0 case in vendita a Cajarc

Vendita di case di lusso - Dimora eccezionale situata a 5 minuti da Figeac nel Lot. Questa proprietà, precedentemente nota con il nome di « Falaise d'Olt », è stata costruita a metà del XX secolo. L'abitazione è situata all'interno del suo parco di 2,5 ettari e propone oltre 500 m² di superficie abitabile (7 camere), distribuiti su 3 livelli. Piano principale: ingresso, studio/biblioteca, soggiorno, sala da pranzo (tutti affacciati su un magnifico patio), cucina abitabile (con camino BBQ), dressing e 2 camere, bagno con doppia doccia. Sottosuolo: spazio di magazzino, armurerie, cantina vini condizionata, lavanderia, centrale termica e una camera per gli ospiti (+ una camera per bambini), un bagno. Primo piano: grande sala giochi, 3 camere, 2 bagni. La casa è dotata di: 2 pompe di calore (aria-acqua per il livello principale, aria-aria per l'ultimo piano. Queste producono anche l'acqua calda sanitaria con supporto di un boiler solare), pannelli solari fotovoltaici (potenza 9 kW). Come non sorprendere, il DPE è in « A ». Dependance: garage interno per due auto + altro garage indipendente per due auto, con soppalco per contenere, capanno per attrezzi, colombiera. E per impreziosire il tutto una splendida piscina (11 x 6 m) coperta (con proprio boiler solare). Proprieta' di prestigio in perfette condizioni, con molto charme in una zona molto turistica ed economicamente dinamica della valle del Lot. Estratto dalla rivista 'la tua casa, da qualche parte nell'Haut-Quercy': La falaise d'Olt è stata costruita nel 1941, interpretazione moderna dell'admirabile architettura urbana e rurale quercynese. (R Lacombe Architecte S.A.D.). Giardini disegnati da Eugène Laumonier e Henri Thibault, paesaggisti e professori all'École d'horticulture di Versailles.

Vendita di case di lusso - Raro complesso ristrutturato all'interno di un ambiente eccezionale e preservato dell'Haut-Quercy (dipartimento Lot). Si compone di diverse costruzioni antiche ristrutturate con cura e disposte in modo armonioso, offrendo non meno di 1500 m² di superficie utile, di cui circa 600 m² abitabili: - Una casa padronale (stile casa-forte) - Una grande fattoria lombarda (con 2 gîtes) - Un corpo di stalla (casa e dépendances) Adatto a un concetto di alloggi condivisi. Attualmente si possono gestire 3 gîtes: un gîte nella casa padronale, 2 gîtes nella longère. L’abitazione del corpo di stalla è attualmente la residenza dei proprietari. --> La casa che si può qualificare come casa-forte risale all'inizio del XVII secolo (più precisamente del 1634) ed è di carattere incredibile. Offre circa 200 m² abitabili. Piano terra: luminoso soggiorno (camino, cantina...), cucina, camera contigua. Percorrendo una magnifica scala a chiocciola in legno si accede al piano superiore a una grande suite (camera, salone, cabina armadio, bagno) di quasi 80 m²... Da notare in questa casa una magnifica cantina vini a volta, ideale per gli appassionati. --> La granaiola-rimessa ristrutturata, longa tradizionale in pietra, comprende 2 alloggi autonomi perfettamente adatti all'attività turistica. Offre: - un grande atelier al livello giardino, - 2 gîtes (80 m² e 100 m²) ognuno con la propria terrazza, - e un potenziale non ancora sfruttato di grande altezza di circa 100 m². --> Il corpo di stalla propone circa 200 m² abitabili.. La visita virtuale che trovate sulla prima foto di questa pubblicazione presenta la casa forte. Le visite virtuali delle altre 3 abitazioni sono disponibili su richiesta. In dependance una vecchia capannetta (2 livelli di 130 m² ciascuno) con tetto rifatto e una soletta rinforzata adatta ai veicoli (importante, ad esempio per uso come garage di auto da collezione). Il tutto è in perfette condizioni. Una piscina impreziosisce l’insieme. L’ambiente è preservato e tranquillo (paesaggio di praterie e boschi). Vista aperta. In posizione tranquilla, ai margini di un piccolo villaggio, l’accesso alla proprietà avviene per una strada privata a imbuto. Su 8 ettari, 6 sono annessi. Sono bordati da un ruscello sempre in fusione e circoscrivono e proteggono quindi la proprietà. Ideale per un’attività di accoglienza (3 unità funzionali), ma anche per chi desidera avere animali (attualmente alpache, cavalli, ovini… i terreni sono recintati di conseguenza). Da notare che l’alimentazione idrica è a scelta: fonte e/o rete. --> Proprietà dal fascino architettonico intatto, nel silenzio assoluto, in un bel ambiente verdeggiante, naturale e preservato dell’Haut-Quercy, a 30 km da Figeac e 40 km da Aurillac.

Vendita di case di lusso - Situato in un ambiente privilegiato nel cuore della Valle del Lot, a due passi dal famoso paese di Saint-Cirq-Lapopie, questo complesso immobiliare in pietra conquista per la sua autenticità, i volumi generosi e il forte potenziale turistico. La proprietà è composta da tre edifici completamente ristrutturati: - Ristrutturata nel 2020, questa baita offre 115 m² abitabili e combina elegantemente il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. Il gran soggiorno di circa 45 m² integra una cucina moderna completamente attrezzata. Al piano terra trovi una spaziosa camera di circa 20 m², mentre una seconda camera della stessa dimensione si trova al piano superiore. La proprietà dispone anche di un bagno, di una salle d'eau e di due WC. La baita è dotata di un caminetto a pellet da 14 kW, di un pavimento in travertino al piano terra e di parquet in quercia al piano superiore. Le finestre sono a doppio vetro. Un magnifico portico attaccato alla casa offre la possibilità di creare uno spazio aggiuntivo secondo le esigenze. Infine, una bella terrazza permette di godere della vista sulle scogliere. - Due alloggi indipendenti, anch’essi ristrutturati per un’accoglienza complessiva di 25 posti letto: • Il primo di 116 m² (3 camere): al piano terra ampio soggiorno di 40 m² con vecchio parquet (1850), cantou imponente, travi a vista, oltre a una cantina di 14 m² e a una suite padronale di 22 m². Al piano superiore: tre camere, un bagno e servizi igienici. • Il secondo di 142 m² (4 camere): al piano terra soggiorno con cucina integrata, due camere, un bagno e servizi igienici separati. Al piano superiore trovano posto altre due camere, uno spazio dormitorio ricavato tra le mansarde, nonché un bagno e servizi igienici. Entrambi gli alloggi sono stati recentemente ristrutturati, con installazione di climatizzazione reversibile, finestre a doppio vetro e isolamento rinforzato. Sono collegati al piano terra, il che facilita la gestione delle prenotazioni. Il seminterrato comprende un'officina, una lavanderia dedicata agli alloggi e un’area di magazzino. Nota: le attività sono vendute “chiavi in mano”, includendo tutto l’arredamento e la biancheria. Gli alloggi sono attualmente operativi, offrendo una sfruttabilità immediata e ricavi locativi interessanti (stime tra 40.000 e 50.000 euro all’anno, da precisare). La piscina di 15x4 m a sale/liner, risalente al 2020, completa questo scenario idilliaco e rappresenta un asset importante per l’accoglienza turistica. Un vecchio essiccatoio di tabacco convertito in garage di circa 107 m² offre una notevole altezza sotto il colmo per qualunque tipo di progetto. L’insieme è posizionato su un terreno pianeggiante di circa 6.500 m², offrendo molte possibilità di sistemazione. Sistema di fossa settica conforme (2019). I punti di forza: - Posizione ricercata, turistica e tranquilla - Ristrutturazioni recenti e di qualità - Attività di alloggi vacanze esistente e redditizia - Volumi confortevoli e indipendenza tra alloggi - Terreno piatto e piscina - fascino della pietra e contesto naturale eccezionale Questo bene è ideale per un progetto di alloggi vacanze, una residenza principale con redditi accessori, o una casa di famiglia in uno dei più bei contesti del Lot.

Vendita di case di lusso - Dominando un paesaggio spettacolare, questo dominio offre una vista panoramica a 360 gradi assolutamente mozzafiato, un raro senso di libertà e di assoluta serenità. Edificata in pietra di carattere, la residenza principale di 380 m² incarna un'eleganza senza tempo. I volumi generosi, immersi nella luce naturale, valorizzano un'architettura autentica sublimata da materiali ecologici di alto livello, accuratamente selezionati per la loro nobiltà, durabilità e perfetta integrazione nell'ambiente. Il dominio ospita anche un'attività di camere d'hotes di prestigio, sviluppata su 480 m², oggi pienamente operativa. Ogni spazio è stato pensato come un'esperienza a sé stante, offrendo comfort assoluto, atmosfera accogliente e prestations degne delle più belle destinazioni di charme. Le strutture equestri si integrano armoniosamente nel paesaggio: scuderia elegante, box per cavalli, piattaforma attrezzata, il tutto pensato nel rispetto del benessere animale e dell'estetica del sito. Estendendosi su 18 ettari di natura preservata, la proprietà offre un'immersione totale in un ambiente d'eccezione, dove il lusso si sposa con l'ecologia, l'autenticità e l'arte di vivere. Nessuna vis-à-vis, nessun disturbo, solo la calma, lo spazio e la bellezza del luogo. Questo dominio è proposto come servizio di alto livello chiavi in mano! Un luogo unico, fuori dal tempo, destinato a una clientela esigente in cerca di emozione, esclusività e panorami indimenticabili.

Vendita di case di lusso - Domaine di prestigio nella valle del Lot tra Figeac e Cajarc Nel cuore di un parco alberato di 1,5 ettari, questo magnifico dominio completamente ristrutturato offre un ambiente di vita raro, unendo fascino, raffinatezza e serenità. Si compone di una elegante house de maître e di una splendida dépendance ristrutturata, piscina (13 × 4 m), pool house, garage e colombarolo... , sviluppando complessivamente oltre 600 m² di superficie abitabile. - La house de maître: L'ingresso si apre su una vasta cucina conviviale con isola centrale e camino, prolungata da un piccolo salotto intimo. Al piano superiore, un grande salone luminoso accosta una suite elegante con wardrobe e bagno privato in stile italiano. L'ultimo livello rivela una splendida stanza con soffitto a travi in legno, pavimento in legno massiccio, due camere e un bagno. - La dépendance: Ristrutturata integralmente in uno spirito contemporaneo e accogliente, ospita diversi spazi di accoglienza (gite e chambres d’hôtes): . Un grande alloggio al piano terra con soggiorno, cucina a vista e due camere ciascuna dotata del proprio bagno. Al piano superiore, una sala musica e due camere con docce in stile italiano. Nonché una stanza maestosa sotto la copertura, ideale per seminari, conferenze, cerimonie o momenti eccezionali tipo meditazione... . Un secondo alloggio con soggiorno, cucina e camera dotata del proprio bagno. I materiali scelti - cemento levigato, legno, pietra e vetro - conferiscono all'insieme un'atmosfera al contempo contemporanea e senza tempo. Il tetto a carena di barca inverted della dépendance costituisce una vera opera architettonica. Il contesto è privilegiato. Il parco paesaggistico è splendidamente fiorito e alberato, e offre una vista libera sulla valle e una quiete assoluta. Situato in una zona molto turistica, vicino a Figeac, città d'arte e storia con un tessuto occupazionale dinamico, questo dominio coniuga prestigio, autenticità e potenziale. Riassunto dei suoi principali vantaggi: . Ristrutturazione di alto livello che combina tradizione e modernità . Zona ricercata nel cuore del Lot . Doppia vocazione: casa di famiglia o proprietà di accoglienza . Grande piscina e pool-house... Prestazioni di alto standing. Antica proprietà della famiglia dell'artista Edmée Larnaudie Questo dominio d'eccezione incanta per la sua rara eleganza, la sua storia e l'armonia con la natura. Una proprietà unica, pronta ad accogliere una vita di charme o un progetto di grande respiro.

Vendita di case di lusso - Hidden from view, in a privileged natural environment near Figeac, this estate develops a rare art of living, where the elegance of the renovation meets the functionality of a place designed to receive, recharge and live with horses on a daily basis. Spread over nearly 19 hectares, the property offers a remarkably structured ensemble, suitable for both a characterful residence and a high-end hospitality project, equestrian or event-based. The main house, warm and meticulously maintained, has undergone a thorough renovation, prioritizing eco-friendly materials and high-quality fixtures. It offers four bedrooms spread over two levels , including a beautiful master suite with a dressing room, a spa bathroom, and a shower. The amenities highlight the attention to detail: Grohe faucets, Villeroy & Boch bathroom fixtures, air conditioning in almost every room, high-performance heat pumps, a roof that was replaced about ten years ago, and compliant sanitation systems. Around the house, the estate reveals its full potential for hospitality and well-being. A dedicated bed and breakfast area includes four additional bedrooms , fully renovated, equipped, and furnished in, allowing for immediate operation in an attractive setting. A reception room with a welcoming area and bar, extending into a semi-professional kitchen that can accommodate around twenty guests, opens the door to numerous projects: themed stays, retreats, workshops, private events, or high-end tourism activities. The wellness area, equipped with professional Clairazur equipment, completes the experience with a jacuzzi, hammam, sauna, jet shower, and massage room. Outside, the 9 x 4 m heated swimming pool, covered by a retractable enclosure, invites guests to enjoy the space for much of the year. Equestrian enthusiasts will also find this a particularly attractive facility. The property features a 20 x 40 meter sand arena (using Lot sand), a lungeing ring, four stalls (two 15 m2 and two 12 m2), six paddocks with adjoining 12 m2 shelters , automatic and frost-free waterers, as well as barns and various storage areas. The layout has already allowed for the accommodation of up to 17 horses simultaneously . An 88 m2 open space completes the property and offers excellent potential for development according to individual needs. Two wells equipped with pumps, an organic vegetable garden, a chicken coop, park lighting, as well as the overall quality of the facilities further enhance the comfort of operating this property, which has been designed down to the smallest detail. A complete property, rare in the area, which coherently combines charming accommodation, hospitality business, well-being and quality equestrian facilities. The house can be sold furnished. Taking over the bed and breakfast business is also possible. Agricultural equipment is available as an additional item.

Vendita di case di lusso - Un immobile che lascia senza fiato. Questo villaggio nel cuore dell'Aveyron è da sogno. È composto da 8 case su un terreno di 10 ettari. Si trovano case ristrutturate ma anche case in cui il fascino dell'antico è ancora presente. In totale questa proprietà dispone di 16 camere distribuite tra un vecchio casale ristrutturato, un piccioneio e altre case. Due piscine, di cui una a sfioro, una Jacuzzi e un campo da pétanque impreziosiscono gli esterni, già dotati di diverse aree di ricevimento e grandi terrazze coperte. Un rifugio di pace raro e preservato.

Vendita di case di lusso - In esclusiva! Nascosta tra le colline della campagna Lot, vicino all’incantevole villaggio di Saint-Cirq-Lapopie, questa dimora di carattere eccezionale incarna tutto il fascino intramontabile del Sud-Ovest della Francia, sublimato da sottili tocchi di eleganza provenzale. Circondata da vecchi muri in pietra, questa proprietà splendidamente ristrutturata offre raffinatezza, serenità e lusso discreto. La pietra naturale della casa principale, della casa degli amici e del forno a legna restaurato crea interni dai volumi armoniosi dove il fascino dell’antico incontra il comfort moderno. Nella residenza principale, un riscaldamento a pavimento sui due livelli assicura un comfort ottimale durante tutto l’anno. Le eleganti sale di ricevimento si susseguono con fluidità, offrendo spazi accoglienti sia per la vita di famiglia sia per ricevimenti con distinzione. Al piano superiore, quattro camere dai volumi generosi e tre grandi bagni sono accessibili da un ampio piano rialzato, illuminato naturalmente grazie a una lucernia architettonica. Una delle camere dispone del proprio balcone privato. Dai due livelli, la proprietà offre splendide viste sulla piscina, sulle terrazze circondate da lavanda, sui giardini strutturati e sulla campagna circostante. La casa degli amici, perfettamente attrezzata e dotata di una terrazza coperta di vigna, propone tre camere spaziose, due bagni, una sala media e un incantevole living con camino a legna, ideale per accogliere gli ospiti o per un alloggio indipendente durante tutto l’anno. Situata in un ambiente tranquillo, senza vicini nelle vicinanze, la proprietà offre un’intimità eccezionale pur restando vicina a villaggi pittoreschi, mercati rinomati e alle ricchezze culturali del Lot. Unendo intimità, eleganza e accessibilità, questa dimora di prestigio offre un’opportunità di vita straordinaria in una delle regioni più ambite del Sud-Ovest della Francia. Una proprietà davvero notevole, da scoprire senza indugio. Contattateci oggi stesso per organizzare la vostra visita privata.

Vendita di case di lusso - Situata in un contesto privilegiato a soli 10 minuti da Figeac, questa splendida proprietà unica nella regione offre un vero rifugio di pace. Sormontando la vallata, questa casa in pietra di 485 m² abitativi si distingue per eleganza, comfort e finiture di alta qualità. La proprietà è composta da 12 vani spaziosi, di cui 7 camere, offrendo un ambiente di vita eccezionale. Sarete conquistati da un ampio soggiorno di 48 m², inondata di luce naturale grazie a grandi finestre, con un camino aperto per serate accoglienti. Un ufficio/biblioteca di 22 m² con proprio camino invita al relax. La sala da pranzo di 30,6 m², nonché una cucina attrezzata di 30 m² con camino a focolare rialzato sono luoghi perfetti per accogliere i vostri cari. L’ascensore privato permette un accesso facilitato a tutti i piani. All’esterno, godetevi una splendida piscina di 12 x 7 metri a sale, coperta e riscaldata da pannelli solari, in una dependance in pietra vetrata su tre lati con vista mozzafiato. Un grande canile e due garage (di cui uno elettrico doppio e uno doppio indipendente) completano i numerosi vantaggi di questa proprietà. Il bene beneficia anche di un riscaldamento recente con pompa di calore reversibile e di pannelli solari, garantendo una massima efficienza energetica. Il terreno attiguo di 1,45 ettari, senza vis-à-vis, garantisce calma e serenità. Una posizione dominante e una vista sontuosa sulla natura circostante costituiscono l’apice di questo bene eccezionale. A 5 minuti dai servizi, questo insieme raro e raffinato saprà conquistarti. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare Rémy Lafourcade. (4,00% di onorari TTC a carico dell’acquirente).

Vendita di case di lusso - A Superb Manor house set in the beautiful countryside of the Lot, within in 10 minutes walk to the Figeac. The free local bus service stop is 50m for easier access into Town. This manor house comprises 6 bedrooms, a beautiful fitted kitchen, large dining room, spacious living room, 3 shower rooms, a study, a dressing room on two floors. Outside there is a lovely large heated swimming with its own pool house with its own facilities and a Tennis court. Set in secure grounds. . Property Layout This manor comprises 6 bedrooms, a beautiful fitted kitchen, large dining room, spacious living room, 3 shower rooms, a study, a dressing room on two floors. Outside there is a lovely large heated swimming with its own pool house with shower and separate wc and a Tennis court. With secured grounds. Large land areas. Location Figeac is a Town located in the Lot. This old village hosts many events throughout the year and is known for its Market Square boasting a Saturday morning Market, with its local producers. The village has a selection of restaurants all serving typical local specialties, bars, supermarkets, camping and sporting activities. Served by a recently renovated Train Station, Within 40 minutes is the larger town of Cahors, know for its wines and larger selection of Amenities. The area has many tourist areas all within an hours drive including Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve D'Aveyron, Villefranche du Rouergue, Najac, Cordes sur Ciel, Rodez (the Capital of the Aveyron) and Conques. Supported by three airports, Rodez, and Brive, approx 1hr and Toulouse under 2 hours, this is an area is a hidden gem. Sales Details Partner Agent Mandate - Delegation. Agency fees payable by the buyer. Prix de vente honoraires TTC inclus (Price including agency fees and VAT) : 1 499 000& 8364 . Prix de vente honoraires TTC exclus (Price including VAT but excluding agency fees) : 1 414 000& 8364 . Estimated annual energy cost for a standard use of the main house : between 2224 and 3010 euros per year for the main house, estimated calculation on the basis of energy prices of 2021 (subscription included). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: About Us France Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process. Contact our Commercial Agent: Jeanette Johnson +33(0) Number of reception rooms : 2 : Number of bedrooms : 6 : Number of bath/shower rooms : 1 : Habitable Area : 350 m2 Land Area : 5500 m2 : Taxe Fonciere : & : Garage : Yes: Parking: Yes : County: Lot: Postcode: 46100: Near Town Centre: Yes: Swimming pool : Yes: Garden : Yes: Large Manor House Within the Grand Figeac area Free bus into the centre of Figeac Music festival during the summer seasons Literature events Breath taking Countryside walks Beautiful boutique shops

Vendita di case di lusso - This unique property, the result of eighteen months of meticulous restoration, represents a rare combination of authenticity, contemporary comfort, and eco-responsible design. Fully rehabilitated in compliance with the historic architecture and urban planning regulations, this hamlet offers an exceptional living and operational environment. Set on nearly three hectares of preserved natural land, the estate has a thriving tourist activity while maintaining the spirit of a family home. Property Description The hamlet consists of several carefully restored historic buildings: • Three holiday cottages for seasonal rental, • Two independent guest rooms, • The main house occupied by the owners, • A staff accommodation for the site manager. A reception hall with a professional kitchen allows hosting private or professional events. A large barn, currently used as a table d’hôtes, offers further development potential on its upper level (possibility to create an apartment of approximately 100 m²). A wellness area completes the property, featuring a jacuzzi, massage room, and relaxation space, providing a sought-after environment for rest and rejuvenation. Facilities and Amenities • Heated lap pool (20 x 4 m) with saltwater treatment, • Spring water supply and rainwater recovery system, • Four septic tanks in compliance with regulations, • Photovoltaic panels with surplus electricity resale to EDF, • Carport equipped with an electric vehicle charging station, • Natural pond and pétanque court, • Possible connection to the municipal water supply. Activity and Potential The property operates year-round and can accommodate more than twenty guests. Occupancy rates reach approximately 90% during the summer season, with steadily increasing turnover over the past three seasons. The estate offers an excellent balance between profitability, comfort, and environmental responsibility, with significant further development potential. Ambiance and Setting This unique place combines high comfort with calm and serenity. Nestled in preserved nature, it offers a perfect environment for relaxation and disconnection. An ideal setting for clients seeking authenticity and sustainable experiences, or for a country living project combining residential life and commercial activity.

Vendita di case di lusso - Habitation: Gentilhommière and its typical dependencies, fully restored in craftsmanship with noble and ecological materials. Main house, tastefully renovated, perfectly blending the local architecture with its stone walls and dovecote, and modern comfort with high-quality equipment. Exploitation: Farm buildings organized in two distinct areas: - In the courtyard, traditional stables with 4 boxes, topped by a beautiful barn easily convertible into a reception room or additional housing. - On the lands, detached from the main dwelling, a large 175 m² agricultural shed and 6 wooden boxes placed on as many paddocks, fenced. Foncier: Very beautiful land structure of 18 hectares spread over two close blocks. Very large majority of surfaces occupied by fenced meadows Wooded plots at the property boundary or near the buildings. Eléments complémentaires: Old independent barn entirely renovated for quality reception: - 4 very beautiful guest rooms - Dining room with small adjacent shop - Wellness area with sauna, hammam, jacuzzi, jet showers and massage lounge Mission et enjeux Safer on this property - Support local development - Dynamize agriculture and forestry Please note that some listing sites do not allow displaying our service offering correctly. To obtain complete and precise information, please consult our site or contact us directly. Photos: © Safer Copyright - Use forbidden without author’s consent.

Vendita di case di lusso - Nestled in a preserved natural setting, this exceptional estate captivates with its unique character, historical charm, and high-quality renovation. Built in 1895 by Baron de Vauzelle, this residence—typical of late 19th-century bourgeois architecture—is a rare example of elegance and refinement. It is located just minutes from one of the “Most Beautiful Villages of France” and in immediate proximity to the Lot River, set within a one-hectare landscaped park. The Main Residence Entirely on one level, the main house offers around 350 sqm of living space, with generous volumes and 4-meter-high ceilings. From the entrance, a lateral gallery, both wide and majestic, serves the living areas and immediately sets the tone for a home reminiscent of a Haussmann-style residence. The layout includes a series of refined salons: a grand reception lounge with marble fireplace, a TV lounge featuring a carved wooden fireplace, a spacious dining room, and a high-end kitchen equipped with premium appliances (Lacanche stove, American fridge). The night area comprises three en-suite bedrooms with antique fireplaces and private bathrooms, as well as two additional bedrooms sharing a shower room. A utility room and guest WC complete the space. All rooms enjoy serene views over the garden and surrounding cliffs, offering a peaceful and intimate atmosphere. The 250 sqm basement includes a games room, a cigar lounge, a wine cellar, various storage rooms, and an additional bathroom. Modern technical equipment has been discreetly integrated, including a 2020 Frisquet boiler. Exteriors: Charm and Tranquility At the rear of the house, a majestic plane tree-lined avenue leads to the river and a private pontoon, inviting you to swim or enjoy a canoe ride. At the front, the property is accessed via a landscaped lane lined with boxwood and gravel, hidden within a lush green setting for complete privacy. The enclosed park features well-maintained flowerbeds, mature sculpted trees, and an automatic irrigation system sourced from the municipal water network. The setting is peaceful and harmonious, perfect for nature lovers and gardening enthusiasts. The Pool and Pool House The heated swimming pool (12 x 6 m), surrounded by wood and stone, is secluded and intimate. The independent pool house includes a bedroom, bathroom, and a relaxing lounge area—perfect for welcoming guests in total comfort. The Renovated Former Stables Spread over two levels and offering approximately 200 sqm, the former stables have been thoughtfully restored while retaining their authentic charm. They include: Ground floor: an independent apartment with two bedrooms, a living room, a shower room with WC, and five horse stalls in excellent condition. A two-car garage is also part of this space. Upstairs: a loft featuring a bedroom, a spacious living area with space for additional beds, a bathroom, and large attic storage rooms. These outbuildings provide multiple opportunities: caretaker’s house, rental income, guest accommodation, or additional reception space. This estate is perfectly suited for multi-generational family living, allowing everyone to come together in a serene and inspiring setting, to share meaningful moments and create unforgettable memories. Its bucolic surroundings, majestic architecture, thoughtful details, and rich outbuildings make it a truly rare opportunity—ideal as a primary or secondary residence. It embodies the French art of living at its most elegant, peaceful, and authentic.

Vendita di case di lusso - Un incantevole piccolo castello di cui i resti risalgono al Medioevo, sorretto da una torre rotonda da un lato e da una torre quadrata dall altro, che gli conferiscono un aspetto romantico. Ai margini di nessun vicinato e di nessuna strada trafficata, gode di un magnifico contesto privato comprendente praterie e boschi, per una superficie totale superiore a 11 ettari. Questo castello compatto e facile da vivere dispone di una luminosa sala da soggiorno al piano terra e al primo piano. Una grande suite al piano terra rende questa proprietà molto gradevole da vivere su questo unico livello. Al primo piano si trovano altre due suites e una camera di accompagnamento nella torre rotonda. Il seminterrato offre ulteriori spazi per una palestra, una lavanderia e ripostigli. Ogni livello è pieno di elementi di origine in armonia con il moderno che ricordano che ci si trova in una raffinata casa d’epoca, pur offrendo comfort moderno grazie al riscaldamento a pavimento e a una buona isolamento. Si tratta quindi di una proprietà fantastica per viverci tutto l’anno! Le dépendances sul lato nord sono state oggetto di una splendida ristrutturazione negli ultimi anni, offrendo ora 4 alloggi indipendenti di alto livello. Il resto delle dépendances prosegue questa storia offrendo un magnifico pool house dotato di una grande terrazza con vista sulla valle e sul lato piscina. L’ala sud delle dépendances è stata trasformata in ampie sale di ricevimento, in un parcheggio coperto in grado di ospitare diverse vetture (con stazioni di ricarica per auto elettriche) e in laboratori. Questo rifugio romantico può servire da luogo di ritrovo per una grande famiglia o anche essere gestito a fini commerciali, offrendo un alloggio di alto livello con un forte potenziale di fatturato. Il tutto a soli 5 km da un piccolo paese dotato di negozi di prima necessità e a 7 e 13 km rispettivamente da due città entrambe situate sul Lot. Il Castello al Piano Terra Cucina/soggiorno | 41,5 m² Ripostiglio | 10 m² nella torre rotonda Soggiorno | 22,5 m² camino a legna, porte che si aprono sul poggiolo Camera in suite 1 | 31,5 m² con cabina armadio e bagno Piano primo Grande soggiorno | 38 m² | con angolo cinema Camera in suite 2 | 22,5 m² con bagno di servizio Camera 3 | 13 m² WC separati Bagno | 9 m² con vasca, doccia e lavabo Camera 4 | nella torre rotonda Seminterrato Sala giochi/palestra | 43,5 m² Ingresso secondario | 11 m² con lavandino Lavanderia | 12,5 m² Ripostiglio/cantina | 10 m² nella torre rotonda WC separati Centrale termica | 13,5 m² con caldaia Viessmann Dépendances Ala Nord Complessivamente circa 170 m², divisi in 4 alloggi indipendenti, ciascuno con terrazza coperta Pool House | 35 m², con cucina attrezzata e sala da pranzo Dépendances Ala Sud Circa 420 m² con grandi sale di ricevimento, laboratori e ricoveri per auto. Con stazioni di ricarica per auto elettriche Dettagli Aggiuntivi Totale terreno di 112947 m² con prati, boschi e terre. 3 ettari interamente recintati Piscina di 4 x 11, completamente automatizzata Riscaldamento centralizzato a olio per il castello Climatizzazione reversibile per gli alloggi Pannelli fotovoltaici per autoconsumo Depurazione | 2 fosse settiche Commissioni d’agenzia a carico del venditore Misure e distanze fornite a titolo indicativo Allestimenti e installazioni. Gli articoli elencati nei dettagli sono inclusi nella vendita I rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili al

Vendita di case di lusso - A 20 minuti da Cahors, nel cuore della valle del Vert e sul bordo del fiume, una vasta casa signorile del XIX secolo, con alloggio, dépendances e piscina. La proprietà si articola attorno a un corpo di alloggio elevato di tre livelli, orientato a sud, che prosegue con una dépendance in mattone a vista coperta da tegole canal, costruita in pietra del luogo. La facciata principale, rimanegnata al XVIII secolo, impressiona per le proporzioni, le persiane azzurro pallido e le grandi finestre regolarmente disposte. Una scala interna in pietra e il soffitto voltato di una cucina tradiscono origini più antiche della costruzione, verosimilmente del XIII secolo. I risalti angolari atti a impalcatura, l’ordito delle aperture, le tonalità pastello dell’intonaco e delle persiane testimoniano la cura data alla composizione durante la ristrutturazione del XIX secolo. Il tetto a capriata con tegole è forato da camini simmetrici, mentre un portale in ferro forgiato, sui pilastri in pietra, segna l’ingresso lato giardino. Con circa 600 m² abitabili, la casa principale è strutturata su tre livelli, con riscaldamento a pompa di calore. Oggi è gestita come casa d’amiche. Al piano terra si raccolgono un ingresso, due soggiorni, una sala da pranzo, una cucina e un retro- cucina, nonché un appartamento indipendente. Il primo piano, servito da un pianerottolo, comprende sei camere, di cui due con bagno, oltre a un grande soggiorno e a un bagno. Il secondo piano raggruppa una camera con bagno, altre sei camere, quattro bagni e una sala da bagno, ancorate a un grande soggiorno anch’esso. La dépendance comprende scuderie, una serra e un appartamento indipendente, usato oggi come alloggio. Una colombara isolata, con tetto a pagoda, serve da spazio di stoccaggio. Più in alto nel parco, una vasca di 12 m circondata da muretti gode di un contesto arborato. Davanti all’edificio, un viale ghiaiato fiancheggiato da rose struttura il giardino: muretti e scalinate in pietra testimoniano un passato prestigioso. La proprietà accede direttamente al fiume.

Vendita di case di lusso - IN VENDITA COMPLESSO IMMOBILIARE INDUSTRIALE DI CIRCA 5 860 M² NEL LOT Situato nel Lot, a soli 35 minuti da Cahors e con accesso rapido alle principali vie di comunicazione, questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità ideale per attività industriale, logistica, artigianale o commerciale. Il sito sviluppa una superficie utile totale di circa 5 860 m² e comprende: un edificio industriale principale di circa 4 000 m² Lo spazio amministrativo di circa 350 m² comprende dieci uffici, una showroom nonché un hall di accoglienza, offrendo un ambiente funzionale e adatto all'accoglienza della clientela. un spazio complementare di 310 m² composto da spogliatoi, una sala riunioni, servizi igienici, una cucina e un laboratorio un edificio indipendente destinato allo stoccaggio di circa 1 200 m². L'insieme dispone di quattro piazzali di carico accessibili ai semirimorchi, facilitando le operazioni di consegna, stoccaggio ed esportazione. Sono disponibili anche posti auto per il personale e la clientela. Il sito è ubicato su un terreno di oltre 9 000 m², offrendo ampi spazi esterni che facilitano la circolazione, le manovre e il parcheggio di veicoli leggeri e pesanti (pesi) Grazie ai volumi importanti, alla varietà dei suoi spazi e alle sue infrastrutture funzionali, questo sito offre molte possibilità di sfruttamento e di allestimento per accompagnare lo sviluppo di un'azienda. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Stéphane LE BAIL Non soggetto al DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: . Il tuo consulente KW LE BAIL: Agente - Stéphane LE BAIL Carta T EC

Vendita di case di lusso - Situata nel Lot, a soli 20 minuti da Cahors, questa notevole bastide ha origini nel XIII secolo. Antica muleineria un tempo dedicata all’estrazione del ferro, la proprietà si è evoluta nel tempo, soprattutto con l’aggiunta, nel XVIII secolo, della sua eleganza facciata attuale. Completamente restaurata nel 2000 nello spirito delle dimore toscane, incanta per l’autenticità dei materiali e il notevole lavoro realizzato intorno a pietra e calce, sia all’interno che all’esterno. Sviluppando circa 630 m² di abitazioni su quattro livelli, la bastide offre 20 ambienti, tra cui 14 camere, 9 bagni e 3 bagni di servizio. Una configurazione rara, particolarmente adatta a una grande residenza familiare, a una country house o a un progetto di accoglienza di prestigio. Anche gli antichi stalle sono stati ristrutturati. Oggi ospitano un atelier al piano terra e un magnifico alloggio indipendente di circa 100 m² al piano superiore. La proprietà è inserita nel cuore di un dominio di oltre 3,2 ettari, interamente protetto da sguardi indiscreti e delimitato da un fiume di prima categoria. All’esterno si possono ammirare muretti e terrazze in pietra adoperati a gradoni, una rosaie, un pozzo e un vecchio bacino‑recis di pietra. Un ingegnoso sistema di irrigazione a goccia funziona naturalmente per gravità. Protetta da muri intonacati a calce e accessibile tramite un portone in ferro battuto, la piscina di 12 × 4 metri costituisce un ambiente intimo, perfettamente integrato nell’architettura dei luoghi. L’arrivo avviene per un elegante vialetto fiancheggiato da cipressi, che svela progressivamente questa proprietà carica di storia. Assoluta tranquillità, assenza di agganci visivi, ricchezza patrimoniale e atmosfera toscana caratterizzano questo dominio singolare, idealmente situato vicino a Cahors. Per qualsiasi informazione, contattami: Stéphane Le BAIL Compensi a carico del venditore. Classe energetica C, Classe clima C. Importo medio stimato delle spese annue di energia per un uso standard, basato sui prezzi dell’energia dell’anno 2023: tra 7.190,00 e 9.780,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Il tuo consulente Kw Le Bail: Agente - Stéphane Le BAIL Carta T Ec

Vendita di case di lusso - Situazione Il dominio, situato all’ingresso di Cahors, nel cuore del Quercy Blanc, beneficia di una posizione privilegiata in una regione riconosciuta per la sua autenticità, discrezione e conservazione. Imposto sul fianco di una collina, a circa 250 metri di altitudine, si inscrive in un ambiente naturale protetto, spesso definito la «Piccola Toscana». L’accessibilità è eccellente: Toulouse Blagnac: 1h05 Asse TGV futuro: circa 2h45 (Parigi), Cahors: 20 min, Montauban: 35 min, Agen: 45 min, Tolosa / Brive: 1h, Autostrada A20: 15 min, Villaggi (Montcuq, Castelnau, L’Hospitalet): 5–10 min Un equilibrio raro tra isolamento di qualità e accessibilità. DESCRIZIONE GENERALE Il dominio, le cui origini risalgono al XV secolo, è stato ricostruito sui residui di un vecchio castello fortificato. Dal XVII secolo, ha conosciuto solo un numero molto limitato di proprietari, tutti animati dalla volontà di preservare l’autenticità del luogo, la sua storia e un’arte di vivere in armonia con la natura. Esteso su 37 ettari di un unico appezzamento, la proprietà offre una posizione dominante, una perfetta discrezione e un’atmosfera rara di serenità. Un bene patrimoniale di rilievo, molto raramente proposto in vendita. EDIFICI 1 600 m² edificati in totale 665 m² abitabili immediatamente disponibili 373 m² da sistemare 1 038 m² abitabili potenziali 583 m² di spazi professionali e creativi Una bastide principale Una casa del custode Una grancia Diversi annessi e laboratori Un mulino del XV secolo Insieme coerente, funzionale e patrimoniale. Ristrutturazioni e prestazioni: Una ristrutturazione eccezionale realizzata negli ultimi cinque anni, che unisce patrimonio antico e design contemporaneo. Pavimenti in pietra antica Intonaci a calce Microcemento su misura Pavimenti in legno pregiato ispirati al XVII secolo Volumes generosi e luminosi Cucina su misura Attrezzature Gaggenau Piani di lavoro in Dekton Suite principale Bagno al livello spa di alta gamma Prestazioni paragonabili all’ospitalità di lusso Architettura Scala tradizionale Altezze dei soffitti importanti Cohérence estetica notevole Spazi professionali Laboratorio d’artista di circa 180 m² Studio di registrazione professionale insonorizzato di circa 120 m² con cabina di registrazione e due sale di post-produzione Equipaggiamenti estremamente rari per questa tipologia di proprietà. TERRE Superficie totale: 37 ettari di unico corpo 13 ettari di terre agricole 6 ettari di parco paesaggistico con frutteto 18 ettari di bosco RISORSE IDRICHE 3 sorgenti naturali 2 stagni 3 allacci agricoli Forte autonomia idrica. Territorio Derivato da un’antica fondazione marina, il suolo calcareo è particolarmente adatto alla coltivazione di oliva, uva, zafferano, mandorlo, lavanda e querce tuberiformi. Potenziale agronomico e qualitativo molto elevato. Cosa PENSIAMO Questo dominio costituisce un bene patrimoniale raro, un insieme coerente e strutturato, e una proprietà che unisce autenticità, comfort moderno e autonomia. A differenza di molti immobili simili, è immediatamente abitabile tutto l’anno. Il dominio si rivolge a acquirenti che cercano un luogo di vita fuori dal tempo, una proprietà di successione e una visione a lungo termine. Usi possibili: Residenza principale o secondaria di eccezione Progetto artistico o creativo Attività di alto livello (ritiri, seminari, musica) Progetto agricolo qualitativo (olivi, tartufi, vino) ASPECTS MAJORS Unico corpo, ambiente preservato, ristrutturazione di alto livello, spazi professionali unici, risorse idriche, accessibilità strategica. Questo dominio non è solo una proprietà: è un luogo di vita, uno strumento e un patrimonio vivente. CONTATTO: Hélène Dessort

Vendita di case di lusso - Sovrapponendosi al sito storico di Uxellodunum, la leggenda dice che Giulio Cesare avrebbe soggiornato nel punto esatto in cui si trova il castello. Cogli l'opportunità rara di acquisire un'eccellenza dell'ospitalità all'aperto e del patrimonio storico, con ancora molte possibilità di sviluppo. Dominando maestoso la valle, questo dominio di 7,5 ettari offre un'alleanza perfetta tra prestigio architettonico, comfort moderno e redditività locativa immediata. - Un Complesso Turistico Chiavi in Mano Il dominio è attualmente gestito con un notevole successo, mostrando una redditività molto interessante grazie a una capacità di accoglienza diversificata e di alto livello: Il Castello: ospita 2 appartamenti di carattere che uniscono fascino d'epoca e comfort contemporaneo. Una maison d'hôtes di charme allestita nel colombario storico, per soggiorni indimenticabili. L'Hameau di alloggio: 11 gîte perfettamente curati, offrendo indipendenza e convivialità, e 4 chalet immersi nel verde per un'esperienza più autentica. - Benessere & Intrattenimento di Pregio Il dominio propone servizi di relax completi per una clientela esigente: area acquatica: il dominio dispone di una piscina completata da una jacuzzi, offrendo un vero punto di freschezza e di relax. Area Massaggio & Sauna: una cantina è stata completamente allestita in un luogo di cura unico, dove massaggi sono proposti ai clienti da un operatore esterno. Una saletta in una torre del castello è dedicata al sauna per completare l'offerta benessere. Attività: moltepliche infrastrutture di intrattenimento all'interno del parco. - Un Territorio Ricco e Protetto Il terreno di 7,5 ettari è una vera cornice di natura che include: Cercini: 2 ettari in produzione, aggiungendo un tocco di gastronomia e valore fondiario al dominio. Parco Paesaggistico: vedute mozzafiato sui paesaggi circostanti. - Potenziale di Sviluppo Significativo Se la redditività attuale è eccellente, il dominio offre ancora leve di crescita considerevoli: Ospitalità: possibilità di aumentare la capacità ricettiva mediante la creazione di nuovi alloggi Gastronomia: è ipotizzabile un progetto di ristorante all'interno dello stesso castello. La terrazza, con la sua vista panoramica spettacolare, promette di diventare una delle tavole più rinomate della regione. - Opinione dell'Esperto Questo dominio è un prodotto ibrido raro: un monumento storico vivente accompagnato da una macchina economica performante. Ideale per un investitore o per un progetto familiare di grande respiro. Dossier completo e dati operativi disponibili su richiesta serietà.

Vendita di case di lusso - Magnifica proprietà di carattere comprendente 2 case, piscina e dipendenze su terreno di circa 3000 m², a soli 10 minuti da Cahors. La casa principale comprende a piano terra una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, un ampio soggiorno, lavanderia, cantina, servizi igienici, nonché un appartamento indipendente. Al piano superiore ci sono 6 camere, ognuna con bagno/wc, e un ufficio. La seconda casa offre una cucina attrezzata aperta su un vasto soggiorno con soppalco, 2 suite padronali, uno spazio ufficio. Diversi grandi spazi sono attualmente dedicati ad attività di benessere (sala per yoga, sala trattamenti, laboratorio, euro¦) All’esterno, il terreno paesaggistico ospita una piscina di 10 x 5 m con locale tecnico, bagno e servizi igienici, un chalet, un ripostiglio per biciclette nonché un ufficio indipendente che può essere trasformato in studio. Questa proprietà dai molteplici vantaggi si adatterà perfettamente a un progetto turistico (camere d’albergo, cottage), a una attività di benessere o a una grande casa famigliare desiderosa di accogliere famiglia e amici in un contesto privilegiato. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.

Vendita di case di lusso - Magnifico Mas composto da 4 casali in pietra, ristrutturati per uso abitativo e per gîte di alto livello, su una superficie totale di 565 m2, e 1,87 ettari di terreno. Nell’edificio principale, risalente al 1823, oltre 300 m2 comprendono un soggiorno eccezionale con cucina a open space, salotto e sala da pranzo, camino a insert, il tutto in un ambiente tra i più accoglienti, fatto di pietre, travi in legno e un allestimento in stile loft contemporaneo che unisce eleganza e materiali di alta qualità, l’insieme offrendo una perfetta armonia tra autenticità e modernità (cemento in ciré riscaldamento a pavimento, grandi vetrate in alluminio, scala in acciaio…). 3 grandi camere, di cui due in suite, con bagni privati, uno dei quali al piano terra. 2 gîte separati nel cuore della proprietà (111 e 100 m2), ristrutturati e adattati nello spirito della casa principale. Entrambi in grado di ospitare fino a 5 persone (2 camere e angolo notte aggiuntivo). Infine, una cucina estiva (o 3° gîte) di 42 m2 (cucina attrezzata, zona soggiorno, camera di servizio) completa questo magnifico dominio. Le prestazioni esterne sono al livello della qualità interna: cemento deactivé e fontana centrale, parcheggio a doppia zona, piscina 8x4 con terrazza in travertino, prato piantumato con numerosi alberi, gran parte dei quali olivi. Queste proprietà sono ideali come casa familiare o per vivere gestendo al contempo questo forte potenziale turistico, ma permettono eventualmente l’esploitazione totale della superficie in affitto per circa 20/25 persone. L’interesse turistico della regione, con Cahors a 10 minuti, i sentieri di Compostela a 500 metri, Saint-Cirq-Lapopie a 30 minuti, l’aeroporto di Tolosa a 1h15, l’uscita dell’autostrada a 5 minuti, e i numerosi siti del Lot, conferiscono a questo insieme un potenziale incredibile. Un luogo di vita fuori dal comune per momenti privilegiati in un ambiente tranquillo e di grande qualità. Visita Virtuale a 360° - Video di Presentazione - Dossier Completo - Su Richiesta: