78 maisons à vendre à Villefagnan

&Nbsp En retrait d’une petite route très tranquille, en bordure de hameau, à 15 km de la ville de Ruffec, maison du début du XIXe siècle offrant environ 168 m² habitables avec 4&nbsp chambres et une grange adjacente. L’Ensemble est en excellent état. Pas de vis-à-vis. Double vitrage. Chauffage central. Fosse septique aux normes. Fibre. Energie "C". Sur un terrain de 2,197 m². &nbsp MAISON &nbsp Rez-de-chaussée ENTREE&nbsp / Veranda – 3,2 x 2,0 m (6,4 m²) SALON – 6,0 x 5,1 m (30,6 m²) – hauteur sous plafond&nbsp :2,5 m SALLE A Manger – 4,0 x 4,0 m (16,0 m²) – hauteur sous plafond&nbsp : 2,5 m – porte vers le dégagement – cheminée avec poêle à bois –pourrait devenir une chambre, une porte donnant déjà sur le dégagement avec salle de bains/WC CUISINE – 6,0 x 5,0 m (30,0 m²) – hauteur sous plafond&nbsp :2,7 m – porte-fenêtre vers la terrasse &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Depuis la cuisine&nbsp : &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Buanderie –3,9 x 3,0 m (11,7 m²) – hauteur sous plafond&nbsp : 2,4 m – porte vers le&nbsp jardin arrière &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Chaufferie – 2,0 x 2,0 m (4,0 m²)– porte vers la grange &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Escalier vers &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Mezzanine avec Bureau + Chambre D’Appoint – 5,1 x 2,6 m (13,3 m²) &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Depuis le salon et la salle à manger&nbsp : &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Degagement –3,6 x 2,9 m (10,4 m²) -&nbsp y compris l’escalier vers le premier étage &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Wc – 2,1 x0,9 m (1,9 m²) &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Salle De Bains / Wc – 2,8 x 2,0 m + 1,2 x 0,9 m (11,7 m²) &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Escalier vers &nbsp Premier étage COULOIR – 5,8 x 0,9 m + 1,3 x 0,8 m (6,2 m²) CHAMBRE 1 – 2,0 x 0,8 m + 5,8 x 2,8 m (17,8 m² - hauteur jusqu’au faîte&nbsp : 2,9 m CHAMBRE 2 – 4,0 x 3,0 m (12,0 m²) – hauteur jusqu’au faîte&nbsp :2,9 m CHAMBRE 3 – 4,1 x 3,0 m (12,3 m²) – hauteur sous plafond&nbsp :2,3 m DRESSING /Chambre 4 – 3,0 x 2,7 m (8,1 m²) SALLE D’Eau / Wc – 2,2 x 1,9 m (4,2 m²) GRENIER &nbsp A L’Exterieur Grange – 12,2 x 7,1 m (86,6 m²) – hauteur sous plafond&nbsp :6,2 m – jusqu’à la poutre&nbsp : 4,8 m PREAU Abri Voiture – 5,2 x 2,8 m (14,6 m²) TERRASSE Arriere – 9,0 x 5,5 m (49,5 m²) PISCINE hors-sol – diamètre&nbsp : 3,4 m – hauteur&nbsp :1,1 m Beau Jardin bien entretenu JARDIN POTAGER &nbsp DIVERS Etat général&nbsp : excellent Toitures&nbsp : celle de la maison refaite en 2012 et celle de la grange en bon état Chauffage&nbsp : central au gaz (citerne dans le jardin) et poêle à bois (14 Kw) Double vitrage partout sauf sur la petite fenêtre de la cuisine et la porte de derrière Fosse septique inspectée en 2024 et acceptable Fibre Petite ville à 6 km avec toutes commodités de base telles que boulanger, boucher, 2 supérettes, marché hebdomadaire, docteur, dentiste, pharmacie, banque, école et collège… A Ruffec(15 km) gare Sncf, hôpital, lycée, supermarché… &nbsp Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :&nbsp &nbsp Honoraires de 5,5 % (soit 13 475 €) à la charge de l’acquéreur – prix avant honoraires&nbsp : 245 000 € &nbsp &nbsp INFORMATIONS Complementaires Le but de notre agence est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne : le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la propriété en détail.