38 immobili in vendita a Astaffort

Acquisto di immobili - MAISON PIERRE AVEC PIGEONNIER TOURELLE, fort potentiel d' aménagement, site calme sans nuisance, entrée, deux grandes pièces, perpendiculairement deux autres pièces, à l'étage deux grandes chambres, grenier au dessus aménageable, attenantes dépendances (étable, remises, grange), terrain 3446 m2 (possibilité terre et bois en sus env 2 hectares) AMP IMMOBILER

Acquisto di immobili - In sito dominante, CASA PIERRE composta al piano terra da ingresso, cucina attrezzata, sala da pranzo, soggiorno, camera da letto con bagno, locale da sistemare, al piano superiore quattro camere da letto con ciascuna bagno, pagliericcio separato riattivabile come agriturismo (gîte), piscina da rinnovare, riscaldamento geotermico e climatizzazione, terreno 1 ha 18 a.

Acquisto di immobili - Iad France - Ana Alexandra Cerejo vi propone: Casa in pietra atipica nel cuore del paese di Astaffort. Ideale situata sulla piazza principale di Astaffort, paese dinamico e piacevole, questa casa cittadina di 143 m² conquista immediatamente per il suo carattere atipico. Perfettamente situata, a soli 15 minuti da Lectoure e 25 minuti da Agen con la sua stazione Tgv e l’accesso all’autostrada, offre il privilegio di una vita quotidiana pratica dove tutti i negozi e le scuole sono raggiungibili a piedi. Il piano terra rivela un vero potenziale grazie a due ingressi completamente indipendenti. Al suo interno si trova un bel locale commerciale climatizzato con vetrina propria sulla piazza, completato da una riserva. Il secondo ingresso si fa dal box auto privato; una lavanderia funzionale completa questo livello, ideale per un artigiano, una professione liberale o un progetto di reddito locativo con il locale. Al piano superiore, lo spazio abitativo rivela un’atmosfera decisamente accogliente e piena di fascino. Il cuore della casa ruota attorno a una magnifico scala, troviamo una grande cucina abitabile e calorosa, arricchita da un poêle a pellet (installato dicembre 2025), un salottino intimo e accogliente. Si trovano anche tre camere da letto, di cui due grandi suite padronali dotate di bagno privato. Un gradevole piccolo ingresso permette di godere della vita locale, completando le prestazioni di questa casa che fa battere il cuore. Questo annuncio è di proprietà del venditore. Informazioni relative all’efficienza energetica di questo immobile: classe Energetica C indice 135 e classe Clima C indice 19. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, inclusa l’obbligo legale di dissodamento, sono disponibili sul sito Géorisques: >La presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della signora Ana Alexandra Cerejo, mandataire indipendente in immobiliare (senza custodia di fondi), agente commerciale della Sas France iscritto al Rsac di Agen al numero 842641912, titolare della carta di sviluppo immobiliare per conto della società France Sas.

Acquisto di immobili - Affascinante casa in pietra con grande garage, autorimessa e ampio terrazzo. Dall'ingresso si apre una zona giorno di oltre 57 m², impreziosita da un'altezza notevole del soffitto con tetto a botte. Questo spazio conviviale ospita una cucina aperta perfettamente integrata e un gradevole salone. Al piano terra troviamo anche un ampio bagno con grande piatto doccia, una lavanderia molto pratica e un wc indipendente. Al primo piano si disporranno due camere di cui una grande di 20 m² con armadi a muro, un bagno e una galleria/art mezzanine che può facilmente ospitare uno spazio ufficio o un angolo lettura. È inoltre possibile ampliare la casa per creare altre camere secondo le proprie esigenze. All'esterno, una terrazza di circa 110 m² permette di godere appieno delle belle giornate. La proprietà dispone anche di un vasto garage di oltre 210 m², ideale per appassionati di fai-da-te, spazio di stoccaggio o un'attività artigianale, nonché di un carport di 87 m². Per il comfort, questa casa beneficia di numerosi lavori recenti: tetto rifatto a nuovo, isolamento delle pareti e delle mansarde, impianti elettrici rinnovati, serramenti in PVC a doppio vetro, climatizzazione reversibile per un comfort ottimale in qualsiasi stagione, nonché fibra ottica. Una proprietà piena di fascino, dai volumi generosi e dal forte potenziale, ideale per una famiglia, un artigiano o chiunque cerchi un contesto di vita che unisca carattere, comfort e funzionalità. Per ulteriori informazioni o per una visita, contattare: Aurore Bermon, o via email. Compenso di agenzia incluso al 5,83% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo escluso onorari 360 000. Classe energetica C, Classe climatica A. L’importo medio stimato delle spese annue di energia per uso standard, basato sui prezzi dell’energia dell’anno 2026: tra 1.600,00 e 2.210,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - 19Th-Century Character Estate - Manor House with Parkland and Stone Outbuildings Gers - Pergain-Taillac area (7 km from Astaffort) Hidden away within an unspoiled natural environment, discover this charming estate dating from 1870, set in the heart of more than 3.5 hectares of wooded grounds. This stone manor house offers approximately 365 m² of living space and combines generous volumes, authentic character and significant potential. It is complemented by over 350 m² of stone outbuildings ready to be reimagined. The main house opens onto a vast entrance hall with impressive ceiling heights leading to several reception rooms with period fireplaces, a dining room, traditional kitchen with stone serving hatch, study, ground-floor bedroom, utility spaces and cellar. Upstairs, the sleeping area offers six additional bedrooms, several with fireplaces, bathrooms, shower rooms, dressing spaces and storage areas. Total: 7 bedrooms The property has retained its original charm and offers an authentic base for a renovation project respectful of its character. The estate also includes extensive stone outbuildings, barns and workshops offering strong development potential (holiday cottages, studios, professional or artistic projects, subject to permissions). Outside, the grounds form a private arboretum featuring ancient oak trees, Lebanese cedar, stone pines, truffle trees and bald cypress, complemented by two wells, an existing hillside reservoir, meadows and a terrace overlooking the estate. Additional information: Living space: approx. 365 m² Land: approx. 3.5 hectares Outbuildings: approx. 350 m² Heating: oil + wood-burning fireplace Private drainage system Fiber internet installed Energy rating: E / Ghg: E Modernisation works to be expected Including fees of 4.5% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 800 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 7417.00 and 10035.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Acquisto di immobili - In a calm and pleasant setting, come discover this beautiful stone house of approximately 220 m² of living space, situated on a plot of over 13,000 m². The house offers beautiful volumes with four bedrooms, each with its own bathroom, providing comfort and privacy for the whole family. You will also enjoy a swimming pool ideal for sunny days, as well as numerous outbuildings: a shed of approximately 50 m² (former stable), a garage of 55 m² and a storage room of 11 m². The property benefits from several recent amenities, including three air conditioning units and attic insulation completed in 2011. A rare property offering space, tranquility and potential. 215,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.65%Vat included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1890€ ~ 2570€

Acquisto di immobili - Discover a place where time seems to have stopped. Nestled in an oasis of absolute greenery, this former grain mill, with origins dating back to the Middle Ages, majestically overlooks the river. A rare property offering a peaceful living environment and total immersion in nature while being close to local amenities. A lifestyle across three levels, the 8-room home with nearly 230 m² of living space combines old-world charm with modern comfort: - Garden level: Sociability and Tradition. The entrance opens onto a spacious reception room featuring a magnificent traditional cantou (open fireplace). This level, supplemented by a utility room and guest WC, naturally flows onto a vast shaded terrace, a true summer living room in the heart of the vegetation. - First floor: A superb 73 m² living area bathed in light, with a fireplace insert. It connects to a equipped kitchen with an authentic butcher’s counter. This level also includes a shower room with WC and a laundry/boiler room. - Second floor: Sleeping area. A corridor with closets serves 5 spacious bedrooms with dressing rooms; 2 of them have their own private bathrooms. A separate WC completes this level. Comfort: Ducted air-source heat pump, reversible air conditioning, fireplace with insert, double glazing with enhanced insulation, insulation completed after 2021 for the ground floor and attic, domestic hot water production via a thermodynamic water heater, motorized gate with videophone for property access. Exterior: an idyllic park and annexed features. The mill is surrounded by a wooded and flowering park, a true arboretum with varied species, offering total serenity with no overlooking neighbors. Annexes: - Detached ~60 m² garage with motorized door and attic, allowing parking for several vehicles while preserving a large workshop area and a ground-level storage area - Attic: additional storage space (not convertible) - Three covered terraces Location and conveniences: 5 minutes from the village of Astaffort, 15 minutes from Lectoure, 25 minutes from Agen TGV station Energy performance: DPE rating B (107) GES rating A (3) Estimated annual energy expenses for standard use between €1,770 and €2,440, indexed to 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) Price: €585,000, agency fees paid by the seller To visit and assist with your project, contact Téréda Tolan, or by email at [redacted]. In accordance with Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for organizing the visit, presenting an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement is drafted under the editorial responsibility of Téréda Tolan, acting as an independent real estate advisor under umbrella salary with Sas Proprietes Privees, at 40,000 euros capital, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and businesses (T) and Real estate management (G) No. CPI 010 388 issued by CCI Nantes - Saint-Nazaire. Custody account No. Bpa Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for €2,000,000 for T and €120,000 for G. Professional civil liability insurance by Mma Entreprise policy no. 120.137.405, Mandate ref 448282. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: Georisques.gouv.fr.

Acquisto di immobili - Casa indipendente al piano terra di 95 m² - Sainte Mère (Gers) - Terreno di 1200 m² Situata nel Gers, scoprite questa casa al piano terra semi‑indipendente di circa 95 m², ideale per una famiglia o per un primo acquisto. Si compone di: - 3 camere - Un bagno - Wc separati - Cucina aperta su soggiorno luminoso Il tutto è situato su un terreno di circa 1200 m², offrendo un bel spazio esterno per godersi i bei giorni. Un garage adiacente completa questa proprietà. Ambiente tranquillo, contesto piacevole, da scoprire. Onorari inclusi del 7,74% Ttc a carico dell'acquirente. Prezzo al netto degli onorari 155 000. Classe energetica D, Classe clima B. Importo medio stimato delle spese annue di energia per uso standard, stabilito dai prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 1200,00 e 1670,00. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Nato dall'unione di due vecchie abitazioni con locale commerciale/professionale al piano terra, questa casa bifamiliare offre ottime possibilità di utilizzo. Situata nel cuore di Astaffort, con un ambiente di vita tranquillo e una piacevole vista sulla piazza del paese, dispone anche di un garage, indispensabile in centro città. Interni carichi di fascino antico ma dotati di comfort moderni, in ambienti luminosi e ampi. A pochi passi dalla scuola, questa casa è perfettamente posizionata per una quotidianità pratica. Questo immobile rappresenta une opportunità ideale per un investitore che desideri acquisire una casa di carattere e avviare la propria attività o generare redditi da locazione.