21 case in vendita a Aigues-Mortes

Vendita di case di lusso - Superba casa padronale di carattere situata nel cuore di un villaggio vivace, a 8 km da Aigues-Mortes e a soli 15 minuti dalle spiagge del Mediterraneo. Caricata di oltre 200 anni di storia, questa proprietà di charme ha saputo conservare magnifici elementi antichi: piastrelle in cemento d’epoca, travi a vista, caminetti autentici e un elegante scala in pietra. La casa offre ampie sale di ricevimento luminose, aperte all’esterno, al giardino e alla piscina, ideali per ricevere. Dispone inoltre di 5 camere, di cui 4 suite con bagno privato. In dépendance, appartamento con grande ambiente living aperto con cucina arredata e la sua camera in mezzanino. All’esterno, un grazioso giardino alberato e fiorito valorizza l’insieme, offrendo un contesto tranquillo e pieno di fascino. Un garage completa il tutto. All’esterno, un grazioso giardino alberato e fiorito sottolinea la poesia del luogo. Garage

Vendita di case di lusso - Magnificent and characterful located in the heart of a vibrant village 8 km far from Aigues-Mortes and just 15 minutes from the Mediterranean coastline. Steeped in over 200 years of history, this charming property presents magnificent period features: original cement tiles, floor beams, authentic fireplaces and an elegant stone staircase. The interior includes spacious light-filled reception rooms backing onto the garden and swimming pool. It also features five bedrooms, including four suites with private bathrooms. An annexed apartment is equipped with a large open-plan living area with fully equipped kitchen, plus a mezzanine bedroom. Outside, you will find a beautiful landscaped garden that offers a peaceful and charming setting. Additional facilities include a garage.

Vendita di case di lusso - Nel cuore della Petite Camargue, a pochi minuti da Aigues-Mortes e dalle spiagge incontaminate di Espiguette, questa bastide di 190 m2 si erge come un secreto ben custodito su un terreno di 2,6 ettari. La vera incarnazione dello stile di vita mediterraneo, questa proprietà unica fonde perfettamente l’autenticità di una casa colonica tradizionale con il comfort dell’architettura contemporanea. È stata pensata come uno spazio abitativo accogliente e caldo centrato su un patio dove una piscina riscaldata di 8 x 4 m (3 x 13 ft) si apre su una spaziosa terrazza coperta. Questo salotto estivo, con bar, zona reception, salotto relax e camino a legna, invita a momenti indimenticabili condivisi con famiglia e amici, in un’atmosfera di elegante rilassatezza. Il design degli interni privilegia fluidità, materiali pregiati e serenità. L’area soggiorno principale offre un ambiente tranquillo. Presenta una zona living e pranzo luminosa, che si aprono sulla natura circostante e sono completate da una cucina ampia, una lavanderia e un W.C. Sul lato delle camere, una camera da letto con bagno annesso con doccia si affaccia sulla piscina, mentre una mansarda al piano superiore offre un rifugio ideale per bambini e adulti. Il carattere unico della proprietà risiede nei suoi tre hotel di lusso indipendenti, che permettono piena privacy e indipendenza: il comfort è portato all’estremo qui con tre suite indipendenti dedicate al benessere. Pensate come rifugi di pace per amici o come bed and breakfast di lusso, dispongono di servizi di alto livello: vasche idromassaggio private, una sauna in una di esse, docce walk-in ed elementi con camini a etanolo per serate accoglienti. Un vero rifugio di benessere assoluto nel cuore del dominio. L’esterno, completamente privato, si presta a ogni desiderio, da un progetto agricolo o equestre a una partita a golf grazie al proprio driving range, o semplicemente a un’area di gioco e svago per bambini, nipoti o ospiti. Una rara libertà pur rimanendo a meno di 30 minuti da Montpellier e dal suo aeroporto, a 10 minuti dalle spiagge e a 5 minuti da negozi e servizi. Ad alte prestazioni ed ecocompatibile, questa residenza, valutata A per la prestazione energetica, beneficia di una notevole autosufficienza energetica con 32 pannelli solari e un sistema di riscaldamento dell’acqua termodinamico di alto livello. Un’opportunità unica per un progetto di vita tutto l’anno, una seconda casa o un esclusivo bed and breakfast.

Vendita di case di lusso - In esclusiva A due passi dalle fortificazioni della città vecchia, uno dei complessi medievali meglio conservati di Francia, in un vicolo regna una quiete olimpica in questo luogo unico... Sublime matrimonio tra il fascino della fine del XIX secolo e l'eleganza essenziale del contemporaneo. Una ristrutturazione curata nei minimi dettagli propone circa 310 m2 distribuiti su 2 fabbricati che incorniciano lo spazio intimo della piscina riscaldata e del giardino. Fantastico open space con cucina Us per l'area living arricchita da un camino. Ampia vetrata a tutta altezza che prosegue visivamente questo spazio relax verso il giardino e la piscina. Un generoso soggiorno di oltre 30 m2 con cabina armadio è completato da un ampio bagno. Una camera d'arte o studio completa il piano superiore. Una lavanderia, un double garage e un posto auto. Anche la seconda costruzione è altrettanto affascinante, propone una doppia zona giorno con sala da pranzo e cucina americana, il tutto aperto sul salone con camino. Al piano superiore, 1 suite con cabina armadio, bagno e terrazza privata. 2 belle camere di cui una con cabina armadio e l'altra con balcone che affaccia sull’area piscina. Lavanderia e 2 posti auto. Ideale per accogliere famiglia e amici o per attività locativa. Questo gioiello, al riparo dallo sguardo, offre il privilegio della vicinanza a tutti i negozi del centro storico permettendo di godere dei mercati artigianali serali e dei diversi festival durante le stagioni: Montpellier e il suo teatro d’opera, Avignone e il suo festival In and Off, uno dei più grandi festival di teatro e spettacolo al mondo, Arles capitale della Camargue e i suoi incontri internazionali di fotografia, Tutti questi elementi convergono verso questo punto strategico che è la città di Aigues-Mortes. Ben servita, questa affascinante proprietà offre un rapido accesso alla stazione TGV, all’aeroporto e all’autostrada, senza dimenticare le spiagge mediterranee a soli 5 minuti. Poco distante dai salin nuovi, famosi per i loro paesaggi rosa e le montagne di sale, la Petite Camargue offre un ambiente eccezionale dove cavalli, tori e fenicotteri convivono. Passeggiata tra le saline, esperienza ornitologica unica, per tutti gli amanti della natura che sapranno apprezzare lo scenario del Parco Naturale Regionale della Camargue, le sue spiagge selvagge e le sue tradizioni.

Vendita di case di lusso - Located in a quiet and highly sought-after area of Aigues-Mortes, offering complete privacy, discover this beautiful, characterful family farmhouse with approximately 200 sq m of living space on a wooded plot of over 2,000 sq m. This property boasts spacious rooms and a privileged living environment. You will be captivated by its large, bright living room of approximately 50 sq m, ideal for entertaining, as well as its inviting veranda equipped with a pizza oven, perfect for sharing wonderful moments with family and friends. The farmhouse features six bedrooms, including one on the ground floor, offering comfort and convenience, as well as two shower rooms and one bathroom. Additional amenities perfectly complement the property: a pantry, laundry room, workshop, and several outbuildings that could be converted, allowing you to explore your various projects (artist's studio, independent accommodation, professional activity, etc.). Outside, the charm is immediate with a space perfectly designed for relaxation: a heated saltwater pool, numerous terraces, a cozy corner, a garden chalet, a vegetable garden, and ample parking for several vehicles. A rare find in this area, combining authenticity, generous proportions, and high-quality features, ideal for a primary residence, a second home, or a family project. Don't miss out! The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Michael André, Aigues Mortes, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 611167)

Vendita di case di lusso - A pochi minuti dalle mura di Aigues-Mortes, nel cuore di un dominio privato di oltre un ettaro, questa maestosa casa padronale risalente al 1841 coniuga con eleganza il fascino del patrimonio e il comfort di una ristrutturazione d’eccezione realizzata nel 2020. Sviluppando oltre 355 m², la proprietà conquista per la qualità dei materiali d’origine accuratamente conservati: traverse al suolo di Montpellier, pietra del Pont du Gard, boiseries su misura, stucchi d’epoca e ampie aperture inondate di luce. Gli spazi di ricezione regalano un’atmosfera raffinata mentre le otto suite, tutte dotate di bagno privato, garantiscono un comfort straordinario. All’esterno, il parco paesaggistico con alberi centenari compone un ambiente raro e preservato. Le strutture equestre comprendenti scuderie, paddock e cavalleria delizieranno gli appassionati di cavalli. Una elegante torreggia che corona la dimora rivela invece un panorama eccezionale sui paesaggi camarguais. Una proprietà riservata e singolare, ideale come residenza familiare di prestigio, casa secondaria o attività di chambres d’hôtes di alta gamma.

Vendita di case di lusso - Tra cielo e terra, a pochi minuti da Aigues-Mortes, scoprite questa eccezionale casa colonica immersa nel cuore di un ambiente naturale preservato, dove regnano calma, eleganza e autenticità. Immersa in un magnifico parco paesaggistico di 2,85 ettari, questa rara proprietà di circa 460 m² è stata progettata per coniugare l'arte di vivere e l'ospitalità di lusso. L'edificio è composto da tre spazi distinti: un'affascinante casa principale, che fonde fascino provenzale e comfort. Cinque spaziose camere per gli ospiti, arredate con raffinatezza, ciascuna con bagno privato, tra cui una sontuosa suite di 45 m², completano questo spazio benessere. Una superba sala ricevimenti di 225 m², dotata di una cucina professionale, è ideale per organizzare matrimoni, seminari o eventi privati. All'esterno, lo spettacolo continua: un parco mediterraneo accuratamente curato, una grande piscina circondata da terrazze ombreggiate, una pool house, una cucina estiva, patii e pergolati invitano al relax e al piacere della vita all'aria aperta. Ristrutturata con gusto e materiali di alta qualità, questa proprietà affascina con il suo fascino senza tempo e i suoi comfort. Una vera oasi di pace, a soli 15 minuti dalle spiagge, situata tra Nîmes e Montpellier, e a 30 minuti dall'aeroporto e dalla stazione ferroviaria di Montpellier. Un luogo unico dove autenticità, raffinatezza e piacevole vita si fondono armoniosamente. Un paradiso della Camargue da scoprire senza indugio. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contattare il vostro agente locale Michael André a Aigues Mortes, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a (réf. 593963)

Vendita di case di lusso - Located in one of Aigues-Mortes' most sought-after neighborhoods, in the heart of the Port du Roy marina, this prestigious detached villa offers an exceptional living environment, combining elegance, comfort, and direct access to the Mediterranean. Built on a 700 sq m plot, the property boasts 187 sq m of living space and benefits from a private 15-meter jetty, ideal for boating enthusiasts. The villa opens onto a spacious, light-filled 70 sq m living room with a fireplace and large French doors leading to the terraces. The semi-open kitchen extends into a practical utility room. The ground floor also includes a master bedroom with a dressing room and en-suite shower room, as well as an office, perfectly suited for working from home. Upstairs, the sleeping area comprises three comfortable bedrooms and a bathroom. The exterior spaces have been designed to take full advantage of the Mediterranean climate, with a south-facing, tree-lined terrace featuring a swimming pool, and a second north-facing terrace offering unobstructed views of the water and direct access to the boat. The villa includes a tiled and insulated garage, an indoor parking area for three vehicles, and boasts high-quality amenities: underfloor heating, ducted air conditioning, sliding doors, a water softener, and an automatic gate. A rare find in this area, combining spaciousness, upscale features, and a prime marina location, it is ideal as a primary or secondary residence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Michael André, Aigues Mortes, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 598797)

Vendita di case di lusso - Ad Aigues-Mortes, in una posizione privilegiata nel cuore del Port du Roy, questa casa indipendente di 165 mq (1.776 piedi quadrati) offre un'atmosfera unica, dove ogni spazio sembra fluire senza soluzione di continuità con l'acqua. Fin dall'ingresso, l'atmosfera è quella giusta: la luce soffusa, le proporzioni armoniose e la vista che accompagna ogni passo creano un immediato senso di serenità. Il piano terra ruota attorno a una splendida zona giorno open space con cucina completamente attrezzata, pensata per intrattenere e godersi ogni momento con vista sulle barche e sul tranquillo movimento del canale. La suite padronale, anch'essa affacciata sull'acqua, offre un comfort molto apprezzato in questo tipo di proprietà. Una dispensa e un garage completano armoniosamente questo livello. Il piano superiore prosegue questa ricerca di spazio e luce con tre camere da letto, ciascuna con ripostiglio, due delle quali si affacciano su un balcone e altre due su un solarium, perfetto per godersi il panorama in qualsiasi momento della giornata. Un bagno e una toilette separata completano questo piano funzionale e confortevole. All'esterno, la terrazza esposta a sud è perfetta per le giornate di sole, mentre quella esposta a nord offre una vista diretta sull'acqua, con la sua piscina di acqua salata riscaldata con copertura elettrica che invita al relax. Il molo privato, un vero privilegio, permette di godere della propria imbarcazione direttamente dalla proprietà e di accedere liberamente ai piaceri della navigazione. L'intera proprietà beneficia di comfort di alta gamma, come l'aria condizionata canalizzata e l'addolcitore d'acqua, offrendo un comfort quotidiano discreto e accogliente. Una rarità, un luogo dove la vita scorre al ritmo dell'acqua, in un porto turistico elegante e accogliente progettato per una qualità della vita senza pari. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Contattare il vostro agente locale Michael ANDRÉ a AIGUES MORTES, agente commercial, consigliare in immobiliare Optimhome a (réf. 596618)

Vendita di case di lusso - Severine Ortega, Immo'Camargue propone queste due abitazioni con una superficie totale di 300,40 m² situate su un terreno di oltre 2000 m², vicine al centro e a tutti i servizi, nella graziosa città di Aigues-Mortes. I loro generosi spazi vivibili totalizzano 10 ambienti, di cui 6 camere ampie e ben arredate. Questo spazio offre tutto il comfort che ci si può aspettare da due case di qualità. All'esterno, scoprirai il giardino paesaggistico, una vera e propria piccola Eden dove potrai godere della serenità del luogo. Per completare questo magnifico contesto verde, una piscina è a tua disposizione per piaceri acquatici in famiglia o con amici. Una vasta terrazza, idealmente lay-out, ti invita a momenti di convivialità sotto il dolce sole del sud della Francia. Infine, un garage e un ricovero auto sono anch'essi previsti per rifugiare i tuoi veicoli e altro materiale. Situate vicino alle comodità della città di Aigues-Mortes, queste case di prestigio ti offrono sia una vita cittadina sia la tranquillità ricercata. Non perdere questa occasione unica di stabilirti in un vero gioiello immobiliare. Contattaci subito per fissare una visita a questa casa che farà battere il tuo cuore. I punti di forza di questi beni: Le facciate sono state ristrutturate. I beni sono collegati alla rete fognaria pubblica, quindi nessuna fossa settica da mettere a norma. Vicino al centro città e ai servizi. Per ulteriori informazioni, chiedere al tuo consulente. Grazie. Questo immobile è presentato da Severine Ortega, la tua consulente indipendente Dr House Immo.

Vendita di case di lusso - Aigues-Mortes - Exceptional location and setting in the heart of the Camargue National Park - Highly sought-after area - 15 minutes from the beaches. Magnificent renovated farmhouse of approximately 200 sq m of living space on one level, comprising 5 bedrooms with en-suite bathrooms, jacuzzi, sauna, heated swimming pool, and large covered terrace all set on a vast plot of nearly 3 hectares in an idyllic setting surrounded by horses. High-quality amenities - luxury guest rooms and usable farmland, automatic irrigation, heat pump, reversible air conditioning, solar panels. Just minutes from the beaches, shops, and schools. Contact & visits : Benjamin Gautier O

Vendita di case di lusso - Housing: Built on the foundations of a small nineteenth century farmhouse, the buildings have been greatly enlarged while retaining their architectural unity. The main building now houses two gîtes and the owners' large accommodation. Opposite it, a farmhouse hosts three other independent cottages. Operation: Perfectly integrated into the general architecture of the estate to the point of sometimes being part of the foundations of the farmhouse, the various farm buildings are perfectly adapted to the needs of the property: - Closed hangar of 180 m² - Garages of 80 m² with electric gates - Sales room, workshop, reserves and storage on approximately 155 m² Land: Perfectly structured around the buildings, the property represents a little more than 21 hectares in one piece: - Pretty olive orchard of some 3 ha 50 composed of about 1000 trees. - More than 13 hectares of bare land classified as AOP 'Sable de Camargue', ready to be exploited - Balance of the surface area occupied by the gardens surrounding the buildings, a little more than 3 ha of wild spaces and marshes. Additional information: Mains water and BRL hydrant for irrigating land and orchards. Individual sanitation consisting of two septic tanks functional but to be brought up to standard. Gas central heating and air conditioning Safer's mission and challenges on this property - Boosting agriculture and forestry Please note that some ad sites do not allow us to display our service correctly. For complete and accurate information, we invite you to visit our website or contact us directly. Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's consent.

Vendita di case di lusso - Exclusive. In a privileged setting between Nîmes and Montpellier, 15min from the beaches, in the heart of the Camargue. Exceptional property offering almost 2,000m2 of buildings, including approx. 500M2 of living space on 5 hectares of land, 22 m long by 6 m wide swimming pool, approx. 1,000M2 of travertine terraces, approx. 150M2 pool house, triple garage and numerous outbuildings. Built in 2010, this property offers unlimited possibilities: rental investment, events, professional activities... File on request.

Vendita di case di lusso - Un patrimonio storico eccezionale di 870 m2 abitativi e oltre 300 m2 di dépendances su una base del XVI secolo vi aspetta nel cuore di un comune molto richiesto situato a due passi da Montpellier. La dimora principale è impreziosita da una vasta terrazza aperta su 2,8 ettari di parco. Con le sue torri maestose che dominano l'edificio principale, questo magnifico complesso patrimoniale è iscritto ai Monumenti Storici e beneficia, di conseguenza, di una fiscalità molto vantaggiosa. Il parco è arricchito da una Noria classificata con il suo sistema idraulico unico. Le torri offrono un panorama spettacolare sul villaggio, sul pic Saint-Loup e sulle Gorges du Thaurac. Le dépendances e annexe comprendono le vecchie scuderie, il capannone con al suolo le pavimentazioni Louis XIV, e magnifiche cantine a volta su tutta la superficie dell’edificio principale. Situato in un settore turistico estremamente richiesto, questo insieme unico dispone di 4 ingressi distinti che permettono di pensare a una divisione. La copertura della parte abitabile è stata completamente rifatta. Una proprietà ideale per gli amanti del patrimonio dove è agevole pensare a un’attività di chambres d’hôtes... Dossier su richiesta

Vendita di case di lusso - Nel cuore dell’Écusson, in un quartiere pedonale ricercato di Montpellier, scoprite questo immobile di carattere risalente al 1800, sviluppante circa 400 m2, attualmente gestito nell’ambito di attività alberghiera. Un insieme particolarmente interessante per un investitore che desideri acquisire sia l’immobile sia l’esercizio, con diverse possibilità di sviluppo e valorizzazione. UN IMMOBILE COMPLETO L’esercizio comprende attualmente 15 camere, ciascuna dotata di bagno o doccia privato, nonché gli spazi necessari all’esercizio: reception, sala colazione, lavanderia, cantine e locali annessi. L’insieme comprende inoltre: Un appartamento ristrutturato di circa 65 m2, con soggiorno e camino, cucina a vista, camera, lavanderia, balcone e climatizzazione. Uno spazio di circa 65 m2 all’ultimo livello, con soppalco e terrazza, offrendo una vista aperta sui tetti di Montpellier. Un locale commerciale al piano terra, con vetrina, sfruttabile subito o affittabile separatamente. POTENZIALE DI SVILUPPO La configurazione attuale permette di ipotizzare diversi progetti: proseguimento e modernizzazione dell’attività alberghiera, riposizionamento in boutique-hotel, sviluppo di un concepto alberghiero più contemporaneo, valorizzazione dell’ultimo livello o sfruttamento del locale commerciale in coffee-shop, piccola ristorazione, coworking, concept store o altra attività adeguata. L’appartamento può anche essere conservato come abitazione di servizio o valorizzato separatamente. Il fondo commerciale è incluso nella vendita. L’attività vanta un’esperienza pluridecennale e una clientela esistente. Gli elementi economici e le informazioni necessarie allo studio dell’esercizio potranno essere comunicati agli acquirenti interessati. UN QUARTIERE PRIVILEGIATO Situato nel cuore del centro storico di Montpellier, in un contesto pedonale, l’immobile gode della prossimità immediata a negozi, ristoranti, luoghi culturali e trasporti. La sua posizione rappresenta un asset importante per un’attività alberghiera e per qualunque attività commerciale al piano terra. RIFORME DEL PREZZO MURI: 1 050 000 € IVA inclusa, oneri a carico dell’acquirente Prezzo netto venditore: 1 004 785 € Oneri: 45 215 € IVA inclusa FONDO DI COMMERCIO: 200 000 € IVA inclusa, oneri a carico dell’acquirente Prezzo netto venditore: 181 818 € Oneri: 18 182 € IVA inclusa PREZZO TOTALE: 1 250 000 € IVA inclusa Muri + fondo di commercio Un’opportunità rara nell’Écusson per un investitore in cerca di un immobile con attività in essere e potenziale di sviluppo. Dossier completo ed elementi finanziari su richiesta. Questa offerta è proposta da ROUX Romain - EI - NoRSAC: 831093216, Iscritto al Registro delle Imprese di Montpellier Gestion de Patrimoine & Immobilier - -

Vendita di case di lusso - In the heart of Camargue, discover this exceptional estate extending over more than 510 m2 of living space and 300 m2 of outbuildings. The property is laid out as follows: a main house T5, two villas, four T2 apartments, garages, and outbuildings: former agricultural housing, a sheepfold cadastral to rehabilitate, technical rooms... The leased properties are in excellent condition and feature air conditioning and double glazing. Agricultural land of more than 21 hectares.