196 appartements à vendre à Viry-Châtillon

Appartement à vendre - Mohamed Slama conseiller immobilier Safti, vous propose cet appartement, entièrement rénové. Vous bénéficierez d'une petite maison située en fond de cour, offrant une véritable indépendance vis-à-vis de la copropriété et vous garantissant ainsi calme et tranquillité. Il est composé d'un spacieux séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une spacieuses chambres, d'une salle d'eau avec un sanitaire indépendant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Mohamed Slama, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 819 565 342.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Marilyne Fromager vous propose : Quai De Seine, Residence Récente, Terrasse + Jardin, Dpe C, Rer C Et D A Proximite A Pied, Aucuns Travaux À Prévoir. Dans un secteur prisé, à proximité immédiate des bords de Seine et des promenades des quais, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 59 m², idéalement situé à 5mn de la gare de Viry-Châtillon et à 15mn à pied de la gare de Juvisy sur Orge. Vous profitez également d’un grand Intermarché à quelques minutes seulement. Le grand parc du port aux cerises est à 20mn à pied ou en 5mn à vélo, idéale pour vos sorties détente et loisirs. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés avec un grand hall disposant d’un placard intégré. La pièce de vie lumineuse, chaleureuse avec son parquet au sol, accueille une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée, avec îlot central. Cet espace convivial s’ouvre directement sur la terrasse offrant une agréable vue sur la Seine et un cadre paisible. Côté nuit, deux belles chambres d’environ 10 m² chacune donnent toutes deux sur le jardin, garantissant calme et intimité. Une salle d’eau en excellent état ainsi qu’un Wc séparé complètent ce bien. Situé dans une résidence construite en 2002, parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’une copropriété soignée : ravalement réalisé il y a 10 ans, parties communes récemment repeintes et remplacement prochain des boîtes aux lettres. Une place de parking en sous-sol vient parfaire l’ensemble. Charges de copropriété : environ 117 € / mois, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts. Véritable petit cocon, cet appartement séduit par ses deux extérieurs aux expositions différentes, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate des gares, commerces et commodités, il offre en même temps un environnement calme et paisible. Un véritable petit nid douillet, prêt à vous accueillir. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 171 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 1404 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Situé a proximité immédiate de la gare Rer de Viry-Châtillon, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations modern... Voir plus Situé a proximité immédiate de la gare Rer de Viry-Châtillon, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, de trois chambres confortables, d'une élégante salle d'eau, d'un Wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir ce bien. Voir moins

Appartement à vendre - Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, appartement traversant de 55,87 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec coin repas, ouvrant sur une fenêtre-porte avec garde-corps. La cuisine, ouverte sur le salon, entièrement équipée et agencée, apporte convivialité et luminosité à la pièce de vie. Belles hauteurs sous plafond, moulures et parquet massif d'origine. L'appartement comprend 2 chambres, dont une chambre parentale avec dressing intégré (placards miroirs), ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque, et un espace buanderie séparé. Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage. Rangements en nombre. Bien à découvrir, idéal pour famille ou investissement locatif. Cette annonce référence 341879 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Edith Nounouhi (Ei) immatriculé au Rsac de Evry (91000) sous le numéro . Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 284 kWhEP/m²/an Score Ges : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Découvrez ce charmant studio neuf situé à Viry-Châtillon, à quelques pas seulement du Rer D, un véritable atout pour rejoindre Paris rapidement et simplifier votre quotidien. Parfaitement optimisé, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement se compose de : une pièce de vie lumineuse avec espace séjour et coin nuit une kitchenette fonctionnelle à aménager selon vos envies une salle d'eau moderne avec Wc des rangements optimisés ?? Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports, commerces, services et commodités, vous profitez d'un quotidien fluide et connecté. Les + du neuf : aucun travaux à prévoir matériaux modernes et durables conception optimisée pour le confort Idéal pour : un premier achat sécurisé un investissement locatif rentable (forte demande proche gare) un pied-à-terre proche de Paris Parking en supplément Éligible Ptz Frais de notaire réduits Performance énergétique : Normes Re2020 – Dpe A/B pour des économies d'énergie et un confort thermique optimal. Une opportunité rare à deux pas du Rer D à Viry-Châtillon ! Plans et informations complémentaires sur demande. Photos non contractuelles. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos non contractuelles. Contact : Mila Disponible 7j/7

Appartement à vendre - Proche du centre ville de Châtillon, Resomia Immobilier vous propose en exclusivité, dans une résidence de bon standing, un appartement 2 pièces en rez-de-jardin sans vis à vis, comprenant une entrée avec placard, une grande pièce de vie orientée sud-est donnant sur jardin sécurisé de 50 m², une cuisine Us entièrement aménagée et équipée, une grande chambre avec placard, une salle de bains et Wc séparé.Une cave et place de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Charges annuelles : 2544€ par an soit 212 € pars mois Nombre de lots : 227 lots dont 68 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. (4.91 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - À découvrir sans tarder, Rare à la vente ! En vente directe propriétaire, sans frais d’agence ! Superbe appartement de 62 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, sécurisée et équipée de caméras de surveillance. Profitez d’une belle terrasse et d’un jardin privatif offrant une vue apaisante sur le lac. Ce bien adapté aux personnes à mobilité réduite (Pmr) L’appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d’un grand salon spacieux, d'une cuisine fermée et d’une salle de bain. Confort et sécurité assurés avec vidéophone. Parfaitement équipé avec : 2 places de parking en sous-sol sécurisé (caméras) Cave privée Garage à vélos Accès adapté idéal pour une profession libérale ou famille L’emplacement et les prestations font de ce bien une opportunité rare, à vivre ou à exercer !

Appartement à vendre - Iad France - Marilyne Fromager vous propose : Viry-Châtillon – Centre-ville, tout à pied… et tout pour plaire ! En plein cOEur du centre-ville de Viry-Châtillon, dans un quartier vivant et recherché avec son marché, ses commerces de proximité, son théâtre et ses écoles accessibles en quelques minutes, venez découvrir ce charmant deux pièces de 34 m² situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée. La gare de Viry est également accessible à pied en 15mn, un vrai confort au quotidien. Vous avez également le bus à une centaine de mètres de la résidence. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement en état impeccable vous séduira dès l’entrée. Celle-Ci dessert un salon baigné de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre et ses larges ouvertures donnant sur un agréable balcon exposé sud est, véritable prolongement de la pièce de vie. La chambre d’environ 11 m² dispose d’un placard intégré, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La cuisine est séparée, aménagée, avec la possibilité d’y installer une machine à laver. Une salle de bain et des Wc indépendants complètent ce bien parfaitement agencé. Côté prestations, vous bénéficiez également d’une cave de belle taille, idéale pour le stockage, ainsi que de l’accès au parking de la résidence permettant de se garer facilement. Les charges sont particulièrement faibles : 92 € par mois comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts — un vrai atout pour maîtriser son budget. Un appartement idéal pour un premier achat comme pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique et agréable à vivre. Une visite s’impose… Contactez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 376 et classe Climat C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 1104 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Chatillon Centre - Appartement 3 Pieces De 53.37 M² - Balcon - Parking Au sein d'une copropriété de 2010 situé au 1er étage avec ascenseur, exposé Est-Nord/Est, un très bel appartement 3 pièces de 53.37 m² entièrement rénové et en très bon état. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte de 23.80 m² , deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un balcon de 4.35 m² attenant au séjour donnant au calme sur l'intérieur de la copropriété. Les atouts : peintures entièrement refaites, beaucoup de rangements, Dpe C, local vélo. Un parking en sous-sol. Idéalement situé à 3 minutes à pied du tramway 'Centre de Châtillon', à 5 minutes à pied de la mairie et à proximité immédiate des commerces.

Appartement à vendre - Au pied du T6 arrêt Vauban et des commerces, dans une résidence de standing des années 60 avec gardien.Appartement 2 pièces de 38 m² comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un balcon, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et de plusieurs espaces de rangement.Stationnement collectif disponible dans la résidence.Une cave complète la vente de l'appartement.L'appartement est en très bon état général.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.45 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 203 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2398.28 euros.

Appartement à vendre - Studio de 15.85m² Viry-Châtillon, idéal pour les investisseurs ! Idéalement situé au cœur de Viry-Châtillon, ce studio de 17m² est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition. Sans travaux à prévoir, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec Wc. Vous aurez aussi le plaisir d'avoir un jardinet entièrement clos afin de pouvoir bénéficier d'un petit espace extérieur privé. Sa localisation est un véritable atout : commerces, transports et toutes les commodités à proximité immédiate, pour un quotidien facilité. Un bien fonctionnel et bien placé, à saisir rapidement pour les petits budgets ou les investisseurs à la recherche d'un bon emplacement et d'une bonne rentabilité. Contactez-nous pour organiser une visite .

Appartement à vendre - Iad France - Emilie Denis vous propose : Appartement de type F3 situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble de 1973 avec ascenseur. Il se compose comme suit : une entrée avec son cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, balcon exposé plein Sud, un couloir avec placards desservant un wc indépendant, une salle de bains et deux chambres. Parking privé et sécurisé. Le chauffage est collectif (géothermie). L'appartement est fibré. Double vitrage. Interphone. Digicode. Ravalement récent. Le bien se compose comme suit : entrée, cajibi, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) ouverte le séjour, accès balcon, dégagement avec placards, 2 chambres, Wc, Sdb. Parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 137 et classe Climat C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 654. Quote part annuelle(moyenne) : 2740 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Mikael Guinada vous propose : Quartier Les Bons Enfants à Viry-Châtillon, nous retrouvons un bel appartement de plus de 91 m² qui comprend : Une belle entrée accueillante avec placards, une très beau séjour exposé plein Sud très lumineux, une salle à manger qui faisait office de chambre par le passé et qui peut être retransformée en chambre, un Wc indépendant, une cuisine dinatoire indépendante également équipée et aménagée, une salle d'eau, trois belles chambres spacieuses et également une buanderie très pratique ! Deux caves complètent le bien immobilier ainsi qu'un box ! Résidence très calme et sécurisée ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 217 et classe Climat E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry-Courcouronnes sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Marilyne Fromager vous propose : Appartement coup de cOEur en plein centre-ville de Viry-Châtillon, 79 m², aucun travaux à prévoir, véranda et jardin privatif, cave et box en sous-sol, le tout au calme. Excellent Dpe C. En plein cOEur du centre-ville de Viry-Châtillon, dans une rue calme, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée, véritable pépite où tout a été pensé avec goût. Ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises : l’appartement a été entièrement rénové en 2021 et offre des prestations modernes et soignées. Vous pourrez accéder au logement de deux façons : par les parties communes de la résidence, ou par une entrée indépendante qui vous mène à une charmante véranda de 8 m². Baignée de lumière, elle constitue un espace à part entière où l’on imagine facilement un coin lecture, un bureau inspirant, un atelier créatif ou encore un espace végétalisé pour profiter d’un moment de calme. Depuis cette véranda, vous entrez dans une magnifique pièce de vie d’environ 37 m², spacieuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’Ensemble a été refait avec beaucoup de goût et offre un espace convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L’Espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, propose un palier avec trois grands placards de rangement aménagés, un Wc indépendant, ainsi qu’une salle de bain comme neuve. Vous découvrirez également deux chambres de 12 m² et 10,5 m², chacune équipée d’une porte-fenêtre donnant directement sur un joli jardin privatif d’environ 15 m², entièrement clos, fleuri et arboré. Un véritable petit cocon extérieur, rare en centre-ville, avec en plus un accès privatif direct par le jardin. Pour compléter ce bien : une cave ainsi qu’un box ouvert en sous-sol. La résidence est bien entretenue et les charges restent très raisonnables : 157 € par mois, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts. Côté localisation, difficile de faire mieux : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Viry-Châtillon. Un appartement clé en main, lumineux et plein de charme, avec jardin et entrée indépendante — un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 164 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 440. Quote part annuelle(moyenne) : 1884 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Marilyne Fromager vous propose : Au cOEur du très recherché quartier du Lac de Viry-Châtillon, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à la fois calme, verdoyant et ultra pratique. À deux pas du lac et de ses nombreuses activités, des restaurants, des commerces et du centre-ville, tout se fait à pied. La gare de Viry-Châtillon est accessible en seulement 8 minutes à pied. Un cadre de vie rare, très prisé. Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), l’appartement offre un vrai confort de vie avec l’absence de voisins au-dessus et une belle luminosité grâce à sa vue dégagée. Dès l’entrée, un placard intégré optimise les rangements. Le séjour de 22 m², lumineux et chaleureux, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables permettent une organisation flexible. Une salle de bain avec baignoire et des Wc séparés viennent parfaire l’ensemble. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, des atouts essentiels dans ce secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 307 et classe Climat E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Marilyne Fromager vous propose : Viry-Châtillon – Résidence Gai Soleil | Dernier étage, 4 pièces avec cave et parking libre Au cOEur de la résidence Gai Soleil, appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports – avec notamment le tram T12 accessible à pied – venez découvrir cet appartement 4 pièces de 70 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 70, ravalée il y a une dizaine d’années et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, un placard intégré facilite le quotidien. L’Espace de vie s’ouvre sur un séjour lumineux de 19 m², prolongé par une cuisine ouverte de 10 m², conviviale et fonctionnelle. Attenante au salon, une première chambre de 10 m² peut facilement être ouverte afin d’agrandir la pièce de vie ou conservée comme chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. L’Espace nuit, bien séparé, s’organise autour d’une pièce palière avec rangements, desservant deux chambres de plus de 9 m² chacune, idéales pour une vie de famille ou un projet de télétravail. À l’entrée de l’appartement, vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un Wc séparé, apportant un vrai confort au quotidien. Un cellier attenant à la cuisine, pouvant faire office de buanderie, complète intelligemment l’ensemble. L’Appartement nécessite quelques rafraîchissements, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et à votre créativité pour en faire un lieu à votre image. Côté prestations, les charges mensuelles de 230 € incluent le chauffage au sol, la présence d’un gardien, l’eau froide, l’entretien des espaces verts et des parties communes. La résidence est fermée et sécurisée, dispose d’un parking à placement libre (avec des places toujours disponibles) et l’appartement est vendu avec une grande cave. Un bien à fort potentiel, dans un cadre de vie pratique et agréable, à découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 279 et classe Climat C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 400. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Marilyne Fromager vous propose : Dans un environnement recherché du bas de Viry-Châtillon, à deux pas des quais de Seine, ce charmant F2 niché au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété familiale offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux, où tout se fait à pied… la gare de Juvisy-sur-Orge (Rer C et D) comme celle de Viry-Châtillon sont accessibles en une dizaine de minutes, et les commerces du quotidien, dont Intermarché, se trouvent à seulement 5 minutes. Dès l’entrée, on découvre un appartement parfaitement optimisé d’un peu plus de 33 m², où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie séduit immédiatement par son agencement moderne et ses nombreux rangements, avec notamment un îlot central intégrant de multiples espaces de rangements ainsi que tout l’électroménager (four, plaques à induction, machine à laver…), prêt à l’emploi pour une installation sans contrainte. Le réfrigérateur restera également en place. Certains meubles peuvent également rester, selon vos besoins. La salle de bain, récemment rénovée, propose une baignoire, un sèche-serviettes, une vasque et des Wc, dans un esprit actuel et soigné. L’Ensemble de l’appartement a été repeint il y a moins d’un an, offrant une atmosphère propre, fraîche et immédiatement agréable. La chambre, spacieuse avec ses 15 m², est un véritable cocon. Elle se distingue par sa cheminée pleine de charme qui apporte une touche d’authenticité rare. Un dressing et un meuble de rangement sont déjà en place mais les volumes permettent d’imaginer facilement un espace bureau ou des rangements supplémentaires selon vos envies. La copropriété, à taille humaine, dégage une ambiance conviviale et rassurante, avec en bonus un jardin commun particulièrement appréciable aux beaux jours. Côté budget, les charges de copropriété s’élèvent à 111 € par mois et incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage, ne laissant à votre charge que l’électricité. La taxe foncière est de 860 € par an. Une cave complète le tout. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, alliant emplacement stratégique, charme et fonctionnalité… une visite s’impose rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 768 et classe Climat G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1332 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Appartement Viry Chatillon 4 pièce(s) 91.5 m2. Viry-Chatillon Lac Dans résidence de standing et très recherchée, bel appartement de type 4 pièces avec terrasse de 15m² exposée sud offrant une très belle vue sur le Lac, il vous séduira à coup sûr!! Vous y trouverez une belle pièce principale de 31m² extrêmement lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau. Immeuble de qualité datant de la fin des années 1990 et dernièrement ravalé. Appartement en très bon état, habitable de suite avec fenêtres en aluminium double vitrage, volets électriques, chauffage individuel électrique, stores bannes... En annexe, un box en sous-sol avec porte automatique et une cave. Résidence sécurisée de standing en excellent état. Opportunité rare !!!

Appartement à vendre - Appartement Viry Chatillon 3 pièce(s) 66 m2. Viry-Châtillon Centre Ville Dans résidence récente bel appartement de type 3 pièces exposé Est proposant un grand séjour de 25 m² donnant sur un balcon, une cuisine équipée moderne, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant et parking double en sous-sol. Emplacement idéal!! Chauffage individuel

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces. Au cœur d'une résidence verdoyante et particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 66 m², à seulement 10 minutes à pied du Rer C et du tramway T12. Il offre une entrée, un séjour lumineux prolongé par une loggia, deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante aménagée et équipée entièrement refaite à neuf, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Fenêtres en alu double vitrage et volets électriques : cet appartement lumineux, en excellent état, est habitable immédiatement. Un bien où il fait bon vivre, à visiter sans tarder !

Appartement à vendre - Laforêt Viry-Chatillon vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 33,41 m², situé au 4ème et dernier étage. Ce bien en bon état général dispose d'une cuisine américaine aménagée, d'un séjour lumineux de 14,22 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Le chauffage est électrique avec radiateurs, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les fenêtres en Pvc double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique et phonique. L'appartement est calme et bénéficie d'un garage/box privatif. Situé à Viry-Châtillon, il est proche de nombreux établissements scolaires tels que le Collège Olivier de Serres, le Groupe Scolaire Roland Cassier, le Groupe Scolaire Buffle-Autruche, le Groupe Scolaire Aimé Césaire - Labyrinthe, le Collège Jean Vilar, et plusieurs autres écoles et crèches. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, pour un petit budget ou un investisseur. Référence 16539. Prix : 115 560 €.

Appartement à vendre - Votre agence Logis Conseil Châtillon vous propose en exclusivité, à 3 minutes à pieds du tramway T6 'Centre de Châtillon' et ses commodités, dans une résidence récente, un studio d'environ 25m² offrant une entrée/cuisine aménagée, une pièce principale exposée sud/sud-ouest et une salle d'eau avec toilettes.Appartement en excellent état et lumineux.Charge de seulement 55€/mois !Idéal investissement locatif ou premier achat.PLANS Et Geolocalisation Precise Disponibles Sur Le Site De Notre Agence !Retrouvez nous sur Instagram @logisconseilimmobilier et Youtube @logisconseil2859 !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Votre conseiller Logis Conseil Châtillon : Léo PHILIPPEAgent commercial (Entreprise individuelle) Rcp Hsxina

Appartement à vendre - Iad France - Célia Domingues vous propose : Au cOEur d’une résidence récente, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces où chaque espace a été pensé pour allier confort, modernité et convivialité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Son véritable atout ? Une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des apéritifs ou simplement savourer un café au soleil sans vis à vis. L’Espace nuit offre tout le confort dont vous rêvez : une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une seconde chambre, aujourd’hui aménagée en dressing, facilement transformable selon vos besoins, une troisième chambre spacieuse et lumineuse. Une salle de bains indépendante complète ce bien, offrant un confort optimal au quotidien. Situé dans un environnement agréable et verdoyant, cet appartement réunit tous les critères pour séduire les familles comme les jeunes actifs en quête d’un bien moderne, lumineux et prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 119 et classe Climat C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry Courcouronnes sous le numéro 992444737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 157. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Lydie Francois vous propose : Ce logement se situe au sein d’une copropriété calme et arborée disposant de nombreux espaces verts. Elle est à deux pas du lac de Viry Châtillon et se sa piscine. Des bus permettent de rejoindre la gare Rer D et C de Juvisy-sur-Orge en moins de 10 minutes, la gare de Viry-Châtillon se trouve à 1.7 Km. Ce charmant studio vendu loué en meublé d’un peu plus de 40 m² (780 euros) dispose d’une grande entrée avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire, douche et Wc, d’une grande cuisine séparée et équipée avec un coins repas. La pièce de vie avec sa mezzanine donne accès au balcon avec vue sur le parc de la résidence. Une place parking ainsi qu’une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 256 et classe Climat E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 498885664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 409. Quote part annuelle(moyenne) : 2112 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )