102 biens immobiliers à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone

Achat immobilier - Maison 5 pièces 113 m² avec piscine et terrasse Villeneuve-lès-Maguelone À vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, dans un quartier résidentiel calme et recherché, belle maison familiale de 113 m² habitables, avec piscine, terrasses, garage et une pièce supplémentaire aménagée de 9 m², offrant près de 122 m² d'espace de vie au total. Dès l'entrée, la maison séduit par sa remarquable ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison, le salon profite d'une vue directe sur la piscine tandis que le séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse. La cuisine ouverte prolonge elle aussi cet espace convivial vers l'extérieur. Une véritable continuité entre intérieur et extérieur qui permet de profiter de la terrasse et de la piscine depuis l'ensemble de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un espace nuit confortable et indépendant, accompagnée d'un WC séparé. Dans le prolongement de la maison, un bureau de 9 m² entièrement aménagé vient naturellement enrichir les 113 m² habitables, offrant ainsi près de 122 m² d'espace de vie au total. Cette pièce supplémentaire pourra facilement être utilisée comme chambre ou espace de télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres. La première bénéficie d'un dressing et d'un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La seconde chambre dispose d'un placard. Une grande salle de bains avec WC complète cet étage. À l'extérieur, la terrasse et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie. Un cadre particulièrement agréable pour les repas en plein air, les soirées d'été ou les moments de détente en famille. Pensée pour conjuguer confort, esthétique et performance énergétique, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, discrètement intégrée afin de préserver l'esthétique des pièces, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Elle bénéficie d'un DPE classé A et d'émissions de gaz à effet de serre classées A. Un garage apporte également un espace sécurisé et pratique pour le stationnement et le rangement. La maison bénéficie d'un emplacement agréable à Villeneuve-lès-Maguelone, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Commerces, supermarché, écoles, collège et transports sont facilement accessibles pour un quotidien pratique. La commune permet également de profiter pleinement de son environnement naturel, avec les chemins de promenade autour des étangs palavasiens, notamment l'étang de l'Arnel, réputé pour l'observation des flamants roses. Les balades à pied ou à vélo permettent de rejoindre les espaces naturels, les salins, la cathédrale de Maguelone et le littoral. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie entre nature, Méditerranée et proximité de Montpellier. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement la douceur de vivre qu'elle offre, entre calme, lumière et ouverture sur l'extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44, par SMS ou par email à . Prix : 500 000 € Surface habitable : 113 m² Taxe foncière : 2 619 € Classe énergétique : A / A GES A DPE : 40 kWh/m²/an GES : 1 kg CO2/m²/an RSAC 901 982 553 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Bienvenue dans cet appartement moderne situé dans le quartier animé de Centre Ville, à Villeneuve-lès-Maguelone. Perché au premier étage d'un bâtiment de deux étages construit en 2014, cet espace de vie lumineux et fonctionnel de 67 m² est idéal pour les célibataires et les couples à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible. Appartement de vacances ou pour investisseurs également. Vendu meublé en l’état (comme sur les photos) Ce bien immobilier se compose de trois pièces bien agencées, dont une salle de bain élégante, ainsi qu'une cuisine équipée qui saura satisfaire les amateurs de gastronomie. Profitez également d’une terrasse de 10 m², parfait pour savourer votre café du matin ou pour vous détendre après une longue journée. Ce bien offre un environnement accueillant et pratique, avec une place de parking incluse pour votre confort. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À seulement 295 mètres de la station de bus Pilou et à 300 mètres de la station de bus Boulevard des Écoles, vous aurez un accès facile aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, une boulangerie et une pharmacie au pied de l’immeuble, un supermarché Intermarché à seulement 730 mètres, vous permettant de faire vos emplettes en toute simplicité. Les familles apprécieront également la proximité d'un collège. En somme, cet appartement constitue une superbe opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, moderne et bien connecté à son environnement. Ne manquez pas cette chance unique de vivre au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone. N’attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Achat immobilier - A vendre en Exclusivité au coeur du village cette belle maison de village composée de 3 chambres. Cette maison d'angle en bon état bénéficie d'une belle luminosité. l'intérieur est constitué d'un coin séjour-cuisine de 38m², trois chambres, une salle d'eau et un wc. Charme de l'ancien, confort moderne, volets roulants électriques, Fenêtres à double vitrage, le toit a été refait à neuf. Sa surface habitable est d'environ 77 m². Le prix est fixé à 199000€ HAI dont 4,74% d'honoraires TTC charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 76.14 m².

Achat immobilier - À VENDRE VILLA NEUVE T4 AVEC JARDIN ET PARKINGS VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONEAdresse: 74 Impasse du Chapitre Lotissement intimisteSituée à seulement 10 km au sud de Montpellier, sur la commune recherchée de Villeneuve-lès-Maguelone, cette villa neuve bientôt terminée, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Profitez d’un environnement préservé à deux pas de la célèbre plage sauvage de Maguelone, accessible par une passerelle enjambant le canal du Rhône à Sète. DESCRIPTIF DU BIENSurface habitable: 77,82 m²Surface terrain: 183 m²Pièce de vie lumineuse: 36,56 m²3 chambres à l’étage (de 9,65 à 11,28 m²)Salle de bain avec WC à l’étage + WC séparé au RDCDégagement à l’étage: 2,44 m²Garage à vélos: 5,45 m²2 places de parking privatives inclusesPlan optimisé avec de beaux volumes et de larges ouvertures. Espace extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen. Prix total: 409 000 € TTCÉligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) LES ATOUTSEnvironnement naturel exceptionnel, à proximité immédiate des plagesCommune dynamique et bien desservieConstruction neuve aux normes RE2020Idéal résidence principale ou investissement locatif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 € et 2 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété.

Achat immobilier - Terrain de loisir VILLENEUVE-LES-MAGUELONE, situé en périphérie de Montpellier, possédant un patrimoine remarquable naturel, proche des plages, des étangs, des écoles, et des commerces. Nous vous présentons aujourd'hui un terrain de loisir arboré d'une superficie de 4205m2 environ ( non constructible ). En périphérie du centre-ville. Facile d'accés depuis la départementale. Un jolie Mazet en pierre de Castrie vient compléter le terrain, bati avant 1945, d'environ 15m2 Un forage en eau selon le PLU de Villeneuve-Lès-Maguelone peux être raccorder aux réseaux. Terrain trés arboré en pleine nature avec des arbre fruitiers sauront vous charmer pour des week-end en famille ou entre amis Une grande opportunité à saisir !!!!!! Pour plus de renseignements, merci de me aux coordonées présentes pour discuter ensemble de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur Réf 1758. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEORGES Damien - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC N° 853 184 315 Ville du greffe : NIMES Référence annonce : Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Villeneuve-lès-Maguelone - Le calme d'une impasse, au coeur du village À deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette maison jumelée en duplex et son studio indépendant, pour une surface totale de 71 m². Un ensemble sans vis-à-vis, qui offre à chacun son espace. La maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. À l'étage, elle dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. Atout rare : le studio indépendant d'environ 21 m² possède son propre accès, une salle d'eau et des WC. Idéal pour loger un proche, recevoir en toute indépendance ou disposer d'un espace pour une profession libérale. À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse, d'un abri de jardin et d'un stationnement privatif. La climatisation dans toutes les pièces et l'absence de travaux permettent de s'y installer sans attendre. Une maison, un espace indépendant et une adresse centrale au calme : une combinaison à découvrir lors d'une visite Nombre de lots de la Copropriété : 16 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Situé dans un environnement particulièrement calme, ce bien atypique et polyvalent offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour un usage professionnel que résidentiel. L’ensemble se réparti en deux espaces distincts sur environ 50 m²: Une première partie d'envion 30 m² actuellement configurée comme un espace d'activité déclaré ERP est parfaite pour une profession indépendante, des activités de détente, de yoga, sophrologie, bureau autonome, etc. Cet espace inclut aussi une zone pour se changer et des toilettes. Une seconde partie privative composée d'un studio d'environ 20 m² donne sur un charmant jardin intime d'envion 30 m². Le bien séduira aussi bien : les professionnels souhaitant combiner activité et espace de vie, que les particuliers à la recherche d’un lieu original pouvant évoluer vers une habitation après changement de destination du local d’activité. L’ensemble est en parfait état et bénéficie de prestations de qualité : toiture entièrement refaite, velux neufs avec fermeture automatique, climatisation réversible dans tous les espaces, parquet en bambou dans le local professionnel… Un bien rare, modulable et plein de potentiel, dans une atmosphère paisible et confortable.

Achat immobilier - VENTE MAISON 6 PIECES VILLENEUVE LES MAGUELONE Dans un environnement résidentiel, très belle maison de 175m² habitables environ sur une parcelle arborée de 1254m² avec superbe piscine et pool-house. Grand séjour de 43 m² avec triple exposition et hauts plafonds, cuisine récente équipée, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles de bains + T2 / mezzanine indépendant de 40m² environ, idéal pour location annuelle ou saisonnière. Un grand garage complète ce bien. A visiter sans tarder! Classe énergie : C ACTEUR SUD

Achat immobilier - Au centre ville de Villeneuve les Maguelone, et  proximité  des commodités,  IMMOVANCE  vous propose dans un petit lotissement de trois seulement ce terrain à batir de 170 M2 avec le potentiel constructible de 110 M2 de surface de plancher. Idéale pour un premier achat ou pour un projet locatif  Jumelage  obligation par le bâti au lot 1  Le terrain est viabilisé et bien exposé Libre constructeur Honoraires à la charge du  vendeur.  Pour plus d'informations, veuillez Stefan FANGOUSE    n° Greffe du tribunal de commerce de  Montpellier

Achat immobilier - Iad France - Donyphan Brule vous propose : VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – MAISON 146 m² – T4 + T3 + STUDIO – 5 CHAMBRES – PISCINE – IMPASSE AU CALME - CLIMATISATION - Située au calme dans une impasse à Villeneuve-lès-Maguelone, cette maison de 146 m² propose une configuration idéale pour un regroupement familial ou un projet nécessitant plusieurs espaces indépendants. Édifiée sur une parcelle de 450 m², la maison est actuellement organisée en deux espaces totalement indépendants : - Un T4 d'une surface de 94 m² et un T3 de 52 m², chacun bénéficiant de sa propre entrée, ainsi que de son compteur électrique indépendant. Une configuration qui se prête parfaitement à un regroupement familial comme à un projet locatif. Un studio indépendant, aménagé dans l’ancien garage, complète l’ensemble. Il peut permettre de recevoir famille ou amis, de créer une suite parentale en rez-de-chaussée, d’aménager un espace pour une profession indépendante, un bureau ou répondre à différents projets. Au total, la maison dispose de 5 chambres + un studio, une salle de bain, et deux salles d’eau. À l’extérieur, la parcelle de 450 m² accueille une piscine et des espaces agréables pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme. La maison bénéficie également de la climatisation réversible, de deux cheminées avec insert, volets électriques, fibre optique, VMC. Un bien à découvrir pour sa configuration atypique, ses espaces indépendants, sa piscine et son emplacement au calme à Villeneuve-lès-Maguelone. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison de plain-pied 130 m² – Terrain d'1 hectare – Piscine – Villeneuve-lès-Maguelone 34750 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mickael Lima, spécialiste en immobilier, vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied édifiée en 1978 et rénovée en 2016, à Villeneuve-lès-Maguelone. Elle développe 130 m² habitables sur une parcelle de 10 000 m² et se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Aménagement intérieur : La maison, en bon état et sans travaux à prévoir, s'organise entièrement de plain-pied. Elle comprend un séjour lumineux exposé Sud-Ouest ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée offrant une pièce de vie supplémentaire agréable en toute saison. L'espace nuit dessert quatre chambres, dont un bureau et une suite parentale avec WC privatif, complété par une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Aménagement extérieur : Le terrain de 10 000 m², au calme, offre un cadre privilégié avec piscine hors sol, terrasse avec store banne électrique, jardin et forage qui alimente en eau le jardin et la piscine. Son ampleur lui confère un réel potentiel équestre. Le bien bénéficie de deux stationnements intérieurs, de six stationnements extérieurs et d'un portail motorisé. Prestations et équipements : Menuiseries PVC, volets battants PVC, VMC simple flux, climatisation réversible gainable, chauffe-eau électrique, fibre optique, adoucisseur d'eau  et équipements domotiques assurent un confort quotidien optimal, confirmé par d'excellentes performances énergétiques. Localisation et commodités : À cinq minutes des plages et quinze minutes de Montpellier, le bien profite de la proximité du centre de Villeneuve-lès-Maguelone, des écoles, de la gare, du réseau de bus liO et d'un accès rapide à l'A9 et à l'aéroport, dans l'environnement préservé des étangs palavasiens. Informations complémentaires : DPE : B (93 kWhEP/m².an) – GES : A (3 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 850 € et 1 210 € par an. Assainissement individuel. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est disponible immédiatement. Une belle opportunité à découvrir dans un environnement recherché. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. La présente annonce a été rédigée par M. Mickael Lima, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI .

Achat immobilier - Villeneuve les Maguelone Maison de ville comprenant en rez de chaussée : séjour, cuisine, wc, à l'étage, 3 chambres, 1 wc, une salle de bains. A l'extérieur, un garage et une place de parking. Vous êtes proche des commerces du centre ville, des plages, de montpellier. Pour une visite Stéphane .

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20900 Maison T2 rénovée et meublée avec terrasse et jardin – Résidence Les Jardins de la Robine à Vic-la-Gardiole. Idéalement située dans un environnement calme, paisible et verdoyant, au sein de la résidence recherchée Les Jardins de la Robine, cette charmante maison T2 entièrement rénovée et vendue meublée offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques kilomètres des plages et à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un espace salon cosy et d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre directement sur un agréable extérieur privatif d'environ 45 m², composé d'une terrasse couverte et d'un jardinet exposés plein Sud. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un véritable coin détente, le tout sans vis-à-vis. Une dépendance située dans le jardin vient compléter les prestations et offre un espace de rangement appréciable. À l'étage, l'espace nuit est aménagé en chambre en mezzanine, avec placards intégrés, offrant un espace confortable et parfaitement optimisé. Les atouts de cette maison : - Maison T2 entièrement rénovée et vendue meublée. - Environnement calme et verdoyant. - Exposition plein Sud. - Terrasse couverte et jardinet d'environ 45 m². - Aucun vis-à-vis. - Climatisation. - Isolation récemment refaite. - Chambre en mezzanine avec rangements. - Dépendance dans le jardin. - Place de parking privative. - Résidence familiale avec piscine, tennis, boulodrome et espaces de jeux. Une résidence agréable et bien équipée ! La maison fait partie de la copropriété horizontale Les Jardins de la Robine, composée de 182 appartements ou maisons individuelles à usage d'habitation. La résidence dispose notamment de : - Une piscine et ses annexes. - Trois courts de tennis. - Un boulodrome. - Un espace de jeux. - Un ensemble de stationnements automobiles. - Un enclos à poubelles. - Un transformateur EDF. Une localisation idéale ! Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, tout en restant proche des principales villes et du littoral : - Plages : environ 4 km. - Frontignan : environ 5 km. - Sète : environ 15 km. - Montpellier : environ 17 km. - Aéroport de Montpellier : environ 12 km. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité, confort, extérieur et proximité du littoral. Un bien rare dans un environnement résidentiel recherché, à découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 465 € Les charges sont de 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 502 € Montant maximum : 678 € Géorisques

Achat immobilier - Au centre ville de Villeneuve les Maguelone, et  proximité  des commodités,  IMMOVANCE  vous propose dans un petit lotissement de trois seulement ce terrain à batir de 116 M2 avec le potentiel constructible de 110 M2 de surface de plancher. Idéale pour un premier achat ou pour un projet locatif  Jumelage  obligation par le bâti au lot 2  Le terrain est viabilisé et bien exposé Libre constructeur Honoraires à la charge du  vendeur.  Pour plus d'informations, veuillez Stefan FANGOUSE    n° Greffe du tribunal de commerce de  Montpellier

Achat immobilier - VILLENEUVE LES MAGUELONES. Coup de cœur pour cette maison de village en R+2 de 150 m2 environ, proche des écoles et des commerces. Vous entrez au RDC et accéder à un large escalier. A coté de cette belle entrée, une grande pièce festive indépendante de 35m2 env avec un bar, puis une buanderie avec un WC et un grand placard mural. Au 1er étage, vous serez séduits par le grand et lumineux séjour cuisine salon de 55 m2 environ. Cuisine équipée et aménagée Au 2ème, un dégagement dessert une chambre parentale de 18 m2 avec grande douche, 2 autres chambres, 1 autre salle d'eau et un WC séparé. La bonne exposition, la clim réversible et le double vitrage vous assurent une faible consommation d'énergie. Maison PEU ENERGIVORE    DPE  B Nombreuses possibilités d'aménager le RDC. Soit en grand studio avec extérieur de 6m2 environ pour revenus locatifs soit en garage. Assainissement communal

Achat immobilier - Au centre ville de Villeneuve les Maguelone, et  proximité  des commodités,  IMMOVANCE  vous propose dans un petit lotissement de trois seulement ce terrain à batir de 311 M2 avec le potentiel constructible de 120 M2 de surface de plancher. Idéale pour un premier achat ou pour un projet locatif  Le terrain est viabilisé et bien exposé Libre constructeur Honoraires à la charge du  vendeur.  Pour plus d'informations, veuillez Stefan FANGOUSE    n° Greffe du tribunal de commerce de  Montpellier

Achat immobilier - LOCAL D'ACTIVITE - VILLENEUVE LES MAGUELONE. Situé en bordure de la D612, à proximité de l'A709. Local d'activité d'une surface au sol de 250 M² + 88 M² en mezzanine. Capacité de portage de 2.5T en RDC et 350 kg en mezzanine. Hauteur libre de 6 M et hauteur sous mezzanine 3 M. Quai de déchargement commun avec Fenwick commun, monte charge. Avec 3 parking extérieurs. D'autres surfaces disponibles. Prix de vente HT/HD : 546 000 €. Notre barème d'honoraires

Achat immobilier - ADVENIS MONTPELLIER vous propose à la vente un local d'activité neuf de 230 m² au sein du programme WORKSPACE, situé à Villeneuve-lès-Maguelone, aux portes de Montpellier. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles légères, de stockage ou de services, ce local d'activité bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif au sein d'un ensemble immobilier neuf mêlant bureaux et activités. Les locaux sont livrés bruts afin de permettre un aménagement entièrement adapté à votre activité et profitent de nombreux services mutualisés destinés à améliorer le confort des occupants. Le programme propose notamment une salle partagée, un rooftop aménagé, des espaces verts ainsi qu'un parking privatif et visiteurs. Les utilisateurs bénéficient également d'équipements mutualisés tels qu'un quai de déchargement, un monte-charge et une aire de bennes. Idéalement situé dans une zone économique en plein développement, le site bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A9 et A709, à seulement quelques minutes de Montpellier. Caractéristiques : Surface : 230 m² Local d'activité neuf livré brut Aménagement libre Salle partagée Rooftop commun aménagé Espaces verts Quai de déchargement mutualisé Monte-charge Aire de bennes mutualisée Parking privatif et visiteurs Copropriété sécurisée Disponibilité : Fin 2026 Honoraires : à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Rémy Scherbaum au .

Achat immobilier - ADVENIS MONTPELLIER vous propose à la vente un bureau neuf de 173 m² au sein du programme WORKSPACE, situé à Villeneuve-lès-Maguelone, aux portes de Montpellier. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ce bureau bénéficie d'un environnement de travail qualitatif au sein d'un ensemble immobilier neuf mêlant bureaux et activités. Les locaux sont livrés en configuration open space ou cloisonnée selon vos besoins et profitent de nombreux services mutualisés destinés à améliorer le confort des occupants. Le programme propose notamment une salle partagée, un rooftop aménagé, des espaces verts ainsi qu'un parking privatif et visiteurs. Les utilisateurs bénéficient également d'équipements mutualisés tels qu'un quai de déchargement, un monte-charge et une aire de bennes. Idéalement situé dans une zone économique en plein développement, le site bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A9 et A709, à seulement quelques minutes de Montpellier. Caractéristiques : Surface : 173 m² Bureaux neufs Open space ou cloisonnement sur demande Salle partagée Rooftop commun aménagé Espaces verts Parking privatif et visiteurs Copropriété sécurisée Disponibilité : Fin 2026 Prix de vente : 475 000 € HT Honoraires : à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Rémy Scherbaum au .

Achat immobilier - ADVENIS MONTPELLIER vous propose à la vente un bureau neuf de 62 m² au sein du programme WORKSPACE, situé à Villeneuve-lès-Maguelone, aux portes de Montpellier. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ce bureau bénéficie d'un environnement de travail qualitatif au sein d'un ensemble immobilier neuf mêlant bureaux et activités. Les locaux sont livrés en configuration open space ou cloisonnée selon vos besoins et profitent de nombreux services mutualisés destinés à améliorer le confort des occupants. Le programme propose notamment une salle partagée, un rooftop aménagé, des espaces verts ainsi qu'un parking privatif et visiteurs. Les utilisateurs bénéficient également d'équipements mutualisés tels qu'un quai de déchargement, un monte-charge et une aire de bennes. Idéalement situé dans une zone économique en plein développement, le site bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A9 et A709, à seulement quelques minutes de Montpellier. Caractéristiques : Surface : 70 m² Bureaux neufs Open space ou cloisonnement sur demande Salle partagée Rooftop commun aménagé Espaces verts Parking privatif et visiteurs Copropriété sécurisée Disponibilité : Fin 2026 Prix de vente : 181 000 € HT Honoraires : à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Rémy Scherbaum au .

Achat immobilier - ADVENIS MONTPELLIER vous propose à la vente un local d'activité neuf de 690 m² au sein du programme WORKSPACE, situé à Villeneuve-lès-Maguelone, aux portes de Montpellier. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles légères, de stockage ou de services, ce local d'activité bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif au sein d'un ensemble immobilier neuf mêlant bureaux et activités. Les locaux sont livrés bruts afin de permettre un aménagement entièrement adapté à votre activité et profitent de nombreux services mutualisés destinés à améliorer le confort des occupants. Le programme propose notamment une salle partagée, un rooftop aménagé, des espaces verts ainsi qu'un parking privatif et visiteurs. Les utilisateurs bénéficient également d'équipements mutualisés tels qu'un quai de déchargement, un monte-charge et une aire de bennes. Idéalement situé dans une zone économique en plein développement, le site bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A9 et A709, à seulement quelques minutes de Montpellier. Caractéristiques : Surface : 690 m² Local d'activité neuf livré brut Aménagement libre Salle partagée Rooftop commun aménagé Espaces verts Quai de déchargement mutualisé Monte-charge Aire de bennes mutualisée Parking privatif et visiteurs Copropriété sécurisée Disponibilité : Fin 2026 Honoraires : à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Rémy Scherbaum au .

Achat immobilier - ADVENIS MONTPELLIER vous propose à la vente un bureau neuf de 89 m² au sein du programme WORKSPACE, situé à Villeneuve-lès-Maguelone, aux portes de Montpellier. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ce bureau bénéficie d'un environnement de travail qualitatif au sein d'un ensemble immobilier neuf mêlant bureaux et activités. Les locaux sont livrés en configuration open space ou cloisonnée selon vos besoins et profitent de nombreux services mutualisés destinés à améliorer le confort des occupants. Le programme propose notamment une salle partagée, un rooftop aménagé, des espaces verts ainsi qu'un parking privatif et visiteurs. Les utilisateurs bénéficient également d'équipements mutualisés tels qu'un quai de déchargement, un monte-charge et une aire de bennes. Idéalement situé dans une zone économique en plein développement, le site bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A9 et A709, à seulement quelques minutes de Montpellier. Caractéristiques : Surface : 89 m² Bureaux neufs Open space ou cloisonnement sur demande Salle partagée Rooftop commun aménagé Espaces verts Parking privatif et visiteurs Copropriété sécurisée Disponibilité : Fin 2026 Prix de vente : 245 000 € HT Honoraires : à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Rémy Scherbaum au .

Achat immobilier - Quartier calme sur Villeneuve-Lès-Maguelone, Rue des Mouettes. Maison 5 Pièces traversante en R+1 de 120 M² composée d'une cuisine séparée, un séjour, une jolie véranda de 18 M², 4 chambres dont une au RDC, une salle de bains, 2 WC , un garage de 15 M² et un beau jardin à l'arrière de la maison au calme et sans vis à vis. Beaucoup d'atouts pour cette maison fonctionnelle, année 1983, climatisée à l'étage et dans un secteur résidentiel proche des commodités. Contactez Robin . - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 367000 euros - Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chaumond Robin |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET :

Achat immobilier - Villeneuve-les-maguelone, situé en périphérie de montpellier, possédant un patrimoine remarquable naturel, proche des plages, des étangs, des écoles, et des commerces. Nous vous présentons aujourd'hui un terrain de loisir arboré d'une superficie de 4205 m² environ (non constructible ). En périphérie du centre-ville. Facile d'accés depuis la départementale. Un jolie mazet en pierre de castrie vient compléter le terrain, bati avant 1945, d'environ 15 m² un forage en eau selon le plu de villeneuve-lès-maguelone peux être raccorder aux réseaux. Terrain trés arboré en pleine nature avec des arbre fruitiers sauront vous charmer pour des week-end en famille ou entre amis une grande opportunité à saisir ! Pour plus de renseignements, merci de me aux coordonées présentes pour discuter ensemble de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur réf 1758. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges damien - - - rsac n° 853 184 315 ville du greffe : nimes.

Achat immobilier - Iad France - Christophe Delrive vous propose : Sur la commune prisée de Villeneuve Les Maguelone, idéalement située entre Montpellier, la mer et le massif de la Gardiole. À deux pas du centre village, et au sein d'une petite copropriété à plat, je vous propose une charmante petite maison avec jardin. Elle est composé, en rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, un petit cellier avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Attenant à la maison, un agréable studio indépendant avec séjour, placard, coin pour kitchenette, et salle d'eau avec WC. Ce studio peut convenir à un adolescent, une profession libérale, ou même proposé en location saisonnière pour générer du revenu locatif. Côté extérieur, un agréable petit jardin de 50 m² avec terrasse, abri de jardin et local vélo. Pour information, les charges de copropriété comprennent la consommation d’eau froide. Pour le stationnement, un parking privé est proposé avec le bien. Idéal premier achat, profitez de ce petit écrin paisible à deux pas du coeur de village de ses commodités, et des nombreuses pistes cyclables menant aux plages, aux étangs, et au massif de la Gardiole. Ne tardez pas trop ! À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Morgane Grygier vous propose : TERRAINS À BÂTIR – VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE Entre mer et garrigue, aux portes de Montpellier, découvrez un cadre de vie privilégié à Villeneuve-lès-Maguelone. Appréciée pour ses espaces naturels préservés, ses plages sauvages et sa célèbre cathédrale, la commune offre un équilibre idéal entre nature, patrimoine, commerces et proximité de Montpellier. Le Clos des Cistes vous propose 3 terrains à bâtir, aux surfaces généreuses allant de 500 m² à 1 185 m², pour imaginer et réaliser votre futur projet. Des parcelles rares dans un environnement recherché, offrant de belles possibilités pour donner vie à un projet sur mesure. Vous souhaitez en savoir plus sur les différentes parcelles, leurs caractéristiques ou étudier votre projet ? Contactez-nous pour obtenir toutes les informations et découvrir Le Clos des Cistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

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Achat immobilier - Villeneuve lès Maguelonne, à 2 pas du collège et du centre ville, dans une impasse au calme, découvrez cette villa de 96 m2 avec piscine. Entièrement rénovée , vous serez charmé par un espace de vie cocooning qui lie une cuisine équipée , le coin salle à manger et salon, agrémenté d'un poêle à bois pour des hivers chaleureux. Un wc et garage. A l'étage,3 chambres avec placard, un coin bureau , une salle de bain avec double vasques, baignoire et un wc. Lieu très agréable et sans vis à vis direct, à l'abri des regards. Plus de photos sur demande.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ - Superbe Maison T5 avec piscine et garage - Un cadre de vie privilégié à Villeneuve-Les-Maguelone, commune très prisée aux portes de Montpellier. À seulement quelques minutes des plages, cette magnifique maison familiale T5 sur une parcelle de 428m2, proche des commerces et du centre du village, offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. La maison dispose d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec dressing, d'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain refaite entièrement, d'une salle d'eau, ainsi que deux wc. À l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend: une grande terrasse avec une partie couverte idéale pour les repas d'été , une piscine en pierre de Bali parfaitement intégrée, ainsi q'un jardin facile d'entretien. Un garage de 30m2 avec mezzanine complète ce bien et offre de nombreux rangements. Des panneaux solaires qui rapportent 1700 euros par an. La clim, les volets roulants et le portail électrique ont été installés en 2021. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort et qualité de vie.

Achat immobilier - Villeneuve-lès-Maguelone, à deux minutes à pieds du centre du village, à l'entrée du chemin pour accéder à la plage du Pilou et à moins de 8 minutes en voiture des plages, découvrez cet appartement T2 BIS de 60m² habitables (48,30m2 Carrez) en rez-de-chaussée avec parking privé, au sein d'une petite résidence en R+1, calme et sécurisée de 1986. Venez découvrir une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 33,35m², une chambre de 10,2 m², une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une pièce de 6m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre de bébé. Une place de parking privative complète ce bien. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour profiter pleinement de tous les atouts de ce bel appartement. Nombre total de lots: 8 Charges de copropriété annuelle 700€/an Taxe foncière 1270€/an DPE: Consommation énergétique: C (166 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre: A (5 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 530 € et 770 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPIThyl BRIAND (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PASSAGE LONJON IMMOBILIER: Thyl BRIAND Agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - À vendre Maison familiale de 140 m2 à Villeneuve-lès-Maguelone, au calme BLANCHET Immobilier BLANCHET Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale de 140 m2 habitables, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Villeneuve-lès-Maguelone. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur l'extérieur, donne sur la piscine et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une magnifique pièce de vie moderne et conviviale. La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 650 m2, parfaitement au calme, avec une agréable piscine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison offre un excellent potentiel et permettra à ses futurs propriétaires de la décorer selon leurs envies afin de créer un lieu de vie qui leur ressemble. Vous recherchez une maison à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone avec piscine, jardin et de beaux volumes ? BLANCHET Immobilier, spécialiste de la transaction immobilière sur Villeneuve-lès-Maguelone, Lattes, Pérols et les communes environnantes, vous accompagne dans votre projet d'achat avec un suivi personnalisé. Contactez dès aujourd'hui BLANCHET Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Cette annonce vous est proposée par BLANCHET Immobilier - EI - NoRSAC: 811 560 101, Enregistré à de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Au cœur du village de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez ce charmant T3 de 68,3 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charges. Bénéficiant d'un accès indépendant, cet appartement offre un véritable atout rare en centre-village : une agréable cour privative d'environ 50 m² à l'arrière, accessible directement depuis le séjour, idéale pour créer un espace extérieur convivial, à l'abri des regards. L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine semi-équipée, d'un séjour ouvrant sur la cour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. Emplacement central dans le village, commerces et commodités à proximité, à quelques minutes de la plage Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Copropriété de 4 lots sans charges. Prix du bien : 188 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière de 1300€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1610€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2026. ImmoMAPI

Achat immobilier - La résidence « LES PIERRES BLANCHES » est une résidence calme et familiale située chemin du Pilou, dans un environnement verdoyant moyennement urbanisé et principalement résidentiel, à proximité du centre-ville (300 m) et de toutes commodités. Médiathèque et théâtres sont à environ 100 m, et on trouve à moins de deux km des aires de jeux, des équipement sportifs, une zone commerciale et le collège des Salins. Appartement de type 3 situé au RdJ et composé d’une entré, une buanderie, un WC, une SdB, une cuisine séparée, deux chambres, un séjour donnant sur une terrasse. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges prévisionnelles 1036,08 euros. Copropriété comportant 123 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Taxe foncière 1314€ environ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1250 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 08/10/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs.

Achat immobilier - La résidence « LES PIERRES BLANCHES » est une résidence calme et familiale située chemin du Pilou, dans un environnement verdoyant moyennement urbanisé et principalement résidentiel, à proximité du centre-ville (300 m) et de toutes commodités. Médiathèque et théâtres sont à environ 100 m, et on trouve à moins de deux km des aires de jeux, des équipement sportifs, une zone commerciale et le collège des Salins. Appartement de type 3 situé au 1er étage et composé d’une entré, une buanderie, un WC, une SdB, une cuisine séparée, deux chambres, un séjour donnant sur une terrasse. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges prévisionnelles 1036,08 euros. Copropriété comportant 123 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Taxe foncière 1314€ environ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1150 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 08/10/26 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs.

Achat immobilier - VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE - LE CHARME D'UN DUPLEX AU COEUR DU VILLAGE. CÔTÉ PARTICULIERS LATTES vous propose de découvrir ce charmant duplex de 66m², installé dans une jolie maison de village avec une entrée indépendante. Le séjour de 21m² offre un espace convivial, tandis que la grande cuisine séparée de 17m², entièrement meublée et équipée, constitue une véritable pièce de vie à part entière. À l'étage, place à une belle suite parentale de 25m². Autre avantage : le bien est vendu meublé. Vous pouvez donc vous installer immédiatement? ou le proposer à la location sans avoir à prévoir d'aménagement supplémentaire. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Duplex de 66m² - Entrée indépendante - Grande suite parentale de 25m² - Cuisine séparée de 17m², meublée et équipée - Bien vendu meublé - Beaucoup de charme et de caractère - Aucune charge de copropriété - DPE C Situé au coeur de Villeneuve-lès-Maguelone, vous profitez des commerces et des transports à proximité immédiate. Les pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement les alentours et les plages. Avec un loyer estimatif d'environ 750€ par mois, ce duplex peut constituer une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien avec du caractère, sans charges de copropriété. Un appartement atypique, chaleureux et facile à vivre, dans un village recherché à 15 minutes des plages. Honoraires charge acquéreur 5.66 %. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Copropriété de 2 lots. Pas de charges de copropriété.

Achat immobilier - Villeneuve-lès-Maguelone maison individuelle de plain pied de 90 m² construite en 1990 sur un terrain entièrement clos piscinable et sans aucun vis a vis de 279 m². La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée séparée communiquant à un garage doté de 2 mezzanine dont une en béton, un très joli salon séjour avec cheminée insert et clim réversible qui s'ouvre sur l'extérieur, 2 chambres avec placards, et 1 salle de bain, une grande mezzanine surplombant le séjour pouvant faire office de 3ème chambre d’ami ou de bureau. Ce bien est une réelle pépite qui offre un espace de vie fonctionnel et très lumineux et des espaces extérieurs paysagés avec pergola, terrasses, barbecue  Très Bon état général - place de parking extérieure et plusieurs en intérieur - Chauffage électrique. Classe énergie C - Classe climat B. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité immédiate - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 392000 euros - Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.15% - Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :12000 &euro - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET :

Achat immobilier - Dans un environnement privilégié de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette superbe maison quatre faces construite en 2002, offrant 200 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 935 m². Une belle propriété de part ses volumes, son terrain sans vis-à-vis et surtout par sa vue exceptionnelle et dégagée sur les salins de Villeneuve-lès-Maguelone. Elle dispose d'un très grand séjour largement ouvert sur l'extérieur, bénéficiant d'une vue remarquable sur les paysages environnants. La cuisine est indépendante et fonctionnelle, complétée par un espace buanderie. Le rez-de-chaussée propose également quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bains, offrant une vie familiale confortable et pratique de plain-pied. À l'étage, une belle suite parentale vient compléter l'espace nuit, offrant davantage d'intimité. La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 110 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres. Cet espace constitue un véritable potentiel et permet d'envisager de nombreux aménagements selon les besoins : espace de loisirs, atelier, stockage ou encore création d'espaces complémentaires. À l'extérieur, le terrain de 1 935 m² constitue un véritable atout. Sans vis-à-vis, il offre un cadre privilégié. Un abri extérieur d'environ 45 m² complète la propriété et peut notamment être transformé en pool house. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 40 m². Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d'un système d'arrosage automatique pour l'entretien du jardin. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, sa vue et ses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel - Réf.969379

Achat immobilier - À Villeneuve lès Maguelone, découvrez cette maison de 84 m² répartie sur deux niveaux, avec un jardin de 130 m² et deux stationnements. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est en excellent état général et dispose d'une façade neuve. Plusieurs espaces de rangement sont également présents dans la maison afin d'optimiser le confort et la praticité au quotidien. Son agencement fonctionnel, ses volumes bien répartis, son jardin et ses deux stationnements en font un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à une famille à la recherche d'un logement pratique et bien entretenu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel - Réf.969708

Achat immobilier - Iad France - Adrien Navarro vous propose : T3 de caractère entièrement rénové – Dernier étage – Villeneuve-lès-Maguelone À seulement quelques minutes des plages et de Montpellier, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové en 2025, alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf. Situé au dernier étage d'un petit immeuble composée de seulement trois appartements, ce bien offre un cadre de vie calme, intimiste et de faibles charges de copropriété (environ 15 € / mois). Vous serez immédiatement séduit par ses volumes exceptionnels, son agencement parfaitement optimisé sans aucune perte de place et son cachet préservé. Les murs en pierre apparente, les poutres d'origine et les hauteurs sous plafond remarquables, atteignant 3,50 m dans la pièce de vie et 3,80 m dans les chambres, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et unique. Entièrement rénové en 2025, tout a été refait à neuf, vous permettant de profiter d'un bien sans aucun travaux à prévoir. La toiture de l'immeuble a également été entièrement refaite en 2025 et bénéficie, tout comme la rénovation de l'appartement, des garanties décennales. Depuis les fenêtres, vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits du village, renforçant le charme et le caractère de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - VILLENEUVE LES MAGUELONE - Villa T4 RECENTE de 85m² sur 220m² de terrain avec GARAGE! Rdc: hall d'entrée avec placards de rangement, une SPACIEUSE pièce à vivre de 51m² LUMINEUSE (triple exposition) avec sa cuisine américaine aménagée et équipée possibilité de refaire une chambre de 11m² en remettant 2 cloisons, un wc séparé, un placard aménagé sous l'escalier. ETAGE: 2 belles chambres de 11m² avec placards, une grande salle de bain, un wc séparé. PRESTATIONS: prestations récentes de 2015 aux normes RT2012, construction sur vide sanitaire, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible,.. . EXTERIEUR: 2 places de stationnements, jolie terrasse carrelée d'environ 45m² avec une VUE DEGAGEE sur la nature, un jardin paysagé de 50m², une terrasse en teck de 20m², arrosage automatique, store banne motorisé,.. . COMMODITES: dans un quartier résidentiel, à 5 minutes en voiture, des commerces, des écoles, des centre commerciaux, des accès autoroutes,.. . CONTACT: Mme Lambrecht Bérangère au 07.52. 63.51. 10. AXE IMMOBILIER. DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - EFKA Immobilier vous présente en exclusivité, au cœur du village de Villeneuve-lès-Maguelone, au détour d'une rue très calme et peu passante, cette maison de village de 156 m² construite en 2003. À deux pas des écoles et des commerces, elle séduit dès le premier regard par sa luminosité, son calme remarquable pour un emplacement en centre-village, et la générosité de ses volumes. Organisée sur trois niveaux, elle allie praticité, confort et modularité, avec de nombreux rangements à chaque étage, cinq chambres, un extérieur et un garage double — rare en cœur de village. Le rez-de-chaussée accueille le garage double, une entrée avec grand rangement, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un WC — un niveau autonome idéal pour des invités ou une chambre parentale indépendante. Au premier étage se trouve le véritable cœur de la maison: une pièce à vivre cathédrale baignée de lumière ouverte sur une terrasse, qui s'élève jusqu'à la mezzanine du deuxième niveau, créant un volume exceptionnel. Elle accueille le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également un dégagement, deux chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. Le deuxième étage, en mezzanine communicante avec la pièce à vivre, offre deux chambres dont une avec rangement, un espace de rangement supplémentaire, et une grande pièce polyvalente — salle de jeux, second séjour ou salle de sport — qui profite naturellement des volumes et de la luminosité du séjour cathédrale. Une maison faite pour les familles qui ne veulent rien sacrifier: l'espace, le calme, le confort et la proximité de tout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750 € et 2460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 142.7 m².

Achat immobilier - EXCLUSIVITE - VILLENEUVE LES MAGUELONE - Jolie maison de village T3 de 60m² avec 3 EXTERIEURS, ENTIEREMENT RENOVEE avec du CARACTERE et des PIERRES APPARENTES. RDC : une chambre de 17m² avec une salle d'eau et son wc donnant sur une cour de 20m². 1ER : un beau séjour avec pierre apparentes LUMINEUX (1 baie vitrée, 1 porte fenetre, 2 fenetres) de 23m² avec sa cuisine américaine le tout donnant sur une terrasse de 7m² 2EME : une chambre de 13m² avec sa salle d'eau privative avec wc, une TERRASSE TROPEZIENNE de 6m² offrant une vue sur les toits et la mairie. Possibilité de séparé en 2 logements. Dans le coeur du village à proximité immediate, des commerces, des écoles et des transports. CONTACT : Mr Gonzalez . AXE IMOBILIER.

Achat immobilier - À Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette maison de 110 m² implantée sur une parcelle de 230 m² avec buanderie et garage. Elle est actuellement aménagée en un T2 au rez-de-chaussée et un T3 à l’étage, reliés par un escalier intérieur existant, offrant la possibilité de conserver deux espaces distincts ou de retrouver facilement une habitation familiale complète. L’ensemble propose trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC, une cuisine équipée, une grande pièce de 20 m² et un séjour de 39 m². Exposée sud-est, cette maison constitue également une solution intéressante pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif.

Achat immobilier - Villeneuve les Maguelone, maison individuelle de 103 m² sur parcelle de 687 M². Cette maison comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres dont une avec salle de douche, un bureau, une salle de bain avec baignoire, un wc, un atelier et un garage. La maison est non mitoyenne, bénéficie de double vitrage et de chauffage électrique. Pour visiter Stéphane Fontana

Achat immobilier - 2 villas, un T2, 2 piscines et rooftops – Montpellier / Villeneuve-lès-Maguelone Ensemble immobilier de 279 m² habitables, situé sur les hauteurs du Pont de Villeneuve, avec accès direct à la garrigue à seulement 10 mètres. Villa 1 – 150 m² Piscine de 49 m³ Baignoire balnéothérapie de marque Somethy Salon home cinéma Chambre avec dressing Chambre indépendante avec salle de bain et cuisine privatives Sol en béton ciré Villa 2 – 87 m² Piscine de 10 m³ Jardin privatif Poêle à pellets Grande chambre parentale Salle de bain signée Gianni Versace Actuellement louée 1 100 € par mois Appartement T2 – 42 m² Petit jardin privatif Actuellement loué 775 € par mois Équipements et extérieurs : Deux piscines Deux rooftops exploitables de 37 m² et 18 m², soit 55 m² supplémentaires Four à bois Le Panyol pour pizzas et pains Cheminée Home cinéma Balnéothérapie Accès immédiat à la garrigue Localisation : Bus à 5 minutes à pied Plage de Villeneuve-lès-Maguelone à 10 minutes Montpellier à 10 minutes Agences et personnes non sérieuses, merci de s'abstenir.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 96 m² Nichée au coeur du village historique de Villeneuve-Lès-Maguelone, à quelques minutes de Montpellier, cette maison allie charme et modernité. Murs en pierre apparente et note contemporaine, ce compromis réussi offre un espace de vie lumineux et convivial. Au rez-de-chaussée, de grandes baies équipent le séjour ouvert sur sa cuisine. Cet ensemble accède de plain pied sur un jardin intimiste de 100m² environ, agrémenté d'un figuier centenaire et d'un joli bassin, un véritable plus en toute saison. A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC. Une pièce avec balcon, aménagée en espace polyvalent coin bureau ou salon. Un garage de 15m² aménagé en espace de stockage ainsi qu'une place de stationnement située juste devant la maison constituent un atout rare et précieux en plein centre de village. Cette maison vous garantit un cadre de vie idéal, empreint de calme et de charme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Travaux de rénovations / finitions à prévoir. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - ? VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – Maison T3 de 70 m² avec vue mer, terrasse plein sud et jardin 350 000 € Dans un quartier résidentiel très calme de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette jolie maison T3 de 70 m² habitables, construite en 2018, offrant un cadre de vie rare entre confort, tranquillité et proximité de la mer. La maison bénéficie d’une orientation plein sud, d’une vue dégagée sur la mer et la cathédrale, et surtout d’un environnement sans aucun vis-à-vis. ✨ Une maison moderne et économe Classée DPE A, cette maison basse consommation est équipée de panneaux solaires et de climatisations réversibles dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. ? Composition 70 m² habitables T3 – 2 chambres Belle pièce de vie de 35 m² avec salon et cuisine ouverte Climatisation réversible dans le salon et les chambres Terrasse de 25 m² à l’étage, exposée plein sud Jardin privatif de 30 m² Garage de 13 m² avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire. Place de parking. Maison construite en 2018 DPE A Panneaux solaires Aucun vis-à-vis Vue mer et cathédrale Quartier particulièrement calme ? Un bien rare à Villeneuve-lès-Maguelone Lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, cette maison offre un véritable équilibre entre vie au calme, espaces extérieurs et vue dégagée. La grande terrasse plein sud permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et la cathédrale, tandis que le jardin apporte un agréable espace extérieur supplémentaire. Une maison idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, sans travaux et avec d’excellentes performances énergétiques. ? Villeneuve-lès-Maguelone ? Prix : 350 000 €

Achat immobilier - L'agence EFKA vous présente cette maison de village avec terrasse, située au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, à deux pas des écoles, commerces, transports et à 15 minutes des plages en vélo. Parfaitement rénovée et entretenue, elle propose 124 m² habitables sur 3 niveaux. Elle se distingue par sa pièce principale cathédrale lumineuse, ouverte sur une belle terrasse tropézienne, et par le volume de ses pièces: des espaces de vie confortables et accueillants au quotidien! Composition Au RdC: entrée avec rangement, dégagement avec rangement, 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC. - Au 1er étage: palier avec rangement, salon avec poêle ouvert sur balcon (possibilité d'en faire une 4 ème chambre), chambre parentale avec dressing ouverte sur balcon, salle de bain et WC. - Au 2ème étage: pièce à vivre cathédrale lumineuse de 34 m² avec cuisine équipée. Terrasse tropézienne de 21 m² pour profiter toute l'année de repas en plein air et de moments de détente au soleil. Alliant confort, charme de l'ancien et modernité, ce bien unique très bien placé dans le village, à 15 minutes des plages, est un lieu de vie idéal pour toute la famille. Pour plus de renseignements et pour la visite: contactez Alexandre DUWAT - EFKA Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 124 m².

Achat immobilier - Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et privilégié, cette agréable maison individuelle de plain-pied de 77 m² bénéficie d'un emplacement recherché à Villeneuve-lès-Maguelone. Ici, on profite d'un véritable esprit de quartier, tout en rejoignant à pied le centre du village et ses commerces. Édifiée en quatre faces sur une parcelle arborée de 351 m², la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie aux volumes généreux. Son plafond cathédrale lui apporte caractère et sensation d'espace, tandis que la cheminée avec insert renforce son atmosphère chaleureuse. Une climatisation réversible complète le confort du séjour. La cuisine indépendante communique directement avec le garage attenant, un agencement particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Très bien entretenue au fil des années, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants PVC et de radiateurs électriques à inertie. Quelques travaux de modernisation permettront aujourd'hui de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, facile à entretenir et piscinable, offre un agréable espace de détente dans un environnement préservé. Une maison idéale pour un couple, de jeunes retraités ou une petite famille recherchant avant tout le calme, un voisinage privilégié et la possibilité de vivre le village à pied, tout en restant à proximité des plages et de Montpellier. Prix de vente 375 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site Bien présenté par Martial Teboul . Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 424 357 630 à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1357.00 € et 1837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-

Achat immobilier - Coup de coeur! Dans une résidence récente avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement traversant de 3 pièces situé en plein centre de Villeneuve-lès-Maguelone. En très bon état, il offre 2 chambres, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle de bains avec wc séparés et 2 terrasses pour vos moments détente! Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations. Un bien rare sur le secteur où commerces, commodités et établissements scolaires sont accessibles à pied! A visiter sans tarder! Référence agence: 589.

Achat immobilier - Sur la commune de Villeneuve les Maguelone, à proximité du centre village et des commodités, venez découvrir le lotissement le CLOS DE VASSAS composé de 3 parcelles à construire. Les parcelles sont viabilisés (eau, electricité, égout, télécom). Sur une parcelle de 116m² possibilité de construire un logement de 80 m2 en R+1 Le terrain libre constructeur est proposé à 150000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'information : Contact Stefan FANGOUSE SIRET - tribunal de commerce de montpellier) Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Sur la commune de Villeneuve les Maguelone, à proximité du centre village et des commodités, venez découvrir le lotissement le CLOS DE VASSAS composé de 3 parcelles à construire. Les parcelles sont viabilisés (eau, electricité, égout, télécom). Sur une parcelle de 116m² possibilité de construire un logement de 80 m2 en R+1 Le terrain libre constructeur est proposé à 150000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'information : Contact Stefan FANGOUSE SIRET - tribunal de commerce de montpellier) Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Sur la commune de Villeneuve les Maguelone, à proximité du centre village et des commodités, venez découvrir le lotissement le CLOS DE VASSAS composé de 3 parcelles à construire. Les parcelles sont viabilisés (eau, electricité, égout, télécom). Sur une parcelle de 116m² possibilité de construire un logement de 80 m2 en R+1 Le terrain libre constructeur est proposé à 150000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'information : Contact Stefan FANGOUSE SIRET - tribunal de commerce de montpellier) Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Au centre ville de Villeneuve les Maguelone, à proximité  des commodités,  IMMOVANCE  avec son partenaire constructeur vous propose la réalisation d’une maison neuve RE2020  dans le cadre d’un projet Terrain + Maison,  Sur une parcelle de 311 m², idéalement proche de toutes les commodités, venez batir une maison mitoyenne  RE 2020 de type T4 en R+1, vous offrant : 90 m² habitables  avec belle pièce de vie lumineuse ,3 chambres, salle de bains, WC séparé  avec de  belles prestations et une conception moderne et fonctionnelle.  Le terrain est viabilisé et bien exposé Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD compris, Frais de notaire non compris  / taxe local d'urbanisme non compris / aménagement extérieur non compris.   Conditions et visuels  3D non contractuels. Honoraires à la charge du  vendeur.  Pour plus d'informations, veuillez Stefan FANGOUSE    n° Greffe du tribunal de commerce de  Montpellier

Achat immobilier - Villa contemporaine F5 transformée en F4 de 2018 de 102 M2 avec possibilité d extension sur la partie toit plat avec vue panoramique sur la mer et la cathédrale sur parcelle de 219m2 dans la commune de Villeneuve les maguelone . Située à la limite de la zone littoral, cette maison offre une vue exceptionnelle sur les étangs,la mer et la cathédrale de Maguelone. Idéale pour une famille, elle se trouve dans un lotissement calme et familial proche de la crèche, du groupe scolaire, du collège et de l arrêt de bus pour Montpellier mais également proche de toutes commodités, centre ville et plage (15 min à pied). Vous accéderez par une petite cour de 10m2 intimiste que vous pourrez décorer à votre goût pour prendre le déjeuner ou emménager un coin cocooning .... Lorsque vous rentrerez, au rez de chaussée vous pourrez profiter d une grande piece à vivre lumineuse traversante salon cuisine de 45m2 environ donnant accès au jardin. Il y a également une suite parentale avec salle d eau simple vasque et douche d'environ 15m2, d un wc séparé et d un cellier/buanderie. accès direct de la maison au garage A l étage vous pourrez trouver 2 chambres de plus de 10m2 avec wc séparé et salle d eau avec douche et double vasque . une des chambres a une vue imprenable sur le littoral. Pour l extérieur, vous pourrez profiter d un jardin exposition sud/est de 70m2 dont 20m2 de terrasse face à la nature. Niveau stationnement, un garage de 13m2 avec mezzanine pouvant contenir 7m3 de rangement ainsi que 2 places privées. Énergie pompe à chaleur et clim réversible au rez de chaussée et chauffage électrique dans les salles d' eau . Taxe foncière 2673€ énergie A consommation d' eau 506€/an consommation électricité 1100€/an encore sous décennale prix net vendeur Pas d agence immobilière.

Achat immobilier - Dans le secteur très prisé de VILLENEUVE LES MAGUELONE Dans un lotissement au calme, venez visiter sans tarder cette jolie maison familiale 5 pièces de 112m2 Dès votre entrée dans les lieux vous serez séduits par sa luminosité grâce à son exposition plein sud. La visite débute par le séjour climatisé avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois sans vis à vis pour profiter d'un extérieur à l'abri des regards en famille ou entre amis. La suite de la visite se déroule au rez de chaussée dans la suite parentale avec placard intégré donnant également sur cette l'exterieur qui apporte luminosité À l'étage, vous découvrirez 3 chambres climatisées, une salle de bain avec meuble vasque, baignoire et un wc indépendant. Vous terminerez la visite dans le sous sol aménagé que vous pourrez utiliser comme espace professionnelle ou salle de jeux. N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. Disponible 7jours/7 de 9h à 20h. J'attends votre appel ! Cette annonce référence 323839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro . Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - À vendre : agréable maison T3 de plain-pied à Villeneuve-lès-Maguelone Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de la mer, cette agréable maison de plain-pied d'une superficie de 75 m² offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 47,5 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant , d’une loggia ainsi que d'un garage de 18,5 m² avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Achat immobilier - Belle maison familliale R+1 sur terrain de 234 m2 composee d'un T3 au 1 etage et d' un T2 au rez de chausseé avec garage et buanderie attenant ,proche de la nature, avec un exterieur amenagé pour profiter du plein air. La mer et la plage sont egalement accessible facilement par la passerelle . Professionnel s'abstenir , vente particulier à particuliere

Achat immobilier - Au centre ville de Villeneuve les Maguelone, à proximité  des commodités,  IMMOVANCE  avec son partenaire constructeur vous propose la réalisation d’une maison neuve RE2020  dans le cadre d’un projet Terrain + Maison,  Sur une parcelle de 170 m², idéalement  proche de toutes les commodités, venez batir une maison mitoyenne  RE 2020 de type T4 en R+1, vous offrant : 84 m² habitables  avec belle pièce de vie lumineuse ,3 chambres, salle de bains, WC séparé  avec de  belles prestations et une conception moderne et fonctionnelle.  Le terrain est viabilisé et bien exposé Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD compris, Frais de notaire non compris  / taxe local d'urbanisme non compris / aménagement extérieur non compris.   Conditions et visuels  3D non contractuels. Honoraires à la charge du  vendeur.  Pour plus d'informations, veuillez Stefan FANGOUSE   n° Greffe du tribunal de commerce de  Montpellier

Achat immobilier - VILLA CONTEMPORAINE À VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – À 10 MIN DES PLAGES Un cadre de vie rare, une maison contemporaine aux prestations soignées et un environnement privilégié. L’Agence du Lez vous présente Revontuli, une villa contemporaine construite en 2018, idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, particulièrement recherché pour sa proximité avec la nature et les plages. D’une superficie de 135 m², cette maison offre un cadre de vie aussi confortable que lumineux. Construite selon les normes RT2012 et bénéficiant d’un DPE A, elle conjugue performance énergétique, confort moderne et qualité de vie. Son exposition plein sud, ses beaux volumes et sa grande baie à galandage créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE Au rez-de-chaussée: Une pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m Une baie à galandage plein sud, permettant une ouverture totale sur la terrasse Une cuisine Mobalpa entièrement équipée avec îlot central Une suite parentale avec dressing et salle d’eau Des WC séparés Une buanderie / pièce polyvalente, pouvant facilement être aménagée en bureau, salle de sport, chambre ou seconde suite parentale L’escalier métal et bois apporte une véritable signature contemporaine à l’ensemble. À l’étage: 3 chambres avec placards Une salle de bains avec double vasque et baignoire WC indépendants UN EXTÉRIEUR QUI PROLONGE LA MAISON Ici, le jardin devient une véritable pièce supplémentaire. La terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Elle est agrémentée d’une pergola bioclimatique haut de gamme, équipée de LED et pilotable via la domotique TaHoma, ainsi que d’un store motorisé avec éclairage intégré. Le jardin, arboré et parfaitement au calme, dispose également d’un potentiel piscinable. Terrain de 400 m². CONFORT & PRESTATIONS DPE A Volets roulants électriques connectés – Somfy TaHoma Climatisation dans le séjour, la suite parentale et à l’étage Alarme Chauffage performant Garage de 20 m² Stationnement privatif UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, permettant de profiter pleinement du cadre de vie de Villeneuve-lès-Maguelone: Écoles et crèche accessibles à pied Transports à proximité immédiate Plages à seulement 10 minutes en vélo Montpellier centre à environ 25 minutes en voiture Nature et espaces préservés à proximité Un équilibre rare entre vie de famille, nature et proximité du littoral. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Un environnement calme et verdoyant. Une maison récente et extrêmement performante. Une pièce de vie ouverte sur le jardin grâce à sa grande baie à galandage. Un extérieur conçu pour être pleinement utilisé toute l’année. Un agencement familial avec 4 chambres + une pièce polyvalente. Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Laurie, par téléphone ou SMS , ou par email à. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE DU LEZ: Laurie SANTISE Agent commercial (Entreprise individuelle). Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompi.

Achat immobilier - Villa plain pied d'environ 85m², terrain environ 350m², garage, 1 place extérieur. Séjour d'environ26m² avec climatisation, cuisine indépendante, trois chambres. Au calme. Prévoir rafraichissement N'attendez pas contactez-nous rapidement. Référence agence: 116.

Achat immobilier - L’Agence Du Courreau vous présente cette superbe villa contemporaine de 120 m², idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, l’une des communes les plus prisées du secteur. Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses lignes contemporaines, la qualité de ses prestations et son atmosphère résolument chaleureuse. Ici, chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie élégant, confortable et parfaitement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une magnifique pièce de vie de 47 m², généreuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale. Véritable cœur de la maison, elle offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue parfaitement esthétique et praticité. Une superbe verrière réalisée sur mesure vient apporter du caractère à l’ensemble et souligne avec élégance l’esprit contemporain de la villa. Un toilette indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et discrètement intégrée complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains moderne et lumineuse, agrémentée d’une douche supplémentaire. Un toilette indépendant vient compléter cet espace pensé pour le confort de toute la famille. Côté prestations, la maison répond pleinement aux exigences actuelles. Elle bénéficie d’une climatisation gainable, assurant une température idéale en toute saison, ainsi que d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. La villa dispose également d’une installation domotique, permettant notamment de piloter à distance les volets roulants électriques, pour un confort quotidien supplémentaire.UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER À l’extérieur, la propriété dévoile un environnement particulièrement agréable. La terrasse est organisée autour de deux espaces distincts: un premier consacré aux repas et aux moments de convivialité, et un second espace couvert, idéal pour profiter pleinement des belles journées et soirées d’été. Le jardin soigneusement entretenu et joliment arboré constitue un véritable écrin de verdure, préservant une agréable sensation d’intimité. Une magnifique piscine récente vient naturellement compléter cet extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Enfin, deux places de stationnement privatives, équipées d’une borne de recharge pour véhicule électrique, viennent parfaire les prestations de cette propriété.UNE ADRESSE, UN CADRE DE VIE, UNE QUALITÉ Une villa rare sur le secteur, réunissant élégance contemporaine, confort, performance énergétique et qualité des extérieurs. Un bien où chaque détail a été pensé pour offrir une véritable qualité de vie. Un bien coup de cœur qui mérite d’être découvert. L’équipe de L’Agence Du Courreau se tient à votre disposition pour vous présenter cette propriété et organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 120.31 m².

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de village de 7 pièces de 156 m² située à Villeneuve les Maguelone Construite en 2004, cette maison de ville s'étend sur 3 niveaux et offre un espace de vie généreux. Cette maison comprend 5 chambres et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine équipée s'ouvre sur les espaces de vie, créant une circulation fluide et agréable entre les pièces. L'agencement sur 3 niveaux permet une bonne répartition des espaces. - Très bon état général - Orientation sud-est - 2 places de stationnement dans garage de 47 m2 -Grande mezzanine entre 2 chambres idéal salle de jeu -terrasse loggia - Construction récente - Chauffage central au gaz -climatisation réversible -Adoucisseur d’eau Chauffage au gaz. Classe énergie C - Classe climat C. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Mobilhome 6 couchages tout équipé, proche de l'entrée du camping, des piscines, du bar resto, salle de jeux, Pétanque etc

Achat immobilier - Villeneuve les Maguelone- L’agence immobilière L'atelier de L'immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme, véritable bien rare sur le secteur. Construite en 2020, cette propriété d’exception développe environ 220 m2 habitables et offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et modernité. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure pensée dans les moindres détails. Les larges baies vitrées en aluminium double vitrage baignent les espaces de lumière naturelle et créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour de plus de 60 m2, véritable cœur de la maison, offrant un espace de vie convivial et raffiné. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme séduira les amateurs de gastronomie. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel et élégant. Cette villa se distingue notamment par son exceptionnel espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l’année, offrant un confort rare et privilégié. Une vaste suite parentale de plain-pied avec accès indépendant complète ce niveau, idéale pour préserver intimité et confort ou envisager un potentiel locatif complémentaire. À l’étage, vous découvrirez deux magnifiques suites parentales ainsi que deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bain, de WC indépendants et d’une agréable terrasse d’environ 20 m2. Chaque espace nuit a été pensé pour offrir sérénité, confort et intimité. À l’extérieur, la propriété révèle un véritable havre de paix inspiré des ambiances balinaises. L’espace extérieur s’organise autour d’une grande terrasse, d’une cuisine d’été conviviale, d’un terrain de pétanque et d’une superbe piscine extérieure parfaitement intégrée dans un environnement paysagé soigneusement entretenu. À l’avant de la maison, une cour sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose également d’un carport couvert. La propriété bénéficie également d’une dépendance indépendante, véritable atout supplémentaire permettant d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager une activité locative générant des revenus complémentaires. La configuration du bien permet aussi bien une utilisation en résidence familiale principale qu’une exploitation avec deux espaces totalement indépendants. Prestations complémentaires : climatisation gainable, aspiration centralisée, arrosage automatique, matériaux haut de gamme, excellente isolation thermique et phonique ainsi qu’un système de chauffage performant et éco-responsable. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette villa d’exception saura séduire les amateurs de biens rares et prestigieux. Visite virtuelle à distance proposée afin de découvrir ce bien d’exception en toute sérénité, où que vous soyez. Pour toutes questions contactez lionel 8

Achat immobilier - Maison atypique avec SPA et espace indépendant à 3 km de la plage. La maison, située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles, collège, crêche (au bout de la rue) et services du village, se distingue par son architecture originale, ses décors en mosaïque et ses nombreux éléments artistiques. Un pass de transport gratuit (bus et tram) est a disposition par l’agglomération à tout habitant de Villeneuve, ce qui permet d’aller dans Montpellier et les environs depuis la rue à côté de la maison. DPE C – GES A. Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et salon avec clim réversible 2 chambres avec placards intégrés avec radiateur Sauter haut de gamme à inertie fluide salle de bains radiateur électrique basique wc indépendant buanderie. Étage indépendant : Accessible depuis l’intérieur ou par un accès extérieur indépendant, il comprend 2 chambres avec clim réversible, chacune avec sa terrasse, un coin salon et cuisine, une salle d’eau, un WC et de nombreux rangements. Cet espace offre une configuration intéressante pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif, sous réserve des règles et autorisations applicables. Extérieurs : Un jardin côté rue exposé ouest, agrémenté de mosaïques et de rangements. À l’arrière, un espace extérieur exposé sud/est, aménagé avec SPA, chaises longues, mosaïques et rangements, constitue un agréable espace de détente. La maison dispose également d’une place de parking sécurisée ainsi que de possibilités de stationnement devant le domicile. À retenir : 130 m² habitables, terrain 366 m², 4 chambres,1 bureau, 2 terrasses, accès indépendant à l’étage, SPA, nombreux rangements intérieurs et extérieurs, parking sécurisé, quartier calme et plage à 3 km et transport gratuit pour toute la famille. Maison originale et chaleureuse pour les amateurs de biens atypiques, à proximité de la Méditerranée, de l’autoroute et de l’aéroport. Villeneuve-lès-Maguelone offre un cadre de vie idéal : une ville aux nombreuses commodités, animée par un tissu associatif intergénérationnel dynamique. Nichée entre garrigue et étangs, elle conjugue nature préservée et proximité urbaine, à seulement 10 minutes de l’effervescence culturelle de Montpellier. Professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me par téléphone ni de proposer vos services. Je vous remercie pour votre compréhension.

Achat immobilier - Iad France - Dimitri Contaret vous propose : VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE - VILLA T6 135 m² Maison de 2018, exposée plein sud, offrant un cadre de vie lumineux sur un terrain de 400 m². 135 m² habitables qui se déploient sur 2 niveaux, avec une distribution au rez-de-chaussée comprenant un séjour / cuisine de 49 m², une suite parentale, un bureau adapté au télétravail, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Terrasse et jardin privatif prolongent la maison vers l’extérieur, tandis qu’un garage et une place de parking assurent stationnement et rangement. Fibre optique, climatisation réversible, pompe à chaleur, VMC, tout-à-l’égout : cette maison allie modernité et économies d’énergie. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 629000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 629 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Jessica Faure vous propose : ? Maison moderne T4 de 81 m² avec Terrasse & Garage – DPE B – Villeneuve-lès-Maguelone (Prix négociable) Description : Idéal en résidence principale ou en investissement locatif à fort rendement (rendement garanti à 4 % ou excellente rentabilité en location saisonnière). À la recherche d’une maison moderne, confortable et idéalement située entre Montpellier et la mer ? Découvrez ce bien lumineux construit en 2005, en parfait état (aucun travail à prévoir), au cOEur d’un quartier calme et résidentiel. ✨ L'ESPACE DE VIE : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour / salon très lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte contemporaine et conviviale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur : Une belle terrasse de 27 m², idéale pour vos repas et moments de détente en plein air. À l'étage : 3 chambres chaleureuses pour accueillir toute la famille, une salle de bain fonctionnelle et un second WC séparé. Les + : Climatisation réversible, chauffage individuel et garage privé. ?️ COMMERCES & VIE QUOTIDIENNE (Tout faire à pied) Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville historique et de ses commodités : Commerces de proximité : Boulangeries, pharmacies, banques, presse, cafés et l'épicerie bio / vrac Le Local (300 à 500 m). Marché local : Marché traditionnel le mercredi, vendredi et dimanche matin sur le parvis de la Mairie et la place de l'Église (400 m). Supermarchés : Netto et Intermarché à 900 m (2 min en voiture). ? ENFANTS & SCOLARITÉ (De la maternelle au lycée) Un emplacement idéal pour simplifier le quotidien de toute la famille : Écoles maternelle & élémentaire : Groupe scolaire Françoise Dolto et école Bouissinet à 600 m (7 min à pied). Collège : Collège des Salins à 1,3 km (accessible en 3 min en voiture ou à vélo). Lycées : Établissements de secteur situés à Saint-Jean-de-Védas et Montpellier, desservis directement par les bus et tramways (5 à 7 km). ? CADRE DE VIE & TOURISME Culture : Théâtre Jérôme Savary et parcours Street Art à 5 min à pied. Nature & Étangs : Étang de l'Arnel (observation des flamants roses) et Site Naturel Protégé des Salines à 7 min à vélo (2,5 km). Plage & Patrimoine : Passerelle du Pilou menant à la Cathédrale de Maguelone et à sa plage sauvage à 15 min à vélo. ? SPÉCIAL INVESTISSEURS : DEUX STRATÉGIES GAGNANTES Grâce à sa localisation prisée et à son excellente performance énergétique (DPE : B / GES : A), ce bien offre deux opportunités locatives : Option Sérénité (Location longue durée) : Possibilité de location sécurisée auprès de la Fonction Publique. Loyer : 1 500 € CC / mois (Rendement net : 4 %). Option Performance (Location saisonnière / Airbnb) : Forte demande touristique estivale liée à la proximité de Montpellier et des plages du Pilou, garantissant une rentabilité accrue. Ne manquez pas cette opportunité alliant cadre de vie méditerranéen et placement financier sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Note : Le plan est fourni à titre indicatif pour visualiser l'agencement et ne constitue pas un document contractuel. ? Information obligatoire : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101947398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Au sein d’une petite copropriété de 5 lots, découvrez ce superbe 2 pièces de 51 m² entièrement remis à neuf. Prestations de qualité avec Climatisation gainable et réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau recent, finitions soignées : un bien clé en main au premier étage, idéal pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus appelez Séverine

Achat immobilier - Villeneuve les maguelone, maison à rénover, avec beaucoup de charme, en rez de chaussée 1 chambres, 1 buanderie (qui pourait faire une chambre), deux salle de bains, un séjour et une cuisine séparée. A l'étage, deux chambres, un dressing, une salle de bains. la maison bénéficie d'un garage. le terain est piscinable.

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Achat immobilier - À Villeneuve-Lès-Maguelone, charmant appartement T1 de 30m². Il s'agit d'un appartement se trouvant au 2e et dernier étage. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Complètement rénové. Taxe foncière : 650 € par an, les charge sont de 66 € par mois environ. Actuellement loué en location saisoniaire pour un loyer de 560 euros CC - Fin de bail : . Cette habitation convient tout à fait pour un investissement locatif.Si vous voulez voir ce bien, Direct Immobilier Villeneuve-lès-Maguelone est à votre disposition.

Achat immobilier - Exclusif, Villeneuve, au calme, en bordure d'un secteur naturel et protégé, maison individuelle de 134 m² au total, composée de deux appartements T3, avec un garage. Un logement en rez de chaussée, comprenant un séjour, une véranda, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un à l'étage, avec une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et une terrasse avec une vue dégagée sur la nature : un luxe de nos jours. Le tout sur une parcelle de 300 m². Pour une visite contactez Stéphane .

Achat immobilier - ?Agences s’abstenir . Maison de village proche de la mer, entièrement rénovée en 2020 ( avec garantie décennale des travaux), façade refaite en 2023 La maison est composée au Rez de chaussée d’une pièce à vivre de 33 m carré, avec sa cuisine entièrement équipée. Donnant sur un extérieur d’environ 10 m carré accueillant salon de jardin et buanderie extérieure pouvant abriter 4 vélos et du rangement . À l’étage: - les deux chambres avec dressing, climatisations - salle de bain avec douche et wc Les points forts ✅: - climatisations réversibles salon et chambres . - charme d’une maison de village avec extérieur - boulangerie/ épicerie / tabac et un proxi market ouvert 7/7 à 100m - plage et salins ☀️ à 4 km - école / collège à proximité ? - location recherchée de mai à septembre, avec possibilité de faire du Airbnb facilement .

Achat immobilier - En exclusivité chez Capitelle Immobilier, à Villeneuve les Maguelone dans un quartier calme et agréable, belle villa T5 d’environ 130m2 comprenant 3 chambres dont une avec salle d’eau en rez-de-chaussée, une grande mezzanine qui pourrait être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux.. . un très grand espace de vie d'environ 60m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, sejour cathédrale, cheminée et climatisation. Le petit plus de cette maison, des panneaux solaire avec rentabilité. Les prestations sont de bonne qualité, cuisine équipée, menuiseries PVC, volets roulants electrique, radiateurs à inertie. Garage, jardin aménagé avec grande terrasse de 28m2 ombragée idéal pour y installer un jacuzzi. Proche du centre ville et des commerces et quelques coups de pédales de la plage du Pilou, cathédrale de maguelone. A quelques minutes de Mireval, Vic-La-Gardiole, Lattes, Maurin, Saint Jean-De-Védas et Montpellier. Prix: 438000€. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Exclusivité Capitelle Immobilier Mireval Vous souhaitez des renseignements ou visiter cette magnifique maison? Contactez Jean-Bernard NINMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1510 € et 2100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - EFKA immobilier Villeneuve-lès-Maguelone vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 2019, exposée plein sud, alliant luminosité, bel espace de vie ouvert sur le jardin et confort d'une maison moderne. Située sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone, elle offre un cadre de vie préservé tout en restant proche des commodités, de la dynamique montpelliéraine et des plages. Au rez-de-chaussée: entrée avec rangement, pièce à vivre traversante exposée sud ouverte sur deux terrasses, cuisine équipée, buanderie/cellier, WC, garage. A l'étage: Dégagement, 4 chambres, salle de bains et WC. La maison est équipée de 6 panneaux solaires, de volets roulants, et d'un balon thermodynamique. Le jardin sans vis-à-vis est à créer, pour en faire votre coin de paradis selon vos envies: potager ensoleillé, coin détente ombragé ou jardin méditerranéen parfumé, l'espace est là et n'attend que vos idées. Un coup de cœur assuré! DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 104.6 m².

Achat immobilier - Dans un environnement paisible et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes avec 4 chambres dont une suite parentale. La pièce de vie est grande, lumineuse et donne sur une terrasse avec jacuzzi, le tout sur une parcelle d’environ 409 m². Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité ( panneaux solaires, clim gainable, volets automatiques...) il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. ✨ Et pour compléter le tout, un studio attenant à rénover vient parfaire le potentiel de cette maison. Contactez-nous pour en savoir plus et faire une visite.

Achat immobilier - A 100 mètres du centre de Villeneuve, et toutes ses commodités, au calme et sans vis à vis jolie villa T4 de 116 m² sur une parcelle de 280 m². Cette maison de 1995 parfaitement entretenue et régulièrement rénovée, bénéficie d'une belle pièce à vivre de 50 m² avec plafonds cathédrales. Cuisine ouverte entièrement équipée et séjour donnent sur une belle terrasse de plus de 50 m² avec pergola bioclimatique. Le rez de chaussée se compose également d'une chambre avec salle d'eau, une buanderie/arrière cuisine un wc et un garage. L'étage est desservi par un palier de 8 m² qui peut faire office de bureau, coin lecture. Ce niveau comporte deux belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc. Très beaux volumes, villa très lumineuse et fonctionnelle: volet roulants électriques, chaudière gaz (récente) climatisation, façade refaite. A découvrir rapidement Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1490.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Villeneuve Les Maguelonne, en plein coeur du village, venez découvrir ce charmant appartement de style loft, équipé d'une climatisation réversible. Il est composé d'un espace séjour/cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement est loué pour un montant de loyer annuel hors charges de 6480 euros.Renseignements et visites: Michel SARDA

Achat immobilier - MAISON 140 m² + APPARTEMENT 34 m² Située dans un environnement résidentiel prisé et particulièrement paisible à Villeneuve-lès-Maguelone, cette élégante villa de plus de 174 m² habitables vous séduira par son cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 257 m², la propriété offre un extérieur parfaitement aménagé, propice à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une belle piscine (pompe remplacée en 2024), accompagnée de son pool-house avec cuisine d'été et terrasse couverte. Un agréable jardin arboré, équipé d'un arrosage automatique vient parfaire cet espace extérieur soigné. Un intérieur fonctionnel et confortable : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 49 m², ouverte sur la terrasse. - Cuisine indépendante et moderne de 13 m² entièrement refaite en 2019 donnant sur une terrasse couverte. - Grande buanderie fonctionnelle attenante à la cuisine. - Au rez-de-chaussée : une chambre parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne, un WC séparé et un grand bureau de 9,5 m² pouvant également faire office de chambre - À l'étage : deux belles chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse privative. - Un grand garage de 24 m² accessible directement par la maison. Des prestations de qualité : - Climatisation gainable dans toute la maison. - Cheminée avec insert et diffuseur de chaleur. - Menuiseries aluminium et PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffe-eau thermodynamique solaire très économique. - Système d'alarme. - Porte de garage motorisée. - Trois places de stationnement sur la parcelle. L'atout qui fait la différence : Un appartement indépendant d'environ 34 m² en parfait état, attenant à la maison, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. Un véritable espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, chambre d'ado, logement pour un proche, espace de télétravail, salle de loisirs. Vidéo de présentation de l'appartement disponible sur demande. Cette propriété parfaitement entretenue conjugue confort moderne, volumes généreux et qualité de vie à proximité immédiate du littoral. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les atouts. VIDEO de présentation disponible ! CONTACT AU O6. (2.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Mickael Lima vous présente cette maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée en 2016. Édifiée sur un terrain d'un hectare, elle développe 130 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié à 15 minutes de Montpellier et 5 minutes des plages. Aménagement intérieur L'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prolongé par une spacieuse véranda chauffée. Un bureau indépendant complète l'espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Aménagement extérieur Implantée sur une parcelle d'un hectare, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine hors sol, d'un garage ouvert pour deux véhicules, de nombreuses places de stationnement ainsi que d'un puits. Le terrain permet également d'accueillir des chevaux. Prestations et équipements La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation gainable réversible, d'un chauffe-eau électrique de 300 litres, d'un adoucisseur d'eau, d'une isolation performante, de menuiseries PVC double vitrage avec lame d'argon, de la fibre optique, d'une VMC simple flux ainsi que d'équipements domotiques : portail motorisé, store banne, ouvertures et système de vidéosurveillance. Localisation et commodités Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Montpellier, des plages, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Disponible immédiatement. Assainissement individuel par fosse septique conforme. DPE : B (93 kWhEP/m².an) - GES : A (3 kg CO?/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 euros et 1 210 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 175 881 RCP MMA

Achat immobilier - Maison de plain pied de 1985. Environnement calme, vue dégagée. 80 m2 sur terrain 450 m2. Séjour traversant de 34 m2. Cuisine indépendante de 10 m2. 2 chambres dont 1 avec placard. Salle d'eau et WC séparé. Placard dans dégagement. Garage avec mezzanine de 14 m2 Cabanon de jardin en dur de 9 m2 2 terrasses couvertes Taxe foncière 1490 euros. De particulier à particulier.

Achat immobilier - Superbe appartement T2 de 65 m² au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone Idéalement situé en plein centre de Villeneuve-lès-Maguelone, ce magnifique appartement de 65 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa situation privilégiée. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie nuit comprend une grande chambre de plus de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau et des espaces de rangement fonctionnels. Vous apprécierez le confort d'un quotidien tout à pied : commerces, marché, écoles, Hôtel de Ville, transports en commun et l'ensemble des services sont situés au pied de l'immeuble. Ce bien représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une exclusivité FONCIA PALAVAS LES FLOTS

Achat immobilier - EXCLUSIVITE - DOMAINE AGRICOLE D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONTPELLIER UN PATRIMOINE RARE À FAÇONNER Entre Méditerranée, nature préservée et métropole montpelliéraine, découvrez un domaine agricole unique offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, un investissement patrimonial ou une activité agrotouristique.Dans un environnement naturel remarquable, au cœur d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique où les grands ensembles fonciers deviennent aujourd'hui extrêmement rares.D'un seul tenant, le domaine déploie une importante superficie agricole permettant d'envisager de nombreux projets: viticulture, cultures céréalières, élevage, fourrage, apiculture, maraîchage, agriculture biologique ou toute activité agricole durable. Son classement en zone Natura 2000 garantit la préservation d'un environnement exceptionnel, véritable atout pour les projets tournés vers l'écologie et le tourisme vert. -Un ensemble immobilier aux multiples possibilités-La propriété comprend: Une maison principale de caractère offrant de beaux volumes, plusieurs chambres, une cave et un jardin paysagé bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur la campagne environnante Une seconde habitation, actuellement louée, procurant un revenu locatif immédiat et composée d'une surface habitable confortable prolongée par une véranda.Un ensemble complet de bâtiments agricoles comprenant un chai équipé de cuves, un vaste hangar, des garages, un atelier, un poulailler maçonné ainsi que plusieurs dépendances.La surface construite totale actuelle est de 1 060 m² et 135m² de preau. Les annexes sont majoritairement dotées de hauteurs permettant l'aménagement d'un étage.Si les bâtiments nécessitent aujourd'hui une rénovation importante, ils constituent une base rare dont la valeur réside dans l'existence des volumes bâtis et dans leur potentiel de réhabilitation. -Un projet à forte valeur ajoutée-La réglementation permet la transformation des bâtiments existants en hébergements touristiques (gîtes, accueil rural, agrotourisme...), sous réserve du maintien d'une activité agricole. Une extension mesurée peut également être envisagée dans ce cadre réglementaire. Cette configuration ouvre la voie à de nombreux projets domaine agrotouristique, gîtes et hébergements de charme, exploitation viticole ou agricole, ferme pédagogique écodomaine, projet collectif ou habitat partagé autour de l'agriculture, reconversion professionnelle ou installation néorurale.-Un investissement patrimonial rare-À quelques minutes seulement de Montpellier et des plages méditerranéennes, ce domaine bénéficie d'un contexte foncier particulièrement favorable. La pression immobilière autour de la métropole, la raréfaction des grandes propriétés agricoles et l'essor du tourisme durable renforcent son attractivité et son potentiel de valorisation à long terme.La propriété est située en zone agricole non-constructible, garantissant la pérennité de son environnement naturel. Si aucune urbanisation nouvelle ni aucun lotissement ne sont possibles, cette protection constitue également un véritable gage de préservation du cadre de vie et de la qualité paysagère. Un bien destiné aux visionnairesCette propriété séduira avant tout les investisseurs patrimoniaux recherchant un actif foncier rare, les exploitants agricoles, les porteurs de projets agro-touristiques, les amoureux de la nature souhaitant développer une activité durable, les entrepreneurs du tourisme vert, les projets familiaux ou collectifs en quête d'un lieu d'exception.Les propriétés de cette envergure, réunissant une importante surface foncière, des bâtiments existants et un emplacement privilégié entre mer, nature et métropole, deviennent aujourd'hui ext Montant estimé des dépenses annuelles d'éner.

Achat immobilier - MAISON T4 DE 84 m² AVEC JARDIN ET DEUX PLACES DE PARKING – VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE Venez découvrir cette jolie maison T4 de 84 m², idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie traversante, composée d'un salon-séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bains rénovée il y a deux ans et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse carrelée et un store banne motorisé, idéale pour profiter des beaux jours. La façade a été refaite il y a trois mois. Deux places de parking privatives sont vendues avec le bien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro . Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Studio 1 pièce 35 m² Idéalement situé dans une impasse calme, en plein cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez ce charmant studio en duplex d'environ 35 m² au sol (30 m² Loi Carrez), idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement desservant une salle d'eau avec sèche serviettes ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie d'environ 26 m² au sol (21 m² Loi Carrez), baignée de lumière et parfaitement optimisée, avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour. Côté prestations, ce bien bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de moustiquaires, ainsi que d'une toiture entièrement refaite en 2026, un véritable atout pour votre tranquillité. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, dans un environnement paisible tout en étant à quelques pas des commerces, des services et de toutes les commodités du centre du village. À découvrir sans tarder ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Pas de charges de copropriété. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 610 euros par an sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CAP SUD IMMOBILIER - [Coordonnées masquées] Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Villeneuve les maguelon, Maison de village de caractère avec terrasse tropézienne. Découvrez cette charmante maison de village aux volumes généreux, où le cachet de l'ancien s'allie harmonieusement au confort d'aménagements plus récents. Répartie sur trois niveaux, cette maison atypique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose deux chambres, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (espace de télétravail, chambre d'appoint ou salle de jeux), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous profiterez d'un agréable séjour avec poêle à bois, véritable cœur de la maison, ouvrant sur un balcon. Une troisième chambre avec son propre balcon ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage est sans conteste l'atout majeur de cette maison. Vous y découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un second espace de vie lumineux, prolongé par une magnifique terrasse tropézienne, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter du soleil en toute intimité. À deux pas des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un village dynamique, à seulement quelques minutes des plages et de Montpellier. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, beaux volumes et extérieur intimiste. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus). Prix du bien : 298000 € honoraires inclus à la charge des vendeurs. Taxe foncière : 1974 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1370€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ImmoMAPI

Achat immobilier - Iad France - Donyphan Brule vous propose : EN EXCLUSIVITÉ -Vente Interactive VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – MAISON DE VILLE – T4 – 100 m² – TERRASSE 40 m² sud. Possibilités de stationnement facilitées devant la maison (emplacements non privatifs). Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur l'espace repas et le salon. Un espace polyvalent, pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux selon vos envies, s'ouvre directement sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud. Une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'une buanderie parfaitement pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont deux avec accès à un grand balcon côté cour. Une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et pourra faire office de chambre d'appoint, d'espace de rangement ou encore de salle de jeux. À l'extérieur, sans vis à vis vous profiterez d'une agréable cour de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les + du bien : • Vente interactive en exclusivité iad. • Prix de première offre possible : 319 000 euros. • Emplacement recherché en cOEur de village. • Maison entièrement rénovée. • Charme de l'ancien. • Terrasse de 40 m² exposée plein sud. • Grand balcon. • Climatisation à l'étage. • Chauffage et cuisson au gaz. • Adoucisseur d'eau. • Fibre optique. • Stationnements aisés devant la maison (emplacements non privatifs). • À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, plages et de Montpellier. Une maison clé en main idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié entre village, nature et littoral. Vente Interactive 36H Immo : le prix de 319 000 € correspond à une première offre possible. Le vendeur reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux, sans obligation d'accepter l'offre la plus élevée. Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme dédiée, dans le cadre d'un système transparent, sécurisé et encadré. Elles pourront être déposées après la visite du bien et devront être accompagnées d'un accord bancaire. Les équipes iad seront à vos côtés pour vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition. Un projet de vente. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Villeneuve les Maguelone - Maison de village T3 de 65m² plain-pied avec une cour de 20m², une dependance, une cave. Maison en pierre comprenant un beau séjour de 27m² avec un plafond vouté en pierres apparente et bénéficiant d'une double exposition, donnant sur une cour de 20m², une cuisine aménagée et équipée de 16m², une belle chambre de 14m² avec rangements, une chambre, une salle d'eau avec wc, une dependance, une cave. ENTIEREMENT RENOVEE : cuisine et salle de bain neuve, parquet neuf, ... Beaucoup de CHARME ! Dans le centre du village à proximité des commerces, des écoles et des transports. Contact : Mr Gonzalez André .

Achat immobilier - Au cœur du village, cet appartement de caractère séduit par le charme de l’ancien et son atmosphère chaleureuse. Rénové avec soin, il offre un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d’eau. Un espace supplémentaire peut accueillir un dressing, une bibliothèque, selon les envies. À proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien allie authenticité, confort et praticité dans un environnement recherché, très calme et lumineux

Achat immobilier - MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette pépite ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle de plain-pied de 126m² habitables, construite en 2007, située dans un environnement calme au sein d'un lotissement. Sans aucune mitoyenneté, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de : Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres confortables de 13,62 m² et 12,25 m². Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle de bains familiale avec double vasque, douche et baignoire. Une seconde salle d'eau, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 400 m² avec environ 275 m² de jardin ainsi que d'une piscine chauffée au sel (5 x 2,50 m, profondeur 1,50 m), installée en 2019, équipée d'un filtre à verre et d'un volet de sécurité extérieur. Un garage attenant complète ce bien. LES PRESTATIONS Maison individuelle de plain-pied Aucune mitoyenneté Chauffage par pompe à chaleur air/air gainable réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Assainissement collectif Décoration soignée et actuelle Aucun travaux à prévoir TRAVAUX REALISES Installation d'une cuisine contemporaine Création d'un bureau Création d'une seconde salle d'eau Remplacement de l'ensemble des revêtements de sol INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Taxe foncière : 2 800 € Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 528 €/an Consommation électrique : environ 142 €/mois Consommation d'eau : environ 300 €/an Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Chers confrères, l'inter cabinet est pratiqué avec plaisir !

Achat immobilier - En Exclusivité, à Villeneuve lès Maguelone, dans l'unique village qui bénéficie d'un accès direct à la plage, d'une gare sncf et qui est à dix minutes de Montpellier (accès autoroute A9), dix minutes de Saint Jean de Védas en voiture. Cette maison située au calme, bien exposée, bénéficie d'un jardin d'angle bien exposé et sans vis-à-vis. Elle bénéficie de deux chambres en Rdc avec chacune leur salle d'eau et trois chambres à l'étage. De construction récente vous bénéficierez d'un certain confort comme la climatisation gainable, une cuisine moderne, tonnelle bioclimatique etc... Maison très agréable pour faire des barbecues, des bains de soleil et profiter du Jacuzzi !!! Bien rare et de qualité   Villeneuve les Maguelone, proche de Lattes, Montpellier, Palavas les Flots, Saint Jean de Védas.   VENTE INTERACTIVE : 420 000 € est un PREMIER PRIX d’OFFRE POSSIBLE (nous consulter).   VENTE INTERACTIVE : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires agence de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite.     COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BAULO - O6 50 197 197 - Agent Immobilier RCS No 893 219 881 Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur - (réf. 6) Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par BAULO Christophe - SAS - NoRSAC: 893 219 881, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Villeneuve-lès-Maguelone Emplacement n°1 en centre ville. Idéalement situé sur la Grand Rue, au cœur du centre ville, découvrez ce local commercial offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose de deux pièces principales permettant d'aménager aisément un espace d'accueil, des bureaux, un showroom ou une activité commerciale, ainsi que de deux wc indépendants. Vous profiterez d'un local sans charge de copropriété et la possibilité de diviser le bien afin d'augmenter sa rentabilité. Vous bénéficiez également d'une cour intérieure privative de 15.21 m², véritable atout pour créer un espace extérieur agréable. Cette cour pourrait être également aménagée et intégrée au local afin d'augmenter la surface exploitable selon vos besoins et pouvant atteindre 72m² de surface commerciale. Une opportunité rare d'acquérir un local fonctionnel et évolutif dans l'un des emplacements les plus recherchés de Villeneuve-lès-Maguelone. A découvrir rapidement! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°481 298 404 - Greffe de MONTPELLIER) Rémi MIRLAND Entrepreneur Individuel - Réf.959827

Achat immobilier - Située sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone à proximité immédiate des commerces et axes routiers, cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 MN de Saint Jean-de-Vedas et 10 MN du tramway de Saint Jean-le-Sec Sa localisation permet de profiter d'un accès rapide aux différents pôles d'activités de la métropole Montpelliéraine, tout en étant à quelques minutes des plages prisées de Palavas-les-Flots. Je vous invite à découvrir cette maison rénovée de type P4 d'une surface habitable d'environ 75 m2, elle dispose d'une terrasse surélevée d'environ 15 m2. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour/salon agréable et climatisé, attenant au salon une cuisine aménagée et équipée contemporaine séduit par ses nombreux modules de rangement. Un espace buanderie-cellier bien organisé, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains viennent compléter le niveau. 1er ÉTAGE Un pallier distribue trois chambres d'environ 9 m2 rénovées aux finitions impeccables, une des chambres donne accès à une terrasse couverte d'environ 15 m2, celle-ci est équipée d'un barbecue en pierre qui permet d'organiser des repas avec vos proches dans un cadre convivial. Une salle de bain moderne aux finitions soignées ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien. LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS - climatisation réversible - isolation totale - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - cuisine équipée - ballon thermodynamique 270 L - alarme - terrasse - barbecue en pierre - STATIONNEMENT deux places de stationnement libre devant la maison. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 20 MN gare sud Montpellier 20 MN aeroport Montpellier Méditerranée 10 MN tramway Saint Jean le sec, 5 MN bus 15 MN plage de Palavas-les-Flots Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités. N'hésitez pas à me pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel - Réf.958851

Achat immobilier - Vivre entre confort et opportunité – Villa d'exception de 249 m² avec deux habitations et piscines privatives – Villeneuve-lès-Maguelone ? Et si votre futur commençait ici ? Dans un quartier paisible et pavillonnaire, à l'abri des regards et du tumulte, se cache une maison où il fait bon vivre. Avec ses 249 m² baignés de lumière, son jardin luxuriant et ses deux piscines accueillantes, chaque journée prend des allures de vacances. Imaginez… des réveils dans une chambre spacieuse ouverte sur la verdure, des repas en famille ou entre amis sous la douceur du jardin, et des après-midis farniente au bord de l'eau. Ici, tout a été pensé pour conjuguer sérénité et convivialité. Mais cette grande maison, c'est aussi une opportunité unique. En effet, ce bien rare se distingue par sa double habitation et son confort haut de gamme : La maison principale – 182 m² ( 5 pièces ) Un vaste espace familial aux volumes généreux : Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine Cuisine fonctionnelle au style provençal Plusieurs chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille Ambiance chaleureuse et conviviale, pensée pour le bien-être Salle de bain équipée d'une baignoire balnéo haut de gamme Cette maison, vous pouvez l'habiter dans son intégralité… ou choisir de transformer ses volumes pour en tirer le meilleur : conserver un grand 2 pièces pour vous, et créer deux logements indépendants ( un T2 et un studio ). La maison secondaire – 67 m² ( 3 pièces ) Un vrai cocon indépendant avec sa propre piscine : Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres confortables Salle d'eau moderne Extérieur privatif avec piscine Le tout entièrement rénové en 2021, carrelage en marbre et prestations haut de gamme Possibilité de mise en location courte ou longue durée De la location à l'année ou de la location courte durée : une façon intelligente de couvrir vos mensualités tout en profitant de votre maison. - Un lieu qui s'adapte à vos envies, à vos projets, et qui vous offre bien plus qu'un simple toit : une nouvelle manière de vivre. - Situation : un cadre pavillonnaire calme à proximité immédiate des plages, proche des commodités et transports, pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Je pense que vous l'avez compris, il s'agit d'un bien RARE sur le marché, idéal pour une famille élargie, un investissement locatif ou un projet bi-familial. Pour organiser une visite, contactez Laureleen . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laureleen LE GUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 059 475

Achat immobilier - Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Villeneuve-Lès-Maguelone – Maison 166 m² à personnaliser – Parcelle 638 m² – 5 chambres Envie d'une maison à votre image, sans les contraintes d'une construction neuve ? Cette villa de 166 m², implantée sur une parcelle de 638 m² (en cours de division), est une opportunité rare pour qui veut allier tranquillité résidentielle et vie de quartier à pied. Répartie sur deux niveaux, la maison est baignée de lumière et se présente comme une véritable page blanche, prête à accueillir votre projet. Rez-de-chaussée – L'espace de vie - Un séjour généreux et lumineux d'environ 50 m², futur cOEur de la maison - Une cuisine indépendante, facile à ouvrir pour créer un esprit loft - 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie Étage – L'espace nuit - 3 chambres spacieuses, idéales pour les enfants, une suite parentale ou un bureau - Une salle d'eau et un WC indépendant supplémentaires, pour plus d'autonomie La climatisation est déjà installée dans toute la maison. Côté extérieur, un grand garage avec accès direct aux combles, plusieurs places de stationnement, et un jardin entièrement piscinable, prêt à accueillir une belle terrasse pour vos soirées d'été. Calme résidentiel d'un côté, commerces, professionnels de santé et services bancaires accessibles à pied de l'autre : cette maison bénéficie d'un environnement rare, gage de confort au quotidien et de belle valorisation dans le temps. Contactez moi pour donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE vous pourrez découvrir ce bien atypique en coeur d'un village vigneron a 15 minutes de MONTPELLIER à 5 minutes des plages . Un chateau en coeur de village datant du XII eme siècle renové au XVIII siècle comme en atteste la superbe porte qui nous laisse découvrir un escalier à vis qui dessert par la tour centrale de 4 mètres de diamètre , les 2 étages jusqu'au solarium qui nous laisse subjugé par la vue du massif de la gardiole à la mer . Nous dominons l'église du village avec son clocher du XII ème siècle. La parcelle mesure 1350 m² .Le propriétaire des lieux a eu un réel coup de coeur dès la 1ere visite et pendant des décennies sa famille a pu s'émérveiller des 600 m² habitables rénovés . Toutes les pièces sont vastes et bénéficient de tres belles hauteurs sous plafond . L'espace réception de 80 m² est sublimé par une mezzanine allant sur les chambres à l'étage et l'espace du bas accueille déja 3 chambres , un bureau, un vestibule bibliotheque et 2 salles de bains . Un appartement indépendant avec 2 chambres supplémentaires avec acces personnel complète le bien. Grenier , caves voutées avec four à pain, combles , tourelles avec pigeonniers, puits et figuiers centenaires nous plongent dans l'histoire de ce lieu magique. Le bien laisse de belles possibilités d'exploitation personnelle ou professionnelle. Le chateau a été entretenu , la toiture à été refaite, les menuiseries sont en aluminium, les parrefeuilles des pièces de réception ont été conservés. cheminée d'époque et radiateur en fonte. Un rafraichissement est bien sur à prévoir avec de plus la possibilite d'aménager en plus les 150 m² du dernier étage. Un projet de chambres d'h^tes parait ideal dans ce lieu avec stationnement, garage et piscine au calme sans vis à vis, en coeur de village. Dossier sur demande