38 biens immobiliers à vendre à Villeneuve-l'Archevêque

Achat immobilier - Maison de caractère avec local professionnel indépendant, située dans un village dynamique et recherché entre Sens et Troyes, à proximité immédiate de l'autoroute, un secteur particulièrement apprécié des Parisiens, des investisseurs et des professionnels souhaitant allier lieu de vie et activité. Le bien bénéficie de deux accès totalement indépendants, permettant une séparation claire entre habitation et espace professionnel. Un local commercial d'environ 35 m² avec WC indépendant est accessible séparément et peut être occupé par le propriétaire ou loué indépendamment, offrant ainsi un potentiel de rentabilité locative immédiat. La partie habitation dispose d'un garage indépendant ouvrant sur une terrasse avec extérieur semi-couvert, ainsi que d'un espace en rez-de-chaussée composé de trois pièces distinctes, facilement aménageables en chambres, bureaux ou avec la création d'une seconde salle de bains, cet ensemble étant totalement isolé du local commercial. À l'étage, une vaste pièce de vie traversante d'environ 73 m², baignée de lumière, accueille salon, salle à manger et cuisine américaine équipée et aménagée, sublimée par des placards moulurés d'origine apportant un cachet indéniable. Une pièce mansardée attenante complète ce niveau et peut faire office de chambre ou de bureau. Le dernier étage propose trois chambres spacieuses aux volumes confortables malgré les mansardes, ainsi qu'une très grande salle de bains avec douche et baignoire. Un bien rare sur le secteur, offrant polyvalence, cachet, volumes généreux et réel potentiel de rentabilité, idéal pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement patrimonial.

Achat immobilier - Charmant logement situé en plein centre-ville, proche autoroute A5 et à 20 km de SENS. Au rez-de-chaussée: séjour et coin cuisine. Au premier étage: salon, une chambre, salle de bain et wc. Au second étage: deux chambres, salle d'eau, wc, grenier. Petite cour desservant une remise avec grenier et deux garages doubles, des atouts rare en centre-ville. Un bien avec beaucoup de potentiel. Tout à l'égout, chauffage fuel. Votre conseillère Cindy DELLAY .

Achat immobilier - Description Au débouché d'une rue calme, bordée d'élégantes propriétés, se dévoile l'habitation du 18e s., simple dans sa conception qui rappelle sa vocation originelle paysanne. Elle se compose d'une longère et, en retour d’équerre, d'une vaste grange, l’ensemble étant coiffé d'un toit en petite tuile de Bourgogne. Les deux constructions ont été judicieusement reliées. Le logis principal est établi au centre du jardin, d'une superficie de 2 640 m², nouvellement clôturé. Il est planté de nombreux arbres et agrémenté d'une piscine hors-sol. Le logis principal Des travaux de grande ampleur, réalisés par les actuels occupants, ont transformé la petite longère de village et sa grange, en grande et moderne maison de campagne. La façade principale, enduite, est percée de fenêtres entourées de briques et de volets en bois. Deux chiens-assis éclairent l’étage sous combles et des fenêtres de toit ont été récemment ajoutées. En retour d’équerre, la grange, entièrement restaurée, se présente sous un enduit à la chaux, avec de grandes ouvertures en aluminium qui apportent une abondante lumière naturelle. Les pièces de vie se succèdent, sans portes de séparation, via des ouvertures agrandies qui procurent de la profondeur. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et des radiateurs dans la longère, par le sol dans l'ancienne grange. Le rez-de-chaussée Au débouché de la porte fermière, l'entrée dévoile un petit escalier en bois peint. Sur la gauche, une chambre à coucher, sur la droite, un premier salon percé de deux fenêtres, une salle de bain, puis, en enfilade, un second salon, actuellement salle de billard, qui reçoit la lumière naturelle de trois baies. De là, une large ouverture relie la longère et l'ancienne grange, à la charpente apparente. L’immense pièce comprend un espace cuisine, un espace salle à manger et, au fond, un salon gratifié d'une cheminée en pierre. Les sols des différentes pièces de ce niveau sont recouverts de grands carreaux gris ardoise. Les plafonds, en poutraison apparente, sont peints en blanc. L'étage Au débouché du petit escalier en bois, le palier, éclairé par une fenêtre sur jardin, distribue via un petit couloir, une salle de bain avec douche et des sanitaires, puis, au fond, une chambre à coucher et son espace de rangement. Sur la droite du palier, un long couloir dessert trois chambres sous combles, éclairées par des fenêtres de toit. Le sol à ce niveau, est recouvert de lames de parquet chêne clair et l’ensemble est en excellent état de présentation. Les dépendances Elles se composent de l’ancienne cuisine de la longère, qui fait aujourd’hui office de buanderie et abrite la chaudière ainsi que des frigidaires, et de deux grands espaces aménagés dans l'ancienne grange : l'un accueille le système d’assainissement de la piscine, l'autre un bûcher qui peut convenir au stockage des vélos et autres salons de jardin durant l’hiver. Le jardin Il se déploie tout autour de la maison. Coté piscine, une grande pelouse est plantée d’un chêne âgé et d’un tilleul. Au fond, deux grands marronniers clôturent la propriété. Une zone de bambous sur un côté, un oranger du Mexique et un catalpa dans la cour d’entrée, constituent des plantations variées. Des haies de thuyas et lauriers entourent l’ensemble et assurent l’intimité des occupants.

Achat immobilier - Au cœur de Villeneuve l'Archevêque, belle opportunité pour cette propriété de 260 M2 environ habitables sur un terrain d'environ 780 m2, clos de murs, dont une partie constructible. Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec cette propriété. Bien idéal pour concilier l'habitation et local professionnel. Elle se compose de : - une grande pièce de vie de 50 m2, - 4 grandes chambres, - 3 WC, 2 salles de bain - 1 salle à manger de 24 m2 et 1 salon de 35 m2 doté d'une baie vitrée coulissante avec accès sur un loggia de 25 m2 avec vue sur jardin, - 1 cuisine de 15 m2. - Pièces lumineuses, beaux volumes et grenier aménageable d'environ 180 m2 Chauffage central avec chaudière à granulés neuve, grande cave, garages pour 4 véhicules. Fenêtres en double vitrage.Assainissement collectif, Maison familiale, avec un beau potentiel, à proximité de commerces, de services de santé, écoles et collège, Autoroute A5 direction Troyes-Paris à proximité. Si vous rechercher un bien spacieux et lumineux à proximité de commerces, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat après quelques travaux. N'hésitez pas à me pour plus de renseignement ou organiser une visite Cette annonce référence 332902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro . Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Au coeur d'un petit centre-ville, découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Idéale pour un projet de familial ou professionnel. Au rez-de-chaussée : Local commercial/boutique, un salon-séjour, une cuisine, salle d'eau et w.c. A l'étage : trois chambres, salle de bain, wc et dressing. En complément : un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire, une cave voûtée, un double garage et une petite cour. Un bien polyvalent et plein de potentiel, avec la possibilité de réunir habitation et activité professionnelle grâce au local commercial en rez-de-chaussée. Tout à l'égout. Proche de la sortie A5 et à 20 km de SENS. Votre conseillère Cindy DELLAY .

Achat immobilier - A vendre Local commercial de 54m² environ avec appartement de 126 m² l'ensemble sur un terrain de 340 m2 et une grange indépendante. L'espace commercial est composé d'une boutique, dépendance, S d' E, WC, cave. L'appartement de 126 m2 est composé d'un couloir, Séjour avec cheminée, cuisine, à l'étage : palier, 3 chambres, S d B, WC. Situation exceptionnelle, ce bien offre de nombreuses opportunités professionnels et est idéal pour plusieurs types d'activités commerciales. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Maurice DI CARLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) (réf. 615497 )

Achat immobilier - Venez découvrir cette belle longère située à seulement 5 minutes de Villeneuve-l'Archevêque et de Courgenay sur la commune de Bagneaux, dans un environnement calme, à 10 minutes de l’autoroute A5 reliant Paris à Troyes. En partie restaurée, cette propriété offre un beau potentiel avec deux habitations pouvant communiquer entre elles, idéale pour un projet familial ou intergénérationnel. La première habitation se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec insert, d’un bureau et d’un WC. À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres, une buanderie ainsi qu’une salle de bain. La seconde maison propose une entrée sur cuisine aménagée, un salon, un bureau et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un garage double non attenant de 40 m² avec porte motorisée. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 400 m², avec assainissement individuel. Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909058844

Achat immobilier - Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente cette jolie maison offrant un très beau potentiel, située sur la commune de Villeneuve-l’Archevêque, à toute proximité des commerces et des écoles et collège. L’entrée s’ouvre sur un dégagement desservant une cuisine aménagée, ainsi qu’un salon-séjour donnant sur une terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, proposant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. L'habitation dispose également d’un sous-sol total comprenant une troisième chambre, un bureau, un garage avec buanderie. A l'extérieur, un atelier vient compléter cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 667 m2. Survitrage, tout à l'égout, chauffage central au fioul. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Ce bien représente une occasion rare, parfaitement adaptée à un jeune couple ou à un investisseur souhaitant réaliser un dessein rentable sur le secteur. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. 36 ans d’expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Charmante maison familiale située à Villeneuve-l'Archevêque, à proximité immédiate des commerces, pôle santé, pharmacie, restaurants, écoles jusqu'au collège et accès autoroute (5 minutes). Logement fonctionnel sur trois niveaux avec cour privée et espace de vie lumineux. Agencement et surfaces Rez-de-chaussée: entrée accueillante, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, salle d'eau et toilettes. Étage 1: une chambre, une suite parentale de 19 m² avec baignoire et toilette. Étage 2: chambre de 17 m², pièce palière et grenier aménageable. cadre extérieur agréable et facilement aménageable. Performance et équipements Maison faible consommation Pompe à chaleur air/air couvrant l'ensemble du logement pour un confort été/hiver optimal Adoucisseur d'eau Fibre optique Assainissement tout à l'égout Points forts Espace extérieur agréable avec terrasse Espaces de vie bien pensés pour une vie de famille Efficacité énergétique et confort thermique assurés par des équipements modernes et adapté Pour programmer une visite ou obtenir plus de détails, contactez moi Cette annonce référence 325889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro . Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Maison d'habitation avec un local d'activité commercial à définir selon votre souhait. L'immeuble composé d'un très grand volume à rafraîchir, sans vis-à-vis au cœur du village, d'une habitation, d'un lieu de fabrication et de vente. Assainissement collectif, chauffage électrique et bois Ecole, collège, et professionnel de santé et d'autres commerces. La composition du bien à vendre : ▪ Rez-de-chaussée environ 107 m2 : séjour salon - salle à manger, cuisine, salle d’eau avec WC, couloir, avec deux entrées dont un ancien local commercial avec fabrication. ▪ 1er étage environ 70 m2 : palier desservant 3 chambres, 1 pièce supplémentaire, salle de bain avec WC ▪ 2em étages : Grenier (comble pouvant être aménagé) ▪ Sous-sol : Cave voutée ▪ Extérieur : Cour intérieure privative avec dépendance, deux doubles garages avec leurs sorties (Possibilité de plusieurs véhicules et trafic) Situé à proximité de l’autoroute A5 (Paris / Troyes) Votre prix de vente 110000€ Possibilité d'emménager rapidement S'abstenir de toutes démarchages

Achat immobilier - Offrez-vous un cadre de vie rare avec ce superbe terrain constructible de 1 960 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, non loin (à cinq minutes de voiture) d'un accès d'autoroute. Ce terrain, aux belles dimensions, vous permettra de concrétiser votre projet de construction sur mesure, dans un environnement à la fois pratique et privilégié. Les raccordements aux réseaux (électricité, eau, fibre optique et tout-à-l'égout) peuvent être raccordé facilement puisque que tout se situe au niveau de la rue. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant : en fond de parcelle, un charmant ruisseau bordé de grands arbres apporte une touche naturelle et apaisante, idéale pour imaginer un espace de vie harmonieux entre confort moderne et nature. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro . Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Iad France - Laure Lemosse vous propose : VILLENEUVE-L'ARCHEVÊQUE - MAISON - T4 106 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Villeneuve-l'Archevêque cette maison qui vous accueille dans un état soigné, bien implantée à proximité des écoles, des commerces et des restaurants avec un accès rapide à l'autoroute A5 à seulement 5 km. Construite en 1948 et entretenue avec soin, elle développe 106 m² habitables sur 2 niveaux, posés sur un terrain de 115 m². Dès l'entrée, la maison révèle une distribution bien pensée. Une cuisine lumineuse et fonctionnelle prolongé par un salon spacieux et lumineux constitue le cOEur de vie du rez-de-chaussée. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité de circulation entre les pièces de vie et la salle d'eau. Au premier étage 2 chambres offrent des espaces de repos bien dimensionnés : la chambre parentale, spacieuse avec ses 19 m², assure un vrai confort au quotidien, tandis que la chambres enfant s'adaptent à toutes les configurations familiales. 1 salle de bain complètent ce niveau, un atout peu courant qui facilite l'organisation des matinées Au deuxième étage 1 chambre offrent des espace de repos bien dimensionnés avec un pallier avec un accès au grenier La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec split air air, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. Une terrasse vient compléter les extérieurs, offrant un espace de plein air agréable. À proximité immédiate, vous trouverez l'école maternelle, l'école primaire et le collège, ainsi qu'un ensemble de commerces de proximité : boulanger-chocolatier, fleuriste, coiffeur, restaurant et garage automobile. L'accès à l'autoroute A5 à 5 km facilite les déplacements vers les grands axes. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Lemosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 980611602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Laure Lemosse vous propose : VILLENEUVE-L’ARCHEVÊQUE – MAISON DE CARACTÈRE T8 DE 102 m² AVEC LOCAL / ANCIEN SALON DE COIFFURE Située à Villeneuve-l’Archevêque, cette maison de caractère datant des années 1948 offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface habitable d’environ 102 m², cette maison se distingue notamment par son ancien salon de coiffure, offrant un espace supplémentaire pouvant convenir à différents projets selon vos besoins : activité professionnelle, espace indépendant, bureau, salle de loisirs ou encore possibilité d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez ainsi cet ancien salon de coiffure, accompagné d’une cuisine indépendante d’environ 10,65 m². Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d’une grande cave voûtée apportant tout le charme et le cachet de l’ancien, ainsi que d’une cour permettant de profiter d’un espace extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de 16,84 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au dernier étage, un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et représente une belle opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos envies et vos besoins. La maison est équipée du tout-à-l’égout, d’une VMC et d’un chauffage individuel électrique par radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien et de lui redonner tout son potentiel. Idéalement située à proximité des commerces et services du quotidien : pharmacie, maison de santé, banques, assurances, restaurants, boulangerie, chocolaterie, fleuriste, supermarché ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle au collège. Accès à l’autoroute A5 à seulement 5 minutes en voiture et Paris à environ 1 h 30. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour toute personne recherchant un bien offrant également la possibilité de développer une activité ou de créer un espace indépendant. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Lemosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 980611602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À seulement quelques minutes de l'autoroute A5, découvrez cette magnifique demeure de caractère, entièrement restaurée avec goût, offrant des prestations haut de gamme et de très beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de réception baignée de lumière, composée d'un élégant salon et d'un spacieux séjour, sublimés par un magnifique parquet. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie raffinement et convivialité grâce à son agréable espace repas. Une superbe suite parentale de plain-pied complète ce niveau, offrant un confort de vie recherché. À l'étage, un vaste palier avec espace lingerie dessert trois grandes chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing. Le dernier niveau propose une grande pièce commune, une salle de bains et deux chambres supplémentaires, idéale pour accueillir une grande famille, des invités ou envisager une activité de chambres d'hôtes. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 600 m², facile d'entretien. Les atouts: Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Volumes généreux et belle luminosité. Suite parentale de plain-pied. 7 chambres et plusieurs espaces de vie. Possibilité d'acquérir une grande grange de plus de 230 m², offrant de nombreuses possibilités: stockage, atelier, garage pour plusieurs véhicules ou projet professionnel. Situation idéale, à proximité immédiate de l'autoroute A5. Bien rare sur le secteur. Votre conseiller Julien MENNETRIER .

Achat immobilier - À Villeneuve-l'Archevêque, au 4 rue Paul Bert, découvrez cet immeuble de rapport clé en main, idéal pour un investissement patrimonial immédiatement exploitable. Édifié avant 1948 et entièrement rénové, l'ensemble se compose de 7 appartements et d'un local commercial de 90 mètres carrés, occupé par une supérette de centre-ville depuis 2012. L'immeuble, non divisé en copropriété, est sécurisé et bénéficie d'une cour intérieure, de compteurs d'eau et d'électricité individuels ainsi que du tout-à-l'égout. Les logements, répartis sur deux étages, proposent des typologies variées : T2, T3, grand T5 et un appartement supplémentaire à potentiel. Les surfaces Carrez s'échelonnent de 39 à 95 mètres carrés. Plusieurs appartements ont été refaits à neuf et présentent de belles prestations : cuisines équipées, salles d'eau rénovées, VMC, chauffage électrique individuel, fibre et câble TV. Les appartements des derniers niveaux offrent en outre le charme des poutres apparentes, des parquets en bois et des volumes sous combles lumineux. L'ensemble génère actuellement 48 120 euros de loyers hors charges annuels, avec un potentiel porté à 52 200 euros par an. Un appartement est libre, permettant à l'acquéreur de choisir son futur locataire ou d'optimiser immédiatement la mise en location. La rentabilité brute ressort à environ 10 % FAI, et jusqu'à 10,8 % après optimisation. DPE classés C et D. Taxe foncière : 2 937 euros. Un actif rare sur le secteur, combinant revenus locatifs diversifiés, local commercial pérenne et potentiel de valorisation. Dossier complet, détail des baux et visite sur demande.

Achat immobilier - Magnifique corps de ferme offrant un fort potentiel, comprenant une habitation principale d'environ 190 m² avec terrasse, ainsi que de nombreuses dépendances : une grange de 100 m², une écurie de 33 m², un garage, des greniers aménageables au-dessus, une cave et un puits, le tout sur une parcelle de 1 113 m². La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur rue menant à une cuisine avec coin repas, une salle à manger/salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC, une grande chambre pouvant devenir deux pièces, un couloir et un toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres. L'accès à la propriété se fait soit par un porche couvert, soit par un large portail donnant sur une seconde rue, offrant ainsi une circulation pratique et un accès facilité aux dépendances. Au cœur de l'ensemble, vous découvrirez un charmant jardin clos de murs et entouré de bâtiments, garantissant intimité et authenticité. Les toitures ont été entièrement remaniées, un atout non négligeable. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de rénovation. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre, les projets familiaux ou professionnels. Cette annonce référence 329744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro . Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Immeuble composé de 4 appartements, 1 F2 54 m2 DPE F 1 F3 60 m2 DPE F 1 F2 40 m2 loué 420€ CC DPE E 1 F3 70 m2 DPE F rénovation à prévoir, fenêtres doubles vitrages neuves pour une grande partie, 4 compteurs électriques, combles aménageables, présence de plusieurs dépendances pouvant être utilisés comme stockage, garage ou extension, jardin pouvant être utilisé comme stationnement.

Achat immobilier - En plein centre ville de Villeneuve l'archeveque,immeuble à vendre de 218m2 environ au rdc,loué à un fond de commerce tabac,presse,jeux pièce de commerce et d'acceuille clientèle,une pièce de stockage,un wc et une cave. Par un accés privatif,au premier étage un appartement loué de 88m2 environ,entrée sur un salon/sejour de 42 m2,une cuisine séparée,deux chambres de 13.5m2 et 16.65m2,un wc séparé,et une salle d'eau.chauffage gaz citerne pour cet appartement.Travaux de décoration à envisager. au deuxième étage un appartement de 110m2 environ complètement refait à neuf,jamais loué,une entrée,un salon/séjour de 29m2,une cuisine equipée séparée de 15m2,couloir qui dessert un dressing,deux chambres et une salle d'eau,un escalier vous invite à un palier et une troisième chambre de 17.5 m2.chauffage electrique. Une cour est présente,ainsi qu'une grange ouverte,et un garage fermé.Immeuble relié au tout à l'égout.toiture refaite.la taxe foncière est de 2250 euro. Actuellement 1005 euro de loyer sur les lots loués,et 1655 euro si tout etaient loué.Vente de cet immeuble rattaché à la vente du fond de commerce(voir mandat 6129 -) du jeux/tabac/presse,laisse la liberté aux repreneurs d'habiter directement sur place ou de loué la totalité des lots. Contactez Mr Axel Chicanne immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site

Achat immobilier - SOUS OFFRE......... Maison sur sous-sol avec jardin clos -3 chambres. Prix de vente : 99000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Idéalement située sur la commune de Villeneuve-l'Archevêque, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison d'environ 83 m² habitables vous séduira par son environnement agréable. Elle se compose d'une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse équipée d'un store banne. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires avec une chambre, un petit salon ou espace détente, un garage avec coin buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 667 m², ainsi que d'un atelier, parfait pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. Les + Proximité des commerces et des écoles Terrain clos et arboré de 667 m² Terrasse avec store banne Sous-sol aménagé Atelier indépendant Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Informations techniques : Chauffage au fioul Fenêtres en survitrage DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 euros et 5370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALLENDER Karine, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALLENDER Karine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf :461390DUK Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Antony OIOLI immobilier SAFTI vous propose : À 35 minutes de Sens et de Troyes, à 5 minutes de l'autoroute A5 de Vulaines et à 10mn des commodités, une maison de ville F4/5 de 172m2 sur un terrain clos de 440m2 agrémenté d'un garage, d'un bûcher et d'une cave. Ce bien est relié au tout à l'égout et dispose du double vitrage ainsi que d'une pompe à chaleur très récente. Cette maison ancienne vous accueille par une entrée sur couloir desservant une chambre de 17m2 avec dressing, une salle de douche avec WC séparé, un patio et une cuisine fermée aménagée et équipée. Un spacieux salon séjour de 41m2 agrémenté d'une cheminée insert. Une terrasse couverte de 17m2 donnant sur le terrain et le garage de 18,6m2. À l'étage : un palier donnant sur une chambre de 20m2 avec dressing - Une pièce palière faisant office de salon détente desservant une suite parentale avec bureau - Un escalier d'accès au greniers aménageables. Contactez-moi pour une visite ! Prix de vente : 145 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Achat immobilier - Secteur Villeneuve l'Archevêque. Maison individuelle au calme comprenant 3 niveaux. R d Jardin : Bureau, Chaufferie Atelier, Garage. R d C : Entrée, couloir, Salon, cuisine, 3 chambres, S d' E, WC. A l'étage : palier, Chambre, grenier aménageable. Beau volume avec une structure solide, hors lotissement. Terrain 660 m². Bon rapport ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Contactez Maurice DI CARLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) (réf. 613624 )

Achat immobilier - SOUS OFFRE .........Maison 3 chambres Prix de vente 99000 euros charge vendeur Située sur la commune de Villeneuve l'archevêque disposant de toutes les commodités (commerces, école), cette maison d'une surface habitable d'environ 81 m² est édifiée sur un terrain de 520 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol compartimenté comprenant un garage, une chaufferie, un atelier ainsi qu'une pièce de rangement, offrant de beaux espaces de stockage et de bricolage. Double vitrage. Volets roulants solaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts. Assainissement individuel par fosse septique. Maison saine, au fort potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat. DPE E GES. E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :460620DUK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - A Villeneuve l' Archeveque,en plein centre ville,au pied des commerces,l'autoroute A5 passe à proximité de la ville.Maison de ville sur 160m2,composée d'un appartement de 80m2 renové en totalité sur deux étages pret à etre loué ,revenu locatif environ 450 euro mensuellement.Entrée sur couloir desservant un escalier qui vous invite sur une pièce à vivre de 40m2 environ,une salle d'eau,douche et lavabo,et un wc séparé.Un escalier vous guide vers un deuxieme étage sur deux chambres une de 22m2 et une autre 9.95m2 environ.les huisseries sont en double vitrage,le chauffage est électrique..Un deuxième logement est possible sur 80m2, nécessitant une rénovation complète,pour doubler eventuellement le rendement locatif.Au rdc deux pièces de 25m2 environ chacune.A l'étage une pièce d'environ 30m2.La taxe foncière est de 1278 euro.Maison raccordée au tout a l'égout.Idéal premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Contactez Mr Axel Chicanne immatriculé au Rsac du Tribunal de commerce de Sens sous le numéro 843 509 829

Achat immobilier - Secteur Villeneuve l'Archevêque. Terrain a BATIR 1000m² belle vue. Possibilité plus de terrain. Au calme. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Maurice DI CARLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) (réf. 613357 )

Achat immobilier - A VILLENEUVE L ARCHEVEQUE,pour depart en retraite,vente du presse/tabac,jeux en plein centre de la ville,à proximité de tous les commerces. Entrée sur la pièce principale environ 50m2 :accueil/caisse,presse,tabac,jeux,carte postale et objet divers. Deux pièces de stockage/bureau.un wc séparé,et une cave de 20 m2 environ. Une cour de 75m2 ,une grange/appentie ouvert,et un garage . Une affaire saine et perenne c'est une occasion unique,pour un repreneur/une repreneuse dynamique avec l'envie de s'impliquer dans un projet passionant et rentable. vente des murs de l'immeuble possible,si acheteur du fond interressé,voir mandat 6347 sur site - Mr Axel Chicanne ou par email à immatriclué au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numero 843 509 829 Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont sur le site

Achat immobilier - Découvrez cette agréable maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse desservant une cuisine conviviale ainsi qu'une salle à manger chaleureuse. Le premier étage se compose d'un salon confortable, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'une première cour menant à une dépendance d'environ 19 m². Un jardin dessert deux garages dont l'un est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif complémentaire. Les garages bénéficient d'un accès sur une autre rue, un véritable atout en termes de praticité. Cette maison pleine de charme saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel avec des possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 339518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro . Prix du bien : 98 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Maison ancienne de plain-pied à rénover ? Fort potentiel Prix de vente 79000 euros honoraires charge vendeurs. Vous rêvez de créer un intérieur entièrement à votre image, cette maison ancienne de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 120 m² offre une belle opportunité de rénovation pour donner vie à tous vos projets. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble : Un atelier de 28 m² Une cave Un garage/grange de 65 m² Un préau de 45 m² L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 530 m², offrant un espace extérieur agréable et de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison ancienne séduira les amateurs de rénovation, les artisans ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à repenser selon leurs goûts et leurs besoins. Les plus : Maison de plain-pied Nombreuses dépendances Beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Terrain clos de 530 m² Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Maison de ville comprenant : R d C : Couloir, 2 pièces. Au 1er étage : palier, Salon, S à M, cuisine, S d B, WC, au 2ème étage : palier, 2 chambres, S d Jeux. Grenier : 2 pièces. Courette. Atelier. Cave. Commodités à la porte. A voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Contactez Maurice DI CARLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) (réf. 609918 )

Achat immobilier - Maison de ville située à Villeneuve l'Archevêque, bourg avec écoles et commerces. Cette maison offre au rez-de-chaussée un agréable salon-séjour avec cousine ouverte , ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une seconde salle d'eau. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec les commodités accessibles à pied. À découvrir sans tarder ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850674979

Achat immobilier - Située dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour lumineux Une cuisine indépendante Une chambre Une salle d'eau avec WC À l'étage : Quatre chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Les plus Une grange en dépendance offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement ou futur aménagement Maison idéale pour une famille nombreuse Beaux espaces de vie et fort potentiel d'aménagement Un secteur pratique et recherché La commune de Villeneuve-l'Archevêque bénéficie d'un cadre de vie calme avec commerces, écoles et services à proximité, tout en restant facilement accessible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier ! Cette annonce référence 334996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro . Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3986.00 € et 5392.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Charmante maison de ville à Villeneuve-l'Archevêque (89) Au cœur d'un village authentique de l'Yonne Située dans la commune de Villeneuve-l'Archevêque, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités locales : écoles, commerces, services de santé, et accès rapide à l'autoroute A5. Espace de vie convivial Vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. 2 chambres confortables À l'étage, deux belles chambres offrent un espace nuit agréable et calme. Salle de bain fonctionnelle & grenier aménageable La maison dispose également d'une salle de bain ainsi que d'un grenier, parfait pour du stockage ou un futur aménagement. Environnement agréable et pratique Le secteur de Villeneuve-l'Archevêque séduit par son charme bourguignon, son marché hebdomadaire, sa vie associative dynamique et ses paysages verdoyants. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un pied-à-terre à la campagne ! Cette annonce référence 304116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro . Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 577 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Vous cherchez une maison fonctionnelle avec de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison de ville qui fut anciennement un salon de coiffure s'aura vous séduire par ses volumes et son potentiel d'évolution. Des espaces à personnaliser selon vos envies: Au rez-de-chaussée : • Pièce de vie spacieuse • Cuisine indépendante • Salle d'eau • WC séparé • Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, donnant accès à la cave et à la cour. À l'étage : • 3 chambres confortables • Un dressing pratique pour un rangement optimisé Les combles aménageables offrent une opportunité rare d'agrandir encore la surface habitable : suite parentale, espace détente, salle de sport… laissez libre cours à vos projets ! Un extérieur agréable: Une cour privative complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou créer un coin cocooning à l'abri des regards. Un emplacement stratégique: Située à proximité immédiate : • Écoles jusqu'au collège • Commerces et services du quotidien • Accès autoroute à seulement 5 minutes en voiture Un secteur pratique et recherché, parfait pour une vie de famille sereine ou un investissement locatif attractif. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Une visite s'impose pour révéler tout son potentiel… et imaginer votre nouvelle vie ici!!! Cette annonce référence 268575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro . Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Terrain constructibl 1360 m² plat au calme, grande façade, non viabilisé ( sauf branchement EDF ). A voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Maurice DI CARLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) (réf. 599516 )

Achat immobilier - Maison avec quatres chambres PRIX DE VENTE : 160.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Amoureux de l'authenticité et du calme, cette longère saura vous séduire par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée indépendante, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une buanderie / chaufferie / WC, deux chambres, un salon chaleureux. A l'étage, un couloir dessert : Une salle de bain avec WC, deux chambres supplémentaires, un grenier à finir d'aménager, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. A l'extérieur, cette longère dispose d'une cave, un garage, un cabanon Un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/eau, poêle à bois et cheminée avec insert, double vitrage PVC, volets roulants électriques programmables, fibre optique, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Portail électrique Parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. DPE : C. GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - À Villeneuve-l’Archevêque, commune dynamique et bien équipée de l’Yonne, disposant de commerces de proximité, écoles, services médicaux et infrastructures du quotidien, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare au cœur du village. Idéalement situé, il bénéficie d’un emplacement stratégique à environ 15 minutes de Joigny et 25 minutes de Sens, deux villes attractives desservies par le rail et offrant toutes les commodités urbaines. Implanté sur une parcelle de 522 m2, ce bien se compose de trois bâtiments distincts, organisés autour de cours intérieures, offrant à la fois intimité, potentiel locatif et possibilités d’évolution. Un ensemble immobilier aux multiples perspectives En passant par une porte cochère, on découvre une cour intérieure agréable, véritable cœur de la propriété, desservant un premier appartement. Un second accès, par une terrasse, permet de rejoindre deux autres logements ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire de création de surface habitable. L’immeuble principal comprend donc trois logements, dont : un appartement actuellement loué 400 € deux appartements à finaliser, destinés à la location avec des loyers estimés à 400 € pour le T2 et 600 € pour le T3. Chaque logement est équipé de sa pompe à chaleur individuelle, garantissant confort et maîtrise des charges. Des bâtiments annexes à fort potentiel Juste en face, une maison indépendante de 49 m2 au sol, dont la toiture a été entièrement refaite, offre la possibilité de créer un étage supplémentaire, augmentant significativement la surface habitable. À ses côtés, une grange complète l’ensemble et peut être transformée en habitation, selon les projets et autorisations en vigueur. À l’arrière de ces deux bâtiments, une seconde cour fermée d’environ 100 m2 apporte un espace extérieur supplémentaire, rare et apprécié pour des logements en cœur de village. Un projet évolutif et stratégique Cet ensemble constitue une base solide pour : un projet d’investissement locatif à forte valeur ajoutée une création de logements supplémentaires ou un projet mixte alliant résidence principale et revenus locatifs. La présence de lots déjà loués, de loyers projetés cohérents, et de bâtiments à transformer fait de ce bien une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un ensemble immobilier évolutif, bien situé et à fort potentiel. CLASSE ENERGIE : C 167 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 kgCO2/m2/an.. Diagnostic de performance énergétique réalisé le . Cet ensemble vous est proposé au prix de 85 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller, Vivien Gueneau. Contactez-le ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Villeneuve-l’Archevêque – Proche commerces et accès autoroute Découvrez cette maison ancienne, offrant de beaux volumes, une structure saine et un potentiel rare. Idéalement située à Villeneuve-l’Archevêque, à proximité immédiate des commerces et de l’accès autoroute, elle représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée lumineuse, deux chambres avec parquets en chêne, un agréable séjour de 30 m², une cuisine avec accès direct à une terrasse couverte de 50 m2, une salle d’eau, toilettes séparés À l’étage : Une chambre supplémentaire, une salle d’eau, toilettes séparés, un grenier aménageable, offrant de belles possibilités. Les plus : -Garage de 30 m² avec porte motorisée -Grange attenante de 80 m² : idéal atelier, stockage ou projet d’extension -Accès à une cave -Terrain arboré de 1700 m² -Double vitrage PVC -Rafraîchissements récents, reprise partielle de toiture -Structure saine et beau potentiel à exploiter Un bien avec charme, volumes, dépendances et potentiel, le tout à un excellent rapport qualité/prix. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Achat immobilier - Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Maison de caractère avec dépendance autour d'un jardin patio végétalisé. Située au cOEur d’un charmant village, proche de l'autoroute A5, avec écoles, tous commerces et services, cette maison authentique séduit par son cachet et ses volumes généreux. Elle s’organise autour d’un jardin central façon patio, véritable havre de paix à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, de chaque côté d'un couloir carrelé, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant Est-Ouest, parquété, disposant d'une élégante cheminée et baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante, aménagée, une salle d’eau et une chambre confortable. Un escalier monumental permet l'accès au palier de l'étage distribuant trois belles chambres dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bains familiale, offrant un espace nuit agréable et lumineux. Sol en tomettes. Le deuxième niveau abrite une pièce supplémentaire et un grenier, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. De l'autre côté du patio, une grande dépendance sur deux niveaux complète ce bien au potentiel remarquable : possibilité d’y créer un garage, et quatre pièces à aménager selon vos besoins, une cave et un grenier. Accès à une une autre rue pour ce bâtiment. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille, un projet d’accueil ou un atelier d’artiste. À découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent charme, espace et authenticité au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison saine, 3 chambres, cour intime et potentiel d’agrandissement Située au cœur de la commune de Villeneuve-l’Archevêque, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de ville offre une combinaison idéale entre confort et potentiel. Description du bien : Rez-de-chaussée -Un salon lumineux -Une cuisine séparée -WC indépendants 1er étage : -Deux chambres -Une salle de bains avec WC 2e étage : -Une troisième chambre Extérieurs et annexes : -Une cour privative, à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours -Une remise avec beau volume, aménageable en atelier, studio ou dépendance -Toiture refaite (maison + dépendance) il y a environ 10 ans -Double vitrage intégral sur l’ensemble de la maison Les points positifs : -Structure saine -Maison habitable immédiatement avec un potentiel d’évolution (surface annexe à exploiter) -Situation centrale dans une commune avec écoles, commerces et accès rapide à l’A5 -Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif Pour toute information ou visite, contactez nous sans attendre !