6 immobili in vendita a Montfort-sur-Boulzane

Acquisto di immobili - Esclusivita Arnaud Masip ha il piacere di proporre in vendita questa graziosa casa di villaggio ristrutturata con garage al piano terra e vista aperta sulla natura circostante: l’immobile sviluppa 66 m² abitatili e 55 m² utili. La sua posizione in un ambiente rurale e autentico delizierà gli amanti della natura e della media montagna. Un immobile molto pulito nell’insieme, doppi vetri su tutte le finestre, camino a legna, bagno e cucina recenti. Lasciatevi conquistare dal fascino dell’antico, mescolando travi, pavimenti e ampio scalone in legno. I punti forti: un grande garage e una mansarda in pietra sfruttabile. Disposizione al piano terra + 2: al piano terra: ingresso, garage, wc sotto la scala - al 1° piano: una zona giorno con balconcino e angolo cucina arredato e attrezzato - al 2° piano: 1 camera e uno spazio tipo camera da letto, ripostiglio-lavanderia, bagno, wc. - Assainimento collettivo - No contatore Linky - Tasse: 287 - Doppio vetro - Riscaldamento a camino a legna - DPE: E - quadro elettrico conforme - coibentazione sotto la copertura e nel garage effettuata. SEZIONE Valle della Boulzane: vicino ad Axat e a tutti i servizi di prima necessità, casa di salute, farmacia, piscina comunale, scuole, ristoranti e caffè, attività estive, attività all’aperto variegate. Aeroporti locali: Perpignan, Carcassonne, Toulouse-Blagnac a meno di 2 ore di auto. Onorari di vendita a carico del venditore. Visita Virtuale disponibile su: Arnaud Masip Sextant France. Sextant France - Arnaud Masip agente basato ad Axat - ulteriori informazioni sul riferimento 27722

Acquisto di immobili - MARKETED EXCLUSIVELY BY ARNAUD MASIP Stone, village house in a the tranquil hamlet of 'Le Falgaret' at MONTFORT SU BOULZANE. This versatile three-bedroom property with large garden is an ideal purchase for anyone looking for a permanent home in a sought-after locaation, holiday home or quiet country retreat. PROPERTY REQUIRING RENOVATION Accommodation, offering a generous living space of approx. 130 m², is arranged over three floors, with to the ground floor a large woodstore and toilet, to the first floor a kitchen, living room out to terrace, shower room and reception room. Three bedrooms along with a large room suitable for refurbishment offering an addition space of 34m² are located on second floor. Externally - adjoining the property to the rear and backing onto the forest is a large garden approx. 850m² with several fruit trees. A small barn, ideal for storage, adjoins the property to the right. ALSO AVAILABLE TO PURCHASE OPPOSITE THIS PROPERTY: Large barn with covered parking space and small outside space In close proximity to the property: tennis court, children's park, river, woods and forest for walking and cycling. Mains drainage - Smart Electricity Meter - Property tax X - Single Glazing - Heating: Wood & Oil - EPC rating 'F' - Fiber available in village - MONTFORT-SUR-BOULZANE - pleasant village nestled in the Boulzane Valley - perfect for nature lovers and outdoor entusiasts - with café, tennis court, children's park, river, woods and forest for walking and cycling. Close to Axat, with its numerous shops and services, including a medical centre and open-air swimming pool. Ideally situated at the crossroads between ski resorts and Mediterranean beaches. Airports nearby include: Perpignan, Carcassonne, and Toulouse.

Acquisto di immobili - EXCLUSIVE TO ARNAUD MASIP Barn to renovate, offering 197m² of living space, with a carport and small garden, located in a hamlet in the Boulzane Valley. Property requiring complete renovation, comprising two adjoining buildings on two levels, plus a covered lean-to, a 19m² outside sitting area and a carport. The property is detached, with a ground floor and two upper floors. Electricity and water are connected mains drainage is available nearby. The perfect opportunity for experienced DIY enthusiasts or other to acquire a barn featuring exposed stone and beams at a great price. It could possibly be converted into a comfortable living space with garage/storage areas, small outside sitting area and parking space in a peaceful location in a sought-after area. Energy Performance Certificate (EPC) not applicable. The house directly opposite is for also for sale by the same owners at 79 000 and can be viewed on my website under listing number 27969. Located in MONTFORT-SUR-BOULZANE, close to AXAT with its shops, medical center, pharmacy, municipal swimming pool, schools, restaurants and cafes, summer entertainment, and various outdoor activities. Local airports: PERPIGNAN, CARCASSONNE and TOULOUSE are less than a 2-hour drive away. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Acquisto di immobili - House of approximately 116 m² of living space (174 m² total floor area). This charming 4-room house with a stone facade awaits you in the heart of a typical mountain village. It comprises: - a large living room with a fireplace and open-plan kitchen, measuring 58 m² - two good-sized bedrooms plus a sleeping/dressing area - a bathroom equipped with a multi-jet shower cubicle and a steam room function - a separate Wc. A large garage/workshop on the ground floor, with space for two cars, completes this property. For your comfort, it is equipped with a 300L hot water tank and central heating powered by a recently installed (4-year-old) pellet boiler. Ready to move into, this house would be ideal and pleasant to live in, whether as a primary or secondary residence. The village, idyllic yet vibrant, will benefit from the opening of a bar-restaurant and small grocery store in the summer of 2026. In a peaceful, natural setting, you can enjoy various activities such as hiking, cycling, hunting, fishing, and even rafting and canyoning nearby. Located in the heart of Cathar country, rich in history and culture, you can reach ski resorts, the Côte Vermeille, or Spain in under two hours. The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Isabelle Dekeukelaere, Montfort Sur Boulzane, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 608072)

Acquisto di immobili - In the commune of Saint Colombe sur Guette, there is a large house with a garage/workshop, garden, office, bedrooms, living room, kitchen, and bathroom. It offers excellent potential for a bed and breakfast or gîte business. The house is in excellent condition.

Acquisto di immobili - Village house with large volumes and a 33sqm backyard/outside space. Garage (60sqm). 1st Floor: Living/dinning room with open kitchen (59sqm), cellar (14sqm), toilet. 2nd Floor: hallway(8.25sqm), 3 bedrooms (10.2 - 10.2 with wadrobe - 10.7 sqm), shower room (6sqm). Single glazing Taxe Foncière: 520/year

Acquisto di immobili - EXCLUSIVITÀ SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP ha il piacere di proporre in vendita questa graziosa villa a 4 lati con giardino privato a bassa manutenzione, terrazze e garage, situata in un contesto tranquillo e verdeggiante. UN''OPPORTUNITÀ RARA di acquistare una casa di piano in un quartiere residenziale con vicinato discreto, tutto ciò ai piedi della fortezza reale di Puilaurens. Sviluppando una superficie abitabile di 86 m², questa casa è composta come segue: un ampio soggiorno_open con camino a legna e porte-finestre che danno sull''terrazza anteriore e una cucina contemporanea attrezzata che offre accesso diretto a una terrazza semi-coperta, perfetta per pasti all''aperto e per godere di un ambiente tra i più gratificanti. A seguire, tre camere da letto, di cui due con armadi integrated e una con porte-finestre che dà sul giardino e sull''terrazza posteriore, infine un bagno con WC e un secondo WC separato sono situati lungo il corridoio principale. Un ripostiglio e un garage integrato completano questa proprietà per la parte utile. Situata su un terreno recintato di 615 m² con un ampio spazio di parcheggio fuori strada, all''esterno si dispone di un giardino posteriore con prato e una grande casetta da giardino aperta che potrebbe facilmente trasformarsi in una cucina estiva, oltre a una terrazza anteriore parzialmente coperta e a un riparo per la legna sull''ingresso. Un bel insieme, facile da mantenere, di buona qualità e idealmente situato non lontano dalle prime comodità presenti ad Axat e Quilan. Anno di costruzione 2007 - Struttura in mattoni cave - Telaio metallico - Assainissement collettivo - Riscaldamento: insert a legna e radiatori elettrici - Vetro doppio - Impianto elettrico a norma - DPE D - Contatore Linky - Tassa di proprietà 773 LAPRADELLE-PUILAURENS, nel cuore del Pays Cathare e a circa un''ora dalle prime stazioni dei Pirenei nonché dal Mediterraneo e dalle sue località balneari. Il luogo ideale per dedicarsi ad attività all''aria aperta: escursioni, ciclismo, arrampicata, sport acquatici - per gli amanti della natura. Presenza di un bel ristorante, un negozio multi-servizi, ufficio postale, scuola elementare, a 5 min da Axat e tutte le comodità di prima necessità, a 15 min da QUILLAN. A 45 min dall''aeroporto di Perpignan, 1 h da Carcassonne, meno di 2 ore da Tolosa e Girona. ONERI D''AGENZIA A CARICO DEL VENDITORE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Sextant France - Arnaud Masip agente con base ad AXAT - - Ulteriori informazioni sul riferimento 26422 Sextant France - Arnaud Masip agente con base ad AXAT - - Ulteriori informazioni sul riferimento 26422

Acquisto di immobili - VINCA, 5 minutes away... Come and discover this beautiful stone house with incredible charm and great potential for renovation. After renovation, you can enjoy a spacious ground floor with two kitchens, a living room, and a shower room. The first floor comprises three bedrooms, an office, and a shower room. The second and top floor has two bedrooms and an attic. Adjoining the house is a two-story barn offering the possibility of extending the living space. Outside, there is a large courtyard with a covered section and a garden with magnificent views of the Canigou mountain. Ideal for an investor! Contact me quickly! The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Acquisto di immobili - A43926CED11 - On the ground floor is an open-plan room measuring 35.5 m², currently used as a storage room by the present owners, which could be converted into a self-contained studio or a garage and workshop (subject to obtaining planning permission).A marble staircase leads to the first floor and the first of the three gîtes, comprising an entrance hall opening onto a 20.25 m² kitchen-dining room and lounge area, currently furnished with two single beds. There is an 11 m² double bedroom, a 3.75 m² tiled bathroom and a separate toilet.A wooden staircase leads to the second-floor gîte, whose entrance hall opens onto a 21.5 m² kitchen/dining/living area, an 11.5 m² double bedroom, a 4.25 m² bathroom and a toilet. Cellar of 12.5 m².On the third floor is the largest of the three holiday homes, with an entrance hall opening onto a 12 m² open-plan office area featuring double doors leading to the rear terrace. It comprises a separate 11.5 m² kitchen/dining area, a 14.5 m² living room, a 13.75 m² bedroom, a 5 m² bathroom and a toilet. 2.25 m² utility room.At the rear of the property are three levels of terraces: the first, a shaded area with an outdoor sink, is ideal for creating a summer kitchen or a 22 m² barbecue/pizza oven area.The second terrace is wooden and offers stunning views of the mountains and the surrounding countryside (32 m²).The third terrace, measuring 21 m², is lawned and ideal for sunbathing it is topped by a rock garden.Overall, this property offers excellent value for money and is suitable for a multigenerational family whilst ensuring each others' privacy.BrochuresBrochure 1

Acquisto di immobili - ARNAUD MASIP (SEXTANT FRANCE) ha il piacere di presentarvi questa graziosa villa a quattro lati di costruzione tradizionale situata su un terreno di 638 m², con garage, terrazze e una splendida vista aperta sui contraforti dei Pirenei. Sviluppando 93 m² di abitazione, questa proprietà comprende la parte principale abitabile al piano terra con, al piano terra, un gîte e un garage. Questa casa originale beneficia del grande vantaggio di trovarsi vicino alle principali comodità: la soluzione ideale per un progetto di locazione o per una famiglia multigenerazionale. Configurata al piano terra, questa abitazione propone un soggiorno opened con camino a legna e beneficia di un accesso diretto alla grande terrazza in legno e alla vista panoramica sulla città di Couiza, Rennes le Château sulla sua sinistra, infine, i Pirenei all'orizzonte e il sublime Pic St Barthélemy, un MUST..., da seguire, una cucina a vista, due camere, un bagno moderno con WC e un ripostiglio. Al piano terra è disponibile un gîte indipendente composto da una zona giorno con angolo cottura, un bagno, un WC, e una camera con porta-finestra che dà accesso al giardino e alla sua zona relax intima con una vista anche sull'enigmatico Rennes-le-Château. Impianto di trattamento acque reflue collettivo - DPE 'D' - Vetro doppi - Riscaldamento: insert a legna ed elettrico - Tassa fonziaria 2017 (ordinanza inclusa) - Contatore Linky - Solai e garage isolati COUIZA - bel piccolo villaggio tranquillo sul bordo dell'Aude, con caffè, ristoranti, alimentari, scuole e impianti sportivi. Situato sulla linea di autobus per LIMOUX e CARCASSONNE, rispettivamente a 16 km e 42 km. A meno di 10 minuti da RENNES-LE-CHÂTEAU e dalla piscina di acque termali di RENNES-LES-BAINS. Ideale per godersi attività all'aperto ed esplorare la splendida HAUTE VALLÉE DE L'AUDE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - MARKETED EXCLUSIVLEY BY ARNAUD MASIP Corner-position village house within walking distance of amenities in the attractive village of AXAT. Featuring a delightful terraced garden located directly opposite, behind the house, once refurbished and modernised with the stamp of its new owner, this property could make the perfect holiday home, rental property or permanent residence. Offering a total living space of 97m² arranged over three floors, the house comprises to the ground floor two rooms, one with main door onto street, store room, utility corner. A passage room, kitchen and hall with second side entrance door are located on the first floor, with to the second floor, two bedroom and a bathroom with WC and door out to walkway to garden. Externally, set over two levels and completing this property is a private, terraced garden featuring a large outbuilding and complete with olive tree and mature wisteria vine, from where delightful views of the village and surrounding mountains can be taken in. Ideal for garden lovers and anyone who enjoys the outdoors. Mains drainage - EPC 'E' - Smart electricity meter - Property tax 861 - Double glazing - Roof redone 2021 AXAT - pleasant village in the Pyrenean foothills, with the convenience of all main amenities: including grocery store, bakery, butchers, café, restaurants, medical center, pharmacy, schools, transport links, cinema, open-air swimming pool in summer, and water sports. Distance: QUILLAN 10 mins., LIMOUX 20 mins., CARCASSONNE 1h 10 mins., PERPIGNAN 1h 5 mins. Airports: Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km. For information concerning natural hazards to which this property may be exposed, please see:

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP ha l immenso privilegio di proporre in vendita questa sontuosa dimora chiamata 'il piccolo castello', dal fascino incantevole e dall architettura sublime. Lasciatevi trasportare all interno dei 294 m² abitabili di questa splendida casa edificata su un lotto di 1 745 m², di cui 1 385 m² sono direttamente utilizzabili. In configurazione a 4 lati, al piano terra + 2 piani, venite a godere di un luogo imponente e maestoso dove il tempo sembra essersi fermato per meglio assaporarlo... Disponibili tre livelli completamente rinnovati con cura, pavimenti e parquets d epoca, alti soffitti, finiture a vista esterne non meno, che offriranno diverse terrazze, grazioso giardino d ornamento anteriore e posteriore, infine una sontuosa piscina riscaldata in muratura di 12 x 5 metri... Una proprietà semplicemente magnifica, versatile e insolita, che si adatta magnificamente a molteplici e diversi progetti di accoglienza o familiari, decisamente un MUST... Nascosta ai piedi dei Pirenei a 399 metri di altitudine, questa dimora d eccezione conquista per la sua architettura raffinata e il suo contesto incantevole, unisce fascino senza tempo e comfort moderno in un ambiente preservato. Fin dal vostro arrivo sarete affascinati dal suo stile romantico-borghese tipico della Belle Époque, arricchito da un giardino curato e dalla sua ampia piscina, scale a chiavarda che conducono alla stanza giardino d inverno, composta da chiusure a vetro ad arco e vetrate colorate. Segue un sublime foyer incastonato tra i due saloni dall atmosfera chic, le porte-finestre, camini in marmo e pavimenti a mosaico dall effetto magnifico. Una sala da bagno con doccia e servizi per la praticità, una grande sala da pranzo e la cucina a vista completamente attrezzata, che si accede direttamente sulla terrazza posteriore e al suo giardino, l ideale per godere di momenti deliziosi in totale intimità. Al primo piano, 4 camere di tipo suite con bagno e servizi, ognuna con una personalità ben distinta nel rispetto del codice stilistico ben marcato dei luoghi. Due delle camere sono collegate da un magnifico balcone-terrazza che offre una vista sul giardino anteriore, ma soprattutto sull incantevole Castello di Puilaurens, fortezza reale del XIII secolo. Per completare questo vero quadro da Maestro, l ultimo piano sotto la copertura propone 2 grandi vani in stile studio, angolo angolo cottura, stanza d acqua e servizi, parquet in legno massiccio, struttura a vista, finestre rotonde, mansardate uno spazio unico e ideale come luogo di riposo, o qualsiasi altro progetto, non resta che scegliere. Un bene per amanti e cultori di belle opere, in cerca di una abitazione dallo stile deciso e dal fascino senza tempo tra mare e montagna. Impianto fognario collettivo - Riscaldamento centralizzato a olio - Climatizzatori reversibili salvo sotto-tetto - Serramenti in legno a vetro semplice - Elettricità e idraulica completamente nuove - Copertura del tetto rifatta interamente nel 2011 - Il livello situato al piano terra offre diverse stanze di deposito, l locale tecnico per la piscina - Tassa di proprietà 3 765 - DPE: D - GES: D. MOBILI NON INCLUSI LAPRADELLE-PUILAURENS, nel cuore del Pays Cathare e a circa un ora dalle prime stazioni Pirenaiche nonché dal Mediterraneo e dalle sue località balneari. Il luogo ideale per dedicarsi alle attività all aria aperta: escursioni, ciclismo, arrampicata, sports fluviali - per amanti della natura. Presenza di un bel ristorante, un commercio multiservizi, ufficio postale, scuola primaria, a 5 min da Axat e tutte le comodità di prima necessità. A 45 min dall aeroporto di Perpignan, 1 h da Carcassonne, meno di 2 h da Tolosa e Gerona. LE TARIFFE DI AGENZIA A CARICO DEL VENDITORE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - ARNAUD MASIP is pleased to bring to the market this single-storey property with front and rear gardens, terrace, garage, store/utility room and workshop. Set in a quiet, residential area and conveniently located close to all amenities, this well-arranged, two-bedroom, property has been fully renovated internally to the highest standards by the current owners and features a contemporary kitchen and shower room along with an attractive, modern interior. The property offers a living space of 64m² - accommodation being set over garage/workshop to ground floor and accessed via a set of steps - and comprises a spacious, light-filled lounge/diner, a separate, fitted kitchen, two bedrooms, one with storage recess, and a shower room with walk-in shower and WC. Set in a 641m² enclosed plot and accessed via a sloped drive offering off-road parking, externally this property features a leafy, well-stocked, split-level garden planted with a range of established fruit trees and benefiting from pleasant views of the village and surrounding countryside. A terrace, perfect for al-fresco dining, adjoins the house to the rear while in the center of the garden an existing platform sits in the perfect spot for creating a second, private terrace with open views. Mains drainage - Heating: electric gentle heat radiators - Existing tubing for wood burner - Property tax 970 - EPC rating: D - Full interior renovation QUILLAN - vibrant touristic town with its amenities, cafés, restaurants and leisure facilities - in the UPPER AUDE VALLEY - renowned CATHARE COUNTRY: ideally located just an hour from PYRENNEAN SKI RESORTS and MEDITERRANEAN BEACHES and within easy reach of CARCASSONNE, TOULOUSE and PERPIGNAN airports. Property located in a road side position a two-minute drive to the town center. A prime location for outdoor pursuits including hiking, cycling, climbing and water sports - perfect for nature enthusiasts.