8 immobili in vendita a Manot

Acquisto di immobili - Only 4 km from the first shops, in a quiet and green environment in the heart of a hamlet, discover this old stone barn, independent, fully rehabilitated into a pleasant living house of about 166 m² (to refresh), combining the charm of the old and modern comfort. - On the ground floor: Spacious open living room including a lounge/dining room with fireplace equipped with an insert + convivial and functional fitted/kitchen, bathroom/WC, 20 m2 utility room. - Upstairs: landing serving 4 bedrooms, bathroom, WC. Comfort: reversible air conditioner heat pump + fireplace with insert, electric heating as a supplement. 200L water heater. Sanitation: non-compliant all-water septic tank. - Exterior: You will enjoy an adjoining fenced and bounded land of 1,300 m², ideal for leisure, gardening, or animals, as well as a second independent land of 3,869 m2. - Outbuildings: An old dwelling with no comfort adjoining, about 30.5 m², with attic above, offers great renovation potential according to your projects (workshop, gîte, office, storage space...). Currently used as a storage room. All on 5,169 m². A property full of character, ideal for lovers of stone, nature, and large spaces, offering many development possibilities. 115,000 € Agency fees not included - Agency commission: 8%Vat included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2060€

Acquisto di immobili - Proprietà con due abitazioni su un terreno recintato e arboreo di 2400 m². Situata in un ambiente tranquillo e gradevole, questa proprietà, vicina a tutti i servizi, offre un bel potenziale grazie alle sue due abitazioni indipendenti. La casa principale, di 100 m² di superficie abitabile su seminterrato di 92 m², è composta da una bella cucina abitabile e attrezzata, un grande soggiorno-pranzo che è un vero spazio vitale luminoso e piacevole dove apprezzerete ricevere i vostri ospiti e amerete passeggiare d’inverno davanti al magnifico camino. La casa dispone di 3 camere ed è naturalmente immediatamente abitabile. Il riscaldamento principale della casa è assicurato da una caldaia a legna e per quanto riguarda lo smaltimento delle acque, la casa è collegata all’allaccio fognario. La seconda casa è un po’ più vecchia e da rinfrescare. Ha una superficie abitabile di 58 m² ed è composta da un piccolo soggiorno-pranzo gradevole, da una cucina abitabile e da due camere. C’è naturalmente un garage per riporre i veicoli. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia elettrica e la casa è collegata all’allaccio fognario. Per vostra informazione, questa casa è occupata da un inquilino, il che genera un ingresso di denaro non trascurabile. Allora se siete alla ricerca di un immobile di buona qualità a un prezzo molto interessante che potrebbe permettervi di avere un’attività di agriturismo o di camere d’albergo, questa proprietà composta da 2 case è sicuramente la più adatta ai vostri progetti.

Acquisto di immobili - Rif. 34988 - 124 200 € Hai (oneri d'intermediazione inclusi) - Manot (16) A soli 4 km dai primi negozi, in un ambiente tranquillo e verdeggiante nel cuore di una frazione, scoprite questo vecchio granario in pietra di paese, indipendente, completamente riabilitato in una gradevole casa abitabile di circa 166 m2 (da rinfrescare), che unisce il fascino dell'antico al comfort attuale. - Al piano terra: ampio soggiorno open space comprendente salone-pranzo con camino dotato di insert, cucina abitabile/attrezzata, bagno/lavanderia WC, ripostiglio di 20 m2. - Al piano superiore: ingresso/disimpegno che serve 4 camere, bagno, WC. Comfort: pompa di calore aria/aria reversibile + camino con insert, riscaldamento elettrico in aggiunta. Scambiatore d'acqua da 200L. Risanamento: fossa settica non conforme. - Esterno: si gode di un terreno adiacente chiuso e delimitato di 1.300 m2, ideale per hobby, giardino o animali, nonché di un secondo terreno indipendente di 3.869 m2. - Dipendenze: una vecchia abitazione non confortevole adiacente, da ristrutturare di circa 30,5 m2, con solaio sopra, offre un bel potenziale di ristrutturazione secondo i vostri progetti (atelier, gîte, ufficio, spazio di stoccaggio...). Attualmente utilizzata come deposito. Il tutto su 5.169 m2. Una proprietà piena di carattere, ideale per gli amanti della pietra, della natura e dei grandi spazi, offrendo molte possibilità di arredamento.

Acquisto di immobili - Manot (16), 9 km from Confolens, in the center of a village with local stores. The property is sold furnished, 104 m2 approx. First floor: living room, fitted kitchen. Second floor: landing, shower room/WC, 4 bedrooms, bathroom/WC. Oil central heating, sewerage, attached garage of 17 m2 and separate garden of 219 m2.

Acquisto di immobili - Manot (16): in the center of a village with local shops, property complex: 2 houses, 1 of which is rented, for residential use, pleasant detached bungalow with semi-buried basement built in 1970, 102 m2 approx. Comprising garden level: entrance/hallway, fitted kitchen opening onto terrace (wood-burning stove), utility room, living room (fireplace), toilet, bathroom, 3 bedrooms. Basement: 1 room of 28 m2, laundry/boiler room of 35 m2, cellar, garage of 38 m2. Wood-fired central heating, enclosed wooded grounds with well on 2345 m2. A semi-detached house rented for 300 euros/month, comprising on ground floor: fitted kitchen, living room, shower room, wc, veranda with small attached roof. 1st floor: landing, bedroom. 2nd floor: attic. Electric heating, detached garage 26 m2 (fibro-cement roof), courtyard to rear. Collective sanitation for the whole. 2437 m2.

Acquisto di immobili - Located in the heart of the village of Saulgond, less than 15 minutes from Saint-Junien and close to the Limoges-Angoulême main road, this charming village house offers great potential, whether you\'re looking for your first home or a rental investment opportunity.The ground floor features a comfortable living area, a separate toilet, a bathroom, and a spacious garage providing plenty of storage or development possibilities.Upstairs, you\'ll find two generously sized bedrooms with wooden flooring, a separate kitchen, and a bright, welcoming living room, also with wooden flooring and a fireplace that adds warmth and character to the home.Just a few metres from the house, a private garden completes the property. It\'s the perfect place to create a vegetable garden, relax with a good book, or enjoy outdoor meals with family and friends.Some cosmetic updating is required, giving you the opportunity to renovate and personalise the property to suit your own style while unlocking its full potential.A fantastic opportunity not to be missed!

Acquisto di immobili - If you're looking for a property with character, space, and endless potential, this detached sous-sol house could be the perfect project. Situated in a peaceful hamlet and surrounded by mature gardens with a variety of fruit and nut trees, this home offers the ideal setting to create a wonderful family residence or revive its previous life as a successful chambre d'hôtes (subject to the necessary permissions). The accommodation is accessed via a welcoming entrance hall, leading to a spacious kitchen and a generous living and dining area featuring an inset fireplace – the perfect space for entertaining or relaxing. The main floor also offers three bedrooms, a family bathroom, and a separate WC. Two of the bedrooms benefit from their own shower and washbasin, adding flexibility for guests or extended family. Every window enjoys lovely views across the surrounding countryside. The spacious sous-sol provides excellent additional accommodation and practical storage. Here you'll find two garages, one housing the oil-fired central heating boiler together with a heat pump system that requires updating before use. The second garage has a larger door and increased ceiling height, making it ideal for storing a caravan, motorhome, or larger vehicles. Also on the lower level are two further bedrooms, each with its own shower and washbasin, together with a separate WC, providing excellent scope for guest accommodation or independent living space. While the property would benefit from modernisation and updating throughout (subject to permissions), the fundamentals are already in place. With generous living space, flexible accommodation, a tranquil rural setting, and proven guesthouse potential, this is a fantastic opportunity for buyers with vision to create something truly special. Price including agency fees: 150 420 € Price excluding agency fees: 138 000 € Buyer commission, tax included: 9%

Acquisto di immobili - Located in the heart of the village of Saulgond, less than 15 minutes from Saint-Junien and close to the Limoges-Angoulme main road, this charming village house offers great potential, whether you\'re looking for your first home or a rental investment opportunity.The ground floor features a comfortable living area, a separate toilet, a bathroom, and a spacious garage providing plenty of storage or development possibilities.Upstairs, you\'ll find two generously sized bedrooms with wooden flooring, a separate kitchen, and a bright, welcoming living room, also with wooden flooring and a fireplace that adds warmth and character to the home.Just a few metres from the house, a private garden completes the property. It\'s the perfect place to create a vegetable garden, relax with a good book, or enjoy outdoor meals with family and friends.Some cosmetic updating is required, giving you the opportunity to renovate and personalise the property to suit your own style while unlocking its full potential.A fantastic opportunity not to be missed!

Acquisto di immobili - Summary Set within approximately 13,140 m² of fully fenced and gated grounds, this bright and spacious four-bedroom home offers around 136 m² of living accommodation, two terraces, extensive parking, an above-ground swimming pool and a large separate garage/hangar. The property is located near Exideuil-sur-Vienne, in a peaceful countryside setting while remaining within easy reach of nearby towns, shops, services and transport links. THE HOUSE The house has generously sized rooms and plenty of windows, allowing natural light to flow throughout the property and creating a bright, open and airy atmosphere. With the exception of the basement and cellar area, all the living accommodation is arranged on one level. The basement can be accessed both by an internal staircase and through a separate external entrance. Ceiling fans have been installed in every room, providing additional comfort during the warmer summer months. The accommodation includes: Four bedrooms One private en-suite bedroom with separate external access Fitted kitchen Large lounge Spacious dining room Family bathroom Large basement and cellar area Two terraces Heating is provided by a combination of oil and wood. LIVING AREAS The fitted kitchen measures approximately 4.30 m × 3.70 m and provides a practical and welcoming space for everyday cooking. The adjacent dining room measures approximately 6.20 m × 3.35 m, offering plenty of space for family meals and entertaining guests. The impressive lounge measures approximately 7.85 m × 4.00 m. Its generous proportions and numerous windows make it a particularly bright and comfortable living space. It also opens onto an adjoining terrace, making it ideal for indoor-outdoor entertaining. The house benefits from two terraces, providing separate outdoor areas for dining, relaxing and entertaining. They are ideal for enjoying the peaceful surroundings at different times of the day. BEDROOMS The property has four spacious bedrooms: Bedroom 1: approximately 4.05 m × 3.30 m Bedroom 2: approximately 4.05 m × 3.30 m Bedroom 3: approximately 3.35 m × 2.95 m Bedroom 4 with private bathroom: approximately 6.35 m × 2.70 m The fourth bedroom is independent from the main part of the house. It has its own private external entrance and can be used as guest accommodation or for short-term rental. INDEPENDENT GUEST ACCOMMODATION The fourth bedroom and its private bathroom form a particularly useful and versatile part of the property. This accommodation has its own private external entrance, separate from the main house, allowing guests to come and go without passing through the main living areas. A lockbox is already installed, making the room well suited to immediate use as independent guest accommodation or as a short-term holiday rental through platforms such as Airbnb, subject to the usual local registration, insurance and legal requirements. This private space could also be ideal for: Visiting family and friends A teenager or older relative A private office or treatment room Bed-and-breakfast accommodation Short-term rental income GROUNDS AND OUTDOOR SPACE The house stands within approximately 13,140 m² of land. The entire property is fully fenced and gated, offering privacy, security and a safe outdoor environment for children or animals. There is a small enclosed vegetable garden, providing a protected space for growing vegetables, herbs and fruit. A 7 m × 5 m above-ground swimming pool offers an enjoyable place to relax and cool down during the summer months. The pool area is private and screened by surrounding hedging. The grounds also provide ample space for outdoor activities, gardening, animals or further landscaping. GARAGE, HANGAR AND PARKING A large separate garage/hangar with electricity provides excellent storage and workspace. Possible uses include: Secure vehicle storage Workshop space Storage for machinery and garden equipment Hobby or craft space Business storage Storage for motorhomes, trailers or classic cars The property also offers parking for more than ten vehicles, making it particularly suitable for large families, guests, vehicle enthusiasts or anyone operating a small business from home. IMPROVEMENTS SINCE 2018 Over the past eight years, the house has benefited from a number of significant improvements, including: Insulation New electrical installation New oil-fired boiler New bathroom New fitted kitchen New double-glazed uPVC windows New double-glazed uPVC doors These improvements have modernised the house while retaining its spacious and practical character. THE AREA The property enjoys a peaceful rural setting near Exideuil-sur-Vienne, surrounded by the attractive countryside of the Charente region. The local area is ideal for anyone who enjoys: Walking Cycling Fishing Nature A quieter way of life Nearby towns provide access to supermarkets, shops, schools, restaurants, healthcare and other everyday services. Larger towns and cities can also be reached for a wider selection of shopping, leisure facilities and transport connections. The property is conveniently located for travelling towards: Chabanais Confolens Saint-Junien Limoges Angoulême The road network provides access to both Limoges and Angoulême, making the property well positioned for regional travel while still offering the peace and privacy of a countryside location. PROPERTY HIGHLIGHTS Approximately 136 m² of living space Four spacious bedrooms Independent guest accommodation with private entrance and bathroom Potential for short-term rental income All main living accommodation arranged on one level Bright and airy rooms Ceiling fans throughout Two terraces Approximately 13,140 m² of land Fully fenced and gated grounds Enclosed vegetable garden 7 m × 5 m above-ground swimming pool Large garage/hangar with electricity Parking for more than ten vehicles Oil and wood heating Numerous improvements completed since 2018 The property would make an excellent permanent family home or second home, with independent guest accommodation and rental potential.

Acquisto di immobili - Charmante maison en pierre avec dépendance – Saint-Laurent-de-Céris (Charente) Situata nel cuore del paese di Saint-Laurent-de-Céris, questa graziosa casa indipendente in pietra gode di una posizione ideale, a pochi passi dall"épicerie, dalla boulangerie, dal fleuriste e dal ristorante. À proximité de Chasseneuil-sur-Bonnieure, Roumazières-Loubert et Confolens, vous profiterez de tous les commerces, écoles et services. La gare TGV d'Angoulême est accessible en environ 40 minutes et l"aéroport international de Limoges en moins d'une heure. La maison comprend une entrée sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande chambre, une cuisine, un cellier et une salle d'eau avec WC. À l’étage, une très grande chambre peut facilement être divisée afin d'en créer une seconde. Une mezzanine surplombe la cuisine et une petite pièce permet d'envisager l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire. Le jardin, agréable et facile d'entretien, est parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. La propriété dispose également d'une ancienne dépendance en pierre de deux pièces, offrant un beau potentiel pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier ou agrandir l'habitation (sous réserve des autorisations nécessaires). Double vitrage et tout-à-l'égout. Una proprietà piena di charme, ideale in residenza principale, casa vacanze o investimento locativo. À découvrir rapidement ! ENGLISH Charming Detached Stone Village Home with Conversion Potential – Saint-Laurent-de-Céris, Charente Located in the heart of the picturesque village of Saint-Laurent-de-Céris, this delightful detached stone home is just a short walk from the bakery, grocery shop, florist and village restaurant. The nearby towns of Chasseneuil-sur-Bonnieure, Roumazières-Loubert and Confolens provide supermarkets, schools and healthcare, while Angoulême TGV station is around 40 minutes away and Limoges International Airport is under an hour away. The accommodation includes an entrance into a cosy living room with a wood-burning stove, a spacious ground-floor bedroom, kitchen, cellar/storage room and shower room with WC. Upstairs is an exceptionally large bedroom that could easily be divided into two, a charming mezzanine overlooking the kitchen and a small room with excellent potential for a second bathroom or en-suite. Outside, the attractive, easy-to-maintain garden is ideal for relaxing or entertaining. A real bonus is the detached two-room stone outbuilding, offering excellent potential to become a guest cottage, studio, workshop or an extension to the main house (subject to permissions). Benefiting from mains drainage and double glazing, this character property would make an ideal permanent home, holiday retreat or investment. Early viewing is highly recommended! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contacter Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) (réf. 612273 )

Acquisto di immobili - Situata nel villaggio di Suaux, a soli 5 minuti di auto da Chasseneuil-sur-Bonnieure con tutti i negozi e servizi, questa casa indipendente al piano terra offre 125 m2 di superficie abitabile. Comprende: ingresso in ampio soggiorno con insert legno e accesso alla terrazza coperta, cucina abitabile separata, corridoio che serve 3 camere di cui una con armadio e lavabo, bagno con doccia e WC e ampio locale/lavanderia con bagno e WC, e stufa a pellet Giardino alberato di 2900 m2 con terrazza coperta - box auto aperto non distante per 2 auto e 2 atelier Riscaldamento con insert a legna e diffusione del calore, stufa a pellet e radiatori elettrici - fognatura individuale non conforme - serramenti in doppio vetro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques : J&S IMMO - AGENZIA VICINA - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Simon HAMMER - agente commerciale - Email BURE PORTABLE PREZZO DI VENDITA COMPRESO oneri d’agenzia: 180.200 euro dt 6,00% oneri - a carico dell’acquirente - PREZZO NETTO VENDITORE: 170.000 euro

Acquisto di immobili - Sitelata su un terreno di circa 13.140 m² completamente recintato e chiuso da un portone, questa casa luminosa e spaziosa con quattro camere offre circa 136 m² di abitazione, due terrazze, un ampio spazio di parcheggio, una piscina fuoriponte e un grande garage/capannone indipendente. La proprietà si trova a Exideuil-sur-Vienne, in un ambiente rurale tranquillo, pur rimanendo facilmente accessibile dalle città vicine e vicina ai negozi, servizi e vie di trasporto. La casa La casa dispone di vani di dimensioni generose e molte finestre che lasciano entrare molta luce naturale, creando un ambiente luminoso, aperto e arioso. Ad eccezione del seminterrato e della cantina, tutti gli ambienti abitativi sono disposti a piano terra. Il seminterrato è accessibile sia da una scala interna che da un ingresso esterno indipendente. Sono installati ventilatori a soffitto in tutte le stanze, per un comfort aggiuntivo nei mesi più caldi. La casa comprende: Quattro camere Una camera indipendente con bagno privativo e accesso esterno separato Una cucina attrezzata Un grande salone Una spaziosa sala da pranzo Una bagno famigliare Un grande seminterrato con spazio cantina Due terrazze Il riscaldamento è assicurato da una combinazione di gasolio e legna. Le stanze La cucina attrezzata misura circa 4,30 m × 3,70 m e offre uno spazio pratico e accogliente per la preparazione dei pasti quotidiana. La spaziosa sala da pranzo adiacente misura circa 6,20 m × 3,35 m e permette di ricevere comodamente familiari e amici. Il vasto soggiorno misura circa 7,85 m × 4,00 m. Le sue dimensioni generose e le numerose finestre lo rendono una stanza particolarmente luminosa e piacevole da vivere. Si apre anche su una terrazza annessa, ideale per pasti e momenti di relax all’aperto. La casa beneficia di due terrazze, offrendo diversi spazi distinti per pranzare all’aperto, rilassarsi o ricevere ospiti. Consentono di godere appieno della tranquillità e dell’ambiente circostante durante l’arco della giornata. Le camere La proprietà comprende quattro camere spaziose: Camera 1: circa 4,05 m × 3,30 m Camera 2: circa 4,05 m × 3,30 m Camera 3: circa 3,35 m × 2,95 m Camera 4 con bagno privativo: circa 6,35 m × 2,70 m. Questa camera è indipendente dal resto della casa, dispone di ingresso privato proprio e può essere proposta in locazione. Alloggio indipendente per gli ospiti La quarta camera e il suo bagno privativo costituiscono uno spazio particolarmente pratico e polivalente. Questo alloggio dispone di un proprio ingresso esterno privato, separato dall’abitazione principale. Gli occupanti possono quindi entrare e uscire liberamente senza attraversare gli ambienti di vita della casa. È già installato un semplice fido, che permette di utilizzare immediatamente questo spazio come camera per gli ospiti indipendente o come locazione stagionale di breve durata su piattaforme come Airbnb, soggetto alle formalità amministrative, legali e assicurative applicabili. Questo spazio privato potrebbe anche essere adatto per: Accogliere familiari o amici Ospitare un adolescente o un genitore anziano Creare un ufficio indipendente o uno studio professionale Proporsi come bed and breakfast Generare reddito da locazione a breve termine Terra e spazi esterni La casa è situata su un terreno di circa 13.140 m². L’intera proprietà è completamente recintata e chiusa da un portone, offrendo privacy, sicurezza e un ambiente esterno adatto a bambini o animali. Un piccolo orto recintato permette di coltivare verdure, erbe aromatiche e frutta in uno spazio protetto. Una piscina fuoriponte di 7 m × 5 m permette di rilassarsi e rinfrescarsi durante i mesi estivi. Offre una eccellente privacy grazie alla vegetazione che la circonda. Il terreno offre anche molto spazio per attività all’aperto, giardinaggio, animali o futuri interventi paesaggistici. Garage, capannone e parcheggio Un grande garage/capannone indipendente dotato di elettricità offre un eccellente spazio di stoccaggio e lavoro. Può essere utilizzato principalmente per: Parcheggio sicuro di veicoli Un atelier Conservazione di macchine e attrezzature da giardinaggio Attività ricreative o artigianali Conservazione professionale Roulotte, rimorchi o veicoli d’epoca La proprietà dispone anche di uno spazio di parcheggio in grado di ospitare oltre dieci veicoli, rendendola particolarmente adatta a famiglie numerose, persone che ricevono regolarmente ospiti, appassionati di veicoli o ad un’attività professionale svolta da casa. Miglioramenti realizzati negli ultimi otto anni Negli ultimi otto anni, la casa ha beneficiato di diversi interventi di notevole importanza, tra cui: Lavori di isolamento Nuova installazione elettrica Nuova caldaia a gasolio Nuovo bagno Cucina attrezzata nuova Nuove finestre in PVC a doppio vetro Nuove porte in PVC a doppio vetro Questi miglioramenti hanno permesso di modernizzare la casa mantenendo al contempo la sua ampiezza, comfort e funzionalità. La regione La proprietà beneficia di un ambiente rurale tranquillo vicino a Exideuil-sur-Vienne, nel cuore della campagna verde della Charente. La zona è particolarmente adatta a chi apprezza passeggiate, ciclismo, pesca, natura e uno stile di vita più sereno. Le città vicine offrono supermercati, negozi, scuole, ristoranti, servizi sanitari e altri servizi di uso quotidiano. Le città più grandi sono facilmente raggiungibili e offrono una scelta più ampia di negozi, attività ricreative e collegamenti di trasporto. La proprietà è idealmente situata per raggiungere: Chabanais Confolens Saint-Junien Limoges Angoulême La rete stradale permette di raggiungere Limoges e Angoulême, offrendo una buona accessibilità regionale pur mantenendo la tranquillità, lo spazio e l’intimità di una proprietà di campagna. Riassunto Questa proprietà spaziosa e polivalente offre: Circa 136 m² di abitazione Quattro camere Un alloggio indipendente con entrata e bagno privativi Un potenziale reddito da locazione a breve termine Stanze luminose e ariose Ventilatori a soffitto in tutte le stanze Due terrazze Circa 13.140 m² di terreno Una proprietà completamente recintata e chiusa da un portone Un orto recintato Una piscina fuoriponte Un grande garage/capannone attrezzato di elettricità Parcheggio per oltre dieci veicoli Riscaldamento a gasolio e legna Numerosi miglioramenti realizzati dal 2018 La proprietà sarebbe ideale come abitazione principale o seconda casa, con alloggio per gli ospiti e potenziale locazione.