59 immobili in vendita a Marsilly

Acquisto di immobili - Situata nel quartiere ricercato di Marsilly, questa casa di 122 m2 offre un'opportunità rara sul mercato. L'immobile presenta la particolarità di essere configurato in due alloggi indipendenti: un appartamento di tipo T2 al piano terra e un T4 al piano superiore. La possibilità di collegare i due livelli consente anche di trasformare l'insieme in un'unica abitazione. Questa notevole modularità si adatta perfettamente a un progetto multigenerazionale, un'attività liberalità, un investimento locativo o l'allestimento di una grande casa familiare. Gli interni beneficiano di volumi generosi e di una gradevole luminosità naturale. La casa necessita di un restyling nella parte superiore, offrendo così una pagina bianca ideale per dare libero sfogo alle proprie idee di arredamento e creare una dimora a propria immagine. L'opportunità ideale per rivelare tutto il potenziale di questa proprietà attraverso un progetto di ristrutturazione su misura. All'interno di un contesto residenziale, un giardino privato dispone di potenzialità di sviluppo paesaggistico per creare un nido più intimo e verde a seconda delle vostre esigenze. Garage, annessi e cantina interrata completano questo insieme. A due passi dai negozi, dalle scuole e dai mezzi di trasporto, questa casa concilia praticità quotidiana e posizione strategica. Con le sue due unità di vita distinte e il forte potenziale di trasformazione, questa proprietà è rivolta ad acquirenti creativi che cercano di coniugare una posizione geografica privilegiata e un progetto di ristrutturazione ambizioso. CLASSE ENERGIA: E / Classe Clima: C. Spesa energetica annua media stimata per un uso standard, basata sui prezzi dell'energia degli anni 2021, 2022 e 2023: tra 3.360 e 4.590 euro all'anno. Contatto: Stéphanie Drouin agente commerciale (Ei) - Rsac La Rochelle n°106 230 097 Stéphanie Drouin (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: 106 230 097 - La Rochelle.

Acquisto di immobili - Exp Collection Immobilière Charente-Maritime International Property Luxury & Residential presenta in esclusiva: Tenuta esclusiva fronte mare Un rifugio privato dove ogni tramonto diventa uno spettacolo A pochi minuti da La Rochelle e dal ponte sull’Île de Ré, Marsilly offre uno stile di vita costiero raro. Questo incantevole paese di mare, rinomato per l’allevamento di ostriche, la costa incontaminata e le piste ciclabili rivolte all’Atlantico, offre un contesto eccezionale dove sembra che il tempo si fermi. Situata sulle alte colline storiche del paese, di fronte all’oceano, questa straordinaria tenuta gode di una posizione privilegiata. La villa principale, di circa 253 mq, è stata progettata per abbracciare le viste mozzafiato. Spazi luminosi che si aprono su terrazze, piscina e giardino paesaggistico, dove ogni marea crea un panorama in continuo mutamento. Una suite al piano terra, accoglienti aree di ricevimento, un ampio ufficio indipendente e un garage spazioso completano questa casa raffinata e funzionale. All’esterno, l’atmosfera vacanziera arriva in modo naturale: piscina, bar all’aperto, terrazze e giardini generosi creano l’ambiente perfetto per momenti indimenticabili con vista sull’Atlantico. L’edificio comprende anche due case indipendenti con giardini privati, ideali per accogliere famiglia e amici, sviluppare un progetto di affitti stagionali o creare un investimento di qualità. Una è attualmente affittata, l’altra è vuota. I dettagli sul reddito da affitto saranno disponibili durante una presentazione riservata. Una proprietà davvero eccezionale che combina stile di vita, patrimonio e orizzonti infiniti. Inclusi oneri del 4% TTC a carico dell’acquirente. Prezzo al netto degli oneri 2 500 000. Classe energetica C, Classe climatica A. Stima approssimativa della spesa energetica annua media per uso standard, basata sui prezzi energetici dell’anno 2021: tra 1.950,00 e 2.700,00. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Geohazards: .