartis entre : une maison principale d'environ 428 m², un appartement indépendant attenant d'environ 71 m². S'y ajoutent plusieurs volumes complémentaires non intégrés à l'habitable actuel, dont un troisième appartement d'environ 60 m² à achever, un vaste plateau au-dessus des écuries ainsi qu'un pigeonnier indépendant à réinventer, un fort potentiel complémentaire possiblement à exploiter. LA Maison De Maitre : Cachet, Volumes Et FONCTIONNALITE Développée sur trois niveaux, la maison principale a conservé tout le charme de son architecture ancienne : vaste couloir traversant, bel escalier d'origine, tomettes, carreaux de ciment, parquets massifs, cheminées fonctionnelles et beaux volumes. Elle offre une distribution familiale et confortable avec de généreuses pièces de vie, 6 chambres, 6 salles d'eau, 5 Wc et un dernier niveau aménagé en appartement complet, rénové et immédiatement exploitable. L'ensemble présente un état général très sain, soigné et parfaitement entretenu. UN Appartement Independant Attenant, Pret A L'USAGE Attenant à la maison principale, cet appartement indépendant d'environ 71 m² constitue un atout précieux pour accueillir famille, amis, personnel, activité indépendante ou projet locatif. Il dispose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec Wc. Des Prestations Techniques RASSURANTES La propriété allie charme ancien et confort actuel : menuiseries double vitrage, moustiquaires, chauffage mixte avec insert bois, poêle à granulés, pompe à chaleur et radiateurs électriques, fibre installée, présence de caméras, eau et électricité dans les dépendances, deux puits, deux bornes d'arrosage, prés alimentés en eau. UN Veritable Outil Equestre Prive Deja En PLACE Exploitée comme haras privé, la propriété bénéficie d'une organisation immédiatement opérationnelle pour une activité équine privée ou semi-professionnelle. Les installations comprennent notamment : 9 box, des abreuvoirs automatiques, des prés et paddocks, de vastes espaces de stockage, un environnement directement pensé pour le cheval. DIAGNOSTICS Maison principale : Dpe : C absence de plomb, absence d'amiante, absence de termites. Appartement indépendant : Dpe : D Informations De Fonctionnement taxe foncière : 7 300 / an consommation électrique : 450 / mois Cette propriété pourra convenir à différents projets : grande demeure familiale, propriété équestre, activité d'accueil, gîte, chambres d'hôtes ou projet mixte habitation / activité, dans un environnement privilégié, à la fois intime, accessible et profondément authentique.

Maison de luxe à vendre - HAUTE GARONNE - PROCHE DE TOULOUSE Édifiée en 1820, cette remarquable demeure d’environ 450 m² a bénéficié d’une rénovation d’exception, mariant avec élégance le prestige de l’ancien et le confort le plus contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des prestations révèlent un art de vivre rare. Les espaces de réception s’organisent autour d’un somptueux salon-salle à manger de 83 m² avec cheminée et tomettes d’origine, prolongé par une cuisine haut de gamme ouverte sur le jardin et un vaste patio. La propriété offre six chambres, plusieurs salles d’eau et de bain, un élégant salon billard ainsi que deux bureaux indépendants, parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou libérale. Au cœur d’un parc clos et paysager de près de 4 600 m², elle bénéficie d’un environnement préservé agrémenté d’une piscine, d’un salon extérieur couvert, d’un espace de réception en plein air, d’une fontaine et de dépendances. Une pompe à chaleur de dernière génération, installée en 2024, complète les prestations de cette propriété rare où charme, discrétion et excellence se conjuguent avec harmonie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de Astride Kimpflen : Classe énergie : B Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 660 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Domaine Intimiste Ancienne exploitation agricole biologique, elle a été entièrement restaurée dans le respect de son histoire. Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception se compose d’une maison de maître du XVIIIᵉ siècle de style Art déco, entourée de nombreux corps de bâtiments. Les propriétaires ont choisi des matériaux naturels, bio et écoresponsables, offrant ainsi un cadre de vie sain, confortable et en parfaite harmonie avec la nature. ⸻ Une maison de maître et des dépendances de caractère Le domaine déploie un ensemble architectural unique, où chaque bâtiment raconte une histoire : • la maison de maître, du XVIIIᵉ siècle à l’élégance Art déco, offre environ 300 m² d’espace habitable et six chambres spacieuses, alliant charme et confort contemporain • un ancien séchoir à tabac transformé en dojo, idéal pour le yoga, la méditation ou des activités artistiques • une grande grange, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets • un pigeonnier réhabilité en espace détente, parfait pour des moments de repos ou de lecture • et 12 suites élégantes, allant de 19 à 41 m², conçues avec les prestations raffinées d’un hôtel 4 étoiles, idéales pour accueillir vos hôtes avec confort. Côté nature, la propriété abrite également un verger généreux avec différents arbres fruitiers, dont une plantation de kiwis et de magnifiques figuiers, apportant une touche gourmande au fil des saisons. ⸻ Une vocation double : maison de famille ou projet hôtelier et événementiel Cette propriété d’exception révèle deux visages complémentaires. Elle peut être vécue comme une maison de famille unique, offrant de nombreuses chambres et des dépendances de caractère avec le confort d’un hôtel 4 étoiles, tout en préservant l’intimité et la sérénité nécessaires à une vie privée harmonieuse. Elle peut également devenir le cœur d’une activité professionnelle tournée vers l’accueil et l’événementiel. Son environnement naturel préservé et son atmosphère élégante en font un cadre idéal pour organiser des réceptions, des mariages, des séminaires ou des retraites bien-être. En option, il est possible de reprendre le fonds de commerce de l’activité hôtelière actuellement exploitée sur le domaine, proposé au prix de 106 000 €. Celui-ci comprend notamment le classement 4 étoiles de l’établissement, l’appellation environnementale « Clé Verte », ainsi que l’ensemble de l’activité, du mobilier et des équipements nécessaires à l’exploitation de l’hôtel, permettant une continuité immédiate de l’activité. La propriété dispose également d’une cuisine professionnelle et de 12 chambres élégantes et confortables, prêtes à accueillir une clientèle haut de gamme. Pour parfaire ce cadre, une maison privée d’environ 300 m² permet de vivre sur place en toute intimité, tout en maintenant ou développant cette activité d’exception. ⸻ Un art de vivre rare Alliance parfaite entre authenticité et écologie, ce domaine offre un cadre de vie unique proche de la nature : il peut être le lieu d’une vie de famille paisible ou le point de départ d’un projet hôtelier et événementiel prestigieux.

Maison de luxe à vendre - A 5 minutes de Villemur-sur-Tarn - Varennes Maison classée au patrimoine avec une activité de gîte et chambre d'hôtes. Elle bénéficie de deux entrées permettant l'indépendance de la partie chambre d'hôtes composée d'un séjour et de deux chambres avec salles de bains attenantes. Cette bâtisse du 18ième siècle a été entièrement rénovée tout en conservant le cachet de l'ancien. La superficie habitable est de 378 m2 avec de grandes pièces et une belle hauteur sous plafond. Elle dispose d'un sous-sol de 178 m2 et d'un hangar avec pigeonnier d'une superficie d'environ 400 m2 Située sur un terrain arboré de 5464 m2 ce bien exceptionnel bénéficie d'une vue imprenable sur toute la chaîne des Pyrénées. N'hésitez pas à me si ce bien correspond à votre projet pour avoir plus de renseignements ou d'autres photos. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Fiche Id-VIZ149301 : A la campagne mais à 3 minutes du centre ville, vous serez séduits par cet ancien moulin avec bief et droit d'eau. La demeure vous offre un grand salon avec cheminée, une salle de billard de 35 m2 donnant sur une terrasse avec une jolie tonnelle. Une partie nuit de deux chambres en Rdc et 4 chambres au 1er étage. Deux salles de bains et un confortable bureau. La partie équestre est composée de 20 boxes en cour intérieure, un marcheur 8 places, un bâtiment de stockage, une piste de 660 M et un Lac avec pédiluve de 2 places. 7 paddocks, 2 selleries et douche avec deux emplacements. Mitoyenne à la maison, une ancienne meunerie des années 60, de 70 m2 sur deux niveaux. Sans oublier une magnifique piscine avec pool house tout équipé pour les belles journées d'été !!! A 45 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac et 35 minutes de Montauban. A 30 minutes de Grenade et 40 minutes Aéroport Toulouse. - Mentions légales : Proposé à la vente à Euros (Dont 3.5% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de Euros) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4100 et 5548 Euros - Affaire suivie par Mme Martine Riviere (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de luxe à vendre - Tarn Et Garonne (82) - Exploitation arboricole noisetiers-pommiers 63ha Cette propriété agricole dispose d'un très bel outil de production, comprenant : - Un ténement foncier groupé de 62,98 ha dont : 37.5 ha (surface nette arborée) de noisetiers en pleine production, avec une gamme diversifiée de 6 variétés, et un rendement moyen décennal avoisinant les 2.6 T/ha. Vergers libres de tout engagement de commercialisation, 13 ha de pommiers (surface nette arborée) avec filets anti-grêle: Gala majoritairement, Golden, Granny, Chantecler, commercialisées via un expéditeur voisin, facilitant le transport et le stockage, 5 ha de terres nues. L'ensemble du foncier est irrigable, au travers 3 réseaux d'irrigation (lac collinaire privé de 30 000 m3, lac collinaire collectif et Garonne), conférant à la propriété une réelle sécurité et souplesse en terme de gestion hydrique. - Un ensemble bâti fonctionnel et en bon état (pas d'amiante, sols bétonnés, ...) dont : un bâtiment pour stockage palox de 500 m², un bâtiment pour stockage engrais de 150 m², deux bâtiments pour stockage divers (matériel roulant et machines de conditionnement) de 650 et 500 m², un local phytosanitaire, un local pour personnel (réfectoire, douche, wc), une chambre froide (2 x 75 T) pour stockage temporaire. - Un parc matériel cohérent / besoins de l'exploitation, et bénéficiant d'un entretien rigoureux. Une maison d'habitation de 180m² habitables complète cet outil de production performant, tant techniquement qu'économiquement. Non compris dans le prix de vente : stocks et avances aux cultures.

Maison de luxe à vendre - Au Nord de Toulouse, et à 10’ de l’A20 près de Montauban, exceptionnelle propriété de 1886, inscrite Mh en Octobre 2012. En position dominante au coeur de 68 ha de parc dont 45 ha de bois, 15 ha de prés et 4 ha d’étang, le château développe 3.000m2 pour 50 pièces dont 39 chambres sur trois niveaux ! Très beaux salons de réception avec sols, cheminées et plafonds remarquables . Les dépendances , de1.600 m2 , comprennent maisons d’amis et de gardien , douze studios indépendants  , deux appartements et deux grands bâtiments annexes à usage de garage et atelier . Chenil . Etat général correct mais prévoir quelques travaux et de la décoration . Dpe vierge non exploitable . Ref : 2057

Maison de luxe à vendre - Montauban Quartier Saint-Martial, Villa Contemporaine Vue Panoramique Un Emplacement Idéal : Située dans le quartier prisé de Saint-Martial, cette superbe villa de 209 m² habitables, édifiée en 2000 et entièrement rénovée en 2021, vous séduira par son cadre exceptionnel, son environnement paisible, et sa vue panoramique imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Bénéficiant d'une situation stratégique, elle permet un accès rapide aux commodités essentielles : 8 minutes du centre historique de Montauban 6 minutes des principales zones commerciales 2 minutes des écoles et transports en commun 10 minutes de la gare et 20 minutes de la future gare Lgv 15 minutes de l'autoroute des deux mers 30 minutes de Toulouse Nord Et 40 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant connecté aux axes majeurs de la région. UNE Maison Spacieuse, Lumineuse Et Fonctionnelle : Répartie sur une parcelle de 7 785 m² entièrement clôturée, cette villa aux lignes épurées propose des volumes généreux et fonctionnels, baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées équipées de films anti-UV et anti-chaleur, préservant ainsi confort et intimité tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez séduits par une organisation fluide des espaces : - Un hall d'entrée de 8,93 m², - Un vaste espace de vie de 94 m² comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée, - Trois chambres confortables de 15 m², 13 m² et 12,24 m², dotées de rangements intégrés, - Une buanderie fonctionnelle de 10,86 m², - Une salle de bains de 10,86 m², - Un Wc indépendant , - Une lumineuse suite parentale , cocon de bien-être, équipée de deux dressings spacieux, d'un Wc indépendant, et d'une salle de bains élégante avec douche italienne et baignoire îlot. UN Confort Technologique Dernier Cri : Cette villa est équipée des dernières technologies pour un quotidien simplifié et sécurisé, grâce à un système domotique intelligent pilotable via tablette et smartphone, permettant le contrôle de : - La sonorisation Bose, diffusée dans toutes les pièces, - Les volets roulants motorisés, - L'éclairage d'ambiance dimmable, réglable par pièce, - Le système de vidéosurveillance, garantissant une tranquillité absolue. CONFORT Thermique Et Energetique : - Chauffage/climatisation gainable par pompe à chaleur, - Dix-huit panneaux solaires invisibles, installés en 2024, permettant une réduction de consommation d'environ 50 %, - Deux ballons d'eau chaude, positionnés stratégiquement pour un confort optimal dans toute la maison, - Groupe électrogène haute capacité, assurant un relais en cas de coupure de courant. Grâce à une rénovation optimale, la maison bénéficie d'un excellent classement Dpe en B, garantissant une efficacité énergétique remarquable. UN Extérieur Soigné Aux Multiples Possibilités : Cette villa et ses annexes reposent sur un terrain entièrement constructible de 7 785 m², offrant de nombreuses opportunités de valorisation foncière avec la possibilité de détacher trois parcelles de 1 000 m² chacune. L'aménagement extérieur comprend : - Une piscine à l'oxygène actif, de 6x3 mètres, chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, - Deux carports spacieux, pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, - Une dépendance de 35 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, pouvant être aménagée selon vos besoins, - Trois terrasses généreuses, offrant des espaces de détente avec des vues dégagées sur les vallons environnants, - Une allée goudronnée, facilitant les accès et assurant un stationnement aisé. Cette villa exclusive, mêlant modernité, élégance et confort connecté, s'adapte parfaitement aux amateurs de prestations de standing, à la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et stratégiquement situé.

Maison de luxe à vendre - A VENDRE, l'agence immobilière le Pic du Quercy vous propose une propriété haut de gamme aux portes de Montauban. Au milieu de son parc de 16000m2, cette ancienne bâtisse typique de la région a su traverser les années et son propriétaire lui a apporté toute la modernité et l'élégance de notre vie actuelle. Avec une surface habitable d'un peu plus de 600m2, vous serez séduits par ses espaces, sa luminosité et son confort. Nous attendons votre contact pour lister ensemble les prestations rares de ce bien.

Maison de luxe à vendre - Mas quercynois haut de gamme, entièrement restauré sis au coeur d'un parc paysagé de presque 2ha. Beaucoup de possibilités pour cette propriété comprenant maison principale, maison d'amis avec sa piscine, chambres d'amis indépendantes, espaces de réception et une grande deuxième piscine. À quelques minutes des jolis villages pittoresques, dont Saint-Antonin-Noble-Val, qui se trouve à 15 minutes en voiture. L'arrivée se fait sur un joli parking avec son harmonieux abri de voitures et son muret en pierre. La vielle porte en bois franchie, on se trouve dans un cadre bucolique hors du temps. En passant par un jardinet à la française, on arrive au coeur de la propriété A gauche, la maison principale, d'environ 125 m², propose une cave, un bolet, une cuisine contemporaine entièrement équipée, un salon avec cheminée Polyflamme, une chambre, des toilettes et des placards. À l'étage : palier/placards, coin bureau et spacieuse suite parentale sous charpente avec salle d'eau/WC. Une autre bâtisse indépendante abrite 3 suites d'amis complètement indépendantes et chacune ayant sa terrasse pour se régaler des beaux jardins deux spacieuses chambres d'amis en rez-de-jardin, chacune avec leur salle d'eau et toilettes, et, dans le pigeonnier, une chambre d'amis sur trois niveaux : petit salon, chambre, salle d'eau/WC. Une belle terrasse couverte de 50 m² qui abrite le salon, coin repas et cheminée/barbecue, donne sur le parc avec sa piscine au sel de 12,5 x 5 mètres. Une ancienne grange en pierre d'environ 128 m² propose une salle à manger avec cheminée, au moins 20 couverts possibles sans compter la terrasse à l'extérieur, une cuisine entièrement équipée, une buanderie/lingerie/local technique, des toilettes. À l'étage : un magnifique espace détente entièrement refait sous charpente avec fenêtres de toit. Cachée à l'abri des regards, une maison d'amis privative d'environ 90 m² se compose d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une suite parentale avec salle d'eau/WC/placards. À l'étage : une deuxième suite avec sa salle d'eau/WC. L'espace jardin de la maison d'amis propose une terrasse couverte, une cuisine d'été et une piscine de 3 x 9 mètres. L'ensemble se déploie sur un parc entièrement paysagé et arboré, comprenant un ancien bosquet, une source, un potager, un jardin à la française, une cabane de jardin, un garage de 38m² plus étage avec porte automatique, un carport trois places et des parkings extérieurs. Vous cherchez à trouver votre maison de famille ? Ou à développer, dans la continuité, une activité de gîte, chambres d'hôtes, séminaires ou restauration exclusive ? Cet ensemble haut de gamme vous offre un beau mariage d'authenticité, charme, prestations d'exception et un fort potentiel. Un paradis hors du temps, où les nobles pierres anciennes règnent suprême. (Visites sur rendez-vous après ouverture de dossier client complet.)

Maison de luxe à vendre - 82200, Moissac, Manoir . Ancienne hôtellerie de luxe , 16 pièce(s) dont 9 suites en excellent état. Manoir - Hôte restaurant sur deux niveaux en état exceptionnel , première construction en 1997, livrée avec tout son mobilier en excellent état à rafrâichir. Anciennerie hôtellerie de luxe très rentable, mais arrêtée en 2014 pour raisons de santé. Environnement exceptionnel sur point dominant près de Moissac , au sein d'une région hautement touristique entre: Gers, Dordogne , Perigord, Cahors, Aveyron et Toulousain Avec: 9 suites avec Sdb privative , dont une au Rdc emménagée pour personnes handicapées avec: Au Rdc: - Entrée et accueil avec 3 Wc - Salle de conférence / Séminaires professionels / Piste de dance / Spectacles avec scène emménagée et bancs périphériques en velours - Bar - 2 salles à manger - Cuisine professionelle équipée et accessoires. - Chauffage central au fuel - Double vitrages, volets roulants, climatisation et alarme. - Buanderies, chaufferie etc. Au 1er étage: - 8 Suites avec Sdb privatives - Salons Le tout sous une charpente charmante en bois et en excellent état Manoir sur un terrain de près de 4 hA avec parking sur-dimensionné , 300 Places, mais facilement re-végétalisable, Piscine de 190 m² avec Pool house et bar/ Cuisine d'été . Propriété unique avec un large spectre de possibilités: Hôtellerie de luxe, Restaurant étoilé, Mariages de luxe, séminaires professionnels , Centres de "Bien-être" ou de remise en santé et/ou de loisirs, parcours santé avec chemins de promenade à pied , en vélo , à cheval etc.. Le tout au centre de régions hautement touristiques , gastronomiques et de la première région fruitière de France. Un permis de construire a été accordé pour la construction d'une discothèque, salle de concert . Projets abandonnés . Par conséquent, le domaine peut accueillir des emménagements tels que: Terrain de tennis, de sports divers ,d'écuries etc,.. OPTION: Maison de maître ou personnel : 4 Ch mini à 150 mètres du manoir. PRIX Affiche: 2 184 000,00 Euros , négociables Ttc , Fai inclus : 84 000 Euros ( 4%) à charge acquéreur. DPE /Dpe vierges en l'absence de consommations exploitables DTE: En cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri Stref, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri Stref agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Montauban 917 588 212 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 441 380. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Henri Stref (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Montauban 917 588 212 - .

Maison de luxe à vendre - TARN-ET-GARONNE - LAFRANCAISE Au cœur d'une nature verdoyante et à l'écart de toute nuisance, ce magnifique domaine a été entièrement restauré, sur un parc de 7 ha environ. La maison de maître d'environ 350 m² habitables constitue l'habitation des propriétaires et est composée de 9 pièces dont 6 chambres avec 4 salle de bain ou salle d'eau. La dépendance principale de 400 m² est composé de 8 chambres, d'une salle de réception, d'une cuisine et d'une lingerie. Dans une autre dépendance se trouvent 12 chambres conçues dans un esprit écologique avec un respect de l'environnement. La superficie des chambres est de 19 m² à 41 m², à l'exception d'une chambre simple de 12 m² La propriété est également composée d'autres dépendances : Un premier bâtiment annexe de 56 m² abrite 2 chambres. La seconde annexe est composé d'une chambres de 41 m² Il y a un hangar fermé 96 m², un hangar ouvert 140 m², un beau pigeonnier 16 m², un garage/atelier de 82 m² Jolie piscine de 13 X 4,5m Très joli parc avec un grand parking 275 m² Les dépendances de cette propriété sont actuellement exploitées en hôtel . Possibilité d'acquérir le fond de commerce Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6710 euros et 9130 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Maison, 2 annexes, installations équestres, piscine, dépendances, étang de pêche. Magnifique petit domaine rural avec de nombreuses installations équestres, situé dans un cadre idyllique avec vue sur la campagne environnante. Comprenant le manoir principal en pierre, deux autres propriétés, diverses dépendances, une piscine et des installations équestres, le tout sur un terrain de 8,5 hectares avec un charmant petit lac de pêche peuplé d'une variété de poissons. La maison principale a été restaurée avec amour par ses propriétaires actuels, à grands frais et avec beaucoup de style, et avec l'un des meilleurs couloirs du département ! Elle a conservé de nombreux éléments d'époque avec de splendides carrelages, des portes à panneaux, des pierres et des poutres apparentes, une cuisine équipée moderne et élégante avec des plafonds cathédrales, un poêle à bois, des appareils électroménagers intégrés et une cuisinière à gaz Smeg. Grand salon/salle à manger avec poêle à bois et superbe plafond à poutres apparentes, chambres douillettes et salle de bains moderne, salon privé au rez-de-chaussée et suite de chambres avec salle de bains en marbre. Magnifique ancien pigeonnier et dépendance construit en 1881, converti en une élégante maison de deux chambres avec un grand espace de vie ouvert et des plafonds à poutres apparentes. Deuxième grange aménagée avec deux chambres et une mezzanine, pouvant servir de logement pour les invités ou de potentiel locatif. Six hectares de paddocks clôturés électriquement, bloc d'écurie avec 3 boxes et réserve de foin. Deux abris de campagne avec douches. Eau courante, éclairage solaire et une école de sable de 25 x 50 m avec poteaux et barrières.. Diverses dépendances, grange à charrettes, cave à vin, trois sources d'eau, salle de jeux, atelier et une piscine d'eau salée de 12 x 6 m avec terrasse ensoleillée et espace barbecue. Le tout est situé derrière un portail d'entrée, dans des jardins et des terrains magnifiquement entretenus avec des arbres bien établis et des vues fabuleuses. Si vous êtes à la recherche d'une maison de campagne grandiose, mais gérable, avec un endroit où même les chevaux les plus exigeants seraient heureux, avec tout le travail accompli, et avec le potentiel d'un bon flux de revenus, cela va être difficile à battre !

Maison de luxe à vendre - Propriété agricole, située dans le Centre-Est du Tarn-et-Garonne (15-20kms Nord de Montauban et 10kms sortie d'autoroute A20 Caussade), comprenant : - 56 hectares d'un seul tenant, sols d'alluvions à haut potentiel agronomique, avec Droits à Paiement de Base, en bordure d'Aveyron, entièrement irrigables, via 2 stations de pompage privées (autorisations 165 m3/h prélèvement Aveyron et 32 m3/h prélèvement nappe) et une Asai ( Association Syndicale Autorisée d'Irrigation) avec 90 m3/h souscrits. A noter qu'une dizaine d'hectares supplémentaires appartenant à des propriétaires tiers pourront être mis à disposition du repreneur (vente ou fermage). - Un parc matériel d'irrigation comprenant 2 pivots (2iE 265m tour complet et Irrifrance 380m 1/2 tour) et 7 eurouleurs Irrifrance. - Un corps de ferme avec une ancienne maison d'habitation de 250m² au sol sur 2 niveaux (importants travaux de rénovation à prévoir), ainsi que deux hangars agricoles : ancienne station fruitière d'environ 300m² et hangar de stockage d'environ 550m². L'ensemble bâti repose sur un terrain constructible d'environ 7000m². Productions en cours : maïs semences et kiwis. La qualité des sols et le potentiel irrigable permettent d'envisager tout type de production végétale (arboriculture,semences, légumes,...).