4 immobili in vendita a Lodes

Acquisto di immobili - Proprietà caratteristica con gîte indipendente, giardini di 4.886 m2 e viste panoramiche sui Pirenei. Situata nel cuore di un tranquillo villaggio ai piedi dei magnifici Pirenei, questa superba proprietà esposta a sud è presentata in eccellenti condizioni e offre ampi spazi abitativi insieme a viste mozzafiato sulle montagne. Pronta da abitare, offre uno stile di vita eccezionale, sia come casa permanente, casa vacanze o affitto per vacanze. La casa principale presenta spazi abitativi ampi e luminosi, una cucina accogliente che si apre su una grande terrazza coperta, cinque camere da letto, due bagni con doccia, un bagno di servizio, diverse WC, uno studio, una lavanderia e un ulteriore ambiente separato con eccellente potenziale per essere convertito in un appartamento studio o in un alloggio in affitto aggiuntivo. Un appartamento indipendente con una camera da letto e ingresso privato completa la proprietà, rendendola ideale per accogliere familiari e amici o generare reddito da affitti. All’esterno, il terreno pianeggiante completamente recintato di 4.886 m2 è un vero rifugio di pace, con giardini maturi, alberi da frutto, un orto, ampi spazi esterni, una magnifica terrazza coperta, capannoni, un laboratorio, un'area parcheggio coperta e ampio parcheggio. La proprietà gode di un perfetto orientamento a sud e di spettacolari viste panoramiche sui Pirenei. A pochi minuti da negozi locali, scuole e servizi quotidiani, questa incantevole proprietà combina tranquillità, bellezza naturale, comfort moderno e eccellente potenziale di reddito. Casa Principale - Piano Terra Il piano terra si aprirà su un accogliente ingresso che conduce a una camera da letto (o studio), a un W.C. separato, a una lavanderia, a una centrale termica e a un bagno di servizio dotato di vasca, doccia a cabina e W.C. La spaziosa ed accogliente cucina attrezzata, con travi a vista, offre un accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino, creando un ambiente ideale per i pasti in famiglia. La grande zona soggiorno-pranzo è luminosa e accogliente, con ampie dimensioni, stufa a legna, travi a vista e grandi porte-finestre che aprono sulla terrazza e sul giardino. - Primo Piano Il primo piano, accessibile tramite due scale e disposto attorno a due atri, offre spazio e privacy. Comprende quattro camere da letto luminose esposte a sud, tra cui una grande stanza multiuso con accesso indipendente—facilmente convertibile in unostudio o appartamento con potenziale di affitto. Inoltre c'è un bagno moderno con doccia a cabina, doppio lavabo e W.C., nonché un secondo W.C separato. Travi a vista, ampie misure delle stanze e abbondante luce naturale valorizzano il fascino di questo livello. Gite Appartamento Indipendente Con ingresso privato, questo appartamento indipendente con una camera da letto è una vera risorsa, sia per ospitare familiari e amici sia per generare reddito come affitto per vacanze. Offre un soggiorno open-space luminoso con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale con balcone Juliet che affaccia sul giardino e un bagno con W.C. Le travi in legno a vista aggiungono calore e carattere a questo spazio abitativo indipendente, accogliente e invitante. All’esterno Esterni e Capannoni Le aree esterne sono un vero punto di forza; il terreno pianeggiante, rivolto a sud e di 4.886 m2, offre una vista panoramica eccezionale sui Pirenei. I giardini ben curati presentano alberi da frutto, un orto e ampio spazio per rilassarsi, offrendo un ambiente tranquillo e privato per godersi la campagna circostante. Una grande terrazza coperta, creata all'interno di un vecchio fienile,Allarga lo spazio abitativo e fornisce l’ambiente perfetto per pranzi all’aperto, una cucina estiva o un laboratorio. La proprietà beneficia anche di un box-auto, di una casetta da giardino e di un ampio laboratorio, offrendo ottimo spazio di magazzinaggio e molte possibilità di utilizzo. Il Borgo Situato in un ambiente naturale incontaminato ai piedi dei Pirenei, il villaggio di Lodes offre uno stile di vita rurale tranquillo pur rimanendo vicino ai servizi quotidiani. Negozi, scuole, servizi sanitari, supermercati e ristoranti si trovano a pochi minuti a Saint-Gaudens, il principale centro commerciale dell’area. La regione circostante è rinomata per una ricca gamma di attività all’aperto, tra cui escursioni, mountain bike, pesca, equitazione, sport d’acqua e sci, con diverse stazioni sciistiche dei Pirenei a meno di un’ora. Gli amanti della natura apprezzeranno anche gli scenari montani spettacolari e la vicinanza di alcune delle attrazioni più belle della zona, tra cui il massiccio di Cagire, le Grotte di Gargas, il Lago Montrejeau e i pittoreschi villaggi storici del Comminges. Ideale tra Tolosa, Pau e il confine spagnolo, Lodes è la base perfetta da cui esplorare la ricca storia della regione, i paesaggi naturali eccezionali e la celebrata cucina locale, godendo al contempo la pace e l’autenticità della vita di villaggio. Dettagli di vendita Le commissioni dell’agenzia sono a carico del venditore. Mandato di Agente Partner - Delega. DPE: C et C Costo annuo stimato per un uso standard di questa proprietà: tra 3450€ e 8364€ e 4750€ /anno. Stima calcolata sulla base dei prezzi energetici (abbonamenti inclusi). DPE: C et C « Importo stimato delle spese annue di energia per un uso standard: tra 3450€ e 8364€ e 4750€ per anno. Prezzi medi delle energie indicizzati negli anni (abbonamenti inclusi). » Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Georisques: « Carta professionale n° CPI, rilasciata dalla CCI del Gard con la dicitura « non detenzione di fondi ». » France Property Angels , Agente commerciale Ambre Schiena (EI) , RSAC : 499563294 a Narbonne Numero di saloni : 2 Numero di camere : 6 Numero di bagni/docce : 3 Superficie abitabile : 234 m2 Superficie terreno : 4886 m2 Taxe Foncière : ? Ripostiglio : Sì Parcheggio: Sì Contea: Haute-Garonne CAP : 31800 Vicino al centro città: Sì Casa caratteristica con viste panoramiche Casa principale e gîte Due soggiorni in totale Tre bagni/docce in totale Cucina attrezzata Travi esposte Cucina estiva Terreno boscoso superbo Box auto Riscaldamento a olio e stufa a legna Sistema di drenaggio privato Vicino a un campo da golf A 15 minuti da St Gaudens A un’ora e 10 minuti dall’aeroporto internazionale di Tolosa A un’ora dalle piste da sci

Acquisto di immobili - Antica casa colonica magnificamente ristrutturata con gîte da completare, piscina e viste panoramiche - A pochi minuti da Saint-Gaudens Situata in una tranquilla posizione rurale lungo una strada di campagna, senza vicini che guardano dentro, questa casa colonica ristrutturata combina il carattere originale con il comfort moderno e finiture di alta qualità. A soli 10 km da Saint-Gaudens, con una vasta gamma di negozi, scuole e servizi, offre l’equilibrio perfetto tra vita in campagna e comodità quotidiana. La casa principale offre circa 201 m2 di spazio abitativo e presenta soggiorni luminosi e generosi in tutto l’immobile. Al centro si trova un impressionante ambiente living open space di quasi 70 m2, completato da una maestosa scala aperta che conduce a una galleria al primo piano. Vecchie travi esposte, pareti in pietra originali e una ristrutturazione pensata creano un’atmosfera calda e accogliente. L’alloggio comprende quattro camere da letto, diverse docce, uno studio che potrebbe fungere anche da camera da letto aggiuntiva e ampio spazio di deposito e servizi. Una gîte indipendente, due camere da letto, non ancora rifinita ma già molto avanzata, offre eccellente potenziale. Una volta completati i lavori rimanenti, sarebbe ideale come alloggio per gli ospiti, sistemazione indipendente per famiglia o come affitto turistico. All’esterno, la proprietà è immersa in un curato giardino con un cortile chiuso, una splendida corte con cucina estiva e barbecue, una grande terrazza e una piscina fantastica di 15 x 5 metri con copertura telescopica, che permette una stagione di nuoto prolungata offrendo al contempo maggiore sicurezza. Altri vantaggi includono un’area parcheggio coperta per due veicoli, un laboratorio, utility e diversi annessi. Ideale per chi ama l’aria aperta, l’immobile è meno di un’ora dalle stazioni sciistiche di Le Mourtis e Luchon-Superbagneres, nonché dai sentieri escursionistici, dai paesaggi dei Pirenei e dalle numerose attrazioni della regione del Comminges. Offrendo pace, carattere e ottimo potenziale, questa è un’opportunità rara per acquistare una splendida casa familiare, una casa vacanze o una proprietà che genera reddito. Ristrutturazione osservativa della casa principale Dall’ingresso si viene accolti da un incredibile spazio living open-space di circa 70 m2. Luminoso e accogliente, presenta travi a vista, pareti in pietra originali e una maestosa scala aperta che conduce a una elegante galleria al piano superiore. Il soggiorno, completo di un camino Jøtul a legna, si apre direttamente sul cortile, sulla terrazza e sulla piscina, mentre l’area pranzo e la cucina completamente attrezzata offrono uno spazio accogliente per la vita familiare e per l’intrattenimento. Al piano terra si trova anche uno studio, che potrebbe facilmente essere utilizzato come quinta camera, insieme a una zona wc separata, una lavanderia, una centrale termica e ampio spazio di deposito utile. Al piano superiore, la galleria conduce a quattro camere da letto di buone dimensioni, due delle quali dispongono di bagni en-suite. C’è anche una sala lettura o un ufficio a casa, insieme a spazi luminosi e ariosi che valorizzano travi esposte e viste sul paesaggio rurale circostante. Con circa 201 m2 di abitabilità ben progettata, la proprietà offre uno spazio comodo e flessibile, sia come casa di famiglia che come alloggio per vacanze. Gîte separato Il gîte separato è già molto avanzato e offre un ottimo potenziale per aggiungere ulteriore valore alla proprietà. Progettato per fornire due camere da letto, sarebbe un alloggio completamente indipendente per familiari e amici o una casa vacanze con alto potenziale di reddito. La disposizione comprende un’ampia zona living open-space di circa 42 m2 al piano terra, con due camere da letto al piano superiore. Il lavoro residuo si limita all’allaccio della cucina e del bagno, insieme alle finiture finali. Travature a vista, finestre a doppi vetri e un proprio spazio esterno privato assicurano che il gîte sia pieno di carattere e confortevole una volta completato. Spazi esterni e annessi Gli spazi esterni sono stati pensati per valorizzare la vita all’aperto. Un cortile coperto accoglie una cucina estiva all’aperto con camino esterno e zona pranzo, creando l’ambientazione perfetta per intrattenere familiari e amici tutto l’anno. Sia la casa principale sia il gîte si affacciano su una ampia terrazza che domina la notevole piscina di 15 x 5 metri. Una copertura telescopica della piscina aiuta a mantenere l’acqua calda, allunga la stagione di nuoto e aggiunge sicurezza quando la piscina non è in uso. La proprietà dispone anche di parcheggio coperto per due veicoli, ampi spazi di deposito, un laboratorio con allaccio elettrico, una casetta da giardino e una gamma di annessi utili offrendo ulteriore potenziale. C’è anche spazio per creare un garage, soggetto alle necessarie autorizzazioni. Il Paese Situato in un ambiente naturale incontaminato ai piedi dei Pirenei, il villaggio di Lodes offre uno stile di vita rurale tranquillo pur rimanendo facilmente raggiungibile dai servizi quotidiani. Negozi, scuole, servizi sanitari, supermercati e ristoranti sono tutti a pochi minuti a Saint-Gaudens, principale centro commerciale della zona. La regione circostante è rinomata per una ricca offerta di attività all’aria aperta, tra cui escursionismo, mountain bike, pesca, equitazione, sports d’acqua e sci, con diverse stazioni sciistiche dei Pirenei a meno di un’ora di distanza. Gli amanti della natura apprezzeranno anche i paesaggi montani spettacolari e la vicinanza di alcune delle attrazioni più belle dell’area, tra cui il massiccio di Cagire, le Grotte di Gargas, Lago Montrejeau e i pittoreschi villaggi storici del Comminges. Ideale come base tra Tolosa, Pau e il confine spagnolo, Lodes è la base perfetta da cui esplorare la ricca storia della regione, i paesaggi naturali straordinari e la rinomata cucina locale, godendo al contempo la pace e l’autenticità della vita di paese. Dati di vendita Le commissioni dell’agenzia sono a carico del venditore. Mandato di agente partner - Delegazione. DPE: E ed E, costo annuo stimato per un uso standard di questa proprietà: tra 3080€ e 8364€ e tra 4210€ e 8364€ all’anno. Stima calcolata in base ai prezzi energetici (abbonamento incluso). DPE : E et E « Montant estime des depenses annuelles d\'energie pour un usage standard : entre 3080€ et 8364€ par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees (abonnements compris). » Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Georisques: « Carte professionnelle n° CPI, delivree par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ». » France Property Angels, Ambre Schiena agente commerciale (EI) , RSAC : 499563294 a Narbonne Numero di reception rooms: 2 Numero di camere: 6 Numero di bagni/dus: 3 Superficie abitabile: 201 m2 Superficie del terreno: 2017 m2 Tasse sul patrimonio: - Parcheggio: Si Piscina: Si Giardino: Si Bel rifugio ristrutturato Gîte parzialmente ristrutturato Stufa a legna Jotul Riscaldamento a olio Viste panoramiche Piscina di 15 m x 5 m con copertura scorrevole Cucina estiva Servizi a 10 minuti di auto A pochi chilometri da un campo da golf A un’ora dalle piste da sci A un’ora e dieci minuti dall’Aeroporto Internazionale di Tolosa

Acquisto di immobili - North of Saint-Gaudens, on the hills, beautiful flat plot of land with a frontage of approximately 34 m and a depth of approximately 109 m. Flat land, quiet setting, utilities along the edge. Building permit accepted for a single-story house. This permit is transferable and modifiable. Individual sanitation is required.

Acquisto di immobili - Findhouse Consulting offers you this beautiful renovated 4/5-room stone house with a living area of 142 m2 combining charm and modernity, located in a pleasant environment with a lovely open view on a fenced plot of 4691m2. Upon arrival, you will be charmed by a bright and well-appointed entrance leading to the staircase to the sleeping area. A spacious and warm 55 m2 living room enhanced by stone walls providing an authentic feel and equipped with a pellet stove. The modern kitchen, open to the living room, is fully equipped with direct access to the pantry. On the first floor, the sleeping area comprises two bedrooms, one with a built-in wardrobe, and a study or relaxation area. There is also a modern bathroom with a toilet and a Bluetooth-enabled radiator that will play all your favorite music. The converted attic, measuring 30 m2 of floor space, is bathed in light thanks to several windows and two skylights. There is the possibility of creating a third bedroom. Outside, you will enjoy a large plot of 4961m2 with space for a swimming pool and a beautiful sunny terrace with a pergola. A double garage of 60 m2 offering multiple possibilities for storage, workshop or parking. Equipment : double-glazed PVC windows, hot water production by water heater, pellet stove, autonomous micro-station sanitation. Energy Performance Certificate (EPC) : Energy consumption rating C (177 kWh/m2/year) and Greenhouse Gas Emissions rating A (5 kg CO₂/m2/year). Estimated annual energy costs between €1460 and €2020 (including subscription). 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ' Property tax: 895? The house is located 10 minutes from Mane, 20 minutes from Saint-Gaudens and 30 minutes from Boussens train station. Contact Emilie Dupuy (EI) sales agent RSAC no883 781 122 for a visit or more information on this charming house. Fees payable by the seller

Acquisto di immobili - ANZIENNE FERME DA FAR RINASCERE CON DEPENDANCES SU 3.800 M² DI TERRENO SETTORE AURIGNAC Un po’ di Storia !!! Mentre i lavoratori a New York stavano finalizzando la Statua della Libertà nel 1886, i muratori locali stavano ultimando la realizzazione di questa fattoria. Alcuni anni dopo (140), New York è cambiata molto, ma questa casa non si è mossa. Certamente con ogni generazione è evoluta, ma il suo fascino e i suoi volumi restano attraenti. E ora è arrivato il momento per voi di portarla al livello del 2026. Oggi la casa principale di 180 m² abitabili offre un ingresso, un grande soggiorno, una cucina, una dispensa che si affaccia sul garage al piano terra. Al primo piano, un pianerottolo/corridoio serve 5 camere, un ufficio, una bagno e un WC. All’esterno ci sono: un WC, una lavanderia, una cantina, una sommae di circa 115 m². Sul retro della casa c’è una grande tettoia di 150 m². Questa dimora merita di rinascere affinché ritrovi la sua aura di un tempo. Molti progetti possono nascere... Cuore palpita!!! DPE: F/F, Prezzo 180.000 € onorari di agenzia inclusi (170.000 € netti venditore + 10.000 € di onorari a carico dell’acquirente)