0 case in vendita a Beaupuy

Vendita di case di lusso - A soli 45 minuti da Bordeaux, questa notevole proprietà della fine del XIX secolo sviluppa circa 460 m² di superficie abitabile, ripartiti tra una casa principale di circa 330 m² e una casa padronale di circa 130 m². Completamente ristrutturata sotto la direzione di un architetto, offre un equilibrio raro tra autenticità, eleganza, comfort contemporaneo e qualità della vita. Nel cuore del Lot-et-Garonne, in un piccolo casolare tra Marmande e Le Mas-d’Agenais, questa proprietà in pietra beneficia di una posizione privilegiata, nelle vicinanze delle comodità e a circa una decina di minuti dall’autostrada. Sorge lungo il canal latéral à la Garonne e sul retro gode del passaggio della passeggiata verde. Una sosta nautica si trova a soli 300–400 metri, permettendo di godere appieno di passeggiate, giro in bicicletta e attività all’aperto. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, pensata e diretta da un architetto, nel rispetto della sua architettura e della sua storia. La ristrutturazione ha permesso di preservare e valorizzare i numerosi elementi antichi che ne definiscono il carattere: pietra a vista, travi, bei pavimenti antichi, camini e volumi generosi. L’insieme offre oggi un equilibrio particolarmente riuscito tra il fascino dell’antico e il comfort contemporaneo. Una casa principale di circa 330 m² Fin dall’ingresso, un magnifico atrio detta l’andamento e distribuisce armoniosamente gli spazi. La casa offre splendidi volumi di reception con una sontuosa sala da pranzo, arricchita da un camino a focolare aperto, una grande cucina attrezzata, nonché due soggiorni. Tra questi, un imponente camino centrale in pietra, dotato di insert a legna, costituisce un elemento architettonico notevole. La casa dispone anche di quattro spazi notte particolarmente generosi: due belle camere al piano terra, di cui una vera suite genitori con cabina armadio centrale e bagno con doccia a l’italiana, nonché una eccezionale camera di circa 50 m² all’interno, con bagno e wc indipendenti. Un patio centrale costituisce il cuore dell’abitazione e serve anche al piano superiore e alla cantina. Sotto la casa, una magnifica cantina a volte conferisce ulteriore carattere all’insieme. Una casa padronale di circa 130 m² La proprietà è completata da una vecchia casa padronale di circa 130 m² di superficie abitabile. Comprende due magnifiche camere, ognuna con il proprio bagno e wc indipendenti. Un’ampia stanza di oltre 60 m², attualmente utilizzata come sala ricreativa, offre molte possibilità: seminari, ricevimenti, sala ludica, sala giochi, spazio professionale o qualsiasi altro progetto. Un garage completa l’insieme. Questa casa padronale può così essere perfettamente adatta come casa degli amici, spazio familiare indipendente, attività professionale o progetto di accoglienza. Un magnifico prèau su pilastri La proprietà beneficia anche di un magnifico prèau su pilastri, vero elemento architettonico che si integra perfettamente nell’insieme. Questo spazio coperto è ideale per pranzi all’aperto, ricevimenti o semplicemente per godersi il giardino in un contesto particolarmente gradevole. Confort e prestazioni La casa principale beneficia in particolare di: Climatizzazione reversibile Camino a focolare aperto Insert a legna Fibre ottiche Punto di ricarica Caldaia a gasolio per la produzione di acqua calda Sanità individuale con fossa settica Circa il 75% delle serramenti in legno doppi vetri Scuri in legno Alcune grandi porte-finestre antiche conservate in legno singolo vetro, nel rispetto dell’autenticità dell’edificio La casa padronale dispone di climatizzazione reversibile. Un giardino alberato con piscina L’insieme si estende su circa 3 700 m² di terreno, in un giardino accuratamente curato, alberato e intimo. La piscina, perfettamente proporzionata agli edifici e al terreno, si integra naturalmente in questa cornice verde. Un magnifico pozzo antico in pietra completa il fascino degli esterni. Un luogo di vita unico per chi cerca l’autenticità di una dimora d’epoca, la qualità di una ristrutturazione guidata da un architetto, volumi generosi e un ambiente privilegiato, pur rimanendo a meno di un’ora da Bordeaux. Stima dei costi energetici annui tra €7.220 e €9.780. Julien GETTO (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: -.

Vendita di case di lusso - Tra Bordeaux e Tolosa, in una città con stazione e accesso autostradale a 15 minuti....Nascosta sulle colline Lot e Garonnais, questa proprietà attirerà gli sguardi più affilati sulla qualità dei materiali di cui usufruisce, ma anche sulle essenze del parco recintato di oltre 2 ettari. Si compone di una abitazione principale di circa 600 m2 e di una casa per gli ospiti di 110 m2, di dépendances a usi vari, di terrazze, di uno stagno, di un campo da tennis con fronte, di una piscina esterna, l'altra interna, di un angolo forma e relax (+/- 130 m2, sauna, hammam, angolo estetico, sala di riposo), giardino d'inverno... Sarete accolti da un ingresso generoso, con spogliatoi, servizi igienici, ufficio, accesso cucina, accesso cantina e piano tramite una maestosa scalinata in pietra levigata, un salone-soggiorno di oltre 80 m2 luminoso, camere generose dotate di guardaroba, bagno/wc o doccia/wc, private... Il descrittivo non finisce qui... vi propongo, (se è ciò che cercate), di contattarci!!! Abbiamo così tante altre cose da condividere e farvi scoprire!...

Vendita di case di lusso - Tra Dordogna e Lot-et-Garonne. A 10 minuti da Eymet e da tutti i negozi. In un bel ambiente di campagna boschiva. Senza disturbi. Terreno di circa 13 ha: prati, vigneto, bosco, 1 piantagione di pioppi. Sullido dal fiume Le Dropt, bief. Irrigazione automatica del giardino. Lacide molto pescoso. Ideale per la pesca. Ingresso privato, cancello elettrico. Mulino del Xviii e Xix secoli, offrendo un contesto di vita magico e privilegiato Piano terra Ingresso. Wc. Sala da pranzo, circa 30 m2. Dando sul terrazzo coperto, la sua vasca idromassaggio in mosaico, dominante il bief. Grande cucina da pranzo, di circa 45 m2. Dando sul giardino. Pantry/lavanderia. Soggiorno con accesso al balcone e al terrazzo, di circa 90 m2, stufa a legna. Vetrata a pavimento che permette la vista sulle paratie del mulino. Piano superiore Camera da letto matrimoniale, bagno e doccia, wc separato: climatizzazione reversibile. 5 camere. 1 ufficio. 2 bagni/wc. Dependances Chalet in legno trasformato in studio per 4 persone. Autorimessa. Atelier. Buciere.

Vendita di case di lusso - Nestled in the peaceful countryside just a few minutes from Eymet, this exceptional 6-hectare country estate offers a rare opportunity to combine an outstanding family home with a thriving tourism business and exciting development potential in the wellness, hospitality or equestrian sectors. A place designed as much for living as for creating a new lifestyle. The estate centres around a beautifully maintained 200 m² main stone house, perfectly suited for year-round living, boasting an excellent energy rating (B), underfloor heating powered by an air-source heat pump, a wood-burning stove and all the comfort expected from a modern family home. The property also includes two beautifully decorated and fully insulated holiday cottages, both suitable for year-round rentals: - A spacious 210 m² cottage (3 bedrooms), accommodating 6 to 8 guests, featuring central heating, underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs. - A charming 65 m² cottage (1 bedroom), ideal for 2 to 4 guests, with a wood-burning stove and electric heating. Both cottages share an attractive swimming pool set within peaceful landscaped surroundings. Adding even more potential, the estate features an independent 50 m² studio, flooded with natural light thanks to its ‘floor to ceiling' sliding windows overlooking the countryside. Currently used for yoga retreats and workshops, this versatile space could easily become a wellness centre, spa, treatment room, fitness studio or any complementary tourism-related activity. An additional independent office provides the ideal setting for a professional practice, consultancy or business administration. The current owners operate the holiday business for approximately 17 weeks each year, with only limited marketing. Thanks to the excellent insulation, comfortable accommodation and the possibility of year-round or long-term rentals, the estate offers significant growth potential for buyers wishing to develop a premium hospitality business. Equestrian enthusiasts will appreciate the high-quality facilities, including a 150 m² barn, 5 horse boxes (XL, German design), tack room, paddocks with shelters and a 20 x 55 metre arena, allowing immediate use. Buyers without equestrian ambitions will equally appreciate these buildings as generous storage or adaptable workspace. Ideally located close to the charming bastide villages of Eymet and Issigeac, highly sought after by the international community, the property also benefits from easy access to Bergerac Dordogne Périgord Airport and The Old School, one of the region's most respected English-speaking schools. Key Features : - 150 m² main residence (Energy Rating B, heat pump, underfloor heating) - Two fully insulated holiday cottages (210 m² & 65 m²) - Independent 50 m² wellness/yoga studio with excellent conversion potential - Separate office suitable for a professional practice - Swimming pool within 6 hectares entirely fenced in a peaceful countryside - Premium equestrian facilities including barn, horse boxes, paddocks and riding arena - Currently operating around 17 weeks per year with excellent scope for expansion More than simply a property, this is an opportunity to embrace a new lifestyle while investing in a versatile estate combining quality living, hospitality and long-term value creation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel - Réf.962136

Vendita di case di lusso - Nestled in a wonderfully peaceful countryside setting between the sought-after bastide towns of Eymet, Issigeac and Villeréal, this recently renovated estate offers elegant living space that seamlessly combines modern comfort with timeless character. Surrounded by breathtaking gardens and countryside views, the property enjoys a private and serene setting where the sense of tranquillity is evident from the moment you arrive. The main residence with over 530m² living space offers generous proportions and versatile accommodation. A large family kitchen, complemented by elegant reception rooms, a library, playroom and several inviting living spaces. Six beautifully appointed ensuite bedrooms provide exceptional comfort for family and guests alike, including a superb principal suite with dressing room and private bathroom. The gardens are undoubtedly one of the estate's most captivating features. Designed by a renowned British landscape designer, they have been thoughtfully created to offer beauty, colour and serenity in every season. Mature planting and a magnificent rose-covered arbour walkway create what can only be described as a private paradise. Majestic mature trees at the rear of the property provide welcome shade during the summer months. The outdoor entertaining areas are equally impressive. The recently installed 11-metre heated seawater pool offers magnificent views of the rolling countryside, providing a stunning backdrop for summer days. Beside the pool, an exceptional covered terrace has been designed for effortless outdoor living. Complete with a fully equipped outdoor kitchen with barbecue, dining area and bar, it is the perfect setting for long lunches with friends, sunset aperitifs and memorable evenings under the stars. This remarkable space captures everything that makes life in southwest France so special. Combining elegance, privacy and an exceptional lifestyle setting, yet within easy reach of Eymet, Issigeac and Bergerac Airport, this remarkable country estate represents a rare opportunity to acquire one of the area's finest properties.

Vendita di case di lusso - Situata a soli 2 minuti da un vivace villaggio con bar e ristorante, a meno di 10 minuti dall’incantevole bastide di Eymet e a 35 minuti dall’Aéroport Bergerac Dordogne Périgord, questa straordinaria proprietà progettata dall’architetto offre uno stile di vita moderno in un contesto privilegiato. La casa è centrata su un grande spazio abitativo luminoso che combina cucina, soggiorno e zona pranzo in un layout open space, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di relax e intrattenimento. Presenta tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy. Un notevole spazio benessere completa la proprietà, includendo una piscina infinity coperta, una sauna e un bagno dedicato, creando un vero ambiente di relax tutto l’anno. al piano superiore, una mezzanima affacciata sul soggiorno principale e apri su un balcone privato, ideale per godersi lo splendido contesto circostante. Il seminterrato comprende una cantina per vini e l’area tecnica della casa, mentre un garage completa la proprietà. Materiali e finiture di alta qualità esaltano la casa, tra cui un tetto in listelli di legno, grondaie in ottone e riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore. All’esterno, il giardino paesaggistico e ricco di fiori circonda la casa, con uno stagno che aggiunge un tocco naturale e tranquillo all’ambientazione. Una proprietà rara che combina architettura contemporanea, caratteristiche di alto livello e una posizione molto ambita.

Vendita di case di lusso - Scopri questa proprietà su misura, ecologicamente responsabile, progettata da un architetto, con tre ampie camere da letto e tre lussuosi bagni — una vera incarnazione della bellezza naturale. Costruita con materiali di prima scelta, inclusa pietra recuperata da antichi manieri e legno biodegradabile, questa proprietà impeccabile è pronta ad accoglierti per godere dello stile di vita idilliaco del sud-ovest della Francia. Nessuna spesa è stata risparmiata nella progettazione: entrando dalle porte principali, sarai accolto da una luce abbondante e da un calore rassicurante. Gli spazi living e le camere si sviluppano in modo fluido creando un'atmosfera armoniosa in tutta la casa. La sala benessere, completa di piscina interna riscaldata, spa e doccia, è strategicamente collegata allo spazio living tramite porte-finestre in vetro, offrendo un accesso senza soluzione di continuità ai magnifici giardini circostanti. Situata alla fine di una strada tranquilla senza traffico, questa proprietà è idealmente situata vicino alle incantevoli città di Duras, Eymet e Bergerac. Avrai facile accesso a una varietà di pittoresche bastide, ciascuna con comunità internazionali dinamiche. Le caratteristiche principali includono: - Sistema di riscaldamento centrale con riscaldamento a pavimento e pompa di calore per un comfort interno costante - Vetro doppio che migliora l'efficienza energetica - Eccezionale prestazione energetica con una stima delle emissioni di soli 2 kg CO2/m² all'anno (classe A) - Ottima isolazione per un comfort tutto l'anno - Piscina interna a sfioro, riscaldata da una pompa di calore - 16 pannelli solari per la produzione di elettricità - Connettività Internet a banda larga - Garage attiguo e deposito di magazzino - Punto di ricarica per auto elettrica - A due passi da un pittoresco villaggio sul fiume Per ulteriori informazioni, inclusa una brochure dettagliata, contattare Jane Vernon al +33 6 .

Vendita di case di lusso - Scopri un impressionante manor di 9 camere da letto e 6 bagni, comprendente una splendida casa della fine del 1800 e un alloggio per gli ospiti adiacente. All'esterno, questa proprietà squisita dispone di piscina, garage, terrazza e giardini meticolosamente mantenuti, il tutto su un terreno di 3,47 ettari di giardini rigogliosi. Questo maniero è impeccabile e pronto ad accoglierti per godere della vita nel sud-ovest della Francia. Gli spazi comunicanti e accoglienti emanano un'eleganza, mentre la musica accompagna con grazia ogni momento trascorso in casa. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma e superfici di lavoro generose, perfette anche per i cuochi più esperti. Inoltre, ci sono numerose camere per accogliere famiglia e amici. L'alloggio per gli ospiti, recentemente ristrutturato, offre uno spazio abitativo completamente separato. Dispone di un'area soggiorno open con cucina e sala da pranzo, con porte che si aprono sui giardini incantati, nonché due camere da letto e un bagno al piano superiore. Ideale posizione vicino alle affascinanti città di Duras, Eymet e Bergerac, questa proprietà offre facile accesso a molti pittoreschi villaggi bastide con comunità dinamiche. Caratteristiche principali: - Riscaldamento centralizzato con riscaldamento a pavimento e pompa di calore - Vetrata tripla per una migliore efficienza energetica - Prestazioni energetiche eccezionali con una stima delle emissioni di 2 kg CO2/m² all'anno (classe A) - Eccellente isolamento - Internet a banda larga - annesso annesso con due camere da letto aggiuntive Per ulteriori informazioni, inclusa una brochure completa, contattare Jane Vernon al +33 6 .

Vendita di case di lusso - Questo magnifico vigneto si trova nella regione Lot-et-Garonne, a circa 40 minuti da Bergerac e dal suo aeroporto internazionale e 1h15 da Bordeaux. Non lontano dal caratteristico villaggio di Duras con il suo storico castello e i numerosi servizi, questa proprietà offre un contesto eccezionale con viste dominanti sul castello e sull’area circostante. La proprietà è composta da due case: - La casa principale è composta al piano terra da un ampio soggiorno con camino in pietra, una cucina, due camere da letto, un bagno, un locale lavanderia, una conservatory e un WC. Il primo piano comprende due camere da letto, un bagno e un WC. Parte del primo piano sopra il soggiorno potrebbe essere convertita in ulteriori camere da letto. - La seconda casa comprende, al piano terra, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina separata, un corridoio che porta a una lavanderia, un bagno e una grande stalla adiacente che potrebbe essere convertita in una sala reception (soggetta alle necessarie autorizzazioni). Un altro corridoio conduce a due camere da letto. Una scala conduce a una landing che serve quattro camere da letto e a un attico che potrebbe essere convertito in ulteriore spazio. La proprietà include anche un garage, un laboratorio, una dépendance con piscina (6x12) e una cantina vinicola a volta per degustazioni. La proprietà comprende diverse strutture di vinificazione, tra cui due chai con vasche in cemento, vasche esterne in acciaio inox e un’area di conservazione per bottiglie e altre attrezzature. Con 29,2147 ettari di vigneti AOC Côtes de Duras, la tenuta dispone anche di 5,49 ettari di terreno, tartufi, suolo e giardino circostante la proprietà. La posizione di questa proprietà, il suo contesto e le sue belle caratteristiche d’epoca ne fanno una grande opportunità per chi desidera prendere in gestione un’impresa vinicola o sviluppare un progetto di enoturismo/bed and breakfast.

Vendita di case di lusso - This imposing stone building is situated in a lively bastide where all shops and services are within walking distance. This unique property stands out for its elegance, its generous dimensions, its stunning 7,636 m² garden, and its useful outbuildings. Recently renovated with care, it offers an ideal setting for a family or professional project. With a total of 528 m² of habitable space, it currently consists within the same building of a family residence, a section dedicated to a high-standard bed and Breakfast activity, and an independent apartment. Currently, it features a total of 7 bedrooms and 7 bathrooms. There is still additional space available for various future projects or needs. The park land, complete with a swimming pool, complements this beautiful ensemble. 15 Km from a trains station, 60 km from Bordeaux and 50 km from Bergerac.Entrance: 44 m2. Fitted kitchen: 22 m2. Laundry / boiler room: 7.20m2 + 4.50 m2. Dining room: 32 m2. Lounge / sitting room 1: 31.20 m2. Lounge / sitting room 2 with fireplace: 32 m2. Second entrance: 20.50 m2. Bedroom 1 + ensuite : 31 m2. Wc : 3.30 m2. Duplex apartment comprising of a living room with fitted kitchen (25.50 m2) + a bedroom (16 m2) + a shower room (5.80 m2). First floor – Landing + office: 46 m2. Bedroom 2 + ensuite (to finish): 33.40 m2. Bedroom 3: 25.80 m2. Bathroom: 9 m2. Bedroom 4: 22 m2. Bathroom: 9.50 m2. Dressing room: 2.80 m2. Bedroom 5: 23 m2. Bathroom: 9.80 m2. Bedroom 6 + ensuite: 23.50 m2 + 6.90 m2 (to finish). Landing: 6.70 m2. Convertible loft space: 200 m2.Two garages : 25 m2 + 28 m2. Small outbuilding / old house with two rooms: 74 m2. Vaulted wine cellar : 17.50 m2Town gas central heating. Double glazing. Mains drainage.7 636 m2 of garden with wells. “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ”

Vendita di case di lusso - Exclusively, discover this modern villa that perfectly embodies conviviality. Mainly on one level (90%), it offers a large living room of more than 120 m² with open kitchen, living room and dining room, equipped with a video projector and several areas dedicated to sharing. A first corridor leads to a sleeping area composed of three bedrooms and a bathroom. In the heart of the living room, a staircase leads to a superb master bedroom with dressing room, bathroom and private jacuzzi. Going down, another corridor leads to the opposite wing, where you pass through a cinema room before accessing a wellness area including sauna, hammam and gym. A second kitchen, a living room, a dining room and two suites complete this wing. Three terraces located on either side of the villa sublimate the whole, offering large reception areas with brazier, pizza oven, plancha and jacuzzi, ideal for taking full advantage of the place.

Vendita di case di lusso - Approached by a treelined gated drive, this fascinating chateau is quietly tucked away in the rolling countryside, caught in a time wrap and only a few minutes from a village with shops and 18 kms from the thriving village of Miramont de Guyenne with its shops and services. The property offers a great number of bedrooms divided over several dwellings all offering a high amount of comfort throughout the whole year. Whether they will be used for family, friends, staff or for commercial purposes, everybody is welcome here to enjoy the great views from the upper pool or the guest pool gently tucked away on the north side overlooking the lake. The main chateau is based on a fortified building from the Middle Ages and traces of later centuries can be found back throughout. The large hallway with its impressive staircase is the main feature and once inside you will find large and spacious rooms as well as cosy winter rooms besides the 6 bedrooms each with its own bathroom. The largest guest house offers 3 spacious bedrooms and is linked to large reception rooms for entertaining. A 3-bedroom caretakers’ cottage is slightly set apart from it all. A cute 1-bedroom cottage offers more space if the suddenly all the family will be attending… All the buildings are in bright limestone structure and set in the middle of nearly 6.5ha. Main House Ground Floor Entrance Storeroom Dining room Cellar Living room Utility room Kitchen Sitting room/office Laundry Wc 1 Shower room Wc 2 First Floor 6 bedrooms 6 bathrooms Guest House 3 bedrooms Caretaker's House 3 bedrooms Little House 1 Bedroom Additionals Details 64455 m² of land Gas and oil central heatingSeptic tank Partly double-glazed windows Garage/workshop approx. 85 m² Barn | 135 m² 2 swimming pools Agency fees to be paid by the vendor All measurements and distances are approximate Fixtures and fittings. Only those items mentioned in these particulars are included in the sale The risks to which this property is exposed to can be found on

Vendita di case di lusso - The first house consists of: A spacious living room (25.3 m2) with tiled floor, beams on the ceiling. A dining room (22.6 m2) with its open stone fireplace and its staircase giving access to the 1st floor. The kitchen (28.5 m2) is fully fitted and equipped, with lots of storage space, top of the range, with several work surfaces, oven, microwave, hood, induction hob etc. A beautiful space with access to the rear of the property. A wood burning stove has been installed in the fireplace for a 'little fire' on winter days. The utility room (6.7 m2) with its toilet, washing machine, tumble dryer and fridge. A first bedroom with its beautiful tiled floor and beamed ceiling (22.3 m2). A second bedroom (23.4 m2) with its shower room /WC). On the first floor there are: The landing/hallway. The third bedroom (13.3 m2). The fourth bedroom (20.6 m2) the family room. The bathroom with its bath, washbasin and shower (6.2 m2). And the master bedroom 'en-suite' with shower room/WC and dressing room (41.3 m2). The house is superb, very cosy and comfortable, with double glazing, shutters, septic tank, broadband internet, electric hot water tank etc.   The second house, 'la grange', has been fully converted into a house and comprises of: A large living space with a dining area, a living area with wood burner and a fully fitted and equipped kitchen area (64 m2), tiled floor, double glazed PVC windows and wooden shutters, French doors giving direct access to the south-facing terrace with its unobstructed view over the valley and the Aquitaine vineyards. Very nice volume with a beautiful tiled floor and beams on the ceiling, the ideal place to spend good times with the family. A laundry area with a toilet (4 m2). There is also on the ground floor, a spacious bedroom with its shower room and WC (20.3 m2). On the first floor: The landing/hallway (6.6 m2). A second bedroom with its shower room/WC (20.5 m2). A third bedroom (15.7 m2). A bathroom with bath and washbasin and toilet (6.66 m2). A fourth bedroom (14 m2) with a view over the valley. The attic with the hot water tank (10 m2). The renovation of this barn into a house has been done by craftsmen in as well as the swimming pool and its terrace.   The swimming pool (11.5 x 5.5), salt filtration with its safety cover to current standards and a joy for young and old. The terrace, entirely tiled, overlooks the countryside, with a view to the south over the Aquitaine vineyards and to the east over the Vigiers golf course. A quiet environment, no close neighbours, no busy roads and yet only 10 minutes away from a very pleasant town with its shops, the town of Bergerac and its airport is about 20 minutes away by car. A lovely plot of land of approx. 3 300 m2 with, trees and a superb ‘spot’ open view and in a quiet location.   'Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website:  »

Vendita di case di lusso - Over recent years, this former doctor's surgery, centrally located in a lively bastide village, has been thoughtfully restored and beautifully redecorated into a spacious, elegant sanctuary spanning two floors. It seamlessly combines historic charm with modern comfort and generous living space. The ground floor offers inviting living and sitting areas, an open-plan kitchen with a pantry, and doors opening to the expansive garden. A convenient downstairs bedroom and bathroom add to the functionality. Additionally, there is a separate independent studio apartment featuring a first-floor bedroom and shower room—perfect as a guardian’s or housekeeper’s accommodation. Two separate staircases lead to the first floor, where you'll find four comfortable bedrooms and bathrooms, with an additional bedroom and bathroom awaiting completion. The stylish staircase continues to the second floor, where a vast attic space is ready for further development into extra living areas, should you require. Plumbing and electrical installations are already in place. Externally, the beautifully manicured gardens 7636m² are a true delight, with the garden wall itself being a feature originating from the ancient ramparts of the village. Located in a charming, vibrant village in southwestern France—famed for its medieval architecture, rich history, and scenic surroundings—the town boasts well-preserved medieval streets and historic buildings. The region is part of the Bordeaux wine area, renowned for its vineyards and wine production. Additional features include TWO garages, TWO wells, a separate dependance needing updates, and a swimming pool that requires a liner fitting. For further information, a comprehensive brochure, and detailed floor plans, please contact Jane Vernon at . If an in-person visit to France isn't possible, a live virtual tour can be arranged.

Vendita di case di lusso - EXCLUSIVE TO CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE: Perched on a hillside with breathtaking views of the Girondine countryside, this exceptional stone manor house masterfully blends historic grandeur with modern luxury. Dating back to the late 1800s, the property has undergone extensive renovations, boasting a striking stone façade alongside a stylish contemporary interior. Step inside to discover a bright and inviting layout that features open-plan living areas, including a billiard room, a cozy living room with a wood burner, a second living room with wood-burner, and a spacious dining room. The well-equipped kitchen is enhanced by a central island and provides access to an outdoor terrace with a loggia, perfect for enjoying the garden views and the heated swimming pool. The ground floor also includes a laundry room, wine cellar, a summer room complete with a wood burner and patio doors leading to the terrace, and a versatile additional room currently used as a sports room. A convenient bedroom with an en-suite bathroom and toilet is also located on this level. Ascend the strong wooden staircase which leads to a stunning "glass walkway" to the first floor, where you'll find five beautifully appointed bedrooms, each with its own bathroom. The mezzanine area offers an additional bedroom and bathroom with a toilet. Outside, a serene terrace features a charming loggia, while the meticulously maintained gardens provide a tranquil setting. The heated swimming pool adds a luxurious touch to this idyllic property. Additional features include two spacious barns, a working well, and ample parking, all accessed via electric gates. Land 8490m² (just over 2 acres) The charming bastide town of Monsegur is just a stone's throw away, while the vibrant towns of Marmande and Bergerac, offering hypermarkets, retail shops, and lively weekly markets, are easily accessible. Furthermore, the manor house is conveniently located east of Bordeaux and north of Toulouse airports, ensuring effortless travel options. For more details, including a comprehensive brochure and floor plans, please contact Jane Vernon at WhatsApp. If you’re unable to visit France anytime soon, a live virtual tour can be arranged for your convenience.

Vendita di case di lusso - Perched majestically atop a hill with panoramic views stretching towards Duras and beyond, this extraordinary property boasts three spacious bedrooms, three modern bathrooms, and exudes the warmth of a perfect family home. Complementing the main Farmhouse is a charming guardian cottage featuring two cozy bedrooms and a well-appointed bathroom. At the rear of the property lies a serene shaded loggia that overlooks the inviting 15 x 5m swimming pool, offering unparalleled vistas of the picturesque countryside. Adjacent to the residence, a pristine tennis court awaits for recreational enjoyment. Set amidst 64 acres of sprawling land encompassing a blend of farmland, woodland, and vineyards, this property truly stands as a hidden gem waiting to be discovered. Privacy is paramount in this enchanting property, with no close neighbors to disturb your peaceful retreat. Rest assured, your stay here will be serene and secluded. The charming town of Duras is in close proximity, and the bustling towns of Marmande and Bergerac, with their hypermarkets, retail stores, and vibrant weekly markets, are easily accessible. Furthermore, the estate enjoys the advantage of being conveniently located east of Bordeaux and north of Toulouse airports, ensuring seamless travel options. For further information please contact Jane Vernon on Whatsapp, if you are unable to visit France soon, a live virtual tour can be arranged.

Vendita di case di lusso - A META' CHEMIN TRA BORDEAUX E TOULOUSE. PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE COMPOSÉE D'UNE MAISON PRINCIPALE AVEC TROIS AUTRES HABITATIONS ENTIÈREMENT RÉNOVÉES, DONT UNE TOUR DU XIII SIÉCLE, ENTOURÉE DE 14 HECTARES DE PRAIRIE ET DE BOIS . ELLE OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE AU COEUR DE LA CAMPAGNE À PROXIMITÉ DES LANDES, ELLE EST IDÉALE POUR LES AMATEURS DE NATURE ET D'ÉQUITATION CELLE-CI EST COMPOSÉE : - MAISON PRINCIPALE : Rez de chaussée : Entrée, Dégagement, bureau, Wc, Séjour (45m2), Cuisine (35m2), Salon avec cheminée (68m2), Véranda (33m2). Au 1er étage : Wc, Chambre 1 (15m2), Chambre 2 (15m2), Salle de bain, mezzanine (23m2). Au Sous-Sol : 2 caves. Surface habitable : 325m2 environ - SECONDE MAISON (CONTINUITÉ DE LA MAISON PRINCIPALE) : Rez de chaussée :Cuisine, Séjour, Wc. Au 1er étage :2 Chambres, Wc, Salle d'eau. Surface habitable : 135m2 environ - TROISIÈME MAISON INDÉPENDANTE : Rez de chaussée : Entrée, Séjour/salon cuisine ouverte (48m2), chambre (30m2), salle d'eau avec wc. Au 1er étage : Mezzanine (8m2) et une seconde chambre (30m2). Surface habitable : 118m2 environ - TOUR : Rez de chaussée : Cuisine séjour, Au 1er étage : Chambre 1, salle d'eau - wc. Au 2ème étage : Chambre 2. Surface habitable : 123m2 environ A L'EXTÉRIEUR: 4 Hangars, box à chevaux, Garage et une chaufferie, viennent compléter cette propriété.

Vendita di case di lusso - Situé au cœur d’un environnement naturel préservé et d’un calme absolu, ce domaine d’exception s’étend sur plus de 18 hectares d’un seul tenant, à seulement 10 minutes d’Agen et de sa gare TGV. L’agence CASANOVA vous propose cette propriété rare, idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, offrant un cadre de vie serein, sans nuisance, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités, l’autoroute et les infrastructures de transport. Ce domaine historique en pierres, à l’architecture authentique, déploie une surface habitable de près de 578 m². Il comprend une maison principale de plus de 330 m² aux volumes généreux, avec de vastes salons, une cuisine entièrement équipée et aménagée, quatre chambres dont trois suites avec salle d’eau ou salle de bains privative, dressing et bureaux. Le domaine est complété par deux maisons écologiques pouvant accueillir respectivement six et quatre personnes, un pigeonnier à réhabiliter ainsi qu’une vaste grange. Ce cadre bucolique bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la vallée et un château, ainsi que d’un accès à un lac privatif et plusieurs sources naturelles. Pensé pour le confort et la qualité de vie, le domaine dispose d’un garage, d’une terrasse et d’une piscine au sel de 13x5 m (chauffée). Les matériaux nobles comme le bois et la pierre confèrent à l’ensemble un charme authentique et chaleureux. Le chauffage est assuré par une combinaison écologique bois/électricité/solaire, renforçant l’aspect durable du lieu. L’ensemble est parfaitement adapté à une activité touristique grâce à sa configuration actuelle, son accessibilité (dont un gîte PMR), sa grande salle de jeux d’environ 80 m² et la beauté de son environnement.

Vendita di case di lusso - COUP DE COEUR per questa splendida villa di circa 423 m2, con architettura unica, e la dependance di circa 100 m2, vere e proprie gemme incastonate tra verde con un parco di oltre 4 ha, situate a Laroque-Timbaut, sopra il lago di Bajamont!\n\nVenite a godere della tranquillità, nel cuore della natura, in un ambiente preservato e pacifico, ma non isolato.\n\nQuesta residenza d'eccezione, in STATO PARI AL NUOVO e MOLTO BEN TENUTA, è stata costruita e decorata con MATERIALI DI GRANDE QUALITÀ e offre un contesto di vita unico che combina comfort, modernità ed eleganza.\n\nAl piano terra, per la zona giorno troverete un ingresso ampio e luminoso con angolo biblioteca, una cucina abitabile che si apre su una grande terrazza coperta e soleggiata, una sala da pranzo, un doppio soggiorno molto accogliente, una lavanderia funzionale e un WC separato. Per la zona notte ci sono 4 camere tra cui una suite genitore, un altro bagno e un WC separato. La mezza interrata, adatta al relax, offre una sala TV (o sala giochi), un ampio locale pieno di fascino attualmente usato come laboratorio (ma che può essere trasformato in camere supplementari), un WC separato nonché una 5ª camera con bagno privativo.\n\nPer quanto riguarda gli equipaggiamenti, beneficerete di un riscaldamento a pavimento in tutta la casa, di un camino con insert e di una stufa a legna.\n\nIn aggiunta: un vasto SEMINTERRATO e una centrale termica nonché una SECONDA CASA che può essere AFFITTATA o che può accogliere i vostri ospiti o familiari.\n\nAll’esterno, un magnifico parco paesaggistico di 11.332 m2 per un totale di 41.117 m2 di terreno costituito da prati, ideale per accogliere cavalli.\n\nQuesta proprietà è un vero rifugio di pace, ideale per gli amanti della natura e del raffinement.\n\nLa villa può essere venduta interamente arredata.\n\nUn’opportunità rara da non perdere!\n\nProvvigioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe clima C. Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 6.070,00 e 8.280,00 euro negli anni 2021, 2022 e 2023 (bollette comprese).\n\nIl vostro consulente LA SIGNATURE AGENAISE: Hélène DELMAS\nAgente commerciale (Imprenditore individuale)\n RSAC 883346645

Vendita di case di lusso - Castle, land, second house, outbuildings. A picturesque and well-equipped stone country chateau, in a fabulous setting with outstanding views. Situated in 23 hectares, this small country estate includes the main, historic four bedroom chateau, dating from the 18th century, with a charming classical façade. Retaining a wealth of period features from the original fireplaces through to the terracotta flooring and a vaulted wine cellar, with the modern comforts of oil central heating and double glazing, now requiring a bit of updating but in excellent structural condition. Fabulous internal courtyard with a well, various outbuildings, barns and guardian's house, ideal for the never ending visitors or great letting potential, huge potential to create equestrian center or business possibilities or just enjoy being lord of the manor in this fabulous house, that has pretty much everything you could dream of even down to its own landing strip! The Area Less than an hour from Bergerac airport and Agen.