404 biens immobiliers à vendre à Villeneuve-sur-Lot

Achat immobilier - L'agence Dufossé Immobilier vous propose, au coeur du Lot-et-Garonne, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, une propriété équestre d'exception. Accessible par un chemin arboré qui en révèle toute la promesse, cette propriété rare s'étend sur environ 7 hectares d'un seul tenant, entièrement clos, et offre un cadre de vie préservé, intime et profondément harmonieux. La maison principale, une superbe bâtisse en pierre typique de la région, a été entièrement rénovée avec goût, dans un équilibre subtil entre authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère. La cuisine, à l'esprit campagne avec son billot et son piano, séduit par sa convivialité tout en restant parfaitement fonctionnelle. Elle s'ouvre sur un séjour / salle à manger à l'ambiance moderne et cosy, prolongé par un salon plus intime, idéal pour les moments de calme et de partage. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, un cabinet de toilette et un hall d'entrée accueillant, pensé pour une circulation fluide et agréable. L'espace nuit propose deux chambres aux ambiances distinctes, accompagnées d'une salle d'eau. En complément, une véritable suite master, conçue comme un espace indépendant, offre de belles perspectives d'accueil. Elle se compose d'un salon privé avec cheminée, d'une chambre, d'un bureau ou seconde chambre en mezzanine, et d'une salle d'eau. Chaque pièce révèle le soin apporté aux matériaux, aux volumes et aux détails, conférant à l'ensemble un charme profond et sincère. À l'extérieur, la propriété se prolonge avec élégance. Deux chalets indépendants permettent d'envisager l'accueil d'hôtes ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes. Une magnifique piscine à la vue dégagée s'accompagne d'un pool-house entièrement aménagé avec sanitaires et espace cuisine, invitant à la détente et à la convivialité. Une vaste orangerie, aujourd'hui dédiée aux plantes, pourrait aisément devenir un atelier d'artiste ou un espace créatif. Les installations équestres s'intègrent naturellement au paysage. Une belle écurie extérieure comprend quatre boxes, dont un box de poulinage, une sellerie et une aire de pansage. À l'arrière, un espace de stockage offre la possibilité de créer des boxes supplémentaires. Un hangar et un préau facilitent le stockage du fourrage et du matériel. Trois vastes prés, tous équipés d'abreuvoirs, permettent une vie en prairie confortable pour les chevaux. Une carrière de 40 x 30 m complète l'ensemble, avec la possibilité d'être agrandie ou complétée par un rond de longe ou une autre aire de travail. La propriété est alimentée par l'eau de ville et dispose d'une réserve d'eaux de pluie. Des chemins de balade accessibles directement depuis le domaine offrent un cadre idéal pour les sorties et le travail en extérieur. Un lieu rare, empreint de charme et d'authenticité, idéal pour un projet d'élevage, une activité équestre à taille humaine ou tout simplement pour vivre pleinement entouré de ses chevaux, dans un environnement privilégié. Un véritable coup de coeur. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE ou Marine CALARD

Achat immobilier - Située dans un quartier calme et recherché de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lycées, cette maison contemporaine de 130 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitant d'une exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin soigné accueille une piscine de 35 m², une terrasse équipée d'un store électrique et un balcon. L'intérieur, entièrement optimisé, comprend une cuisine récemment rénovée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, 4 chambres, un bureau, 3 salles d'eau et 3 WC. Des espaces de rangement ont été soigneusement intégrés : cellier, pièce de rangement au rez-de-chaussée et garage de 11 m² avec espace supplémentaire. DPE: C GES: C Prestations & équipements: Piscine 35 m² avec pompe a sel Exposition plein sud Climatisation Chauffage gaz Volets électriques partout Store électrique terrasse Fibre optique Interphone Cuisine rénovée et équipée Garage déporté de 11 m² Cellier + rangements Parking privatif bitumé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas ORDONEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802711374

Achat immobilier - Situé dans le centre historique de Villeneuve-sur-Lot, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son caractère et son emplacement privilégié. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal sans aucun travail à prévoir. La cuisine moderne apporte une touche contemporaine à ce bien de caractère, tandis que la salle d'eau très agréable complète harmonieusement cet espace. Ce T2 bis représente une opportunité rare, que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif judicieux. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Achat immobilier - À découvrir sans tarder – Appartement T3 vendu meublé avec piscine Au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique et piscine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 70 m² en rez-de-chaussée, idéalement agencé et vendu entièrement meublé. Il offre une agréable pièce de vie, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau, des WC indépendants, une petite buanderie ainsi qu'un grand placard de rangement dans le couloir. - Deux places de parking privatives - Résidence sécurisée - Piscine - Aucun travaux à prévoir – prêt à vivre ou à louer Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif clé en main ou un premier achat. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 105 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455

Achat immobilier - Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison de 136 m² sur un terrain de 388 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des écoles et bien desservie par les transports en commun, elle est idéalement localisée en ville. Avec un garage pour le stationnement et une véranda donnant sur un charmant jardin avec un puits, l'extérieur de la propriété offre des espaces pratiques et conviviaux. À l'intérieur, la maison se compose d'une véranda, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau et un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace de vie confortable. Avec un total de 5 pièces, cette maison spacieuse propose un agencement fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse. Le garage vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Prix de vente : 110 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455

Achat immobilier - Au coeur de Villeneuve sur Lot, charmante maison de ville avec jardin et dépendance composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec balcon, d'un dressing, de deux salles d'eau, deux wc. A l'extérieur, une dépendance ainsi qu'un puits artésien, idéal pour l'arrosage du jardin. Idéal primo-accédant.

Achat immobilier - Idéalement situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble de rapport propose 6 appartements répartis sur rez-de-chaussée et étages, pour une surface totale d'environ 206 m². Composition du bien : 5 appartements de type T2 (28 à 49 m²) 1 studio (17 m²) Sur les 6 lots, 4 sont actuellement loués et 2 sont libres de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation locative immédiate ou de renégociation des loyers. Revenus locatifs : Le montant cumulé des loyers hors charges s'élève à environ 2 094 € / mois, soit près de 2 244 € / mois charges comprises, pour un rendement locatif particulièrement attractif au regard du prix de vente. Points forts : Immeuble à l'ancienne, de bon état général Chauffage au gaz Appartements fonctionnels, idéaux pour investissement locatif Bâtiment entièrement occupable/louable rapidement (2 lots vacants) Emplacement recherché à Villeneuve-sur-Lot Un investissement locatif clé en main, avec un immeuble déjà en grande partie loué et un fort potentiel de valorisation sur les lots vacants.

Achat immobilier - Nous vous proposons une maison 3 chambres ??? 3 chambres ?? 1 salle d'eau avec douche italienne - wc séparé ??? Grande pièce à vivre lumineuse Terrain à bâtir DE 750M² m² - quartier d'Eysses - Proche toutes commodités ?? Situé à Villeneuve sur Lot, dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain plat de 750 m² est entièrement viabilisé ?? Terrain plat ?? Superficie : 750 m² ?? viabilisé ?? Environnement calme et agréable ?? Toutes commodités à proximité : écoles, commerces, services.. ?? Arrêt de bus à proximité ???? École primaire et collège accessibles rapidement Contactez Brice VOGLER ( O6-) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé.

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Achat immobilier - Situé à Villeneuve-sur-Lot, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 9 logements loués, offrant un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. L'ensemble immobilier se compose d'appartement studio, T2 et T3. Répartis sur plusieurs niveaux, les logements bénéficient d'espaces de vie fonctionnels et bien agencés, répondant parfaitement à la demande locative locale. Chaque appartement offre un cadre de vie agréable, avec une bonne luminosité et une disposition optimisée. L'absence de vis-à-vis permet aux occupants de profiter d'une réelle intimité au quotidien. Les résidents apprécient également la proximité de plusieurs possibilités de stationnement, facilitant le confort de vie. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable et déjà exploité. Pour tout renseignement complémentaire concernant les loyers, la rentabilité ou l'organisation des visites, contactez-nous. Prix de vente : 420 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455

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Achat immobilier - VILLENEUVE SUR LOT, au bout d'un chemin et avec une vue exceptiennelle sur la campagne, cette maison d'environ 220 m2 construite en 2008 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une très grande pièce de vie d'environ 92 m2 très lumineuse ouvrant sur des terrasses exposées Est et Ouest, une partie nuit comprenant 2 chambres toutes les 2 ouvrant sur une terrasse par de larges baies vitrées, dressing, salle de bains avec douche, W.C avec lave-mains. A l'étage, une grande chambre (23 m2) donnant sur une terrasse exposée Ouest pouvant être divisée pour avoir 2 chambres, salle d'eau, bureau, W.C. Double garage avec portails électriques et espace buanderie. Sous-sol sous toute la superficie de la maison avec une pièce séparée pouvant être un bureau ou atelier. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage au sol par aérothermie, climatisation réversible dans les parties nuit et poêle à granules neuf dans le salon. VMC neuve. Piscine au sel 10X5 entièrement refaite à neuf (liner,skimmer et plage de la piscine). Terrain cloturé d'environ 3937 m2, une partie de la clôture est neuve. Assainissement individuel.

Achat immobilier - Située à Villeneuve-sur-Lot, dans une rue très peu passante, proche du centre-ville, disposant de 3 chambres, sur une parcelle de 530 m² environ. La maison se compose au rez-de-chaussée : entrée, un salon-séjour de 32 m², une cuisine de 13 m², une arrière-cuisine, une chambre de 14 m², une chambre de 14 m², une chambre de 15 m², dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 Wc indépendants, une chaufferie. Une deuxième entrée avec un escalier tournant nous amène à l'étage avec des combles aménagés mansardés. Un autre escalier, nous amène au sein de nouveaux combles aménagés mansardés. Confort : chaudière gaz à condensation, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Isolation par les combles et les murs. Toiture récente de 2021. Electricité récente. Extérieur : portail électrique, portail accès piéton, véranda. Garage de 28 m². Terrain clos de 530 m².

Achat immobilier - En Lot-et-Garonne, sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, propriété de caractère en pierre à rénover, développant une surface habitable de 81m² avec combles aménageables de la même superficie, sur une parcelle d'environ 5,3 ha. Maison d'habitation comprenant une vaste entrée desservant les pièces de vie comprenant une cuisine avec espace repas donnant sur la salle à manger, 2 chambres, un w.c et une salle d'eau. Possibilité d'aménager les combles d'environ 80 m² car il y a une belle hauteur sous toiture. La maison dispose d'une cave de 80 m² Confort : radiateurs électriques, fenêtres double vitrage PVC, volets bois, assainissement individuel. Extérieur : petit chemin pour accéder à la maison, grange de 255 m², terrain d'environ 5,8 ha constitué d'arbres et de prairies.

Achat immobilier - Secteur Villeneuve-sur-Lot, à la campagne mais non isolé, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 77,84 m² habitables, accompagnée d'une grange d'environ 250 m², le tout sur plus de 5,3 hectares de terrain. La maison se compose d'une double entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de deux chambres. Le grenier d'environ 80 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Atouts : chauffage électrique, double vitrage, fosse septique. Contactez-nous rapidement pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Achat immobilier - Secteur Villeneuve sur Lot, à la campagne sans aucun vis-à-vis, cette maison pleine de charme et de caractère avec son pigeonnier, offre une surface habitable de 144,38 m² sur un grand terrain d'environ 1 700 m². Vous serez séduit par sa vie de plain pied. Vous y trouverez: un grand salon/séjour de 40 m² avec insert et cuisine équipée Quatre chambres de 13,30 m², 10,77 m² ,16,10 m² et 15,02. Double garage avec une hauteur de 2,77 m Atelier de 23 m² Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques :

Achat immobilier - Dominant la vallée du Lot, cette authentique propriété en pierre bénéficie d’un cadre exceptionnel entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, à seulement 1 km d’un village avec commerces. Elle comprend une maison principale pleine de caractère avec cinq chambres, une grange partiellement aménagée offrant de nombreuses possibilités, un puits et un verger. Les matériaux d’origine, les beaux volumes et la vue panoramique confèrent à l’ensemble un charme rare. Une propriété idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil au cœur du Sud-Ouest. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe -   Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Coup de cœur pour cette belle maison familiale d'environ 143 m², datant des années 1940 et entièrement rénovée avec goût en 2024, offrant un cadre de vie chaleureux, cosy et particulièrement lumineux. Implantée sur une parcelle individuelle d'environ 450 m², entièrement close, arborée et facile à entretenir, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'un logement confortable qu'un couple souhaitant profiter d'une maison prête à vivre. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, services et commodités, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine ouverte, créant un véritable espace de vie familial. Dans le prolongement de la cuisine, une agréable véranda ouverte sur le jardin apporte un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie-cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et de sa propre salle d'eau. La maison a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine de qualité, avec notamment de jolies pierres apparentes, des volumes agréables et une décoration soignée qui lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables d'environ 40 m² offrent également un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie. La propriété bénéficie d'un garage et d'une cave attenante à la maison, offrant des espaces de rangement très appréciables. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin, véritable prolongement de la maison, offre un espace extérieur agréable, arboré et surtout sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, lumineuse, confortable et sans travaux à prévoir, qui réunit de nombreux atouts : beaux volumes, suite parentale, jardin sans vis-à-vis, garage, cave, combles aménageables, chauffage performant et proximité des commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.966164

Achat immobilier - A vendre appartement de type 2 avec loggia et place de parking, dans une résidence sécurisée de 2008. Comprenant entrée avec placard donnant sur salon, coin cuisine, dégagement, une chambre avec placard, une salle de bains-wc. Belle performance énergétique, pas d'anomalies électriques, un bien vendu avec locataire en place.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21650 Maison familiale avec fort potentiel, jardin paysagé et espace indépendant – Villeneuve-sur-Lot Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison de 125 m² habitables offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur un beau terrain paysagé et fleuri de 500 m², entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre tranquillité. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve de 15 m², ainsi que trois belles chambres de plus de 13 m², dont deux avec placards intégrés et une avec point d'eau. Une salle de bains à personnaliser selon vos envies et un WC indépendant complètent cet espace de vie. L'entrée s'ouvre sur un balcon sécurisé, conforme aux normes pour les enfants. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Ce sous-sol total comprend une chambre, un WC, ainsi qu'un vaste espace de 30 m² équipé des raccordements nécessaires pour créer facilement une salle d'eau et une cuisine. Avec son accès direct à l'extérieur, cet espace est idéal pour un logement indépendant, une activité professionnelle, du télétravail ou encore pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Vous y trouverez également une chaufferie-buanderie de 13 m² avec son ballon solaire, offrant un généreux espace de rangement, deux placards, une cheminée ouverte ainsi qu'une partie garage avec porte motorisée. Les extérieurs ont été pensés pour répondre à différents projets de vie. Deux espaces distincts composent le jardin, dont une zone entièrement sécurisée par deux portillons, parfaitement adaptée à une activité réglementée avec des enfants ou à l'accueil de vos animaux. Côté équipements, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air/eau neuve, du double vitrage PVC sur l'ensemble de l'habitation, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un puits. Arrivée d'eau extérieur pour l'arrosage. Une installation de panneaux solaires peut également être proposée en supplément du prix de vente. À seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale, dans une ville dynamique et touristique du Lot-et-Garonne, cette propriété réunit confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une maison idéale pour une famille, de la colocation, une profession libérale, une assistante maternelle ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 2 550 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Dax, agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 491 628 871, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 960 € Montant maximum : 2 700 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Située au calme dans la bastide fluviale de Villeneuve sur lot, je vous propose cette maison construite en 1968. Vous disposerez d'un jardin avec puit, d'un garage en rez de jardin. Au premier niveau, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour-salon, de deux chambres, salle de bain et wc Au rez de jardin : une chambre, salle d'eau, wc et espace cuisine. Le chauffage est électrique, les menuiseries en double vitrage, l'isolation des combles récente et la maison est reliée au tout à l'égout. Petits travaux de rafraichissement à envisager. Prix de vente : 126 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430

Achat immobilier - À VENDRE – jolie villa de plain-pied avec piscine, à 5 min de Villeneuve-sur-Lot Située dans un environnement verdoyant avec de beaux arbres, sans vis-à-vis, cette magnifique villa de plain-pied vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie idyllique. Points forts : • Proximité : bien immobilier situé à seulement 5 minutes des commerces et commodités de Villeneuve-sur-Lot • Environnement privilégié : terrain arboré, accès privatif, aucun vis-à-vis • Piscine originale : en forme de haricot, idéale pour se détendre en toute tranquillité avec sa terrasse et ses plages. • Domotique moderne : volets roulants et portail électrique Aménagement intérieur : • Belle entrée accueillante avec grands placards • 4 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bain privative et WC • Une deuxième salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé • Cuisine récente, toute aménagée et équipée. • Buanderie, petit débarras pour un rangement optimal • Chambres avec placards intégrés, dont deux avec aménagement complet • Poêle à granulés récent avec répartition de chaleur dans les couloirs des deux ailes nuit. Extérieur : • Terrain joliment boisé • Chalet indépendant • Piscine atypique en forme de haricot • Accès privatif et environnement sans vis à vis, Un agencement idéal : la suite parentale est située à l'opposé de l'espace nuit, garantissant à chacun son intimité. Un bien rare, à voir absolument ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet endroit ! Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Achat immobilier - Pour tout renseignement ou visite, Christine Boussaha-iod Situé au sein d'un ancien couvent, en plein coeur de Villeneuve-sur-Lot, cet appartement d'environ 63 m², entièrement rénové en 2023, allie avec élégance le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec climatisation réversible. Depuis le séjour, profitez d'une vue exceptionnelle sur le Lot, véritable atout de ce bien. La pièce de vie donne accès à une véranda, prolongée par un balcon suffisamment spacieux pour installer une petite table et profiter pleinement de la magnifique vue sur le Lot. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et climatisation réversible, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave privative complète également l'ensemble. Les prestations : interphone copropriété de 12 lots , dont 5 d'habitation (645 €/an), pas de travaux en cours double vitrage PVC, volets bois détecteurs de fumée 2 entrées Les atouts Petite copropriété Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités Anciennement loué 800 € par mois, ce bien est aujourd'hui libre de toute occupation. Il conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre, qu'à un investissement locatif ou une location saisonnière de type Airbnb, grâce à son emplacement recherché et à sa vue exceptionnelle. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 645.00 euros.

Achat immobilier - Un immeuble comprenant 4 logements, T3 tous en très bon état. Des travaux de remaniement de toiture viennent d'être réalisés. Au rez de chaussée : - un appartement 55m² loué 460 composé de deux chambres, salle de bains, wc, salle à manger et kitchenette. Cave . - un appartement 58m² loué 500 composé d'une chambre, salon, kitchenette, salle d'eau et wc dans le couloir. Cour à l'arrière de la chambre. Cave avec escalier d'accès. A l'étage: - un appartement 58m², loué 490 composé de deux chambres, kitchenette, wc, salle de bains. Cave. - un appartement 50m² loué 490 (vient de se libérer) composé de deux chambres, salon, kitchenette, salle d'eau et wc dans le couloir. Cave. Revenus locatifs 1940 . Rendement locatif très intéressant!