19 biens immobiliers à vendre à Versonnex

Achat immobilier - Belle opportunité pour cette charmante maison de 110 m2 implantée sur un grand jardin de 500 m2 offrant un cadre de vie idéale pour une famille. Construite en 1975, et répartie sur 2 niveaux, elle propose un salon très lumineux exposé sud-ouest, 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre, 2 salles d'eau et une cuisine entièrement équipée. Un garage, un abri de jardin et 3 places de parking complètent ce bien. Maison mitoyenne par le garage, aucun frais de copropriété. Electricité conforme aux normes, toiture rénovée, poêle à bois récent. Excellent rapport qualité-prix. Prête à faire le bonheur d'une nouvelle famille.

Achat immobilier - Maison Familiale – Cadre Verdoyant & Proche Frontière (Collex-Bossy) Surface totale : 153 m² (124 m² Loi Carrez) | 3 Chambres + 1 Bureau | Garage & Places privatives Située au calme, au sein d’un lotissement familial et recherché, découvrez cette maison bien entretenue dans un écrin de verdure. La maison est située à proximité de l’école, de la maison médicale et de la frontière avec Collex-Bossy (Suisse). Au rdc: dégagement, avec toilettes et lave-mains , menant vers un bel espace de vie . Ce séjour est équipé d'un poêle à bois. Le salon s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur : terrasse dotée d'une pergola bioclimatique et un jardin clôturé par des haies. À l’étage : l'espace nuit Une belle chambre parentale avec sa douche privative (17 m2). Deux autres chambres (12 m² et 13 m²) avec placards muraux intégrés. Une salle de bain principale avec baignoire, douche et fenêtre. Un bureau fonctionnel menant au niveau supérieur avec les combles aménagés et toit-terrasse qui donne sur le Jura. Cette maison a été entretenue avec le plus grand soin et bénéficie d'équipements de qualité , norme rt2012 . Chauffage performant : Chaudière neuve (changée en 2024), chauffage au sol avec thermostat et poêle à bois. Confort au quotidien : Huisseries et fenêtres de haute qualité, toutes équipées de moustiquaires. Configuration & Stationnement : La maison est mitoyenne par le côté garage. Elle dispose d'un garage fermé pour un véhicule + 2 places de parking privatives devant la maison. Aucun travaux à prévoir.

Achat immobilier - Maison Individuelle T5 – 3 Chambres – Extension 2018 – Fond D'impasse – Jardin Piscinable – Parcelle 1 025 M² – Versonnex 01210 Bienvenue chez L'agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mélanie Gueyffier vous présente en exclusivité cette maison individuelle T5 construite en 1980, édifiée sur une parcelle de 1 025 m², idéalement située au fond d'une impasse à Versonnex. Elle dispose de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une extension réalisée en 2018 offrant un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux Wc, d'un balcon, d'un garage en longueur, de terrasses et d'un jardin clos piscinable avec de nombreux stationnements privatifs. Aménagement intérieur La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à bois, une chambre avec grand placard intégré, une salle de bains et un Wc indépendant. Un dégagement mène ensuite au vaste séjour issu de l'extension réalisée en 2018, créant un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine bénéficie d'un accès direct au garage en longueur, apprécié pour sa belle hauteur sous plafond. À l'étage, deux grandes chambres disposent de rangements intégrés dans les sous-pentes. L'une bénéficie d'un petit dressing et d'un balcon privatif. La seconde, plus spacieuse, offre également des placards aménageables en sous-pente et peut être divisée afin de créer deux chambres supplémentaires selon les besoins. Une salle d'eau avec Wc complète ce niveau. Aménagement extérieur La propriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail motorisé. Elle dispose de terrasses, d'un jardin d'environ 600 m² exposé Sud et d'un terrain piscinable. Le cadre est particulièrement calme, sans nuisance. Plusieurs stationnements sont possibles au sein de la parcelle, en complément du garage. Prestations et équipements Certaines menuiseries d'origine sont en bois double vitrage, tandis que l'extension bénéficie de menuiseries aluminium en triple vitrage. La toiture principale est à quatre pans et l'extension dispose d'un toit plat végétalisé. Le chauffage est individuel électrique et complété par un poêle à bois installé dans la salle à manger. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. La ventilation est assurée par une Vmc simple flux et l'extension est équipée de brise-soleil orientables motorisés Somfy. Localisation et commodités Située à Versonnex 01210, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec la frontière franco-suisse, Genève et le canton de Vaud, ce qui en fait une adresse idéale pour les frontaliers. La ligne Tpg 52 reliant Versonnex à Genthod facilite les déplacements vers la Suisse. La commune dispose d'écoles, de commerces de proximité, d'une maison médicale, de services et d'infrastructures sportives accessibles rapidement. Informations complémentaires La maison fait partie d'un lotissement en Asl sans charges. La taxe foncière s'élève à 907 € par an. Le Dpe réalisé le 12 février 2026 classe le bien en D pour la consommation énergétique et en B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 230 € et 3 060 € (années de référence 2021, 2022 et 2023). La maison a bénéficié de travaux récents, notamment l'extension de 2018 et certains aménagements. Des travaux de r...

Achat immobilier - Projet de construction d'une maison 125 m² avec terrain à Versonnex (01) Maisons d'en France Rhonalp'ain, Constructeur local de maisons sur mesures depuis plus de 20 ans, vous propose avec son partenaire foncier, un projet de 125 m² habitable + 20 m² de garage sur un terrain viabilisé en lotissement de 720 m². Nous disposons en interne d'un bureau d'études performant assurant à chaque projet de construction son caractère unique. Nos conducteurs de travaux, expérimentés et disponibles, vous assurent un travail de qualité en lien avec leurs fidèles équipes d'artisans sélectionnés. A chaque envie exprimée par notre client, correspond une solution technique que nous avons ou que nous développons matériaux décoratifs tendance, performances énergétiques, gestion de l'eau, autoconsommation tous ces sujets nous animent, confiez vos envies à une équipe de passionnés. Parce que réaliser son rêve sereinement est plus que jamais d'actualité confiez-le à un constructeur local, engagé et solide en raison de son identité coopérative. Contactez Philippe Chabaud au O4 (Maisons d'en France Rhônalp'ain). Ce prix comprend : Terrain, la maison telle que décrite, l'assurance dommage ouvrage. Ce prix ne comprend pas : Les frais de notaires, les taxes d'urbanisme, les aménagements intérieurs et extérieurs, vrd, le revêtement de sol dans les chambres et la peinture. (Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors Vrd, assainissement non compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris.) Visuel non contractuel. Nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente du terrain. Prix uniquement du terrain 504000€. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Tmpc

Achat immobilier - Situé en zone UGm2, dans la commune de Versonnex, les règles principales de constructibilité à retenir sont les suivantes :UGm (Général maîtrisée) : Il s’agit de secteurs à dominante résidentielle où la densificationdoit être maîtrisée. Les emprises au sol et les hauteurs sont donc moins élevées que celles du secteur UGd. À l’instar du secteur UGd, le secteur UGm est divisé en deux sous-secteurs UGm1 permettant la réalisation de collectifs et UGm2 limitant les hauteurs tout en onservant la même emprise au sol.Secteur UGm2 : Les constructions en premier rideau doivent être implantées à une distance comprise entre 3 et 6m de la limite de l’emprise et/ou voie publique alignement actuel et futur). La majorité de la surface des reculs doit être plantée.Par rapport aux limite séparatives: Les constructions doivent être implantées en retrait correspondant à une distance au minimum égale à la hauteur à l’égout du toit divisée par deux de la construction à édifier, sans être inférieure à 3m.Les piscines doivent être implantées à 2m minimum des limites séparatives.Lors d’une rénovation, l’isolation par l’extérieur est autorisée dans les bandes de retrait.L’emprise au sol maximale des constructions est de 25 % de la superficie de l’unité foncière.Hauteur de la construction :- La hauteur totale maximale autorisée est de 9mCoefficient de pleine terre et biotope :- Le Coefficient de Biotope est fixé à 35% minimum de la superficie de l’unité foncière.Les règles de caractéristique, d'architecture, de couleur, de stationnement, de télécommunication, d'ordures ménagères... Sont accessibles sur le site de l'Agglomération du Pays de Gex informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Belle opportunité ! A 12 minutes de Rumilly. Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Développant 165 m² habitables, elle est implantée sur un terrain plat de 870 m², idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui mène vers les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière et pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace et constitue un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie/cellier vient compléter ce niveau et apportent un confort de vie supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver intimité et bien-être. Vous y découvrirez quatre chambres aux belles superficies, dont une suite parentale élégante, disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un Wc séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le terrain plat de 870 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison récente, aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de confort, d'espace et de modernité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec planchers chauffants, de deux garages et d'une piscine pour passer de bons moments ! Venez poser vos valises dans ce charmant village, au calme, à 5 min à pied de l'école ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°523 033 215 - Greffe de Annecy) Jean-Charles Bouchet Entrepreneur Individuel Réf.938057

Achat immobilier - La Maison Bonaparte vous présente, en exclusivité, dans un secteur recherché, cette maison individuelle orientée sud offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace et de confort, à proximité immédiate de la frontière suisse, de l’école primaire et des commodités. D’une surface d’environ 190 m² (277 m² utile), la maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Le niveau surélevé, cœur de la maison, accueille une entrée desservant une pièce de vie particulièrement spacieuse avec un salon, une salle à manger avec cheminée de plus de 50 m², prolongée par une véranda, offrant un ensemble lumineux et convivial. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de douche avec toilette. À l’étage, l’espace nuit propose une chambre parentale avec salle de douche et toilettes, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilette. Chaque pièce offre de nombreux rangements, parfaitement adaptés à la vie familiale. Le sous-sol aménagé en entresol constitue un véritable atout avec une chambre, une salle de douche avec toilette et une grande salle de jeux d’environ 50 m², idéale pour les loisirs, salle de sport ou une salle polyvalente, complétée par une cave et une buanderie. Une belle opportunité pour créer une nouvelle vie de famille dans une maison aux volumes généreux, offrant espace, potentiel et situation pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Certaines images sont des projections 3D non contractuelles, réalisées afin d'illustrer le potentiel de modernisation du bien. Terrain issu d’une division parcellaire en cours. Surface indicative sous réserve du document d’arpentage définitif. Disponibilité : début 2027

Achat immobilier - La Maison Bonaparte vous présente, en exclusivité, à seulement quelques minutes de Genève, dans un environnement résidentiel recherché, ce projet de villa individuelle neuve de 132 m² implantée sur une belle parcelle de 696 m² exposée sud-ouest. La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable espace de vie avec séjour, salle à manger et future cuisine, d’un cellier ainsi que d’une salle de douche avec Wc. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bains, un Wc séparé ainsi qu’un espace buanderie. Un garage complète l’ensemble. Prestations modernes et confortables : chauffage par pompe à chaleur, domotique et belles finitions. Les plans restent modulables afin d’adapter le projet à vos besoins et à vos envies. Une belle opportunité de construire votre maison dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la frontière suisse, des écoles, du bus Tpg et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite du terrain. Terrain issu d’une division parcellaire en cours. Surface indicative sous réserve du document d’arpentage définitif. Livraison prévue 2ème semestre 2028.

Achat immobilier - La Maison Bonaparte vous présente, en exclusivité, à seulement quelques minutes de Genève, dans un environnement résidentiel recherché, ce projet de villa individuelle neuve de 141 m² implantée sur une belle parcelle de 784 m² exposée sud-ouest. La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable espace de vie avec séjour et salle à manger, d’un emplacement prévu pour la future cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de douche avec WC. Un garage et un carport complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et un Wc séparé. Prestations modernes et confortables : chauffage par pompe à chaleur, domotique et belles finitions. Les plans restent modulables afin d’adapter le projet à vos besoins et à vos envies. Une belle opportunité de construire votre maison dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la frontière suisse, des écoles, du bus Tpg et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite du terrain. Terrain issu d’une division parcellaire en cours. Surface indicative sous réserve du document d’arpentage définitif. Livraison prévue 2ème semestre 2028.

Achat immobilier - Nichée dans un petit lotissement calme et familial, cette agréable maison mitoyenne de 160 m² au sol (128,15 m² Carrez), construite en 2011, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec Genève. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, des toilettes invités ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, agrémenté d'un poêle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, récemment rénovée. L'ensemble donne directement accès à une agréable terrasse avec pergola et à un jardin exposé sud-est, entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau constitue un véritable atout. Les combles aménagés, avec la climatisation, offrent un vaste espace polyvalent pouvant accueillir un salon Tv, une salle de jeux, une salle de sport ou un bureau. Ils s'ouvrent sur une terrasse bénéficiant d'une vue à 180°, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement privatives complètent les prestations de cette maison. Son emplacement est particulièrement recherché : à seulement quelques minutes à pied de l'école, de la crèche, de la maison de santé et des commerces du village. La douane de Collex-Bossy est rapidement accessible, tout comme Genève grâce aux transports Tpg, faisant de cette maison un choix idéal pour les frontaliers. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°825 219 017 - Greffe de Bourg En Bresse) Virginie Flichy Entrepreneur Individuel - Réf.956492

Achat immobilier - Constructeur de maisons individuelles depuis 54 ans, Mcalpes vous propose un projet de construction d’une maison individuelle de 114 m² sur un terrain plat de 330m² (proposé par notre partenaire foncier). Choisir MCAlpes, c’est bénéficier d’un constructeur local expérimenté, avec une très bonne connaissance des contraintes de la région (urbanisme, terrain, climat). L’Entreprise propose des projets sur mesure, adaptés à votre terrain et à votre budget, tout en assurant un accompagnement complet, de la conception jusqu’à la livraison. Vous profitez également d’un cadre sécurisé grâce au Ccmi (maîtrise des coûts et des délais), d’un suivi de chantier structuré et de garanties solides. Enfin, nos constructions respectent les normes énergétiques actuelles, ce qui permet d’optimiser le confort et les consommations sur le long terme. A seulement quelques kilomètres de la frontière suisse, proche du centre, école et commerce, cadre paisible et proche de la nature, peu de vis-à-vis, pistes cyclables et chemins pour se déplacer ou se promener facilement. Secteur dynamique avec une forte demande, intéressant pour un investissement. Cette maison vous offrira : Une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à l’extérieur et à la terrasse. Un cellier 1 Wc par étage 3 chambres Une grande salle de bains équipée d’une baignoire Des prestations de qualité et possibilité de réaménager les espaces pour s'adapter parfaitement à vos envies. La construction est réalisée avec des matériaux de qualité et comprend notamment : Carrelage rectifié 60x60 au rez-de-chaussée et dans les pièces humides (large choix de coloris). Baies vitrées coulissantes en aluminium Volets roulants motorisés avec gestion domotique Planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l’étage par pompe à chaleur air/eau Vmc hygroréglable Planchers rafraichissants, adoucisseur d'eau et encore bien d'autres prestations en option Enduit gratté Toiture 2 pans Construction sur vide sanitaire Performance énergétique Cette maison neuve est basse consommation (classe énergétique A) et conforme à la réglementation Re2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et respect de l’environnement. Sont inclus dans l’offre : La construction de la maison Le terrain (proposé par notre partenaire foncier) Les frais de notaire Le terrassement Les branchements et viabilités L’étude de sol L’assurance dommage ouvrage Restent à la charge de l’acquéreur : Peintures Aménagements extérieurs Cuisine Le projet est entièrement personnalisable afin de s’adapter parfaitement à vos besoins et à votre mode de vie. Visite du terrain et présentation détaillée du projet sur simple demande. Nos garanties Ccmi: Garantie décennale Livraison à prix et délais convenus Responsabilité civile Garantie biennale Garantie de parfait achèvement Consultez également toutes nos annonces sur notre page professionnelle. Annonce rédigée par un agent commercial. Photos non contractuelles.

Achat immobilier - Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : En Exclusivité chez iad – Villa Contemporaine Neuve à Versonnex Découvrez cette superbe villa contemporaine située à Versonnex, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Construite en 2024, cette propriété développe 187 m² Carrez et séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de ses finitions. Réalisée avec des matériaux nobles, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie raffiné et lumineux. Disposition de la villa : -Une vaste pièce de vie de plus de 70 m² -Un salon spacieux et lumineux -Une salle à manger conviviale -Une cuisine entièrement équipée haut de gamme -Quatre chambres -Une salle de bains -Une salle d'eau -Espaces de rangement optimisés Les plus de la propriété : -Villa neuve construite en 2024 -Prestations et finitions haut de gamme -Matériaux nobles et de qualité supérieure -Très belle luminosité grâce aux larges ouvertures -Vaste espace de vie de plus de 70 m² -Chauffage au sol -Pompe à chaleur -Adoucisseur d'eau -Jardin privatif entièrement aménageable -Magnifique extérieur sans aucun vis-à-vis -Environnement calme et résidentiel -Intimité préservée pour profiter pleinement des espaces extérieurs -Cadre de vie rare et recherché à proximité de la frontière suisse Un extérieur privilégié Le jardin constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Entièrement sans vis-à-vis, il offre un espace de détente rare où calme, intimité et tranquillité sont au rendez-vous. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, en toute discrétion. Une villa d'exception qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, élégant et parfaitement conçu. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 66 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Située dans un quartier résidentiel prisé de Versonnex, au calme et en retrait de la route, cette maison familiale offre 185 m² habitables et une surface totale utile de plus de 300 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la crèche et des transports vers la Suisse. Édifiée dans les années 1980 sur un terrain plat et sans vis-à-vis d’environ 1 200 m², la maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2012, ainsi que d’une extension contemporaine à l’étage, parfaitement intégrée au bâti existant. L’intérieur se compose de 5 chambres et 1 bureau, dont 3 suites parentales avec salle de bains privative, pour un total de 4 salles de bains. Un grand espace de vie avec cuisine ouverte, un poêle à bois, et des pièces de vie baignées de lumière complètent l’espace principal, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage mixte, combinant plancher chauffant, radiateurs, aérothermie et poêle à bois.   En complément, la maison bénéficie d’un sous-sol semi-enterré sur toute sa surface, offrant de nombreux espaces fonctionnels. Il comprend notamment une chambre aménagée, idéale pour un adolescent, une chambre d’amis ou un bureau indépendant. Plusieurs pièces annexes (buanderie, rangement, atelier) viennent renforcer le potentiel de cet espace polyvalent.   Enfin, le terrain plat et dégagé permettrait l’installation d’une piscine, sous réserve des autorisations requises, offrant une belle perspective d’aménagement extérieur.   Cette propriété en excellent état, prête à habiter, constitue une opportunité rare sur le secteur pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse.

Achat immobilier - Maison À Vendre. Versonnex secteur Bois Chatton : Proximité immédiate du bus et de l'école, maison mitoyenne à rénover d'environ 120 m² habitables sur une parcelle d'environ 435 m² au calme. Elle offre salon/salle à manger, cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), 4 chambres, salle de bain, salle de douche, espace rangement/bureau, buanderie + garage, fort potentiel Classe Energie F

Achat immobilier - Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Appartement de Standing avec Terrasse de 71 m² et vue Mont Blanc à Versonnex À proximité immédiate de Genève, découvrez ce superbe appartement de standing situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée à Versonnex. Offrant une surface généreuse de 122,57 m² Carrez, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Pensé pour le confort d'une famille, il propose un cadre de vie moderne et élégant dans un environnement recherché aux portes de la Suisse. Disposition de l'appartement Une vaste pièce de vie lumineuse Une cuisine contemporaine entièrement équipée Quatre chambres spacieuses Une salle de bains Une salle d'eau Une buanderie fonctionnelle Une exceptionnelle terrasse de 71 m² Les plus de l'appartement Dernier étage Résidence récente et sécurisée Surface de 122,57 m² Carrez Exposition optimale garantissant une luminosité tout au long de la journée Vaste séjour ouvert sur l'extérieur Cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit Quatre véritables chambres Nombreux espaces de rangement Grande buanderie Prestations de qualité À proximité immédiate de Genève Place de stationnement extérieure privative Double garage fermé disponible en supplément du prix : 30 000 € Une terrasse exceptionnelle Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 71 m² constitue l'atout majeur de ce bien. Rare sur le secteur, elle offre un espace extérieur idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un espace bien-être avec spa. Son exposition privilégiée permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, prestations soignées, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique aux portes de Genève. À visiter rapidement. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.09€ par mois (soit 2533.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 69 et classe Climat C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 2533.08 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Réf. 1913Sr Versonnex, à quelques minutes des commodités, vous serez charmé par cette maison individuelle rénovée de 8 pièces d'une surface totale de 218m2 construite sur un terrain de 809m2. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant T4 d'une surface de 110m2 composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès véranda/jardin, deux chambres à coucher, une salle d'eau et un Wc séparé. A l'étage, un appartement indépendant T3 d'une surface de 85m2 composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger, deux chambres à coucher, une salle d'eau et un Wc séparé. En annexe, un studio indépendant T1 de 24m2 composé d'une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger et une salle d'eau+WC. En complément, un garage fermé, un abri jardin et des places de parking complètent ce bien. Possibilité de réunir les trois lots. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International 66 66 +33 6

Achat immobilier - Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Villa contemporaine d’exception – Versonnex, aux portes de Genève Élégante et résolument contemporaine, cette villa d’exception de 172 m² Carrez, édifiée en 2024 à Versonnex, s’inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de Genève. La lumière naturelle sublime de généreux volumes et met en valeur une architecture moderne pensée pour le confort et la convivialité. Disposition de la villa : Une vaste pièce de vie baignée de lumière Un séjour spacieux ouvert sur l’extérieur Une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur l’espace de réception Quatre chambres Une suite parentale avec balcon privatif, dressing et salle d’eau Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne Espaces de circulation optimisés et fonctionnels Les plus de la propriété : Villa neuve construite en 2024 Architecture contemporaine Volumes généreux et luminosité exceptionnelle Suite parentale avec balcon privatif Prestations soignées et matériaux de qualité Plancher chauffant Chauffage par aérothermie Jardin privatif Garage fermé Stationnements complémentaires Environnement résidentiel calme et recherché À proximité immédiate de Genève Un cadre de vie idéal pour la famille Pensée pour une vie familiale confortable, cette villa offre un équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et bien-être, dans un secteur très recherché aux portes de la Suisse. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 58 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bourg en bresse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Réf. 1787Sr En Exclusivite Chez Swixim INTERNATIONAL Versonnex, dans le centre du village, dans un lieu au calme, vous serez charmé par cet appartement en attique de 5 pièces d'une surface de 146m2 (Carrez 117m2) situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2025. Il est composée d'une entrée, une cuisine haut-de-gamme entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec accès à la terrasse de 72m2 avec vue sur le Mont Blanc, quatre chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing, salle d'eau et Wc séparé, une buanderie, une salle de bains et un Wc séparé. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International 66 66 +33 6

Achat immobilier - T2 d’exception en attique avec grande terrasse à Sciez-sur-Léman À Sciez-sur-Léman, charmante commune au bord du lac, à seulement quelques kilomètres de Genève, découvrez ce superbe appartement 2 pièces niché au dernier étage (attique) d’une résidence neuve de standing. Ce bien unique par sa situation en attique vous séduira immédiatement par sa grande terrasse de 26 m² exposée sud-ouest, baignée de lumière et idéale pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. L’Appartement se compose d’une entrée, d’un bel espace de vie salon/salle à manger avec cuisine ouverte prolongée par la terrasse, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de Wc indépendants. Ce que vous allez aimer : - Volumes lumineux et bien pensés - Prestations de qualité : carrelage grand format, parquet stratifié dans la chambre, cuisine équipée, salle de bain aménagée - Confort moderne : volets roulants motorisés, chauffage individuel gaz, double vitrage - Une place de parking privative - Une cave individuelle La résidence, à taille humaine et sécurisée (digicode, visiophone), est réalisée par un promoteur local reconnu pour la fiabilité et la qualité de ses programmes. Les de l’emplacement : Commerces, transports (bus Thonon-Genève), lac Léman et axes routiers à deux pas, un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et proximité urbaine Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement patrimonial, ce bien en attique constitue une opportunité rare sur le marché. Contactez-Moi pour en savoir plus ou planifier une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Prévessin-Moëns (01280) – Secteur Rue du Creux du Loup Villa familiale neuve sur terrain plat de 751 m² – À 5 minutes à pied du collège Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Prévessin-Moëns, Rue du Creux du Loup, découvrez ce magnifique projet de construction implanté sur un terrain entièrement plat de 751 m². Son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du collège de Prévessin-Moëns, séduira particulièrement les familles souhaitant offrir à leurs enfants une véritable autonomie au quotidien tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et recherché. Cette villa à étage a été pensée pour conjuguer confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall d’accueil d’environ 5 m² agrémenté d’un grand placard ainsi qu’un Wc indépendant. Parce qu’une maison familiale ne dispose jamais de trop de rangements, un second espace de rangement est également prévu dans le dégagement menant à la partie nuit du rez-de-chaussée. Le cœur de la maison offre une superbe pièce de vie de près de 49 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le cellier de 7 m²communique directement avec le garage de 21 m², offrant un quotidien particulièrement pratique. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 11,92 m², volontairement en retrait des espaces de vie, bénéficie de sa propre salle d’eau privative, idéale pour accueillir famille et amis ou créer une véritable suite de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux dépassant 12 m², d’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un Wc, ainsi que d’une magnifique suite parentale comprenant une chambre de 12 m², un dressing et une salle d’eau privative avec douche, double vasque et Wc. Prestations incluses Construction clé en main Plancher chauffant au rez-de-chaussée Carrelage dans les pièces de vie Parquets dans les chambres Peintures comprises Faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d’eau Volets roulants motorisés Domotique Porte de garage motorisée avec deux télécommandes Prestations de qualité répondant aux dernières normes de construction Le prix comprend Le terrain Les viabilités Les raccordements Les terrassements La construction clé en main avec peintures et parquets Restent à la charge des acquéreurs uniquement les frais de notaire ainsi que les taxes d’urbanisme, réglables selon les modalités légales. La cuisine, placard et aménagement extérieurs non compris. Enfin, parce que chaque famille est unique, ce projet est entièrement modifiable et personnalisable afin de s’adapter à vos envies, votre mode de vie et vos besoins. Une belle opportunité de réaliser une villa sur mesure dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités.

Achat immobilier - Immeuble 525 m² Saint-Claude Emplacement : Saint-Claude (39200), Quartier prisé de Chevry Découvrez cet ensemble immobilier d'une surface habitable totale de 525,18 m², entièrement rénové depuis 2021. Offrant d'excellentes prestations et une gestion simplifiée (chauffage/eau individuel électrique), ce bien se compose de : 8 logements (tous actuellement loués et occupés) : 1 Appartement : 100.75 m² 1 Appartement : 50.30 m² 1 Appartement : 100.00 m² 1 Appartement : 70.98 m² 1 Appartement : 41.65 m² 1 Appartement : 47.44 m² 1 Appartement : 59.65 m² 1 Appartement : 54.41 m² 18 emplacements de parking extérieurs (un véritable atout pour les locataires). Données Financières & Rentabilité Cet immeuble bénéficie d'une excellente stabilité locative avec un taux d'occupation de 100 %. Loyers annuels (charges comprises) : 60 380,00 euros Taxe foncière annuelle : 6 060,00 euros Assurance propriétaire non-occupant (Pno) : 742,00 euros Les Plus Aucun travaux à prévoir : Rénovation complète. Risque locatif maîtrisé : Logements tous occupés, forte demande sur le secteur. Facilité de stationnement : Ratio de plus de 2 parkings par logement. Contact & Visites : Pour obtenir le dossier financier complet (détail des loyers hors charges, diagnostics) ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Surface : 525 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 450 € et 12 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Positionnement idéal — bord de la Bienne, orientation Est-Ouest, centre-ville. Jardin d'hiver orienté Ouest avec vue sur la Bienne. Hauts-De-Bienne (Morez), 39400 — Jura. À 55 minutes de Genève (A40/N5). Vente en indivision successorale — accord des co-indivisaires. Bâtiment en deux ailes (Aile 4 : 1962, Aile 6 : 1968) vendu en bloc, en l'état. Surface totale : 811 m². Aile 4 • Triplex 289 m² (N1+N2+Combles) : salon/séjour 34 m², cuisine, 2 chambres, Sdb (N1) — 2 salons (33+30 m²), chambre, cheminée insert (N2) — Combles isolés 93 m² prêts, dalle Mdf Chauffage Fioul à changer (devis disponible gaz ou granulés) • 3 garages : grand Cc 39 m² (H 3,75 m) + 2 cases (14+18 m²) Aile 6 • Garage Atelier 118 m² (H 4,70 m) + Bureaux 38 m² + 4 Garages quai (52 m²) • Véranda jardin d'hiver 38 m² sur toit-terrasse orienté Ouest, vue sur la Bienne, accessible par passerelle • 2 Appartements autonomes N2 : T3 62 m² (Gauche) et T3 atypique 62 m² (Droite), chacun avec chaudière gaz individuelle • Combles aménageables : 77 m² zone Carrez (escalier fixe à créer) Éléments Clés • Dpe Aile 4 : Classe C — Dpe Aile 6 : Classe D • Potentiel locatif brut : 4 150 à 5 830 €/mois sur 8 unités • Chauffage Aile 4 : devis granulés Paget Confort disponible (33 406 € Ttc, Rge Qualibois) Ddt complet disponible. Plans transmis sur demande qualifiée. Visites sur rendez-vous.

Achat immobilier - Appartement T4 en attique avec terrasse panoramique - Au pied du Tram direction la Suisse Nouveaute ! Idéalement situé à Annemasse, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement quelques minutes du Ceva, du tram direction Genève et de la frontière suisse, découvrez ce bel appartement T4 de 90 m², situé au 6e et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La pièce de vie se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 75 m², exposés Sud-Est, vue totalement dégagée, offrant de véritables espaces de vie extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant, assurant un confort optimal pour toute la famille. Côté annexes, vous profiterez de deux places de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave, apportant un véritable confort au quotidien. Situé en attique, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses 75 m² d'espaces extérieurs, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux accès vers Genève. Pas de procédure de copropriété. 46 lots principaux. Charges : 775 €/trimestre (tt compris). Référence annonce : 1108 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 3100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)