0 case in vendita a Moulis-en-Médoc

Vendita di case di lusso - Christel MILCAN, votre conseillère en immobilier de luxe. Maison contemporaine de plain-pied avec piscine à Bruges le Grand Darnal. Dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Bruges, cette maison contemporaine récemment construite bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. La gare et la ligne de tram C sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les différents pôles de l’agglomération. L’extérieur a été conçu pour offrir un véritable espace de vie. Plus de 150 m² de terrasses bois entourent une piscine chauffée au sel de 10 x 5 m avec un espace spa. Une pool house d’environ 20 m² comprend une cuisine d’été, une douche et des toilettes. La propriété dispose également d’un double garage carrelé d’environ 40 m², de plusieurs emplacements de stationnement, d’un portail automatique et d’une cave à vin climatisée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Entièrement sur un seul niveau, la maison offre 180 m² de surface habitable pour une superficie totale au sol d’environ 240 m². L’ensemble de la maison est conçu autour d’un espace de vie spacieux et décloisonné de 70 m² avec une cuisine et de grandes baies vitrées. Elle bénéficie de prestations modernes et de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail automatique et équipements pensés pour le confort. Sa disposition, avec deux entrées distinctes et deux espaces de vie séparés, chacun comportant trois chambres, permet également la possibilité de diviser la maison en deux appartements indépendants. Transports : arrêt Tram/TER Bruges (ligne TER C) : 400 m, 5 min à pied | Arrêt de bus Bruges Centre : 350-650 m, 5-8 min à pied | Commerces : Carrefour City : 300 m | Boulangerie Matipain : 700 m | Pharmacie centrale de Bruges : 700 m | E.Leclerc (Route du Médoc) : 1,6 km. Santé : Polyclinique Jean Villar : 900 m | Hôpital de Bouscat : 2,4 km. Écoles/Collèges/Lycées : École maternelle Pablo Picasso : 800 m | École primaire Olympe de Gouges : 950 m | Collège Rosa Bonheur : 2 km. ÉCOLES PRESTIGIEUSES | Tram/Bus | Voiture | Vélo --------------------------------------|-----------|----------|-------- Saint-Joseph de Tivoli | 24 min | 11 min | 19 min Assomption Sainte-Clotilde | 25 min | 12 min | 20 min Sainte-Marie Grand Lebrun | 26 min | 13 min | 21 min Camille Jullian | 29 min | 15 min | 25 min Lycée Michel Montaigne | 35 min | 20 min | 33 min Lycée Gustave Eiffel | 39 min | 22 min | 37 min (Heures hors heures de pointe estimées. Trajet tram/bus depuis l’arrêt Bruges, ligne C.) Centre-ville de Bordeaux (Place de la Bourse) : 5,7 km, 15 min en tram/voiture. Informations clés : Maison contemporaine récente de plain-pied | Environ 220 m² de surface habitable | Salon ouvert de 70 m² | Climatisation réversible | Double vitrage et volets roulants électriques | Alarme | Piscine chauffée au sel de 10 x 5 m avec jets de spa | Pool house avec cuisine d’été, douche et WC | Double garage d’environ 40 m² | Cave climatisée | Portail automatique et places de parking | Prix incluant les frais d’agence : EUR1 075 000 | Prix net vendeur : EUR1 032 000 | Frais d’agence : EUR43 000 à la charge de l’acquéreur | Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B | Gaz à effet de serre (GES) : A | Mandat réf. : 463405 | Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard entre EUR1 480 et EUR2 010 indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. | Pour organiser une visite et discuter de votre projet, veuillez contacter Christel Milcan à ou par email à c.milcaaul-parker-. | Conformément à l’article L.561.5 du Code monétaire et financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d’identité pour organiser la visite. | Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial enregistré au Registre du commerce et des sociétés de Bordeaux sous le numéro avec PAUL PARKER PROPERTIES, situé au 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de EUR44 920 inscrite au Registre du commerce et des sociétés de Nantes sous le numéro 487 624 777, dont le siège social est situé au 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, détentrice de la carte professionnelle Transactions sur bâtiments et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie de Nantes-Saint Nazaire, garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, détentrice du compte séquestre n° auprès de Banque Populaire Atlantique à Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée de responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le contrat n° RCPJ. Mandat réf. : 463405CMIL - Les garanties et sécurités professionnelles pour votre projet immobilier. (4,17 % de frais TTC à la charge de l’acquéreur.)

Vendita di case di lusso - Hidden from view on a wooded plot of nearly 1.4 hectares, this architect-designed house offers approximately 380 sqm of living space in the heart of the lush surroundings of Taillan-Médoc. Built in the late 1990s, the house boasts clean lines and generous volumes, oriented towards the grounds and the outdoors. From the entrance, the living spaces flow seamlessly together around a living room with a fireplace, a dining room, and an office. Large windows naturally draw the eye towards the garden and extend the rooms onto a spacious covered terrace. The comfortably sized, separate kitchen benefits from direct access to the outdoor areas. A laundry room, a pantry, and various utility rooms complete this level. A separate bedroom with an en-suite shower room also allows for single-level living or the accommodation of guests in a private space. Upstairs, a mezzanine leads to four generously sized bedrooms, several bathrooms, and dressing rooms. An elevator serves both levels, enhancing the comfort of this home designed for seamless family living. Outside, the wooded grounds provide the true backdrop to the property. The swimming pool and its terrace extend from the house, facing the covered terrace, creating a fully-fledged outdoor living space. A garage, a carport, and a garden shed complete the ensemble. Located near the Parc de Majolan and just minutes from the amenities of Le Taillan-Médoc, this property combines spaciousness, functionality, and a natural setting in a protected area of the Bordeaux metropolitan region. ENERGY RATING: C / CLIMATE RATING: C. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: EUR2,919 and EUR3,949. Alison Gaudicheau (EI) Sales Agent: / RSAC Number: 832 220 636 Bordeaux.

Vendita di case di lusso - A soli pochi minuti da Bordeaux e vicino al Parc Majolan, scoprite questa magnifica villa contemporanea di circa 390 m2, situata nel cuore di un parco alberato di 1,3 ettari interamente recintato, senza alcun vis-à-vis. Questa proprietà, perfettamente tenuta e pronta da abitare, offre volumi molto ampi, una luminosità eccezionale e finiture di qualità. Al piano terra troverete un ingresso, un vasto soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina indipendente con locale lavanderia, una scrivania, una palestra, servizi e una prima suite con bagno privato. Un ascensore serve l'etage. Al primo piano, una grande mezzanina distribuisce due superbe suite genitoriali di circa 30 m2 ciascuna, comprendenti un guardaroba, una sala da bagno di circa 16 m2 e un balcone privato. Due altre camere di 15 e 12 m2 condividono una sala da bagno e un bagno con guardaroba. All'esterno, il parco paesaggistico è completamente recintato, la casa è circondata da terrazze. si potrà usufruire di una piscina riscaldata con telo ombreggiante, una bella terrazza coperta in iroko e piastrelle. Le finiture completano perfettamente l'insieme: Riscaldamento a pavimento (gas) Climatizzazione reversibile Ascensore interno Cava (cellar) Doppio garage chiuso di circa 30 m² Grande carport che può ospitare fino a 4 veicoli Questa villa d'architetto, dai lineamenti ispirati allo stile californiano, conquisterà gli acquirenti in cerca di un ambiente privilegiato, di grandi spazi e di una proprietà di qualità a pochi passi da Bordeaux. Un bene raro nel settore, ideale per una famiglia o per chi desidera coniugare comfort, tranquillità e finiture di alto livello. Onorari: 5% IVA a carico dell'acquirente; prezzo di vendita al netto onorari: 1.350.000 €

Vendita di case di lusso - A 20 minuti da Bordeaux, nel cuore di un terreno boscoso e recintato di 1,5 ettari, magnifica proprietà contemporanea di 400 m². La costruzione associa cemento a vista e legno, volumi generosi e ampie vetrate che assicurano una continuità visiva tra gli spazi interni e il parco circostante. La sala di ricevimento traversante di 110 m² beneficia di una doppia esposizione e ampie aperture sul giardino. È prolungata da larghe terrazze coperte. La cucina, di design monolitico, è integrata in questo spazio di vita principale. La casa comprende due suite indipendenti con bagni privati, un ufficio, una palestra, una lavanderia nonché contenitori su misura. All’esterno, una piscina a sfioro di 5 × 20 m è allineata lungo l’asse del parco piantumato di querce.

Vendita di case di lusso - Behind its majestic stone colonnade, this beautifully restored 19th-century residence offers approximately 305m² of living space, thoughtfully reimagined by an interior designer and featured in Maisons Côté Ouest. From the moment you step inside, the home reveals a warm, light-filled atmosphere where natural stone, wood, rattan and handcrafted finishes create a timeless Mediterranean-inspired ambiance, just moments from Bordeaux. The ground floor is designed for both everyday living and entertaining, offering generous reception areas including a 25m² family kitchen, a 19 sqm dining room, an intimate sitting room, a magnificent 42.5m² living room, as well as a utility room, pantry and practical service spaces. Upstairs, the sleeping quarters comprise four bedrooms, including a beautiful primary suite featuring a 30 m² bedroom, a 16m² dressing room and an en-suite shower room. A spacious family bathroom and a dormitory-style children's room complete this level, perfectly suited for family life and entertaining guests. Outside, the charm continues with a wisteria-covered terrace, landscaped gardens inspired by the Mediterranean, a swimming pool and a delightful summer lounge. A peaceful green oasis where city life simply fades away. While the property does not include a garage, it benefits from several private parking spaces directly in front of the house. Ideally located in one of Eysines' most sought-after residential settings, the property is just 15 minutes from Bordeaux-Mérignac International Airport, 20 minutes from Bordeaux city centre and approximately 25 minutes from Saint-Jean TGV station. A rare property where the character of a 19th-century residence meets contemporary living. More than a home, it is a true lifestyle destination.

Vendita di case di lusso - L''agenzia Cadre d''Envies propone in esclusiva questa notevole villa contemporanea, situata in un ambiente tranquillo e privilegiato, al riparo dagli sguardi. Fin dall''ingresso, i volumi generosi e la luminosità degli spazi affascinano immediatamente. Cuore reale della casa, l''ampia living room esposta a sud offre un ambiente di vita eccezionale. Accoglie una elegante sala da pranzo, una cucina a vista arredata e attrezzata con finiture curate, un soggiorno accogliente arricchito da un caminetto a focolare chiuso nonché uno spazio relax. Il tutto si apre armoniosamente sulle terrazze coperte, sul giardino paesaggistico e sulla piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Al piano terra è presente anche uno splendido spazio genitori comprendente una camera aperta sul giardino e sulla piscina, un guardaroba di 6 m2 e un ampio bagno di 14 m2 dotato di vasca e doccia. Una seconda camera con proprio bagno privato completa questo livello. Una sala cinema, con numerosi ripostigli e accesso diretto a una terrazza coperta, offre uno spazio per il tempo libero particolarmente confortevole. Un guardaroba, servizi per gli ospiti con lavabo, una cantina, una lavanderia e un accesso diretto al garage completano gli aspetti pratici di questo livello. Al piano superiore, l''area notte ospita altre tre camere, due bagni e servizi igienici indipendenti, permettendo di ricevere famiglia e ospiti nelle migliori condizioni. Edificata su una parcella di circa 1.700 m2, la proprietà beneficia di un accesso interamente asfaltato che conduce all''ingresso e ai garage, nonché di numerose possibilità di parcheggio. Gli esterni, accuratamente curati, invitano al relax e alla convivialità. La piscina a sfioro di 5 x 10 metri, trattata con sale e dotata di un telo di copertura, si integra perfettamente in questo ambiente verdeggiante. Una dépendance indipendente di circa 30 m2 completa l''insieme. Potrà accogliere un'attività libero-professionale, uno spazio sportivo, uno studio o ricevere comodamente famiglia e amici. Le prestazioni sono all''altezza di questo bene d''eccezione. Una proprietà rara nel settore, che unisce eleganza contemporanea, comfort di vita e prestazioni di qualità. Prezzo di vendita, onorari di agenzia inclusi 1.260.000 Euro. Onorari a carico dell''Acquirente 5% TTC. Prezzo netto venditore 1.200.000 Euro. Contatto: Karine Kurzydlo

Vendita di case di lusso - À seulement 30 minutes de Bordeaux en voiture et accessible par le TER depuis la gare de Macau, cette propriété de prestige développe environ 470 m² habitables, au cœur des vignobles du Médoc. Rénovée avec exigence, en partie par les Compagnons de France, elle conjugue harmonieusement charme de l’ancien, lignes contemporaines et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager d’environ 5 000 m² avec vue dégagée sur les vignes, elle offre un cadre de vie rare, alliant accessibilité et environnement privilégié. La maison principale – environ 410 m² habitables Les volumes impressionnent dès l’entrée tout en conservant une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle comprend : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Un bureau indépendant - Une salle de sport pouvant être transformée en chambre supplémentaire - Une belle cave à vin - De vastes espaces de réception baignés de lumière - Une cuisine haut de gamme ouverte - Une salle à manger avec cheminée en pierre - Système son intégré dans la pièce de vie - Système d’alarme complet La distribution des espaces a été pensée pour offrir confort, fluidité et intimité à chaque membre du foyer. La dépendance Elle complète harmonieusement l’ensemble et renforce la polyvalence de la propriété: - Cuisine d’été conviviale en rez-de-chaussée - À l’étage, un appartement indépendant d’environ 56 m² comprenant deux chambres, idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie Les extérieurs - Terrasse d’environ 200 m² - Piscine - Parc paysager - Espace loisirs actuellement aménagé en mini-golf (ancien court de tennis, possibilité de réaménagement) La propriété bénéficie d’un environnement ouvert sur les vignobles, offrant une sensation d’espace rare et une véritable respiration. Le calme, la lumière et la perspective sur la nature environnante créent un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. À seulement trente minutes de Bordeaux, elle permet de conjuguer dynamisme urbain et douceur de vivre dans un équilibre particulièrement recherché.

Vendita di case di lusso - Questa antica casa padronale risalente agli anni 1790 offre molto più di una semplice proprietà: propone un vero stile di vita nel cuore dei vigneti emblematici di Saint-Estèphe. Sviluppando circa 570 m² utili, questo luogo di carattere conquista per la sua autenticità, la sua quiete e l’equilibrio armonioso tra fascino patrimoniale e comfort contemporaneo. Al riparo dagli sguardi, la proprietà beneficia di un’atmosfera di rara serenità, pur restando nel cuore di uno dei terroir più prestigiosi di Bordeaux. Oggi gestito come casa d’ospiti di alto livello, l’insieme può anche diventare una elegante residenza familiare o una casa per vacanze, oppure permettere subito la ripresa di un’attività esistente con identità consolidata, clientela fedele e eccellente indicizzazione nel mondo dell’eno-turismo. La proprietà è composta da diversi edifici indipendenti attorno al complesso principale, offrendo sei suite ospiti al piano superiore, tutte climatizzate e vendute completamente arredate con letti, materiali e finiture di qualità. Ogni suite dispone del proprio bagno privato e di WC separati, consentendo un’esercizio immediato. La parte abitativa privata, indipendente, sviluppa circa 200 m² climatizzati e offre un vasto salone di oltre 70 m² inondata di luce, una cucina completamente attrezzata e una spaziosa suite genitoriale. L’insieme beneficia di una bella luminosità e di un comfort di vita piacevole, con una separazione chiara tra spazio privato e attività. Pensata per l’esercizio, la proprietà dispone inoltre di lavanderia, laboratorio, spazi tecnici, deposito, soffitta e diversi accessi indipendenti. Gli esterni includono una piscina riscaldata al sale, spazi paesaggistici, un pozzo e un impianto fotovoltaico, in un ambiente tranquillo e preservato. Sono stati realizzati importanti lavori negli ultimi anni: ristrutturazione della piscina, sostituzione delle tapparelle, miglioramento dell’isolamento acustico, rifacimento delle persiane e modernizzazione generale nonché la creazione di un bar adiacente alla piscina. L’immobile è in ottime condizioni e beneficia di un DPE di classe B grazie al suo sistema di pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici. La proprietà dispone infine di diversi marchi riconosciuti nel mondo del turismo e dell’eno-turismo, rafforzando la sua attrattiva e la continuità possibile dell’attività. Un luogo raro, sia residenziale che professionale, nel cuore del Médoc. Dossier completo disponibile su richiesta, non esitare a contattare Vianney ESTABLET

Vendita di case di lusso - Nel tranquillo di un piccolo villaggio, luminosa casa in pietra con 2 alloggi indipendenti e una piscina su un vasto terreno di 1,7 ettari. La casa principale in stile girondino è composta al piano terra da un ingresso, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno con camino, una lavanderia, una cantina, una dispensa, 2 servizi igienici e una veranda. Al piano superiore si trovano 4 camere, un guardaroba, un servizio igienico e 2 bagni. L’alloggio lato EST è composto da un ampio soggiorno aperto su una terrazza, una lavanderia, un servizio igienico e al piano superiore 3 camere, 2 bagni e un servizio igienico. L’alloggio lato OVEST è composto da un appartamento tipo T2 con terrazza e un appartamento tipo T3 con terrazza e balconi. Gli alloggi sono dotati di climatizzazione reversibile. Sul grande terreno alberato e recintato si trovano una piscina riscaldata, un garage e box per accogliere cavalli. Sono installati pannelli solari in autoconsumo. A 11 minuti dalla stazione TER di Saint-André-de-Cubzac e da tutti i servizi. Contatto:

Vendita di case di lusso - Bordeaux Ovest e centro città a 6 km in 20 minuti con la linea D del tram, approfittate dell'elegante dimora familiare di 462 m2 catastali, protetta dagli sguardi, la cui costruzione si è sviluppata in diversi periodi. Una croce di Malta è scolpita sulla pietra e richiama questo ricco passato medievale. Situata all'interno di un parco chiuso di 6.800 m2, questo manerino in pietra di taglio e mattoni di 480 m2 è prima di tutto una casa familiare ideale distribuita su tre livelli: al piano terra, cantina, cucina arredata e equipaggiata, prima grande sala da pranzo, sala da pranzo dei padroni con camino in pietra, ingresso principale e vestibolo che dà sulle scale, salone con grande camino in pietra, sala biliardo o suite genitori. Al primo piano, tre camere, un ufficio, un guardaroba, una biblioteca, due bagni, due WC. Al secondo piano, due camere con guardaroba ciascuna, due bagni con WC. Infine, una torretta che conduce a una camera con angolo ufficio. Il dominio chiuso è piantumato con molte essenze di alberi. Una grande piscina esterna a liner e pompa nuova con jacuzzi completa questo vasto parco alberato, uno spazio enorme per gioco e relax che permette anche l’installazione di un campo da tennis e offre numerosi parcheggi. In annex, un edificio d’epoca non accessorio di 60 m2 può essere trasformato in casa degli amici o in ufficio e si dispone di un chiuso di circa 20 m2. Testimone dell’epoca medievale, questa costruzione dal carattere preservato custodisce numerosi dettagli sulla facciata e all’interno. Il tutto nel quartiere del Vigean e dei suoi numerosi spazi boschivi, vicino a negozi, ristoranti, scuole internazionali, assi autostradali e aeroporto, al bacino di Arcachon e alle sue spiagge in 35 minuti. Vero colpo di cuore per gli amanti delle dimore d’epoca in cerca di un luogo di vita familiare unico, o un’attività professionale con un’identità visiva notevole, possibilità di suddividerla in appartamenti, copertura rinnovata, fognature conformi, assenza di termiti, riscaldamento a gas, isolamento finestre da valutare per migliorare il DPE, foto, planimetrie, video e scoperta dell’immobile con il proprio consulente Roselyne Poirrier. Onorari del 4,07% IVA inclusa a carico dell’acquirente (1.230.000 fuori oneri) Il tuo agente commerciale 3G IMMO sul posto EI - Roselyne POIRRIER iscritto al RSAC di PAU n° 348 413 089 Secondo l’articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita verrà richiesta la presentazione di un documento d’identità.