27 appartements à vendre à Villy-le-Pelloux

Appartement à vendre - T4 Neuf de 82 m² au 2 eme etage d'un immeuble moderne. - Espace de vie de 30 m² - 3 Chambres - Un cellier pour plus de rangement. - Salle de bain avec double vasques - Wc séparés. - Entrée avec placard - Balcon agréable de 16 m² pour profiter de l'exterieur - 2 Garages possible en supplément (43 000euros en sus soit 473 000) Bénéficiez des Dernières normes thermiques et phoniques pour un confort optimal. Livraison rapide cet Eté 2026 ! Frais de notaire réduit. Commune familiale, proche des agglomérations, accès autoroute pour Geneve moins de 2 min, Villy le Pelloux offre un cadre de vie idéal. Le bourg voisin d'Allonzier-la-Caille, dynamique et vivant, offre de nombreux commerces et services. Accessible À Pied : Mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, traiteur familial, brasserie-hôtel. (Gedeon )

Appartement à vendre - Charme authentique et vie de village : une perle sur 3 niveaux Au coeur du village, laissez-vous séduire par cette maison de caractère où chaque étage raconte une histoire. Alliant authenticité et confort moderne, elle se compose de : Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial avec une cuisine équipée ouverte sur un salon plein de charme. Premier étage : Une suite parentale spacieuse avec son dressing dédié, accompagnée d'une salle de bain familiale complète (douche et baignoire). Dernier étage : Sous les toits, deux chambres atypiques et lumineuses offrent un cocon paisible, idéal pour des enfants ou un bureau inspirant. Une distribution harmonieuse pour une vie de famille douce et chaleureuse pour cette maison de village mitoyenne. Une visite s'impose pour succomber à son charme unique !

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement neuf d'exception à Villy-le-Pelloux (74350) Situé au 2e étage, ce T4 de 81.99 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable grâce à son exposition Sud/Ouest. Il se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de deux balcons de 15.99 m² et 5.47 m², idéaux pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien inclut également deux garages privatifs, un atout rare qui garantit sécurité et praticité pour vos véhicules. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2026, vous assurant un logement moderne conforme aux dernières normes. Proposé au prix de 473 000 € avec une Tva à 20%, cet appartement neuf conjugue qualité de vie et investissement durable dans un secteur recherché. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ce projet immobilier est une opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement neuf, alliant confort, espace et prestations de qualité. Dernières normes thermique et phonique, Qualité Bbc, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les aménagements et finitions restent entièrement personnalisables selon vos envies. Pas de frais d'agence. Shana Fortune - Conseiller immobilier neuf Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 82 m² A Villy-le-Pelloux, Superbe logement 4 Pieces haut de gamme A Etrenner !!! Ce T4 offre trois chambres, un grand salon, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que des Wc séparés, tout en intégrant de nombreux rangements pour optimiser l’espace. Une opportunité rare d’habiter à Villy-le-Pelloux, entre Annecy et Genève, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, autouroute A410 à A41, ligne 272, gare de Groisy, aéroport et gare de Genève Voici votre future adresse rare et privilégiée Au Prix: 430 000 € + Garage: 21 500 € + Parking Pmr: 26 000 € Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au [Coordonnées masquées] pour un premier rendez-vous. Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Villy-Le-Pelloux 6 rue du Parmelan Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une petite copropriété intimiste, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de 81 m², situé au 1er étage, entièrement soigné et en parfait état. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la fonctionnalité des espaces. Au premier niveau : Une entrée avec placard Une cuisine fonctionnelle Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente Une suite avec chambre et salle d'eau privative Un Wc indépendant Un escalier intérieur privatif À l'étage : Un palier avec rangements Deux belles chambres, dont une avec placard intégré Une salle de bains Un Wc indépendant Des prestations complètes Garage avec mezzanine fermé Place de stationnement extérieure privative Chauffage électrique à inertie, alliant confort et maîtrise de la consommation Performance énergétique Dpe : classe D Bon équilibre entre confort et consommation énergétique Un emplacement stratégique et recherché Ce bien bénéficie d'une situation idéale : À seulement quelques minutes d'Annecy, son lac et ses commodités Accès rapide à 20 minutes de Genève, parfait pour les frontaliers Environnement calme tout en restant proche des grands axes Ce que l'on aime Excellent état, aucun travaux à prévoir Agencement optimisé en duplex Copropriété à taille humaine Idéal résidence principale ou investissement locatif de qualité Dpe D : un vrai atout sur le marché actuel Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

Appartement à vendre - Vente particulier Duplex « Esprit Maison » avec Jardin de 70 m² - Proche Genève/Annecy L’alliance parfaite entre le confort d’un appartement et l’indépendance d’une maison. Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 propriétaires (gérée en syndic bénévole), ce duplex de 70 m² Carrez offre un cadre de vie privilégié et calme. ? Espace de vie : Pour une intimité totale, profiter d'une entrée indépendante (accès privatif) donnant sur un grand sas avec placard intégré menant à une pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, offre un espace moderne et chaleureux. Un Wc indépendant complète ce niveau. ?️Espace nuit : À l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses (Chambre 1 de 12.9m2 / Chambre 2 de 12.53m2) avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. ☀️ Extérieur : Profitez d'un jardin et d'une terrasse totalisant 70 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour vos moments de détente en extérieur. ? Potentiel d'Évolution Le véritable plus ? Des combles aménageables vous permettent d'envisager la création d'une 3ème chambre pour transformer ce bien en un spacieux triplex. ? Annexes & Stationnement : • Un garage privatif avec combles intégrés pour un volume de stockage maximal. • Une place de parking privative supplémentaire. ? Emplacement Stratégique Idéal pour les travailleurs frontaliers ou les amoureux de la région : • Accès A41 : à seulement 2 minutes. • Annecy : à 15 minutes. • Genève : à 30 minutes. ? Dépenses & Copropriété • Charges de copropriété : Année 2025 : 368€ /an (Syndic bénévole) • Electricité : Année 2025 : 1 224€ / an • Taxe foncière : Année 2025 : 701 € / an ? Vente directe de particulier à particulier (Pap) : aucun frais d'agence à prévoir. Plus de photo sur demande Prix : 359 000€ comprenant appartement + garage Dpe : D – consommation de 193kWh/m2/an – Pour passage à un Dpe noté B possibilité d’installer une pompe à chaleur

Appartement à vendre - Appartement neuf T4 à Villy-le-Pelloux – 81.99 m² Découvrez ce spacieux appartement de 81.99 m² situé au 2e étage d'une résidence moderne à Villy-le-Pelloux (74350). Bénéficiez d'une exposition Sud/Ouest idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce T4 se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de deux balcons généreux de 15.99 m² et 5.47 m², parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Un garage double sécurisé vient compléter ce bien, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Le prix de ce bien est fixé à 473 000 € Ttc (Tva 20%). La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2026, vous offrant la possibilité de personnaliser vos finitions selon vos goûts. Situé dans un cadre agréable, cet appartement allie confort, qualité et fonctionnalité pour répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès aujourd'hui. Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien rare dans un secteur recherché. Dernières normes thermique et phonique, Qualité Bbc, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les aménagements et finitions restent entièrement personnalisables selon vos envies. Pas de frais d'agence. Shana Fortune - Conseiller immobilier neuf Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Appartement à vendre - Villy-Le-Pelloux Superbe 4 Pièces de 82m² - En Étage - Terrasse - Traversant - Frais De Notaire Reduits Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 82m² . Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et Wc indépendant.Bénéficiez également d'une terrasse. Livraison: 3eme trimestre 2026. Pas de frais d'agence, Frais De Notaire Reduits logement certifié Bbc (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Blg Immobilier Benjamin Bocquet [26]

Appartement à vendre - Rare : Superbe T4 récent avec grande terrasse plein Sud – Villy-le-Pelloux Situé à Villy-le-Pelloux, route de la Combe, dans une résidence récente de 2021 aux prestations soignées, découvrez ce magnifique appartement T4 de 86,4 m², au 2ème et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, moderne et confortable. Vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant de 3 m² vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, l’appartement propose : Une chambre parentale de 11 m² avec véritable dressing (4,60 m²) Une seconde chambre de 11 m² Une troisième pièce de 9 m² pouvant faire office de chambre ou bureau Vous bénéficiez d’une salle de bain, d’une salle d’eau supplémentaire ainsi que d’un Wc indépendant suspendu. Le véritable atout de ce bien : une superbe terrasse de 38 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre privilégié. Cette terrasse dispose également d’un point d’eau et d’une alimentation électrique, offrant encore plus de confort et de possibilités d’aménagement. La résidence dispose également d’un parking extérieur commun. En option : Deux garages fermés de 15 m² chacun (25 000 € l’unité), dont un équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Appartement récent, prestations de qualité, luminosité exceptionnelle et extérieur rare sur le secteur. Sa situation à proximité de la bretelle d’autoroute en direction de la Suisse constitue un atout supplémentaire pour les frontaliers : un bien clé en main à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par mail. Les Pro inutile car je bénéficie des conseils d’un ami Pro. Merci

Appartement à vendre - A Vendre: Magnifique 4 Pièces de 82m² avec terrasse et parking(s) - Livraison mi-2026 Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 82m² Extérieur : Une terrasse Parking: 2 garages en sous-sol Date de livraison : 3eme trimestre 2026 Avantages : - Frais de notaire réduits - Pas de frais d'agence - Garantie décennale (10 ans) - Isolation thermique et phonique optimisée - Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie - Accessible Pmr Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Benjamin (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Bocquet Benjamin [04]

Appartement à vendre - Situé au coeur de la charmante commune de Villy-le-Pelloux, ce vaste appartement T4 de 81,99 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre Annecy et Genève. La localisation offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des axes routiers. Niché au deuxième étage d'un bâtiment de standing, le logement s'ouvre sur une entrée avec dégagement de près de 10 m² qui distribue les espaces avec une grande fluidité. La pièce de réception, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, s'étend sur 29,95 m² et profite d'une luminosité naturelle optimale grâce à ses accès vers l'extérieur. Cet espace de vie se prolonge par une terrasse spacieuse de 15,99 m², idéal pour aménager un salon d'été ou un coin repas en plein air. L'organisation intérieure est pensée pour le confort quotidien avec la présence d'un cellier indépendant de 3,84 m², parfait pour le stockage et l'entretien. Le coin nuit se compose de trois chambres distinctes. La chambre principale de 11,61 m² possède le privilège d'un second balcon privatif de 5,47 m², offrant ainsi un espace de retrait personnel en extérieur. Les deux autres chambres, de plus de 9 m² chacune, complètent ce bien parfaitement adapté à une vie de famille. Une salle de bains équipée de 5,77 m² ainsi qu'un Wc indépendant finalisent l'agencement de cet appartement aux prestations soignées. Le bien bénéficie en annexes de deux garages. Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement à vendre - 0Shana Fortune - Conseiller immobilier neuf Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Appartement à vendre - Retour De Lot. Magnifique 4 pièces de 82m², comprenant un séjour cuisine de 30m² prolongé d'un balcon de 16m² et un autre balcon de 5,5m² pour la suite parentale, ainsi que 3 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose de 2 garages en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. Dpe A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer

Appartement à vendre - Iad France - Stephanie Payet vous propose : Appartement lumineux avec terrasse et garage à Villy-le-Pelloux Bienvenue dans ce superbe appartement de 4 pièces situé dans la charmante commune de Villy-le-Pelloux. Ce logement offre un cadre de vie à la fois moderne et confortable, idéal pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace privé propice à la détente. La salle de bain est élégamment aménagée pour répondre à vos besoins en matière de confort. De plus, la cuisine moderne et entièrement équipée est parfaitement fonctionnelle pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le salon ultra lumineux est le cOEur de cette habitation, offrant un espace de vie convivial et accueillant pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'accès à la terrasse adjacente vous permet de profiter d'un espace extérieur privilégié, idéal pour les repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant la vue. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un bâtiment de 2 niveaux, offrant ainsi une certaine quiétude et une vue dégagée. La résidence quasi neuve est dotée de prestations de qualité, telles que la fibre optique, un ascenseur, un accès Pmr, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz naturel garantissant un confort optimal. Pour votre tranquillité d'esprit, la résidence et l'appartement sont sécurisés par un digicode, un interphone et une porte blindée. De plus, un garage et une cave viennent compléter ce bien. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des espaces verts, sans compter sa proximité immédiate de la douane de Bardonnex et d'Annecy (20 mns de route pour chacun). Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre cocon douillet. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier à Villy-le-Pelloux, une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 81 et classe Climat C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Thonon Les Bains sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - À vendre – Appartement T4 de 82 m² à Villy-le-Pelloux – Balcon exposé ouest et deux garages Situé à l'entrée du village de Villy-le-Pelloux, cet appartement T4 de 81,99 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une vue sur la campagne et les sommets environnants. Il se compose d'une belle pièce de vie, donnant directement accès à un balcon de 15,99 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un cellier, une salle de bain et des Wc séparés viennent compléter l'espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire rare et apprécié. En annexes, deux garages fermés viennent parfaire le confort du bien. Le village de Villy-le-Pelloux allie calme et sérénité de la campagne et proximité avec les villes dynamiques : Annecy est accessible en 15 minutes et Genève en 35 minutes. L'accès très rapide au péage de Cruseilles (500 m) facilite les déplacements sur les autoroutes A41 et A410. Accessibilité et commodités : - À pied : mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, brasserie-hôtel - En voiture ou à vélo : supermarché et poste à Allonzier-la-Caille (5 min), zone commerciale d'Annecy (15 min), collège du Parmelan à Groisy (7 min), lycée Louis Lachenal à Argonay (13 min) En bus : ligne 272 vers Annecy et Genève En train : gare de Groisy (4 km), gare de Pringy (8 km) En avion : aéroport de Genève (30 km) Cet appartement sera idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant connectés aux grands axes et villes environnantes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi . Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1458€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°835 023 698 - Greffe de Annecy) Lucas Loison Entrepreneur Individuel - Réf.941482

Appartement à vendre - Villy-Le-Pelloux Magnifique 4 Pièces de 82m² - En Étage - Balcon - Frais De Notaire Reduits Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 82m² . Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et Wc indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 16m² ainsi que d'un garage et un parking inclus. Pas de frais d'agence, Frais De Notaire Reduits logement certifié Bbc (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Jordan Bensimon [26]

Appartement à vendre - Au cœur d'un environnement préservé, découvrez ce magnifique appartement T4 de 82 m², niché au sein d'une résidence élégante et intimiste à Villy-le-Pelloux. Idéalement situé à moins de 10 minutes au nord d'Annecy et à seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex, ce charmant village séduit par son parfait équilibre entre tranquillité champêtre et proximité urbaine. À seulement 500 mètres du péage d'Allonzier-la-Caille, vous profitez d'un accès rapide aux autoroutes A41 et A410, facilitant tous vos déplacements. Spacieux et baigné de lumière, l'appartement s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m² exposée Ouest, idéale pour savourer les soirées ensoleillées et les couchers de soleil. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables dont une avec balcon privatif de 5 m², d'une salle de bains, de Wc indépendants ainsi que d'un cellier pratique. Garage et/ou place de parking disponibles en supplément. Un bien rare sur le secteur, parfait pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches d'Annecy et de Genève. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°827 815 028 - Greffe de Annecy) Aude Daubeuf Entrepreneur Individuel - Réf.940162

Appartement à vendre - A Vendre: Magnifique 4 Pièces de 82m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison Fin 2026 Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 82m² Extérieur(s) : Oui (21m²) Parking: 2 garages Date de livraison : 4eme trimestre 2026 Avantages : - Frais de notaire réduits - Pas de frais d'agence - Garantie décennale (10 ans) - Isolation thermique et phonique optimisée - Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie - Accessible Pmr Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Roman (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Saddier Roman [04]

Appartement à vendre - Appartement à vendre Villy-le-Pelloux : T4 lumineux avec balcon et garage double Un cocon familial à 20 minutes de Genève, entre calme et praticité Vous rêvez d'un chez-vous confortable, serein et proche de tout, sans renoncer au charme d'un village alpin ? Cet appartement à vendre à Villy-le-Pelloux, niché au dernier étage d'une résidence récente, a tous les atouts pour accueillir votre projet de vie familiale. Situé au coeur d'un environnement résidentiel paisible, à seulement 3 minutes de l'A41 et 20 km de Genève, ce T4 de 82 m² vous séduira par son équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et convivialité. Un agencement pensé pour le quotidien Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité du séjour (40 m²) prolongé par un balcon de 6 m² où profiter des beaux jours face aux montagnes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous attend pour partager vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres spacieuses (11 à 13 m²) offrent à chacun son cocon personnel. Salle de bains, Wc séparé, rangements : tout est réuni pour un quotidien fluide et agréable. Et pour parfaire le tout, deux places de garage en sous-sol (33 m² au total) sécurisent vos véhicules avec sérénité. Un cadre serein, pratique et accessible Construit en 2011, l'immeuble bien entretenu ne nécessite aucun travaux, et la copropriété est saine, sans procédure en cours. Les charges maîtrisées (environ 111/mois) et un Dpe en classe D/B garantissent un bon confort énergétique au quotidien. Vous êtes à proximité immédiate des accès routiers, mais aussi à 10 minutes de la Roche-sur-Foron, des commerces, écoles et services, tout en profitant de la quiétude d'une commune à taille humaine. Ce bien n'attend que votre visite ! Cet appartement à vendre à Villy-le-Pelloux coche toutes les cases pour une vie paisible, pratique et chaleureuse, à deux pas de la frontière suisse. Il ne vous reste qu'une chose à faire : planifier votre visite et imaginer votre nouvelle vie ici. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 208 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153.00 et 1561.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Benoit Sellier DAGNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Annecy

Appartement à vendre - Superbe appartement T4 Dcouvrez ce magnifique appartement T4. Emplacement Premium Villy-le-Pelloux. 15 km Annecy, 21km de la douane de Bardonnex. Vue exceptionnelle sur la campagne. Exposition sud-ouest, belle terrasse, 3 chambres, grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Double garage disponible en supplment. Contactez-moi pour de plus amples informations. Anais Boudiaf Agent commercial 992 548 834 R.S.A.C Annecy Pour connatre les risques auxquels ce bien est expos, consultez le site Gorisques :

Appartement à vendre - Vente Appartement T4 à Villy Le Pelloux 74350 proche du péage d'autoroute d'ALLONZIER La Caille entre Annecy et Geneve Une Situation Recherchée La proximité du péage de Cruseilles (500 m) permet un accès immédiat au réseau autoroutier et aux villes d'Annecy et de Genève. Le bourg voisin d'Allonzier-la-Caille, dynamique et vivant, offre de nombreux commerces et services. Les écoles maternelle et élémentaire, à deux pas de la résidence, créent une ambiance familiale. Accessible À Pied : Mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, traiteur familial, brasserie-hôtel. En Voiture (Ou À Vélo) : • Autoroutes A41 et A410 immédiatement accessibles. • Supermarché et Poste à Allonzier-la-Caille à 5 min. • Zone commerciale d'Annecy à 15 min. • Collège du Parmelan à Groisy à 7 min. • Lycée Louis Lachenal à Argonay à 13 min. En Bus : ligne 272 pour Annecy et Genève. En Train : gare de Groisy à 4 km, gare de Pringy à 8 km. En Avion : aéroport de Genève à 30 km Une Résidence Élégante Et Intimiste Votre résidence immédiatement à l'entrée du village de Villy-le-Pelloux, s'articule en deux petits bâtiments à taille humaine. Implantés en L, sur une butte, ils bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne et les sommets environnants. Votre logement dispose également d'un espace extérieur permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié. Votre futur appartement de 4 pièces s'insère dans un environnement très vert. Un espace végétalisé situé entre les deux bâtiments complète les jardins privatifs et contribue au caractère bucolique et ouvert de la résidence. Un soin particulier a été apporté à la qualité des matériaux, au choix des textures et des couleurs. Confort Et Économies D'énergie Confort • Carrelage 45x45 en grès cérame. • Parquet stratifié flottant dans les chambres. • Cloisons placostil pour une meilleure isolation phonique. • Fenêtres et baies vitrées en Pvc avec double vitrage pour une parfaite isolation acoustique et thermique. • Volets roulants motorisés dans toutes les pièces (hors salles de bains, Wc et celliers). • Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz avec programmation par boîtier individuel. • Salle de bains et salle d'eau équipées d'un sèche serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, Wc suspendu. Équipements et sécurité • Accès hall d'entrée par vidéophone ou digicode. • Porte d'entrée du logement isoblindée. • Ascenseur desservant les étages jusqu'au sous-sol. • Garages, parkings et local à vélo sécurisés. • Parking visiteurs et dépose-minute.

Appartement à vendre - Le cabinet Blg Immobilier vous propose un appartement 3 pièces de 70m2 au prix de 360000 sur Villy-Le-Pelloux (74350) dans une future belle résidence de standing Programme situé sur Villy-Le-Pelloux, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers Ce bien se compose : - Un séjour/cuisine - une salle de bain et un wc séparé - 2 chambres une terrasse de m² 1 garage inclus Frais De Notaires Reduits Faibles Charges Contactez-moi pour obtenir plus d'informations. Roman Saddier Blg Immobilier Photos Non Contractuelles

Appartement à vendre - Appartement T4 89.35m2 avec terrasse de 14.13m2 Découvrez ce magnifique Appartement 4 pièces, idéalement situé dans une résidence neuve de standing à Villy-le-Pelloux. Avec ses 89.35m2, ce bien lumineux offre des espaces optimisés et un superbe terrasse de 14.13m2, parfait pour vos moments de détente. Il comprend : un vaste séjour, une cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain , 1 salle de douche, 2 Wc. 2 places de parking privatives sont incluses. Il comprend également : 2 garages. Un emplacement de choix proche des commerces et de toutes commodités, écoles, transports et espaces verts, ce bien allie confort, modernité et praticité. Une opportunité à ne pas manquer ! Livraison prévue pour le quatrième trimestre 2026. Éligible au Prêt à Taux Zéro (Ptz) ! Bénéficiez des frais de notaire réduits, pour économiser près de 27200 euros. Certifié Re2020, pour une faible consommation énergétique. N'hésitez pas à nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir les plans et la brochure, ou organiser un rendez-vous en visio et, si possible, une visite de chantier ! Photos non contractuelles – Plans sur demande.

Appartement à vendre - Villy-Le-Pelloux, Tout près du centre de ce charmant village situé à 15 km d'Annecy Nord et 30 Km de Genève, vous profiterez bientôt dans une ambiance bucolique et villageoise d'un superbe T4 de plus de 80 m² exposé Sud et Ouest avec 2 balcons au dernier étage d'une petite résidence de standing. Cet appartement se compose, d'une entrée/dégagement, d'une grande pièce de vie de près de 28 m² ouverte sur un grand balcon de 15 m² bien exposé, de 3 chambres dont une avec accès sur balcon commun et l'autre ouverte sur un balcon privatif, une salle de bains, un Wc séparé. Garage à Vélos. Accessible à pied : Mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, traiteur familial, brasserie-hôtel. Pour plus de renseignements contactez Yann Piriou au [Coordonnées masquées] (agent commercial inscrit au Rscac d'Annecy )