7 immobili in vendita a Rivière-Salée

Acquisto di immobili - A Rivière-Salée, comune dinamico nel sud della Martinica riconosciuto per la sua posizione strategica tra Fort-de-France e Le Marin, scoprite un complesso immobiliare pensato per soddisfare le aspettative di investitori esigenti o di una coppia o pensionati in cerca di redditi aggiuntivi sicuri. Il mercato degli affitti locale è sostenuto da una domanda costante, trainata dall’attrattività dell’isola, dal clima e dalla vicinanza degli assi stradali principali, favorendo un’occupazione regolare e limitando i periodi di vacanza. Situata su un terreno interamente recintato di oltre 1.000 m², questa proprietà comprende due abitazioni in legno recenti, costruite nel 2020 e nel 2021, offrendo una soluzione chiavi in mano immediatamente fruibile. La prima casa, di circa 42 m² al netto della terrazza, propone uno spazio living luminoso con cucina chiusa, una camera confortevole e un bagno moderno. La sua ampia terrazza coperta di oltre 30 m² costituisce una vera estensione dell’abitazione, particolarmente ricercata nelle locazioni arredate, sia a lunga durata che stagionali, permettendo di ottimizzare il tasso di occupazione. La seconda casa, di 52 m², si distingue per una configurazione più premium con cucina a vista attrezzata, isola centrale, soggiorno conviviale, camera, bagno e soppalco che aumenta la capacità di accoglienza. La sua apertura diretta sulla piscina a sale ne rinforza notevolmente l’attrattività, soprattutto nel segmento della locazione turistica ad alta redditività. Questa complementarità tra i due alloggi permette una diversificazione delle strategie di locazione, garantendo così i redditi. L’insieme beneficia di una concezione funzionale e luminosa, con spazi piacevoli da vivere che favoriscono la soddisfazione e la fidelizzazione dei locatari. Il giardino alberato e curato, il ripostiglio e il parcheggio sicuro per diversi veicoli completano le prestazioni, rispondendo agli standard attuali del mercato. Proposto al prezzo di 459 000 Fai, questo immobile rappresenta un’opportunità di investimento coerente in un commune dove la tensione locativa resta reale. L’imposta fondiaria è di circa 1.200 per il 2024. L’acqua calda è assicurata da un boiler elettrico e da un sistema solare, con uno scarico individuale tramite fosse settiche. Le informazioni sui rischi sono disponibili sul sito Géorisques. Questo immobile è presentato da Cécilia Koehl, vostra consulente indipendente Dr House Immo.

Acquisto di immobili - Ritorno in vendita -------- Vi presentiamo questa graziosa casa a schiera di 65 m², idealmente situata a Rivière-Salée. Questa proprietà si compone di 3 locali arredati in modo ingegnoso per ottimizzare lo spazio. Potrete apprezzare due camere spaziose, ideali per una coppia con bambino o per allestire il vostro ufficio a casa, un soggiorno con cucina, un bagno con doccia a filo pavimento e WC. La casa dispone di un terreno recintato e alberato di circa 80 m², vero angolo di pace vicino al centro del comune. Il giardino invita al riposo e al relax e può fare da area di gioco sicura per i vostri figli. Potrete godere delle belle giornate assolate dalla terrazza, perfetta per pranzi all’aperto o per ricevere i vostri amici. Per quanto riguarda il parcheggio, la casa dispone di due posti privati accanto all’abitazione, un indubbio vantaggio per parcheggiare la vostra vettura in sicurezza grazie al cancello motorizzato che chiude la Residenza. Questa casa nuova, dal fascino indiscutibile, è proposta al prezzo di 257 000 Fai. È disponibile a partire dal primo trimestre del 2027. Da notare che le spese notarili sono ridotte al 2,5%, ovvero solo 6500 euro. La vostra prossima acquisizione di una casa di tipo T3 per meno di 265000 euro nel comune di Rivière Salée, in un quartiere tranquillo e residenziale. Non c’è dubbio!! Non perdete questa opportunità di vivere in un contesto piacevole o per investimento locativo, vicino a tutte le comodità. Contattatemi per organizzare una visita, sia via email, sia telefonicamente al 0 696 379 300 o via WhatsApp; resto a vostra disposizione per il vostro progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. Questo bene è presentato da Cécilia Koehl, la vostra consulente indipendente Dr House Immo.

Acquisto di immobili - Punti di forza: • Ampio balcone-terrazza con vista non ostruita sul verde e sul tramonto — una vera area living all'aperto • Aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto • Cucina equipaggiata (piano a induzione, forno, cappa, piano di lavoro) • Bagno con zona lavanderia (collegamento lavatrice) • Camera da letto spaziosa e luminosa con finestra • Piastrelle in tutto l'appartamento, facile manutenzione • Residenza tranquilla con parcheggio per residenti Una proprietà chiavi in mano, ideale per un primo acquisto, un investimento in affitto o un pied-à-terre in Martinica. Da visitare senza indugio! Numero di lotti nella copropietà: 32, Quota annuale media delle spese (stima budget): €1090 o €90 al mese. Le spese sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi legati a questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. Rete immobiliare CAPIFRANCE - Tuo agente commerciale (RSAC n. 890 697 733 - Registro Sainte-Luce) Ismael MEDARIN Imprenditore individuale - Rif. 966351

Acquisto di immobili - SYLVAIN GARDIN offers you in a secure residence near the Marina, on the 2nd floor with elevator, a 67 m2 T3 crossing apartment + a 10 m2 terrace (well ventilated) composed of an American kitchen with a serving hatch, a living room, two bedrooms, a bathroom with Italian shower, a separate toilet, a terrace with a view, a loggia. The residence equipped with high-speed fiber is located in a sought-after area and close to the city center. Many shops and services are within walking distance. This property is in co-ownership - To our knowledge, no proceedings are currently being carried out on the basis of articles 29-1A and 29-1 of law no 65-557 of July 10, 1965 and article L615-6 of the CCH. Price including agency fees payable by the seller 198,000 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website For any information, you can contact Sylvain GARDIN at (AC FDF) or by email: sylvain.gardipi-

Acquisto di immobili - SYLVAIN GARDIN offers you in a secure residence near the Marina, on the 2nd floor with elevator, a 90 m2 T4 crossing + a 10 m2 terrace (well ventilated) composed of an American kitchen with a serving hatch, a living room, three bedrooms, a bathroom with Italian shower, a separate toilet, a terrace with a view, a loggia. The residence equipped with high-speed fiber is located in a sought-after area and close to the city center. Many shops and services are within walking distance. This property is in co-ownership - To our knowledge, no ongoing proceedings carried out on the basis of articles 29-1A and 29-1 of law n o 65-557 of July 10, 1965 and article L615-6 of the CCH. Price including agency fees payable by the seller 240,000 ?. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website any information, you can contact Sylvain GARDIN on (AC FDF) or by email: sylvain.gardipi-

Acquisto di immobili - Jean-Reynel JEAN-MARIE invites you to seize this opportunity in Schoelcher. Located in the sought-after Terreville district, this R+1 building benefits from a strategic location, a quiet, very secluded, and green setting that will appeal to your residents. Its rental potential is ideal for an investor looking for a conveniently located building. With a surface area of 394 m², the building includes two studios and three unrented one-bedroom apartments, as well as a currently rented three-bedroom apartment. Built in 1980, it requires renovation work but represents an excellent opportunity for optimization. Located on a 2,737 m² plot, it offers a pleasant setting surrounded by nature while remaining close to amenities. Its accessibility is a major asset thanks to a well-served public transport network and direct access via the Terreville road. Parking is available. Don't miss this investment opportunity in a dynamic and sought-after area. Contact me at for more information and to arrange a viewing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Acquisto di immobili - In Vendita - Appartamento T2 con soppalco a 100 m dalla spiaggia di Anse à l’Âne - Les Trois-Îlets Situato nel comune molto richiesto dei Trois-Îlets, nel cuore di uno dei quartieri più ambiti della Martinica, scoprite questo appartamento con grande potenziale, a soli 100 metri dalla spiaggia di Anse à l’Âne. Inserito in una piccola residence privata (picola coproprietà di 12 appartamenti) dotata di piscina e di un magnifico giardino alberato, questo immobile gode di un ambiente tranquillo pur essendo a due passi dai negozi e dalle numerose attività turistiche. L’appartamento è composto da: Un ampio soggiorno luminoso che offre la possibilità di creare una camera aggiuntiva, Una cucina, Una lavanderia, Un bagno, Una gradevole terrazza, Una grande soppalcatura in grado di ospitare una o due camere, con un secondo bagno già presente. I punti di forza della proprietà: - A soli 100 metri dalla spiaggia. - Residenza privata con piscina e spazi verdi. - Ambiente turistico molto richiesto. - Ristoranti, alimentari, distributore di carburante e negozi raggiungibili a piedi. - Golf a 2 minuti. - Centro ippico a 5 minuti. - Centro città di Trois-Îlets a soli 5 minuti. Sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione (cucina, bagni, alcuni serramenti, pittura e climatizzazione), offrendo così la possibilità di personalizzare completamente l’immobile secondo i vostri gusti. Grazie alla sua posizione eccezionale e ai suoi bei volumi, questo appartamento rappresenta una ottima opportunità: per una residenza principale o secondaria per un investimento locativo annuale oppure per sviluppare un’attività di locazione stagionale in una zona dove la domanda turistica è particolarmente forte. Una bella opportunità di acquisire un immobile ad alto potenziale in una delle località balneari più ricercate della Martinica. Numero di lotti della Coproprietà: 12 Compensi del 9% IVA inclusi a carico dell’acquirente (150.000 esclusi onorari) Il vostro agente immobiliare 3G IMMO sul posto EI - Jean-Michel ALCAN iscritto al RSAC di FORT DE FRANCE n° 453 410 094 Secondo l’articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita, sarà richiesta una carta d’identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - In a sought-after and secure residence in Balata, completed in 2008, this superb 42.09 m² one-bedroom apartment, located on the 2nd floor with elevator access and facing south, offers breathtaking views of the Bay of Fort-de-France. The bright living room opens through large French doors equipped with secure roller shutters onto a generous 19 m² terrace, ideal for enjoying the climate and entertaining. To the right of the entrance, a fully fitted and equipped open-plan kitchen optimizes the space and enhances the welcoming atmosphere of the living area. The apartment, currently vacant, also features a comfortable bedroom, a shower room with WC, a cellar of approximately 4.5 m², and an uncovered outdoor parking space in a quiet setting surrounded by approximately 5,100 m² of green space. The property is subject to co-ownership regulations. Number of units: 8. Annual co-ownership charges (average monthly amount, seller's share of the provisional budget): 122. No legal proceedings are currently underway. Agency fees are payable by the seller. Commercial Agent