2 appartamenti in vendita a Oppède

Vendita di un appartamento - iad France - Myriam Winling propone: ESCLUSIVA OPPÈDE centro-villor T3 DI 80,50 M² CON TERRAZZA, DOPPIO GARAGE, ASCENSORE E VISTA SULLA CAMPAGNA Un'opportunità rara nel cuore di uno dei borghi più apprezzati del Luberon. Acquista oggi con una decurtazione del prezzo tra 30 e 48 000 e percepisci 910 €/mese di affitti prima di godertelo tu stesso nel 2028! Situato nel pieno centro di Oppède, a pochi passi dai negozi, servizi e comodità del borgo, questo appartamento offre un equilibrio particolarmente ricercato: godere di tutti i vantaggi del cuore del paese pur beneficiando di un ambiente tranquillo e una vista sulla campagna circostante dalla sua terrazza. Proposto in esclusiva al prezzo di 252 000 €, questa proprietà costituisce una vera opportunità patrimoniale. Attualmente occupato da un inquilino che paga un canone mensile di 910 €/mese, offre redditi immediati al suo futuro proprietario. Il preavviso di vendita è già stato rilasciato, l’alloggio sarà libero dal 2 maggio 2028. L’interesse di questa acquisizione è doppio: percepire affitti durante il periodo rimanente del contratto, pur beneficiando di un prezzo di acquisto particolarmente attraente. Infatti, la proprietà è stata valutata tra 285 000 e 300 000. Beneficiate quindi di una decurtazione compresa tra 33 000 e 48 000 rispetto al suo valore stimato libero da occupazione. Questa configurazione è ideale per un investitore alla ricerca di un posizionamento sicuro, ma anche per chiunque desideri preparare serenamente la propria sistemazione futura nel Luberon. Nell’ambito di un progetto immobiliare a lungo termine, maggio 2028 rappresenta una scadenza relativamente vicina che permette di acquistare già oggi un immobile di qualità a un prezzo particolarmente vantaggioso. La posizione costituisce uno dei grandi vantaggi di questa proprietà. Situata nel cuore del borgo, si raggiungono a piedi i principali negozi e servizi di uso quotidiano: panetteria artigianale, negozio alimentari, ristoranti, municipio, biblioteca, fermata dell’autobus e servizi di prossimità. Per acquisti più consistenti, il polo commerciale di Coustellet con Super U, Aldi, Biocoop, le sue farmacie, i professionisti della salute e i numerosi negozi complementari si trova a pochi minuti in auto. Così si gode di un contesto di vita raro: vivere in uno dei più bei borghi del Luberon, beneficiare della tranquillità della campagna, poter spostarsi a piedi per la maggior parte delle necessità quotidiane e accedere rapidamente a tutti i servizi necessari. Costruito nel 2011 all’interno di una residenza chiusa e sicura, l'appartamento offre un comfort di vita moderno con ascensore, accesso PMR, fibra ottica, citofono e interfono. Si adatta perfettamente a pensionati, persone con mobilità ridotta, acquirenti esteri che desiderano stabilirsi nella regione o residenti secondari in cerca di una proprietà senza manutenzione esterna. L'appartamento sviluppa una superficie utile di 80,50 m² perfettamente predisposta: Ingresso / soggiorno / sala da pranzo: 38,05 m² Cucina abitabile aperta: 6,85 m² Corridoio: 5,20 m² Camera 1: 11,47 m² Camera 2: 10,83 m² Bagno con area lavanderia: 5,81 m² WC indipendente: 2,25 m² Gli spazi sono luminosi, funzionali e facili da vivere. Il grande living di oltre 38,05 m² costituisce il vero cuore dell'appartamento e si apre armoniosamente sulla cucina abitabile di 6,85 m², per un totale di soggiorno di quasi 45 m². All'esterno, godrete di una gradevole terrazza coperta di 12,49 m² esposta a nord-ovest (sole al tramonto) che permette di pranzare o rilassarsi ammirando la vista sulla campagna, in assoluto silenzio. Un altro punto di forza particolarmente raro nel borgo: un doppio garage privato chiuso di 24,87 m² al piano seminterrato. I vostri veicoli saranno al sicuro durante tutto l'anno, un vantaggio molto apprezzato in questa zona ricercata del Luberon. L'appartamento presenta anche una caratteristica ricercata: sebbene l’accesso alla residenza sia al piano terra, la configurazione del terreno posiziona l’alloggio in posizione dominante sull’altro fronte dell’edificio. Beneficia così dei vantaggi di un primo livello con maggiore vista, luminosità e sicurezza rispetto a un vero piano terra, pur mantenendo un accesso estremamente facile grazie all’ascensore (per accedere al garage) e alle norme PMR. Una disposizione molto apprezzata da anziani e persone che non desiderano vivere al piano terra tradizionale. Informazioni complementari: Residenza chiusa e sicura Ascensore Accessibilità PMR Fibra ottica Doppio vetro VMC Riscaldamento elettrico indipendente DPE C GES A Tassa di proprietà: 903 Spese condominiali: 329,59 per trimestre ovvero 109,86 al mese, di cui una parte è a carico dell’inquilina per la manutenzione dell’edificio e delle parti che occupa (99,22 per trimestre ovvero 33,07 al mese). Fondo spese di ristrutturazione: 15,80 per trimestre ovvero 5,26 €/mese Residenza di 28 lotti principali, nessuna procedura in corso Un indirizzo ricercato, una residenza recente, un doppio garage, una terrazza con vista campagna nel cuore del borgo e servizi, bar, ristoranti, reddito locativo immediato e una forte decurtazione sul valore stimato: molti sono i punti di forza che fanno di questo appartamento un’opportunità rara sul mercato di Oppède. La presente annuncio immobiliare riguarda 3 lotti situati in una multiproprietà di 83 lotti in totale e non è oggetto di alcuna procedura in corso citata all’articolo L. 721-1 del codice della costruzione e dell’abitazione. Importo medio mensile delle spese dichiarato dal venditore: 134,33 €/mese (ovvero 1612 €/anno). Le remunerazioni di media agenzia sono a carico del venditore. La presentazione di un documento di identità valido sarà richiesta alla visita, conformemente all’articolo L.561-5 del Codice Monetario e Finanziario. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene, inclusa l’obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito Géorisques: >La presente annuncio immobiliare è redatta sotto la responsabilità editoriale di Mme Myriam Winling agente immobiliare indipendente (senza custodia di fondi), agente commerciale della SAS France registrata al RSAC di AVIGNON numero 477962724, titolare della carta di propaganda immobiliare per conto della società France SAS.

Vendita di un appartamento - Lasciate libero sfogo alla vostra immaginazione con questo appartamento da ristrutturare completamente, offrendo volumi ampi e un potenziale di arredamento eccezionale. Situato al piano terra di un edificio di carattere composto da soli 6 appartamenti, distribuiti su 3 livelli, questa proprietà gode di un ambiente tranquillo e intimo. Fin dall'ingresso sarete conquistati dai suoi spazi generosi e dall'alta soffitta, che offrono molte possibilità per creare un luogo di vita moderno e accogliente. Le grandi aperture portano una bella luminosità naturale, una delle quali offre una vista privilegiata sulla Sorgue, un vero punto di forza che conferisce fascino e serenità all'insieme. Questo appartamento rappresenta una pagina bianca ideale per progettare un interno a vostra immagine, sia come residenza principale di carattere, pied-à-terre o investimento patrimoniale di qualità. Questa annuncio viene proposta da CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484, Registrato presso la Cancelleria del tribunale di commercio di AVIGNON - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -