0 case in vendita a Champagnac

Vendita di case di lusso - A40953ANB17 - This substantial estate offers everything needed for relaxed and versatile living. With 8 bedrooms and 4 bathrooms, the home provides generous accommodation for family and guests. Spacious living rooms create a welcoming central hub, while a dedicated office, gymnasium, and separate studio add flexibility for work, fitness, or creative pursuits.Outside, the property is designed for enjoyment throughout the seasons, featuring a heated swimming pool, a fully equipped outdoor kitchen and dining area, and private enclosed grounds ideal for entertaining or unwinding. A well-appointed wine cellar completes the picture, making the estate perfectly suited to both everyday comfort and effortless hosting.The key features include 8 bedrooms4 bathrooms/shower rooms3 living rooms2 kitchensGymnasium with sauna and jacuzziBasement with potential staff quartersWine cellarsGuest studioHeated poolSubstantial outdoor kitchen/dining areaPetanque courtGarage for several carsSecurity systemHeating via heat pump and oilMains drainsBrochuresBrochure 1

Vendita di case di lusso - Discover this exceptional agricultural property, a former hunting estate, extending over 111 hectares, located near Jonzac. This rare property, fully fenced, offers numerous opportunities for agricultural, equestrian, tourist or leisure activities. PROPERTY COMPLEX: • 254 m² mansion including a fitted and equipped kitchen, a spacious living room, a dining room, an office, a shower room. Upstairs, 4 bedrooms, one with a private toilet, bathroom and separate toilet. • Two independent studios (29 m² and 30 m²) • Two gites (39 m² and 119 m²) • Third gite with three bedrooms, showers and WC • Reception room of 77 m² with fully equipped professional kitchen (cold room, freezer) • Numerous stone outbuildings and a dovecote • Swimming pool (5x11 m, unheated, chlorine) PROPERTY FEATURES • 117 hectares, including 86 hectares of crops, with drilling and irrigation network, irrigation hut and feeding pond • Wild boar breeding on approximately 30 hectares (the livestock will be in addition) Agricultural equipment included (tractor, telescopic, rotary harrow, etc.) • Rental contract work with a worker (1 day per week) OTHER INFORMATION • Non-compliant sanitation • Heating by wood chip boiler • PVC double glazing • Well on the property This unique property, combining charm, nature and economic potential, will appeal to lovers of wide open spaces and varied projects. Don't miss this rare opportunity! for more information or to arrange a visit. Fees: 4.55% including tax included buyer's charge (€2,200,000 excluding fees) Commercial Agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Sylvie et Laurent Taddei, please fill in the form below.

Vendita di case di lusso - A 1 ora da Bordeaux, Domaine del XIX secolo con Casa padronale, 3 alloggi, sala conferenze, 30 posti, 18 camere su 10,7 ettari Vicino alla costa atlantica e ai suoi affascinanti piccoli porti charentais, a 10 minuti da una città con tutti i servizi e infrastrutture, a 10 minuti dall’ingresso dell’autostrada (A10) Parigi-Bordeaux, a 35 minuti dalle splendide spiagge: Meschers, St Georges de Didonne, a 45 minuti da Royan, a 1 ora dall’aeroporto internazionale e dalla stazione TGV di Bordeaux, notevole «domaine del XIX secolo» incastonato in un contesto autentico e preservato della costa. La proprietà risale precisamente al 1840 anche se le origini risalgono agli anni 1800. Offre 1072 m2 di abitabilità suddivisi in 30 vani, 18 camere, 12 bagni. Il dominio è composto da una casa di carattere, 3 alloggi recenti (8, 4 e 10/12 persone), una sala conferenze, una sala cocktail in un vecchio stampo vinicolo, un canale, 2 granai, un atelier… Altre dipendenze di pietra piene di fascino potrebbero, dopo lavori, offrire un potenziale di estensione di 840 m2 e accogliere una sala matrimoni di 250 m2 e 6 alloggi aggiuntivi… Il tutto in un incantevole e tranquillo scrigno verde di oltre 10,7 ettari, attraversato da un piccolo ruscello. L’insieme comprende un parco ornamentale, un orto, un frutteto, prati e una selva. Questo vero « paradiso di pace » a soli 1 ora da Bordeaux è impaziente di accogliere la vostra famiglia come ogni progetto turistico ed/eventi! DPE D242 GES B9 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: REF 2161 Potrete trovare tutti i nostri immobili sul nostro sito:

Vendita di case di lusso - iad France - Michael Tède vi propone: Un dominio fuori dal tempo. Una proprietà senza eguali. Benvenuti in un luogo dove l’unico limite sarà la vostra immaginazione. Al termine di una lunga strada privata, dietro due ingressi indipendenti e nel cuore di quasi 111 ettari completamente recintati, si mostra un dominio d’eccezione dove il tempo sembra essersi fermato. Al riparo dagli sguardi, in un ambiente preservato, questa proprietà unica offre una libertà diventata estremamente rara. Dimora di carattere, alloggi indipendenti, ampi edifici agricoli, sala ricevimenti di grande capacità, cucina professionale, dormitori con servizi, grande piscina, pozzo, parco alci, terre agricole... ogni edificio, ogni spazio, ogni ettaro apre la via a un nuovo progetto. Qui tutto è già riunito per immaginare il futuro. Creare un dominio per eventi d’eccezione. Sviluppare un’attività turistica di alto livello. Progettare un dominio di caccia privata. Sviluppare un’economia agricola. Creare un luogo di ricezione, un centro equestre, un complesso di benessere, o semplicemente preservare un patrimonio eccezionale. Le possibilità non conoscono praticamente limiti. Oltre alle sue prestazioni notevoli, è l’ambiente che impressiona. Chilometri di sentieri privati. Assoluta intimità. Una natura presente ovunque. La sensazione di essere soli al mondo... pur restando accessibili. Questo dominio non è semplicemente una proprietà. È un patrimonio. Un investimento. Un luogo di trasmissione. Un progetto di vita. Immobili che offrono una tale superficie, una tale riservatezza e un potenziale così vasto sono diventati eccezionalmente rari. Cartella completa, fotografie, video aereo e informazioni complementari su richiesta. Onorari d’agenzia a carico del venditore. La presentazione di un documento di identità valido sarà richiesta durante la visita, ai sensi dell’articolo L.561-5 del Code monétaire et financier. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene, inclusa l’obbligo legale di sfoltimento, sono disponibili sul sito Géorisques: >La presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di M Michael Tède mandatario indipendente in immobili (senza custodia di fondi), agente commerciale della SAS France iscritto al RSAC di SAINTES con numero 883394405, titolare della carta di marketing immobiliare per conto della società France SAS.

Vendita di case di lusso - Proprietà vitivinicola situata nel nord del Blayais (24 ha in produzione, cantine moderne, abitazioni, attrezzature viticole e vinicole) Situata nel incantevole comune di Val-de-Livene, questa proprietà vitivinicola rara sul mercato offre un ambiente di vita e lavoro ideale, unendo performance, comfort e potenziale di sviluppo. Il dominio beneficia inoltre della certificazione « Haute Valeur Environnementale » e è stato premiato con una medaglia d'oro dal 2023 per i suoi vini. Il dominio si estende su 24 ettari di vigneti in produzione, riuniti intorno agli edifici, garantendo una logistica fluida e un esercizio efficiente. Parte vitivinicola : • Cantine moderne, climatizzate, conformi alle norme di sicurezza e igiene, perfettamente funzionanti. • Vinificazione completa: serbatoi in acciaio inox, epox e sotterranei. • Superficie degli edifici vitivinicoli : – Locale di stoccaggio (cantina) : 220 m² – Locale vasche + sala degustazione : 215 m² – Locale vasche + barili : 122 m² • Attrezzature viticole e vinicole incluse. • Vitigni di qualità : Rossi : Merlot, Cabernet Sauvignon, Malbec Bianchi : Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris Rosé : Merlot, Malbec Edifici e abitazioni : • Una prima casa di abitazione di 150 m², offrendo un bel potenziale dopo alcuni lavori di rinfresco. • Una seconda casa di circa 100 m², da ristrutturare completamente. • Numerose dependance e edifici agricoli spaziosi, facilitando il lavoro quotidiano. ???? Dossier completo su richiesta.? ???? Visita solo su appuntamento.

Vendita di case di lusso - Situata a soli 15 km da Barbezieux, tra Cognac a 30 minuti e Bordeaux a circa 1 ora, questa straordinaria proprietà di carattere offre un ambiente di vita incantato, nel cuore di un contesto naturale preservato. Con oltre 790 m² abitabili, il dominio comprende una elegante casa padronale completamente ristrutturata di circa 320 m², che unisce autenticità e comfort moderno. Dispone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina attrezzata, locale tecnologico, centrale termica, cinque camere con bagno privato e una camera di servizio. Tre indipendenti gîtes, rispettivamente di circa 55 m², 70 m² e 63,5 m², permettono di accogliere famiglia, amici o ospiti in ottime condizioni. Due di essi godono di spazi esterni privati, mentre uno offre un notevole potenziale di ampliamento. Il dominio si distingue anche per un magnifico mulino del XVII secolo, ancora in funzione e dotato di diritti d’acqua ufficialmente riconosciuti, nonché per una splendida sala ricevimenti di 250 m² con trave a vista, camino monumentale, servizi igienici e cucina per catering. Edificato su circa 2 ettari, la proprietà comprende un laghetto, un torrente, una biopiscina, alberi centenari, un orto, un forno a legna tradizionale e due loggiati. È possibile anche prevedere una piscina. Venduta interamente arredata e dotata di elettrodomestici, questa proprietà rara è adatta sia come grande residenza familiare sia come progetto di accoglienza o eventi. Una splendida opportunità in un contesto davvero unico.

Vendita di case di lusso - Situata a 25 minuti a sud di Cognac, in una delle zone più rinomate della Petite Champagne, questa magnifica tenuta vitivinicola può prestarsi a numerosi progetti: proprietà familiare, sede per un marchio di Cognac, attività commerciale (B&B, alloggi), ecc… tutto è possibile! Oggi la proprietà comprende: - Una bellissima casa padronale (circa 360 m² abitabili) che si compone: al piano terra: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, ufficio, bagno, sala di ricevimento/dégustation, refettorio e sua cucina, lavanderia e cantina vini – al primo piano: 4 camere, un bagno e WC. Questo bel edificio è strutturalmente in ottime condizioni, ma sono necessari alcuni lavori di rinfresco. Con 185 m² di soffitte abitabili, offre un vero potenziale di ampliamento. - Uffici (47,7 m²) e locali per il personale (50 m²), in perfette condizioni. Questi locali potrebbero essere facilmente trasformati in casa degli amici o in alloggi per gîte. - Una magnifica distilleria (3 caldaie), totalmente funzionante. - Cantine di vinificazione e invecchiamento (capacità massima 1100 hl) Il posto è magnifico e senza nuisance. Un bel viale ornato da platani conduce al dominio. Possibilità di costruire una piscina nel parco della casa padronale. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1,15 ha. Possibilità di acquistare ulteriori terreni adiacenti alla proprietà (coltivabili a vigneti). Bene raro per qualità e potenziale.

Vendita di case di lusso - Vicino a Mosnac, nel cuore della Charente, in un ambiente naturale preservato e verde, scoprite una proprietà eccezionale risalente al XVI secolo: il Mulino del Val de Seugne. Questo dominio di carattere propone 14 camere e una sala ricevimenti di 140 m², ideale per matrimoni, seminari, ricevimenti privati o eventi professionali. Vero pezzo forte del luogo, un mulino interno del XVIII secolo conferisce all’insieme autenticità e un fascino storico rari. Attualmente gestito come hotel-ristorante, questa proprietà offre un potenziale di sviluppo molto elevato: continuazione dell’attività, upscale, creazione di un concept alberghiero di charme, casa di ospiti di alta gamma, luogo di ritiri o proprietà familiare d’eccezione. Un vero paradiso di pace, carico di storia, dove natura, serenità e opportunità si uniscono per dare vita ai vostri progetti. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata.

Vendita di case di lusso - Only 30 minutes from Cognac and 1h from Bordeaux, in a bucolic setting, 'Domaine' offering 700 m2 of living space. The property is composed of an 18th century mansion, a reception room (150 m2), a 17th century water mill in perfect working order for making flour and walnut oil manufacturer, a caretaker's house to renovate, 2 rental tourist cottages for location (gites) and other outbuildings… The whole is entirely renovated with taste and refinement offering very nice amenities! DPE D 197 GES B 8.  Its geographical location is exceptional, not far from the moto way A10, close to the free N10 Bordeaux-Angoulême, Poitiers, only a few minutes from all local shops. Its land of 1HA 60A 34CA offers a truly heavenly setting: a private reach, pleasure garden, aromatic herbs garden, century-old bamboo grove, meadows…! Our opinion: Property which is equally suitable for family use or activities in the tourist and event sectors.     REF 2034

Vendita di case di lusso - Exceptional geographical location for this Estate close to main roads, just 1 hour from Bordeaux. Endowed with remarkable development potential, the complex offers more than 15,000 m2 to be completely rehabilitated. It consists of a 19th century castle and its chapel the whole has preserved its original elements, a large building from the 1960s formerly a medical centre, a caretaker's house and other outbuildings... There are many projects real estate that can be considered: Relais & Châteaux, Fitness center, Residence for seniors, Tourist residences, Golf with luxury residences... All on a plot of 45 Hectares with park and woods. Rare potential for sale! REF 2039Â Â Information on the risks to which this property is exposed is available on the site. Georisks:Â Â Â

Vendita di case di lusso - La Rochelle Île de Ré Sothebys International Realty reveals this magnificent villa, ideally located at Le Bois-Plage-en-Ré, in a sought-after and peaceful neighborhood, just a few minutes by bike from the beaches and the village center. This property consists of a 360 m2 main villa and its 80 m2 secondary house, perfect for hosting friends, family or practicing a liberal profession, rental. From your entrance, you will be immediately seduced by the generous volumes, the traversing light and the elegance of the spaces. The ground floor opens onto a large living area bathed in light, oriented fully south and enhanced by a fireplace. The custom kitchen, designed to combine aesthetics and functionality, extends outside thanks to large openings. Two beautiful bedrooms, a bathroom and a study complete this level. Upstairs, the master suite is a true cocoon with its custom dressing room, refined bathroom and private terrace, perfect for enjoying the soft Rétais evenings. Annexed to the main house, three elegant bedrooms, each with its own private shower room, ensure privacy and comfort for your guests. The landscaped garden, fully enclosed by stone walls, preserves absolute privacy. The heated pool, surrounded by a wooden terrace and meticulous vegetation, invites relaxation, as do the outdoor living room and summer kitchen with its stone pizza oven, ideal for extending convivial evenings outdoors. A second independent dwelling, composed of two bedrooms with shower rooms and a bright living room with open kitchen, provides an ideal space to welcome family and friends or develop a professional activity. To complete this ensemble, a spacious garage can accommodate up to four vehicles, as well as bikes and storage. Perfect fusion of Rétais charm and modern comfort, this unique villa will meet all your expectations. Listing written by Benoit AMADON EI – Commercial agent – RSAC La Rochelle no. 839 503 067

Vendita di case di lusso - La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty presents this house to renovate entirely, ideally located in La Flotte, in a quiet and sought-after area. Approximately 130 m² in size, it is built on a large plot of around 1,500 m², no overlooking. It comprises an entrance, a fitted kitchen, a living room, four bedrooms, a bathroom, a shower room, two toilets, a veranda and a cellar. An independent studio as well as two garages, including one large, complete the property. The land offers great potential for development: renovation, expansion, subject to the necessary authorisations. Close to the market, the harbor, shops, restaurants and cycle paths, a great opportunity for a family or heritage project in the heart of Île de Ré.

Vendita di case di lusso - La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty presents this magnificent architect-designed villa of approximately 150 m², combining comfort, contemporary style and the charm of Ré island, ideally located between vineyards and the ocean. The property opens onto a wide, elegant landscaped entrance courtyard, offering parking, a large garage with attic storage and electrical vehicle charging points, as well as a small welcome shelter. The entrance leads to a bright living room, a lounge with a wood-burning stove, a fitted and equipped kitchen area, a utility room and a guest toilet. The villa includes four bedrooms, of which the first has a shower room and WC, while the other three are accessible via a gallery, one of which features a mezzanine area, all complemented by a separate bathroom with WC, easily accessible. Two nicely landscaped patios bring perspective and light to the whole, while a large terrace, a spa area and a shelter allow you to fully enjoy the douceur de vivre on Ré island.

Vendita di case di lusso - La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty offers, in Rivedoux-Plage, on Île de Ré, a property that blends architectural quality, modern comfort and Rétais charm. This contemporary house captivates with the harmony of its volumes, its remarkable brightness and its particularly well-kept outdoor spaces, designed to fully enjoy island living. Outside, the property unveils a pleasant landscaped garden hosting a heated pool, a spacious terrace ideal for convivial moments, an elegantly equipped summer kitchen, and a shelter dedicated to relaxation. The house is organized around a generous living area flooded with light, opening onto the garden, including a dining area, a large living room, a study area and a contemporary fully equipped kitchen with a central island. The fittings highlight high-quality materials. A functional cellar completes this living space. The sleeping area offers a master suite opening onto the patio, including a dressing room and an en-suite bathroom. Three additional bedrooms as well as a separate bathroom with a bath and a shower complete the ensemble. A second shelter provides sheltered parking for two vehicles and includes a plug-in for an electric car. This property, combining elegance, practicality and the art of living, is an ideal place to fully enjoy Île de Ré. We invite you to discover this exceptional property and to let yourself be seduced by its unique atmosphere.

Vendita di case di lusso - La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty invites you to discover, just steps from the village center and the harbor, this elegant villa of approximately 200 m², ideally located in a quiet setting in La Flotte. From the entrance, the ground floor captivates with generous volumes and brightness: a large living room with a fireplace, an open fully equipped kitchen, a bedroom with a private bathroom, an office that could easily serve as an additional bedroom, a laundry room, and a separate WC. Upstairs, the sleeping area consists of a pleasant master suite with a private bathroom, a WC and a dressing room, as well as two additional bedrooms sharing a bathroom and separate toilets. Situated on a 850 m² plot and fully renovated in 2012, the property offers beautiful outdoor spaces for relaxation, with a convivial terrace and a heated saltwater pool (10 x 3 m), in a peaceful setting. A barn of about 120 m² to renovate completes the set and reveals numerous possibilities for layout according to your projects.

Vendita di case di lusso - La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty invites you to discover this stunning residence, fully renovated with high-quality features and meticulous attention to detail. Ideally located in the heart of the village, it offers a unique living environment, just steps away from local shops and the most beautiful beaches of the Île de Ré. From the moment you arrive, you will be charmed by its warm and inviting ambiance. The ground floor features a beautiful bedroom with an en-suite shower room, a spacious living area bathed in natural light, and an elegant, fully fitted and equipped kitchen. A laundry room and guest restrooms complete this level. On the upper floor, four generously sized bedrooms await, including a magnificent master suite with a private bathroom and a second suite with an en-suite shower room. Two additional bright bedrooms share an independent shower room, ensuring optimal comfort for the entire family. The landscaped garden, enclosed by stone walls and offering total privacy, is a true haven of peace. Its heated swimming pool allows you to enjoy sunny days all year round. A spacious 30 m² garage adds the final touch to this rare and highly sought-after property. Seamlessly blending authentic charm and modern comfort, this exceptional home offers an unparalleled lifestyle in one of the most coveted villages of the Île de Ré. Annonce rédigée par Benoit AMADON EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 839 503 067