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Vendita di case di lusso - A Saint-Valery-sur-Somme, dietro un accesso discreto e intimo, questa antica casa di armatori svela un piacevole giardino recintato da mura, esposto tutto a sud e arricchito da una terrazza davvero scrigno di serenità all’abri delle curiosità. La casa principale con 192 m² di superficie abitabile, le cui origini risalgono al 1661, conquista subito per le sue facciate tipiche di Saint-Valery-sur-Somme in pietra, mattoni e selce e per l’autenticità preservata. Perfettamente manutenuta, si sviluppa su diversi livelli e offre un’atmosfera accogliente resa da materiali antichi di qualità. Il soggiorno, ornato da mattone antico, camino e half-timbering visibile, incarna tutto il fascino delle dimore della Baia. Un ingresso di servizio con servizi igienici e bagno completa questo livello. La cucina, ampia e interamente attrezzata, beneficia di una doppia esposizione a sud e ovest, conferendole una luminosità notevole durante tutta la giornata. Una bella scala in faggio conduce al primo piano, interamente pavimentato in legno massiccio, dove si trovano tre camere da letto e un bagno con servizi igienici. Il secondo piano offre uno spazio modulabile, ideale per accogliere ulteriori camere, uno spazio ricreativo o un atelier. È già allestito un bagno con servizi igienici. Una mezza pedestal sovrastante permette di sbirciare sulla Baia, aggiungendo una dimensione ulteriore a questo livello particolarmente apprezzato. In complemento, una seconda abitazione indipendente, dotata di proprio accesso, sviluppa 95 m² abitabili. Essa comprende, al piano terra, una sala da pranzo con cucina, un bagno con servizi igienici, nonché una camera con bagno privativo. Al piano superiore, una splendida parte timbrata con travi a vista ospita un bel loft di 42 m² che può accogliere un dormitorio e un ulteriore ambiente di 10 m², sublimata da un elegante muro in pietre bianche. Una cantina voltata di circa 50 m², piena di fascino, completa l’insieme. All’esterno, il giardino esposto a sud offre calma assoluta, lontano dal trambusto del molo nelle vicinanze. Di fronte all’edificio, un parcheggio agevole arricchisce i punti di forza di questa proprietà rara. Idealmente situata, la proprietà permette spostamenti a piedi tra negozi di prossimità, passeggiate sul porto e scoperte delle attrazioni di questa meta rinomata della Baia di Somme. Contatto: Olivia de Bournonville - +33 (0)6 Onorari a carico del venditore Classe energia: C Classe clima: C Importo stimato della spesa annuale di energia per uso standard: tra 2 568 e 3 474 euro all’anno. Prezzi indicizzati per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Vendita di case di lusso - Nel cuore del quartiere molto ricercato di Jouvenet, a pochi minuti dai negozi e dalla stazione, questa casa di architettura di 215 m², realizzata nel 2014 dallo studio Ash, gode di un ambiente privilegiato, tranquillo, con una vista panoramica notevole su Rouen e sulla sua cattedrale. Costruita su una struttura interamente in cemento, vera firma di una costruzione di grande qualità, la proprietà si distingue per la nobiltà dei materiali, la generosità dei volumi e una concezione fortemente contemporanea, pensata per lasciare entrare la luce in ogni momento della giornata. Il cuore della casa si rivela al piano superiore con uno spazio ampio di reception. Organizzato intorno a un camino centrale, il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina abitabile ed attrezzata formano un insieme armonioso aperto su una terrazza esposta a sud. Le grandi vetrate offrono un panorama eccezionale sui tetti di Rouen, sulla cattedrale e su un contesto verdeggiante che evolve al ritmo delle stagioni, come un vero quadro vivo. Lo spazio notte accoglie una suitepadronale con cabina armadio e bagno privato, tre camere da letto, un ufficio, un secondo bagno e una lavanderia, offrendo una disposizione funzionale perfettamente adatta a una vita di famiglia. Il giardino paesaggistico di circa 1.300 m² costituisce una vera cornice di verde. Le terrazze allungano naturalmente gli spazi di vita, mentre la piscina riscaldata si integra con eleganza in questo ambiente preservato. Un garage e un locale tecnico completano l’insieme. Una proprietà rara sul mercato di Rouen, che coniuga un’architettura contemporanea di qualità, una costruzione durevole e un ambiente di vita eccezionale, a pochi minuti dal centro città.

Vendita di case di lusso - Sviluppando circa 402 m2 abitabili, la casa conquista per i volumi eccezionali, la qualità delle finiture e il comfort di vita particolarmente completo. Pensata per una vita familiare elegante, per ricevere o per coniugare abitazione principale e attività indipendente, offre un’organizzazione fluida e funzionale. Fin dall’ingresso, gli spazi impressionano per la loro generosità. Gli ambienti di vita, ampi e luminosi, compongono un insieme di accoglienza di circa 110 m2, dove i volumi, la circolazione e la luce naturale creano un’atmosfera calorosa e contemporanea. La casa è stata progettata per offrire un comfort quotidiano evidente, con bei spazi aperti, pur conservando l’intimità di ciascuno. La cucina, ammobiliata e attrezzata, si inserisce in questo spirito di comfort e convivialità. Funzionale, moderna e perfettamente integrata agli spazi di vita, permette di ricevere in ottime condizioni. Un valore raro e particolarmente apprezzabile è un ascensore che serve i vari livelli della casa. Esso apporta un vero comfort d’uso quotidiano e consente di immaginare la proprietà nel tempo, con una accessibilità facilitata per tutte le età della vita. La zona notte propone sei camere, offrendo una capacità di accoglienza ideale per una grande famiglia o per ricevere famiglia e amici. Due uffici completano l’insieme, permettendo di immaginare agevolmente il telelavoro, un’attività professionale liberale, uno spazio ricreativo o camere aggiuntive secondo le necessità. Uno degli elementi più notevoli di questa proprietà risiede nel suo spazio piscina interna. Vera stanza di benessere, utilizzabile durante tutto l’anno, conferisce alla casa una dimensione rara e particolarmente ricercata. Si protrae naturalmente lo spirito di comfort e di standing che caratterizza l’insieme. All’esterno, il terreno paesaggistico di oltre 3.200 m2 costituisce una vera cornice verde. L’ambiente, tranquillo e preservato, permette di godere pienamente del giardino, pur rimanendo vicino ai servizi, alle scuole, ai negozi e agli accessi per Le Havre. Una dépendance indipendente di circa 60 m2 completa questo insieme. Offre numerose possibilità: casa degli amici, spazio professionale, studio indipendente, atelier, alloggio accessorio o progetto di locazione stagionale (salvo le autorizzazioni necessarie). Interamente ristrutturata con finiture di qualità, questa proprietà si distingue per il suo eccellente stato generale, i volumi rari, il comfort, l’ascensore, la piscina interna e la grande versatilità. Si rivolge a una clientela che cerca una casa immediatamente abitabile, elegante, familiare e differenziante, ai confini del Havre e vicino alla Côte d’Albâtre. Una proprietà rara nel settore, che unisce spazio, comfort, accessibilità, finiture e qualità della vita.

Vendita di case di lusso - Stai cercando una proprietà rara, in condizioni perfette, a due ore da Parigi e a 15 minuti da Étretat? Ideale situata sulle colline della Côte de la Vierge a Fécamp e orientata a sud, questa casa di architetto costruita nel 2018 ti incanterà! In tranquilità in un ambiente boscoso protetto, molto ricercato, la casa gode di un panorama eccezionale sul mare e sui scogli, nonché sulla città. Questo elegante e rasserenante abitazione è composta da un ingresso che serve: Al piano mezzanino superiore: un corridoio aperto su una zona giorno di 95 m2 orientata a sud, composta da una grande cucina aperta completamente attrezzata, una sala da pranzo, un doppio soggiorno con camino contemporaneo auso chiuso. Ampie vetrate anti-UV aprono questi spazi su una grande terrazza che corre lungo le facciate sud, est e ovest della casa, offrendo una vista panoramica sul porto, sui scogli, sulla Manica all'orizzonte e sulla città. Un bagno di servizio e un mobile con lavandino completano l'equipaggiamento del piano. Al piano mezzanino inferiore, un corridoio che serve: da una parte, un garage doppio chiuso e un locale tecnico che ospita l’unità di comando della pompa di calore aria/acqua, il sistema elettrico di addolcimento dell’acqua e l’unità di ventilazione generale a doppio flusso; dall’altra, lo spazio notte distribuito in: un bagno con vasca e doccia italiana con pareti riscaldate, accompagnato da un bagno separato; un secondo bagno con doccia italiana a pareti riscaldate, completato da un bagno separato; una lavanderia chiusa; quattro camere da letto, di cui una suite padronale con guardaroba chiuso, separate; tutte dotate di grandi armadi a tutta altezza e esposte a sud con vista mare. Al livello del piano terra-giardino, un vasto spazio comprendente: - una grande stanza di circa 50 m2 molto luminosa con numerose finestre a dopp-vetro su tutta la facciata sud. È dotata di un bagno separato, con trituratore Sani. Grazie al suo ingresso completamente indipendente, sarebbe molto facile creare uno studio abitativo in questo spazio. - una cantina spaziosa che ospita al seminterrato una riserva d’acqua piovana di 10.000 litri - uno spazio tecnico con la pompa di calore aria/acqua e l’attrezzatura da giardino. Altre caratteristiche della casa: - un giardino vegetale di 1250 m2 circonda la casa su due viali (nord e sud) bordati da numerosi ortensie e rose che richiedono quasi nessuna manutenzione. - la performance energetica della casa è esemplare con un DPE classe A e un Ges classe A. Una casa 'passiva' molto confortevole e salutare, rispettosa dell’ambiente e garantente un consumo energetico inferiore grazie a un isolamento esterno e interno di qualità. Sogni una casa con vista mare e un paesaggio che cambia con le ore e le stagioni? L’Agenzia del Centro a Fécamp ti invita a visitare questa proprietà eccezionale per la sua vista mozzafiato e per i volumi generosi. Nathalie Durozey agente commerciale.

Vendita di case di lusso - Exceptional Renovated Residence with Heated Pool and Sea Views Le Havre Ideally located in the heart of Le Havre, within immediate proximity to shops, schools, and major road connections, this magnificent fully renovated residence offers premium features in a highly sought-after setting. Local amenities are just a 2 to 5-minute walk away, the city centre can be reached in under 10 minutes, Le Havre train station is approximately 8 minutes by car, the beach is 8 to 10 minutes away, and the A131 and A13 motorways are accessible within 10 to 15 minutes. Honfleur is only 25 minutes away, Deauville 40 minutes, Rouen 1 hour, and Paris approximately 2 hours and 15 minutes. Set on beautifully landscaped grounds of approximately 1,200 m², this elegant family home combines generous living spaces with an exceptional standard of renovation. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living and dining area opening onto a fully fitted open-plan kitchen, a utility kitchen, a pantry, and a cellar. The first floor features two bedrooms, a dressing room, a shower room, and a laundry room. The second floor offers four bedrooms, including two with en-suite shower rooms, together with a family bathroom and an additional dressing room. The top floor hosts a large open-plan space that can be used as a home office, gym, cinema room, or games room, opening onto a terrace with delightful sea views. Outside, the property boasts several terraces, a heated swimming pool, two garages, and ample off-street parking, including charging points for electric vehicles. A truly rare opportunity in Le Havre, this outstanding property perfectly combines the character of a period residence with the comfort and quality of contemporary living, making it an ideal home for those seeking generous space, refined finishes, and a prime location.