0 case in vendita a Caraman

Vendita di case di lusso - Al riparo da sguardi indiscreti, sulle alture ambite di Pin-Balma, all'interno delle antiche dépendance di un castello, questa metairie del XVIII secolo rivela un luogo di vita raro, subtilmente reinterpretato. Fin dall'ingresso, il fascino si impone con evidente chiarezza. I volumi, illuminati dalla luce, valorizzano una ristrutturazione impegnativa che rispetta l'anima del luogo offrendo al contempo un comfort decisamente contemporaneo. L'insieme emana un'atmosfera allo stesso tempo elegante e rassicurante. Al piano terra l'organizzazione è fluida, intorno a un ingresso accogliente prolungato da un ufficio. La cucina a vista, completamente attrezzata, si inserisce naturalmente nella continuità della sala da pranzo, prima di aprirsi su un vasto soggiorno arricchito da un camino a camino aperto, vero spazio di accoglienza favorevole a momenti di condivisione. Una zona ospiti con bagno en-suite e un WC indipendente completano questo livello. Al primo piano, una mezzanina sovrasta gli spazi di vita e offre un volume aggiuntivo, ideale per un soggiorno più riservato o uno spazio ricreativo. Due camere con cabina armadio condividono un bagno e una lavanderia. In ritiro, la suite genitoriale di oltre 50 m² si sviluppa come uno spazio indipendente, con i suoi due guardarobes e il bagno completo, pensato come un vero luogo di relax. All'esterno, il giardino paesaggistico di 2.500 m² crea un contesto naturale dal sapore bucolico. Una generosa terrazza esposta a sud prosegue armoniosamente gli spazi di vita e invita a godere di un ambiente preservato, con all'orizzonte un bosco circostante. La piscina si integra con discrezione in questo insieme verde, strutturato da una varietà di essenze e piantagioni. Un luogo singolare, carico di carattere, dove il fascino dell'antico dialoga con una scrittura più contemporanea, a soli pochi minuti da Tolosa. Garage indipendente Annesso di deposito Locale legno Climatizzazione canalizzata con sistema Airzone Compensi a carico del venditore. Classe energetica B, Classe climatica A Stima della spesa annua di energia per un uso standard: tra 2000,00 e 2706,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il tuo consulente LA SIGNATURE TOULOUSAINE: Clément DE PINA ARAUJO Agente commerciale (Imprenditore individuale)

Vendita di case di lusso - Located in the heart of the Occitanie region, just minutes from Revel and within easy reach of Toulouse, Carcassonne and Castres, this exceptional 391 sqm historic watermill sits within an extraordinary 11-hectare private estate, offering an unrivalled combination of heritage, luxury and investment potential. Completely restored to an exceptional standard, the main residence showcases generous living spaces designed for both elegant entertaining and relaxed family life. Natural stone, exposed timber beams and bespoke ironwork preserve the building's authentic soul, while large corner windows flood the interiors with light and connect seamlessly with three spacious terraces overlooking the surrounding countryside. The estate also includes a charming 50 sqm guest house, a second independent apartment and a substantial 1,800 sqm agricultural barn, providing endless possibilities for equestrian facilities, classic car storage, events or business activities.The surrounding land is beautifully balanced between open pasture, woodland and a spectacular private lake exceeding one hectare, complete with its own island. This unique setting offers exceptional opportunities for horse breeding, equestrian tourism, luxury holiday accommodation, wellness retreats or simply an exclusive private lifestyle surrounded by nature. Adding to its rarity, the original mill infrastructure remains operational. Water continues to flow beneath the property, feeding the historic 36 kW hydroelectric generator, while a 400 kW photovoltaic installation under EDF contract provides valuable long-term renewable energy income. With a swimming pool, enclosed garage, extensive parking, potential helicopter access and excellent transport connections, this outstanding estate represents far more than a residence. It is a unique lifestyle investment where history, sustainability and luxury country living come together in one of Southern France's most desirable rural settings.

Vendita di case di lusso - DOMAINE DI CARATTERE E POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE In ESCLUSIVA, nel cuore dei paesaggi dolci e nel cuore del paese Belbèze-de-Lauragais, si svela una proprietà d’eccezione che unisce il fascino dell’edificio secolare, una serenità assoluta e un potenziale di sistemazione e valorizzazione eccezionale. Nascosto al centro di un dominio di un solo fondaco di oltre 23 ettari comprendente terre agricole coltivate e libere, un giardino ornamentale con frutteto, una parcella boschiva di 2,5 ettari, ma anche un prezioso asset immobiliare grazie a una fascia di terreno edificabile di quasi 7000 m², situata al bordo della strada. Questo corpo di azienda esposto a sud beneficia di un ambiente naturale e di una calma sovrana, senza alcuna vis-à-vis. L’edificio attira immediatamente per l’autenticità delle sue facciate tradizionali che combinano mattoni di Tolosa e ciottoli. Le facciate e i tetti sono in ottime condizioni. Al piano terra, la parte abitativa e funzionale di 85 m² permette di trasferirsi immediatamente sul posto, valutando con serenità la valorizzazione del resto dell’edificio. Contigue all’abitazione, le numerose dépendances e il solaio sviluppano circa 565 m² di superficie complemento­re, portando il potenziale totale della proprietà a circa 650 m². Da visitare rapidamente, rara nel settore! Famiglia, centro equestre o investitore, venite a lasciarvi incantare da questa proprietà d’eccezione! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Vostra Consigliera Elodie MUNOZ - - Più informazioni su - (rif. ).

Vendita di case di lusso - In un contesto residenziale ricercato di Balma, questa casa di 210 m², interamente ristrutturata da un architetto d'interni, coniuga eleganza contemporanea, volumi generosi e comfort abitativo. La casa rivela spazi luminosi dai volumi generosi, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un ambiente di vita allo stesso tempo raffinato e funzionale. I materiali, le finiture e la distribuzione delle stanze contribuiscono a un'atmosfera accogliente e decisamente attuale. Lo spazio living si apre naturalmente verso l'esterno, veri prolungamenti della casa. Il giardino paesaggistico ospita una piscina invitante al relax, mentre le terrazze godono di esposizioni diverse. Lo spazio notte è composto da cinque camere, tra cui una elegante suite genitoriale con guardaroba, completata da un ufficio e tre bagni con linee contemporanee. Questa configurazione risponde perfettamente alle esigenze di una famiglia in cerca di spazio, comfort e serenità. Perfettamente mantenuta, questa proprietà non richiede lavori e consente un immediato trasferimento. Il giardino vegetale di una superficie di 1048 m² circonda la casa. Un indirizzo riservato a soli 15 minuti dal centro di Tolosa! Contatto: Astride Kimpflen - Video su richiesta Spese energetiche secondo l'attestato di prestazione energetica: classe B per l'energia, classe B per il clima Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 1.770 euro e 2.490 euro all'anno. Prezzi indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 (bollette incluse). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorgiques:

Vendita di case di lusso - Elegante Maison de Maître del XIX secolo nel cuore del Lauragais A pochi minuti da Revel, nel cuore del Lauragais, questa sontuosa Maison de Maître di circa 400 m² abitabili sprigiona tutta la nobiltà della sua architettura Direttoire all’interno di un parco paesaggistico di 1,5 ettari. Edificata nel 1895, essa coniuga armoniosamente il prestigio del patrimonio e le esigenze del comfort contemporaneo. Dietro la sua facciata elegante si rivela una dimora in cui ogni spazio celebra l’arte di vivere all’italiana. Fin dall’ingresso, volumi generosi, altezze del soffitto notevoli, modanature, caminetti ed elementi d’epoca compongono un’atmosfera intrisa di autenticità e raffinatezza. Pensata per accogliere, la proprietà offre splendidi spazi di vita: un salone di ricevimento, una biblioteca intima, una sala da pranzo con carattere nonché uno elegante spazio bar-biliardo, richiamando lo spirito delle grandi dimore borghesi di un tempo. Possibilmente sfruttabile come bed and breakfast di alto livello, questa proprietà rappresenta prima di tutto una residenza di carattere offrendo molteplici prospettive. Dispone di sei suite lussuose, ognuna ideata attorno a un universo singolare, e beneficia di un potenziale di ammodernamento che permette All’esterno, il parco alberato e chiuso di 1,5 ettari offre un contesto eccezionale. Pini maestosi e cipressi centenari compongono un ambiente di rara bellezza, vero scrigno di serenità che ci lascia scorgere in basso una splendida rosetta. Una piscina di nuoto riscaldata di 15 metri, bordeata da un’ampia terrazza, invita al relax in un contesto privilegiato e al riparo dagli sguardi. Un indirizzo riservato dove il fascino senza tempo del XIX secolo incontra l’eccellenza dell’arte di ricevere. Una dimora rara, destinata agli amanti di beni d’eccezione in cerca di eleganza, autenticità e versatilità. Onorari a carico del venditore. Classe energetica D, Classe clima B Importo stimato delle spese energetiche annuali per uso standard: tra 8350,00 e 11370,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques. Il tuo consulente LLOYD & DAVIS: Cédric BOUVRY Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC 877 841 791 Castres RCP AACI/ Beazley

Vendita di case di lusso - 31250 REVEL - 1 hour from Toulouse Blagnac Airport. Elegant 19th-century Master’s house - An exceptional property at the gates of Revel. Nestled in the heart of a landscaped park of 1.5 hectares, populated by majestic cedars and ancient trees, this approximately 400 m² residence immediately impresses with its authenticity, generous volumes, and serene atmosphere. Each room reveals the timeless charm of character homes, enhanced by careful renovation and high-quality amenities. The reception areas invite elegant entertaining, while the kitchen, fully fitted and equipped, meets the demands of contemporary living. The property offers six superb suites, each with its own shower or private bathroom. Sold largely furnished and decorated with refinement, it is ready to welcome its new owners in the best conditions. Outside, time seems suspended. From the terrace, the view extends over the park with remarkable tree species, a true green setting preserved. The heated swimming pool, perfectly integrated into the environment, extends this sense of well-being and invites you to enjoy every season in a frame of rare elegance. A confidential property where every detail has been designed to offer comfort, authenticity, and the sweetness of life, in close proximity to Revel and Lake Saint-Ferréol, in one of the most sought-after areas of the Lauragais. A rare address, for lovers of beautiful homes, seeking a unique living space or a high-end hospitality project. Less than an hour from Toulouse and only ten minutes from Revel, this remarkable Master’s house from 1895 offers a rare art of living, where heritage, elegance, and nature blend perfectly. Price: euros, including 4.99% agency fees charged to the buyer, i.e. euros net to the seller. DPE D- GHG B Estimated annual energy expenses for standard use between 8,350 euros and 11,370 euros, indexed to 2021, 2022 and 2023. To visit and assist you in your project, contact MAZBANIAN Nathalie, or by email at Under Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, presenting an identity document will be requested. This advertisement has been drafted under the editorial responsibility of MAZBANIAN Nathalie, acting as an independent property advisor under umbrella salary with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 44,920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Professional Card for Real Estate Transactions and Business Interventions (T) and Real Estate Management (G) no. CPI 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP liability insurance - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by GALIAN-SMABTP policy number RCP J. Mandate ref: 458417 MAZ The professional guarantees and secures your real estate project. Risk information related to this property is available on the Georisques site: (4.99% gross commission charge payable by the buyer).

Vendita di case di lusso - Situated in the commune of Lavalette, 30 minutes from Toulouse and 13Km from the tube station of Balma Grammont, an 18th-century mansion built on a hilltop with unobstructed views over the Lauragais countryside and the Pyrenees. The main building, measuring approximately 500m², features beautiful living spaces with preserved period features (fireplaces, terracotta floor tiles, etc.) as well as a large reception room of approximately 110m². Three entrance halls lead to the living areas: a dining room, a sitting room, a kitchen, a study and a ground-floor bedroom with en-suite bathroom. Adjoining the house is a large reception room with a stone fireplace. A main staircase leads to the first floor, which comprises six bedrooms and three bathrooms. A large attic above the reception room could be converted. Outside, on the courtyard side, there is an outbuilding currently used as a caretaker’s house, in need of renovation, and some old stables. Set within grounds of approximately 2.7 hectares, there is an old orchard, a dovecote and a swimming pool with unobstructed views of the Pyrenees mountain range. A beautiful property full of character, situated on the outskirts of Toulouse, easily accessible by the highway Toulouse Castres, in a peaceful location, ideal for family life or as a second home. État des risques et pollution: réalisé (null)

Vendita di case di lusso - Dignitosa casa del Maestro a Revel e il suo parco

Vendita di case di lusso - Located a few minutes from Revel, in a preserved green setting, this characterful property is an old mill steeped in history, completely renovated with high-end services. A true haven of peace, it combines old-world charm, modern comfort, and exceptional energy autonomy potential. An authentic mill with water passage under the house: Witness to a rare rural heritage, the mill retains its original canal with the water still circulating under the building, offering a unique atmosphere and a soothing soundscape. This rare architectural detail gives the place an unparalleled cachet, while offering a concrete energy opportunity: a large generator still in place, historically used to power the mill as well as all the public lighting in the town of Revel, can be put back into operation. Thanks to the regular flow of water, this system would make it possible to produce electricity autonomously, reinforcing the sustainable and independent character of the property. The main house +391m2 of living space: Completely renovated with very high quality materials, it offers: Spacious and bright living spaces, well-appointed with noble materials: stone, solid wood, handcrafted ironwork. Equipped kitchen with large adjoining laundry room, bar area, dining room and living room opening onto the outside via two corner bay windows, transforming it into an outdoor space! Three huge terraces, one on the ground floor, 1st and 2nd levels offering various accesses to the outside, offering a sublime view of the Black Mountain and a large part of the property. Air conditioning and ducted heating, efficient insulation, house classified on the Dpe in category A. Several bedrooms and suites, outbuildings. An independent apartment of 50m2, ideal for entertaining or for a charming accommodation activity. Arranged with a beautiful bright living room, equipped kitchen, two bedrooms and a bathroom. The possibility of having another independent accommodation on the top floor, already equipped, kitchen, living room, bathroom, bedroom, dressing room and office with an entrance. Enchanting outdoor setting, with a magnificent fish pond of more than 1 hectare with its central island, continuous source of water from the lake of Saint Ferréol, in an 11 hectare park with varied species, uncultivated. A swimming pool of 8m x 4m with a vast beach. Agricultural infrastructure and energy production: Large agricultural shed of 1,800 m² (72m x 25m) equipped with photovoltaic panels with a power of 400kw. Closed garage for two vehicles • Photovoltaic panels under contract with Edf for 30 years • Autonomous hydroelectric potential thanks to the 36kw generator and the water passage • Possibility of a heliport A unique place to live, between tradition, nature and energy innovation This exceptional mill is aimed at customers looking for a unique, rare, and sustainable property, combining heritage, comfort of life and ecological potential. The possibility of various activities is possible! Hara, Golf, gîtes, guest rooms, family reunion, blended family, outdoor activities, unusual accommodation (several meadow areas with an access path on the top of the property allow it) Privileged location: Revel, dynamic village at the foot of the Montagne Noire, with quick access to Toulouse (45mins), Carcassonne (35mins), Castres (30mins), Motorway 15mins. Shops, services and schools nearby (10mins). Incredible estate! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Vendita di case di lusso - EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE BALMA A pochi minuti dal centro di Balma e dalle porte di Tolosa, in un quartiere tranquillo e residenziale, villa contemporanea di 210 m² su un terreno di 1100 m². Edificata nel 2015 con particolare attenzione alle prestazioni e alle finiture, si articola nel seguente modo. Piano terra: living room di 85 m² con cucina a vista attrezzata di alta gamma, suite genitoriale con cabina armadio e bagno, 1 camera con bagno privato, buanderie. Al primo piano: 2 camere, una salle d'eau, una biblioteca con spazio multimediale. Seminterrato di 120 m² comprendente garage doppio, ampio spazio di ripostiglio/officina, cantina vini ristrutturata e sala fitness. Locale tecnico. Vari posti auto esterni disponibili. Il giardino ospita una piscina a sale di 11 x 4 m, una jacuzzi, una grande terrazza in legno di cui una parte è coperta. Riscaldamento con climatizzazione reversibile, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, avvolgibili elettrici. Una posizione molto richiesta: vicino al centro di Balma, scuole e negozi, autobus nelle vicinanze, metropolitana BALMA-GRAMONT a 5 minuti in auto, Côte Pavée a 10 minuti, l'aeroporto TOULOUSE-BLAGNAC a 20 minuti. Prezzo di vendita 1 195 000 euro IVA inclusa (oneri a carico del venditore, vendita da parte del proprietario). DPE: A, GES: A Stima delle spese energetiche annue per uso standard tra 740 e 1060 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 Per visitare e accompagnarti nel tuo progetto, contatta Natalia ANIPREEVA, o via email a Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta un piece di identità. La presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Natalia ANIPREEVA agendo come agente commerciale iscritto al RSAC TOULOUSE presso SAS PROPRIETES PRIVEES, al capitale di 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Mandato Rif: 453835 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Natalia ANIPREEVA (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: TOULOUSE - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques: georisques. gouv. fr

Vendita di case di lusso - A 30 minuti dall’aeroporto di Tolosa, vicino a Balma. Adagiata sul fondo da un ruscello, questa casa di architettura del 2022 di 200 m² incarna un’arte di vivere rara in un dominio di oltre 12.000 m² boschivi, preservato da qualsiasi disturbo e all’ombra degli sguardi. Pensata per convivialità e accoglienza, la casa ruota attorno a un soggiorno notevole di oltre 70 m², impreziosito da un camino a legna, vero cuore pulsante dedicato ai momenti di condivisione. Gli spazi esterni, intimi e perfettamente integrati, prolungano naturalmente il soggiorno di fronte al vasto terreno boscoso. La zona notte propone una magnifica suite di 40 m² con terrazza affacciata sul parco, e due camere disposte attorno a una sala da bagno comunicante. Il tutto è completato da un ufficio di 27,40 m², due servizi separati e una lavanderia, offrendo un comfort ottimale nel quotidiano. Le prestazioni sono all’altezza della proprietà: riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore con diffusione a soffitto, doppi vetri, persiane elettriche, vetri anti-intrusione, illuminazione esterna professionale. L’insieme è pienamente conforme alle norme. Un potenziale raro completa questa offerta con 170 m² edificabili, consentendo l’allestimento di una piscina, di un campo da tennis o di spazi ricreativi. La proprietà è recintata su tre lati e naturalmente delimitata nella parte posteriore dal ruscello, rafforzando l’atmosfera di quiete ed esclusività. Un luogo di vita elegante e riservato, pensato per chi ama lo spazio, la natura e l’arte dell’ospitalità.

Vendita di case di lusso - In un ambiente tranquillo e protetto, a pochi minuti a piedi dai negozi, questa casa completamente ristrutturata nel 2023 offre 290 m2 di superficie abitabile, su un terreno paesaggistico di 4000 m2 senza visà-à-vis. Al piano terra troviamo un ampio living di circa 120 m2 che comprende l'ingresso, due saloni, una sala da pranzo, una cucina Bulthaup completamente attrezzata con numerosi vani a tutta altezza, il tutto che si apre su una terrazza di 80 m2. Al piano superiore la zona notte è composta da una suite genitore con bagno e cabina armadio, tre camere, due bagni, un ufficio, numerosi armadi, uno spazio biblioteca. Al piano giardino troviamo: una lavanderia e una cantina, uno spazio con due camere aggiuntive, un bagno con WC. Una garage di 70 m2 e una cantina di 47 m2. Il giardino, curato e dotato di irrigazione integrata alimentata da un pozzo, ospita una piscina riscaldata/fredda da pompa di calore, con motore di avvolgimento, elettrolisi e regolazione automatica. Prestazioni apprezzabili: riscaldamento/climatizzazione canalizzata Airzone, persiane elettriche centralizzate, allarme. Comodità: negozi di prossimità, ristorante, tennis, club ippico, trasporto su richiesta sono raggiungibili a piedi. La metropolitana di Rangueil a 7 minuti, il centro di Tolosa a 20 minuti, il golf di Vieille Toulouse a 5 km, l'accesso alle tangenziali e alle autostrade a meno di 10 minuti.