5 immobili in vendita a Castans

Acquisto di immobili - In the heart of the village of Castans, house split into 2 independent parts, with terraces and a small garden equipped with an above-ground swimming pool, offering a panoramic view of the valley.

Acquisto di immobili - Located 14 minutes from the centre of Carcassonne, this beautiful, south-facing, single-storey property of 180m² comprises 2 living rooms, 2 open-plan kitchens, 1 shower room, 4 bedrooms (2 of which have en-suite shower rooms), 2 separate toilets, 2 storerooms and a double garage, all set on enclosed grounds of over 2,500m². You’ll be charmed by this property’s location, situated in the heart of a very residential neighbourhood, and its potential for development. In this beautiful, long, single-storey property, you’ll first pass through the entrance hall (6m²) on the right is a first bedroom with an en-suite shower room (16m²). Returning to the hall, on the left, there is a toilet (2m²), a wardrobe and, finally, the magnificent, light-filled living room (58m²) and the kitchen area (8m²). At the rear of the kitchen area is a pantry (5 m²), followed by direct access to the double garage (38 m²) fitted with automatic sectional doors. From the kitchen area, you can access the second master bedroom (15m²), which faces south, features an en-suite shower room and a small walk-in wardrobe, and offers direct access to the terrace and garden. The spacious main room (58 m²) allows you to easily arrange and change your interior layout as often as you like, according to your preferences. These three large bay windows flood the room with natural light. You also have direct access to the garden. Extending from the current living room, to the right of the entrance hall, you will find - A two-seater Jacuzzi area, which also features a shower offering stunning views of the lake and the Pyrenees - The house’s second living room (28 m²), the second kitchen (6 m²), the pantry (3 m²), the two other bedrooms (10.10 m²), the shower room (6 m²) and the separate toilet (2 m²). Access to the summer kitchen, situated in the right-hand corner of the house’s façade under a canopy, is either from the living room on the kitchen side or from the master bedroom. Another canopy is situated on the left-hand corner. You’ll enjoy a truly exceptional living environment with remarkable views over the lake and the Pyrenees. In summer, you’ll love spending time in the garden and enjoying direct access to the lake. The roof is clad in canal-style tiles the property is of traditional construction, with gas underfloor heating and ‘polished concrete’ effect flooring hot water is supplied by a gas boiler. The windows and doors are double-glazed, with electric roller shutters a chimney flue is in place and ready for connection. Two hatches provide access to the loft space under the roof. The property is connected to the mains drainage system. The house has been fitted with solar panels since 2010 electricity is sold back to Enedis (EDF) under a contract running until 20230. Please . This property is ideal for a large family, people with reduced mobility, or a multi-generational household where everyone can enjoy their own independence. The house has several different external entrances. It is also a prime location for a new build, an architectural refurbishment, an extension to the existing property, or a swimming pool (subject to planning permission). Just 8 minutes from all amenities, shops, hypermarkets and schools… 2 minutes to the nearest GP, 11 minutes from the Polyclinic. Located 7 km from: the very centre of Carcassonne, ‘Sud de France Carcassonne’ airport (served by Ryanair), and the Cité de Carcassonne 1 hour from the Mediterranean and the beaches 2 hours from the ski slopes, 1 hour 10 minutes from Toulouse Blagnac and its international airport, and 2 hours 15 minutes from Spain. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360€ ~ 1880€

Acquisto di immobili - Located just 20 minutes from Carcassonne, this magnificent stone property, nestled in a protected natural setting on over 5.600 m² of meticulously maintained grounds, is sure to captivate you. A peaceful and intimate setting where charm, space, and potential converge. The main house, approximately 165 m², offers generous living spaces and a warm atmosphere. It comprises a large living room, five bedrooms, a bathroom with double vanity, bathtub, and shower, as well as ample storage and additional rooms. For your comfort: reversible air conditioning, a pellet stove, and electric heating. The property also includes a separate, two-story building, offering approximately 32 m² on the ground floor and 53 m² upstairs, which is currently unfinished. This space offers the potential for a gîte, independent accommodation, or a tourism project, subject to obtaining the necessary permits. A two-level garage, each level approximately 58 m², completes the property and offers numerous possibilities for use. Outside, you'll enjoy a true relaxation area with a pool house of approximately 57 m², complete with a jacuzzi and sauna, ideal for extending moments of conviviality with family and friends. Romane MARQUIER (EI) Sales Agent - RSAC Number: - .

Acquisto di immobili - Casa di villaggio 177 m²: 5 camere, terrazza, studio indipendente e bel potenziale Nel cuore di La Livinière, scoprite questa casa di villaggio di 177 m², offrendo bellissime volume, 5 camere, una piacevole terrazza e uno studio indipendente. La casa principale propone spazi soggiorno generosi, luminosi, nonché 5 camere di cui una al piano terra. I vari livelli mescolano ristrutturazione ed elementi di carattere, con in particolare splendidi pavimenti antichi e tocchi di legno che apportano calore e autenticità. Dal lato comfort, la casa dispone di un bagno con vasca, di una lavanderia e di 3 wc. All’esterno, una terrazza soleggiata offre un vero spazio per il relax, particolarmente apprezzabile per una casa di villaggio. Altro vero punto di forza: uno studio indipendente arredato, comprendente zona notte, angolo cottura, doccia e servizi igienici. Ideale per accogliere familiari o amici in piena indipendenza, ma anche per immaginare un’attività di locazione stagionale. La proprietà dispone anche di volumi ancora grezzi da sistemare, lasciando intravedere numerose possibilità a seconda dei progetti: ampliamento degli spazi abitabili, laboratorio, sala ricreativa, magazzino o creazione di nuove stanze. Una casa che si distingue così per la sua superficie, le sue 5 camere, il suo esterno, il suo spazio indipendente e il suo potenziale di evoluzione. Un immobile particolarmente interessante per una grande famiglia, una seconda casa o un progetto che combini abitazione e attività locativa. Prezzo: 205 000 euro. Onorari a carico del venditore. DPE C - GES A Stima delle spese energetiche annue per uso standard tra 1 160 euro e 1 630 euro indicizzati nel 2021 solo. Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattare GIRAUD Estelle, o via e-mail a Secondo l’articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita, vi verrà richiesta la presentazione di un documento di identità. La presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di GIRAUD Estelle, agendo come agente commerciale iscritto al RSAC CARCASSONNE 900 094 087 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, al capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di terzi n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da GALIAN-SMABTP n° polizza RCP J. Mandato rif.: 461321 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Estelle GIRAUD (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: CARCASSONNE 900 094 087 - .

Acquisto di immobili - Esclusiva Villegailhenc (11600) in contesto residenziale alle porte di Carcassonne Situata a circa 8 km a nord di Carcassonne (12 min in auto) e a 10 min dall’uscita A61 Carcassonne-Ovest, Villegailhenc è un comune molto richiesto per l’ambiente tranquillo e residenziale, pur rimanendo vicino ai bacini di impiego, negozi e servizi. Qui si trovano scuole, negozi di prossimità, servizi medici e un accesso rapido alle grandi superfici della zona di Salvaza o Pont-Rouge. Villa familiare di 155 m² con 5 camere Parcella > 1.000 m² Piscina Strumenti tecnici recenti In una zona residenziale cieca, al riparo dal rumore, questa villa a 4 lati sviluppa 155 m² abitabili su un terreno di oltre 1.000 m², offrendo un ambiente ideale per una vita familiare confortevole, funzionale ed économicamente efficiente. Distribuzione interna Soggiorno doppio luminoso con camino insert motorizzato ventilato Cucina a ampio open space recente, abitabile e attrezzata Lavanderia indipendente 5 camere spaziose di cui una suite genitori con bagno e WC 1 secondo WC indipendente Veranda isolata, riscaldata, molto luminosa, esposta a est (vero spazio vitale aggiuntivo) Esterni e parcheggio Terreno > 1.000 m², gradevole e non oneroso da mantenere Piscina salata 10 x 5 m esposta a sud Impianto valvole, pompa/filtrazione e pompa di calore recenti (2024) Garage attualmente trasformato in laboratorio, vialetto di parcheggio Strumenti tecnici recenti e prestazioni energetiche Impianto fotovoltaico 9 kW in autoconsumo + vendita annua Climatizzatori reversibili tipo split in tutta la casa (2023) Serbatoio termodinamico (2023) Caminetto con camino ventilato + riscaldamento elettrico di complemento Serramenti doppi,/punti isolati nelle mansarde Avvolgibili elettrici con comando centralizzato Punti di forza Cieca, quartiere molto tranquillo 5 camere reali + veranda abitabile Piscina recente perfettamente attrezzata Grandi investimenti tecnici recenti Produzione significativa di energia solare Grande terreno, 4 lati Adatta a famiglia numerosa / smart working Bene raro nel settore, che unisce superficie, terreno, quiete, attrezzature moderne e prestazioni energetiche a pochi minuti da Carcassonne. Prezzo di acquisto 272.500 euro onorari inclusi a carico del venditore. DPE B GES A Stima spese energetiche annue per uso standard tra 980 e 1.410 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattare Clément PHILIPPE, o via email a Secondo l’articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita vi sarà richiesta una carta d’identità. Il presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Clément PHILIPPE agendo quale agente commerciale iscritto al RSAC CARCASSONNE presso SAS PROPRIETES PRIVEES, al capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da GALIAN-SMABTP n° di polizza 28137.J Mandato rif.:461522 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Clément PHILIPPE (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: CARCASSONNE - .

Acquisto di immobili - Esclusiva a Cuxac-Cabardès, incantevole villaggio della Montagne Noire situato a circa 20 minuti a nord di Carcassonne, godetevi un contesto di vita privilegiato che unisce natura e praticità. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi dalla casa: negozi di prossimità, medico, professionisti sanitari, scuola, piscina comunale, nonché i numerosi servizi del villaggio. Edificata su un terreno di circa 350 m², questa gradevole casa familiare di 116 m² calpestabili beneficia di un completo restauro energetico realizzato nel 2025, offrendo un eccellente comfort di vita e prestazioni moderne. Al piano terra si trova un ingresso a corridoio, una splendida zona giorno luminosa che riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, allestita e completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità installati nel 2025. Un'ampia lavanderia e un WC indipendente completano questo livello. Al primo piano, lo spazio notte è composto da quattro camere, ideali per accogliere una famiglia, nonché da un bagno moderno con un secondo WC. I lavori recentemente eseguiti rappresentano una vera attrazione: Isolamento termico esterno (2025) Pompa di calore con valvole termostatiche (2025) Vetri tripli (2025) Isolamento delle soffitte (2025) Ventilazione meccanica controllata installata nel 2025 Elettricità completamente rifatta nel 2024 DPE A, GES A La casa è anche dotata di tapparelle manuali. All'esterno si potrà godere di una gradevole corte, aperta sulla natura, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Una grande corte permette di parcheggiare diversi veicoli e un vasto garage di 58 m² offre molte possibilità: laboratorio, deposito o posteggio. Situata sulle alture del villaggio, la casa gode di una vista panoramica e di un ambiente particolarmente gradevole, pur rimanendo a breve distanza da tutti i servizi. Una casa chiavi in mano, a basso consumo energetico, ideale per una famiglia o per chi cerca un contesto di vita tranquillo senza rinunciare ai servizi quotidiani. Prezzo di acquisto 200.000 euro IVA inclusa a carico del venditore. Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate PHILIPPE Clément, o via email a com. Secondo l’articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita, sarà richiesta una carta d’identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di PHILIPPE Clément, agente commerciale iscritto al RSAC CARCASSONNE presso SAS PROPRIETES PRIVEES, al capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale da GALIAN-SMABTP, polizza n° RCP J. Mandato rif.: 460140CPH - Il professionista garantisce e mette al sicuro il tuo progetto immobiliare. Clément PHILIPPE (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: CARCASSONNE.

Acquisto di immobili - RIF. : FRUCTUEUX7 - La vostra agenzia Voilà Immobilier propone in vendita: Ideale per investitori! A Carcassonne, all'interno di una residenza, scoprite questo appartamento di tipo 3 venduto affittato. Si compone di una cucina attrezzata e arredata, di un soggiorno luminoso esposto a sud con accesso diretto al giardino, di due camere che guardano anch'esse sul giardino, di unaSalle de bains e di un WC indipendente. L'alloggio beneficia inoltre di un posto auto privato nonché di una cantina. Un bene funzionale e gradevole, che offre un esterno apprezzabile e che rappresenta una bella opportunità per un investimento locativo. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Il prezzo indicato comprende le onorari di negoziazione, tali onorari sono a carico esclusivo del venditore. Camille Maurette, Diretrice, iscritta al RSAC di Carcassonne con numero - carta professionale n° CPI Coproprietà di 68 lotti - di cui 34 lotti abitativi. (Non vi sono procedure in corso). Spese annuali: 50,00 euro.

Acquisto di immobili - Your Lysi Immobilier network is pleased to offer you this new opportunity exclusively. Located in the heart of the historic center of Carcassonne, in the immediate vicinity of the Bastide Saint-Louis, the city clinic and the Camin del Garric park, this renovated investment property represents a rare opportunity for an investor looking for a turnkey property with excellent rental potential. The building consists of two independent apartments: a 2-room apartment of 41m2 DPE C: 151 GES A: 4 (440? to 630? per year) a 72 m2 T3 type apartment, EPC C 120, GES A: 3 (570? to 820? per year) Total area (Carrez Law): 109.17m2 Total floor area: 133.42 Both apartments have been completely and meticulously renovated, preserving their original charm while incorporating modern amenities. The layout is well-proportioned, the spaces are optimized, and the overall effect is a warm and inviting atmosphere, ready for immediate rental. The apartments feature functional kitchens, modern bathrooms, well-maintained flooring, and good natural light. No renovations are required. The building is perfectly suited to a rental investment strategy, both for furnished year-round rentals and short-term rentals, given its central location, the city's tourist appeal, and the strong rental demand in the area. Quiet environment while being in the immediate vicinity of shops, services, transport and points of interest in the city centre. Renovated building Two separate lots Desired location Very good rental yield A lasting heritage product Technical diagnostics available Full file and further information available upon request. Net selling price: 215,000? Price including agency fees: 227,900? Agency fees: 12,900? i.e. 6% payable by the seller. Your LYSI Immobilier agent: Guillaume BARADA RSAC No.: / RCP No.: MMA SAS Lysi Immobilier, registered with the RCS (Trade and Companies Register), number 921 358 511 RCS Montauban SIREN: 921358511 Professional card no.: CPI Share capital 100.00 Euros / NAF 6831Z / VAT FR / Registered office at 130 Chemin de Boissonnade 82000 Montauban