1 appartement à vendre à Vignec

Appartement à vendre - Exclusivite Appartement T.2 à vendre Vignec Belles Vacances Immobilier Immobilier à Saint Lary Soulan - Votre Havre de Paix au Cœur des Montagnes ! À la recherche d'un nid douillet à Saint-Lary Soulan ? Ne cherchez plus ! L'agence Belles Vacances Immobilier vous présente cet appartement de Type 2 de 30,29 m2 idéalement situé au village de Vignec. Caractéristiques du bien : Emplacement idéal, à 10 minutes à pied du centre du village de Saint Lary Soulan. Surface habitable confortable. Disposition : - Une entrée - une cuisine toute équipée ouverte sur le salon - une chambre avec fenêtre avec deux couchages deux personnes en superposés - une salle d'eau et toilette Équipements et avantages : Cellier et place de parking extérieure nominative Ce bien est vendu meublé. Idéal pour des vacances en famille. Charges de copropriétés : 545 € / an Taxes foncières : 374 € Dpe D 223 / B 8 Prix honoraires d'agence inclus : 134 250 € Honoraires Agence : 8 750 € Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant au [Coordonnées masquées]. Nous sommes là pour concrétiser vos rêves immobiliers à Saint-Lary Soulan ! À bientôt chez Belles Vacances Immobilier ! Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,97% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 125 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Bénéficiant d’un accès facile aux pistes de ski et aux sentiers de VTT de Peyragudes, ce charmant appartement situé au dernier étage offre une vue imprenable sur les montagnes et constitue le point de départ idéal pour profiter des activités de la station. Avec ses deux chambres doubles confortables et son spacieux salon pouvant accueillir un grand canapé-lit, il peut héberger jusqu’à 6 personnes, idéal pour des vacances en famille ou entre amis, ou pour générer des revenus grâce à la location saisonnière. Le balcon plein sud et l’espace de vie ouvert sont parfaits pour se détendre et prendre les repas après une journée en montagne. Restaurants et boulangerie sont accessibles à pied, ainsi qu’un petit supermarché et plusieurs magasins de location de ski. Une navette gratuite et fréquente permet également d’accéder rapidement aux remontées mécaniques. En entrant dans l’appartement, vous découvrez un hall d’entrée lumineux avec un grand placard de rangement, idéal pour les manteaux, chaussures et sacs. Le bien bénéficie également d’un casier à skis privatif ainsi que d’une place de stationnement dans un garage en sous-sol, offrant un espace sécurisé et pratique pour les skis et le véhicule toute l’année. Le sol en stratifié imitation bois et les radiateurs électriques présents dans tout l’appartement en font un pied-à-terre confortable et fonctionnel pour profiter de la montagne en toute saison. La première chambre (2,9 m x 2,8 m) offre une configuration de couchage flexible, avec la possibilité d’installer deux lits simples ou un lit double. Un grand placard double offre un espace de rangement généreux, tandis que le balcon exposé au nord constitue un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air frais de la montagne. En poursuivant dans le couloir, vous trouverez la salle de bains (2 m x 1,5 m), équipée d’une baignoire avec douche et d’une barre pratique permettant de faire sécher les vêtements de ski humides après une journée sur les pistes. Les WC sont séparés. Au cœur de l’appartement se trouve une spacieuse pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger (5,5 m x 4,7 m), offrant tout l’espace nécessaire pour se détendre et partager des repas en famille ou entre amis. La table à manger pouvant accueillir six personnes est idéale pour se retrouver après une journée en montagne, tandis qu’un grand canapé-lit double peut facilement trouver sa place dans le salon, avec un espace de rangement supplémentaire. Le véritable atout de cette pièce est sa magnifique vue dégagée sur les montagnes, orientée au sud. Le balcon est l’endroit idéal pour prendre son café le matin tout en profitant de la vue et en observant les conditions météorologiques et l’enneigement avant de partir sur les pistes. La chambre principale (3,4 m x 2,6 m) est accessible depuis l’extrémité du séjour. Elle bénéficie d’une grande fenêtre de toit Velux qui apporte beaucoup de lumière naturelle. Un store occultant permet de garantir de bonnes nuits de sommeil, tandis qu’un triple placard offre un espace de rangement généreux. L'appartement est actuellement géré par une société spécialisée dans la gestion de locations saisonnières, ce qui rapporte environ 5 000 € par an au propriétaire. Une stratégie de location saisonnière gérée par le propriétaire pourrait potentiellement générer des revenus locatifs bruts plus élevés, sous réserve du taux d'occupation et de la qualité de la gestion. Les nouveaux propriétaires peuvent résilier le contrat de location en cours s'ils le souhaitent. Commerces, services et activités à proximité Peyragudes Pistes de ski, remontées mécaniques et écoles de ski – environ 5 minutes en navette gratuite de la station Location de skis et de snowboards – à moins de 5 minutes à pied Supermarché et boulangerie – environ 5 minutes à pied Restaurants, bars et cafés – dans toute la station Sentiers de randonnée et itinéraires VTT – différents points de départ Bike Park Raquettes et luge Chiens de traîneau Parapente et tyrolienne Loudenvielle – environ 10 minutes par la télécabine Skyvall ou 20 minutes en voiture Centre thermal et bien-être Balnéa Lac de Génos-Loudenvielle Paddle, canoë et autres activités nautiques Parc aquatique Ludéo Supermarché, commerces, pharmacie et restaurants Cinéma Activités toute l’année dans la vallée du Louron Randonnée et sentiers pédestres Cyclisme sur route, notamment le col de Peyresourde VTT Pêche Parapente Activités nautiques sur le lac en été Ski et sports de neige en hiver ------ Copropriété de 81 lots Charges annuelles prévisionnelles : 1264€ ------

Appartement à vendre - Il est des appartements que l’on visite… et d’autres dans lesquels on se projette immédiatement. Celui-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Installé sur les hauteurs, en flanc de montagne, au sein d’une petite copropriété, ce chaleureux appartement en duplex d'une surface au sol de 65.40 m2 (46.85 m2 carez) bénéficie d’un environnement privilégié, entre nature, calme et panoramas pyrénéens. Dès l’entrée, le charme opère. Le premier niveau accueille deux chambres, dont l’une s’ouvre sur un balcon face à la forêt. Un véritable petit refuge pour profiter des beaux jours, rechercher un peu de fraîcheur en été et savourer le calme des arbres. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec Velux complètent ce niveau. L’escalier conduit ensuite à l’étage, où se trouve la pièce de vie, véritable cœur de l’appartement. Sous un magnifique plafond habillé de bois, la lumière entre généreusement grâce aux nombreux Velux et aux larges ouvertures. Au cœur de cette belle pièce de vie, la cheminée en briques s’impose comme la véritable pièce maîtresse. Elle apporte chaleur, caractère et convivialité à l’ensemble, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Bois, lumière et feu se conjuguent ici à merveille, dans un esprit résolument montagnard. Le regard est immédiatement attiré vers l’extérieur : une vue panoramique exceptionnelle s’étend sur les montagnes et la vallée. Une vue dont on profite depuis le salon, autour de la cheminée en pierre, ou encore depuis l’espace repas. Ici, chaque saison possède son propre spectacle : les sommets enneigés en hiver, les montagnes verdoyantes aux beaux jours, les couleurs changeantes de l’automne… La montagne devient véritablement le décor de votre quotidien. Les huisseries ont été changées, apportant confort et luminosité supplémentaires. L’appartement bénéficie également d’atouts particulièrement recherchés en montagne : un garage privatif, un cellier et un casier à skis. Un bien rare par son emplacement et son ambiance Petite copropriété, position dominante sur les hauteurs, environnement boisé, vue spectaculaire, luminosité exceptionnelle, cheminée et véritable esprit montagne… Un appartement idéal pour profiter de Saint-Lary toute l’année, en résidence principale comme en résidence secondaire, ou pour offrir à sa famille un pied-à-terre privilégié au cœur des Pyrénées. Un lieu où l’on vient pour la montagne, mais que l’on risque surtout d’aimer pour longtemps. À découvrir sans tarder Ce bien est situé dans une copropriété formant 16 lots en nature d’appartement. Le montant des charges s’élève à environ 1400 € par an Les Honoraires d'agence sont inclus (13600 € à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement l'agence Pascale Pyrénées Immobilier

Appartement à vendre - Il est des lieux que l’on garde précieusement pendant des années… et que l’on finit, un jour, par accepter de transmettre. Au cœur du Pla d’Adet, à Saint-Lary 1700, cet appartement est resté dans la même famille pendant plus de 25 ans. Ses propriétaires ont longtemps hésité à s’en séparer, tant ce petit refuge pyrénéen a accompagné leur histoire et leurs souvenirs. Aujourd’hui, ils ont choisi de lui offrir une nouvelle histoire… Idéalement situé à quelques pas des pistes de ski et du téléphérique, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié Dès l’entrée, sa distribution mène naturellement vers les différents espaces : une cabine fermée, une salle d’eau et un WC indépendant, puis s’ouvre sur un séjour avec kitchenette, prolongé par un balcon panoramique qui invite immédiatement le regard vers les sommets. Et là, la magie opère… Le regard s’échappe vers les sommets majestueux des Pyrénées, Un véritable balcon ouvert sur la montagne, où l’on imagine déjà les petits-déjeuners face aux sommets et les retours de ski bien au chaud. L’appartement nécessite quelques travaux de rajeunissement, laissant à ses futurs propriétaires la liberté de lui insuffler une nouvelle atmosphère et de créer un intérieur à leur image, tout en conservant ce précieux lien avec la montagne. Autre atout particulièrement recherché au Pla d’Adet : une place de parking privative en sous-sol, rare et véritablement appréciable en station. Un appartement à réinventer, un balcon ouvert sur les sommets, les pistes à quelques pas… et cette sensation unique d’être au cœur des Pyrénées. Après plus de 25 ans de souvenirs, une nouvelle histoire pourrait bientôt commencer ici. Ce bien est situé dans une copropriété formant 39 lots en nature d’appartement. Le montant des charges s’élève à environ 900 € par an Les Honoraires d'agence sont inclus (5000 €) à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement l'agence Pascale Pyrénées Immobilier

Appartement à vendre - Bienvenue à Peyragudes, dans ce joli T2 cabine de 42m2, l’endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et profiter des plaisirs de la montagne. L’appartement est lumineux et accueillant : une belle pièce de vie ouverte sur une grande baie vitrée, une cuisine bien équipée, une chambre cosy, un coin nuit pratique, une salle de bain moderne et un WC séparé. Le tout s’ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur les montagnes et les pistes de ski. Un cadre parfait pour se détendre après une journée d’aventure ! À seulement 3 minutes des pistes en navette, près des commerces et des sentiers de randonnée, cet appartement est l’endroit rêvé pour profiter de la montagne en toutes saisons. Envie de découvrir encore plus ? Prenez le Skyvall, la toute nouvelle télécabine, direction le village de Loudenvielle et son centre balnéo. À Peyragudes, tout a été pensé pour allier ski, détente et bonne humeur ! Ce bien est vendu meublé avec une place de parking sécurisée en sous-sol et un casier à ski. Cet appartement est situé dans une copropriété formant 120 lots en nature d’appartement. Le montant des charges s’élèvent à environ 1122 € par an Les Honoraires d'agence sont inclus (8.000 € à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - ou R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 007 744

Appartement à vendre - Il y a 25 ans, les propriétaires actuels ont eu un vrai coup de cœur pour ce bien affectueusement surnommé « l’Écrin Familial ». Un lieu de vie et de souvenirs, témoin de retrouvailles chaleureuses au fil des années. Des rires d’enfants, des soirées d’hiver, des départs vers les pistes et les randonnées ou de simples balades au village… Situé au cœur d’une résidence des années 2000, à deux pas de la télécabine et du centre, Ce triplex de plus de 176 m2 (dont 143 m2 Carrez) respire l'art de vivre, en famille ou entre amis. Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, est le cœur battant de cet appartement. La cuisine, ouverte et équipée, prolonge un grand salon-séjour parfait pour les moments partagés. Un balcon généreux offre une vue splendide sur les montagnes au décor qui change au fil des saisons. Toujours au premier niveau : deux chambres, une salle d’eau et un WC, pensés pour le confort au quotidien. À l’étage, deux autres chambres paisibles et une salle de bain accueillent les amoureux de calme. Et sous les toits, un grand dortoir lumineux fait le bonheur des petits et des grands. Et pour parfaire le tout, l'appartement dispose d'un emplacement de parking ainsi que deux celliers pour ranger skis et matériel de montagne, Ici tout est simple. Tout peut se faire à pied : les commerces, les remontées mécaniques, les balades… Spacieux, lumineux, plein de charme : ce triplex respire la convivialité. Un petit rafraîchissement suffira à le révéler encore davantage. Mais l’essentiel est déjà là : de beaux volumes, une vue à couper le souffle, un emplacement idéal .... et surtout, une âme. L’Écrin Familial n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Cet appartement est vendu meublé avec casier à ski et parking, est situé dans une copropriété formant 72 lots dont 24 lots en nature d’appartement. Le montant des charges s’élèvent à environ 144 € par mois. Il est vendu Frais d'agence inclus (22500 € TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 007 744

Appartement à vendre - SAINT LARY 1700 - T2 CABINE Envie d'investir au pied des pistes ou profiter tout simplement des plaisirs de la montagne en famille ou entre amis ? Nous vous proposons ce deux pièces cabine remis au gout du jour par les actuels propriétaires. Aménagé pour 4 à 6 personnes il est composé d'une chambre, une alcôve avec lits superposés, une pièce principale spacieuse, une cuisine aménagée, une salle d'eau A ceci se rajoute un casier à ski et un cellier indispensable pour y laisser vos affaires personnelles Ici plus besoin de voiture pour gouter aux joies la glisse. Juste une route à traverser pour vous retrouver skis au pieds. Avec ses 37 mètres carrés, cet appartement offre un espace confortable et moderne, parfait pour une escapade en famille ou un investissement locatif. Les Honoraires d'agence sont inclus (6.500 € à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement l'agence Pascale Pyrénées Immobilier -R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 007 744

Appartement à vendre - Au pied des pistes de Saint-Lary, se cache une opportunité rare, un refuge à saisir. Que vous soyez skieur passionné, randonneur en quête de sommets ou tout simplement amoureux de la montagne, ce bien semble vous attendre. Sa disposition harmonieuse saura vous charmer :D’un côté, un salon lumineux avec sa kitchenette simple mais efficace De l’autre, pour préserver l’intimité, une chambre et une cabine, toutes deux baignées de lumière grâce à leur fenêtre. Ici, nul besoin de courir après le temps : les pistes vous tendent les bras, juste de l’autre côté de la route. Et lorsque la neige cède sa place aux fleurs, les sentiers de randonnée vous invitent à l’évasion. Un pied-à-terre idéal, simple et pratique, pour profiter de la montagne sans contraintes, et savourer chaque instant au rythme des saisons. Ce lieu de vie est vendu meublé Il est situé dans une copropriété formant 87 lots en nature d’appartement. Le montant des charges s’élèvent à environ 1200 € par an Les Honoraires d'agence sont inclus (6000 € à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 007 744

Appartement à vendre - Offrez-vous une parenthèse d’exception à Peyragudes, en Vallée du Louron. Nous vous proposons ce superbe T3 cabine de 60 m2, niché dans un environnement privilégié, idéal m pour des séjours inoubliables en toutes saisons. Composé de deux chambres, un coin nuit, un vaste espace de vie, une cuisine ouverte équipée, vous tomberez sous le charme de sa déco esprit 'Montagne' et de sa vue imprenable sur les sommets et les pistes de ski. Situé à proximité des pistes (3 minutes en navette) et des commerces. À Peyragudes, tout est pensé pour conjuguer glisse, détente et art de vivre. Entourée de pics majestueux culminant à plus de 3 000 mètres, la station offre un vaste domaine skiable, apprécié autant des passionnés de sports d’hiver que des amateurs de randonnées et de cyclisme dès l'arrivée des beaux jours. Grâce à la nouvelle télécabine Skyvall, rejoignez en seulement 9 minutes le charmant village de Loudenvielle, réputé pour son centre thermoudique Balnéa, son authenticité et son cadre naturel. Un bien rare, alliant confort, emplacement privilégié et panorama d'exception. N'attendez plus pour venir le découvrir. Cet appartement, vendu meublé, est situé dans une copropriété formant 45 lots dont 36 lots en nature d’appartement.Le montant des charges s’élève à environ 3000 € par an.Il est vendu Frais d'agence inclus ( 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement l'agence Pascale Pyrénées ImmobilierR.C.S Tarbes B 479 731 416 Carte professionnelle NoCPI 007 744

Appartement à vendre - Au cœur de Saint-Lary-Soulan, dans une résidence emblématique, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec cheminée en pierre et accès à un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes. Un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, allie praticité et confort. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre principale ainsi qu’une seconde chambre avec plusieurs couchages, idéale pour accueillir enfants et invités. La résidence propose également une piscine couverte, ouverte pendant les vacances scolaires, pour se détendre après une journée de ski ou de randonnée. Un cellier privatif sur le palier complète ce bien, offrant un espace de rangement très pratique. Situé dans une résidence construite durant les Trente Glorieuses, cet appartement s’inscrit dans l’histoire du développement de la station, tout en offrant aujourd’hui un confort moderne. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ce bien est situé dans une copropriété formant 64 lots dont 38 lots en nature d’appartement. Le montant des charges s’élèvent à environ 168 € par mois. Il est vendu Frais d'agence inclus (15600 € TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 007 744

Appartement à vendre - Au cœur du village de Cadéac, dans la vallée d’Aure, cet appartement de 93 m² occupe l’intégralité du premier étage d’un ancien hôtel à l’architecture typique de la vallée, aujourd’hui réhabilité en une petite résidence de seulement six appartements. Accessible directement depuis la rue, il bénéficie d’une exposition ouest et d’une très belle vue sur les montagnes environnantes. L’entrée ouvre sur un agréable espace de vie réunissant cuisine équipée et séjour. Deux fenêtres donnent sur la rue tandis qu’une porte-fenêtre permet d’accéder au balcon et de profiter pleinement de la vue et de la lumière de l’ouest. Un couloir mène ensuite vers l’espace nuit composé d'un bureau et de deux belles chambres, chacune ouvrant par une porte-fenêtre sur le balcon en enfilade. En surplomb du rez-de-chaussée et de son jardin partagé, ces extérieurs offrent une perspective remarquable et dégagée sur les montagnes de la vallée d’Aure. La rénovation a été réalisée avec soin et avec des matériaux de qualité. Tout a été pensé pour faire de cet appartement un pied-à-terre confortable et fonctionnel à la montagne, avec des espaces de vie agréables et les rangements nécessaires pour accueillir skis, vélos et équipements de plein air. Immédiatement habitable, ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Sa situation, à seulement 10 km de Saint-Lary-Soulan, lui confère également un réel intérêt pour un projet locatif saisonnier, avec une demande possible aussi bien pendant la saison de ski que durant la période estivale. Avec son caractère, ses volumes, ses balcons et surtout sa vue ouverte sur les montagnes, cet appartement offre une belle occasion de profiter de la vallée d’Aure en toutes saisons. DPE : D A découvrir sans tarder.

Appartement à vendre - Au cœur de la station de Peyragudes, découvrez cet appartement T2 avec coin montagne d'environ 36 m², vendu entièrement meublé et équipé. Son atout majeur : une grande terrasse de plus de 27 m² offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée du Louron. L'appartement peut accueillir jusqu'à 6 personnes et comprend une chambre avec placard, un coin montagne avec lits superposés, un séjour avec canapé-lit, une cuisine équipée, une salle de bains et des WC séparés. Il dispose également d'un casier à skis et d'une place de parking couverte. Situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles, vous profitez d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'une salle de fitness et d'un solarium. Une navette gratuite au pied de la résidence rejoint les remontées mécaniques en moins de 10 minutes. Côté investissement : le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2029, avec un loyer annuel fixe de 2 212 € HT, complété par une part variable liée au chiffre d'affaires de la résidence. La gestion est assurée par l'exploitant. Deux semaines de séjour par an sont également proposées au propriétaire à tarif préférentiel, dans n'importe quel appartement de la résidence. Un placement à la montagne avec la possibilité de profiter régulièrement de son cadre exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 685€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) (réf. 615213 )

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 30 m² ' EXCLUSIVITE ' Situé à Loudenvielle, à deux pas de la télécabine, appartement T2 de près de 30m2. Dans une résidence de 2007, les Granges de Trescazes, construction mêlant pierre et bois, cet appartement profite d'une belle vue sur les montagnes ! Idéalement placé dans la résidence, avec un accès aisé, il se compose d'un pièce de vie d'environ 18m2 avec kitchenette, d'une chambre avec placard, et une salle d'eau de près de 5m2. Vous pourrez profiter également d'une agréable terrasse de 6,5m2. Exposé Ouest, aucune nouvelle construction ne gênera votre vue ! Le lot comprend un emplacement parking couvert, et un casier à ski. Que vous gardiez le plaisir juste pour vous, ou que vous le partagiez avec des amis et/ou des locataires, cet appartement avec son emplacement stratégique ravira tout le monde ! Contactez l'AGENCE DU LOURON à Loudenvielle ! Surface : 30 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 136 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Studio 1 pièce 29 m² La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose ce studio cabine de 28,75 m² situé dans la résidence Les Balcons de la Neste à Arreau. Vendu entièrement meublé et équipé, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un espace cabine avec lits superposés, d'une salle de bains avec toilettes et d'un balcon orienté Est. L'appartement est en excellent état et dispose d'un chauffage électrique individuel, de menuiseries bois double vitrage ainsi que d'un casier de rangement. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l'ensemble. La résidence bénéficie de prestations appréciées : construction récente, emplacement de choix, piscine et gardien. Situé à deux pas du centre d'Arreau, de ses commerces et services, ce bien constitue un pied-à-terre idéal en Vallée d'Aure ou un investissement locatif de qualité, à proximité des stations et des activités de montagne. Carte pro. CPI 000 010 Mention Carte T AC ADC 000 002 Surface : 29 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 204 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Un appartement aux volumes rares, entièrement rénové, au cœur des Hautes-Pyrénées À Campan, au sein de la résidence Lou Bercail, découvrez ce superbe appartement d’environ 140 m², situé au 2ᵉ étage, offrant de beaux volumes et un cadre naturel exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la rénovation contemporaine et la luminosité des lieux. La grande pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : généreuse, lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur, elle profite d’une belle exposition Sud/Sud-Ouest et de vues dégagées sur la végétation et les montagnes environnantes. La cuisine ouverte, moderne et originale, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Son grand îlot offre un espace idéal pour cuisiner, partager un repas ou recevoir famille et amis. L’espace nuit permet d’accueillir confortablement une famille ou de nombreux invités avec 4 chambres, plusieurs espaces d’eau et WC. Un cellier complète l’ensemble et apporte un rangement appréciable au quotidien. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée : parquet chaleureux, cuisine équipée, salles d’eau contemporaines, menuiseries récentes et décoration sobre. Il est prêt à être aménagé selon vos envies. Son emplacement en pleine vallée offre un environnement particulièrement agréable pour les amoureux de montagne, randonnée, nature et grands espaces, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet familial. Les points forts : environ 140 m², 5 pièces principales dont 4 chambres, grande pièce de vie, cuisine ouverte équipée, belle luminosité, exposition Sud/Sud-Ouest, vues sur les montagnes et la nature, appartement rénové et DPE C – GES A. Un bien atypique par ses volumes et son environnement, à découvrir sur place pour apprécier pleinement l’espace et les vues.

Appartement à vendre - À vendre : Mobil-home IRM 2 chambres – Arreau (Hautes-Pyrénées) – Idéal Nature & RentabilitéPrix : 20 000 €Loyer annuel : 2 600 € (Eau comprise !)Description :Vend mobil-home de la marque IRM (année 2012) en excellent état, situé à Arreau dans les Hautes-Pyrénées, au sein du )Ce logement comprend :2 chambres confortables.Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.Possibilité de le laisser sur sa parcelle actuelle ou de l'enlever selon vos projets. Rentabilité facile en été : Sous-location autorisée en juillet et août avec gestion complète par le camping ! Le camping se charge de gérer les locataires pour vous (remise des clés, état des lieux). Idéal pour amortir très facilement votre loyer annuel sans aucune contrainte Le cadre idéal :Le camping est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de calme et de sérénité. Ici, pas d'animations bruyantes (pas de soirées "miss camping" ni de musique à fond). C'est l'endroit idéal pour se reposer et se ressourcer en pleine nature.L'emplacement borde la magnifique rivière la Neste, offrant un accès direct pour les amateurs de pêche.Activités à proximité immédiate :Randonnées pédestres (le sentier GR 105 passe devant le camping) ?Vélo, VTT et Trail (au pied du Col d'Aspin) ?Pêche en rivière ?Stations de ski à proximité pour l'hiver (Saint-Lary, Val Louron..Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Au cœur de ville où tout peut se faire à pied, cet appartement lumineux exposé Sud-Ouest, entièrement équipé au premier étage d'une résidence avec ascenseur avec sa place de parking sécurisée dispose : d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'une buanderie avec lave-linge, d'un séjour-cuisine équipé d'un lave-vaisselle et d'un canapé convertible donnant sur une terrasse bien exposée, d'une mezzanine avec lit 2 places idéal pour les enfants. Ce bien est vendu meublé et prêt à vivre. chauffe-eau de bonne capacité pour 6 couchages, idéal résidence principale ou secondaire avec très bon rapport locatif ! Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an. Surface CARREZ : 35.64 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1600€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Appartement à vendre - � Bagn�res-de-Luchon, d�couvrez cet appartement id�alement situ�, � seulement quelques pas du casino, des thermes et des all�es d'�tigny, vous permettant de profiter pleinement de la vie luchonnaise et de toutes les commodit�s � pied. Enti�rement refait avec soin, cet appartement ne n�cessite aucun travaux. Moderne, confortable et fonctionnel, il est vendu enti�rement meubl� : vous n'avez plus qu'� poser vos valises ou � le mettre imm�diatement en location. Situ� en rez-de-chauss�e, il dispose �galement d'un agr�able balcon, parfait pour profiter des beaux jours et du cadre paisible environnant. Le stationnement ne sera jamais une contrainte gr�ce au parking commun de la copropri�t�, o� il y a toujours de la place. Que vous soyez � la recherche d'une r�sidence secondaire, d'un investissement locatif ou d'un logement principal, ce bien r�unit tous les atouts recherch�s : un emplacement privil�gi�, des prestations de qualit� et un appartement cl� en main pr�t � vivre. Une belle opportunit� � ne pas manquer � Bagn�res-de-Luchon. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Prix moyens des �nergies index�s sur les ann�es (abonnement compris). Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 920 � et 1 300 � par an. Surface CARREZ : 47.16 m� Bien soumis au statut juridique de la Copropri�t�. Charges annuelles de copropri�t� (Montant moyen annuel quote-part du budget pr�visionnel vendeur) : 864 �. Pas de proc�dure en cours. Honoraires : 6,45 % TTC � la charge de l�acqu�reur Prix hors honoraires d�agence : 155�000�� . Bien meubl� Annonce r�dig�e par un(e) Agent commercial RSAC N� 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques Notre bar�me d'honoraires  Bien meubl�. Honoraires : 6.21% TTC inclus charge acqu�reur (145 000 � hors honoraires).

Appartement à vendre - Situé en plein cœur de Luchon, cet élégant T2 de 52,08 m² saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations modernes dans un cadre à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, prolongé par un double balcon qui invite à profiter pleinement de l'environnement agréable et de la vue dégagée. Le coin salon, modulable et bien pensé, peut aisément être transformé en espace nuit supplémentaire selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement. La rénovation complète garantit un excellent classement énergétique, gage de confort au quotidien et de maîtrise des consommations. L'appartement dispose également d'une grande cave, offrant un espace de rangement appréciable. Le stationnement est facile aux abords de la résidence, un véritable atout en centre-ville. Implanté dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement quelques pas des télécabines, des allées d'Étigny et des thermes. Vous profitez ainsi pleinement de la vie luchonnaise, entre activités de montagne, détente et commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, qualité de rénovation et confort moderne. À découvrir sans tarder. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 250 euros par an. Surface CARREZ : 52.08 m² Honoraires : 7,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 euros . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE

Appartement à vendre - À seulement 5 minutes des commodités du centre-ville de Bagnères-de-Luchon, découvrez cet appartement de type T3 offrant une surface habitable de 83,54 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa distribution agréable. Le bien se compose d'une pièce de vie spacieuse, de deux chambres confortables de plus de 11 m² chacune, ainsi que des espaces fonctionnels permettant une vie quotidienne agréable. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, services et animations de la ville. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial sur le secteur de Luchon. À découvrir sans tarder. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 euros et 3 220 euros par an. Surface CARREZ : 83.54 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY

Appartement à vendre - Idéalement situé à Vielle-Aure, à proximité immédiate de Saint-Lary-Soulan, ce charmant duplex de 64,39 m², niché au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution optimisée comprenant un WC indépendant et une cabine fermée, idéale pour accueillir des couchages supplémentaires. Le bien s'ouvre ensuite sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement montagnard. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable tant pour un usage personnel que pour un projet locatif. Ce duplex offre également des annexes particulièrement recherchées en station, avec un grand garage en sous-sol sécurisé, un casier à skis ainsi qu'une place de parking extérieure au sein de la résidence, elle aussi sécurisée. La résidence propose un véritable espace bien-être avec piscine couverte chauffée, sauna et hammam, ainsi que de nombreux services et équipements, renforçant fortement l'attractivité du bien aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif . Ce duplex constitue ainsi une opportunité rare sur le secteur, alliant volume, prestations et emplacement. À noter que le bien est actuellement sous bail de location, en cours de dénonciation. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 euros. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 euros et 1570.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller YMMOSTORE 65 : Betty ESTREMAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889571444

Appartement à vendre - Maison en copropriété composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, une chambre avec placards et WC séparé. Terrasse et remise privatives. Au premier étage, Deux chambres, une salle de douche, WC, un grand placard. L'ensemble se trouve à moins de 10 min à pied du centre de Barèges. Place de parking privative et cellier.

Appartement à vendre - CABINET CONSEIL PERE&FILLE propose en exclusivité à Bagnères de Luchon, Dans une petite copropriété de 3 lots ( faibles charges ) Un appartement de 60m² avec cours A proximité de la place du marché et stationnement facile L'appartement en RDC est composé d'une pièce de vie de 30m² avec cuisine aménagée Un coin nuit desservant une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant, un second espace nuit à aménager Le bien propose une cour à l'entrée ainsi qu'à l'arrière donnant sur une impasse d'une superficie de 17m². Une cave en sous sol de 30m² Menuiseries double vitrage Système de chauffage par inertie DPE C/B Charge de copropriété 250€ / an 3 lots ( lot 1 ) Pas de procédure en cour Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Bienvenue à Vielle-Aure, au cœur de notre belle vallée d’Aure, là où la douceur de vivre pyrénéenne rencontre le confort d’un appartement entièrement repensé avec goût. Ici, découvrez L’Échappée Belle, un charmant T3 triplex situé au deuxième étage, rénové avec soin et pensé pour offrir une atmosphère à la fois chaleureuse, tendance et parfaitement fonctionnelle. Dès les premiers instants, on aime son ambiance douce et actuelle, sa luminosité, ses volumes bien organisés et son agencement optimisé sur plusieurs niveaux. Chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien simple, fluide et agréable, que ce soit le temps d’un week-end, de vacances en famille ou d’une belle parenthèse entre amis. Un véritable cocon de montagne, prêt à vivre, aussi agréable en résidence secondaire que pertinent pour un projet d’investissement locatif. Ici, il ne reste plus qu’à poser ses valises et à savourer pleinement les moments précieux à la montagne. Côté pratique, le bien bénéficie également d’un cellier situé à proximité immédiate de l’appartement, ainsi que d’un casier à skis et d’un local à vélos commun : de vrais atouts pour profiter de la vallée en toute saison, été comme hiver. Son emplacement est tout aussi séduisant : arrêt navette et magasin de location de matériel pour les activités d’hiver comme d’été à proximité, accès rapide à Saint-Lary-Soulan, à ses commerces, à ses animations, ainsi qu’au téléphérique et à la télécabine. Le tout, en profitant du calme agréable et recherché de Vielle-Aure. L’Échappée Belle, c’est plus qu’un appartement : c’est une invitation à ralentir, à respirer, à se retrouver et à profiter pleinement de la montagne, dans un lieu aussi pratique qu’agréable à vivre. Un bien coup de cœur, à découvrir avec beaucoup de plaisir à L’Atelier Immo. La présente annonce immobilière vise un lot principal en nature d’appartement de type triplex, ainsi que des lots annexes en nature de cellier et de casier à skis, au sein d’un ensemble immobilier en copropriété de 40 lots principaux situé sur la commune de Vielle-Aure (65170), ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 900 euros, déclaré par le vendeur. Prix de vente public : 165.000 euros honoraires d’agence de 7,5 % inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 153 489 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 257 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 9 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, se situe entre 780 et 1110 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds.