8 biens immobiliers à vendre à Villecomtal

Nous vous proposons ce superbe corps de ferme du Xix siècle, niché sur les hauteurs d'un hameau paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne verdoyante. La propriété est implantée sur un terrain attenant d'environ 3 700 m², dont 2 700 m² de terres certifiées en agriculture biologique. Idéalement située, à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, des commerces et services, à seulement 14 minutes de Bozouls et 30 minutes de Rodez, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Ses granges offrent un remarquable potentiel de valorisation : un certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) a déjà été accordé, autorisant leur changement de destination pour la création de gîtes ou d'hébergements touristiques. Une opportunité rare pour développer une activité d'accueil dans un secteur très recherché par les pèlerins et les visiteurs. La propriété se compose de deux maisons d'habitation communicantes offrant + de 148 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 51 m², ainsi que de 3 caves, 2 granges, un four à pain et un sécadou. Travaux de restauration réalisés en 2023 : D'importants travaux ont déjà été effectués, garantissant un gros oeuvre en excellent état : - Réfection complète des toitures (maisons et dépendances) - Charpente neuve en chêne, complétée par une charpente restaurée en douglas. - Zingueries - Isolation sarking en fibre de bois sur les deux maisons - Plancher hourdis neuf - Une dépendance entièrement rénovée et aménagée en atelier - Menuiseries bois double vitrage (première maison) - Isolation des murs en chaux-chanvre (première maison) - Rénovation écologique avec matériaux biosourcés Première maison : - Une entrée (3 m²) - Un espace cuisine à aménager (env. 22,5 m²) - Une chambre (env. 15,9 m²) - Une pièce prévue pour une salle d'eau (env. 5 m²) - Un WC - Une buanderie (env. 28 m² au sous sol) À l'étage : une chambre (env. 9 m²) et une mezzanine (env. 10 m²) Cette maison est entièrement équipée en double vitrage. Deuxième maison (communicante) : - Une grande pièce de 51 m² - Possibilité d'aménager un étage de même superficie - Menuiseries en simple vitrage Dépendances : -Grange rénovée d'environ 70 m² sur deux niveaux, avec atelier à l'étage - Seconde grange attenante d'environ 60 m² sur trois niveaux, à finir de restaurer Les atouts : Exposition plein sud Environnement très calme, sans vis-à-vis Proximité services, commerces, santé, écoles et marché Fort potentiel pour la création de gîtes dans un secteur touristique recherché Terres agricoles certifiées bio Excellente isolation en toiture Rénovation écologique de qualité Travaux restant à prévoir : - Électricité - Plomberie - Cuisine - Salle de bain - Chauffage - Finitions - Création de l'assainissement Ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités : projet touristique (gîtes), projet agricole (maraîchage, diversification) ou résidence principale et secondaire de caractère. Nous pouvons vous accompagner dans l'estimation des travaux selon vos besoins grâce à notre service de courtage, Sélection Travaux. Visite virtuelle disponible : > Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Iad France - Angela Cantournet vous propose : À Villecomtal, 12580. Terrain constructible de 1 740 m², arboré, relativement plat, avec vue dégagée et exposition plein sud. Situé dans un cadre agréable, à seulement 30 minutes de Rodez. Toutes les commodités sont dans le village : Écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie, maison de santé, restaurants. Les raccordements (électricité, eau, assainissement collectif) sont en limite de propriété, et l'accès est en partie réalisé. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet. Pour toute information ou échange, n'hésitez pas à me . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Aurillac sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Angela Cantournet vous propose : À Villecomtal, dans l'Aveyron, situé dans un charmant petit village médiéval, venez créer votre bien sur un magnifique Terrain constructible de 1 740 m², arboré, relativement plat, avec vue dégagée et exposition plein sud. Situé dans un cadre agréable, à seulement 30 minutes de Rodez. Toutes les commodités sont dans le village : Écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie, maison de santé, restaurants. Les raccordements (électricité, eau, assainissement collectif) sont en limite de propriété, et l’accès est en partie réalisé. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet. Pour toute information ou échange, n’hésitez pas à me . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Aurillac sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Située au coeur du charmant village de Villecomtal, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie authentique, au sein d'un environnement riche en histoire, avec toutes les commodités et commerces accessibles à pied. Vous profiterez d'une vie de village unique, portée par une atmosphère particulièrement agréable et conviviale. Ce village se situe à 25min de Rodez et également 25 min de l'aéroport de Rodez Issue d'une bâtisse du XVe siècle ayant servi d'octroi à l'entrée de la place forte du village, cette demeure témoigne d'un riche passé historique. Ancien lieu de contrôle et de taxation des marchandises aux portes des remparts, elle occupait une position stratégique dans la vie du village médiéval. Sublimée par une extension du XIXe siècle et entièrement rénovée en 2006, elle développe aujourd'hui environ 150 m² habitables sur une parcelle de 357 m². Vous apprécierez particulièrement ses deux terrasses cosy, dont une en contrebas, plus intimiste, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère. La rénovation, menée avec soin, a su préserver l'âme des lieux tout en intégrant des prestations confortables et harmonieuses. La pièce de vie principale, d'environ 43 m², offre un espace chaleureux et convivial où cuisine, salle à manger et salon cohabitent avec élégance. Le cantou, agrémenté de son poêle à bois, devient le coeur vivant de la maison, invitant à des instants de partage privilégiés. À l'étage, un salon cosy ainsi qu'un espace bureau d'environ 20 m² offrent un cadre idéal pour se détendre ou télétravailler dans une atmosphère apaisante. Dans le prolongement de la pièce principale, une grange attenante d'environ 76 m² ouvre le champ des possibles : atelier d'artiste, espace de réception, loft indépendant, un véritable potentiel d'exception, accessible également depuis l'extérieur. En rez-de-jardin (niveau inférieur), l'espace nuit se compose de trois chambres : - une suite parentale d'environ 31 m² avec salle de bain et WC, - deux autres chambres de 19 m² et 13 m², - une salle de bain supplémentaire, une douche indépendante et un WC. Côté technique : - chauffage assuré par une chaudière au fioul (capable d'alimenter - l'ensemble de la propriété, grange incluse), - radiateurs répartis dans toute la maison, - chauffe-eau, - double vitrage, - raccordement au tout-à-l'égout conforme, - gros oeuvre en bon état, - toiture en lauze régulièrement entretenue. Cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'authenticité, de confort et de potentiel. Visite virtuelle disponible. Un accompagnement sur-mesure pour vos projets d'aménagement pourra également vous être proposé.

Maison mitoyenne en pierre de pays (grès rouge), reconstruite en 1971, électricité et chauffage refaits en 2007, tout à l'égout, toiture en ardoise de pays, Isolation thermique à prévoir, Rue très calme à stationnement libre dans un village médiéval classé ‘Petites Cités de Caractère’, comprenant toutes commodités commerciales, services à la personne et artisans. 25 km de Rodez et Espalion Surface du terrain : 41 m2. Rdc : séjour, cuisine, Wc / Etage 1 chambre, 1 salle de bain, Wc, placards / Grenier aménageable d’environ 20 m2 Taxe foncière 2025 : 522 €

Secteur villecomtal, maison de caractère en pierre d'environ 70 m², édifiée sur un terrain d'environ 410 m². Cette maison est située dans un hameau paisible, à 7 minutes de Villecomtal, où sont disponibles toutes les commodités nécessaires (médecin, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie, bar/restaurant...) Au rez-de-chaussée, cette charmante maison comprend, un salon d'environ 20 m², une salle à manger d'environ 21 m², une cuisine d'environ 5,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec Wc d'environ 2,5 m². À l'étage, la maison dispose de deux chambres d'environ 10 m² et 9 m². Au sous-sol, se trouve une cave de 33 m² et au rez-de-jardin. Un appentis attenant à la maison d'environ 15 m², permet de garer votre véhicule. Vous aurez le plaisir de profiter d'un joli terrain plat et arboré d'environ 410 m². La maison est dotée de double vitrage, d'un insert à bois dans la pièce de vie et de radiateurs électriques récents dans l'ensemble des pièces. La fosse septique ne répond pas aux normes en vigueur. Travaux à prévoir, réfection de la toiture en shingle. Cette maison est soigneusement entretenue, ne laissant plus qu'à l'aménager selon vos préférences. Visite virtuel possible sur notre site internet. Des études financière peut être réalisée avec nos partenaires, Sélection Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable d'environ 105 m², agrémentée d'un garage de 26 m² + cave de 16 m² au rez-de-chaussé .. Vous découvrirez également une dépndance attenante d'environ 55 m² au sol avec un étage et d'un terrain non attenant de 513 m², idéalement situé à la sortie du village. Située dans le village de Villecomtal avec une bonne exposition et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant, animations...) Ces deux maisons, communicantes au niveau de la cuisine, mesurent respectivement 63 m² et 42 m², et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. La première maison est composée de 3 niveaux, avec au 1 er une cuisine de 25 m², au 2 em étage une pièce de 28m² et des combles aménageables de 10 m². Elle profite d'un garage de 26 m² au rdc. La deuxième maison se compose au 1 er étage, d'une pièce avec cantou de 17.5 m², au 2 em étage d'une pièce de 17.5 m² et de 6.5 m² de combles aménageables.Une cave de 16 m² vient agrémenter cette maison au rdc. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Nous pouvons vous accompagner grâce à notre service Sélection Travaux, qui propose des chiffrages personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maisons de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable de'environ 280 m², agrémentée de ses caves d'environ 57 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant, animations...) Cet immeuble de caractère est idéal pour un investissement locatif. Ce bien immobilier comprend 3 maisons attenantes, d'une capacité de 64 m², 111 m² et 125 m², offrant de nombreuses options d'aménagement. Avec un potentiel d'aménagement d'environ 300 m², vous pouvez rénover 11 pièces selon vos goûts et votre confort personnel. Le Rdc est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. Les maisons disposent de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, avec des menuiseries déjà présentes pour compléter le dernier étage. Toutefois, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros oeuvre est en bon état, avec une bonne partie de la toiture refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Lien de la visite virtuelle : > Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison De Plain-Pied - 4 pièces - 81 m2 Terrain arboré - Puits - Sur le chemin de Compostelle Située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Elle se compose de : - Un beau salon très lumineux - Une cuisine séparée, aménagée - trois chambres - Une salle d'eau - Un sous-sol total - Un box de rangement en annexe - Une place privée de parking extérieure Le tout implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de 1160 m2, offrant espace, tranquillité et potentiel. Les gros atouts du bien : . Plain-Pied . Excellente prestations énergétiques : - Isolation extérieure totale - Pompe à chaleur récente - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries Pvc double vitrage - Sous-sol total - Box de rangement en annexe - Puits Localisation idéale : - A seulement 2 km du centre et des premières commodités - A 8 Km de Decazeville - Situation très recherchée sur le chemin de Compostelle (atout majeur) taxe foncière : 987 Euros Seulement ! Bien rare sur le marché, alliant confort moderne, fortes prestations énergétiques, environnement paisible et emplacement stratégique. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Muriel Lieutard Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°812 976 512 Greffe de Rodez) (réf. 606496 )

À vendre dans le charmant village médiéval d'Estaing, André Septfonds vous propose ce gîte de 210 m2 habitables offrent de belles prestations. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie accueille un salon, une cuisine et un espace d'accueil chaleureux. Le bien dispose de quatre chambres : deux chambres de trois couchages avec salle de bain intégrée, une chambre de deux couchages, et une chambre de trois couchages séparés, ces deux dernières partageant une salle de bain commune. Trois salles de bain au total assurent le confort de tous les occupants. En complément, deux locaux commerciaux de 30 m2 chacun sont disponibles au rez-de-chaussée, dont un déjà loué, offrant un potentiel de revenus supplémentaires. L'ensemble se trouve en face le pont d'Estaing avec une vue dégagée. Idéal pour un projet d'accueil touristique. À visiter sans tarder !

Au coeur du village d'Entraygues, venez découvrir cette belle maison de charme, en pierres, rénovée avec goût, d'une superficie habitable d'environ 190m2. La maison dispose notamment d'une grande pièce à  vivre traversante de 46m2 avec un poêle moderne, une cuisine indépendante et équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 Wc, une buanderie, un garage et des combles aménageables. Rénovation de qualité, de beaux volumes, habitables, commerces à proximité immésiate. Son plus, en rez-de-chaussée, un appartement de Type 2 qui peut-être loué en saisonnier.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de caractère avec garage et grange à Cassaniouze (15600) À la recherche d'un bien authentique, découvrez cette charmante maison de village en pierre, idéalement située à Cassaniouze, à proximité immédiate des commerces et des services. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence, d'une maison de vacances ou d'un projet de gîte, cette propriété offre un fort potentiel. La maison comprend : Une cuisine ouverte sur la salle à manger Un salon chaleureux Une salle de bain Un Wc indépendant Une chaufferie À l'étage : 2 chambres Les dépendances Un véritable atout de ce bien : Garage attenant de 52 m² Grange indépendante de 93 m² à rénover, idéale pour créer un atelier, un logement supplémentaire, du stockage ou concrétiser tout autre projet. Les prestations - Murs en pierre - Charpente traditionnelle - Toiture en lauzes - Menuiseries bois avec double vitrage et volets bois - Chauffage au gaz (cuve enterrée) - Tout-à-l'égout - Fibre optique disponible - Compteur Linky Informations complémentaires Taxe foncière : 320 € Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 283 et classe Climat D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

En Exclusivité chez Immo de France, Maison Type 5 sur une parcelle de 797 m² composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine accès Terrasse, trois chambres, salle de bains, Wc et à l'étage inférieur, une grande chambre, cave et garage. Une seconde cave se situe au -2. Vue dégagée et bonne exposition !

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale au calme, sans vis-à-vis et avec un bel espace extérieur ? Cette maison de plain-pied pourrait bien être votre coup de cœur ! Nichée dans un environnement paisible et bucolique, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y découvrirez une pièce de vie en L, une cuisine séparée toute équipée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, une belle terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain, plat autour de la maison, est facile à vivre et à entretenir. À l'arrière, une partie en pente apporte un espace naturel supplémentaire. La propriété est clôturée sur sa partie basse. Rare sur le secteur, une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant calme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Le système de chauffage a été rénové en 2022, constituant un atout appréciable pour le confort quotidien. Je vous invite à me par téléphone afin d'échanger sur votre projet avant de vous transmettre les plans et le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 148 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000,42 € Honoraires charge acquéreur : 11 147,58 € soit 9,29 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller Safti : Cathy Saby, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Rodez sous le numéro 347 780 728

Saint-Amans-Des-Côts (12460) Au coeur du village, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 44,5 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie, de quatre chambres, de sanitaires, de dégagements ainsi que d'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un grenier, d'un garage et de plusieurs espaces de stockage, particulièrement appréciables pour le rangement. Entièrement à rénover, cette maison repose sur une structure saine et constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Son potentiel d'aménagement vous permettra de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre image, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. N'hésitez pas à votre agence Laforêt Laguiole pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Ce loft allie charme, volumes généreux et prestations modernes. Idéal pour une famille ou pour les amateurs d'espaces atypiques, ce bien rare saura vous séduire dès la première visite. D'une surface généreuse, le loft se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, offrant un espace salon/salle à manger convivial avec une belle hauteur sous plafond L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Les deux autres chambres sont spacieuses et lumineuses. A visiter ! Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 499.9 euros.

Rodez, Dans un environnement calme, venez découvrir ce magnifique appartement de type loft d'une surface généreuse de 213 m². Ce bien rare allie volumes, luminosité et potentiel d'aménagement. Comprenant une entrée, un espace de vie d'environ 100 m² avec accès terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle d'eau, un espace buanderie et deux W.C séparés. Le bien dispose de deux stationnements couverts privatifs ! Ce loft offre un cadre de vie unique, avec des espaces ouverts et une belle hauteur sous plafond. Idéal pour une famille, un couple actif ou une profession libérale. A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements contactez Jérémy Merle au [Coordonnées masquées] Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 535 euros. Jérémy Merle (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 882 866 734 - Rodez.

Quartier Paul Lignon / Victor Hugo Nouvelle opportunité située dans un immeuble quasi neuf édifié en 2022. Trés bel appartement de type 3 avec parking couvert et cave Situé au dernier étage de la copropriété et offrant un magnifique ensoleillement et une magnifique vue,  Il se compose d'une cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger, 2 chambres spacieuse avec rangement et une salle d'eau. De la cuisine l'on accède à la terrasse de 20 m2 environ offrant une vue magnifique et sans vis a vis. La chauffage au sol est individuel et l'appartement dispose de sa propre chaudière. L'ensemble copropriété comme appartement est en parfait état ! Toutes les commodités et l'hypercentre de Rodez sont a quelques minutes à pieds. à découvrir ...

Grand T1 bis traversant d'environ 50 m² en dernier étage d'une petite copropriété il est très lumineux, située à 2 min de l'hypercentre, très bien emménagé il dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un petit balcon, d'un coin cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau. Ce bien nécessite des travaux de remise en état, c'est un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat. Une cave est disponible avec le bien. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 843.54 euros.

En hypercentre de RODEZ, charmante maison d'environ 65 m² repartie sur 3 niveaux, avec beaucoup de possibilités d'emménagement, elle dispose d'un rdc avec espace cuisine et salle d'eau, d'un espace nuit au 1er étage avec une seconde salle d'eau , au second niveau un grand séjour/cuisine, et elle dispose aussi d'un comble pouvant être emménagé , des menuiseries doubles vitrages sont présentes , ainsi qu'un chauffage individuel au gaz. possibilité de créer aussi 2 logements. Des travaux sont à prévoir. Nous proposons les services d'un courtier en travaux si besoin.

Venez découvrir cette maison de 114 m2 sur une parcelle de 712 m2. Elle se compose d'une partie principale avec cuisine ouverte sur une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau. Ensuite, en Rdc, un T3 composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. En annexe, deux garages et une belle cave voutée. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Agent commercial N Trocellier Rcs : 894 905 405 Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc

Cransac – un ensemble immobilier à fort potentiel d'investissement Situé sur la commune de Cransac, cet ensemble immobilier à rénover représente une belle opportunité pour un projet locatif ou patrimonial . Le bien se compose : d'une habitation principale d'environ 97 m² de deux appartements T2 d'environ 40 m² chacun Grâce à cette configuration, plusieurs stratégies peuvent être envisagées : location classique, meublée, division ou optimisation en plusieurs lots . Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel du bien et d'optimiser sa rentabilité . L'ensemble bénéficie déjà du double vitrage ainsi que d'un chauffage au gaz, offrant une base intéressante pour un projet d'investissement réfléchi. Un bien modulable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel dans un secteur en développement . Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Référence agence : 1947

Maison En Pierre - 4 Chambres - 180m² Habitables - Appartement T2 Independant Votre agence Sélection Immobilier Rodez, vous propose, en exclusivité, une maison en pierre bâtie sur plusieurs étages et disposant d'un appartement de type 2 indépendant. La maison se compose, au sous-sol, d'un appartement de type 2 d'une surface d'environ 50m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur le grand séjour de 30m2 et la cuisine indépendante. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 14m² chacune, une salle d'eau et une pièce annexe. Au deuxième étage, vous apprécierez l'aménagement de l'espace offrant deux chambres supplémentaires. A l'intérieur, des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de créer une atmosphère à votre image. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente. Autre atout, un appartement T2, d'une surface de 50m², totalement indépendant, vous permettra de générer un revenu locatif intéressant. Enfin, vous serez situés à seulement 5 minutes du centre-ville de Rodez. Un arrêt de bus est également à proximité. Pour tout renseignement ou demande d'information, n'hésitez pas à notre agence.

.... Offre Acceptee ..... Sur la commune de Sainte-Radegonde, à 5mn de Rodez, terrain plat et arboré de 1100m2 env hors lotissement. Situé dans un environnement très agréable, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une bonne exposition.