3 biens immobiliers à vendre à Yvrac-et-Malleyrand

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison neuve de 4 pièces de 80 m² située à Yvrac-et-Malleyrand. Construite récemment ( 2023), ce bien offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Cette maison comprend 2 chambres et 1 salle de bain, 1 wc séparé et 1 buanderie. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et agréable. Les intérieurs bénéficient d'une belle luminosité naturelle. - Très bon état général - Cuisine équipée et ouverte - Terrasse et jardin arborisé - volet roulant, porte de garage et portail électrique - assainissement individuel ( micro station) - garage avec balai de 25 m2 La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec un jardin de 600 m2 offrant un cadre de vie agréable. Pas d'agences et proposition à moitié prix s'abstenir. Prix de vente : 155 000€

Achat immobilier - Située au cœur de la campagne verdoyante d’Yvrac-et-Malleyrand, cette authentique ferme propose un environnement paisible et bucolique. La propriété comprend quatre pièces lumineuses, dont trois chambres ,plus un beau grenier aménageable, idéal pour une famille souhaitant s’installer au calme. Le séjour est agrémenté d’une cheminée, invitant à de belles soirées conviviales. Entièrement équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, cette maison conserve le charme de la pierre et des poutres apparentes. À l’extérieur, un carport ainsi qu'une tres belle grange de 260 m²protègeront vos véhicules + des toits pour 70 m² ainsi qu'une dependance de 110 m² le tout charpenté de voliges en chataignier, de belles prairies bordées par un ruisseau vous rapprochent de la nature. L’ensemble s’étend sur un terrain vallonné avec vue dégagée sur la campagne alentour, parfait pour profiter de grands espaces verts et d’un cadre authentique. Cette propriété unique conjugue vie rurale, et potentiel d’aménagement, à découvrir sans attendre !

Achat immobilier - 16600 RUELLE SUR TOUVRE A VENDRE hyper centre appartement de 85 m ² sur 3 niveaux (3x28m² ) entièrement rénové en 2024 avec des materiaux de qualité . ce bien vous offre une cuisine équipée et séjour, salle à manger au rez de chaussée , étages supérieur desservi par un escalier bois , 3 chambres et un bureau pouvant servir de 4 chambres ,2 wc ,et salle d eau .cave privatif d environ 30 m² . localisation idéale en plein coeur de ville , à proximité immédiate de NAVAL GROUP , des arrêts de bus , des écoles, des commerces et du marché . chauffage par climatisation réversible sera posée avant la signature définitive . VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Maison traditionnelle de 1970 de 100m² habitable comprenant sur sous-sol, entrée, séjour, cuisine aménagée, salon, trois chambres, salle d'eau et toilettes. Combles aménageables, sous-sol à usage de garages, cave et chaufferie. Séparés, un atelier 200m² avec appentis et hangar. Le tout sur 51895m² de terrain en nature de pré, bois et étang de 3500m². A rénover, trés bel emplacement, grand terrrain et dépendances.

Achat immobilier - Nouveau Pavillon sur sous sol Pavillon sur sous sol de 2006 au calme, comprenant à l'étage 3 chambres, salle d'eau, grand séjour avec cuisine donnant sur terrasse. Au rez de jardin, 1 chambre avec salle d'eau et wc à terminer..., grand garage. la maison est à terminer de renover, elle est situé proche de soyaux et 15 min du centre ville. A venir découvrir... Honoraires à la charge du vendeur - Emilie DE FREITAS DESVARS - Agent commercial - EI - RSAC Angoulême 843 516 139 - A& 38 M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET ANGOULEME - CPI CPI - Mediateur Medimmoconso

Achat immobilier - Maison de ville coup de coeur A découvrir très belle maison de grand confort comprenant 5 chambres, salon, salle manger, cuisine, 2 toilettes, 2 salles d'eau, le tout entre la pierre et les bois nobles. Elle dispose d'un garage avec portail électrique, un patio pour passer de belle soirée entre amis et un grand terrain arboré piscinable avec son puit , des dependances le tout au coeur de la ville et proche de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Franck MULLER - Agent commercial - EI - RSAC Angoulême 947 876 314 - A& 38 M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET ANGOULEME - CPI CPI - Mediateur Medimmoconso

Achat immobilier - Maison de campagne avec grange et dépendances - calme et authenticité Venez découvrir cette maison de campagne pleine de charme, située dans un environnement calme et paisible, où règnent la fraîcheur de la campagne et le caractère chaleureux de la pierre. Cette habitation de plain-pied se compose : d'une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie d'un dégagement desservant une salle d'eau de toilettes indépendantes de deux chambres en enfilade, avec possibilité de modifier leur configuration. Attenante à l'habitation, une ancienne maison abrite actuellement la chaufferie ainsi qu'un atelier. Une grande grange complète cet ensemble et offre un beau potentiel pour du stockage, un atelier, un projet professionnel ou un aménagement futur. Informations techniques Chauffage au fioul, chaudière en bon état Assainissement individuel conforme (fosse septique) VMC installée Toiture en très bon état Simple vitrage Murs non isolés Installation électrique à remettre aux normes. Cette propriété offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, dans un cadre rural privilégié, avec de nombreuses dépendances. Prix négociable.

Achat immobilier - We are delighted to offer exclusively for sale this ready to move into detached stone house situated between the villages of Saint Mathieu and Maisonnaise sur Tardoire. The house has been tastefully renovated and improved to provide an excellent and surprisingly large family home.Entering the house on the ground floor you will discover a stunning large luminous open plan kitchen/dining/living room (42m2).The kitchen area has been expertly fitted with a good selection of quality and stylish cupboards, there is an aga cooker, Belfast style sink and there is plenty of room for appliances and for a family sized dining table. The sitting area has a feature fireplace which has a wood burning stove. The back door leads out from the kitchen to an impressive raised terrace which provides a fabulous space for outdoor entertaining. Also on this floor there is a toilet with sink and a garage/workshop area.On the first floor there are 2 good sized bedrooms and a bathroom with shower, bath and toilet. The bedrooms are situated to the rear of the house and have views over the garden and swimming pool. There is also a formal dining room and a second lounge on this floor both of which have lovely large windows that allow natural light to flood in and have original oak flooring, On the second floor there are 2 large bedrooms each with a private bathroom and toilet. There are also 2 single bedrooms and a separate toilet with a sink. The house has within the last few years been rewired, had new plumbing installed and has been insulated. The windows are original and are in good condition. The house is connected to a septic tank that functions very well but does not conform to the present standards. There is an oil fired central heating system and a wood burning stove. There is good internet wifi connectivity. The house sits on a plot of land that surrounds the house of just over 1.5 acres. There is a superb raised terrace area at the rear of the house which provides the ideal party space. The garden has a large lawned area and also has a variety of small trees, flowers and shrubs The garden is surrounded on 2 sides by a wooded area part of which comes with the house. Finally at the side of the house there is a wonderful 12m by 6m swimming pool. The pool is surrounded by a stylish terrace area and has an outdoor shower. This sympathetic and elegant renovation has created a stunning spacious modern home with a real wow factor. The house is situated just a few kilometres from Saint Mathieu where you will find good range local amenities including a bank, post office, a supermarket, restaurants, cafe, bakers, commerce etc. Limoges international airport is approximately 35 minutes away.This house is perfect for anyone looking to relocate permanently or for anyone looking for a holiday home. It is ready to move into so please don?t miss out on this lovely property, book a visit now.

Achat immobilier - On the edge of a small, typical Périgord Vert village of 400 inhabitants, complete with a bakery, restaurant, and grocery store, nestled in a rolling, wooded landscape, lies a peaceful and very private collection of buildings comprising a main house, two garages, a workshop, and a smaller second house. All of this is set within a magnificent 2400sqm garden with a swimming pool. The main house (190sqm of living space) features, on the ground floor: a sunny kitchen opening onto a large terrace and the pool, two very spacious living rooms, one with a stone fireplace, an office, a shower room, and a separate WC. The first floor comprises five bedrooms, a shared shower room, and a separate WC. In addition, a large, insulated attic (32sqm) offers potential for conversion. Large windows flood the house with natural light and ensure a seamless connection with the surrounding greenery and the swimming pool. The small house (40 m2), adjoining but completely independent and separated from the main house by the two garages and workshop (80 m2), is perfect as a guest house or gîte. It comprises a living room, one bedroom, a shower room with WC, and a private terrace, with a second entrance onto a communal path at the rear, which could make it completely independent. With some renovations and a bit of creativity, significant added value can be created immediately for this beautiful family home with a gîte and swimming pool, located on the edge of a charming, authentic Périgord village.

Achat immobilier - Beautifully presented and full of character and charm, this prestigious stone-built gite complex, which features 5 renovated gites and a distinguished 150m2 main house, is ideally set in a quiet and serene hamlet close to Chasseneuil sur Bonnieure. With 7,563m2 of landscaped gardens with a swimming pool, this superb property offers a unique blend of historic charm and modern luxury. - Main house with a wood burner, exposed beams and 4 bedrooms. - 5 diverse and totally renovated gites, each designed for comfort and style - Lush gardens with mature trees, fruit trees and a vegetable patch- Heated swimming pool- Summer kitchen- Ample outdoor entertaining spaces- Expansion potential on attached land (subject to permissions)- Conveniently located 8km from Chasseneuil sur Bonnieure- Turnkey business with a proven track record in holiday rentals and B&B- Great opportunity for investors seeking a business-ready holiday complex- Situated in the captivating Charente countryside.REFERENCE: 259086

Achat immobilier - ❇️ 16430 CHAMPNIERS (10mm gare Angoulême) ❇️ MAISON RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE D'INTÉRIEURE + JACUZZI - VÉRANDA - GARAGE 3 VÉHICULES - CAVE - JARDIN ARBORÉ - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété composée de :? Rez de chaussée : cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie, suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing), suite parentale (chambre et salle d'eau + WC), chambre, véranda chauffée avec cuisine d'été, buanderie, WC indépendant.? 1er étage : grande mezzanine ouverte sur pièce de vie.? Garage 3 véhicules + cave + parking extérieur en enrobé pour 4 véhicules.?️ Piscine d'intérieure chauffée + jacuzzi.? Jardin arboré avec de nombreux fruitiers.?️ DPE = A, fosse sceptique conforme, panneaux solaires, climatisation air/air réversible dans véranda, adoucisseur d'eau, cuve de récupération d'eau de pluie, portail électrique, double vitrage, volets roulants électriques.? Cette propriété a fait l'objet d'un entretien régulier et de qualité : aucuns travaux à prévoir !? Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET . ou sur [email protected]

Achat immobilier - ❇️ EXCLUSIVITÉ ❇️ 16660 RUELLE SUR TOUVRE - IMMEUBLE DE RAPPORT INDÉPENDANT (300 m²) - 6 APPARTEMENTS (2 studio, 2 T2 et 2 T3) - PARKING 8 VÉHICULES - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel immeuble composée de :? Rez de chaussée : 2 appartements T2 de 56 m² (loyer 470 € / mois chacun).? 1er étage : 2 appartements studio en duplex de 22 m² (loyer 305€ et 290€ / mois) et 2 appartements T3 en duplex de 70 m² (loyer 525 € et 560€ / mois).? Carport pour 3 véhicules et parkings privés pour 5 véhicules.?️ Rendement locatif brut : 2 620 € / mois soit 31 440 € / an (les loyers sont sous-évalués et nécessiteront d'être revus à la hausse aux changements de locataires).?‍?‍?‍? Tous les appartements sont actuellement loués en bail de 3 ans non meublé.? Jardin privatif pour les résidents.? Secteur calme.⚒️ Compteurs individuels (eau et électricité) pour chaque appartement et pour les communs.? Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (moderniser certains radiateurs électriques + huisseries : enveloppe de +/- 25 K€ à prévoir) permettant un futur déficit foncier.? Les + de cet immeuble : localisation, 3 types de logements différents, rendement.? Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET . ou [email protected]

Achat immobilier - A découvrir très belle maison de grand confort comprenant 5 chambres, salon, salle manger, cuisine, 2 toilettes, 2 salles d'eau, le tout entre la pierre et les bois nobles. Elle dispose d'un garage avec portail électrique, un patio pour passer de belle soirée entre amis et un grand terrain arboré piscinable avec son puit , des dependances le tout au coeur de la ville et proche de toutes commodités.

Achat immobilier - Maison de campagne avec grange et dépendances - calme et authenticité Venez découvrir cette maison de campagne pleine de charme, située dans un environnement calme et paisible, où règnent la fraîcheur de la campagne et le caractère chaleureux de la pierre. Cette habitation de plain-pied se compose : d'une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie : d'un dégagement desservant une salle d'eau : de toilettes indépendantes : de deux chambres en enfilade, avec possibilité de modifier leur configuration. Attenante à l'habitation, une ancienne maison abrite actuellement la chaufferie ainsi qu'un atelier. Une grande grange complète cet ensemble et offre un beau potentiel pour du stockage, un atelier, un projet professionnel ou un aménagement futur. Informations techniques Chauffage au fioul, chaudière en bon état : Assainissement individuel conforme (fosse septique) : VMC installée : Toiture en très bon état : Simple vitrage : Murs non isolés : Installation électrique à remettre aux normes. Cette propriété offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, dans un cadre rural privilégié, avec de nombreuses dépendances. Prix négociable. Ce bien vous est présenté par Corinne Dussouchaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Sur la commune de Chasseneuil sur Bonnieure, proche du bourg et de ses commerces, à 10 minutes de La Rochefoucauld et à 25 minutes d'Angoulême, venez découvrir ce pavillon semi enterré des années soixante dix. Implanté sur un terrain arboré de plus de deux mille mètres carré et clos, ce pavillon à rénover se situe dans un environnement calme et proche des commerces et des axes principaux. La maison se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Au sous sol un grand garage, et des espaces cave et rangement complètent le bien. Plusieurs dépendances se trouvent au fond du jardin, des cabanons de jardin et un garage / atelier de 40 mètres carré environ. Une citerne récupère les eaux de pluies. Une piscine creusée se trouve à l'arrière de la maison, elle est sécurisée avec une clôture mais necessite une rénovation et une remise en service. La maison est à remettre au gout du jour et quelques travaux sont à prévoir comme par exemple l'électricité. Maison familiale, idéalement située, avec potentiel, à visiter rapidement. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 140 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 460 € par an. Réf 2860. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - - - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

Achat immobilier - Maison neuve à construire HIBISCUS 3CH 74 V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O5 O pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale dont une cuisine spacieuse et fonctionnelle au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. En plus de sa pièce de vie lumineuse, elle propose un bel espace bureau, idéal pour du télétravail et un dressing dans chaque chambre. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Maison neuve à construire ERABLE 4CH 105 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O5 O pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :4 chambres pour s'épanouir en famille !Cette maison de plain-pied de 105 m² habitables mise sur l'espace et la luminosité. Sa pièce de vie traversante de 42 m² s'adapte à votre rythme de vie, tandis que les 4 chambres offrent à chacun son intimité. Parents, savourez votre suite avec salle d'eau et dressing. Le tout complété par un garage.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente : A seulement 30 mn d’Angoulême, au coeur du Val de Bonnieure, maison de caractère à vendre, offrant un fort potentiel grâce aux volumes généreux, dépendances, et un studio indépendant idéal pour accueillir, louer, ou travailler. ACCES : .Gare de Chasseneuil sur Bonnieure à 7km ( liaison Angoulême – Limoges ) .N141 à proximité .Commerces, écoles, santé et services à 5mn. LE BIEN : .Sous-sol : Cave .RDC : salon/séjour avec cheminée en pierre, grande cuisine, salle d’eau, WC, dégagements, local chaudière, dépendances, préau, véranda ouvrant sur la cour et le potager. .Etage : 4 chambres, parquet ancien à restaurer, grenier aménageable .Studio : 2 pièces avec point d’eau .Extérieurs : Grand Garage, cour avec portail en fer forgé, potager. ATOUTS et POTENTIEL : .Charme de la pierre, beaux parquets, cheminée de caractère .Volumes .Exposition Plein sud .Studio indépendant .Gros potentiel TRAVAUX A PREVOIR : Déjà réalisés : Toiture et faitage très récents sur toute une partie, fenêtre PVC double vitrage, raccordement au tout à l’égout. Le système de chauffage ( actuellement Fioul ) INFOS TECHNIQUES : . DPE : F – 330 GES – 94 réalisés le et nouvelle règlementation au . Audit énergétique . Toiture récente . .Tous les documents essentiels seront disponibles lors de la visite : factures, taxe foncière, diagnostics, conformité de l’assainissement, entretiens obligatoires, etc. Un bien parfait pour les primo accédants souhaitant créer leur cocon tout en bénéficiant d’aides à la rénovation, ou pour de bons bricoleurs prêts à redonner vie à cette maison en pierre. Prix net vendeur : 81 000 euros Honoraires charge “Acquéreurs” : 8 000 euros Prix de vente : 89 000 euros Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême. Pourcentage honoraire: 9.88 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 81000 €

Achat immobilier - Nestled in a very peaceful hamlet on the edge of a forest in the beautiful Périgord Vert, this traditional stone-built property comprises two adjoining houses, offering a wealth of possibilities for multi-generational living, a home-and-income opportunity, or a potential rental/business venture (subject to the necessary permissions). The first house comprises a kitchen, a ground floor bedroom (currently used as an office) and a comfortable lounge with feature wood burner and direct access to the terrace and garden. Upstairs, there is a bedroom with an en suite bathroom and WC. The second house, arranged entirely on one level, offers a spacious open-plan kitchen, living and dining area, a full bathroom, separate WC, and three accessible bedrooms, making it particularly versatile for family living or holiday accommodation. Each house benefits from its own independent entrance, private terrace and dedicated garden area, providing excellent privacy and the potential to operate the two properties independently. Outside, the beautifully manicured gardens provide a tranquil setting, with lovely views towards the surrounding forest and rolling countryside. The property also benefits from a detached garage and carport, providing ample parking and storage. The combination of traditional character, peaceful surroundings and flexible accommodation makes this an attractive property with considerable potential. The popular village of Piégut Pluviers with its shops, restaurants and weekly market is less than 10km from the house, Limoges Airport is only 57km away and Bordeaux International Airport 142km. Price including agency fees : 288 850 € Price excluding agency fees : 272 500 € Buyer commission, tax included: 6%

Achat immobilier - À seulement quelques minutes d'Angoulême, dans un secteur recherché à l'est de la ville, bénéficiant de commerces et services de proximité, cette imposante demeure de caractère développe environ 616 m² habitables dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant. Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré de près de 3 hectares, la propriété séduit dès le premier regard par l'élégance de sa longue façade en pierre, ses proportions généreuses et le caractère préservé de son architecture. À l'intérieur, la demeure dévoile des volumes de réception exceptionnels et de nombreux éléments anciens qui participent pleinement à son charme : cheminées en pierre, boiseries, parquets, belles hauteurs sous plafond et menuiseries traditionnelles. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon organisé autour d'une imposante cheminée en pierre, une salle à manger, une grande cuisine familiale avec cheminée, un second salon, une salle de billard ainsi qu'un bureau. Une buanderie et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Le premier étage est principalement consacré aux espaces de nuit. Il comprend une généreuse chambre principale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un vestibule, deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau restant à terminer. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre salle de bains avec toilettes. La configuration de la demeure permet ainsi d'accueillir confortablement une grande famille et de nombreux invités, tout en préservant l'intimité de chacun. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire. Elles comprennent notamment un garage, une grange et une chaufferie, mais également une remarquable salle d'environ 100 m², actuellement aménagée en salle de chasse, disposant de sa propre cuisine et de toilettes. Sa charpente apparente, ses murs en pierre et sa grande cheminée lui confèrent un caractère remarquable et permettent d'imaginer de nombreux usages. À l'extérieur, le parc arboré de près de trois hectares enveloppe la propriété dans un environnement naturel préservé, offrant calme, intimité et belles perspectives. Par ses dimensions, la richesse de ses espaces et l'importance de ses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une grande demeure familiale qu'à un projet de réception ou d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété rare par son caractère, ses volumes et son environnement, offrant le calme d'une vaste propriété à la campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate d'Angoulême, de ses commerces, services et infrastructures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12110.00 et 16420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette superbe maison d'architecte d'environ 272 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 583 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, de plusieurs terrasses, d'un appentis pour voiture et d'un atelier de jardin. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une pièce à vivre lumineuse comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger accueillante. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, une lingerie, une chaufferie, des WC indépendants et un vestibule. La partie nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres individuelles, chacune disposant d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette propriété rare allie confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . DPE en cours.

Achat immobilier - Opportunité rare pour professionnels et investisseurs !NEXT HOME IMMO vous propose, ce terrain à bâtir situé au coeur d'une zone d'activité et offrant un emplacement stratégique pour développer votre projet professionnel.D'une belle visibilité et facilement accessible, ce terrain constitue une opportunité idéale pour l'implantation d'une activité artisanale, commerciale ou professionnelle (selon les règles d'urbanisme en vigueur).Le secteur bénéficie d'un environnement économique dynamique, avec la proximité des axes routiers principaux et des services nécessaires au développement d'une entreprise.Les atouts : Terrain constructible en zone d'activité d'environ 1900 m² Emplacement stratégique à Soyaux Bonne accessibilité Potentiel pour construction de locaux professionnels Environnement d'entreprises et d'activitésPour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Jean-Luc DECOULGENT - .Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. AC ADC 000 075

Achat immobilier - Bouëx, à moins de 20 minutes d’Angoulême, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie agréable, au calme, avec de beaux volumes et un terrain d’environ 2 100 m². Sur le niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré apporte un espace supplémentaire avec une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un garage. À l’extérieur, un carport complète les possibilités de stationnement, tandis que le terrain d’environ 2 100 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Quelques travaux sont à prévoir afin de personnaliser la maison et de l’adapter pleinement à votre projet. Un bien à découvrir pour profiter d’un environnement calme, de beaux espaces et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pascal COUTY ou par mail à Bouex MaisonAVendre ImmobilierCharente MaisonAvecTerrain MaisonSousSol MaisonAvecGarage MaisonAvecTerrasse SecteurCalme ProcheAngouleme ProjetImmobilier JeanPascalCOUTY