2 immobili in vendita a Marsalès

Acquisto di immobili - Situata in un incantevole villaggio tra Le Bugue e Saint-Cyprien, questa gradevole casa al piano terra vi conquisterà con il suo ambiente sereno. In mezzo a un contesto verde, offre un vero rifugio di tranquillità, ideale per gli amanti della natura o per chi cerca la serenità. La casa è composta da tre camere confortevoli, perfette per accogliere una famiglia o ricevere gli ospiti. Troverete anche un bagno funzionale dotato di doccia, nonché servizi igienici separati per una praticità quotidiana. Il vasto soggiorno-pranzo costituisce uno spazio di vita luminoso e conviviale, ideale per momenti di condivisione. La cucina indipendente permette di organizzare facilmente i pasti in autonomia. Un garage completa questa proprietà, offrendo uno spazio di parcheggio o di deposito utile. All’esterno, si scopre un terreno di oltre 2000 m², offrendo molte possibilità di allestimento. Anche se il giardino necessita di un restyling e qualche lavoro di pulizia, emana un’atmosfera dolce e avvolgente. La piscina, senza vicini, promette momenti di relax privilegiati in totale riservatezza. Questa proprietà tranquilla rappresenta una bella opportunità per un progetto di residenza principale o secondaria, con un forte potenziale di valorizzazione. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - In the south of the Dordogne, in a wooded area located at a few kilometers from the mediavel town of Monpazier with its shops, services, and school? Beautiful equestrian property with a large and fully renovated house, and several outbuildings on about 5.2 hectares, 4 of which are pasture. The stone house, with 206 sq. M. Of living space, has been completely renovated with charm and high standard. It features a bright and spacious living room with a mezzanine office or Tv room, a large and fully equipped kitchen/dining room, four bedrooms (three with private bathroom and toilet), a large entrance hall, a laundry room, and a cellar. The house benefits from excellent insulation, underfloor heating, hot water production via solar panels and a wood-burning stove, as well as other modern and brand-new amenities. The outbuildings include a covered area that could be converted into a summer kitchen, a workshop, a separate former pigsty that could be converted into a studio or small gîte with a covered terrace, a carport for a tractor and horse trailer, two large open stables directly accessible from the pastures, and a beautiful open barn connected to the house, ideal as covered parking and a leisure space. Rainwater is collected in a 5000L underground tank that can be connected to the house, and from which the overfloat feeds a pretty pond that could easily be transformed into a natural swimming pool for summer use. The 5.5 hectares of land consist of a 2 hectares fenced pasture surrounding the house and bordered by a 1 hectare wooded area, and directly opposite, separated only by a small road, a second 2-hectare field with storage sheds. This property, from which you can directly access numerous riding and hiking trails, will be ideal for a couple or a family wishing to live in harmony with their horses or other animals in a calm and preserved setting. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Thibaut Leurent, please fill in the form below.

Acquisto di immobili - Iad Francia - Patricia Sabatier vi propone: Alles-Sur-Dordogne - Casa - T4 75m² - Luminosissima - Bellissima VISTA. Unendo comfort e praticità, questa casa di Alles-sur-Dordogne, risalente al 1860, offre un ambiente di vita luminoso su una superficie abitabile di 75 m², con esposizioni sud e nord che godono una buona luminosità durante tutto il giorno. Un immobile dal carattere autentico, da ristrutturare, che saprà conquistare gli amanti dei volumi da personalizzare. La casa si sviluppa in 4 vani principali con una distribuzione fluida e funzionale. Il soggiorno dotato di camino, luminoso grazie alle doppie esposizioni, costituisce il cuore della casa. La cucina, separata, offre uno spazio da allestire secondo i propri gusti. Le 3 camere, di cui una spaziosa di 12 m², sono ben distribuite e naturalmente luminose. Una scrivania funzionale completa l’insieme, adatta al telelavoro o ad un’attività personale. Il bagno e i 2 wc indipendenti assicurano un comfort pratico. Il riscaldamento individuale è garantito da un camino e radiatori alimentati a combustibile, regalando un’atmosfera conviviale nelle serate invernali. La casa beneficia anche di una veranda che permette di godere della vista sulla valle, di una terrazza coperta, gradevole prolungamento esterno, nonché di un terreno di 594 m² che offre buone prospettive di giardinaggio. Sono previsti lavori di ristrutturazione, lasciando piena libertà per creare un interno a propria immagine in questa casa di carattere. Contattateci per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà. Onorari dell’agenzia a carico del venditore. Informazioni sull’efficienza energetica di questa proprietà: classe Energetica G indice 410 e classe Clima G indice 130. Le informazioni sui rischi a cui è esposta la proprietà, inclusa l’obbligo legale di sfoltimento, sono disponibili sul sito Géorisques: >La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di la Sig.ra Patricia Sabatier mandante indipendente in immobili (senza custodia fondi), agente commerciale della Sas France immatricolato al Rsac di Bergerac con numero 853 608 396, titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società France Sas.

Acquisto di immobili - A sud della Dordogna, in un piccolo hamlet situato nel cuore di una zona boschiva a pochi chilometri dall’ bastide di Monpazier con i suoi negozi, servizi e scuola. Proprietà di carattere con vista dominante, composta da tre abitazioni disposte intorno a una bella corte e ciascuna con il proprio spazio privato, da due grandi dépendances e da una bella piscina, il tutto su 5,3 ettari di terreno di cui 4 a prato. La prima casa, superficie abitabile di 102 m2, è su due livelli e comprende una sala da pranzo con angolo cottura, un soggiorno e un corridoio che serve tre camere, un bagno e un servizio. La seconda abitazione, 85 m², uso gîte o casa degli amici, dispone di un piccolo giardino privato con terrazza coperta. Al piano terra troviamo una bella cucina-soggiorno con camino d’epoca, un grande soggiorno e un bagno con wc. Al piano superiore, due belle camere e un bagno. La terza abitazione, 50 m², anch’essa uso gîte o casa degli amici, è stata interamente ristrutturata e dispone di una terrazza privata con vista dominante sui prati e la valle. È composta, al piano terra, da un grande soggiorno con cucina a vista, sala da pranzo e salotto, un wc separato e una camera con bagno privativo. L’insieme dei 237 m² abitabili è in buone condizioni e ben tenuto. Per viverci con maggiore comfort in stagione bassa, sarebbe utile un investimento di lavori di ristrutturazione in due delle tre case. Le dépendances consistono tra i due gîtes in un grande spazio coperto conviviale di 90 m², molto utile per parcheggio e per ogni tipo di attività ricreativa, e, in proseguimento, una bella grancia in pietra di 100 m² che offre molte possibilità. Una grande piscina di 12 x 6 m con terrazza piastrellata domina dall’alto sull’intera valle dall’area intima. I 5,3 ettari di terreni comprendono un bel giardino di 3500 m² ben curato, una grande prateria attigua di circa 4 ettari, una porzione di bosco e un’altra area di prato separata utile per parcheggiare numerosi veicoli e dedicarsi a svago. Questa proprietà, dalla quale è possibile accedere direttamente a numerosi sentieri per passeggiate e trekking, sarà ideale per ricevere famiglia e amici, continuare l’attività di gîtes o camere d’hôtes, e anche per vivere in armonia in un contesto tranquillo e preservato con cavalli o altri animali. Commissioni: 4,81% Ttc a carico dell’acquirente. Prezzo escluso oneri di agenzia: 520 000 Agente Commerciale Sextant France & International - Thibaut Leurent, agente con sede a Monpazier - Ulteriori informazioni rifer. 27215

Acquisto di immobili - Ideale posizionamento nel cuore del villaggio medievale di Saint-Cyprien, in Dordogna, questo garage di 100 m² distribuiti su due livelli offre molte possibilità di allestimento o di stoccaggio. Questo garage sarà perfetto per un artigiano, un collezionista di veicoli, un investitore o chiunque cerchi un ampio spazio di deposito nel centro paese. I punti di forza: Posizione centrale, a breve distanza da negozi e servizi. Bella superficie di 100 m². Due livelli che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Accesso pratico. Un’opportunità rara nel cuore di Saint-Cyprien. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Lasciati conquistare dal fascino autentico di questa splendida casa in pietra, situata nel cuore di un iconico villaggio medievale del Périgord Noir. Vero colpo di fulmine, questa dimora di carattere unisce marchio, storia e numerose possibilità di arredamento. Grazie alla sua configurazione, offre la possibilità di creare fino a tre alloggi indipendenti, ideale per una grande casa familiare, un progetto di locazione stagionale o un investimento immobiliare. Al piano terra, scoprirai una accogliente zona giorno di circa 32 m², sublimata dai muri in pietra a vista, dalle travi originali e da una notevole cheminée che risale al XII secolo. La cucina aperta, il camino a legna e l'accesso diretto a una gradevole terrazza ombreggiata ne fanno uno spazio conviviale e accogliente. Un soggiorno indipendente con soppalco, bagno e WC completa questo livello. Al piano superiore, una bella camera di 14 m² beneficia di un piccolo balcone che offre una vista libera sulla vallata. Una soffitta di circa 15 m², facilmente mansardabile secondo i tuoi desideri, nonché servizi igienici indipendenti completano questo piano. Al piano stradale, un secondo spazio di circa 50 m² offre un forte potenziale. Può essere trasformato in studio o appartamento indipendente, con cucina, zona notte e bagno. Questo spazio beneficia anche di un accesso diretto a un gradevole giardino privato. In aggiunta, è possibile acquistare un vasto garage indipendente di circa 100 m² distribuiti su due livelli. Un vero punto di forza che offre molte possibilità: parcheggio per diversi veicoli, laboratorio, spazio di stoccaggio o futuro progetto di allestimento, soggetto alle autorizzazioni necessarie. Una proprietà piena di fascino, rara nel settore, che saprà conquistare sia gli amanti della pietra che i progetti in corso. Visita virtuale disponibile su richiesta. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Dalla terrazza, dalla piscina, dal terreno tutto è orientato per godere di questa bella vista sulla Valle. Vista imponente per la sua posizione dominante, esposta a sud in un contesto di campagna non isolato ma tranquillo. Questa casa perigordina, su 3 livelli, comprende: ingresso, cucina arredata con ampia terrazza "sulla vista"! Sala da pranzo/soggiorno con camino, camera da letto e bagno. Al piano superiore: 3 camere di cui una grande e bagno. Un grande seminterrato parzialmente interrato ad uso garage, laboratorio, locale tecnico piscina (riscaldata), cantina, lavanderia. A circa 4 km dai primi negozi e circa 7 km da Saint-Cyprien. Il terreno di 2680 m2 in giardino e prateria è sufficiente senza troppa manutenzione e la piscina ben posizionata beneficia del panorama eccezionale. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Just 3 minutes from Issigeac and its famous Sunday market, this beautiful architect-designed, single-story house features a timber frame and Siberian larch cladding. The cleverly designed layout maximizes natural light throughout the day. The highlight is the living room with its high ceilings, which connects to the kitchen and dining area as well as the office. Two separate sleeping areas ensure privacy: the master suite includes its own bathroom and dressing room, while the two other bedrooms, located on the opposite side of the house, share a bathroom. The office, connected to the living room by a glass partition, could be converted into a fourth bedroom if needed. A charming patio and the kitchen terrace open directly onto the generously sized swimming pool. For added convenience, a service entrance leads to the pantry/laundry room, located just behind the kitchen a workshop and a garage complete the property. On the economic front, solar panels, reversible air conditioning, and Mandat : 27935

Acquisto di immobili - Proprietà in pietra irrinunciabile ornata da una colombaia che ne amplia il fascino romantico. Questa deliziosa perigourdina impeccabile offre una vista mozzafiato. La sua orientazione est-ovest lascia filtrare generosamente la luce. Funzionale ed economica, unisce il carattere dell’antico alle sue terre cotte patinate, alle travi, al bel caminetto, ai pavimenti in tonalità miele e al comfort pratico come climatizzazione, stufa a pellet, serramenti recenti, … Un magnifico parco di 9269 m2, curato da un robot rasaerba, accoglie uno stagno bordato da salici piangenti. Un Tesoro! CASA Piano terra: Ingresso di 3,75 m2 con pavimentazione in piastrelle. Soggiorno di 30,35 m2 con pavimento in pietra naturale, struttura del tetto a vista, accesso al giardino, stufa a pellet, … Colombaia/Ufficio aperto sul soggiorno di 12 m2 con pavimento in parquet. Camera/Ufficio di 16 m2 con pavimenti in piastrelle, travi a vista. Cucina di 22,15 m2 con pavimento in terracotta, attrezzata con piano cottura, cappa aspirante, forno, lavastoviglie, frigorifero, lavabo, camino dotato di stufa a legna. Soggiorno TV/Biblioteca di 15,70 m2 con pavimento in parquet, travi a vista, accesso al giardino. Camera di 14,75 m2 con pavimenti in parquet. Wc con pavimenti in parquet, lavandino. Camera padronale di 22,50 m2 con pavimenti in parquet, travi a vista, armadi, … Salle d’eau di 6,95 m2 con pavimento in parquet, doccia italiana, lavabo, asciugacerniere, travi a vista. Piano seminterrato: Bagno di 11,50 m2 con pavimento in parquet, doccia, vasca, lavabo, wc, asciugacapelli, travi a vista. Disimpegno di 13,80 m2 con pavimentazione in piastrelle, travi a vista. Lavanderia di 6 m2 con pavimentazione in piastrelle, lavandino, allaccio lavatrice e asciugatrice, travi a vista. Cantina di 12,70 m2 con pavimentazione in piastrelle, travi a vista, accesso al giardino. Dependance Antica porcilaia di 6 m2 con pavimento in cemento. Caveau di 14,80 m2 con pavimento in terra battuta, travi a vista. Garage di 15 m2 con pavimento in cemento. La proprietà è dotata di climatizzazione reversibile, radiatori elettrici, stufa a pellet, stufa a legna. I serramenti sono a doppio vetro. Un robot tagliaerba è incluso nella vendita. Il proprietario dichiara che l’abitazione dispone di uno sfogo di fognatura individuale. Imposta fonciaria 855 €/anno. DPE C (144) / GES 5 (A) Contatto: Anne-Claire Oudot

Acquisto di immobili - Insieme immobiliare di carattere con piscina Attività di camere d'hôtes / gîte redditizia Da vendere Un'opportunità rara che unisce qualità della vita e attività turistica chiavi in mano. Nel cuore di un ambiente privilegiato della valle del Céou, scoprite questo complesso immobiliare composto da due case di carattere, offrendo un ambiente di vita eccezionale e un reale potenziale di reddito. La prima abitazione costituisce una gradevole residenza principale, mentre la seconda è interamente dedicata all'attività di camere d'hôtes o di gîte privato, gestita con successo. Rinomata per la qualità delle prestazioni, beneficia di una ottima notorietà e genera un bel giro d'affari, con una clientela fedele e numerosi feedback positivi. Gli esterni sono stati accuratamente arredati per offrire un contesto di relax ricercato: piscina, spazi paesaggistici, terrazze conviviali e ambiente propizio al silenzio, invitando i viaggiatori a prolungare il soggiorno. I punti di forza di questa proprietà: - Complesso di due case indipendenti. - Attività turistica immediatamente sfruttabile. - Bel giro d'affari con forte potenziale di sviluppo. - Prestazioni di alto livello e alloggi di qualità. - Piscina e esterni perfettamente curati. - Ideale per una riconversione professionale, un progetto familiare o un investimento patrimoniale. - Una proprietà rara che saprà conquistare sia gli amanti della pietra sia i portatori di progetti desiderosi di coniugare un contesto di vita privilegiato e redditività. È il momento di lanciarsi !!! Onorari a carico del venditore. Classe energetica E, Classe clima B. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: . Il vostro consulente Leeloo Immobilier: Isabelle TRAVERSE Agente commerciale (Imprenditore individuale a responsabilità limitata)

Acquisto di immobili - In the immediate vicinity of one of the most beautiful villages in France in Perigord, beautiful tourist estate of nearly 3 hectares offering a comfortable main house on one level offering beautiful amenities with 3 bedrooms en suite with dressing room, a vast living room with superb open and recent kitchen, a study, a large storeroom, a veranda and a summer kitchen. The property also has 5 comfortable chalets, each with covered terrace and private garden, with a capacity ranging from 4 to 7 people, a reception room of 144 m2 with bar and sound equipment adjoining a fully equipped professional kitchen and a large terrace with unobstructed views. For outdoor recreational activities, a heated swimming pool with a large covered terrace allows pleasant moments of relaxation, ping-pong table and children's games add to the decor. A workshop of approximately 75 m² for storage, a laundry chalet and a recreational chalet for children/teenagers complete the property. Great potential to develop, offering multiple possibilities in a calm and relaxing setting, close to leisure activities and hiking trails. Contact your Sextant agent for more information. Fees: 4.97% including Vat included buyer's charge (905,000 excluding fees). Sales agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Acquisto di immobili - Charmante maison lumineuse comprenant : pièce de vie traversante avec cuisine équipée et insert, 3 chambres dont une suite, bureau, salle d’eau, Wc. Garage, abri jardin, 2 terrasses, beau parc arboré. Maison de plain-pied des années 80 – Cadre verdoyant, proche commodités Charmante maison de plain-pied construite à la fin des années 80, offrant des volumes fonctionnels et une belle luminosité. Elle se compose d’un hall d’entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine équipée et insert, idéale pour des moments conviviaux. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite avec accès direct à la terrasse arrière, sans vis-à-vis, ainsi qu’un bureau. Une salle d’eau avec Wc complète l’ensemble. Les prestations assurent un confort optimal : double vitrage, chauffage par climatisation réversible, raccordement au tout-à-l’égout, portail. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’un garage attenant, d’un abri de jardin et d’un magnifique terrain arboré d’environ 2 500 m². La maison se situe non loin des commerces, alliant tranquillité et praticité au quotidien.