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Vendita di un appartamento - Just a few minutes' walk from all amenities, discover this lovely one-bedroom apartment on the second floor of a charming building with an unobstructed view of the village of Condat. In need of complete renovation, this apartment comprises an entrance hall, a living room, a separate kitchen, a good-sized bedroom, and a bathroom with WC. A cellar, an attic, and a private 68m2 plot of land at the rear of the building complete this property, ideal for a first-time buyer or a rental investment. Philippe ARJALIES Independent Sales Agent No. 914 720 040 000 15 Email:

Vendita di un appartamento - Ideale situato nel pieno centro della charmante città di Mont-Dore, a soli 30 metri dalle Terme, questo magnifico studio completamente ristrutturato saprà conquistarti con la sua disposizione ottimizzata e le prestazioni di qualità. Con una superficie di 16 m² legge Carrez e 29 m² di superficie calpestabile, offre uno spazio vitale funzionale e accogliente. Completamente rifinito, l'appartamento è in perfette condizioni: nessun lavoro da programmare. L'allestimento è stato pensato per offrire un vero comfort di vita. Pannelli divisori scorrevoli permettono di separare astutamente lo spazio notte dal soggiorno, creando così una vera camera da letto pur mantenendo luminosità e senso di spazio. Inoltre si potrà usufruire di una grande bagno moderno, completamente attrezzato con doccia, mobile lavabo, WC e lavatrice. Che tu stia cercando una pied-à-terre in montagna, un investimento fitto o un alloggio per godere dei benefici della stazione termale, questa proprietà rappresenta una bella opportunità. I punti di forza: - Posizione eccezionale a 30 m dalle Terme - 16 m² legge Carrez / 29 m² calpestabili - Ristrutturazione completa, elementi moderni - Spazio notte separato grazie a pannelli scorrevoli - Grande bagno completamente attrezzato - Nessun lavoro da effettuare - Nel cuore di Mont-Dore, vicino a negozi, ristoranti e attività Da visitare senza indugio! Prezzo 91.000 euro commissioni a carico venditore DPE F GES F Importo stimato delle spese energetiche annuali per uso standard tra 970 e 1070 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 Per visitare e accompagnarti nel tuo progetto, contatta GÉROMIN Marie-Christine, o via email a Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita verrà richiesta una prova di identità. La presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di GÉROMIN Marie-Christine, agendo come agente commerciale iscritto al RSAC BERGERAC presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Carta Professionale per Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto sequestrato n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da GALIAN-SMABTP n° di polizza RCP J. Mandato rif. 460678: MDM - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Condominio di 9 alloggi. Spese condominiali annue: 100 euro. Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: BERGERAC. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr

Vendita di un appartamento - In vendita Bel appartamento di 53,04 m² in una piccola residence situata a Mont-Dore Scoprite questo spazioso appartamento di 53,04 m², situato al secondo piano di una residenza tranquilla di soli 11 alloggi. Un bene raro sul mercato, ideale per un investimento redditizio o per una pied-à-terre nel cuore della stazione. Un layout ottimale L'appartamento è composto da: Un ingresso accogliente, Un w.c. separato, Una camera confortevole, Un armadio a muro, Un soggiorno luminoso, Una cucina indipendente, Un bagno con doccia. Un insieme pulito, funzionale, pronto da valorizzare a seconda delle vostre esigenze. Il punto forte che fa la differenza Attualmente gestito in affitto stagionale, questo bene presenta un eccellente potenziale di redditività. Mont-Dore, stazione molto richiesta sia in estate sia in inverno, garantisce una domanda di locazione sostenuta. Prezzo 149 800 euro, di cui 9800 euro di oneri notarili a carico dell'acquirente (8%). Ovvero 140 000 euro netti venditore Un'opportunità da cogliere per investire in un settore in forte sviluppo. DPE F GES F Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard tra 1330 e 1850 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Abitazione con consumo energetico eccessivo: classe F Per visitare e supportarvi nel vostro progetto, contattate Alexis BONIN, o via email a Secondo l'articolo L.561.5 del Code Monétaire et Financier, per l'organizzazione della visita verrà richiesta una carta d'identità. La presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Alexis BONIN agendo in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto portage salarial presso SAS PROPRIETES PRIVEES, al capitale di 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto sequestrato n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale da GALIAN-SMABTP n° di polizza 28137.J Mandat riferito: 459215- Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (7,00 % onorari IVA a carico dell'acquirente.) Coproprietà di 15 lotti - di cui 11 lotti abitativi. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques : georisques.gouv.fr