9 biens immobiliers à vendre à Vireux-Molhain

Achat immobilier - Terrain constructible avec permis de construire surface commercial et appartement de 142m² possible construction d une autre maison

Achat immobilier - Maison de ville 6 pièces 172 m² Reference Annonce : - Nouveau mandat, charmante et spacieuse maison de ville située sur la commune de Vireux-Molhain composé comme suit: - au rez-de-chaussée: entrée, cuisine indépendante, salon-salle à manger - à l'étage: couloir, 4 chambres, salle de bains, Wc. - au deuxième étage: une chambre, grenier aménageable. En annexe: un grand garage, chaufferie, terrasse et jardin. L'ensemble cadastré sur un jardin calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison à usage d'habitation située à Vireux-Molhain (08320), 40 rue du 18 juin 1940, cadastrée section Ac n° 148, n° 226 et n° 228 pour 912 m² comprenant : - sous-sol, cave - au rez-de-chaussée : couloir traversant, salon salle à manger, salle de bain avec Wc, cuisine - à l'étage : deux grandes chambres, une petite pièce grenier, garage accolé, terrain

Achat immobilier - Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Immeuble de rapport / 2 appartements Fort potentiel après travaux À vendre, immeuble composé de deux logements, idéal pour un investissement locatif ou un projet de valorisation patrimoniale. Le bien se compose de : Un appartement T4 de 102 m² offrant de beaux volumes avec un séjour lumineux et 3 chambres. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation récente (6 ans). Classe énergétique : Dpe E. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d’exploiter pleinement le potentiel du bien. Un appartement T2 de 72 m² comprenant un séjour, une cuisine et une chambre. Classe énergétique : Dpe F. Des travaux sont également à envisager. L’Ensemble présente une belle opportunité d’investissement avec possibilité d’optimisation des surfaces et amélioration des performances énergétiques. Les atouts : Deux logements dans un même immeuble Surfaces généreuses Fort potentiel de valorisation Idéal investisseur ou marchand de biens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 276 et classe Climat E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Maison de village avec fort potentiel professionnel – Vireux-Molhain (08320) À découvrir au cOEur de Vireux-Molhain, maison de village de 1910 à rénover, offrant 106 m² habitables et un fort potentiel pour projet habitation ou activité professionnelle. Elle se compose d’une entrée, salon, séjour, cuisine et salle d’eau en rez-de-chaussée, de 3 chambres à l’étage, ainsi que de combles aménageables. Équipements déjà présents : fenêtres Pvc double vitrage, volets roulants et chaudière à condensation récente (2 ans). Atout rare : atelier de plus de 60 m² et garage de plus de 45 m², communicants, soit plus de 100 m² exploitables avec deux accès véhicules (façade et arrière). Idéal pour artisan, stockage, garage, atelier, activité indépendante ou espace professionnel. Terrain non attenant de 300 m² en complément. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet mixte habitation / travail ou investissement. Maison entièrement à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 331 et classe Climat F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Maison de caractère avec terrasse, garage et extérieur soigné Je vous propose cette maison mitoyenne d’un côté, pleine de charme et offrant un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine ainsi qu’un salon plus cosy avec cheminée. Une salle de bain, un Wc et une buanderie complètent ce niveau, avec en plus une cave. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une passante, un grenier ainsi que d’un bureau avec accès à la terrasse-toit d’environ 63 m² À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos et fleuri avec arbres fruitiers et puits, ainsi que d’une terrasse côté jardin. Deux accès avec portails motorisés et allées facilitent le stationnement. Un garage avec porte motorisée et fosse, un carport et une remise viennent compléter l’ensemble. Côté confort : double vitrage Pvc et bois, volets motorisés, adoucisseur, chauffage électrique (radiateurs pierre de lave) et cheminée avec insert fuel en pierre de taille et ardoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 396 et classe Climat C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sélim Zidane vous propose : Maison familiale de 172 m² avec jardin et fort potentiel – 5 chambres, cave voûtée et greniers aménageables Découvrez cette maison mitoyenne spacieuse, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet d’aménagement personnalisé. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue deux séjours lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie avec Wc ainsi qu’un garage pratique doté également de Wc. À l’extérieur, profitez d’une cour et d’un agréable jardin engazonné de 100 m², parfait pour les moments de détente ou les repas d’été. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle de bains avec Wc. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire s’accompagne de deux greniers aménageables offrant de belles possibilités d’extension. En sous-sol, une cave voûtée sur sol dur vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de caractère. Les atouts : de grands volumes, un extérieur, de nombreuses pièces modulables et un potentiel d’aménagement unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 248 et classe Climat D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Maison de maître à rénover. Cette maison 4 façades de 170 m² a été conçue avec des matériaux de qualité  : Marbre, parquet en chêne, moulures, rosaces… Un hall d'entrée dessert la cuisine, une salle à manger, un salon le tout donnant accès à la pergola puis jardin et un Wc. Le magnifique escalier en bois nous transporte aux étages qui distribue les espaces nuit. Le premier étage est doté de trois grandes chambres d’environ 15 m² chacune et une salle de bain. Le second niveau, accueille une chambre avec un espace dressing et un grenier de 24 m². Cette maison possède également plusieurs caves sur toute la surface de la maison. Chauffage au fuel, fenêtres simple vitrage, volets, cabanon extérieur, toiture récente, terrain parfaitement clos, verger de plus de 2 000 m². Belles prestations : hauteurs sous plafond, parquets anciens, boiseries, rosaces, moulures. Le jardin sans vis-à-vis de 500 m² et le verger de plus de 2 000 m² sont parfaits pour profiter sereinement de l’environnement calme et verdoyant. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 503 et classe Climat G indice 149. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 172 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Découvrez cette grande maison familiale, située à Vireux, proche de la frontière avec la Belgique Disposant d'une surface habitable de plus de 170 m2, elle dispose d'un salon, une salle à manger, une cuisine meublée, un wc, une buanderie et un garage au rez-de-chaussée. On trouve 4 chambres et une salle de bains avec wc au 1er étage. Le 2e étage comprend une chambre et deux greniers. La cuisine donne accès à une terasse ainsi qu'au jardin, orienté plein Sud Fenêtres en double vitrage, volets, chauffage central au gaz Prix: 136.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi ou par mail : Classe Energie: D 248 kwh ep/m2.an Classe Climat : D 42 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 3700 et 5060 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique Philippoteaux - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France

Achat immobilier - Iad France - Sélim Zidane vous propose : GIVET - MAISON - T3 42 m² - Dans un cadre de vie agréable à Givet, cette maison plain-pied de 42 m² habitables bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Bien agencée sur un seul niveau, elle se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, est lumineux et constitue le cOEur du logement. La kitchenette, fonctionnelle et séparée, complète cet espace de vie. La chambre, d'une surface de 10,67 m², offre un espace de repos confortable et bien proportionné. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. La maison est implantée sur un terrain de 121 m², offrant un espace extérieur privatif. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous afin que nous puissions vous accueillir et vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - 3 Parcelles de terrain en nature de verger et de pré d'une surface totale d'1ha 54a 57ca. Renseignements et références cadastrales disponibles sur demande. Retrouvez nos annonces immobilières : Découvrez cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Notaire à GIVET - Maitre HUGET Contact : Mme Laetitia NOIRON -

Achat immobilier - Maison 4 chambres de 110 m² – Centre de Chooz Située au cœur du très recherché village de Chooz, à quelques minutes seulement de la frontière belge et des villes de Givet, cette maison de 110 m² habitables représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un premier achat. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un salon lumineux, salle à manger, belle cuisine équipée. Véranda avec accès direct à la cour Buanderie / arrière-cuisine, Wc indépendant. Au premier étage : Deux belles chambres Salle de bains avec baignoire WC séparé. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. Un grenier de stockage complète le bien. Les atouts 110 m² habitables 4 chambres Chauffage individuel par pompe à chaleur Véranda et cour extérieure Village recherché à proximité de la Belgique Situation Implantée en plein centre de Chooz, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et principaux axes reliant Givet et la Belgique. Son emplacement en fait un bien particulièrement recherché par les personnes travaillant de part et d'autre de la frontière. Une belle opportunité Que vous recherchiez un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats ou une maison offrant de beaux volumes dans un secteur prisé, ce bien saura répondre à vos attentes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 342192 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sandrine Lecoeuche (Ei) immatriculé au Rsac de Sedan (08200) sous le numéro . Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Pavillon sur sous-sol avec vie de plain-pied – Montigny-sur-Meuse (08170) Situé dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes des écoles, ce pavillon de 78 m² offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'évolution. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier ainsi qu'une chaufferie. Le niveau principal se compose d'un séjour de 24 m² ouvert sur une cuisine, d'une salle de bain rénovée de 5 m², d'un Wc indépendant et de deux chambres. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi que deux greniers aménageables d'environ 10 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités. Côté prestations : fenêtres en bois double vitrage, chaudière fioul, ballon d'eau chaude électrique, volets en partie électriques et assainissement individuel. La maison bénéficie également d'un puits permettant d'utiliser, au choix, l'eau du réseau ou l'eau de puits. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 140 m², complétée par un terrain de loisirs non attenant de 336 m². Taxe foncière : 496 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 450 et classe Climat C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Kyllian Manente vous propose : Située dans une rue très calme de Rocroi, avec une agréable vue dégagée sur les champs, venez découvrir cette petite maison individuelle récente de plain-pied d'environ 52 m², implantée sur un terrain d'environ 1 200 m² entièrement constructible. Vous serez séduits par son environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, de l'accès à l'autoroute ainsi que de la frontière belge. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La maison dispose également d'une chambre d'environ 10 m² ainsi que d'une spacieuse salle d'eau d'environ 8 m² comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque et un Wc. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m², entièrement constructible, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une extension, un garage ou tout autre projet. Les prestations comprennent des menuiseries en Pvc double vitrage avec volets roulants électriques, un chauffage électrique, un assainissement individuel par micro-station conforme ainsi qu'une construction récente ne nécessitant aucun gros travaux. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, à des jeunes retraités souhaitant profiter d'une maison de plain-pied facile à entretenir, ou encore comme résidence secondaire à proximité de la Belgique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 180 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Briey sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - A Vendre - Local commercial de 110m2 idéalement situé à proximité immédiate d'une zone commercial, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Ce bien en bon état présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une activité commercial, artisanale ou profession libéral, mais pourra également être transformé en habitation (sous réserve des autorisations administrative en vigueur). LES Atouts : Surface de 110m2 Emplacement proche d'une zone commerciale Accès facile avec places de stationnements Parcelle de 790m2 Belle opportunité pour un professionnel, un investisseur ou un particulier à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités. Thierry. Favro Agent commercial - RSAC n°482322898 à Sedan Foncia Charleville-Mézières 17 Boulevard Gambetta - 08000 Charleville-Mézières - Cpi

Achat immobilier - Immeuble de rapport – Centre-ville de Givet (08600) 344 m² – 2 appartements – 2 commerces – Annexes – Rentabilité ≈ 9 % En plein cœur de Givet, à proximité immédiate de la frontière belge, cet immeuble de rapport offre une configuration recherchée : deux logements, deux surfaces commerciales et des annexes permettant encore d'optimiser le potentiel du bâtiment. Un ensemble entretenu, polyvalent, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus tout en conservant une marge de valorisation. Composition du bien • Appartement T3 meublé – 70 m² – Loué 750 €/mois Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains et Wc séparé. Possibilité d'exploitation en gîte (secteur très demandé). • Appartement T4 triplex – 120 m² – Loué 750 €/mois Belle pièce de vie, cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, buanderie, double vitrage. • Local commercial – 44 m² – Loué 250 €/mois Parquet flottant, briques apparentes, poêle à bois. • Local commercial + annexes – 110 m² – Actuellement non loué. Plusieurs pièces, grenier aménageable. Convient pour commerce, bureaux, profession libérale ou création d'un logement supplémentaire. Atouts de l'emplacement • Centre-ville • Gare à 2 minutes • Commerces, restaurants, écoles à pied • Voie Verte Trans-Ardennes • 10 min de la centrale de Chooz (forte demande locative) • Frontière belge à proximité Rentabilité & potentiel • Revenus locatifs potentiels : ≈ 30 000 €/an • Rendement brut : ≈ 9 %, cohérent avec le marché de Givet • Annexes transformables → possibilité d'augmenter la valeur et les revenus • Secteur dynamique : tourisme, travailleurs frontaliers, salariés de Chooz Points forts • Immeuble complet et polyvalent • 2 appartements + 2 commerces • Gîte opérationnel • Entrées indépendantes • Patio + caves • Bien entretenu, finitions soignées • Potentiel de valorisation réel Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°908 264 138 - Greffe de Sedan) Sara Gilles Entrepreneur Individuel - Réf.962876

Achat immobilier - Sur la commune de Givet, proche de la frontière belge, Côté France Immobilier propose une maison de type T5, située dans le quartier de Mon BIjou Cette maison familiale est idéalement située, proche des commerces et à 5 minutes du centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine meublée, une salle de douche et un wc On trouve 4 chambres au 1er étage, accessibles par deux escaliers distincts Le bien dispose d'un terrain d'environ 400 m2 et un garage Prix: 157.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi ou par mail : Classe Energie: C 125 kwh ep/m2.an Classe Climat : C 27 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 1040 et 1450 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques :   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac de Sedan  sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France.  Réseau immobilier Franco-Belge. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique Philippoteaux - Ei - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France

Achat immobilier - Opportunité d'investissement à Revin (Bois Bryas) ! Appartement 55m2 T3 actuellement loué 350€/mois + 20€ de charges. Ce bien comprend :2 chambres, Une cuisine équipée, Une salle de douche, Un Wc séparé Une salle de séjour. Toutes les fenêtres sont en Pvc double vitrage pour un confort optimal. Investissez dans un bien générant des revenus locatifs immédiats dans un quartier calme de Revin. Charges co pro : 560€/an Pas de procédure en cour Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et saisir cette opportunité d'investissement ! Bareck de chez Dupont Expertise et Immobilier au : Mandat : 6235 Prix de vente Fai : 35 000€ honoraires vendeur La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au Rcs de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Bareck Bendaha Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 793019852 Rcp . “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur :

Achat immobilier - Maison D'exception À Vendre - Rocroi (Ardennes) Localisation idéale À Rocroi, cette maison de 169 m² allie calme absolu et proximité des commodités : Toutes commodités à proximité : commerces, médecin, dentiste, écoles, etc. Accès rapide à l'autoroute tout en étant parfaitement isolée (pas de nuisances sonores). Cadre verdoyant : terrain arboré avec fleurs et arbres fruitiers, terrasse agréable. Description de la maison Surface habitable : 169 m² sur plus de 9 000 m² de terrain. 5 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée). Cuisine spacieuse au rez-de-chaussée. Grand couloir et grand sous-sol (potentiel d'aménagement). Étage offrant des possibilités d'extension ou de réaménagement. Dependances & Atouts uniques 2 garages (dont 1 avec possibilité d'aménager un loft, un studio ou un espace supplémentaire grâce à son étage). Dépendance et écurie. Terrain constructible supplémentaire à l'arrière. Extérieurs Jardin paysager avec arbres fruitiers et espaces fleuris. Terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Environnement préservé : calme, nature et intimité garantis. Pourquoi choisir cette maison ? Potentiel immense : surface généreuse, dépendances, et terrain constructible. Confort et praticité : proximité des services essentiels sans les inconvénients. Cadre de vie exceptionnel : entre nature et accessibilité. Prix de vente 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 720 € et 11 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). Dpe : G Ges : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Demarly [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 290 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Demarly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Sedan sous le numéro Rsac N° 835 182 528 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 30[Coordonnées masquées]24 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 39410) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 720 € et 11 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). Dpe : G Ges : G

Achat immobilier - Ref: 5349 Immeuble De Rapport Secteur REVIN Idéal pour investisseur recherchant un bien à forte rentabilité ! Situé en plein centre-ville, cet immeuble d’environ 250 m² offre 4 logements ainsi qu’un local commercial, pour un rapport locatif potentiel de 2 020 € / mois, soit 24 240 € / an et une rentabilité brute de 12,18%. Composition : Rez-de-chaussée : • Local commercial de 110 m² avec vitrine, libre – Loyer potentiel : 480 € 1er étage : • Appartement T5 en duplex – libre – Loyer potentiel : 580 € Cc • Appartement T2 – libre – Loyer potentiel : 390 € CC 2ème étage : • Studio – actuellement loué 250 € CC 3ème étage : • Appartement T2 en duplex – loué 420 € CC Atouts supplémentaires : • Cave en sous-sol • Bonne rentabilité après remise en location des lots vacants • Emplacement centre-ville à proximité des commodités Prix : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble.Contact : Pereira Romane : [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Découvrez cette agréable maison en pierre 4 façades offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand cellier, une cuisine aménagée et équipée, une véranda lumineuse, un salon-séjour avec cheminée à bois, une spacieuse salle de bains, un Wc séparé, une chaufferie ainsi qu'un grand garage avec fosse. À l'étage, une petite mezzanine ( coin bureau / lecture) dessert quatre chambres, dont deux communicantes, d'un dressing et d’un grenier. La maison est équipée d'un chauffage central aux pellets, de châssis en double vitrage, volets roulants, d'un assainissement individuel et bénéficie d'une toiture en bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et entièrement clôturé, de plusieurs cabanons de jardin et de deux beaux espaces arborés de chaque côté de la maison. ( 2200 métres carrés). Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dpe réalisé le 15 juin 2026 Performance énergetique E Emissions de gaz à effet de serre B Infos risques géologiques voir sur : Possibilité de photos supplémentaires sur demande sérieuses.

Achat immobilier - À vendre, maison de 80 m² offrant de nombreuses possibilités. Elle dispose d'un sous-sol complet, d'un grenier aménageable et d'un grand jardin, idéal pour profiter des extérieurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - ✨ Immeuble de caractère avec habitation, appartement et local commercial – 360 000 € ✨ Investisseurs, entrepreneurs ou grandes familles : découvrez un bien aux multiples possibilités ! Situé dans un secteur offrant de nombreuses perspectives, cet ensemble immobilier développe de généreux volumes et se compose d'une habitation principale, d'un appartement indépendant et d'un vaste local commercial. ? Une maison familiale F4 d'environ 170 m² Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une impressionnante pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Elle comprend également : Une entrée avec couloir Une buanderie Une salle d'eau avec Wc. À l'étage : Trois belles chambres Une terrasse privative accessible depuis l'une des chambres Une salle d'eau avec Wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin, véritables espaces de détente au quotidien avec accès sur la voie verte Ardennaise. ? Un appartement F4 indépendant d'environ 70 m² Situé au deuxième étage, il se compose de : Un séjour avec cuisine équipée ouverte Trois chambres Une salle d'eau avec Wc. Un espace idéal pour générer un revenu locatif, accueillir de la famille ou développer une activité de location. ? Un local commercial d'environ 200 m² Atout majeur de cet ensemble, ce vaste local commercial dispose de : 200 m² de surface exploitable Wc Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Parfait pour un commerce, des bureaux, une activité artisanale ou un projet professionnel ambitieux. Et un large garage permettant de stationner 2 véhicules. ✅ Les points forts ✔ Ensemble immobilier de plus de 440 m² exploitables ✔ Immense pièce de vie de 100 m² ✔ Jardin et terrasse ✔ Appartement indépendant générateur de revenus ✔ Grand local commercial de 200 m² ✔ Idéal pour investissement, activité professionnelle ou projet mixte habitation/commercial ✔ Excellent potentiel de rentabilité ? Prix : 360 000 € Une opportunité rare réunissant résidence principale, investissement locatif et activité professionnelle au sein d'un même bien. À visiter sans tarder ! ??

Achat immobilier - Maison 255 m² Laifour Reference Annonce : 08034/24 - Laifour Immeuble de rapport avec une vue sur la Meuse composé de 5 appartements pour certain a rénover: 1- appartement au Rdc de type 3 (2 chambres). 68M² 2- appartement au Rdc de type 1 de 30m² 3- appartement au 1er étage de type 2 ( 1 chambre) 45 m² 4- appartement au 1er étage de type 3 ( 2 chambre) 54 m² 5- appartement au 2éme étage de type 4 ( 3 chambres) 60 m² et enfin une dépendance aménageable de 30m². Chaque appartement dispose: - D'un système de chauffage central gaz individuel avec compteur individuel. - Compteur électrique individuel. - Menuiserie double vitrage. - Toit entièrement rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 255 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 040 € et 9 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :