21 immobili in vendita a Châtillon-en-Bazois

Acquisto di immobili - Discover this impressive 304 m² residence located in the heart of Châtillon-en-Bazois, offering 11 bedrooms and a total of 14 generously sized rooms. This distinctive property features a grand façade with classic French character, making it an ideal opportunity for those seeking a large family home or considering a guest house project. The interior boasts charming period details, a welcoming entrance with beautiful woodwork, and spacious communal areas perfect for gatherings. Enjoy the cozy ambience provided by a wood-burning stove and a fireplace. The property is designed to accommodate both personal and professional projects with ample storage, flexible living spaces, and authentic touches throughout. Modern amenities such as reliable internet compliment the traditional charm of this beautiful house. Close to local amenities and surrounded by the picturesque countryside, this home provides the perfect blend of comfort, space, and potential in historic Burgundy.

Acquisto di immobili - Questo castello storico, classificato Monumento Storico, è un gioiello architettonico situato al confine tra Morvan, in un sito inscritto nel patrimonio UNESCO. La sua storia risale al XIII secolo, con l'aggiunta di un secondo corpo di fabbrica nel XVII secolo, tutto inserito in un parco di quasi 6 ettari etichettato «Giardino Rimarcabile». Costruito su una rupe sovrastante la piana di Bazois, l'edificio occupa l'ubicazione di una antica fortezza dei Sires di Châtillon risalente all'899-900. Circondato dal canale del Nivernais a est e dal fiume Aron a nord, fu parzialmente distrutto dalle truppe di Luigi XI prima di essere ricostruito alla fine del XV secolo e ristrutturato regolarmente in seguito. Del castello medievale originario rimangono oggi la residenza del XV secolo (1 210 m²), i fabbricati del XVII secolo (circa 800 m²) sapientemente riabilitati in un elegante « piccolo castello », nonché una torretta del XIII secolo eretta in cima alla rupe. Interni del castello principale Al piano terra si trovano una sala di caccia, un grande salone, una sala da pranzo e una cantina del XIII secolo. La cucina del XV secolo, ornata da un camino, da una fornotta d’epoca e da una cella frigorifera, è impregnata di estetica rinascimentale. Una cucina professionale completa l’insieme. I piani sono serviti da due scale a chiocciola e da un ascensore. Il primo piano comprende una galleria che conduce a una vasta sala di ricevimento, una biblioteca, una sala musica e tre camere con bagno. Il secondo piano ospita sei camere con bagno, un salone e un ufficio allestito nell’ex cappella. Il terzo piano, invece, offre sei camere luminose, di cui cinque con bagno o doccia, nonché una soffitta. Ogni ambiente ha saputo preservare i suoi elementi architettonici originali: soffitti a volta a crociera o a crociere gotiche, soffitti alla francese dipinti, strutture a carena di nave capovolta, boiserie, decori murali, pavimenti in pietra e parquet antichi. L’edificio del XVII secolo Rifinito interamente, questo edificio a sud del castello propone un bar con salone e camino, una cucina funzionale e una grande sala di ricevimento a volte ribassate, prolungata da una terrazza coperta e da uno spazio relax con piscina riscaldata e hammam. Al piano superiore, due suite e una camera con bagno, una sala riunioni, tre camere e un appartamento di tipo T3 coronato da una soffitta. La torre circolare del XIII secolo Guardando il giardino all’italiana, questa antica torre difensiva è stata trasformata in un lussuoso appartamento da Pierre Marie Lejeune, celebre disegnatore e scultore. I giardini Il parco di circa 5 ettari offre una notevole varietà: un parco paesaggistico disegnato dal conte de Lavenne de Choulot nel 1830, un giardino all’italiana con vista sulla valle, un vecchio orto e un giardino delle vasche accessibile tramite un tunnel. Un sentiero serpeggia fino al canale del Nivernais, privato. Le facciate, i tetti, i fabbricati, la torre circolare, le scale, le grotte a volta, i muri di sostegno, le terrazze e i giardini godono tutti di protezione ai sensi dei Monumenti Storici (arresto del 24 ottobre 1989).

Acquisto di immobili - Nel cuore del borgo di Châtillon en Bazois, questa proprietà gode della comodità di essere vicina a tutti i negozi e a contesti naturali favorevoli a passeggiate (parco regionale del Morvan, canale di Nivers e fiume Aron) La casa costruita nel 1904 su seminterrato totale con giardino e garage ha conservato tutta la sua autenticità. Al piano terra: un grande ingresso con pavimenti in cementine e una scala che serve il piano superiore e il seminterrato, una sala da pranzo con cappa, pavimento in parquet e cornici, una cucina attrezzata, un soggiorno con parquet e camino, una camera da letto (o studio) con pavimento in parquet, un wc con lavello. Al primo piano: corridoio che serve tre camere di cui una con balcone e due con guardaroba, una bagno e un wc separato con lavello. L’insieme dei mobili è incluso nella vendita. Seminterrato totale con lavanderia, bagno con wc da rinnovare, una cantina e una centrale termica. Riscaldamento centrale a combustibile, vetri semplici, impianto elettrico rifatto. Garage indipendente con ripostiglio sottostante. L’insieme su un piacevole giardino chiuso, fiorito e alberato. Le provvigioni dell’agenzia sono a carico del venditore. I rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Posizione: l'immobile è posizionato ideali nel cuore del paese, a pochi passi dai quai del canale del Nivernais e dall'ex convento. Composizione del bene: Locale commerciale al piano terra di 33 m² con accesso indipendente per la parte commerciale e la parte abitativa. Duplex abitativo: 55 m² piano 1° e 2° + mansarde sotto il tetto in ardesia. Cantine + sottotetti arredabili: circa 70 m². Potenziale di superficie aggiuntiva valorizzabile. Superficie totale: circa 158 m². Catasto sezione Al n°179. Un contesto di vita eccezionale. Châtillon-en-Bazois è una cittadina di carattere incastonata tra il fiume Aron e il canale del Nivernais, alle porte del Parco Naturale Regionale del Morvan. Il comune vanta un'attrattiva turistica riconosciuta: Canale del Nivernais – uno dei più bei canali d'Europa, dedicato al piacere nautico e al cicloturismo, navigabile da aprile a ottobre; Porto turistico in fase di ristrutturazione, generatore di flussi turistici stagionali; Castello di Châtillon-en-Bazois e i suoi giardini d'acqua, classificati Giardino Notevole, iscritti ai Monumenti Storici; Chiesa neoromanica di San Giovanni Battista e l'architettura del centro paese conservata; Lago di Pannecière (21 km): il lago più grande del Morvan; Base nautica di Baye (15 km): pesca, rafting, sport nautici; Mercato settimanale del giovedì mattina; Château-Chinon e la collina di Montenoison a meno di 25 km; Nevers, capitale del Nivernais, e circuito di Magny-Cours, a 38 km. Vantaggi di questo progetto: prezzo di acquisizione tra i più bassi del mercato nivernais; due unità distinte: commercio + abitazione, due fonti di reddito possibili; sottotetti e cantine offrono un forte potenziale di valorizzazione; posizione nel cuore del paese, a piedi dal canale e dai flussi turistici; mercato immobiliare accessibile: forte effetto leva dopo la ristrutturazione. Strategie possibili: Merciant di beni: ristrutturare e rivendere i lotti separatamente; redditività locativa: affittare il negozio e il duplex (vuoto o arredato); progetto misto: locale professionale al piano terra + abitazione o affitto al piano superiore; ristrutturazione dei sottotetti: creazione di un alloggio o spazio aggiuntivo; locazione turistica: settore turistico attivo, alta domanda estiva. Da notare: venduto nello stato attuale, da ristrutturare completamente (DPE G). Prezzo dei lavori da includere nel piano di finanziamento. Ideale per investitore esperto, commerciante di beni o portatore di progetto. Contatto: Mélanie Massé, Consulente immobiliare Axo & Actifs Immobilier. Posizione: l'immobile è posizionato idealmente nel cuore del paese, a pochi passi dai quai del canale del Nivernais e dall’ex convento, in un settore vivace e ricercato, ad alto potenziale turistico e locativo. Composizione del bene: Locale commerciale al piano terra di 33 m² con accesso da Rue du Docteur Dubois + cortile sul retro (ingresso via Rue de Vauclaix); Duplex abitativo: 55 m², 1° e 2° piano + mansarde; Cantine + sottotetti arredabili: circa 70 m²; Superficie totale: circa 158 m². Catasto sezione Al n°179. Un contesto di vita eccezionale. Stesso testo della descrizione turistica e delle opportunità di investimento elencate sopra. Contatti: Mélanie Massé, Consulente immobiliare Axo & Actifs Immobilier. Contatta il tuo agente Axo - L'immobiliare Actif, Mélanie Massé (E.I) Agente Commerciale 979.107.919 Nevers. Ulteriori informazioni su (rif.) . Spese d'agenzia a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Questa grande proprietà si trova in un piccolo villaggio del comune di Châtillon-en-Bazois, nelle immediate vicinanze del Canal du Nivernais e del fiume Aron. L'insieme è suddiviso in due abitazioni: da un lato una grande costruzione di circa 150 m2 da ristrutturare completamente e dall'altro una casa al piano terra di 113 m2 in migliore stato. La prima parte è composta da un ingresso che serve una sala/soggiorno, un soggiorno, una cucina, nonché una camera e un W.C. Al piano superiore, uno sbocco collega due camere e una bagno. Al secondo piano, un corridoio e due camere. Cantina con centrale termica. La seconda parte è composta da un ampio soggiorno, un soggiorno, una cucina, due camere e un bagno. Ampia soffitta sovrastante. L'insieme è posto su un bel parco alberato di circa 5000 m2, seguito da una grande parcella di acacie di quasi 2 ettari. L'insieme richiede lavori di ristrutturazione. Caratteristiche tecniche: - serramenti a vetro singolo - due fosse biologiche da riqualificare - elettricità datata - tassa sulla proprietà: 1515€ all'anno. Per ulteriori informazioni, contattateci. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Alla lisiere del Morvan, nel Nivernais, tra Châtillon-en-Bazois e Château-Chinon, un castello del XIV secolo, i suoi annessi e il suo dominio di 17 ha. Esteso su una superficie di circa 17 ha, il dominio si trova a 300 m di altitudine e beneficia di un clima continentale. Composto essenzialmente da pascoli con suoli fertili, conta quattro stagni situati a sud del castello, disposti lungo un asse est-ovest che segue la lieve declività del terreno. A nord, tre imponenti fienili, con facciate in blocchi intonacati e tetti in tegole piane tradizionali, tegole meccaniche o ardesia, segnano l'ingresso della proprietà. L'abitazione è costituita da due edifici, disposti a forma di angolo e addossati a una torre principale, di pianta quadrata, menzionata già dal 1443. Questa ha conservato le sue feritoie nella parte superiore, caratteristiche del suo primo uso difensivo. Il tetto, a quattro spioventi, è in tegole di Borgogna, come lo sono i tetti dell'abitazione, ed è sormontato da due coppi di colmo mentre due lucernari illuminano le soffitte dell'abitazione. L'accesso al cortile interno, ghiaioso e situato a est del castello, avviene tramite un châtelet il cui portico è sostenuto da due archi a tutto sesto. Addossata a questo, una casa più recente ospita ora la caldaia e un laboratorio. Addossata al corpo principale dell'abitazione, infine, una seconda torre, a sud, racchiude una scala in pietra a chiocciola. Tra le due torri, le facciate est e ovest dell'abitazione, di due piani sotto soffitta, dotate di aperture essenzialmente rettangolari e un oculi, sono tra le più sobrie, intonacate ovunque tranne che per i contorni, in pietra squadrata. Un altro elemento caratterizzante che contribuisce all'anima del luogo è un giardino contemporaneo realizzato dagli attuali occupanti. Il dominio ha conservato il suo aspetto medievale e ricerche archivistiche hanno permesso di identificare la presenza di un'antica signoria già nella prima metà del XIV secolo.

Acquisto di immobili - In Châtillon-en-Bazois, at the foot of the Morvan Mountains, discover this characterful residence steeped in history. A former convent converted into a residential home, it boasts generous volumes on three levels, with several separate living spaces. The ground floor is divided into two wings: On the east side , an annex building of approximately 200 m2, laundry room, porch, and access to a vaulted cellar. West side , living room of approximately 52 m2, kitchen with utility room, separate WC, bedroom with shower room and WC. On the first floor : In the East wing , an apartment currently rented, comprising living room, kitchen, bedroom, shower room, separate WC and laundry room. A fully equipped studio (kitchen, bathroom, WC) In the West wing , four bedrooms, all equipped with their own bathroom and WC. The second floor still offers great development possibilities, with two attics and five additional rooms. The whole is located on an enclosed plot of approximately 850 m2, offering peace and greenery.

Acquisto di immobili - Situata a Blismes (58120), questa affascinante casa di campagna offre un ambiente tranquillo a soli 10 minuti dal lago di Pannecière. Immersa su un terreno di 745 m², conquista per il suo contesto rurale e il giardino alberato che offre una vista piacevole. All’esterno, la casa dispone di una cantina a volta ideale per lo stoccaggio e di un giardino favorevole al relax all’aperto. Una stalla attaccata offre ulteriori possibilità di sistemazione per questa casa piena di potenzialità. Lavori necessari per ristrutturare la stalla. All’interno, la casa di 75 m² è composta da una cucina/soggiorno di 29 m² (punto cottura a legna da installare), 3 camere di cui 2 in successione al piano superiore, e WC. Le tomette, le piastrelle di cemento e il vetrocamera legno conferiscono carattere a questa casa da ristrutturare. Fossa settica del 2007, solaio mansardabile. Questa casa offre belle opportunità di personalizzazione per creare un nido accogliente in campagna.