13 immobili in vendita a Abzac

Acquisto di immobili - A detached property on a busy road, built in 2005 from concrete blocks, with approximately 118 m² of living space, comprising: - Entrance hall with Wc, study, lounge/dining room, fitted and equipped kitchen, corridor, 3 bedrooms (one with a walk-in wardrobe), bathroom with bath, utility room. Sewage: septic tank heating: electric + wood-burning stove. 150-Litre hot-water tank. : Enclosed adjoining plot, adjoining and separate meadow. : Attached garage, 17 m², 15 stalls, tack room, tack room, lunging ring, 3 m³ rainwater collection tank. All set on 26ha51 300,000 € Agency fees not included - Agency commission: 6%Vat included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690€ ~ 2340€

Acquisto di immobili - Large 4 Bed Village House With attached Garden  Be charmed by this delightful village house that combines character, comfort, and practicality. Very well maintained, it offers a warm and welcoming atmosphere, ideal as a primary residence or for an investment project. Its functional layout, living spaces make it easy to live in on a daily basis. The fully enclosed exterior is a real asset for enjoying sunny days in complete tranquility. It comprises, over 2 levels: Living room, 4 bedrooms, kitchen, utility room, 2 shower rooms, bathroom, laundry room Located in the heart of the village, this house benefits from a convenient location with basics on foot and neighbouring town of Availles has essential services and amenties . An attractive property that could suit a variety of projects. A viewing is highly recommended! J&S Immo - Your Local Agency - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien Dubois - Sales Agent - Email 0033 (0) OFFICE 0033 (0) MOBILE Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:  PRICE Including Agency Fees: €96,300 (7.00% Vat included) - Payable by the buyer - Net Seller Price: €90,000

Acquisto di immobili - Rif. 34975 - 318 000€ Hai (Onorari Agenzia Inclusi) - Abzac (16) Bungalow abitativo al piano terra in campagna, indipendente sul bordo di una strada trafficata, datato 2005, in blocchi di cemento di circa 118 m2, composto da: - Ingresso con WC, ufficio, soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile / attrezzata, corridoio, 3 camere di cui 1 con guardaroba, bagno con vasca, lavanderia. Irrigazione: fossa settica, riscaldamento: elettrico + stufa a legna. Boiler 150L. - Esterno: terreno annesso recintato, prato annesso e separato. - Dipendenze: Garage annesso di 17 m2, 15 box, scuderia, arena, recinto per cavalli, serbatoio di raccolta acque piovane di 3 m3. Il tutto su 26ha51.

Acquisto di immobili - Lasciati conquistare da questa autentica casa in pietra, situata in un contesto verde e tranquillo, su oltre 2,3 ettari di terreno. Al piano terra trovi un accogliente soggiorno con cucina a vista e camino a legna. Uno studio, facilmente trasformabile in camera da letto o per espandere il soggiorno, completa questo spazio. È disponibile anche un bagno con WC. Al piano superiore una mezza livello serve una prima camera, una seconda camera da rifinire secondo le tue preferenze, una cabina armadio e un bagno con WC. All'esterno, una spaziosa Grange di circa 140 m2, dotata di allacci elettrici, arricchisce la proprietà offrendo molte possibilità di sviluppo. Per il comfort, sono già previste le installazioni per l'impianto di una pompa di calore con split. Infine, la copertura è stata completamente rifatta, costituendo un punto di forza. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. J&S Immo - La tua agenzia di prossimità - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien Dubois - agente commerciale - Email PORTALET UFFICIO Prezzo comprensivo di oneri d'agenzia: 205.000 euro con 5,00% di oneri - a carico dell'acquirente - Prezzo netto venditore: 195.238 euro

Acquisto di immobili - Situata nel grazioso villaggio di Abzac, a pochi minuti dalla storica Confolens, questa bella casa su piano seminterrato con 3 camere da letto, perfettamente mantenuta, offre ampi spazi, ottima comodità moderna e un ambiente di vita tranquillo. Gli interni luminosi e accoglienti sono composti da tre camere spaziose, ideali per una vita familiare o per ricevere comodamente. Il soggiorno e la cucina abitabile, aperti e illuminati dalla luce naturale, creano uno spazio conviviale ed elegante, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. La cucina completamente attrezzata offre un bel piano di lavoro, combinando praticità e funzionalità quotidiana. Un bagno con doccia e un WC separato completano lo spazio abitativo. Il seminterrato offre un grande garage che può ospitare due veicoli, oltre a un locale lavanderia e a numerosi ripostigli o atelier. La casa beneficia ora di un sistema di riscaldamento centralizzato di recente installazione, alimentato da una caldaia a pellet con silo da 2 tonnellate, offrendo una soluzione moderna, economica ed ecologica per un comfort ideale tutto l'anno, inclusa una sistema di climatizzazione. All'esterno, si gode di un giardino paesaggistico di circa 1.500 m², perfettamente curato, ideale per pranzi all'aperto, giardinaggio o semplicemente per assaporare la tranquillità della campagna francese. La proprietà si trova in un ambiente tranquillo di villaggio, pur rimanendo nelle vicinanze di negozi, ristoranti e servizi di Confolens, offrendo così un equilibrio perfetto tra serenità e comodità. Caratteristiche aggiuntive: doppi vetri, fibra ottica, fognatura pubblica, cancello elettrico con videocitofono. Una splendida opportunità per acquistare una casa confortevole e piena di charme nel cuore della campagna charentaise. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita.

Acquisto di immobili - Lasciati conquistare da questa autentica casa in pietra, immersa in un contesto verde e tranquillo, su oltre 2,3 ettari di terreno. Al piano terra si sviluppa un accogliente soggiorno con cucina a vista e camino a legna, un ufficio facilmente trasformabile in camera da letto o utile per ingrandire il soggiorno, e un bagno con WC. al piano superiore, una mezzanima serve una prima camera, una seconda camera da ultimare secondo i tuoi desideri, un guardaroba e un bagno con WC. All’esterno, una spaziosa granaia di circa 140 m2, dotata di allacci elettrici, arricchisce questa proprietà e offre molte possibilità di sviluppo. Per il comfort, sono già predisposte le installazioni per l’impianto di una pompa di calore con split. Infine, il tetto è stato completamente rifatto, costituendo un ulteriore punto di forza. Le informazioni sui rischi cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. J&S Immo - La tua agenzia di prossimità - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien Dubois - agente commerciale- Email Telefono Ufficio Prezzo IVA inclusa: 225 750 euro con 5,00% di onorari - a carico dell’acquirente - Prezzo Netto Venditore: 215 000 euro

Acquisto di immobili - In a small village and about 10 km from all shops. Detached stone house dating from before 1949, former cabinetry of about 267.5 m2 of living space, composed of: Part 1: - Ground floor: Living room with fitted/kitchen, storage room, - First floor: landing, 1 master suite with shower room/WC + dressing room and another master suite with bathroom/WC. - Second floor: landing, dressing room, one bedroom, shower room/WC. PART 2: - Ground floor: Entrance with storage, fitted kitchen, shower room/WC and a garage of 23 m2 with motorized door. - First floor: Landing/lounge with storage, 1 attic bedroom with closet. - Exterior: enclosed garden with terrace, above-ground pool and wooden terrace. - Outbuildings: Garage of 23 m2, small attached sheds, 2 wooden cabins (10 m2 and 6 m2) with a teak terrace and covered summer kitchen/bar. Oil central heating with domestic hot water production with a 1500L tank + wood stove. Sanitation: All to sewer. All on 799m2.

Acquisto di immobili - Tastefully renovated house with character, partly semi-detached, benefiting from an extension completed in 2016. Bright and welcoming, it's ready to welcome your new country lifestyle. In a quiet hamlet near Confolens. For residential use, with a floor area of approx. 102 m², comprising : - First floor: living/dining room with pellet stove, opening onto fitted and equipped kitchen, sitting room (extension) with wood-burning stove, shower room with Wc, 1 attic bedroom with dressing room. 25 m² storeroom with 2 m² shed and 3 m² cellar. - Mezzanine and study. Adjoining enclosed garden with 15 m² non-adjoining outbuilding, ideal for music studio or workshop, with access lane to rear. Electric heating - Septic tank compliant. Set on a 513 m² plot. Ideal for a main residence or a charming pied-à-terre.

Acquisto di immobili - La casa si trova in una posizione estremamente idilliaca e appartata con 300 metri di fronte al fiume e 65.348 m² di terreno, ma a pochi minuti da tutti i servizi. Un piccolo angolo di paradiso: sedersi sulla riva del fiume e ascoltare il suono e il sussurro dell'acqua è curativo e indescrivibilmente bello. A parte il canto degli uccelli e le voci degli altri animali, non si sente alcun suono. Solo la natura a perdita d'occhio. Proprio di fronte al giardino, sulla riva del fiume, si può nuotare, pescare, pescare a mosca, raccogliere conchiglie, andare in barca... Il vecchio e funzionale forno per il pane invita a trovare usi creativi. E la sera si può guardare il cielo senza alcun "inquinamento luminoso", con i propri occhi o con il telescopio, si pensa di poter strappare le stelle dal cielo. Grazie alle ampie superfici del tetto, è possibile diventare autosufficienti con le celle solari. A causa delle dimensioni della casa e del terreno, non solo può essere un luogo da sogno per una famiglia, ma offre anche infinite possibilità di fonti di reddito, dalla chambre d'hôtes al glamping a una piccola tenuta. I 6,5 ettari di terreno offrono tutte le possibilità per la zootecnia, la coltivazione di ortaggi per l'autosufficienza... I muri di fondazione del fienile e del mulino, che purtroppo non esiste più, risalgono al Xvii secolo, la casa principale è stata costruita all'inizio del Xix secolo. La leggenda narra che il Re Sole, Luigi Xiv, era solito incontrare la sua amante più famosa, Madame de Montespan, che viene dalla zona, al mulino, il mugnaio e la sua famiglia si trasferirono, e per alcuni giorni il re e la sua padrona si vestirono da contadini e si godevano la vita semplice. La casa principale ha circa 330 mq, di cui circa 200 mq sono abitati con cucina, soggiorno, 5 camere da letto con armadi, 3 bagni con doccia e servizi igienici extra. La metà più piccola, di circa 100 metri quadrati, è ancora in attesa di essere ristrutturata e funge da tela per i vostri sogni: l'imponente sala a doppia altezza potrebbe ospitare una biblioteca e una sala giochi con soppalco, tavolo da biliardo, ecc. La stalla ha una superficie di circa 160 m². Nel giardino c'è un pozzo e una cisterna che può essere riempita d'acqua nei mesi invernali e utilizzata per l'irrigazione in estate. Un fienile ha circa 160 mq. Nel giardino c'è un pozzo e una cisterna, che può essere riempita d'acqua nei mesi invernali e può essere utilizzata per l'irrigazione in estate. Confolens e i suoi dintorni, come molti altri luoghi, sono stati colpiti quest'anno da un'alluvione del secolo. Questa casa è stata l'unica della zona a non essere stata allagata. L'acqua arrivava fino ai gradini, ma avrebbe potuto salire ancora più in alto, poiché la casa era costruita su un piedistallo con aperture attraverso le quali l'acqua poteva scorrere sotto la casa. La struttura si trova a soli 5 minuti da Availles-Limouzine, un vivace paesino con un piccolo supermercato, macelleria, panetteria, alcuni piccoli negozi, mercato settimanale, hotel, ristorante, medico e farmacia., scuola materna e scuola elementare ea 15 minuti da Confolens, l'affascinante città con ponti medievali, tutti i negozi, ospedale, scuole, mercato settimanale e un festival musicale internazionale annuale. Si trova a circa 50 minuti dall'aeroporto e 1 ora dalla stazione ferroviaria di Limoges, 1 ora e 10 minuti e dall'aeroporto e dalla stazione ferroviaria di Poitiers, 1 ora dalla stazione ferroviaria di Angoulême e dall'aeroporto di Angoulême/Cognac.

Acquisto di immobili - Magnificent property on a little more than 26 hectares of land in one piece, ideal for equestrian property, with a house from 2005 composed of an entrance, a living/dining room with wood stove giving a covered terrace on one side, an office, a fitted kitchen, a back kitchen / laundry room, three bedrooms, one with a dressing room, a bathroom with shower and bath, a toilet, and a garage. The grounds are enclosed, with shelters on some. Near the house, there are about fifteen boxes, a chalet for the tack room, and various outbuildings for storage. This property offers you the opportunity to live as close as possible to your animals, and to take beautiful walks in the many paths surrounding the property. (Possibility to acquire equipment) Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1690 and 2340 per year. Average energy prices indexed to the year 2021, 2022, 2023 (including subscriptions). Final energy consumption: 107 KWh/m2/year DPE carried out on Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Agency fees included of 5% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 300 000 . Energy class D, Climate class B Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1690.00 and 2340.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

Acquisto di immobili - In esclusiva! Questo grazioso cottage a bassa manutenzione situato in un bel villaggio ben curato sarebbe una casa vacanze ideale per una coppia o una piccola famiglia. Aperto a attrazioni locali come il kayak e altri sport nautici sul Vienne, questo cottage con 2 camere offre tutto ciò di cui avreste bisogno per un soggiorno vacanziero confortevole e tranquillo. Il piano terra è aperto con cucina, soggiorno e sala da pranzo. Questo potrebbe essere facilmente riorganizzato secondo le esigenze e i gusti del nuovo proprietario. Al piano superiore si trovano 2 camere, che possono ospitare letti matrimoniali, e il bagno. C'è una grande stalla sul lato — ideale per riporre l'attrezzatura per sport nautici! Un terreno di dimensioni considerevoli (1460 m2) a pochi passi è fornito insieme alla proprietà. Prezzo con commissioni incluse: 56 000 € Prezzo con commissioni escluse: 50 000 € Commissioni di 6 000 € IVA inclusa a carico dell'acquirente

Acquisto di immobili - This beautifully renovated farmhouse has been thoughtfully restored for modern family living, while preserving its original charm, character, and authentic spirit. The quality renovation combines traditional features with contemporary comfort, creating a warm and inviting home ready to enjoy. Set in a peaceful hamlet, the property enjoys stunning countryside views from every aspect, enhanced by its double-exposure windows that fill the home with natural light. The nearby village is only a few kilometres away and offers a wonderful country pub, perfect for relaxing and enjoying the local atmosphere. The farmhouse features a modern kitchen/dining area with a wood-burning stove fitted with a back boiler, providing heating to radiators throughout the home. From the kitchen, doors open onto a large wooden pergola, creating the perfect space for outdoor dining and entertaining. The spacious living room includes a separate study area, while the ground floor also benefits from a cloakroom. Upstairs, there are three generous bedrooms and a family bathroom. The impressive primary bedroom features a large walk-in wardrobe, offering excellent storage and comfort. Outside, the property truly comes into its own, with a substantial barn, numerous outbuildings, a charming pond, and over 96,000 m² of land providing endless possibilities for projects, hobbies, animals, or simply enjoying the peace and privacy of the countryside. A rare opportunity to own a beautifully restored French farmhouse with space, character, and incredible potential. Don’t delay — book your viewing today! Price including agency fees : 254 660 € Price excluding agency fees : 238 000 € Buyer commission, tax included: 7%