41 biens immobiliers à vendre à Villefranche-du-Périgord

Achat immobilier - 300 m² de surface exploitable. Au coeur du village dynamique, maison de bourg traversante du XIXe siècle, construite en pierre et répartie sur quatre niveaux. Couverture et charpente en bonne état. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle nécessite des travaux de rénovation permettant d'imaginer un projet entièrement personnalisé. La maison comprend : un grand garage avec cave, accessible depuis l'une des deux rues, un escalier intérieur pour accéder à l'entresol et aux pièces de vie : de l'autre rue, un bureau, une chambre, une cuisine avec souillarde et l'accès au garage/cave et une salle à manger : deux chambres supplémentaires au premier étage : des combles aménageables, parfaits pour créer une belle suite parentale. Le charme de l'ancien est bien présent : planchers, cheminées dans toutes les pièces, placards muraux, murs en pierre et volumes authentiques. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul. Sa configuration traversante, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa situation centrale constituent de véritables atouts. Les commerces, les services et le bâtiment de santé sont accessibles à proximité. Une maison de caractère à réinventer, idéale pour les amateurs de rénovation et de patrimoine ancien.Ce bien vous est présenté par Pierre Michot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 334371218.

Achat immobilier - From a bird’s-eye view, this property looks like an old map. The most extensive section of its 48 hectares of unbroken land is a forest of oaks and chestnuts. The rest of the estate is made up of natural meadows. A fence designed to protect the homely space from wildlife demarcates a three-hectare plot around the buildings. A private lane lined with vegetation leads to this plot. The traditional design of the main house is typical of the Périgord style. It offers a 220m² floor area, spread out over a garden-level floor, a ground floor and a first floor in the roof space. Its facade of local stone faces south and leads out to a series of stone terraces that follow the slope of the land. The house is crowned with a steeply sloped roof of flat tiles. A square tower with a pyramidal roof recalls grand historical houses. This tower was added to give the house’s first owners a higher status. The ground floor has two lounges and a bedroom. The top floor has a bathroom and two bedrooms with sloping attic ceilings. On the garden-level floor, there is a kitchen with a door that leads straight out to a terrace, a little further down from which a swimming pool lies. A heating oil boiler heats up the house. The windows are single-glazed. A flower-dotted garden, which has been well maintained, extends around the buildings. Further down, there is a swimming pool set in a stone terrace. Its technical installations room is housed inside an old dry-stone hut crowned with a roof of stone tiles. Further up on the plot, there is a stone barn with a floor area of around 100m². It has an upstairs level too. This structure only has three elevations. Its fourth side is open, like a viewpoint that draws your gaze out over the surrounding countryside. Higher up, there is a stone guesthouse with a floor area of around 100m². Its interior has been converted like an open-plan apartment. A fireplace stands against one wall. A garage for two vehicles adjoins the house. Its doors face the private lane. On the east side, in the woods, there is a cluster of five stone buildings, arranged around a well. This cluster of buildings represents the other dimension of the property. The cluster is a former farm complex that needs to be renovated entirely. Until relatively recently, the main house in this cluster was still inhabited. However, the barns and outbuildings here have lacked roofs for a long time. The large houseThe main house has a garden-level floor, a ground floor and a first floor in the roof space. Its shape is well proportioned. Its facade is symmetrical in design. In the middle of it, an entrance door at the top of a flight of steps leads inside. This front door is framed between tall, small-paned windows with wooden shutters. Window surrounds of dressed stone punctuate the whole dwelling. At the back, a south-east-facing series of terraces, staggered at different heights, forms a link with the natural surroundings. At the foot of the house’s south-west end, there is a terrace edged with a low stone wall. Above this terrace, up on the first floor, there is a covered balcony. The garden-level floor The garden-level floor has a vast kitchen with a spacious dining area. This is the house’s centrepiece. The room is practical and modern. It is showcased by an abundance of natural light that floods in from several windows, including a glazed door that leads out onto two terraces – one on the south-west side, which faces the swimming pool, and one on the south-east side, which faces the forest. There is a monumental fireplace with an old oven and a roasting spit. On this same garden-level floor, there is a utility room, a boiler room and a cellar. The ground floor The main entrance door leads into a vast room, which is both a reception space, a lounge with a fireplace and a transitional hall. It connects to an old bedroom, a lavatory and a reading room with bespoke furniture. This ground floor also leads straight out onto the south-east terraces. The first floor The first floor has sloping attics roofs. Up here, there are two large bedrooms, a bathroom and a separate lavatory. One of the two bedrooms leads out onto a covered balcony with an enchanting view over the pool and valley. The garageA garage adjoins the guesthouse. It has two doors and can house two vehicles, as well as different pieces of equipment. The terracesThere are several stone terraces built around the house. Some of them are edged with low walls. Together, they offer a total floor area of around 100m². The guesthouseThis dry-stone edifice is like an open-plan apartment inside. There is a vast reception space with an open-plan kitchen that a single step takes you down to. There is also a shower room and a separate lavatory. Overhead, a mezzanine floor, where a bedroom lies, looks down at the reception space. There is a large fireplace in the east wall. The space is bathed in natural light from large windows, including a glazed portion at the top of the south wall. The barnThe stone barn is impressive in size. One side is entirely open. It is currently used as a workshop. It could easily be repurposed. The swimming poolThe swimming pool is 10 metres long and 5 metres wide. Its deep end is two-metres deep and its liner is new. Beside the pool, there is a stone terrace with a low retaining wall made of the same stone and that ensures safety and follows the slope of the land. From this hillside terrace and pool, the vista reveals the valley. Uphill, your gaze is drawn back towards the house, up from clusters of flowering plants of different shades. The cluster of buildingsThe cluster of buildings – a former farm complex – is made up of five stone structures. Some of them are in a rather poor state with roofs lacking and elevations partly demolished. The small annexes once housed farm animals. The whole complex needs to be fully restored, yet it has authentic charm and enjoys absolute calm.

Achat immobilier - Cette jolie maison d'environ 100m² habitable sur 3 niveaux et un sous-sol, vous propose au rez-de-chaussée une belle pièce, salon - salle à manger - cuisine. Au premier étage, une grande et lumineuse chambre et une salle d'eau avec WC. Le grenier est aménager en une grande chambre. Un grand sous-sol, où se situe le chauffe-eau et coin buanderie. Devant la maison vous trouverez une petite terrasse. Les commodités sont accessibles à pied. Maison avec chauffage électrique, simple vitrage et raccordée au tout à l'égout. A visiter sans tarder! Prix de vente : 99 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637

Achat immobilier - Description La propriété forme un ensemble d'un seul tenant d'environ 48 ha, nettement structuré entre forêt de chênes et de châtaigniers et prairies naturelles. Une clôture destinée à préserver l'espace domestiqué de la faune sauvage délimite une enclave d'environ 3 ha autour des bâtiments, accessible par un chemin privé bordé de végétation. La maison principale, de style périgourdin, développe quelque 220 m² sur trois niveaux. Sa façade en pierre de pays, couverte d'un toit à forte pente en tuiles plates, est orientée plein sud et ouvre sur un réseau de terrasses étagées en pierre qui accompagne la déclivité du terrain. Une tourelle carrée, coiffée d’un toit pointu, rappelle l'architecture des maisons de maître, greffée là pour rehausser le statut de ses premiers occupants. Le rez-de-jardin comprend une cuisine avec accès direct à une terrasse puis à la piscine. Le rez-de-chaussée abrite deux salons et une chambre. Le premier étage comporte une salle de bains et deux chambres mansardées. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul les menuiseries sont en simple vitrage. Un jardin fleuri, soigneusement entretenu, entoure les bâtiments. Plus bas, la piscine est ceinte d'une terrasse en pierre son local technique dissimulé dans une borie en pierre sèche couverte de lauzes. En remontant le terrain, une grange en pierre de près de 100 m² au sol, surmontée d’un étage, présente la particularité de ne conserver que trois murs. Son quatrième côté est ouvert, comme un belvédère sur la campagne environnante. Plus haut encore, une maison d'amis en pierre de 100 m² environ est aménagée en loft. Contigu au logis, un garage pour deux véhicules prend place ses portes font face au chemin d'accès privé. À l'est, dans la forêt, un hameau de cinq bâtisses en pierre autour d'un puits constitue l'autre partie du domaine. Il s’agit d’une ancienne ferme à rénover entièrement, dont la maison principale fut occupée jusqu'à une date relativement récente. Les granges et dépendances, quant à elles, ont perdu leur toit depuis longtemps. La maison de maître Élevée de trois niveaux, elle affirme une silhouette équilibrée. Sa façade principale, rigoureusement symétrique, est percée en son centre par une porte d’entrée surélevée de quelques marches, encadrée de hautes baies doublées de petits carreaux et de volets en bois. Les linteaux et jambages, taillés dans la pierre, rythment la composition. À l’arrière, exposé sud-est, une succession de terrasses en paliers établit un dialogue avec la nature environnante. Le pignon sud-ouest révèle une terrasse ceinte d’un muret de pierre au rez-de-chaussée, surmontée au premier étage d’un balcon couvert. Le rez-de-jardin Il comprend une vaste cuisine-salle à manger, pièce centrale de la maison qui présente un caractère rustique affirmé. Le sol est revêtu de carreaux en terre cuite et les murs en pierre apparente sont laissés visibles. Le plafond à solives et poutres en bois souligne l’authenticité de l’ensemble. Le mobilier bas en bois massif court le long des murs et intègre l’évier ainsi que la zone de cuisson. Une cheminée ancienne en pierre est doublée d’un four ancien et d’un tournebroche. L’espace, largement dimensionné, permet l’installation d’une table de repas au centre. Elle est éclairée par la lumière naturelle apportée par plusieurs baies, dont une porte-fenêtre qui ouvre sur deux terrasses, l’une au sud-ouest tournée vers la piscine, l’autre au sud-est ouverte sur les bois. Au même niveau, accessibles depuis l’extérieur, se trouvent une buanderie, une chaufferie et une cave. Le rez-de-chaussée L’entrée principale donne sur une pièce à usage d’accueil, de salon et de distribution, largement ouverte, caractérisée par une forte présence du bois. Le plafond à poutres apparentes répond à un parquet en larges lames qui unifie l’espace. Un mur de pierre partiellement dégagé apporte un contraste minéral. La cheminée monumentale en pierre, encadrée de boiseries moulurées, structure le volume et constitue le point focal de la pièce. Une fenêtre à petits carreaux, habillée de tentures, laisse entrer une lumière latérale qui éclaire un espace de travail. Elle commande une ancienne chambre aux mêmes caractéristiques architecturales, des sanitaires, ainsi qu’un salon-bibliothèque enrichi de meubles réalisés sur mesure. Le niveau accède, lui aussi, directement aux terrasses situées au sud-est. Le premier étage Le palier, les deux chambres, la salle de bains et les toilettes séparés sont aménagés sous combles, avec une charpente apparente en bois massif dont les éléments porteurs restent visibles. Les rampants sont habillés de lambris bois et les sols sont revêtus de parquet en lames. Un garde-corps à balustres tournés en bois sécurise la trémie d’escalier. Les murs présentent un enduit clair. La première chambre est éclairée par une baie vitrée à petits carreaux, doublée de tentures, qui ouvre sur un balcon couvert avec vue sur la piscine et la vallée. Le garage Attenant à la maison d’amis, il est accessible par deux portes battantes et peut abriter deux véhicules ainsi que divers équipements. Les terrasses Plusieurs, en pierre, sont construites autour de la maison, certaines ceintes de murets. Leur surface totale est d'environ 100 m². La maison d'amis Édifiée en pierre locale, le bâtiment présente un volume simple de plan rectangulaire, élevé d’un seul niveau sous une toiture à deux pans couverte de tuiles canal. Les façades en moellons apparents sont percées d’ouvertures rectangulaires à encadrements en pierre. Une porte vitrée prend place sur la façade principale. Elle comprend une grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, décalée d'une hauteur de marche, une salle d’eau avec toilettes séparées et en mezzanine, une zone de couchage. Les volumes associent sols en terre cuite, murs en pierre apparente et charpente en bois visible. La cheminée présente un large linteau en bois massif formant manteau, au-dessus d’un bandeau décoratif en carreaux de céramique polychrome. L’espace est lumineux grâce à de grandes baies, dont une grande verrière en haut du mur sud. La grange Impressionnante par sa taille, le bâtiment en pierre est totalement ouvert sur l’un de ses côtés. Actuellement utilisé en atelier, il pourrait aisément évoluer vers d’autres usages. La piscine Le bassin rectangulaire de 10 x 5 m atteint 2 m de profondeur en son point le plus bas, son liner est neuf. Il est bordé d’une terrasse de pierre et d’un muret du même matériau qui épouse la pente et assure la sécurité. Depuis ce promontoire, la vue s'étend sur la vallée, tandis qu’en amont, le regard remonte vers la propriété, au-dessus des massifs fleuris aux teintes variées. Le hameau Il est constitué de cinq bâtiments principaux en pierre, dont certains sont en assez mauvais état, avec des toits absents et des murs en partie démolis. Quelques petites dépendances devaient accueillir les animaux de la basse-cour. L’ensemble nécessite un remaniement profond mais conserve un caractère authentique, protégé de toute nuisance.

Achat immobilier - Joie propriété en pierre, comprenant une maison d'habitation, un appartement indépendant, une grande grange en pierre et dépendances le tout sur un beau terrain attenant de 7 ha Jolie propriété en pierre, comprenant une maison d'habitation, un appartement indépendant, une grande grange en pierre et dépendances le tout sur un beau terrain attenant de 7 ha garantissant un havre de paix La maison comprend au rez-de-chaussée, un appartement avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce. Deux caves et un appentis attenant. à l'étage, accès par un escalier en pierre, donnant sur un bolet : une pièce indépendante pouvant servir de buanderie, une cuisine, un séjour, un couloir, donnant sur deux chambres, un dégagement donnant sur une remise une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Cheminée, en partie double vitrage, chauffe-eau cumulus, fosse septique. Dépendances : une grande grange en pierre, un fournil en pierre, deux hangars et un bà¢timent.

Achat immobilier - Magnifique ensemble immobilier comprenant une maison prinicipale, trois gîtes et 2 piscines, Magnifique ensemble immobilier comprenant une maison prinicipale, trois gîtes et 2 piscines, le tout sur environ 1,8 ha de terrain. Situé aux portes du Périgord noir, à deux minutes d'un village avec tous commerces, cette propriété comprend d'une part la maison principale d'une surface d'environ 240 m² avec en rez-de-chaussée une cuisine équipée avec grand espace dinatoire, un vaste salon/séjour avec accès à la terrasse couverte et sa vue dégagée sur la campagne environnante, buanderie avec coin sanitaires (toilettes et baignoire), chaufferie, et grand garage. Le premier niveau accueille 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau et une deuxième salle d'eau familiale. Une grande grange a été transformée en habitation, et abrite maintenant deux gîtes indépendants, un de trois chambres, et l'autre de deux chambres. Une ancienne écurie réhabilitée sert de 3e maison d'amis, avec sa cuisine/séjour et une chambre. Les extérieurs d'environ 1,8 ha offrent de nombreuses dépendances, notamment écuries, grand hangar et une sellerie, idéal pour chevaux. Des citernes d'eau permettant une grande autonomie pour l'arrosage. Deux piscines complètent cet ensemble. Propriété idéale pour générer un revenu conséquent ou pour accueillir famille et amis sans compromettre sa tranquilité.

Achat immobilier - Cette maison de ville magnifiquement restaurée et mise en valeur bénéficie de la proximité de tous les services locaux tout en offrant une vue imprenable sur la campagne. Restaurée avec sensibilité et beaucoup de goût, cette maison est pleine de charme avec ses éléments en pierre d’origine et ses parquets anciens. Ces travaux ont été réalisés avec l’installation de double vitrage, ce qui rend la maison confortable et économique à entretenir. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et une salle à manger, toutes deux donnant directement sur des terrasses exposées au sud, un salon et une grande suite parentale avec sa propre terrasse couverte, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes attenantes. À l’étage se trouvent deux autres chambres doubles ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. À l’extérieur, on trouve une grande terrasse orientée sud dotée d’un auvent rétractable. Il y a également une autre terrasse couverte pour les repas en plein air, En entrant par la porte principale, on découvre un hall d'entrée accueillant (9 m²) comprenant un grand placard de rangement/buanderie (2 m²) et donnant accès à une salle d'eau (3 m²) et à des toilettes séparées (1,5 m²) Une grande suite (24,6 m²) comprend un espace avec un lit double et un coin salon donnant sur une terrasse couverte privée. Le couloir mène à une cuisine équipée (15,6 m²) aménagée de manière fonctionnelle avec des équipements et des finitions de grande qualité, et offrant un accès direct à la terrasse (36 m²). Au-delà se trouve une salle à manger (12,7 m²) qui s'ouvre sur un salon (19,6 m²) équipé d'un poêle à bois. À l'étage, on trouve une chambre double (10 m²) à l'avant de la maison et une salle d'eau attenante avec lavabo et WC (4 m²). À l'arrière, une chambre double (12,5 m²) offre une vue sur la vallée au loin. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud offre une vue magnifique elle est surplombée par des caves (24 m²) et donne sur des jardins engazonnés. Une cave servant de buanderie (11,5 m²) est accessible depuis le côté de la maison. Double vitrage dans toute la maison, raccordement au tout-à-l’égout, poêle à bois, radiateurs électriques et climatiseur. ------

Achat immobilier - A33974ANW24 - The Manor House sits in landscaped grounds with several terraces, an outdoor kitchen and superb uninterrupted views. The house has a dedicated pool with private deck with superb views.Entering at the lower level into a large and well-appointed kitchen/diner (25m2) a natural flow leads into a very light and spacious living room (55.5m2) with wood burning stove and direct access to the rear terraces. The hallway beyond gives way to a downstairs bathroom and toilet (10m2) and laundry (8m2), a store room (12m2) and a boiler room (18m2).Upstairs there are four large double bedrooms (26m2, 22m2, 20m2 and 20m2), one of which has a en-suite shower/toilet and a further shared shower room/toilet. There is a separate study (23m2) which could be a fifth bedroom.Gite 1 comprises a large and well-equipped kitchen (20m2) a living room (42m2) and a downstairs shower/toilet. Upstairs there are three bedrooms (15m2, 14m2 and 10m2) and a bathroom/toilet.Gite 2 comprises a downstairs kitchen/living space (35m2) with two bedrooms upstairs (20m2 and 10m2) with two shower rooms/toiletsGite 3 comprises a living space/kitchen (27m2), a bathroom/toilet (10m2) and a double bedroom (9m2) with a storage loft space above (6m2)The gites have a range of outdoor terraces and dining areas with. Shared swimming pool.The estate runs to a little over 1.8 Hectares (with an option to buy more land) and has a number of barns and stables suitable for equestrian purposesBrochuresBrochure 1

Achat immobilier - Magnifique manoir dans un endroit magnifique avec un domaine comprenant des gîtes et des écuries A33974ANW24 - Ce magnifique domaine jouit d'une position dominante avec vue sur les collines, les vallées et les terres agricoles environnantes. Il comprend un imposant manoir avec des jardins paysagers, trois autres gîtes, des écuries, deux piscines, le tout sur un terrain de 1,8 ha (avec la possibilité d'en acheter davantage). Les maisons sont pleines de caractère avec des murs en pierres apparentes, des poutres en chêne et des poêles à bois. Typiques de la région, les gîtes présentent toutes les caractéristiques recherchées par les touristes. Cette propriété est actuellement gérée comme une entreprise de location de vacances prospère et il est possible de la développer. Elle pourrait également convenir à une grande famille multigénérationnelle ou à toute personne souhaitant faire de l'équitation. Située à une courte distance en voiture de Villefranche-du-Périgord, cette ville bastide animée dispose d'un grand choix de magasins, de restaurants et de bars. Référence annonce : UF-A33974ANW24 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Achat immobilier - Sur la route menant à la première bastide en Périgord noir, un terrain en près et bois d'environ 1 hectare 7 et une ancienne forge. Composée de l'atelier d'une surface de 72 m² avec son toit refait en 2024. S'ajoute les 96 m² de la grange dont la toiture a été rénové en 2008. De la cour intérieur, vous accédez à la maison d'habitation par la véranda construite en 2020, avec un barbecue intérieur. Le séjour/cuisine américaine. Du salon, vous découvrez le wc, la salle d'eau aménagée en 2019 avec receveur double et le studio avec double entrée dont une indépendante. Au premier étage, le bureau et une grande chambre de 16 m² avec placard intégré. Au second étage, sous combles le palier, la buanderie et la chambre de 16 m² de surface utile. 129 m² de surface habitable 18 m² pour la porcherie, le dernier bâtiment. Chauffage mixte chaudière à fuel et poêle à granulés. Menuiseries double vitrage et volets battants en aluminium posés en 2018. Garanties décennales. Abris bois pour animaux SourceCe bien vous est présenté par Pierre Michot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 334371218.

Achat immobilier - IMMEUBLE DE RAPPORT 300 M² – 2 LOGEMENTS LOUÉS + LOCAL PRO – RENTABILITÉ IMMÉDIATE INVESTISSEURS : une opportunité rare à découvrir ! Immeuble mixte d’environ 300 m², composé de deux logements en duplex actuellement loués, d’un local professionnel de 5 pièces avec réserve, de caves/buanderies et de deux places de stationnement. Les deux logements offrent chacun l’esprit d’une véritable maison de village sur deux niveaux, avec terrasse, cuisine, séjour, chambre de 18 m², bureau, salle d’eau et WC. Un ensemble particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs déjà en place, tout en profitant de la diversification apportée par le local professionnel. Les atouts : ➡️ 300 m² environ ➡️ 2 logements actuellement loués ➡️ Local professionnel ➡️ Revenus immédiats ➡️ Terrasses ➡️ Caves/buanderies ➡️ Stationnements ➡️ Usage mixte habitation/professionnel ➡️ Beau potentiel patrimonial Un investissement clé en main, avec des revenus déjà générés et plusieurs leviers de valorisation à terme.

Achat immobilier - Au cœur d'une bastide périgourdine, je vous invite à découvrir cette grande bâtisse en pierre, chargée d'histoire et pleine de charme. Grâce à ses 2 accès donnant sur 2 rues distinctes, cette propriété offre de multiples possibilités : commerce, gîte ou maison familiale. Sa rénovation permet de profiter immediatement de ses atouts. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Une opportunité rare d’acquérir une charmante maison de ville au cœur du village de Villefranche-du-Perigord A43096FEV24 - Située dans la rue principale, agréable et peu circulée, de la bastide dynamique de Villefranche-du-Périgord, à la frontière de la Dordogne et du Lot, cette charmante maison de ville offre un véritable art de vivre à la française. Ici, tout se fait à pied : boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie, cinéma, médecins et même la gare. Un cadre de vie pratique et convivial où le quotidien s'écoule en toute simplicité. Référence annonce : UF-A43096FEV24 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Cette maison familiale, située au cœur du village, saura vous séduire par ses beaux volumes, sa grande capacité d'accueil et son charmant patio. La propriété comprend un garage, une cave ainsi qu'une bâtisse offrant un potentiel d'extension de 50 m² et en plus de ses trois chambres, elle bénéficie de 30 m² de combles aménagés.

Achat immobilier - Cette maison de village se situe au coeur de la bastide de Villefranche-du-Périgord au carrefour des trois départements de la Dordogne du Lot et du Lot-et-Garonne. Elle se compose d'une entrée desservant, une agréable pièce à vivre d'environ 32 m2 comprenant une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger avec sa cheminée insert pour une ambiance chaleureuse lors des mauvais jours d'hiver. Son balcon vous offre un petit extèrieur avec une magnifique vue impreanable sur la campagne verdoyante du Périgord noir. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 11,5 m2 et 9 m2, un bureau de 6,5 m2 pouvant servir de couchage d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et w.c. Garage et remise pour stockage du bois. La maison dispose de menuiseries double vitrage, d'un chauffage électrique complété par l'insert bois, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une toiture en bon état. L'intérieur, habitable en l'état, pourra être modernisé selon les goûts de ses futurs propriétaires. Taxe foncière : 433 €/an Les + du bien Superbe vue dégagée sur la campagne Situation au cœur de Villefranche-du-Périgord Deux chambres + bureau Insert bois Double vitrage Tout-à-l'égout Toiture en bon état Faible taxe foncière Une maison idéale pour profiter du charme du Périgord Noir, que ce soit en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Achat immobilier - Au cœur de la bastide de Villefranche du Périgord, habitable immédiatement, cette charmante maison d'une surface habitable de 82 m2 en 5 pièces en angle de rues avec accès indépendant. Première entrée : Rez de chaussée lumineux (sud) cuisine et séjour 27 m2 avec insert. Un escalier en ormeau permet d'accéder au premier étage où se situent deux chambres dont une avec vue. Deuxième entrée : Demi niveau sur caves avec WC, une pièce de 20 m² et un bureau à rafraichir, une salle d'eau et WC. Menuiseries PVC double vitrage sur rue. Combles aménageables Très belle situation, à proximité des commerces, pharmacie, maison de santé, piscine, salle de sport, etc...Ce bien vous est présenté par Pierre Michot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 334371218.

Achat immobilier - A43096FEV24 - Située dans la rue principale, agréable et peu circulée, de la bastide dynamique de Villefranche-du-Périgord, à la frontière de la Dordogne et du Lot, cette charmante maison de ville offre un véritable art de vivre à la française. Ici, tout se fait à pied: boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie, cinéma, médecins et même la gare. Un cadre de vie pratique et convivial où le quotidien s'écoule en toute simplicité.

Achat immobilier - Centre ville, ancien commerce avec logement traversant de 4 pièces sur 2 niveaux d'une surface habitable 90 m² avec possibilité de combles aménageables de 17 m². RDC sur rue principale la vitrine le commerce de 26 m² avec toilette sèche. Dans la deuxième rue 25 m² de buanderie. Etage Séjour/cuisine aménagé d'environ 19 m². Cheminée avec insert. Au dessus combles aménageables. Balcon. Salle d'eau, Une grande chambre de 17.30 m². En bon état. Puit de jour. Vitrine anti effraction Menuiseries bois double vitrage Radiateurs électrique. VMCCe bien vous est présenté par Pierre Michot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 334371218.

Achat immobilier - Ancienne maison forte entièrement restaurée avec son gîte, piscine et dépendance sur 3,5ha Nord Lot et Garonne, proche Dordogne et Lot. Magnifique emplacement dominant offrant une vue dégagée. Calme et nature. Puits couvert. A 10 minutes des commerces et services. Ancienne maison forte composée de 4 chambres, gîte 2 chambres indépendant avec piscine lagon, belle grange en pierre ainsi qu’une roulotte aménagée avec cuisine et salle d’eau La maison de 250 m² Rez-de-chaussée Une cuisine équipée avec piano de cuisson, espace petit déjeuner et beau four à pain en pierre. Une salle à manger avec espace salon. Une chambre avec suite douche, baignoire et wc. Étage 1 Grand salon avec cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois. Un second salon TV/lecture. Une belle terrasse couverte domine le terrain et la vallée. Chambre 2 avec suite douche et wc. Étage 2 Chambre 3 avec espace bureau. Chambre 4 équipée d’une salle de bain ouverte, wc, et balcon avec vue dégagée sur les bois. Le gîte de 70 m² Rez-de-chaussée Beau séjour avec cuisine ouverte. Accès sur la terrasse couverte et la piscine lagon. Étage Chambre 1 avec suite douche et wc. Chambre 2 avec suite douche et wc. Extérieur Une grange en pierre servant actuellement de garage et d’atelier peut recevoir jusqu’à 3 véhicules. Une roulote aménagée avec espace cuisine dinatoire et terrasse couverte.

Achat immobilier - Iad France - Patricia Sabatier vous propose : NE VOUS FIEZ PAS AUX APPARENCES… UNE GRANDE MAISON AUX VOLUMES INSOUPÇONNÉS AU CŒUR DE VILLEFRANCHE-DU-PÉRIGORD Derrière une façade ancienne au caractère singulier se dévoile une propriété bien plus vaste qu’elle ne le laisse imaginer. Située dans une rue de Villefranche-du-Périgord, à proximité du centre du village et de ses commodités, cette grande maison offre une configuration rare : plusieurs bâtiments organisés autour d’un jardin intérieur, formant un ensemble en U à l’abri des regards. L’habitation principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose de six chambres, trois salles d’eau et trois WC, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, de recevoir des proches ou d’envisager un projet de maison d’hôtes. À l’intérieur, les pièces dévoilent une personnalité authentique : poutres apparentes, murs en pierre, cheminée ancienne, boiseries et espaces mansardés composent un cadre plein de charme. L’ensemble est habitable, mais certains espaces et certaines finitions méritent d’être repensés ou remis au goût du jour. Le jardin constitue le cOEur de la propriété. Bordé par les différents bâtiments, il offre un espace extérieur intime et agréable, particulièrement appréciable pour une maison située dans le village. Sur l’un des côtés, un ancien atelier reste à restaurer et à aménager selon les besoins : espace de travail, atelier d’artiste, pièce de loisirs, logement indépendant ou lieu d’accueil. Au fond du jardin, une seconde dépendance, déjà partiellement restaurée, vient compléter cet ensemble au potentiel remarquable. Cette propriété s’adresse à celles et ceux qui savent regarder au-delà d’une façade et reconnaître le potentiel d’un lieu atypique. Maison familiale, résidence secondaire, activité d’accueil, projet artistique ou professionnel : les possibilités sont nombreuses. Une maison pleine de surprises, qui ne se livre véritablement qu’une fois la porte franchie. Les points forts : - Une grande habitation comprenant six chambres - Trois salles d’eau et trois WC - Une organisation rare des bâtiments autour d’un jardin intérieur - Des éléments anciens : pierre, poutres, boiseries et cheminée - Un atelier à restaurer et à aménager - Une dépendance partiellement restaurée - De multiples possibilités d’utilisation - Une situation proche du centre de Villefranche-du-Périgord Vous recherchez un lieu authentique, spacieux et différent ? Cette propriété mérite d’être découverte de l’intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - En Périgord noir très belle situation. Géographique au croisement de 3 départements touristiques. Par son emplacement entre la boutique presse/tabac et le bureau de poste avec le flux de passants et de véhicules. Par son orientation au Sud. Une vue dominante. Parking privé 2 voitures ou possibilité de créer une terrasse. Accès au local à agencer de 70 m² par porte de garage pouvant être transformé en vitrine selon l'activité commerciale ou artistique ou artisanal ou garage camping-car. Second accès indépendant par l'escalier à l'appartement composé par la cuisine ouverte sur la salle à manger/salon avec balcon d'une surface de 43 m². Première chambre attenante de 12 m² avec vue dominante. A l'opposé un couloir desservant la deuxième chambre de plus de 12 m². La salle de bain équipée d'une baignoire et d'une cabine douche. Wc séparés. Et 5 m² de buanderie avec accès aux 80 m² de combles aménageables. Menuiseries bois avec double vitrage. Cuisine à aménager. Chauffage central au fuel.Ce bien vous est présenté par Pierre Michot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 334371218.

Achat immobilier - 210 m² habitables - 8 hectares - Belle vue - Nombreuses dépendances 449 000 € À environ 1 km de Villefranche-du-Périgord, cette authentique propriété en pierre bénéficie d'un environnement privilégié dans le massif de la Bessède, calme et sans voisins proches. Implantée en position dominante, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant à proximité du village, de ses commerces et de ses services dont une maison de santé, La propriété s'étend sur environ 8 hectares attenants, en partie boisés, principalement de chênes et de châtaigniers, avec également des pommiers devant la maison et des figuiers sur le côté. La maison D'environ 210 m² habitables, elle a conservé tout le charme de l'habitat périgourdin : pierre, poutres apparentes, cheminée/cantou, sols en terre cuite et beaux volumes. Elle comprend notamment : 4 chambres : une grande pièce de vie avec cheminée : une cuisine équipée : une salle de bains : une salle d'eau : plusieurs espaces de rangement. La propriété est équipée d'une chaudière à bois et dispose directement sur place d'une importante ressource en bois. Environ 120 stères de bois prêts à l'emploi sont compris dans la vente. La maison est vendue meublée. Une terrasse couverte avec vue près du potager. Des dépendances remarquables L'ensemble immobilier comprend notamment : un atelier attenant d'environ 35 m² avec forge : au-dessus, une pièce d'environ 35 m² à aménager, avec entrée indépendante par un escalier en pierre : une ancienne grange en pierre d'environ 160 m² sur deux niveaux, avec toiture en bon état et lambris sous le toit: un abri derrière la grange pour véhicules, remorques et matériel : un double garage récent d'environ 50 m² avec fosse : une petite grotte en pierre : une bergerie : un poulailler : trois doubles cages à lapins en béton : un cabanon à outils, une mini-serre et réservoir à compost : divers réserves d'eau : un rucher. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage, d'artisanat, de stockage, de jardinage ou de projets personnels. Dans l'entretien divers annuel des bâtisses, en 2017, les toitures ont été suivi dont un pan refait à neuf. Un environnement exceptionnel. Les hectares attenants procurent un véritable sentiment d'espace et d'intimité. La propriété est en grande partie boisée et bénéficie d'un environnement naturel particulièrement préservé. Un bien rare pour ceux qui recherchent l'authenticité, la tranquillité, la nature et l'espace, sans être isolés des commodités.Ce bien vous est présenté par Pierre Michot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 334371218.

Achat immobilier - Dans le pays du bois en Périgord cette maison à ossature bois finie en 2010 en hauteur au fond d'une impasse à la lisière de la forêt vous conviendra si vous recherchez le calme avec toutes les commodités proches. Construction bois récente en bonne état comprenant le chauffage au sol les menuiseries avec de grandes baies double vitrage et l'isolation. Sans travaux. Des couleurs égaillent les espaces composés d'une chambre sur séjour en RDC avec accès au jardin paysagé. Cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour et la terrasse orientée au Sud. Coté entrée le WC séparé de la salle d'eau à l'italienne. A l'étage, la mezzanine, chambre occasionnelle, surplombe le séjour avec sa seconde chambre sa salle d'eau et le WC. Placards dans les chambres et formant un couloir sur la mezzanine. 5200 m² de terrain pentu boisé paysagé avec un potager. Partie d'environ 1200 m² bâtissable. Piscinable.Ce bien vous est présenté par Pierre Michot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 334371218.

Achat immobilier - À seulement quelques minutes des commerces et des commodités de Villefranche-du-Périgord, cette charmante propriété, située dans un environnement paisible et verdoyant, s'étend sur 8 325 m2 de terrain. Au rez-de-chaussée, la maison principale est répartie sur deux niveaux et comprend un magnifique salon ouvert avec un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille ou les réceptions. À l'étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. Un atelier avec sa propre salle d'eau et toilettes pourrait être utilisé comme quatrième chambre ou studio indépendant. Une cave utilisée comme buanderie et espace de rangement ajoute à la praticité de la propriété. À l'extérieur, la terrasse en bois surplombe une magnifique piscine à eau salée (11 x 5,5 m), parfaite pour se détendre en été. Les dépendances sont nombreuses et pleines de potentiel : un ancien bâtiment reconstruit en bois abrite désormais une salle de cinéma avec un bar, adjacent à un garage. Une grange à deux étages est actuellement utilisée comme atelier. Un ancien four à pain en pierre, nécessitant une rénovation, apporte un caractère authentique à la propriété. Un abri en pierre pour les véhicules. Un bâtiment en pierre séparé utilisé comme abri à outils. Située dans un cadre naturel exceptionnel, proche de toutes les commodités et dans un environnement paisible, cette propriété rare serait idéale comme résidence principale ou pour des projets touristiques ou artistiques. Découvrez-la sans tarder ! Chauffage : Bois, Climatisation, Réversible/Individuel Chambres : 3 WC : 4 État intérieur : Excellent Mobilier : Non meublé Vue : Campagne Emplacement : Villefranche-du-Périgord Référence : VM17356 Classe énergétique C 157, Classe climatique A 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1496,00 et 2024,00 €. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geohazards : .

Achat immobilier - C’est en Périgord que l’on trouve cette maison au fort caractère, chargé d’éléments authentiques. sur 1242m² de terrain . Un escalier en pierre nous invite sur une terrasse couverte permettant l’accès à l’entrée de 6.18m². A gauche se trouve une cuisine de 12.39m² puis un séjour/salle à manger de 26.15m² lumineux avec une belle rosace au centre de son plafond et sa cheminée ouverte. A droite, un bureau pourrait devenir une chambre de 12.50m². Puis un couloir de 4.69m² dessert deux chambres de 10.44m² et 10.78m², ainsi qu’une salle de bain de 4.59m² et ce couloir permet de trouver l’accès à l’étage et au sous-sol. A l’étage un palier de 16.30m² nous accueille et permet la distribution de trois chambres de 17.29m², 10.61m², 14.23m² ainsi qu’un dressing. Toutes les séparations sont des cloisons et peuvent être modulées. Au sous-sol, une pièce de 9.80m² donne sur une buanderie de 14.41m² avec arrivée d’eau, évacuation et évier, puis deux pièces de 13.79m² et 31.15m², ainsi qu’une cave à vin de 18.20m² et un garage de 27.66m² pour une voiture. A l’extérieur une véranda accessible par dehors est montée sur un vide sanitaire et permet de profiter du jardin fleuri et arboré ou se trouve un cabanon pour les outils, un barbecue et une jolie Borie en pierre. Double vitrage bois Tout à l’égout Chauffage électrique Taxe foncière 1218€

Achat immobilier - Iad France - Jerome Dieu vous propose : Maison de village en pierre et prestations énergétiques de qualité à Villefranche-du-Périgord Située au cOEur de Villefranche-du-Périgord, cette authentique maison de village en pierre développe environ 75 m² habitables et bénéficie de nombreux équipements récents offrant un excellent confort de vie et une faible consommation énergétique. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC, une chambre et un bureau. À l'étage, une chambre, une salle d'eau avec WC (à rénover), offrant une configuration pratique pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Les dépendances constituent un véritable atout avec une cave sous la totalité de la maison, une grange attenante de 30 m² et des combles offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Une cour privative vient compléter l'ensemble. D'importants travaux d'amélioration énergétique ont déjà été réalisés : Isolation récente Double vitrage Volets roulants solaires à fermeture centralisée Pompe à chaleur air / eau Climatisation réversible Poêle à granulés Adoucisseur d'eau Chauffe-eau neuf VMC Installation photovoltaïque pour consommation et revente d'électricité Quelques travaux de rafraîchissement intérieur (sols, murs et plafonds) permettront de personnaliser ce bien à votre goût tout en profitant immédiatement de ses équipements modernes et performants. Un bien de caractère alliant le charme de la pierre, de belles dépendances et des prestations énergétiques recherchées, à proximité des commerces et services du village. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure du Périgord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison Atypique, Ancienne Gare Sncf, avec un Enorme Potentiel, située à Villefranche du Périgord / Loubéjac 24550, proche des sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Une Belle Maison d'Habitation avec Etage, de Beaux Volumes, d'environ 206 m2 qui comprend : -- Au Rez de Chaussée : 1 Entrée, 1 Buanderie, 1 Boudoir de 14 m2, 1 Séjour de 34 m2, 1 Cuisine de 31 m2. -- Au 1er Etage : 1 Salon de 30 m2, 1 Chambre de 11 m2, 1 Chambre de 13 m2, 1 Chambre de 18 m2, 1 Dressing, 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant et Dégagements. -- Aux Combles : 1 Chambre de 15 m2 et 1 Grand Espace à Aménager. -- Cave : 1 Cave Voutée de 14 m2 • Propriété sise sur un Magnifique Jardin de 2 236 m2 Agrémenté d' Arbustes Décoratifs, de Fruitiers, Fleurs, ..... Entièrement Clôturé, compris grand parking, Atelier de 20 m2, 1 Abri à bois de 10 m2, .... Côté Technique : Couverture neuve de moins de 10 ans, Menuiseries Extérieures neuves en Double Vitrage, Electricité neuve, 3 Poêles à Bois, Ballon d'eau chaude, Isolation des Combles, Fibre Installée, Puits, Assainissement Autonome à Vérifier, …. Passage de Trains : pas de nuits, pas de marchandises, 4 passages de TER par jour Dernière Photo : Image non contractuelle Prix de vente : 190 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le Consommation conventionnelle : D - 196 Estimation des émissions : B - 6 Estimation des coûts annuels : 1 863 € et 2 521 € par an Taxe Foncière : 524 € en 2025 Mandat Simple n° 232 414 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 323050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1863.00 € et 2521.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Iad France - Patricia Sabatier vous propose : BÂTIMENT À RÉNOVER - POTENTIEL EXCEPTIONNEL - VILLEFRANCHE-DU-PÉRIGORD Vous rêvez de transformer un bâtiment historique en une magnifique demeure ? Cette opportunité rare s'offre à vous avec ce bâtiment à rénover, situé au centre ville de Villefranche-du-Périgord, datant de 1800. D'une surface totale de 227 m² répartie sur 3 niveaux, ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour réaliser un projet de rénovation sur mesure et créer un lieu de vie unique, chargé d'histoire et de caractère : des chambres d'hôte, un restaurant, une grande demeure familiale, des appartements. etc. Les différents niveaux, et les grand volumes, permettent d'envisager une division en plusieurs espaces distincts. L'immeuble dispose d'une entrée sous les arcades de la Place. Cette entrée donne dans une grande salle rectangulaire, revêtue d'un beau parquet ancien. WC. La cuisine dotée d'une cheminée est en prolongement de cette pièce. À l'étage, 5 chambres, 3 salles d'eau, WC Au 2ème étage, de grands combles sont à exploiter. Au sous-sol se trouve une grande cave avec une sortie sur la rue arrière. Idéalement exposé, ce bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pas de jardin car nous sommes en centre-ville ! Situé à proximité des commerces locaux, des écoles et à seulement 1 km de la gare SNCF, l'emplacement de ce bien est stratégique ! N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de donner une nouvelle vie à ce bâtiment d'exception. Un projet ambitieux et passionnant vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Charmant petit hameau en pierre du Xviii siècle avec vue dominante, piscine et terrain Dordogne, entre Pays de Belvès et Villefranche du Périgord. En situation dominante, offrant une très jolie vue. À 6 minutes de tous commerces. Dans un environnement calme et bucolique. Diverses dépendances, belle grange en pierre, four à pain, ancienne étables et appentis. Piscine au chlore 8,30 m x 4 m, terrasse. Implanté sur environ 1ha, l’ensemble se compose d’une maison principale et de deux gîtes indépendants, une piscine et diverses dépendances Maison principale et son Pigeonnier (140 m2) Rez de jardin Cuisine avec accès terrasse extérieure Buanderie Pièce de stockage RDC Une chambre Salle d’eau WC Séjour, cheminée. Étage Palier, coin lecture Salle de bain + WC 2 chambres Un dressing ou bureau Gîte 1 (71 m2) RDC Cuisine, accès terrasse. Une chambre + salle d’eau + wc Séjour, belle cheminée Étage Une chambre Salle d’eau +wc Petite pièce de stockage Gîte 2 (57 m2) RDC Une cuisine, accès terrasse. Un salon, belle cheminée, accès terrasse. Étage 2 chambres Salle d’eau WC L’ensemble pouvant faire l’objet d’un beau projet touristique ou familiale.

Achat immobilier - Jean-Luc MORICHON vous invite à découvrir une demeure d'exception, chargée d'histoire et sublimée par une rénovation complète réalisée avec un goût remarquable. Construite avant 1800, cette maison de ville a su traverser les siècles en conservant toute son âme, tout en offrant aujourd'hui un confort moderne irréprochable. Nichée au cœur de Villefranche-du-Périgord, bastide emblématique du sud du Périgord Noir, à la frontière du Lot-et-Garonne, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare. Entre patrimoine, nature préservée et dynamisme local, la commune séduit par son authenticité, ses commerces de proximité et son attractivité touristique tout au long de l'année. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces et révèle immédiatement le caractère unique des lieux. Ici, chaque détail raconte une histoire : poutres apparentes, pierres anciennes, volumes généreux… Le passé dialogue harmonieusement avec le présent. Le salon, chaleureux et plein de cachet, s'articule autour d'un ancien cantou équipé d'un puissant poêle à bois de 11 kW, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec un large couloir desservant une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant, une spacieuse chambre avec placard intégré, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité. À l'étage, un vaste palier mène à deux grandes chambres (16 m² et 25 m²), chacune avec rangements intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse en bois qui descend vers une cour intime. Celle-ci donne accès à une magnifique cave voûtée de plus de 60 m², anciennement utilisée comme atelier et espace d'exposition. Ce volume exceptionnel offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, galerie, atelier, stockage ou garage. Un accès indépendant par une seconde rue renforce encore le potentiel de ce bien rare. Aucuns travaux à prévoir : toiture récente, façades restaurées mettant en valeur la pierre typique de Dordogne, raccordement au tout-à-l'égout, fibre installée… La maison est prête à vivre immédiatement. Son emplacement stratégique, au cœur d'une région touristique prisée, ouvre également la porte à une exploitation en location saisonnière avec un excellent potentiel de rentabilité. Entièrement meublée avec des pièces de qualité en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu, elle permet une installation ou un projet locatif rapide. Et si cette maison de caractère devenait le point de départ de votre nouvelle histoire ? Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi . Davantage de photos sont disponibles sur mon site Jean-Luc MORICHON Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel - Réf.951224

Achat immobilier - LOCALISATION : Située à flanc de colline, au bout d'un chemin privé, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, sans nuisance, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se trouve près de Villefranche-du-Périgord avec ses commerces et services, à 1 heure de l'aéroport international de Bergerac et à seulement 5 minutes d'une gare. HABITATION : Cet ensemble de caractère comprend une maison de maître principale ainsi que trois gîtes indépendants, offrant un excellent potentiel d'hébergement et de revenus. La maison principale se compose d'une cuisine avec espace repas, d'un vaste et lumineux séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse, ainsi que d'une salle de bain, buanderie, espaces de rangement et chaufferie au rez-de-chaussée. Un grand atelier est également attenant à la maison. À l'étage, vous trouverez quatre chambres doubles (dont une avec salle d'eau privative), une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre. Le gîte 1 propose une cuisine, un séjour, une salle d'eau et trois chambres avec salle de bain. Le gîte 2 comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Le gîte 3 offre un espace de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et une mezzanine de rangement. DÉPENDANCES : Deux écuries couvertes avec un espace abrité comprenant un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'un atelier. D'autres dépendances et une grange ouverte indépendante offrent un excellent potentiel pour un développement supplémentaire ou une activité professionnelle. EXTÉRIEUR : Implantée sur environ 2 hectares de terrain, la propriété dispose de jardins paysagers, de terrasses avec vue dégagée sur la campagne et de deux piscines (dont une chauffée), ainsi qu'une piscine privative pour la maison principale. CONFORT : Chauffage au fioul pour la maison principale et chauffage électrique pour les gîtes, tous équipés de poêles à bois. Menuiseries en simple et double vitrage, fibre optique, deux fosses septiques, ainsi que cinq cuves de récupération d'eau de pluie enterrées d'une capacité de 10 000 litres chacune. POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE : Possibilité d'acquérir en sus un terrain supplémentaire avec prairie et bois, idéal pour un projet équestre ou de vie à la campagne. Une opportunité rare, idéale pour une activité touristique clé en main, une propriété familiale ou un projet équestre. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - SITUATION : Nichée au bout d'un chemin, en pleine nature et entourée de bois, cette propriété offre un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance. Elle bénéficie pourtant d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Villefranche-du-Périgord, bastide de caractère avec commerces et restaurants et gare SNCF, à 15 minutes de Monpazier, et à 1 heure de Bergerac et de son aéroport international. HABITATION : La maison principale, d'environ 150 m², allie avec élégance authenticité et confort moderne. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie de 54 m² avec séjour et cuisine, pensée comme un espace convivial et chaleureux. À l'étage, trois belles chambres, chacune avec leur salle d'eau privative équipée de douches à l'italienne et WC suspendus, offrent un confort optimal, complétées par un coin bureau. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille ou invités en toute indépendance. Un sous-sol avec une grande cave de 57 m² vient parfaire l'ensemble. DÉPENDANCES : La propriété se distingue par un ensemble rare de dépendances en excellent état, offrant de nombreuses possibilités. On y trouve notamment un bâtiment à ossature bois récent, entièrement isolé et aménagé (55 m²) avec auvent de 30 m², un four à pain de 25 m², un garage de 70 m², ainsi que deux granges (72 m² et 90 m²) avec toitures et charpentes récentes, dont une partie est déjà isolée. Cet ensemble forme un véritable petit domaine, idéal pour un projet d'accueil ou d'activité. EXTÉRIEUR : Les extérieurs sont à la hauteur du bien, avec une piscine au sel de 11 x 5,5 m, plusieurs terrasses (60 m² et 36 m²) invitant à la détente, et un magnifique parc arboré de 8 082 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement. CONFORT : Prestations de qualité avec climatisation réversible, double vitrage, cheminée avec poêle, panneaux solaires avec revente du surplus, réserve d'eau de 6 m³ et fibre optique à l'entrée de la maison. L'ensemble des bâtiments bénéficie de toitures entièrement refaites en 2025, un atout majeur garantissant sérénité et pérennité. Un bien rare, alliant charme, sérénité et fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique au coeur du Périgord. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ : Cette ruine se situe en Périgord noir sur les hauteurs de Villefranche du Périgord avec ses 3Ha d'un seul tenant. Sa situation dominante vous offre une magnifique vue imprenable sur les vallées avoisinantes À 2 min en voiture des commodités. Emplacement au calme en campagne sans connaître un isolement total pour les amoureux de la nature.

Achat immobilier - Située au bout d’un chemin sans issue, cette propriété profite d'une position dominante offrant une vue dégagée sur les vallons environnants. C’est un endroit calme, entouré par les bois, où l’on vit au rythme de la nature sans être isolé : le centre de Villefranche-du-Périgord, avec ses commerces, ses écoles et sa maison de santé, se trouve à seulement 8 minutes de route. Le terrain actuel de 8 325 m² est arboré, et pour ceux qui ont besoin de plus d'espace pour des animaux ou un projet agricole, il est possible d'acheter une parcelle de prairie supplémentaire juste à côté de la maison. La maison principale de 150 m² a été rénovée pour offrir un confort moderne et pratique. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. À l’étage, chacune des trois chambres dispose de sa propre salle d’eau avec WC, garantissant l'indépendance de chacun. Une quatrième chambre avec salle d’eau privée est située en rez-de-jardin, idéale pour des invités. Côté extérieur, une grande terrasse en bois fait face à la vue et surplombe une piscine au sel de 11 x 5,5 m. La maison est aussi équipée de panneaux solaires (avec revente d'électricité), d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments en excellent état, avec des toitures et charpentes refaites. On y trouve un bâtiment récent en bois de 55 m² aménagé en salle de loisirs, un grand garage de 70 m², et deux granges servant d’ateliers (72 m² et 90 m²). Un ancien four à pain en pierre complète l'ensemble. Avec ses nombreuses surfaces de stockage et ses dépendances saines, ce lieu s'adapte facilement à une vie de famille, à un artisan ayant besoin de place ou à un projet d'accueil. Détails clés Maison : 150 m², 4 chambres suites (4 douches / 4 WC), séjour traversant de 54 m². Terrain : 8 325 m² de parc (option prairie attenante possible), piscine au sel 11x5,5 m. Bâtiments annexes : Salle de loisirs isolée (85 m²), garage, deux granges-ateliers, four à pain. Technique : Panneaux solaires, clim réversible, réserve d'eau 6 m³, fibre. Proximité : Tous services et commerces à 8 minutes.

Achat immobilier - Au cœur de la Dordogne, se trouve cette propriété équestre avec sa maison en pierres, ses installations dédiées à l’élevage et l’équitation, entourée de ses 17 hectares plats. La maison de 140 m²se compose comme suit: En rez de jardin , deux caves de 25 et 43 m², une chaufferie de 12 m² (chaudière à bois de 1970) On accède au bolet (terrasse couverte) par un escalier extérieur en pierre ouvrant sur la partie habitation composée d’un séjour avec cuisine ouverte de 20 m² avec cheminée fermée par un insert ( un cantou), deux chambres de 10 m² et une salle d’eau de 8.23 m² desservies par un couloir, et un second séjour de 13 m² ou chambre, ainsi qu’une salle de bain de 7 m². Tous les combles sont aménageables possédant une superficie de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond (entre 2.80 et 3.10 m) et en partie isolés avec une belle charpente apparente ancienne et un pigeonnier avec possibilité de faire trois chambres. Fosse septique Double vitrage PVC Proposition d'aménagement intérieur en dernières photos Proche d’une clinique vétérinaire équine, ces écuries sont pratiques grâce aux différentes dimensions des boxes permettant de bien séparer les chevaux comme on le souhaite: Boxes poneys, chevaux, poulinières suitées ou boxes de poulinage…… Les dépendances servant d'écuries, en face de la maison, sont à proximité avec en son centre une jolie cour intérieure. L'environnement est boisé et calme. Des paddocks ont été aménagés, clôturés en lisse bois. Les dépendances en pierres sont agencées en écurie et composées comme suit: -deux boxes intérieurs de 3x7m -trois boxes intérieurs de 3.5x3m -deux boxes extérieurs de 3x7m -un boxe extérieur de 3x4m -trois boxes extérieurs de 4x4m -deux boxes intérieurs de 3.5x3m -trois boxes intérieurs de 4x3m -une sellerie -une graineterie sous forme d'appentis -un atelier -un bureau isolé avec double vitrage et chauffage électrique pour accueillir la clientèle -un hangar qui permet de stoker fourrage, paille….(ou possibilité de stabulation ) -un marcheur électrique quatre places -barre de saillie -barre d'échographie Possibilité de terres supplémentaires Triphasé Trois petits paddocks de détente.(la taille d'un rond de longe) avec sol stabilisé pour une carrière d'environ 40x20 Droit d’eau

Achat immobilier - En Périgord noir, un domaine de 48 ha à l'écart du monde, avec maisons de maître et d'amis, piscine et un hameau à faire revivre, au milieu des bois. Vue du ciel, la propriété se lit comme une carte ancienne : 48 ha d'un seul tenant, dont la plus grande part est une forêt de chênes et de châtaigniers le reste forme des prairies naturelles. Une clôture destinée à préserver l'espace domestiqué de la faune sauvage délimite une enclave d'environ 3 ha autour des bâtiments, accessible par un chemin privé bordé de végétation. La maison principale, de style périgourdin, développe environ 220 m² sur trois niveaux. Sa façade en pierre de pays, couverte d'un toit à forte pente en tuiles plates, est orientée plein sud et ouvre sur un réseau de terrasses étagées en pierre qui épousent le terrain en pente. Une tourelle carrée, coiffée d'un toit pointu, rappelle les maisons de maître, greffée là pour rehausser le statut de ses premiers occupants. Le rez-de-chaussée comprend deux salons et une chambre le deuxième niveau, une salle de bains et deux chambres mansardées. Une cuisine est située au niveau inférieur, avec accès direct sur une terrasse et, plus loin, une piscine. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, les menuiseries sont en simple vitrage. Un jardin fleuri, soigneusement entretenu, s'enroule autour des bâtiments. Plus bas, la piscine est ceinte d'une terrasse en pierre son local technique dissimulé dans une borie en pierre sèche couverte de lauzes. En remontant le terrain, une grange en pierre de près de 100 m² au sol, surmontée d'un étage, présente la particularité de n'avoir que trois murs. Son quatrième côté est ouvert, comme un belvédère sur la campagne environnante. Plus haut encore, une maison d'amis en pierre de 100 m² environ est aménagée en loft. Une cheminée en occupe un pan de mur. Contigu au logis, un garage pour deux véhicules prend place ses portes font face au chemin d'accès privé. À l'est, dans la forêt, un hameau de cinq bâtisses en pierre autour d'un puits constitue l'autre visage du domaine. Il s'agit d'une ancienne ferme à rénover entièrement, dont la maison d'habitation fut occupée jusqu'à une date relativement récente. Les granges et dépendances, quant à elles, ont perdu leur toit depuis longtemps.

Achat immobilier - Annonce Immobilière : Maison de Village en Pierre dans le Périgord Noir Découvrez cette charmante maison de village en pierre, nichée au cœur de la bastide de Villefranche-du-Périgord. Idéalement située à seulement 35 minutes de Sarlat et 20 minutes de Belvès, cette propriété allie authenticité et confort moderne. Caractéristiques de la maison : NiveauDescription Cuisine Cuisine équipée avec cheminée et insert Séjour Séjour spacieux avec cheminée Bureau Bureau aménageable en couchage Chambres Deux chambres Combles Combles aménageables Atouts supplémentaires : Proximité des commodités accessibles à pied Cadre pittoresque et historique de la bastide de Villefranche-du-Périgord Accès facile aux sites touristiques majeurs du Périgord Noir Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison de caractère, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Frédéric ou Sébastien

Achat immobilier - Dans la première bastide en Périgord noir, une construction en pierres apparentes sur cave semi enterrée avec fenêtres d'une surface de 115 m² dont emplacement garage . Accès au second niveau par l'un des escaliers, intérieur ou extérieur. L'entrée sur terrasse couverte attenante à la cuisine aménagée donnant sur le séjour et à droite au bureau actuel. Du couloir, les 2 chambres, la salle de bain, les toilettes et 2 escaliers. 84 m² de surface habitable pour ce niveau. Troisième niveau, 74 m² de combles aménagées à revisiter. A l'arrière, une véranda sur jardin arboré et paysagé, une borie en pierre et 2 cabanons avec une terrasse. Bien à mettre aux normes, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle et créer un lieu de vie à leur image. Toutes commodités, école, cabinet médical, salle de sport, piscine etc... ParkingCe bien vous est présenté par Pierre Michot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 334371218.

Achat immobilier - À Villefranche-du-Périgord, au cœur d’un secteur communément appelé le triangle d’or touristique, cette propriété en pierre offre un cadre rare pour un projet agricole, équestre, d’élevage ou d’accueil rural. Implantée sur une colline, dans un hameau préservé, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans nuisance, sans vis-à-vis direct et avec une superbe vue ouverte sur la campagne environnante. La propriété comprend 16 hectares en propriété, composés de prairies, bois et espaces naturels. Il est également possible de porter la surface exploitable jusqu’à environ 35 hectares, grâce à des prairies attenantes ou quasi attenantes qu’un voisin est disposé à louer. Une acquisition partielle de ce foncier complémentaire peut aussi être envisagée selon le projet. Cette configuration est particulièrement adaptée aux chevaux, à l’élevage, au pâturage, à l’autonomie fourragère ou à un projet agricole structuré. La maison principale en pierre, d’environ 145 m² habitables, en parfait état est habitable immédiatement, sans travaux nécéssaires. Elle comprend un séjour-cuisine, un salon, une grande véranda d’environ 43 m² ouverte sur l’extérieur, quatre chambres, un bureau, une salle d’eau, une buanderie et des espaces annexes. Elle dispose de nombreuse possibilités d’évolutions avec par notamment l’aménagement de combles ou des extensions. Le corps de ferme dispose d’un ensemble bâti d’environ 1 500 m², avec de très beaux volumes agricoles : deux grandes granges en pierre d’environ 200 m² chacune, un séchoir à tabac d’environ 175 m², un hangar bois d’environ 175 m², ainsi que plusieurs bâtiments d’élevage représentant environ 650 m². Ces bâtiments constituent une base solide pour une activité agricole, équestre, de stockage, de transformation ou de diversification rurale. Une ancienne bâtisse en pierre d’environ 120 m² complète l’ensemble. Elle conserve de beaux éléments anciens, notamment une cheminée, des éviers en pierre et un sol traditionnel en pisé. Elle constitue aujourd’hui un volume à réhabiliter et à aménager selon le projet : logement complémentaire, espace d’accueil, atelier, salle commune, activité touristique ou autre usage, sous réserve des autorisations nécessaires. Attenant à cette ancienne bâtisse, un four à pain traditionnel rénové apporte un véritable atout de charme. Il permet d’imaginer des animations autour du pain à l’ancienne, des pizzas au feu de bois, des ateliers, de la vente directe ou des moments conviviaux dans le cadre d’un projet d’accueil rural ou touristique. La propriété comprend également une vigne d’environ 2 000 m², une châtaigneraie d’environ 4 000 m², des prairies, des bois et plusieurs cuves de récupération d’eau de pluie alimentées par les toitures des bâtiments. L’emplacement renforce encore l’intérêt du bien. Villefranche-du-Périgord se situe dans un secteur recherché du Périgord Noir, à proximité de Sarlat-la-Canéda, de la vallée de la Dordogne et ses mille châteaux, des Eyzies, de Rocamadour, ainsi que de nombreux villages de caractère, marchés traditionnels et sites patrimoniaux majeurs. Cette propriété s’adresse à des porteurs de projet recherchant à la fois une maison immédiatement habitable, du foncier, de grands volumes bâtis et un environnement sans nuisance : activité équestre, pension de chevaux, élevage, exploitation agricole, ferme pédagogique, transformation, accueil touristique ou projet rural mixte. Un ensemble rare par sa situation, son potentiel foncier, ses bâtiments, son charme patrimonial et sa capacité à accueillir un projet agricole ou équestre ambitieux. Visite virtuelle et information complémentaires sur demande !

Achat immobilier - Ce domaine exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne environnante, est niché au cœur d’une forêt du Périgord noir, vous offrant ainsi un cadre de vie unique et serein. Idéale pour ceux en quête de tranquillité et du charme de la campagne, cette maison d'architecte moderne est isolée de tout voisinage, elle trouve son premier voisin à plus d'un kilomètre. Caractéristiques de la maison principale: • Surface habitable de 214 m2 • Cuisine spacieuse et équipée avec une jolie vue sur le parc. • Séjour/Salon de 38 m², avec poêle GODIN: Baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée et un accès direct à la piscine. • un second salon de 38m2 équipé d'un home cinéma et un insert GODIN. • Coursive vitrée : permettant de rejoindre aisément le gîte et les garages • Deux chambres à l'étage, dont une suite parentale avec sa salle d'eau Sous-sol : • Cellier, buanderie, atelier, garage, cave à vin : 67 m² Caractéristiques du gîte: • Surface habitable d'environ 86 m2 • Le gîte offre en plain-pied un espace séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que 3 chambres et 2 salles d'eau. Dans la tour une chambre et un espace bureau viennent compléter l'ensemble. • Accès direct à la piscine Caractéristiques des espaces extérieurs: • Piscine : 10x5 m, chauffée (chaufferie Viessmann au fuel), avec abri motorisé (alimentation par panneau solaire) et local douche/WC extérieur. • Joli parc 10 hectares, mixant foret et prairie • Vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis • 4 Box à chevaux sur le terrain: avec sellerie et fenil, équipés de réseau électrique, éclairage et alimentation en eau • Borne pour alimentation en eau agricole • Arbres fruitiers : Pommier, mirabellier, figuier, cerisier Points forts : • Environnement agréable : Située à 3 min de Villefranche du Périgord, la plus ancienne bastide dans le Périgord noir • Calme et nature • Chauffage performant : Réversible • Diagnostic complet : DPE C, GES A • Assainissement : Les deux installations (annexe et maison principale) ont été mises aux normes en 2022 • Toitures : refaites en 2017, avec isolation sous toiture Cette propriété exceptionnelle combine le charme de la campagne avec le confort moderne et un intérieur d'architecture contemporaine. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité de location, elle offre un cadre de vie unique et paisible, loin du tumulte de la vie urbaine. Les infrastructures équestres présentes en font également un choix idéal pour les passionnés de chevaux. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un véritable joyau en pleine nature. Visite virtuelle disponible sur demande !

Achat immobilier - Ancienne ferme comprenant une maison principale et 4 dépendances sur 1.5 ha de terrain (avec possibilité d'avoir plus ou moins de terrain suivant le besoin). Maison de plain-pied de 59 m² habitables comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, un wc, un dégagement et une salle d'eau. Cave en sous-sol. Une grange attenante de 70 m² qui peut éventuellement servir de potentiel d'extension. En dépendances: 2 hangars et un abri de jardin. Des travaux sont à prévoir. Secteur très calme et isolé de toutes nuisances. L'accès se fait par un chemin privé. Tous les commerces et commodités sont accessibles à 5min à pied. Entouré de nature verdoyante, ce bien se prête à divers projets.