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Vendita di un appartamento - Posto in cima alle alture molto richieste di Tresserve, in uno degli ambienti residenziali più ambiti della Savoia, questo appartamento di 192 m² costituisce contemporaneamente un luogo di vita e uno spettacolo permanente; il lago, così caro a Lamartine, è l'attore principale. Ovunque voi siate nello spazio living, sala da pranzo e cucina non formano più di uno, il vostro sguardo è irresistibilmente attratto dal più grande lago naturale di Francia, Le Bourget. I riflessi dell'acqua evolvono nel corso delle ore, le luci danzano tra cielo e montagne, mentre le cime del Massiccio de l'Épine, del Grand Colombier e del Revard costituiscono un paesaggio naturale di rara intensità, evolvendo nel corso delle ore, dei giorni e delle stagioni. Una vista eccezionale, mozzafiato, di cui non ci si stanca... Situato all'ultimo piano di una residenza di lusso con piscina e campo da tennis, questo appartamento traversante offre volumi generosi grazie a un layout atipico. La sua posizione dominante e l'orientamento creano un'atmosfera elegante e serena. Il soggiorno si apre ampiamente su un primo e vasto balcone panoramico. Qui, ogni cena si svolge di fronte al tramonto sul lago, offrendo un quadro vivo e mutevole, ogni sera. All'opposto, un secondo balcone orientato verso il Mont Revard accoglie i primi raggi del giorno. Accessibile soprattutto dalla suite padronale, diventa il contesto ideale per colazioni contemplative nella natura. Le quattro camere, ampie, dispongono di bagno privato e accesso diretto agli spazi esterni. Ciascuna beneficia così del proprio legame con il paesaggio, la luce e i panorami circostanti. Dal punto di vista energetico, l'appartamento coniuga sobrietà e prestazioni (DPE C). Il riscaldamento a pavimento è integrato da pompe di calore reversibili che garantiscono comfort ottimale in ogni stagione. Le prestazioni accessorie sono all'altezza di questo indirizzo d'eccezione: due garage chiusi e tre cantine completano l'insieme. Nella vita quotidiana, la qualità della vita è notevole. Il porto e le spiagge del Lago di Bourget sono a pochi minuti, così come le principali vie di comunicazione stradali e ferroviarie, ma anche i aeroporti internazionali. Gli amanti della natura e della montagna apprezzeranno anche la vicinanza immediata dei sentieri escursionistici nonché delle più belle stazioni alpine. Storicamente associata alle belle residenze savois e alle proprietà di prestigio, Tresserve resta oggi una delle comuni più ambite della regione. La sua posizione dominante, la vista spettacolare sul lago e sulle montagne, nonché l'ambiente preservato ne fanno un valore sicuro del mercato immobiliare di alto livello. Una proprietà rara. Una vista eccezionale. Un indirizzo che si sceglie tanto per il prestigio quanto per l'emozione che offre ogni giorno. Alcuni appartamenti offrono una vista sul lago. Esso dà l'impressione di vivere con lui. Onorari a carico del venditore. In una coproprietà di 120 lotti. Quota parte media del budget previsionale 6 600 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica C, Classe clima B. Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 2780,00 e 3800,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Gé...

Vendita di un appartamento - ANNECY ~ CRAN-GEVRIER ~ SAVOIA-BASSA L'affare del mese! Visite possibili durante la sessione di 'porte aperte' venerdì 21 agosto dalle ore 12:00 alle 14:00. Contattami ora per prenotare il tuo orario! regalati questa gemma rara, con molteplici vantaggi. Questo appartamento di 68,9 m² secondo la legge Carrez, T3, ti offrirà comfort e accessibilità per goderti la vita ad Annecy; sarai a 15 minuti a piedi dal centro di Annecy, ideale per una coppia giovane e attiva! Questo appartamento è disposto come segue: - 1 ingresso accogliente, - 1 soggiorno, - 1 cucina attrezzata, - 1 accesso diretto a un balcone, - 1 bagno, - 2 piacevoli camere da letto, - Numerose scaffalature di stoccaggio Negli annessi: - 1 cantina, - 1 posto auto privato, - La possibilità di avere un garage a pagamento extra Curioso di saperne di più su questa rara opportunità ad Annecy? Contattami ora per organizzare una visita e lasciati sedurre dall'unico fascino di questa eccezionale proprietà ad Annecy. Spese gravanti sul venditore. In un co-proprietà di 40 lotti. Quota media del budget previsto 3.180/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica D, Classe clima B. Spese energetiche annue stimate per uso standard, basate sui prezzi dell’energia del 2023: tra 1.360,00 e 1.890,00. Informazioni sul rischio per questa proprietà disponibili sul sito Géorisques: . Il tuo consulente eXp Realty: Brice TERRIER Agente commerciale (Proprietario unico) RSAC 517 646 675 ANNECY