5 immobili in vendita a Pierrerue

Acquisto di immobili - Iad France - Geraldine Duville propone: Nascosta nel cuore del delizioso villaggio di Pierrerue, a pochi minuti da Forcalquier, questa Casa di Carattere di circa 140 m² invita a scoprire una vera oasi di pace. Qui la calma regna sovrana e l'unico disturbo visivo potrebbe essere questa vista mozzafiato e onnipresente sulla montagna di Lure, sul villaggio di Lurs e sui Pre-Alpi del Sud! Questa casa atipica conquista immediatamente per la sua autenticità: facciate in pietra, intonaco minerale, persiane in legno tradizionali. Il fascino dell'antico è stato accuratamente preservato, pur beneficiando di una manutenzione regolare impeccabile. Il cuore della vita ruota attorno a una cucina aperta prolungata dal soggiorno luminoso e traversante, riscaldato da un camino a legna contemporaneo. Multiple aperture offrono accesso fluido all'esterno, invitando a godere appieno della terrazza, vero prolungamento del soggiorno, ideale per condividere momenti conviviali di fronte a questo paesaggio eccezionale. Al piano superiore, due splendide suite padronali (19 e 22 m²) offrono un comfort raro: ciascuna dispone del proprio bagno con wc e della propria terrazza privata, beneficiando di un'esposizione ideale e di una vista aperta mozzafiato: un quadro vivo che si rinnova ogni giorno. Una stanza voltata piena di carattere, con muri in pietra a vista, offre molteplici possibilità: camera ospiti, dormitorio per bambini, sala giochi o spazio atipico da allestire secondo i vostri desideri. Questa proprietà non finisce qui: un grande locale di circa 150 m², la cui copertura e il piano sono stati completamente rifatti (garanzia decennale), apre la porta a numerosi progetti. Attualmente utilizzato come garage e magazzino, potrà facilmente essere trasformato per accogliere famiglia, amici, creare un atelier d'artista o sviluppare un'attività in affitto. Una cantina, un laboratorio e 4 posti auto completano l'insieme. Dal punto di vista tecnico, la casa è stata oggetto di una costante manutenzione: cucina recente, nuove persiane, installazione di grondaie in zinco, sanitari e boiler rinnovati, installazione di un purificatore d'acqua: tutti elementi che conferiscono a questo bene una reale serenità. Che stiate cercando una residenza principale familiare, una seconda casa in Provenza per i vostri momenti di evasione o un bene con potenziale di reddito locativo, questa casa singolare saprà rispondere a tutte le vostre aspettative. Un luogo raro, dove fascino, tranquillità e potenziale si coniugano alla perfezione. Onorari d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sull'efficienza energetica di questo bene: classe Energia E indice 284 e classe Clima B indice 10. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene, inclusa l'obbligo legale di sfalci, sono disponibili sul sito Géorisques. La presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Mme Geraldine Duville mandataire indipendente in immobiliare (senza custodia di fondi), agente commerciale della Sas France iscritto nel Rsac di Manosque con numero, titolare della carta di promemoria immobiliare per conto della società France Sas.

Acquisto di immobili - Molto vicino a Forcalquier, a 5 minuti di auto, al centro di un affascinante paese. Cercate una casa che non somigli a nessun'altra, dove arte e comfort, fascino e spazio siano al vostro servizio? L'avete trovata! Un colpo di cuore per questa eccezionale casa di paese, grazie alla ristrutturazione che combina abilmente il carattere della casa con lo stile «industriale». 160 m² abitabili: a piano terra ampia cucina with sala da pranzo, soggiorno con altezza del soffitto illuminato da una grande maxi-pozzo di luce. Ai piani superiori troverete 4 camere e due uffici. Bagno luminoso. Le due stanze che circondano la terrazza al piano superiore, attualmente camere, possono tornare ad essere ambienti di vita per godere del sole e della vista. La casa si affaccia su una piacevole piazzetta dove il gorgoglio della fontana intensifica l’atmosfera del luogo. Vetro doppio in legno, riscaldamento centralizzato, inserti. DPE in corso. Riferimento agenzia: 7029

Acquisto di immobili - Ci sono luoghi che vanno oltre la semplice attività professionale. Luoghi in cui si sceglie un ritmo di vita, un territorio, un incontro con una clientela fedele e una regione profondamente ispirante. A soli 15 minuti da Forcalquier, nel cuore di un paese provenzale vivace e autentico, questo indirizzo di carattere offre un’opportunità rara di coniugare qualità della vita e successo imprenditoriale. L’esercizio conquista subito per l’atmosfera calorosa e l’autenticità. Accoglie 5 camere di charme, una sala da pranzo elegante aperta sul paesaggio, un bar accogliente e una splendida terrazza, animata dalla fontana che accompagna i pasti con una dolce melodia provenzale. Pensato per una gestione serena, la cucina professionale, particolarmente completa e perfettamente mantenuta, permette una presa in mano immediata dell’attività. Gli spazi tecnici comprendono anche una lavanderia, diversi locali di magazzino nonché parcheggi privati. A parte le zone di ricevimento, un appartamento indipendente offre ai proprietari un luogo di vita, permettendo di coniugare comfort personale e vicinanza all’esercizio. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà risiede nel suo eccellente livello di redditività. Nonostante una gestione volutamente limitata a tre giorni a settimana in un’attività stagionale, l’esercizio genera una redditività vicina ai 200.000 all’anno, lasciando intravedere un potenziale di sviluppo particolarmente importante per i futuri gestori. Oltre ai numeri, qui si presenta un vero progetto di vita. Una casa dove accogliere, condividere, cucinare i prodotti di un territorio eccezionale, ricevere una clientela in cerca di autenticità e partecipare pienamente alla vita di un vivace paese provenzale. Questa proprietà è rivolta tanto a un albergatore o ristoratore desideroso di rilevare un’attività sana e riconosciuta quanto a una famiglia che desideri costruire un progetto di vita in uno dei più bei territori dell’Alta Provenza. Un indirizzo riservato, dove l’arte dell’accoglienza incontra l’arte di vivere. Dossier completo e visita riservata su richiesta.

Acquisto di immobili - In the heart of the historic city center, discover this pleasant duplex apartment located on the third and top floor of a secured building. It consists of an independent fitted kitchen, a beautiful living area of approximately 25 m² with a large storage closet, as well as a bathroom with a toilet. Upstairs, you will enjoy a bedroom offering a distinct sleeping space. You will appreciate its unobstructed view over the rooftops of the city as well as its privileged location, just a stone's throw from shops, services, and all amenities. The apartment is currently rented and will be sold occupied, thus providing an ideal opportunity for a rental investment with immediate income. Fees are to be borne by the seller. In a condominium of 17 lots. No ongoing procedures. Energy class D, Climate class B. Average estimated annual energy expenses for standard use, based on energy prices from the year 2021: between €1190.00 and €1670.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your advisor LENTZ IMMO ET CONSEIL: Tina EL FARES CHILETTI Commercial agent (Individual enterprise)

Acquisto di immobili - Budget: 240.000 euro (oneri a carico del venditore) Lasciati incantare dalla calma e dalla bellezza dei paesaggi di Mirabeau! In esclusiva, ti invito a scoprire questa affascinante casa con vista panoramica eccezionale. Situata su un magnifico terreno alberato di 2.257 m², propone una superficie abitabile di 67,57 m² (con una superficie utile totale di 120 m² grazie alle numerose pertinenze). All'interno troverai: - Un soggiorno luminoso con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. - Due graziose camere confortevoli. - Un bagno funzionale e un wc indipendente. Dal lato esterno e delle prestazioni: - Una splendida terrazza con cucina estiva attrezzata e spazi di stoccaggio, perfetta per le tue serate di stagione. - Una piscina fuori terra per rinfrescarti ammirando la vista. - Due grandi garage che offrono ampio spazio di deposito, fai-da-te o parcheggio. Un vero paradiso di pace, senza alcuna abitazione di fronte, da visitare al più presto! Per visitare e accompagnarti nel tuo progetto, contatta Bryan HUART, o tramite email a Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita verrà richiesta l'identificazione. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Bryan HUART, agente commerciale registrato al RSAC MANOSQUE 837 587 344 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, al capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée dei Cinq Continenti 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto sequestrato n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale da GALIAN-SMABTP numero polizza RCP J. Rif mandato: 79BHU - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Bryan HUART (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: MANOSQUE 837 587 344 - .

Acquisto di immobili - Audrey HUMBERT vi propone IN ESCLUSIVA A MANOSQUE (04100), nel quartiere privilegiato del MONT D'OR, all'interno di una residenza tranquilla, sicura e ben tenuta, questo bel appartamento T3 di 67 m². Situato in alto, al 4° e ultimo piano, è traversante, molto luminoso e dispone di una vista molto gradevole e aperta. Antico T4 trasformato in T3 di 67 m², dispone di un ampio living di oltre 35 m2, aperto su una cucina attrezzata con elettrodomestici. È attigua a una loggia chiusa e si affaccia anche su un balcone lungo tutta la lunghezza dell'appartamento, con due accessi possibili e una splendida vista sul Mont d'Or! La visita prosegue con un ingresso, due belle camere con armadi che danno sul parcheggio e, nel silenzio, entrambe arricchite da una vista molto bella. Un bagno con doccia e lavabo e un WC indipendente. L'appartamento è stato isolato e la Residenza ha subito un ITE (isolamento termico esterno) che ha notevolmente migliorato il comfort quotidiano. Dispone di climatizzazione reversibile (Mitsubishi), radiatori a pannelli radianti e un serbatoio d'acqua calda (Thermor) recente. Per quanto riguarda l'annesso, una cantina privata al piano terra per riporre biciclette, ecc. Parcheggio comune protetto all'interno della residenza con cancello e portellone elettrici, nonché parcheggio pubblico nelle vicinanze. La mia opinione su questo bene: certo, servono alcuni ritocchi (in particolare una mano di pittura), ma ha notevoli vantaggi: il quartiere è richiesto, i lavori importanti (ITE, VMC) sono già stati eseguiti. È luminoso, funzionale, vicino al centro città, alla scuola elementare e al collegio. Un adorabile parco giochi è stato installato proprio vicino all'edificio, che piacerà ai genitori e ai bambini. DPE: C, GES: B Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard tra 1020 e 1390 euro indicizzato agli anni e al 2023. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Per accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Audrey HUMBERT, o via email a specialista del settore da 20 anni, vendita, acquisto, stima, valutazione, e tutti i progetti immobiliari su 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 Sainte-Tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'Observatoire, 04300 Forcalquier e le Alpi di Alta Provenza (04). Insieme realizzeremo la vendita o l'acquisto della futura casa con piscina, villa, appartamento, studio, T2, T3, T4, T5 terreno, garage, parcheggio. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, la presentazione di un documento d'identità sarà richiesta. Questo annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Audrey HUMBERT agendo quale agente commerciale iscritto al RSAC Manosque presso SAS PROPRIETES PRIVEES, al capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto custode n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da GALIAN-SMABTP n° di polizza 28137.J 145000 Euro, onorari a carico del venditore. Mandato rif.: 459149 Condominio di 80 lotti. Spese annue: 900 euro. Audrey HUMBERT (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: manosque - .