2 case in vendita a Cambo-les-Bains

Vendita di case di lusso - For those who love character and nature, a charming property where every detail tells a story. In Cambo-les-Bains, at the end of a bucolic path lined with trees and meadows, stands an authentic Labourdine farmhouse from the 17th century, half-timbered, With nearly 300 m2 of living space, this residence offers incredible potential for development. Currently organized into two communicating apartments with four bedrooms, it can be redesigned according to the needs and desires of future buyers. The large 125 m2 garage can easily be converted into a bright living space or an extension of the dwelling. The insulated attics, still unused, also offer the possibility of creating several additional bedrooms. The original materials: exposed beams, terracotta floor tiles (tomettes), mullioned windows, the 17th-century crest bear witness to the timeless charm of this house. Renovation work is to be expected to reveal all its potential and enhance this exceptional place, nestled in a leafy and peaceful 2.5-hectare environment, crossed by a stream. A rare and verdant setting, where time seems to stand still — ideal for a main residence, a family home, or a charming guest project. This house is outside the flood zone of Cambo-les-Bains. “The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site.” Fees payable by the buyer, i.e. a net seller price of 1,180,000 euros.

Vendita di case di lusso - Situata a pochi minuti dal centro di Biarritz, bellissima casa di circa 230 m² su un giardino paesaggistico di 768 m². Comprende una camera da letto matrimoniale al piano superiore e 3 camere al livello inferiore e tra i due livelli un ampio soggiorno cucina americana. Dispone di una piscina riscaldata. Ampliissime terrazze. Garage. Vista mare e montagne.

Vendita di case di lusso - iad France - Quentin Dumas vi propone: URRUGNE Lissaraga Casa con appartamento indipendente 13 vani circa 353 m² importante superficie agricola due grandi autorimesse/workshop/officine. A Urrugne, nel settore di Lissaraga, proprietà che domina la valle e il centro di Urrugne, situata in un ambiente molto tranquillo e verdeggiante, in altura e orientata a sud, di fronte al Rhune, offre grandi volumi abitativi e un importante insieme fondiario. La buildings, costruita nel 1642 e ristrutturata negli anni ’70, sviluppa 352,50 m² a terra di cui 349,83 m² abitabili misurati, disposti su due livelli. È abitabile nello stato e si compone tra l’altro di 8 camere, 3 soggiorni, 2 cucine, 5 bagni o docce e 5 WC. Particolare importante: circa un terzo della casa è costituito da un appartamento indipendente e contiguo all’abitazione principale. Questo spazio può essere utilizzato per alloggiare un familiare, accogliere persone care in modo indipendente o costituire una fonte di reddito da locazione, pur mantenendo una separazione dalla parte principale. La configurazione generale permette così di immaginare sia una grande residenza familiare sia un progetto che combini abitazione principale e sfruttamento locativo. La casa beneficia di doppi vetri su tutte le aperture, esposizione a sud e una configurazione traversante. Due terrazze, di cui una di circa 38 m², completano gli spazi esterni. Dispone di un buon DPE C. Due grandi garages completano anche la proprietà. I loro volumi permettono di immaginare diversi usi: deposito, grandi officine o accoglienza di bestiame nell’ambito di un progetto agricolo, salvo eventuali adeguamenti e autorizzazioni necessari. Foncio e fogli catastali Secondo l’evidenza catastale trasmessa, l’insieme delle particelle interessate rappresenta una superficie totale di 146.286 m², cioè circa 14,63 ettari: AV 112: 4.607 m² AV 94: 5.348 m² AV 96: 69.845 m² AV 98: 1.895 m² AX 2: 55.510 m² AX 3: 9.081 m² --------------------- Le particelle AX2 e AX3, che insieme rappresentano 64.591 m², sono soggette a una condizione particolare legata al progetto dell’acquirente. ----------------------------------------- Se l’acquirente desidera acquistare la proprietà nell’ambito di un progetto che consenta lo sfruttamento dei terreni agricoli, le particelle AX2 e AX3 potranno essere integrate nell’acquisizione. In caso contrario, queste due particelle verranno vendute separatamente a un imprenditore agricolo. Questa distinzione è quindi importante nella composizione definitiva del fondo venduto e dovrà essere precisata in base al profilo e al progetto dell’acquirente. Un bene adatto a diversi progetti ----------------------------------------------------------------------------- Per i volumi, l’appartamento indipendente, le dipendenze e il fondo, la proprietà può corrispondere a differenti progetti, tra cui: Residenza principale con alloggio indipendente Residenza familiare multigenerazionale Sfruttamento locativo dell’appartamento indipendente Gîtes o camere d’hôtes Fattoria o attività agricola grazie ai terreni sfruttabili Laboratori o spazi professionali nei garages Progetto di divisione in condominio (Una speculazione del valore del fondo con la possibilità di passare a edificabile è presente). Queste diverse possibilità restano naturalmente da studiare secondo il progetto previsto e le autorizzazioni amministrative e urbanistiche necessarie. Valore locativo comunicato ------------------------------------------------------------------------------------ Per uno sfruttamento locativo, i valori comunicati sono i seguenti: - Affitto arredato: tra 3.953 e 4.730 €/mese - Affitto vuoto: tra 3.565 e 4.271 €/mese I plus ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - 349,83 m² abitabili misurati - 352,49 m² a terra - 13 vani - 8 camere - Edificio abitabile nello stato - Circa 1/3 della casa in appartamento indipendente - Possibilità di abitazione familiare o reddito locativo - Doppi vetri - Esposizione sud - 2 Terrazze (di cui una al primo piano, esposta a sud) - Due grandi garages - Potenziale di officine o uso agricolo - Importante fondiario - Diverse configurazioni di progetto possibili - Vicino alle montagne (la Rhune) - Vicino a Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Ascain, Sare e al confine spagnolo Informazioni tecniche : DPE C 121 kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: 4 kg CO/m²/anno. Stimazione delle spese energetiche annue compresa tra 3.830 e 5.240 all’anno, sulla base dei prezzi medi delle energie indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Una proprietà che trae interesse sia dai suoi grandi volumi abitativi che dal suo appartamento indipendente, dalle dipendenze e dalla dimensione agricola del suo fondo. Commissioni d’agenzia a carico del venditore. La presentazione di un documento di identità valido sarà richiesta durante la visita, ai sensi dell’articolo L.561-5 del Codice monetario e finanziario. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di M Quentin Dumas mandatario indipendente in immobiliare (senza possesso di fondi), agente commerciale della SAS France iscritto al RSAC di Bayonne al numero 912744935, titolare della carta di chiusura immobiliare per conto della società France SAS.

Vendita di case di lusso - Nel quartiere Saint-Léon, dove tutto si vive a piedi: negozi, scuole, attività extracurriculari, questa dimora offre una localizzazione e un fascino rarissimi. Ristrutturata nel 2026, questa casa del 1920 ha conservato ciò che doveva restare: la scala in rovere e la sua ringhiera curva, le finestre a piccoli vetri, la copertura a vista sotto le mansarde, la luminosità di una esposizione a sud... Tutto il resto è stato ripensato, dai bagni ai pavimenti, dal riscaldamento al climatizzatore. La classificazione energetica A sia per l'energia sia per il clima testimonia la qualità della ristrutturazione. Si sviluppa su 228 m² abitabili su tre livelli, e oltre 270 m² di spazio vitale: living room trasversale di 72 m² con cucina aperta sul giardino, quattro camere di cui due suite, due studi. Il giardino non è da meno: oltre 1.300 m² ombreggiati da alberi secolari, piscina di dieci metri per quattro, 73 m² di terrazze, carport. Una proprietà rara, che saprà soddisfare sia gli amanti dell’antico sia gli appassionati di moderno. Esclusiva. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - +333 (0)6 - Per ulteriori informazioni su (riferimento ).