712 appartements à vendre à Villeurbanne

Appartement à vendre - 69100 VILLEURBANNE – CHARPENNES - T4/T5 - CLIMATISATION - 3 CHAMBRES - 4e POSSIBLE - CALME - 107 M2 - BALCONS - GARAGE À deux pas de Lyon 6ème, au cœur du quartier vivant des Charpennes, Efficity vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 107 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa décoration contemporaine soigneusement pensée pour une vie de famille confortable et conviviale. Un vaste espace de vie baigné de lumière : La pièce de vie de près de 40 m² constitue le véritable cœur de l'appartement : elle accueille une cuisine ouverte avec îlot central, un espace salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux (facilement aménageable en 4e chambre), idéal pour recevoir famille et amis. Deux balcons exposés plein Ouest prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Attenante à la cuisine, une loggia aménagée en cellier/buanderie apporte praticité et confort appréciables au quotidien. La climatisation et le DPE C vous apportent un confort de vie au quodidien. Un espace nuit idéalement séparé des pièces de réception garantit calme et intimité : L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau contemporaine comprenant douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, de deux grandes chambres supplémentaires dont une avec loggia privative et grand placard mural, d'une salle de bains indépendante et de toilettes séparées. A noter la présence de nombreux rangements intégrés. Possibilité simple de recréer un quatrième espace selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau…). Un appartement rénové avec des prestations de qualité : parquet, moulures, climatisation, porte blindée, huisseries récentes, chauffage individuel au gaz, fibre optique, ascenseur. Des annexes particulièrement recherchées sur le secteur : Cave Local vélos Garage fermé en sous-sol accessible par ascenseur (en supplément) Second garage fermé dans la résidence disponible à la location. Un emplacement particulièrement recherché : Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des services, commerces, écoles et transports : à 15 minutes à pied de la Part-Dieu, à proximité immédiate des métros A et B, des tramways T1 et T4, à 10 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, à 5 minutes du marché Wilson, Si vous souhaitez davantage d'informations et/ou organiser une visite, contactez-nous et nous nous ferons un plaisir que de vous accompagner dans vos démarches. Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 223424 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Vente de particulier à particulier, agences s’abstenir. T4 en rez-de-jardin, au calme, loin de la rue, dans une résidence sécurisée et récente de 2021. Vous profitez d'un logement avec vrai extérieur à Villeurbanne, quartier Maisons Neuves, dans une rue limitrophe de Lyon 3, avec une terrasse de 19 m² et un jardin privatif de 31 m², donnant sur la cour intérieure de la résidence avec jardin, potager collectif et terrain de pétanque. L'appartement de 75 m² ne nécessite aucun travaux et se compose de : ● Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment de 28 m², ● 3 chambres (12, 10 et 9 m²), dont 2 avec accès terrasse et 2 avec placards, ● Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. En plus, le bien comprend un garage double en box fermé de 25 m² en sous-sol. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière a condensation récentes de 2021. La garantie décennale court jusqu’à 2031. Les charges de copropriété sont d'environ 120 €/mois (Entretien et électricité des communs, ascenseur vers sous-sol, entretien des extérieurs …). Estimation taxe foncière : 1200 €/an DPE C, conformité gaz et électricité RAS. Emplacement idéal : ● Supermarché, boulangerie, boucherie à 2 min à pied ● Marché le mercredi et samedi juste à côté ● Bus haute fréquence à 2 min, tram T6 à 5 min ● Crèche, école et collège à proximité ● Gare Part-Dieu accessible à 15 min à pieds (ou 5 min en bus) Contactez nous pour plus d’informations ou pour une visite du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : 645€ à 872€ par an. Prix moyen des énergies.

Appartement à vendre - GRATTE-CIEL Rare sur le secteur, au pied du métro Gratte-Ciel et à proximité immédiate de toutes les commodités ! Au sein d'une copropriété sécurisée, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 3 de 61 m², situé en étage élevé, offrant un fort potentiel d'aménagement et une agréable luminosité. Vous profiterez d'un spacieux séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée. La cuisine indépendante, équipée, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une donnant sur cour intérieure, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez également les nombreux rangements présents dans l'appartement, offrant un véritable confort au quotidien. Les + du bien : Emplacement recherché au pied du métro Gratte-Ciel Étage élevé Grand balcon avec vue dégagée Appartement traversant et lumineux Cuisine indépendante et équipée Nombreux rangements Cave Fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Appartement à vendre - VILLEURBANNE près de GRAND CLEMENT / Direction GRATTE CIEL A VENDRE une EXCLUSIVITE DECULTIEUX Immobilier, Très belle surface de plus de 114m² loi carrez pour cet appartement impeccable familial, lumineux sans vis-à-vis profitant de 3 orientations Nord Sud et Est. Situé en 5ème étage, cet appartement a fait l'objet de travaux réguliers. Vous profiterez d'un intérieur soigné, séjour spacieux de plus de 30m2 avec accès balcon de 16,5m², cuisine séparée équipée prolongée par sa loggia pouvant faire office de cellier 3 chambres spacieuses 13,5, 13,9 et 16,3m², 2 salles d'eau. Nombreux rangements, fonctionnel. la cuisine peut évoluer en s'aménageant ouverte sur le séjour en lieu et place d'une des chambre (chambre 2)s. Beaux volumes intérieurs. Une résidence entretenue qui a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète et l'ascenseur remplacé. Une excellente étiquette DPE en C : des charges maîtrisées et de confort thermique. Double vitrage automatisation des principaux volets, absence d'anomalie électrique. Chauffage collectif avec répartiteurs 70 / 30. Une cave complète ce bien. Local vélo et espace vert dans l'enceinte de la copropriété Un parking qu'il est possible d'acquérir dans la copropriété en sous sol privatif. Parking extérieur libre disponible. Emplacement : Villeurbanne (Grandclément / Gratte-Ciel) L'emplacement est stratégique pour la vie quotidienne : Transports : proximité immédiate du tramway et des lignes bus Commodités : Commerces, marché et écoles accessibles à pied. Loisirs : À seulement 10 minutes à pied des Gratte-Ciel, le centre névralgique de Villeurbanne. Un reportage photos complet sur - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Muriel PERRIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 euros et 1840.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Guillaume BIETRIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 962504296 RCP CPI. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER -

Appartement à vendre - Proximité Grand Clément Un appartement de type 3, au premier et DERNIER étage d'une petite copropriété sécurisée. avec son accès indépendant par escalier extérieur. Une configuration appréciée avec une belle pièce à vivre : un séjour spacieux de plus de 29m² avec cuisine US, baigné de lumière . Coté nuit : 2 belles chambres (11,8 et 13m²) sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité totale. Un quartier en devenir : À deux pas de la place Grand Clément et de son tramway, Ecoles, commerces, le marché à 2 pas. Le mode de chauffage individuel gaz est appréciable (chaudière 2016) - à noter ses fenêtres double vitrage PVC . Des charges très faibles : Idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Le 'plus' indispensable : Une place de parking privative dans la cour sécurisée (portail automatique) incluse.Un bien rare qui allie la sécurité d'une cour intérieure, le confort du dernier étage et le potentiel d'un secteur en pleine expansion. Un reportage photos complet sur - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Contactez Muriel PERRIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 euros et 2030.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Guillaume BIETRIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 962504296 RCP CPI. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER -

Appartement à vendre - BATIGERE RHONE ALPES VEND à VILLEURBANNE (69100), un appartement T4 de 97 m² au 4ème étage. Réf. . Appartement familial avec beau potentiel situé à proximité de la place Wilson, avenue Roger Salengro, dans un immeuble bien entretenu, en retrait de la rue et récemment rénové. Venez découvrir cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant entrée avec placard, cuisine fermée de 13 m² pouvant être ouverte sur le séjour de 22 m² qui donne sur un balcon. Le coin nuit comporte 3 chambres spacieuses (entre 13 et 15 m²), une salle de bains et des WC séparés. Atouts principaux : - Immeuble situé au calme, en retrait de la rue - Cave + place de parking en sous-sol - Pas de frais d'agence DPE : C (128 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé 1200 €/an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Copropriété de 333 lots (dont 80 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2570 €/an. Taxe Foncière estimée à 1567 €/an Prix de vente : 289 000€ - Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement à vendre - Villeurbanne limite Lyon 3é, avenue antoine de saint Exupery, Au pieds de l'arrêt de tramway T6 saint exupery- jaurès et a seulement 7 min de l'arrêt T3 reconnaissance balzac. Au coeur d'une residence securisée et entretenue, decouvrez ce charmant T2 de 52m2. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie donnant accès au balcon, La cuisine dinatoire et très fonctionnelle avec également accès au balcon, Vous disposez d’une salle de bainavec baignoire d'une chambre avec armoire de rangement. vous avez egalment une place de parking privative en sous-sol. Côté fonctionnalité vous disposé d’un cellier de 4 m2 pour augmenter votre capacité de stockage. Il est possible de laisser certains équipement comme la machine a laver , les 2 tables ,le lit , le micro-onde et la cafetière.

Appartement à vendre - ?️Résidence très récente 2024 ?️Séjour-cuisine 29m2 / entrée 6m2 / chambres 14m2, 10m2, 9m2 / sdb 6m2 / sde 5m2 / couloir 7m2 ?️Loggia 7m2 ?️Cuisine Schmidt (meubles, hotte, plaque induction) ?️Entrée avec grand placard de rangement ?️1 salle de bain + 1 salle d'eau ?️Parquet dans les chambres ?️Chauffage collectif gaz (chauffage urbain) ?️Excellente isolation l'hiver (pratiquement pas besoin de mettre le chauffage) ?️Stores électriques orientables ?️Vidéophone ?️Appartement lumineux (expositions sud et est) ?️Fenêtres donnant sur une terrasse végétale inaccessible ?️Film blanc occultant sur les fenêtres des chambres ?️Très grand garage pmr environ 20m2 ?️Local vélo ?️Copropriété avec de nombreuses familles primoaccédantes ?️Terrasse partagée au 5ème étage avec les autres copropriétaires ?️Rue calme ?A proximité : métro A la soie, tram t3, C8 grange blanche, C15 bachut, futur T9, boulangerie, auchan, restaurants, rhonexpress, medipole, centre commercial la soie, parc aux hérissons. ?N'hésitez pas à envoyer un message si vous voulez plus de photos ou si vous avez des questions ?

Appartement à vendre - Emplacement stratégique au cœur du quartier universitaire de La Doua à Villeurbanne pour cet appartement T3 de 57 m², situé à proximité immédiate de l’INSA, de l’Université Lyon 1 et des différents campus. Installé dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, l’appartement offre un agencement fonctionnel adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 21 m² avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les espaces sont bien répartis et permettent d’accueillir confortablement un couple, une petite famille ou deux étudiants. Tous les services utiles au quotidien sont rapidement accessibles : commerces, restaurants, supermarchés, transports et établissements universitaires. Les tramways T1, T4 et T6 ainsi que le métro A République–Villeurbanne permettent de rejoindre facilement la Part-Dieu, le centre de Lyon et les principaux secteurs de la métropole. Charges de copropriété : 110 € par mois, soit 1 320 € par an. Taxe foncière : 875 € par an. Pourquoi choisir cet appartement ? • Adresse recherchée à La Doua • INSA et Université Lyon 1 à proximité immédiate • Deux véritables chambres • Séjour lumineux d’environ 21 m² • Résidence fermée et sécurisée • Ascenseur • Transports et commerces à proximité • Configuration adaptée à la location étudiante Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou des parents souhaitant acquérir un logement à proximité immédiate des campus. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €. Honoraires charge vendeur. AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Appartement à vendre - À seulement 12 minutes à pied du métro A et du tramway T6 Gratte-Ciel, et à quelques pas du Cours Lafayette, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové de 43m² avec balcon, situé dans une résidence sécurisée livrée en 2017. Parfaitement entretenu et prêt à habiter, l’appartement offre un agencement particulièrement agréable. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 25 m² réunissant un séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne directement accès au balcon. L’espace nuit comprend une chambre confortable de 12,5 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La résidence dispose également d’un local à vélos sécurisé et d’un jardin partagé réservé aux occupants. Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément. Le cours Lafayette, les commerces, les services et les transports sont accessibles en quelques minutes. Charges de copropriété : seulement 60 € par mois, soit 720 € par an, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Taxe foncière : 687 € par an. LES ATOUTS DU BIEN : • Appartement entièrement rénové • Résidence sécurisée de 2017 • Pièce de vie de 25 m² • Balcon • Chambre de 12,5 m² • Faibles charges de copropriété • Jardin partagé et local à vélos • Garage fermé disponible en supplément • Métro A et tramway T6 accessibles à pied Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Résidence récente, appartement entièrement rénové, pièce de vie de 25 m², balcon, faibles charges et garage fermé disponible en complément : ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €. Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires). AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Appartement à vendre - À quelques minutes à pied du Parc de la Tête d’Or et du métro Charpennes, découvrez cet appartement T3 de 68,1 m² avec balcon de 11 m², situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2008. Parfaitement entretenue, la résidence avec ascenseur bénéficie d’un véritable atout : un agréable parc arboré privatif exclusivement réservé aux résidents. Elle offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. L’appartement se compose d’une entrée et d’un séjour lumineux de 23 m² ouvrant directement sur le balcon. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,6 m² et 11 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travail. Un garage fermé situé en sous-sol peut être acquis en supplément. La station Charpennes–Charles Hernu, accessible en quelques minutes à pied, est desservie par les métros A et B ainsi que par les tramways T1 et T4. Elle permet de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre de Lyon et les différents secteurs de la métropole. Charges de copropriété : 199 € par mois, soit 2 388 € par an. Elles comprennent le chauffage urbain, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien de l’ascenseur et des espaces verts. LES POINTS FORTS : • Parc arboré privatif réservé aux résidents • Balcon de 11 m² • Deux chambres • Résidence sécurisée de standing avec ascenseur • Aucun travail à prévoir • Métros A et B et tramways T1 et T4 à proximité • Parc de la Tête d’Or accessible à pied • Garage fermé disponible en supplément Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 382,00 €. Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (325 000,00 € hors honoraires). AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Appartement à vendre - Cours Jean-Damidot à Villeurbanne, découvrez cet appartement T3 de 67,1 m² offrant une pièce de vie de 32 m² et une terrasse de 12 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2011, cet appartement lumineux bénéficie de beaux volumes et d’un agencement parfaitement fonctionnel. La pièce de vie de 32 m² réunit un séjour confortable et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Elle s’ouvre directement sur la terrasse de 12 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. Bien séparé de la pièce de vie, l’espace nuit comprend deux chambres de 12,1 m² et 9 m². Toutes deux disposent d’un accès direct à la terrasse. L’appartement comprend également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie particulièrement pratique pour le rangement. En bon état général, le bien ne nécessite pas de travaux. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser directement sa consommation. Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément. Les commerces, les établissements scolaires et les services sont rapidement accessibles. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte avec le tramway T6, le Trambus TB11, les lignes de bus C23 et C26 ainsi que le métro A. Charges de copropriété : 107 € par mois, soit 1 284 € par an. Elles comprennent l’entretien de la résidence et celui de la chaudière. LES ATOUTS DU BIEN : • Terrasse de 12 m² • Accès extérieur depuis le séjour et les deux chambres • Belle pièce de vie de 32 m² • Deux chambres • Cuisine aménagée et équipée • Buanderie • Chauffage individuel • Faibles charges • Aucun travail à prévoir • Garage fermé disponible en supplément Un appartement confortable avec un véritable extérieur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 280,00 €. Honoraires 4.01 % TTC inclus charge acquéreur (299 000,00 € hors honoraires). AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Appartement à vendre - IN'LI AURA VEND à VILLEURBANNE (69100), au 33 rue du 4 septembre, un appartement T2 de 53.90 m² au 3eme étage. Réf. 203707. Lot n°12. Situé à deux pas de TOTEM et à seulement 15 minutes à pied de la Part Dieu, cet agréable T2 se trouve dans une résidence de 1994, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 24 m² avec Bow Windows, d'une cuisine fermée de 7 m², d'une chambre de 10.6 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique (EDF) et production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Atouts principaux : - Proche des commodités - DPE C : Faible consommation énergétique - Aucun frais d'agence DPE : C (169 kWh/m2.an) – GES : B (6 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 1 230 €/an (prix moyen des énergies indexé au , abonnement compris). Copropriété de 144 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 200€/an. Taxe Foncière : 900 €. Prix de vente : 170 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Appartement à vendre - iad France - Frédérique Alonso vous propose: CLIMATISE AU DERNIER ETAGE ce T4 de 95 m² rénové - Idéalement situé entre Montchat et Gratte-Ciel Dans une résidence calme et sécurisée 'Le Tolstoï', vous découvrirez cet appartement bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable. Depuis son grand hall d'entrée vous accéderez à une grande pièce de vie baignée de lumière avec son bureau, sa cuisine semie ouverte, sa salle à manger et son salon le tout ouvert sur un large balcon. Vous pourrez également accéder à un coin nuit avec deux chambres confortables, une salle de bain, un WC et un dressing, une troisième chambre peut être crée en scindant le salon en deux. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie qui allie élégance et fonctionnalité, nombreux rangements. Les expositions SUD/EST permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort sont au rendez-vous : ascenseur, climatisation, digicode, interphone et porte blindée, ainsi que d'une cave pour ranger vos effets personnels en toute sécurité. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison, vous pourrez également profité de la climatisation en période de forte chaleur. En sus vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol De plus l'emplacement est idéal tout est à quelques pas : les commerces utiles, nombreuses écoles pour petits et grands, crèche, Médipôle, laboratoires d'analyse..les transports en commun ( à une minute), le plus grand marché du Rhône 'Grandclément', à proximité des parcs pour des moments de détente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Villeurbanne. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. De belles prestations : climatisation, stores intérieur et store banane sur son balcon carrelé, prises et éclairage extérieur, volets roulants électrique, huisseries en double vitrage. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'entretien de la résidence avec ses espaces verts, l'ascenseur.. Nombreuse places de stationnement à disposition dans la résidence ainsi q'un garage à vélo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304 euros par mois (soit 3648 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Appartement à vendre - Découvrez ce superbe T2 de 40 m², niché au cœur d'une résidence de standing édifiée en 2020. Situé à la lisière du très prisé quartier de Montchat, cet appartement est un véritable cocon de sérénité. Entièrement tourné vers l'intérieur de la copropriété, vous profiterez d'un silence rare en ville. Sa pièce de vie avec sa cuisine moderne entièrement équipée s'ouvrent sur une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour savourer vos fins de journée au soleil. Il dispose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et de wc séparés. Possibilité d'une place de parking privée en sous-sol en sus pour 10 000 euros et une accessibilité parfaite aux Tram T3 et T6 et commerces. Référence agence :

Appartement à vendre - Appartement familial de 110 m2, jardin privatif de 300 m2 - 4 chambres- Gratte-Ciel Situé au coeur de Villeurbanne, cet appartement d'exception en rez-de-chaussée se distingue par son volume rare et son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie semblable à celui d'une maison individuelle. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour double particulièrement lumineux, comprenant un salon et une salle à manger conviviale. Une cuisine indépendante, haut de gamme et entièrement équipée, communique avec la pièce de vie par une élégante verrière. La partie nuit dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle de bains commune complète cet espace parfaitement agencé pour une famille. L'atout majeur de ce bien réside dans son extérieur remarquable : un jardin privatif de 300 m2 avec terrasse dallée entoure l'appartement. Chaque pièce de vie ainsi que les chambres bénéficient d'un accès direct au jardin créant une fluidité intérieure-extérieure permanente. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent les prestations. Sur le plan technique, le bien répond à des standards de confort élevés. Il est équipé d'un système de climatisation réversible alimenté par une pompe à chaleur air/air, assurant une maîtrise optimale de la température en toute saison. L'isolation est renforcée par des menuiseries en PVC double vitrage et la sécurité est assurée par une porte blindée. Idéalement situé dans le secteur prisé de Gratte-Ciel, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied de la station de métro ligne A. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec les commerces de l'avenue Henri Barbusse, le marché, ainsi que des établissements scolaires de qualité et des structures culturelles telles que le TNP à proximité immédiate. Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724 – REF : SB-7874-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1806.00 euros et 2444.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - VILLEURBANNE – T2 54 de M²en REZ-DE-JARDIN - JARDIN 142 M² - CALME ABSOLU – EXCLUSIVITE Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les codes d'une maison, à proximité directe de toutes les commodités. Cécile DURIEUX et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité, ce ravissant appartement, à l'abri de toute agitation urbaine. Au cœur d'une résidence de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T2 de 54 m² niché dans un environnement rare : un véritable écrin de verdure, totalement isolé de la rue et sans vis-à-vis. L'accès à l'appartement se fait en douceur, en serpentant à travers les jardins intérieurs de la copropriété — une arrivée déjà empreinte de sérénité. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, pensée comme un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, la chambre a un accès direct au jardin par une porte-fenêtre et dispose de sa salle de bain attenante. À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec un superbe jardin arboré de 142 m² exposé plein sud. Un véritable prolongement de l'espace de vie, où l'on peut aisément imaginer plusieurs ambiances : coin salon, espace repas, jardin potager… Un lieu rare, propice à la détente comme à la réception. Les atouts : •Calme absolu, sans vis-à-vis direct •Jardin privatif de grande surface, exposé sud •Résidence récente et sécurisée •Pièce de vie spacieuse et lumineuse •Box fermé en sous-sol •Transports (métro, bus) et commerces immédiats Proximité du Médipôle. Possibilité d'acquérir un box, en sus du prix de vente. Charges : 200 euros / mois (comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide) Taxe foncière : 959 euros Prix de vente : 260 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 085  Rentabilité : 4.64 % Gestionnaire : Nomad Campus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nomad Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement optimisé et agréable : une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, un placard. À propos de la résidence : La résidence Alasia est une résidence étudiante, idéalement située à Villeurbanne, à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur et à deux pas du quartier Montchat. Elle donne rapidement accès à la gare de la Part-Dieu et à l'aéroport Saint-Exupéry, via un arrêt de tramway à 250 m, ce qui constitue un atout majeur de son emplacement. L'établissement propose une offre de services globale : accueil et assistance administrative, accès internet haut débit illimité, laverie automatique, Chill Room (espace détente avec TV, jeux et canapés), Wash Bar (espace de convivialité avec distributeurs et buanderie), local vélos sécurisé, salle de sport, et services de sécurité (badge d'accès, vidéosurveillance). La copropriété comporte 96 lots. À propos du gestionnaire occupant : Nomad Campus (ex Cardinal Campus) est un acteur reconnu de la gestion de résidences étudiantes, présent sur 37 résidences en France avec des services innovants, favorisant l'échange et le bien-vivre en résidence. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28254 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 196 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre - Entre République et le Campus de LA DOUA et prolongement du Tram T6Dans résidence étudiante avec services, studio 19M² env au 3ème étage sur jardin comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, salle de bains, toilettes, rangements.VENDU LOUE avec 'loyers garantis' de 3 583.48 euros HT /AN avec le gestionnaire NEXITY STUDEA, bail en tacite reconduction,AUCUN RISQUE D'IMPAYES, le gestionnaire assure le loyer que votre logement soit occupé ou non occupé LOI ALUR : 118 lots en copropriétés, 368.82 euros charge annuelle, pas de procédure en cours

Appartement à vendre - À vendre – 3 pièces de 65 m² avec balcon Ce 3 pièces de 65 m² propose une organisation fluide, avec une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon de 8 m², apportant un véritable confort d’usage. La cuisine s’intègre naturellement dans l’espace, avec un aménagement pratique et fonctionnel. Les deux chambres offrent des volumes équilibrés, permettant une utilisation simple et efficace. La salle d’eau, moderne, dispose d’une douche, d’un meuble vasque et de toilettes. Des rangements bien répartis complètent l’ensemble. Situé dans un environnement recherché, le bien bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures de transport facilitant les déplacements au quotidien. Un bien équilibré, présentant une bonne lisibilité et un positionnement adapté à une approche patrimoniale. Appartement neuf vendu en nue-propriété uniquement.

Appartement à vendre - 69100 VILLEURBANNE - GRAND-CLÉMENT - STUDIO DE 25 m² - REZ-DE-CHAUSSÉE - RÉSIDENCE DE 2016 - CALME - FAIBLES CHARGES - IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF - PLACE DE PARKING Émilie Ravassard et Efficity vous proposent en exclusivité, ce charmant studio situé rue des Peupliers à Villeurbanne. Il se situe en rez-de-chaussée, au calme, et donne à l'intérieur d'une petite copropriété bien entretenue de 2016. Ce studio de 25,26 m² carrez est exposé à l'Ouest et se compose de la façon suivante : - Une belle pièce de vie avec placard et coin kitchenette, - Une salle d'eau spacieuse avec toilettes. La pièce de vie vient de subir un rafraichissement complet : nouveau parquet, peinture des murs et plafonds. Emplacement : Implanté à Villeurbanne, à proximité du secteur prisé des Gratte-Ciel, ce studio bénéficie d'un emplacement à forte demande locative, particulièrement recherché par les étudiants. À proximité des transports en commun (métro ligne A, tramway, bus) et des établissements d'enseignement supérieur, le quartier offre un accès rapide aux campus et au centre de Lyon. Les nombreux commerces et services de proximité renforcent l'attractivité du secteur, garantissant une mise en location rapide et une excellente pérennité locative. ON AIME • La copropriété de 2016, bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir, • Les faibles charges et le DPE C, • L'environnement calme, • La rénovation complète de la pièce de vie, • L'emplacement, à proximité immédiate des commerces et transports. INFOS SUPPLÉMENTAIRES FENÊTRES : double vitrage et volets électriques CHAUFFAGE : individuel au gaz CHARGES : 56 euros /mois (entretien chaudière compris) TAXE FONCIÈRE : 593 euros / an LOCAL À VÉLO dans la copropriété COPROPRIÉTÉ : 13 lots - Pas de procédure en cours LOGEMENT adapté aux personnes à mobilités réduites Une place de stationnement est disponible en sus (14 000 euros) à l'intérieur de la copropriété. INVESTISSEMENT LOCATIF & PLAFONNEMENT DES LOYERS - Location « meublé » : 527 euros / mois hors charges —rentabilité brute 5,1% - Location « non meublé » : 467 euros / mois hors charges — rentabilité brute 4,5% Prix : 119.000 euros FAI Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi! Émilie Ravassard : Mail : . Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre - Ginet Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce duplex meublé de 29,67 m², situé au sein d'une résidence étudiante récente avec gestionnaire en place. Situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2018, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Il se compose d'une entrée avec kitchenette ouverte sur l'espace séjour. Un escalier mène au niveau inférieur , où vous trouverez un coin nuit confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu meublé et loué dans le cadre d'un bail commercial, vous permettant de percevoir un loyer net garanti de 5 635,32 euros par an. Le bail commercial arrive à son terme en 2028 et pourra être reconduit tacitement ou arrêté selon les conditions prévues au bail. Un investissement clé en main, idéal pour un placement sécurisé au sein d'une résidence étudiante récente. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez François Joseph Copropriété de 162 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1436 euros. Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.

Appartement à vendre - T1 bis tout meublé électroménager four micro-ondes qui fait mini four frigo congélateur lave-linge plaque de cuisson télévision Meuble de rangement et vaisselle Il a été entièrement repeint Pas de travaux à prévoir Prêt à s'installer

Appartement à vendre - Villeurbanne-Léon Blum.Vaste T2 de 49 m2 avec garage en dernier étage.Situé le long de la rue Léon Blum, cet appartement profite de la proximité de la principale ligne de bus de l'agglomération, le TB11, du périphérique et de tous les commerces.Sis au dernier étage d'un immeuble à taille humaine, localisé au calme en retrait de la rue, il fait partie d'une copropriété de plusieurs immeubles, entièrement fermée et sécurisée, parfaitement entretenue avec des charges de copropriété maîtrisées.Une fois la porte palière poussée, on pénètre directement dans la spacieuse pièce de vie en L de 31 m2, composée d'une cuisine équipée ouverte sur la partie séjour, et sur une grande loggia de plus de 10 m2. Le WC indépendant est parfaitement positionné à l'entrée de la pièce de vie et le séjour donne accès à une grande chambre de 12,63 m2, desservie par une salle d'eau moderne et cosy. Un garage fermé en sous-sol complète les prestations de cet appartement rare à la vente.Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.