5 maisons à vendre à Villenave-d'Ornon

Maison de luxe à vendre - Nichée dans le très prisé quartier des Charmettes, à seulement cinq minutes du centre-ville de Chambéry, cette remarquable propriété développe environ 450 m² sur un terrain paysager de 2 967 m². Elle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement résidentiel particulièrement recherché.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de réception de 88 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace de vie, pensé pour allier confort et convivialité. Deux suites parentales, chacune dotée de leur salle d'eau privative et de toilettes, ainsi qu'un Wc indépendant, viennent parfaire ce niveau.À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception d'invités.Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de la maison avec un grand garage, une cave, un atelier, une réserve et une chaufferie. Ces volumes complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et répondent aux exigences d'un bien de cette catégorie.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos de 2 967 m², soigneusement aménagé pour préserver calme et intimité. Une vaste terrasse, une piscine et un chalet agrémentent les lieux, créant un cadre de vie privilégié propice à la détente. Un portail motorisé, un accès goudronné et un système de vidéosurveillance viennent compléter les prestations de cette demeure.Son emplacement constitue un atout majeur. Implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chambéry, la propriété offre un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux établissements scolaires et aux principaux axes de communication, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement préservé.Cette demeure de caractère séduira les acquéreurs en quête d'une propriété familiale aux volumes remarquables, offrant un équilibre rare entre élégance, confort et qualité de vie. Une adresse confidentielle où chaque espace a été pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - A Villenave d'Ornon, découvrez une propriété pleine de charme, anciennement connue sous l'appellation "Château Christan" Avec ses 433m2, cet ensemble en pierre de qualité offre un cadre absolument magnifique. La Chartreuse se distingue par de vastes pièces lumineuses, de hauts plafonds, une cheminée d'origine et un charme d'époque préservé. Le bien inclut une terrasse en marbre, une piscine et des arbres séculaires qui embellissent magnifiquement la propriété. Le domaine s'étend sur plus de 4000m2 et une dépendance parfaite pour un projet complémentaire ou une activité indépendante d'autant plus qu'une seconde entrée existe. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en restaurant et reste équipé : mobilier, vaisselle, cuisine professionnelle, tout vous sera laissé. Vous n'aurez plus qu'à vous installer et poursuivre l'activité, imaginer votre propre projet professionnel ou transformer cet espace unique en une résidence d'exception, en maison de famille, en gîte haut de gamme, en hôtel de charme, en office notarial, en centre de bien être, en clinique privée ou encore en plusieurs appartements pour un investissement locatif. Les possibilités sont multiples! Le 1er étage est composé d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Vous pouvez construire sur le terrain jusqu'à 30% de la superficie de la parcelle. Dans cette zone du Plu vous pouvez diviser le terrain pour en créer un supplémentaire en premier rang. Une propriété avec beaucoup de potentiel à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% Ttc du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Jennifer Ducouret Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°815 161 922 Greffe de Bordeaux) (réf. 597455 )

Maison de luxe à vendre - Demeure d'exception avec 5 chambres à Villenave d'Ornon Villenave d'Ornon(33) Découvrez cette demeure d'exception de 340 m² où le charme de l'ancien s'allie à un confort contemporain haut de gamme. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété unique mêle esprit baroque et lignes modernes, dans une atmosphère élégante et raffinée. Dès l'entrée, les volumes impressionnants séduisent : Une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant un espace convivial et harmonieux. La cuisine moderne de 21 m², parfaitement équipée, s'intègre dans un espace à la fois fonctionnel et design. Un double séjour de 56 m² avec de grands espaces Au premier étage : L'espace nuit se compose de : Une suite parentale spacieuse, avec salle d'eau et dressing et toilette séparé donnant l 'accès à un magnifique toit terrasse de 65 m². Trois chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne et deux vasques ainsi qu'un second toilette complète ce niveau. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'invités avec une salle d'eau et toilette et équipée d'une clim réversible. À l'extérieur, le charme opère tout autant : Superbe piscine au sel de 4 X 12,5 m bordée d'une large terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente. Pool house, idéal pour les repas d'été. Carport équipé de panneaux solaires, alliant esthétisme et performance énergétique. Terrain paysager de 3100 m², clos et arboré, garantissant calme et intimité. Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux nobles, larges ouvertures sur l'extérieur, chauffage performant. Chauffage au sol (RDC) Pompe à chaleur Clim réversible (2eme) Alarme, Visio phone Portail électrique Un bien rare sur le secteur, conjuguant volumes, élégance et confort moderne, à proximité immédiate des accès rapides et des commodités. - Accès rapide à la rocade et à l' A63 - Tram C - Gare Ter de Villenave-d'Ornon - Lignes 5, 23, 85 ???? Un lieu unique à découvrir sans tarder

Maison de luxe à vendre - Au calme dans un quartier résidentiel, lumineuse chartreuse avec piscine au sein d'un parc arboré de 4000m2. Cette belle batisse en pierre du 19ème siècle est composée en rez de chaussée d'une vaste entrée, de plusieurs salons, d'une cuisine professionnelle, d'une grande véranda et de 3 Wc. Un bel escalier en pierre donne accès à un vaste séjour, une cuisine, un bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 Wc. Le liner et les équipements de la piscine (12/6) ont été remplacés récemment. Le magnifique parc arboré possède des arbres séculaires et 2 portails d'accès. Cette propriété est actuellement un restaurant réputé en activité avec des cuisines professionnelles et des dépendances attenantes. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville. Contact :

Maison de luxe à vendre - Historique château du 16ème siècle d'environ 750 m² habitable composé de 6 chambres, 2 salles de bain, 3 wc, grand salon, grand séjour… Une grange attenante d'environ 200 m² avec piscine intérieure. Une dépendance d'environ 300 m² aménagée en bureaux, pièces de rangement, atelier et garage. Relié au gaz de ville et au tout à l'égout. Prévoir des travaux de modernisation / rénovation (toiture entretenue et en partie refaite). Surface totale du terrain : 14 120 m² Le château et les deux tours sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des bâtiments de France. Il y a également environ 1200 m² de terre en aire d’appellation Pessac Leognan. Détails techniques Plu : Surface totale du terrain située en zone Um30 au Plu : 4 464 m² Superficie des emprises bâtis maximum autorisé par le Plu en zone Um30 : 4 464 x 30% = 1 339 m² Situation géographique : A 400 m d’un arrêt de bus, A 1 km de toutes les commodités (écoles, boulangeries, restaurants…). A 2,5 km de l’arrêt de Tram ligne C Villenave Pyrénées. A 4 km du centre commercial Rives d’Arcins. A 9 km de la gare St Jean et 1 km de la gare de Villenave d’Ornon.

Maison de luxe à vendre - Nichée sur les hauteurs de Bouliac, cette magnifique maison de charme séduit par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Entièrement pensée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Sur une parcelle joliment arborée, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une superbe piscine et une vaste terrasse en bois exotique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée par un parquet en chêne et une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, s'organisant autour d'un îlot central, est complétée d'une arrière cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale avec salle de bain mixte et dressing, ainsi qu'une chambre avec un coin salle d’eau, un bureau et une grande buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d’eau et grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, un carport complète les prestations de cette propriété. Une maison rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise.

Maison de luxe à vendre - À 35 km au sud de Bordeaux, sur la route des vins des Graves, cette chartreuse du Xviii? siècle conjugue élégance et authenticité. La maison principale de 420 m² rénovée avec soin offre de vastes pièces de réception et cinq chambres dont une suite parentale. Un logement indépendant de 85 m² et de belles dépendances – salle de reception de 200 m², cuisine d’été, anciennes écuries à aménager – complètent l’ensemble. Au cœur d’un parc de 4,5 hectares avec vignes et bois, cette propriété rare allie patrimoine, confort moderne et art de vivre bordelais. Un projet événementiel ou une maison de famille ? Ce lieu offre multiples possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Maison de luxe à vendre - Idéalement située, dans une rue calme à proximité du Parc Bordelais, très belle maison d'architecte non mitoyenne construite en sur une parcelle de plus de 1200 m². Vous serez séduit par la qualité de la conception, les volumes ainsi que par les matériaux et aménagements haut de gamme utilisés pour cette construction où tout a été judicieusement pensé et sélectionné. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 130 m² est baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées et offre une magnifique vue sur le jardin paysagé équipé d'une piscine miroir d'eau. Une vaste suite parentale de plus de 60 m² avec dressing et salle de bains ainsi que trois chambres avec leurs salles d'eau privatives complètent ce niveau. Un magnifique escalier mène au niveau inférieur de plus de 200 m² qui comprend une salle de cinéma hautement équipée, une salle de sport avec vestiaire, une buanderie ainsi qu'un immense garage(8/10 voitures) équipé d'un ascenseur.

Maison de luxe à vendre - Très belle maison en pierre de 294 m² habitables, entièrement rénovée, aux prestations anciennes conservées, avec jardin et piscine. Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Au 1er étage, un palier distribue deux chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse avec dressing et salle de bains, et une buanderie. Au 2ème étage, trois chambres une salle de bains et une salle d'eau. Un beau jardin avec piscine chauffée et une cave complètent cet ensemble situé à deux pas du Triangle d'or. Stationnement possible à proximité.

Maison de luxe à vendre - A 15mn de Bordeaux, près du village de Latresne, dans un bel environnement, sur un terrain clos de 2759m2, Elégance, charme, confort et luminosité pour cette maison en bois de 228 m2, construite en parfaite harmonie avec la nature Composée d'un salon d'accueil, d'un salon-séjour cathédrale de 67m2 environ, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Cette pièce de vie traversante est dotée de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et sur le jardin. Une cuisine design équipée, une buanderie, un bureau, 4 chambres, dont au Rc une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 chambres à l'étage, 3 salles d'eau. Un sous-sol-garage de 60m2. Un bureau ou studio de 19m2 indépendant de la maison. Côté jardin, Une piscine de 6X6m prolongée par des terrasses parfaitement intégrées dans le paysage Un produit d'exception pour une vie sereine aux portes de Bordeaux, près des commodités commerces, bus, écoles..et à 15mn de la gare de Bordeaux . Une alliance entre confort moderne et performance énergétique. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à Quinsac - - Plus d'informations sur réf. 24874

Maison de luxe à vendre - A 15 min de Bordeaux, propriété au charme intemporel, composée d'une belle demeure rénovée en pierre et moellon avec dépendances, Un magnifique parc aux essences variées, L'ensemble sur un terrainde 9400m2 La maison de 265 m2 habitables a été rénovée. Elle est composée de grands espaces de vie , un salon-salle à manger avec cheminée prolongé, par un salon lumineux ouvert sur une grande terrasse et sur la nature. Une cuisine ouverte et équipée, une buanderie et une cave. 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée Une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressing, Une chambre indépendante avec salle d'eau et terrasse couverte A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un grenier aménagé. Côté jardin, une piscine chauffée de11X5M, une terrasse, un atelier, un préau, un Carport deux voitures. Un puits complète l'ensemble. Cette propriété de charme, aux portes de Bordeaux,près des commodités offre des prestations soignées dans un environnement vallonné et exceptionnel. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à Quinsac - - Plus d'informations sur réf. 26500

Maison de luxe à vendre - A 15mn de Bordeaux, dans un environnement exceptionnel et préservé, ce domaine de 8 hectares est composé de 3 maisons, d'un parc, de prairies et de bois Une maison principale en pierre et moellon, ancienne ferme réhabilitée, prolongée d'une extension plus moderne, Alliant le charme de l'ancien et du contemporain. L'extension est une maison à part entière, avec une vue sur la campagne vallonnée. L'ensemble offre des volumes généreux, des pièces à vivre lumineuses, 6 chambres,1 salle de bain, 3 salles d'eau, un bureau, une buanderie, avec possibilité de créer des chambres supplémentaires. Une charmante petite maison indépendante, une piscine, agrémentée d'une grande terrasse un garage et un carport complètent le bien. Un bien rare près des commodités, à 15 mn de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, 30 mn de l'aéroport. Un cadre enchanteur et serein, un lieu de vie pour les amoureux de la nature, proche de la ville, pour un projet familial et/ou professionnel, pour des chambres d'hôte ou gite, idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Produit rare. A voir sans tarder! Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à Quinsac - - Plus d'informations sur réf. 25002

Maison de luxe à vendre - Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison d'architecte au cOEur de l'Entre-deux-Mers Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de la gare de Bordeaux, découvrez cette maison d'architecte aux prestations soignées. Développant près de 300 m² de surface au sol, dont 260 m² habitables, elle offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 90 m², complétée par une cuisine ouverte pensée pour recevoir, l'ensemble bénéficiant de grandes baies vitrées tournées vers le jardin et son environnement naturel. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres desservies par une seconde salle d'eau. Équipée d'un système d'aérothermie air / eau, la maison assure un confort tout au long de l'année. Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec piscine et pool-house. Un sous-sol / cave de plus de 30 m² complète les prestations de la maison et offre un espace particulièrement appréciable. Une allée privative mène à la maison et permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Une propriété singulière, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et qualité de vie. Contactez-Moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 130 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Certaines maisons se construisent et d'autres se créent avec passion. Nous vous présentons une maison rare qui allie la qualité d'une conception contemporaine 2017 (classée A en consommation énergétique et A en effet de serre) et le cachet et l'âme des maisons anciennes , imaginée avec le goût de beaux matériaux et d'objets emprunts d' histoire. En poussant la porte d'entrée nous accédons à une entrée qui nous mène au vaste double séjour en étage de 150 m². L'escalier , pièce maitresse de la maison, a quant à lui été réalisé par un artisan ferronnier. La maison propose actuellement 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée comprenant une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le rez de chaussée comprend également une grande salle de bain et un vaste bureau. Dans le prolongement de la suite parentale du rez-de-chaussée, une pièce bénéficiant de son propre accès extérieur et un accès totalement autonome depuis une seconde rue, se prête parfaitement à une éventuelle profession libérale (médecin, consultant ,avocat ... ) ou pour générer un revenu locatif, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires dont une seconde suite parentale . Enfin, tout a été pensé lors de la conception pour permettre la création de deux chambres supplémentaires et d'une autre salle d'eau, selon les besoins de chacun. La lumière circule librement dans cette demeure et renforce cette sensation d'espace. Les matériaux nobles sont omniprésents: pierres de tailles spécialement confectionnées, boiseries anciennes provenant d'anciennes maisons et édifices français spécialement chinées pour la création de la demeure, radiateurs en fonte et cheminée en pierre fonctionnelle. La maison se situe à la limite de Mérignac et de Bordeaux , ce qui lui confère un emplacement très recherché à trois rue de Saint Augustin , de sa vie de quartier, de ses grandes écoles et lycées. Elle profite néanmoins d'un environnement calme et très paisible, sans aucun vis à vis. La situation est idéale, à proximité des pôles aéronautique comme (Airbus, Dassault, Thales et l'aéroport et à 5 minutes à pieds de la ligne de tramway qui relie le centre ville de Bordeaux et l'aéroport. Le jardin de 200 m², atout de charme de la propriété préservé dans un esprit volontairement sobre et authentique, avec tous ses arbres fruitiers, permet de laisser libre cours à l'imagination de chacun. Possédant un deuxième raccordement au tout-à-l'égout et piscinable, le terrain présente un fort potentiel d'évolution. Le grand garage de la maison permet quant à lui de stationner deux grands véhicules ou permet d'imaginer un grand espace de stockage. Cette propriété est destinée à des acquéreurs en quête de qualité et d'un bien unique dans un emplacement de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix honoraires d'agence inclus : Eur Hai dont 3,66% d'honoraires à charge acquéreur . Prix hors honoraires: (3.66 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Idéalement située à quelques mètres de la Place Nansouty, cette maison familiale a fait l'objet d'une rénovation complète. Le choix des matériaux, les prestations proposées vous garantissent charme et standing et participent à l'atmosphère paisible des lieux. Une belle pièce de vie de plus de 70m2, exposée sud-est ouvre sur un jardin et sa piscine, à l'abri des regards. Au 1er étage, un palier d'accueil et sa verrière d'époque dessert trois belles chambres, une suite parentale, une salle de bain et une salle d'eau. Le 2ème étage mène à une cinquième chambre, bénéficiant de sa propre tropézienne avec vue panoramique. Local vélos. À découvrir

Maison de luxe à vendre - Hôtel particulier de 330 m² au charme intemporel, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Les prestations anciennes ont été préservées : carreaux de ciment, moulures, parquets d'origine, cheminées et beaux volumes témoignent du caractère de cette demeure. Un projet idéal pour redonner vie à une adresse de prestige et créer une résidence familiale ou un lieu de réception d'exception. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine en quête d'un bien à révéler.

Maison de luxe à vendre - Nous vous invitons à découvrir à Cauderan dans une rue calme du quartier des Maréchaux, une belle maison familiale sur une parcelle exceptionnelle de plus de 900 m2 bénéficiant d'une triple exposition. Une rénovation est nécessaire mais les nombreuses possibilités offertes par cet immeuble aux prestations anciennes situé sur une grande parcelle vous permettront de créer un lieu de vie rare, familial et élégant. Le terrain est composé de deux parcelles cadastrale il serait tout à fait possible de détacher une parcelle soit 424 m2 en Plu UM34 Rencontrons nous pour en parler

Maison de luxe à vendre - Je mets en vente cette maison entièrement rénovée d’environ 170 m² située à Bordeaux, quartier Croix Blanche. Cette maison de 6 pièces offre un espace de vie moderne et lumineux. Elle comprend 4 chambres (dont une en rdc), 2 sde et 1 salle de bain, réparties sur 2 niveaux. La cuisine équipée et ouverte s'ouvre généreusement sur le séjour, créant un espace de vie fluide et convivial. Les baies vitrées coulissantes offrent une belle luminosité naturelle et une connexion directe avec les espaces extérieurs. - Petite terrasse et piscine - 1 place de parking possible au niveau du jardin d’accueil - Rénovation complète avec finitions modernes - Baies vitrées coulissantes Situé dans le quartier prisé de Croix Blanche à Bordeaux, ce bien est idéal pour une vie de famille. Chauffage électrique. Classe énergie B - Classe climat non soumis au Dpe. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison d'exception.

Maison de luxe à vendre - Cauderan - Superbe Villa Contemporaine, Jardin, Piscine, Garage Double - CLIMATISATION Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu, Bordeaux Sotheby's International Realty est heureux de vous présenter cette remarquable villa d'architecte d'environ 300 m², implantée sur une parcelle paysagée de près de 750 m². Située au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle, où l'élégance architecturale, le confort contemporain et la douceur de vivre s'expriment dans un équilibre parfait. Dès l'arrivée, le charme opère. Un élégant patio d'accueil dévoile progressivement la silhouette contemporaine de la villa et invite à découvrir un lieu pensé dans les moindres détails. Les lignes épurées, les volumes généreux et la circulation naturelle entre les espaces témoignent d'une conception architecturale particulièrement aboutie, imaginée pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. La lumière est omniprésente. Grâce à son exposition sud-est et à ses larges baies vitrées à galandage, le rez-de-chaussée bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les ouvertures généreuses créent une relation permanente entre l'intérieur et le jardin, effaçant subtilement les frontières entre les espaces de vie et la nature environnante. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de réception traversante réunissant salon et salle à manger. Cet espace spectaculaire séduit par ses proportions harmonieuses et son atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée graphique qui devient un véritable élément architectural. Pensée pour recevoir aussi bien que pour profiter des moments du quotidien, cette pièce offre un cadre élégant et convivial. Dans le prolongement, la cuisine contemporaine aux prestations haut de gamme s'intègre avec discrétion et raffinement à l'ensemble. Fonctionnelle et esthétique, elle bénéficie d'équipements de qualité et d'une conception pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne. Une magnifique véranda climatique vient compléter ces espaces. Véritable trait d'union entre la maison et le jardin, elle permet de profiter d'une pièce supplémentaire en toute saison, offrant un lieu privilégié pour se détendre, déjeuner ou admirer les extérieurs quelle que soit la période de l'année. Le rez-de-chaussée accueille également une exceptionnelle suite parentale de plain-pied, véritable havre de paix largement ouvert sur le jardin. Cette chambre bénéficie d'un confort remarquable avec sa climatisation, son vaste dressing aménagé, son élégante salle d'eau privative et ses toilettes indépendantes. Un espace intime pensé comme une suite d'hôtel, où chaque détail contribue au bien-être quotidien. Ce niveau est complété par des prestations particulièrement appréciables : une cave à vin climatisée dédiée aux amateurs éclairés, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes invités. À l'étage, entièrement climatisé, la propriété poursuit son offre généreuse avec quatre belles chambres, offrant à chacun un espace privé confortable. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, tandis qu'une troisième salle d'eau indépendante complète ce niveau. Un espace bureau permet de travailler dans un environnement calme et lumineux, tandis qu'un espace billard apporte une dimension conviviale supplémentaire à cette maison pensée pour recevoir et partager. La plupart des pièces de l'étage s'ouvrent directement sur une vaste terrasse, véritable prolongement extérieur de la maison. Conçue comme un espace de vie à part entière, elle accueille plusieurs zones dédiées aux loisirs et à la détente. Des greens d'entraînement permettent aux passionnés de golf de pratiquer à domicile, tandis qu'un jacuzzi invite à profiter pleinement des longues soirées en extérieur dans une atmosphère privilégiée. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 420 m² a été conçu comme un véritable écrin de verdure. Les essences végétales soigneusement sélectionnées structurent les espaces tout en préservant une sensation d'intimité totale. La pièce maîtresse des extérieurs est sans conteste la superbe piscine au sel de 10 x 4 mètres, accompagnée de son pool house. Cet espace dédié aux beaux jours devient naturellement le coeur de la vie estivale : moments de détente en famille, réceptions entre amis, baignades ou instants de calme au bord de l'eau. Une dépendance vient compléter cet ensemble avec un vestiaire, un local technique dédié à la piscine ainsi qu'une douche extérieure, offrant un confort optimal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Un garage double apporte une dimension pratique supplémentaire et complète harmonieusement cette propriété aux prestations soignées. Cette villa d'architecte incarne une vision contemporaine de l'habitat : des volumes généreux, une architecture élégante, une connexion permanente avec l'extérieur et un niveau de confort pensé pour une vie quotidienne exceptionnelle. Chaque espace a été imaginé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et sérénité. Plus qu'une simple résidence, cette propriété propose un véritable art de vivre, dans un environnement rare où le calme, la confidentialité et la proximité des commodités se rencontrent avec harmonie. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles architectures à la recherche d'un lieu unique, offrant une qualité de vie incomparable au coeur d'un secteur privilégié de Bordeaux. - On aime particulièrement : Le calme absolu et l'environnement préservé. L'architecture contemporaine aux lignes élégantes. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie traversante avec cheminée graphique. La suite parentale de plain-pied ouverte sur le jardin. Les nombreuses prestations haut de gamme : cave à vin climatisée, climatisation généralisée, jacuzzi, greens d'entraînement. La terrasse conçue comme un véritable espace de vie supplémentaire. La piscine au sel avec pool house. Le garage double et les espaces annexes. La qualité de vie rare offerte par cette propriété unique. Une villa d'exception où élégance contemporaine, confort absolu et art de vivre bordelais se conjuguent avec perfection. Contact : Mme Maeva Nebout pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

Maison de luxe à vendre - A deux pas de la Place Gambetta, de la Basique Saint Seurin et du Triangle d’Or, découvrez ce magnifique hôtel particulier de 300 m2 habitables. Baigné de lumière, au calme et à l’abris des regards, cet hôtel particulier récemment rénové, aux volumes généreux, comprend notamment : 1 double entrée, 1 cuisine et 1 vaste pièce de vie qui se situe même niveau que le jardin et la piscine. La partie nuit se situe au 1er et 2e étage. A chaque niveau se trouve de grands dégagements qui desservent 5 chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bains. 1 vaste suite parentale (avec chambre, dressing, Wc séparé, salle de bain, bureau et terrasse qui surplombe le jardin) se situe au 1er étage. Côté rue, la maison présente une magnifique façade délicatement sculptée alors qu'un grand jardin (avec piscine) sans vis à vis se cache à l'arrière. Pour les amoureux des prestations anciennes, vous serez séduits par les parquets, les moulures, les cheminées en marbre, les volumes ... Une grande cave complète ce bien exceptionnel. Pour plus de renseignement, contactez Matthieu Mazière :

Maison de luxe à vendre - A seulement quelques minutes de Bordeaux et à proximité du Parc Majolan, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 390m2 environ, Implantée au coeur d'un parc arboré de 1.3 hectare entièrement clos, sans aucun vis à vis. Cette propriété, parfaitement entretenue , prête à amménager, offre de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau,une salle de sport,,des toilettes ainsi qu'une première suite avec salle d'eau .Un ascenseur desservant l'étage.. A l'étage, une grande mezzanine distribue deux superbes suites parentales d'environ 30m2 chacune, comprenant un dressing, une salle de bains d'environ 16m2 et un balcon privatif. Deux autres chambres de 15 et 12 m2, se partagent une salle de bains et dressing. A l'extérieur, le parc paysager est entièrement clos, la maison est entourée de terrasses. Vous profiterez d'une piscine chauffée avec rideau électrique, une belle terrasse couverte en ipé et carrelage. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Chauffage au sol (gaz) Climatisation réversible Ascenseur intérieur Cave Double garage fermé d'environ 30 m² Grand carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Cette villa d'architecte, aux lignes inspirées du style californien, séduira les acquéreurs recherchant un environnement privilégié, de grands espaces et un bien de qualité aux portes de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer confort, calme et prestations haut de gamme. Honoraires : 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000  Honoraires : 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000

Maison de luxe à vendre - Ensemble Immobilier Atypique : une opportunité exceptionnelle à Talence J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier. Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de Bordeaux et de la barrière de Toulouse, c'est une perle rare alliant charme, sérénité, confort et rentabilité. Un extérieur de rêve : Implanté au cœur d'un jardin joliment fleuri et arboré, cet ensemble dispose d'une belle piscine entourée d'une vaste terrasse en bois accueillant une jolie cuisine d'été et un pool-house offrant une chambre d'amis à l'étage. Les caractéristiques du bien : L'ensemble, préservant par sa configuration l'intimité de chacun, comprend: - Un immeuble de 5 studios (90m2): Parfaitement rénovés et entretenus, ils sont loués à l'année à des étudiants, offrant un revenu locatif constant. Ils sont vendus meublés. - Une charmante maison à étage (39m2): En parfait état et dotée d'une terrasse privative, elle est actuellement exploitée en location saisonnière, idéale pour maximiser vos revenus tout en vous laissant la souplesse d'y accueillir votre famille ou vos amis si besoin. Maison vendue meublée. - Une maison principale lumineuse (73m2): Avec un cachet indéniable, une personnalité unique et de très jolis volumes optimisés par un maître en Fengshui, elle offre un espace de vie très agréable et accueillant avec de larges baies vitrées ouvertes sur la verdure Une très belle rentabilité et un emplacement de choix : À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, ce bien est idéal pour toute personne cherchant à développer une activité annexe tout en bénéficiant de revenus réguliers. C'est un produit d'investissement locatif exceptionnel, promettant de belles perspectives de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Sophie Rossow Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°830 644 324 Greffe de Libourne) (réf. 611993 )

Maison de luxe à vendre - Au centre de Bordeaux, du Parc Bordelais et des quais de la Garonne, cette remarquable demeure familiale conjugue élégance, volumes et douceur de vivre dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Développant 447 m² au sol, dont 381 m² habitables, elle offre de superbes espaces de réception sublimés par de belles hauteurs sous plafond, une distribution harmonieuse et une luminosité omniprésente. Ouverte sur un magnifique jardin arboré de plus de 420 m², exposé ouest, la propriété bénéficie d’un environnement rare, préservé et particulièrement paisible. Un sous-sol ainsi qu’un vaste grenier viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités d’aménagement. Classée Dpe C, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de belles demeures en quête d’un lieu de vie d’exception, où le charme de l’ancien se conjugue avec un potentiel remarquable. Une propriété rare, au cœur d’un art de vivre bordelais, à découvrir en toute confidentialité.

Maison de luxe à vendre - Century 21 Kadima Cauderan vous propose de découvrir un bien unique. Implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m² soigneusement paysagée, cette demeure a été pensée comme un lieu où chaque détail compte, où les matériaux nobles, la lumière et les volumes dialoguent avec une rare harmonie. Dès l'arrivée, l'allée élégamment éclairée et les extérieurs parfaitement aménagés donnent le ton d'un bien conçu sans compromis. À l'intérieur, les espaces s'enchaînent avec fluidité. La pièce de vie, chaleureuse et spectaculaire, séduit par son parquet en chêne massif, sa cheminée avec insert sur mesure et ses larges ouvertures qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, s'intègre naturellement à cet espace pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien. Les suites, véritables cocons privatifs, offrent confort, intimité et raffinement. La master suite, articulée autour d'un patio végétalisé baigné de lumière naturelle, invite au calme et à la déconnexion, dans une atmosphère à la fois élégante et apaisante. À l'extérieur, le jardin devient un lieu de vie à part entière. Terrasses couvertes, cuisine d'été, boulodrome, espaces de détente et piscine chauffée, composent un décor propice aux moments partagés. Pensée pour le confort moderne, la maison bénéficie d'équipements premium alliant performance et sérénité : climatisation réversible gainable, vidéosurveillance, panneaux photovoltaïques, carport avec super chargeur Tesla, etc. Rare, élégante et parfaitement aboutie, cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, où l'on se projette immédiatement et que l'on n'oublie pas. Contactez nous dès aujourd'hui et laissez vous séduire par l'élégance et le charme de ce bien exceptionnel. Tarifs consultables sur notre site internet. Century 21 Kadima Cauderan : [Coordonnées masquées] 53 avenue Louis Barthou- 33200 Bordeaux Retrouvez nos annonces sur Century21-Kadima-Cauderan-Bordeaux .com Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980.0 € et 5450.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Nathan Delbecq Ei, agent commercial (Rsac 981306426) Référence annonce : 16201 Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur