0 case in vendita a Longué-Jumelles

Vendita di case di lusso - Exclusively with Capifrance, a 2,210 sq m commercial space on a 4,180 sq m plot. Unit B: 2,210 sq m with approximately 30 linear meters of shopfront, vacant at the time of sale + a 4,180 sq m parking area with approximately 50 to 60 spaces. Ideal for an office project, creative workshop, production unit, or service sector activities. Potential annual rental income: €92,820 excluding Vat and charges. No restrictions on use, except for sex shops, bars, and nightclubs. Rental income: €43/sq m/year excluding Vat and charges. Sale price per sq m: €543/sq m. Premises in perfect condition, completely renovated in 2015 and 2017 (upgraded to current standards, electrical system, double-skin cladding). Degassing of the tanks from the former petrol station, but not yet decommissioned decommissioning work estimated at approximately €50,000. Located in a predominantly residential area at the entrance to town, with a sports and aquatic center nearby, and a school complex. The town has approximately 8,000 inhabitants and an attractive catchment area of around 40,000 people within a 15-minute drive. There are two competitors in town: a Super U supermarket and a Netto. Saumur is 20 km away, and there is access to the A85 motorway (Tours-Nantes) 10 km away, and the D972 road is 500 m away. Rental is possible before purchase rental conditions are available upon request. Agency fees are payable by the buyer, amounting to 4.81% including Vat of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Vendita di case di lusso - Exclusively at Capifrance, divisible commercial premises of 3,470 m2 on 8,360 m2, rental income: 43e/m2/year/excl. Vat/Charges, price per m2: 543e. Premises and parking in perfect condition, completely renovated in 2015 and 2017 (upgraded to current standards, electrical system, double-skin coating). Located in a primarily residential area at the entrance to the town, with a sports and aquatic center and schools nearby. The town has approximately 8,000 inhabitants and an attractive catchment area of around 40,000 people within a 15-minute drive. Saumur is 20 km away, and there is access to the A85 motorway (Tours/Nantes) 10 km away and the D972 road 500 m away. Premises B: 2,210 m² with approximately 30 linear meters of shop frontage, vacant at the time of sale + a 4,180 m² parking area, also vacant. Potential rental income: €92,820 per year excluding taxes and charges. Approximately 50 to 60 parking spaces. Ideal for an office project, creative workshop, production unit, or service or commercial activities. No restrictions on Destination. Local A: 1,160 m² on the ground floor + 120 m² of offices on the 1st floor. 3 tenants in place with commercial leases: Gym, a bar (with a full liquor license), a meeting room for a cultural association (show preparation and play production) + a 120 m² apartment rented out occasionally. 3,180 m² parking area. Annual rental income: approximately €55,000 excluding taxes and charges. Agency fees are payable by the buyer, amounting to 5.00% including Vat of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Vendita di case di lusso - Situato in una posizione privilegiata nel cuore del centro storico di Saumur, questo prestigioso palazzo neoclassico del 1799 è costruito in tuffo, pietra caratteristica della regione, e conserva tutti gli elementi d'epoca, tra cui camini in marmo, un elegante scalone in rovere, alti soffitti e ambienti reception simmetrici dalle proporzioni armoniose. Con una superficie di circa 375 metri quadrati, la residenza è articolata attorno a un ingresso maestoso e comprende una biblioteca, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, un salottino o boudoir, una cucina, uffici separati, una sala televisione, una lavanderia, due cantine, sette camere da letto e cinque bagni. Progettate sia per la vita di famiglia sia per le reception, le principali ambientazioni si susseguono in modo armonioso, mentre quattro suite particolarmente ampie dispongono attualmente di bagni padronali. La proprietà offre numerose possibilità di ampliamento dello spazio abitativo, con la possibilità di creare ulteriori vani nelle ali d’angolo del secondo piano e nelle importanti dépendances del giardino, previo ottenimento delle autorizzazioni necessarie. Rarità nel cuore della vecchia città, la proprietà dispone di un esclusivo giardino recintato di circa 800 m². Contornato da una doppia fila di tigli maturi, il terreno comprende aiuole all’italiana, una terrazza, un garage, edifici di deposito e una struttura di giardino indipendente comprendente un giardino d’inverno e tre vani offrenti potenziale di completamento. La disposizione rettangolare del giardino potrebbe facilmente ospitare una piscina, previo rilascio delle necessarie autorizzazioni. Ideale sia come residenza privata familiare sia come elegante casa d’hôtes o progetto alberghiero di charme, questa proprietà offre un’opportunità rara di acquisire un’abitazione storica di grande entità in una delle città più ambite della Valle della Loira. Saumur si trova nel cuore della Valle della Loira, iscritta nella lista UNESCO del patrimonio mondiale, rinomata per il patrimonio architettonico, i celebri vigneti, le tradizioni equestri e la qualità della vita eccezionale. La città ospita Cadre Noir, di fama internazionale, ed è circondata da alcuni dei castelli, abbazie storiche e domini vinicoli più importanti della Francia. La città offre un’ampia gamma di servizi raggiungibili a piedi, tra cui scuole, strutture sanitarie, negozi, ristoranti, mercati e impianti sportivi. collegamenti ferroviari diretti permettono di raggiungere facilmente Parigi, mentre la regione è ben servita da una rete autostradale e da aeroporti che servono destinazioni nazionali e internazionali.

Vendita di case di lusso - Questo edificio eccezionale, composto da due immobili che totalizzano circa 450 m², è disposto a U. Collegati da un giardino all’italiana, offrono una rarità assoluta, unica nella valle della Loira. Situato nel cuore di uno dei più bei villaggi di Francia, sul corso della Loira, con vari negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, questo gioiello architettonico, che ha attraversato il tempo, si trova in assoluto silenzio. È situato su una parcella di oltre 800 m². Passato il magnifico portone d’ingresso, una corte lastricata serve i due edifici di questa sontuosa dimora. Il logis principale (XVe - XIX secolo), entrando, si trova a sinistra nella corte. Al piano terra, un ingresso dà accesso alla scala a chiocciola. Scendendo qualche gradino, si arriva a una splendida sala di ricevimento che si affaccia sulla strada. In successione, una bella cucina abitabile, con accesso diretto al cortile, pavimenti in pietra dell’epoca e al camino di grandi dimensioni, presagio di momenti conviviali. Per la scala in pietra, si accede al primo piano, organizzato come un appartamento di circa 80 m², dove si scopre un soggiorno-sala con magnifici volumi, ornato da un camino monumentale del XV secolo, classificato ISMH. Le finestre a grata, i cuscini e le persiane interne scolpite completano questa stanza. Una cucina abitabile e attrezzata collega al comfort moderno. Una suite padronale, dalle dimensioni generose, con vista sulla Loira, armonicamente completa questo piano. Sempre tramite la scala a chiocciola, si accede al piano dedicato a due camere con bagni, nonché a una grande stanza di oltre 50 m² con vista sulla Loira, attualmente allestita come ufficio. Una stanza addizionale di 25 m², oggi isolata in soffitta, è pronta da trasformare secondo le vostre immagini. Da questa stanza si accede al giardino all’italiana che domina la Loira. Casa XVIII? - XIX? secolo, questa parte si trova sul lato destro della corte lastricata e ha anche un accesso indipendente. Al piano terra, si accede a una cucina attrezzata e allestita da una graziosa porta-finestra che si affaccia sulla corte lastricata. In questo livello si trova un WC per gli ospiti oltre a una zona soggiorno con un caminetto. Per una scala in mattoni si accede a una landing che serve una grande camera con camino XVIII?, un guardaroba e un bagno. Per un’altra scala si accede a una veranda (giardino d’inverno vetrato) offrendo una magnifica vista sul giardino e sull’immobile. Nel suo prolungamento, una grande stanza con punto d’acqua offre la possibilità di una camera aggiuntiva o di un atelier. Una seconda terrazza attrezzata, con pergolato e vigneto, adiacente alla veranda, permette di godere appieno delle serate estive. Per mezzo della scala, si accede a una landing che serve una grande camera con camino XVIII?, un guardaroba e un bagno. Per completare questo bene d’eccezione, una cantina voltata, ben illuminata, è accessibile dalla corte lastricata. Un insieme elegante, carico di fascino e storia, che non mancherà di conquistarvi. Contatto: Chauvet Claire - Le commissioni sono a carico del venditore. Agente commerciale iscritto al Rsac di Angers con il numero Classe Energia D/ Classe Clima D Costo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard disponibili sul Dpe. Le informazioni dettagliate sui rischi ambientali, consultare il sito Géorisques:

Vendita di case di lusso - A 15 minuti da Saumur, in un villaggio sulle sponde della Loira, un manor del XV secolo, la sua casa degli amici, la sua serra e i suoi giardini sospesi. Da una viuzza a est del centro, un cancello in ferro battuto incorniciato da due pilastri si apre su una corte lastricata. Serve innanzitutto l’edificio principale, datato XV secolo e alto tre livelli in tufo sotto una copertura in ardesia a due falde. Nel luogo di una vecchia finestra geminata, la facciata nord è percorsa da una finestra_bugnata e decorata a nastro, sormontata da una finestra a tutto sguardo divisa in due. L’edificio è fiancheggiato a ovest da una torre di scale del XVI secolo, prolungata da un corpo di edificio in stile neoclassico a pianta rettangolare che risale al XIX secolo. Quest’ultimo è coronato da una copertura a quattro falde percorsa da una lucerna con timpano triangolare. Pilastri laterali con capitelli ionici, cornice a dentelli e campate a pannelli ornano le facciate, mentre un medaglione scolpito con l’effigie di un pagina incorona l’ingresso. A ovest, una casa degli amici è accessibile dal cortile e dalla strada tramite un ingresso indipendente. La costruzione in tufo è alta tre livelli e la copertura è in ardesia. Un giardino d’inverno è allestito all’ultimo piano, rivolto da un lato verso una terrazza e dall’altro verso un giardino regolare, entrambi sul pendio e esposti a nord verso la Loira. Il resto della proprietà comprende una vasta cantina voltata e un pozzo.

Vendita di case di lusso - Casa padronale in tufo vicino a Saumur e al suo bel parco chiuso da mura su 6.000 m² piantato con cedri, magnolie, carpini, pini, salici, frutteti, con piscina. Completamente restaurata nel 2020, l'edificio presenta una veranda checopre l'ingresso e conferisce un tocco di eleganza che certamente non lascerà indifferente… Le stanze ampie illuminate da decorazioni in prevalenza bianca all'ingresso che attraversa la casa e serve un doppio soggiorno di 53 m² con camino, una sala da pranzo angolare, una cucina da magazine che si prolunga in una veranda, un ufficio e 4 camere. Un appartamento indipendente di circa 100 m² si trova sopra il garage e il magazzino, nell'ala posteriore della casa. Un'altra casa con accesso indipendente aggiunge 4 mini-appartamenti di circa 40 m² in duplex ( reddito locativo 20 k€/anno). L'insieme, per lo stato di comfort e gli alloggi (casa 320 m² + appartamento 100 m² + 4 studi di 40 m²), è un'offerta rara per vivere in una bella casa e sviluppare un'attività di locazione lineare o di ospitalità turistica, vicino alla graziosa città di Saumur e al suo vigneto.

Vendita di case di lusso - In the heart of the Loire Valley, 40 minutes from Angers and 3 hours from Paris, in a unique and sought-after location in Saumur, this architect-designed property boasts a rare setting with spectacular views of the castle and the Loire River. Just a few minutes' walk from the historic town center, the property perfectly combines tranquility, privacy, and immediate proximity to amenities. The house offers 328 sq m of living space. This property is distinguished by its generous proportions and fluid layout. Large windows flood the space with natural light. High-End materials and meticulous finishes are used throughout. The house has been designed to offer true single-level living, combining comfort and functionality for everyday life. The main living area is undoubtedly the heart of the home: a magnificent cathedral-ceilinged living room, bathed in light, with a wood-burning stove that provides comfort and warmth during the cooler seasons, making it a perfect space for both entertaining and relaxing. Opening onto the exterior and terraces, the living room seamlessly extends into the garden. A mezzanine overlooking the living room houses two offices and a library, providing a pleasant workspace with a balcony and breathtaking views. The sleeping area offers seven bedrooms, two of which are on the ground floor, providing ample space for a large family or as a second home. A games room, a workshop, and a 50m² garage complete this unique property. Set within a 2278m² wooded park with no overlooking neighbors, it offers an exceptional living environment enhanced by a 55m² heated swimming pool, a true invitation to relax amidst stunning natural surroundings. Gas central heating. Mains drainage. For your information, over the last three years, annual heating costs have averaged €2500 and electricity €1100 (including Vat). Additional photos will be provided upon request following initial discussions. Agency fees are payable by the buyer, amounting to 4.00% including Vat of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Vendita di case di lusso - Tra Tours e Angers, con 19 ha di parco e 305 ha di foreste e terre agricole, un castello del XIX secolo e i suoi annessi. Una strada di campagna conduce a un ingresso sorvegliato da una cancellata. Si apre su un viale che attraversa il parco e conduce al castello. Un sentiero sterrato prosegue verso gli annessi, organizzati intorno a una corte. La proprietà risale al primo metà del XIX secolo. Costruito in tuffo su una base di pietra dura, l’edificio principale è alto quattro livelli, circa 250 m² ciascuno, di cui uno sottotetto. L’edificio di forma rettangolare è fiancheggiato da quattro torri ottagonali a beccatello, che svettano agli angoli. Il tetto di ardesia a quattro spioventi è forato, sia sul fronte che sul retro, da lucernari in stile Rinascimento. Le facciate principali e le torri sono in bossolo. Le cornici sono decorate con modiglioni. Dei ritratti sormontano, ai lati, due porte centrali, incorniciate da pilastri e accessibili sul fronte tramite una scalinata diritta, sul retro tramite una scala a doppia rivoluzione affiancata da una balaustra in tuffo. La facciata anteriore è prolungata da un balcone sorretto da una testa di leone. Il piano terra è occupato da ambienti di ricevimento, che conservano i loro decori originali. Undici camere e una biblioteca-ufficio si estendono sui due piani superiori. Il castello, orientato nord-sud, è al centro del parco e vicino alla corte degli annessi situata vicino al culmine ovest. Il dominio comprende un parco all’inglese di quasi 20 ha, terre agricole di circa 90 ha e un massiccio boscoso di circa 215 ha. L’insieme degli edifici dovrà essere oggetto di lavori di aggiornamento.

Vendita di case di lusso - Nel cuore di Saumur, Maison de Maître del XVIII secolo di circa 322 m2 completamente ristrutturata con piscina riscaldata (3x6 m). Su un lotto di 880 m2, a due passi da negozi e servizi. La casa è composta al piano terra: un bel ingresso, salone e sala da pranzo, ufficio, secondo ingresso, cucina e lavanderia. Al primo piano, 3 suite con bagno, una delle quali con wardrobe/dressing. Al secondo piano, 2 suite con bagno, un salone, una soffitta. Al seminterrato centrale caldaia, cantine. In annesso, portico per 3 veicoli e un atelier. Prossimità immediata ai trasporti, negozi e scuole. Bene raro nel settore, ideale come casa familiare.

Vendita di case di lusso - 10 minutes from Saumur, on an event estate of nearly 5 hectares, a 17th century manor house. With dovecote, outbuildings, lake and moat. From the entrance to the town, a gravelled alley leads to an imposing ironwork gate, flanked by two chestnut trees and framed by two rusticated stone pilasters, topped with Medici vases. The old manor house is laid out on a rectangular plan. The noble dwelling occupies the southern flank. Built three levels high in freestone under a slate roof, it has facades arranged by numerous windows with various arches: semi-circular arches, basket-handle or flowerbed. Skylights, with triangular pediments or overcabs, punctuate the roofs on both slopes. Set at right angles, on the west side, a dressed stone dovecote is topped with a hip roof, pierced with bull's eyes and topped with an openwork lantern. The building is framed by two ironwork glass roofs. To the north, two barns close the courtyard, one of which is now used for receptions. A slightly set back building to the north-west houses two gîtes and garages. The park is organized around a pond and an orchard to the north, as well as a French-style yew garden, extended by a tennis court to the south-west. Water moats delimit the spaces.

Vendita di case di lusso - This charming 750 sqm château with over 800 sqm annexes in a 12 ha park, is located in an unspoilt environment on the edge of the Anjou and Touraine regions. Dating from the 15th century and progressively remodelled up to the 19th century, it is accessed by means of a long drive and features moats, four 17th century corner towers, a dovecote and a consecrated chapel. It includes bright panelled reception rooms commanding magnificent views of the grounds planted with majestic centuries-old trees, and eleven bedrooms. With extensive annexes (one of which is currently rented). Three wells. Great potential for a tourist and events business. Further land may be acquired at extra cost.

Vendita di case di lusso - A flawlessly restored 16th and 17th-century manor, graced with terraced gardens and a vineyard at the heart of the Loire Valley. Situated just 25 minutes away from the Loire River itself and its enchanting villages, antique markets, restaurants, cafes, and splendid castles. Despite the manor's Medieval origins, its cellars bear traces of civilization dating back to before 1200. The ground floor encompasses a guest room and a sequence of splendid reception halls, featuring large windows that offer garden views from all angles. The kitchen, with its La Cornue stove and vast La Cornue island, could easily serve as a backdrop for a culinary show. Ascending the original stone spiral staircase leads to three grand bedrooms and two bathrooms. Each of these rooms showcases impressive architectural elements such as double-mullioned windows or fireplaces. At the top of the spiral staircase lies the immense attic on the second floor, beneath cathedral-style roof beams, which could effortlessly be transformed into two additional bedrooms with bathrooms. Within the estate, you'll discover two exquisite buildings – a loggia and an orangery. The loggia spans two levels: a living area on the ground floor and a bedroom upstairs, connected by a magnificent 17th-century staircase. The Orangery, nestled in the gardens, is a beautifully restored space that could serve multiple purposes – a reception area, an artist's studio, a game room, a gym, or even a guest house. The owners spared no effort in restoring the property to its former glory while incorporating modern comforts like the Bang & Olufsen sound system, i-lighting, sophisticated and efficient central heating, and a spa bathtub. This region has long been known as the Garden of France, and this property stands as a testament to that reputation. The upper garden hosts a pool area surrounded by lush lawns. Through a gate lie 2 hectares of 20-40-year-old Chenin Blanc vines, classified under the Saumur Aoc "controlled designation of origin." This vineyard, a rarity much coveted by local winemakers, is overseen by a neighboring vintner, allowing the owners to savor their own blends without managing the vineyard themselves. The remainder of the garden, encircling the manor, consists of French-style terraces adorned with box hedges, roses, pleached linden trees, and a precious collection of mature and rare trees in the arboretum. A mere hour away from Tours Airport and an hour and a half from Paris by train.

Vendita di case di lusso - A stately residence, dating back to the 12th century, in 2.6 ha of parklands on the outskirts of a village in the Anjou region. The access road, bordered on one side by poplar trees, goes alongside the parklands and leads to a first set of entrance gates which open into a garage courtyard, within which is a second set of gates. The latter provides access to the caretaker's cottage, the manor house and the outbuildings. The various buildings, standing in the middle of more than 2.6 ha parklands, are set out around a garden, featuring boxwood and lawn and facing the manor house.

Vendita di case di lusso - In una piccola città a 35 minuti a ovest di Angers, un dominio dedicato ai ricevimenti, in un parco di 2,5 ha. Tre case sono allineate lungo una strada secondaria che costeggia la proprietà a nord. Un ingresso in ferro battuto dà accesso a una corte, dove si trova una casa maîtresse situata a est, le altre costruzioni sono situate a ovest. I vari edifici che compongono il dominio sono stati costruiti in pietra arenaria a vista, intonaco o conci di pietra a calce, e sono coperti da tetti in ardesia strutturati in uno, due, tre o quattro spioventi. Un grande parco, diviso in diversi giardini e occupato da alcune dependance, si estende a sud e a ovest. L’insieme è bordato a sud da un fiume. Una viabilità carrozzabile si apre direttamente sul parco a ovest. Infine, separati da muri in pietra a ovest ed est, si trovano giardini privati e, più avanti, una pista verde pubblica.

Vendita di case di lusso - In Anjou, un notevole castello iscritto Mh, con la cappella, i suoi annessi e 70 ha di terre sul bordo di un fiume. L’insieme degli edifici è raggruppato al centro del dominio, in un solo blocco, all’estremità di un’avenue che si estende per quasi 400 m sotto una volta di alte platane bicentenarie. Essa conduce davanti a un ponte di pietra che attraversa i fossati e porta a un chiozzo coperto da una tettoia a quattro spioventi, segnalando l’ingresso della fortezza. Occorre poi attraversare una porte carraia, un tempo munita di saracinesche e di un ponte levatoio, oppure una piccola porta pedonale situata su un lato, per scoprire la corte d’onore del castello, con un prato centrale piantumato con sedici topiari in bakco. Sul fondo, il corpo principale della casa è fiancheggiato da un’ala di ritorno a L. Un’altra cappella si eleva dall’altro lato. A sud si estende un giardino di quasi 1 ha, quadrettato da viali e piantumato con numerosi alberi da frutto. Comprende anche un vivaro, che un tempo sarebbe stato, in realtà, un gioco di “palla lunga”. A nord, una vecchia bassa-cour è fiancheggiata da annessi che, originariamente, servivano da recinto difensivo. È stata ristrutturata in giardino con una fontana centrale. Il tutto è circondato da fossati murati. La proprietà è attraversata da numerose vie che consentono di accedere ai boschi, al fiume e ai prati. In un unico blocco, è bagnata su uno dei quattro lati da un fiume navigabile. Si compone di 4 ha di parco, frutteto e fossati, di 2,8 ha di viali, di 0,9 ha di stagno, di 48 ha di prati liberi in corso di riforestazione – 4 500 alberi sono stati piantati nel 2007 –, di 11,6 ha di bosco – querce, pini e pioppi, tra gli altri – e di 3,7 ha di terre agricole concesse in affitto. Il castello, come gli edifici che formano la sua cinta, i fossati, i giardini e la maggior parte delle viali che si diramano intorno, sono iscritti Mh. Le coperture sono in ardesia e a due o quattro spioventi, oppure a pepe di pepe, le mura in paramento o intonacate, le finestre della facciata o del tetto, diritte per la maggior parte e per parte a sbarre, altrimenti a botte.