161 immobili in vendita a Rognes

Acquisto di immobili - Abriculteurs ha il piacere di presentarvi questi terreni edificabili in vendita a Rognes (13840). Questi lotti, già allacciati alle utilities e liberi da vincoli di costruzione, sono situati all'interno di una residenza sicura e alberata composta da sole sei unità. Scoprirete un vero rifugio di pace, ideale per famiglie che desiderano progettare la loro casa su misura, in un contesto di vita intimo e verde. A pochi passi dai servizi del paese, uno dei terreni disponibili offre una superficie di 408 m², con una impronta a terra di 180 m², al prezzo di 199 000 € con permesso di costruire depositato di 94 m². Immagine generata da IA, immagine non contrattuale. Altre opportunità sono disponibili. Prezzo di vendita: 189 000 € TTC (escluso oneri di agenzia) Oneri a carico dell'acquirente di 10 000 €, per un totale di 199 000 € (oneri di agenzia inclusi), ossia il 5,29% del prezzo di vendita. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Laura PEFFERT, agente commerciale (EI), iscritta al RSAC di Salon-de-Provence al n. 904 617 404, senza custodia di fondi, agendo per conto della SARL Abriculteurs immobilier, con capitale di 5 000 €, iscritta al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui legale rappresentante è Sig. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito

Acquisto di immobili - Abriculteurs ha il piacere di presentarvi questi terreni in vendita situati a Rognes (13840). Vi proponiamo in vendita diversi terreni da costruire, completamente viabili e senza obbligo di costruttore, nel cuore del grazioso villaggio di Rognes. Queste parcelle si trovano in una residenza privata, verdeggiante e sorvegliata, composta da sole sei lotti. Qui troverete un contesto di vita tranquillo, ideale per le famiglie che desiderano costruire la casa dei propri sogni in un ambiente privilegiato, calmo e intimo. I terreni beneficiano di una posizione ricercata, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Questo terreno offre una superficie di 845 m² con un’impronta al suolo di 250 m². Un’altra parcella di superficie diversa è disponibile al prezzo di 210 000€ (oneri di agenzia inclusi) con permesso depositato per 90 m2. Venite a immaginare il vostro futuro domicili nell luogo preservato, che unisce natura, sicurezza e comfort di vita. Prezzo di vendita: 273 333 € IVA inclusa (esclusi oneri agenzia) Gli oneri sono a carico dell’acquirente per 13 667 €, per un totale di 286 996 € (oneri di agenzia inclusi), ovvero il 5% del prezzo di vendita. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Laura PEFFERT, agente commerciale (EI), iscritta al RSAC di Salon-de-Provence al n° 904 617 404, priva di custodia fondi, operante per conto di SARL Abriculteurs immobilier, capitale di 5 000 €, iscritta al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui legale rappresentante è M. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito. Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Acquisto di immobili - Exceptional residence in the heart of the historic village of Rognes. Some properties are rare. Others are truly one of a kind. Nestled in the old center of Rognes, AB IMMOBILIER DE PROVENCE offers you one of the village's most iconic homes. Built in the 18th century, this character-filled property of approximately 250 m² living space captivates with its authenticity, generous proportions, and exceptional heritage. Beyond its majestic entrance porch, the house reveals a carefully preserved world. Reception rooms, an original period fireplace, a large separate kitchen, dining room, five bedrooms, and numerous additional spaces create a warm and refined living environment. A genuine privilege in the heart of the village, a superb landscaped interior garden of about 825 m² opens up, tucked away from view. Shaded and private, it features an 8 x 4 m swimming pool, a well, several relaxation areas, and offers a peaceful and exceptional setting. The property also stands out with the presence of a former private chapel, a rare heritage element that gives the estate a unique identity. A reception hall, a spacious cellar, substantial outbuildings, and large convertible attic spaces complete this extraordinary estate. This residence is perfect for enthusiasts of authentic places, rich in history and character, seeking a family home in one of the most sought-after villages of the Aix region. A legacy property, likely unmatched on today's Rognes market. CONTACT: Sauveur CAVATAIO,

Acquisto di immobili - Nel cuore di un incantevole scorcio di pini di 5 000 m2, al riparo dagli sguardi, scoprite questa proprietà piena di fascino situata a Rognes, paese provenzale ricercato tra Aix-en-Provence e il Luberon. Perfettamente manutenuta, la villa sviluppa circa 110 m2 abitabili e offre un bel potenziale di ampliamento se necessario. Al piano terra propone un soggiorno luminoso di 23 m2, una cucina indipendente di 12 m2, una lavanderia, due camere da letto (10,30 e 9 m2), un bagno e toilettes indipendenti. Al piano superiore, due camere (13,10 e 11 m2) e un bagno con toilettes completano lo spazio notte. Sovrastante la proprietà, vero punto di forza, un chalet indipendente di circa 40 m2 con zona giorno, angolo cucina, camera, bagno, spazio notte in soppalco e terrazza, gode di una gradevole vista dominante sulla natura circostante. All’esterno, la Provenza mostra tutta la sua dimensione: grandi terrazze, piscina, bella vegetazione compongono un ambiente privilegiato, propizio a lunghe giornate estive. Un garage attiguo di 17 m2, un locale tecnico e una dépendance completano l’insieme. Riscaldamento a gas e climatizzazione reversibile. Venite a scoprire questo luogo unico e lasciate che la Provenza faccia il resto… Sarò lieta di accogliervi e mostrarvi tutto il fascino durante una visita privilegiata. Il vostro consulente immobiliare ikami (EI) - Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatario -

Acquisto di immobili - La mia Agenzia Immobiliare di Aix-en-Provence vi presenta in vendita una proprietà familiare ampio composta da due abitazioni, situata in un incantevole paese a 20 minuti a nord di Aix-en-Provence. L’indirizzo dell’immobile, il video tour e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier con riferimento 7203-VCL. (Link diretto alle foto) Situazione e contesto: In una zona tranquilla e preservata di Rognes, questa proprietà beneficia di un accesso rapido al centro del paese, a 5 minuti in auto e una quindicina di minuti a piedi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza della prima scuola a soli 5 minuti, la stazione SNCF di Aix-en-Provence TGV a 25 minuti e l’aeroporto Marseille Provence a circa 30 minuti. Descrizione interna: Questa casa di 220 m² in buono stato offre 8 vani luminosi e confortevoli e comprende due abitazioni distinte di 120 m² per l’una e 100 m² per l’altra. L’organizzazione ottimizzata comprende un ampio soggiorno, due cucine attrezzate, due saloni e una climatizzazione elettrica efficace per un comfort ottimale tutto l’anno. Zona notte: Lo spazio notte comprende 4 camere, offrendo interessanti possibilità di allestimento per una famiglia o per locazione. Vantaggi esterni: Il terreno di quasi 4000 m² ospita un giardino ampio, alberato e tranquillo, una terrazza soleggiata ideale per pasti all’aperto e una piscina conviviale, perfetta per godere del clima provenzale. Prestazioni aggiuntive: La proprietà dispone di un parcheggio comodo con 7 posti auto a disposizione, di un carport e di un pool-house. -- -- A disposizione: Veronique CLOUZET - agente commerciale Mon Office Immobilier iscritto al RSAC di Aix-en-Provence - N°509400362 Riferimento annuncio: 7203-VCL. Il DPE è visibile nella scheda informazioni energetiche. Il prezzo indicato comprende le provvigioni a carico del venditore per un importo del 4,35% incluso nel prezzo indicato.

Acquisto di immobili - Come and discover this magnificent 4-room villa with 115 m² of living space, located in an idyllic setting among the vineyards, offering absolute tranquility and a breathtaking view. Built in 2000, this bright and functional house features a spacious living room with a fully equipped separate kitchen, three bedrooms, and two bathrooms with WC. No work is required all you have to do is move in and enjoy this peaceful haven. Outside, you& 39 ll be captivated by the large, wooded garden, adorned with numerous fruit trees and truffle fields. The swimming pool, complete with pool house, is a real asset for relaxing or entertaining guests in an exceptional natural setting. All this, without vis-à-vis and in absolute calm, guarantees you a privileged living environment close to all the amenities of the region. Don& 39 t miss this rare opportunity to live in a privileged environment, combining modern comfort and a bucolic setting.

Acquisto di immobili - Exceptional residence at the heart of the historic village of Rognes. Some properties are rare. Others are unique. In the very center of old Rognes, AB IMMOBILIER DE PROVENCE offers you one of the village's most iconic homes. Built in the 18th century, this character-filled property of approximately 250 m² of living space captivates with its authenticity, generous proportions, and exceptional heritage. Behind its majestic entrance porch, the house reveals a well-preserved world. Reception rooms, period fireplace, large separate kitchen, dining room, five bedrooms, and numerous additional spaces create a warm and refined living environment. A true privilege in the heart of the village, a stunning landscaped interior garden of about 825 m² unfolds in complete privacy. Lush and intimate, it features an 8 x 4 m swimming pool, several relaxation areas, and offers an exceptional and peaceful setting. The property is also distinguished by the presence of an ancient private chapel, an incredibly rare heritage element that gives the whole estate a unique identity. A reception hall, a spacious cellar, significant outbuildings, and large convertible attic spaces complete this extraordinary estate. This home is ideal for lovers of authentic places full of history and character, seeking a family property in one of the most sought-after villages in the Pays d'Aix. A heritage property, likely unmatched on the current Rognes market. CONTACT: Sauveur CAVATAIO,

Acquisto di immobili - Abriculteurs ha il piacere di presentarvi questa bella proprietà di 252 m² su un terreno di 6.274 m² a Rognes, nel quartiere residenziale delle Garrigues. Impiantata nel cuore di un magnifico parco paesaggistico interamente chiuso da un cancello elettrico, questa proprietà d'eccezione unisce comfort e prestazioni di alto livello. Gli esterni invitano al relax con una piscina riscaldata di 11 × 5 m accompagnata dal pool house, ampie terrazze all’ombra e un autentico campo da pétanque. Gli appassionati di equitazione troveranno installazioni pronte all’uso comprendenti 4 box, un laboratorio, uno spazio dedicato a una pista di 10 × 20 m e una zona di 2.000 m² trasformabile in paddock. La villa principale di 207 m², ristrutturata con gusto nel 2016, conquista per i volumi e la luminosità. A piano terra propone una maestosa sala da pranzo a soffitto a volta, un grande soggiorno illuminato da una vetrata con stufa a legna, un salotto TV accogliente con camino e una cucina americana completamente attrezzata. Dal lato notte, due suite genitoriali con bagni privati, un ufficio, una lavanderia e servizi completano questo livello. Al primo piano, ideale per i bambini o gli ospiti, troviamo una grande sala giochi con camino, due ulteriori camere, una sala d’eau, servizi igienici indipendenti e un balcone privato. Una dépendance chiavi in mano di 45 m² completa il tutto. Totalmente indipendente con accesso proprio e giardino privato, questa casa d’ospiti comprende soggiorno, cucina, camera e una sala da doccia con WC, ideale per accogliere i vostri cari in totale intimità o generare un reddito da locazione. Da notare: - Tassa di proprietà: 3.455 € / anno - Costo annuo di riscaldamento: 2.500 € / anno - Fossa settica (da mettere a norma) - Consumo convenzionale stimato (kWhEP/m2.an): 85 (C) - Stima delle emissioni (kg CO2/m2.an): 14 (C) - Stima dei costi energetici annuali: tra 1.500 € e 2.080 € /anno -Anno di riferimento dei prezzi: 2021, 2022, 2023 Prezzo di vendita: 1.050.000 € TTC (oneri dei venditori a carico di Abriculteurs) Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Laura PEFFERT, agente commerciale (EI), iscritta al RSAC di Salon-de-Provence al n. 904 617 404, senza intermediazione di fondi, agendo per conto della SARL Abriculteurs Immobilier, capitale di 5.000 €, iscritta al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Paris Île-de-France, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Acquisto di immobili - A soli 20 minuti a nord di Aix-en-Provence, nel cuore delle vigne, questo magnifico mas in pietra è incastonato in un parco paesaggistico di 1,06 hectare, arricchito da una piscina riscaldata di 14 × 8 m. Della superficie totale di circa 324 m2, il mas al piano terra comprende un vasto ingresso, un elegante soggiorno con camino in pietra, una sala da pranzo che si apre su una gradevole terrazza ombreggiata, nonché una grande cucina completamente attrezzata con retro-cucina e lavanderia. Questo livello comprende anche un ufficio e una camera degli ospiti con il proprio bagno e servizi igienici. Al piano superiore, una biblioteca serve quattro camere, di cui tre hanno il proprio bagno, nonché una splendida suite padronale con cabina armadio e bagno dotato di doccia e vasca. Un monolocale indipendente con ingresso privato completa l’insieme. All’esterno, il dominio offre una vera qualità di vita provenzale: una vasta piscina riscaldata di 14 × 8 m, un magnifico pool house in pietra a secco, un orto, un frutteto e circa 200 rose. La presenza di vigne, che permettono una produzione vitivinicola, conferisce a questa proprietà un carattere particolarmente autentico e singolare. Unendo eleganza, autenticità e stile di vita provenzale, questo dominio beneficia di un ambiente naturale estremamente conservato. Tra vigne, giardini e foresta, offre un contesto intimo e tranquillo, pur mantenendo la vicinanza a un suggestivo villaggio animato. Un indirizzo raro e riservato, ideale come residenza principale o secondaria, a soli 20 minuti da Aix-en-Provence, 30 minuti dalla stazione Aix-en-Provence TGV, con facile accesso al Luberon.

Acquisto di immobili - Benvenuti da Abriculteurs. Abriculteurs ha il piacere di presentarvi questa bellissima casa di village di circa 80 m², situata nel cuore del pittoresco quartiere storico di Rognes. Attualmente beneficia di una ristrutturazione completa e meticolosa, orchestrata da un artigiano di costruzioni. Questa realizzazione coniuga brillantemente l’autenticità della tradizione con linee contemporanee, attraverso una configurazione originale distribuita su tre piani. Il livello superiore ospiterà così un soggiorno molto luminoso con cucina a scomparsa, mentre il primo piano dispone di una camera da letto accompagnata da un bagno e servizi igienici indipendenti. Infine, il piano terra sarà interamente riservato a una suite genitore con angolo guardaroba e lavanderia privata. La struttura è stata completamente ristrutturata con una copertura, un’isolazione e pavimenti nuovi, garantendo una base sana e durevole. Un’opportunità particolare si presenta agli acquirenti attuali: a seconda dello stato di avanzamento dei lavori al momento della prenotazione, sarà possibile personalizzare le finiture a proprio gusto, in particolare per la scelta dei rivestimenti di pavimento o delle attrezzature del bagno. Ideale come residenza principale, pied-à-terre provenzale o investimento locativo, questa casa si trova a due passi dai servizi del villaggio. La visita virtuale pubblicata è stata realizzata qualche mese fa; i lavori hanno notevolmente avanzato e ora si trovano in fase di finitura, rivelando tutto il potenziale dell’immobile. I plus dell’immobile: Ristrutturata interamente Possibilità di scegliere le finiture (in base all’avanzamento dei lavori) Da notare: Tasse sulla proprietà: in attesa Costo annuo del riscaldamento: non soggetto Stato dell’immobile: interamente ristrutturato Allacciamento fognario pubblico (tout-à-l’égout) Non soggetto al DPE (Indice di Prestazione Energetica) Prezzo di vendita: 245 000 € TTC ( oneri di intermediazione a carico del venditore da parte di Abriculteurs ) Questo immobile ha suscitato il vostro interesse? Per organizzare una visita contattateci subito. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Laura Peffert, agente commerciale (EI), iscritta al RSAC di Salon-de-Provence al n° 904 617 404, senza custodia di fondi, agendo per conto della SARL Abriculteurs Immobilier, capitale di 5.000 €, iscritta al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è M. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Acquisto di immobili - At the edge of the village of Rognes, this adorable single-storey house of 162 m² has the exquisite taste of cherished childhood memories and the little nest where life is good! Here everything is designed for well-being, sociability and the sweet life: a large dining kitchen generously open to the outdoor terraces, 2 living rooms, a master suite with a shower room and dressing room, 3 bedrooms with wardrobes, 2 bathrooms, an independent chalet for children, a swimming pool 11x5 with pool house and summer kitchen, 2 horse boxes and a paddock, a garage. The fireplace, the choice of materials (Salernes tiles, parefeuille, wrought iron), the renovation and extensions carried out over the years bring a crazy charm to the property. The magic of the place: 1.2 hours of preserved nature, an unobstructed view over the countryside, a small pine grove and many other possibilities (olive grove, vegetable garden...). 20 minutes from Aix, Pont Royal golf course and Lourmarin. Heart-stopper!

Acquisto di immobili - M-OI Rognes propone in vendita questa splendida proprietà nei pressi del centro del villaggio di Rognes, a soli 20 minuti da Aix-en-Provence e nel cuore di una natura preservata. L'indirizzo dell'immobile, il tour virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier con riferimento 7207-NGU. ( Link diretto sulle foto ) Situazione e contesto : A soli 600 m a piedi dal centro del villaggio di Rognes, questa proprietà si estende su un parco di 8000 m² protetto da recinzioni anti-orsi. Il terreno comprende olivi, querce, alberi da frutto e pineta, rafforzando il fascino provenzale del luogo. La stazione TGV si trova a 45 minuti, così come l'aeroporto di Marsiglia-Provenza. La città di Aix-en-Provence è a 25 minuti. Descrizione interna : Costruita nel 1983, la casa offre circa 380 m² abitabili su tre livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno, una biblioteca, un boudoir, un ufficio, una cucina chiusa con ripostiglio, un WC ospiti e una suite genitore con bagno, WC, cabina armadio e terrazza. Al giardino piano si sviluppano quattro camere tutte dotate di servizi, una grande sala per cinema, biliardo o sala giochi e una cantina per vini. Il primo piano ospita tre camere, di cui due condividono un bagno, mentre una dispone del proprio bagno. Vantaggi esterni : Un patio rifinito segna l'ingresso della casa e un doppio garage completa l'insieme. Una grande lavanderia è situata anche al di fuori dell'edificio principale. A sud della piscina, uno spazio relax comprende jacuzzi e doccia. Prestazioni aggiuntive : Dotata di 8 camere, 7 bagni e 9 WC, questa proprietà è stata gestita come casa vacanze negli anni 2000, rendendola ideale per accogliere degli ospiti. La piscina misura 6 m per 12 m ed è stata recentemente ristrutturata. -- -- A vostra disposizione: Nicolas GUERIN - Riferimento annuncio: 7207-NGU. Il DPE è visibile nella scheda informazioni energetiche. Il prezzo indicato include una commissione dell'acquirente pari al 3,33% inclusa nel prezzo visualizzato.

Acquisto di immobili - Benvenuti da Abriculteurs. Abriculteurs ha il piacere di presentarvi questa magnifica proprietà di 233 m² in un parco paesaggistico di 6.700 m² attentamente curato nel cuore della graziosa Rognes. Costruita nel 2001, vi conquisterà all’entrata con una ampia reception illuminata, dove il soggiorno e la sala da pranzo con insert si aprono all’esterno grazie a splendide porte a bilico. La cucina indipendente, vero spazio di vita, è dotata di un piano cottura Falcon a tre forni e comunica con una dispensa nonché con una terrazza riparata che ospita una cucina estiva conviviale. Il piano terra ospita anche una camera e una grande camera matrimoniale di notevole altezza sotto il soffitto. Ognuna delle due camere ha accesso a una terrazza privata esposta a sud. Al piano superiore il comfort prosegue con 3 camere spaziose, guardaroba, bagno e WC indipendenti. Gli esterni conducono alla tranquillità, arricchiti da una piscina soleggiata e da servizi accessori completi tra cui una palestra, un laboratorio con ripostiglio e un ampio spazio di deposito. Vero modello di efficienza energetica, la villa è dotata di riscaldamento a pompa di calore geotermico a pavimento, pannelli solari e boiler termodinamico, garantendo un consumo minimo. La copertura revisionata, l’isolamento rinforzato in lana di roccia e la facciata impeccabile confermano lo stato impeccabile di questo bene “chiavi in mano”. Sicuro grazie a un sistema Verisure e a un videocitofono, la proprietà gode dell’acqua del canale per l’irrigazione automatica e dispone di una fossa settica conforme. Un garage e un carport per quattro auto completano questo dominio raro, situato a breve distanza da tutte le comodità del Pays d’Aix. I plus del bene: - Piscina - Prestazioni di alto livello - Terreno di 6.700 m² - Immobile molto ben tenuto - Tassa fondiaria: circa 3.700€ - Stato dell’immobile: molto buono - Fossa settica Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m2.anno): 68 (A) Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): 2 (A) Costo energetico minimo/mmax: tra 1.180 e 1.640€/anno Anno di riferimento dei prezzi: 2021, 2022, 2023 Prezzo di presentazione: 1.160.000€ IVA inclusa (spese di intermediazione a carico del venditore) Questo immobile è offerto in vendita interattiva sul sito SQUARIMO. Il prezzo indicato è un prezzo di presentazione che non impegna il venditore. La partecipazione alla vendita interattiva di SQUARIMO non comporta costi aggiuntivi né per l’acquirente né per il venditore. La partecipazione è soggetta a una previa approvazione di SQUARIMO. Le offerte verranno inviate al venditore, che resta libero di scegliere tra quelle formulate. Un’offerta depositata sul sito SQUARIMO costituisce un’intenzione di negoziazione di buona fede e non un impegno all’acquisto. Questo immobile ha suscitato il vostro interesse? Per organizzare una visita con noi, contattateci! Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Laura PEFFERT, agente commerciale (EI), iscritta al RSAC di Salon-de-Provence al n. 904 617 404, senza custodia di fondi, operante per conto della SARL Abriculteurs immobilier, capitale di 5.000 €, iscritta al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, di cui il rappresentante legale è M. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito

Acquisto di immobili - Benvenuti da Abriculteurs. Abriculteurs ha il piacere di presentare questa splendida proprietà firmata dal costruttore Au Temps des Bastides. Offre volumi generosi e una vista panoramica eccezionale fino alle Alpi. Fin dall’entrata si scopre un ampio soggiorno a volta con camino, prolungato da uno spazio biliardo, un ufficio e una cucina conviviale con ripostiglio. Per la zona notte, la villa dispone di una suite genitore con cabina armadio al mezzanino, nonché di tre camere al piano superiore. Al piano terra giardino è interamente dedicato al massimo comfort con un’area wellness dotata di sauna e spa, completata da una cantina e un garage. All’esterno, una grande piscina a sfioro riscaldata si integra perfettamente in questo contesto naturale e incontaminato. I plus della proprietà: Vista libera fino alle Alpi innevate Piscina a sfioro riscaldata, sale e sicura Area wellness con sauna & spa Terreno di 12 000 m² Volumi interni generosi Casa in ottime condizioni Da notare: Tasse foncière: 3 857 € / anno DPE: C (87 kWhEP/m².an) – GES: C (26 kg CO₂/m².an) Stima del costo annuo dell’energia: tra 2 040 € e 2 800 € (abbonamenti inclusi – anno di riferimento) Prezzo di vendita: 1 390 000 € TTC (Imposte incluse – oneri a carico del venditore) Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Laura PEFFERT, agente commerciale (EI), iscritta al RSAC di Salon-de-Provence n° 904 617 404, senza custodia di fondi, agendo per conto della SARL Abriculteurs Immobilier, capitale di 5 000 €, iscritta al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il sig. Adrien Piot, con sede legale in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Acquisto di immobili - L�5COffice Immobilier di Rognes presenta in vendita una bastide provenzale di 206 m², incastonata in un rifugio di verde nel cuore della splendida campagna di Rognes. Situazione e contesto Questa proprietà offre un ambiente preservato con una vista aperta sulle colline circostanti. A meno di 5 minuti in auto dal centro di Rognes, si potranno utilizzare scuole, negozi e servizi locali. La stazione di Aix-en-Provence è raggiungibile in 30 minuti, e l�27aeroporto Marseille-Provence in 45 minuti. Un contesto ideale per coniugare tranquillità e accessibilità. Descrizione interna Questa bastide, dai volumi generosi, sviluppa 215 m² abitabili ripartiti in un layout accogliente e funzionale. Il piano terra ruota attorno a due saloni con un caminetto a legna che si orienta da una parte all�27altra, offrendo spazi di vita conviviali. La sala da pranzo spaziosa si apre su una cucina ammobiliata e una lavanderia. Una camera a livello piano terra con bagno completa il piano terra. Parte notte La casa propone 4 camere, di cui una suite genitore con bagno privato. Le altre camere, luminose e spaziose, si trovano al primo piano. Un bagno completo accompagna questo spazio notte, e un altro è facilmente convertibile. Vantaggi esterni La proprietà si estende su 12.700 m², offrendo un parco ben alberato di essenze mediterranee e una bella terrazza ombreggiata. Una piscina completa questi esterni insieme a 5 box per cavalli e una carriera. Prestazioni complementari Cucina estiva con forno a legna e barbecue, Riscaldamento a gasolio con radiatori, Terrazza e giardino arborato, Piscina, Studio indipendente di 15 m², L’indirizzo della proprietà, il video della visita virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier con la referenza 7189-EHA (-Link diretto alle foto) -- -- A vostra disposizione: Elodie HAVRET - Agente commerciale Mon Office Immobilier iscritta al RSAC di AIX EN PROVENCE - N. 790 673 214 00033 Riferimento annuncio: 7189-EHA Il DPE è visibile nella scheda informazioni energetiche. Il prezzo indicato comprende le provvigioni a carico dell�27acquirente pari al 4,35% inclusi nel prezzo indicato.

Acquisto di immobili - Apartment for sale as a shell or finished product, in a future small condominium of 4 lots. LOT 1: 46m2 of floor space, approximately 24m2 of terrace. Raw price: 173,000? Apartment finished excluding kitchen: 206,000? Option to purchase a private parking space: 16,000? Creation of the co-ownership in progress - Energy Performance Certificate (EPC) in progress. Advertisement written by Stéphanie Ubeda, manager of Agence Terres de Provence - RCS 991 707 860 Avignon.

Acquisto di immobili - House in the heart of the village with a rare outdoor garden. Approximately 189 m² of living space spread over three floors in need of renovation. Stone barn, garage, and interior cellar. Beautiful south-facing terrace on the 1st floor adjoining the living room and overlooking the garden with complete privacy. On the ground floor, a living area and two bedrooms, one of which has direct access to the garden. Renovation works are to be expected. Two staircases lead to the 1st floor opening onto a large hallway. A bright, lovely bedroom, bathroom, separate toilet, large closets, and a spacious kitchen. Very large south-facing attic living room of 62 m² opening onto the terrace, fireplace. The 2nd floor gives access to a separate bedroom and an attic with generous sloped ceilings under the roof, ready to be converted. Perfectly located with easy access to all nearby amenities.

Acquisto di immobili - La mia Agenzia Immobiliare di Aix-en-Provence Vi presenta in vendita una villa contemporanea ristrutturata di 250 m² su un terreno di 2 ettari con piscina e vista libera, a 25 minuti da Aix-en-Provence e a 20 minuti da Lourmarin. L’indirizzo dell’immobile, la video visita virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier con il riferimento 7185-SLE (link diretto alle foto). Situazione e contesto: Situata a Rognes, la proprietà gode di un ambiente naturale preservato, senza alcuna vis-à-vis. Qui il silenzio è totale e la vista si apre liberamente sulla campagna provenzale, pur rimanendo a pochi minuti dai negozi del villaggio e dagli assi stradali verso Aix-en-Provence e il Luberon. Descrizione interna: Ristrutturata con cura e materiali di qualità, questa villa di 250 m² si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un ampio living si organiza attorno al camino e si apre direttamente sulle terrazze. Si prolunghe con una cucina moderna attrezzata e una sala da pranzo illuminata. Il seminterrato completamente rifinito costituisce un vero secondo spazio living: salotto, cucina, cantina, nonché una camera da letto e bagno privato — una configurazione ideale per ricevere famiglia e amici in totale indipendenza. Garage chiuso e locale caldaia annessi. Infissi in alluminio e doppio vetro garantiscono comfort termico e isolamento su tutta la casa. Parte notte: Al piano terra, la suite genitore forma uno spazio completo e intimo: camera, guardaroba e bagno privato. Al primo piano, due camere condividono un bagno, un livello appositamente dedicato ai bambini o agli ospiti. Il seminterrato completa l’insieme con un’ulteriore camera e il suo bagno privato. In totale 4 camere e 3 bagni disposti sui tre livelli. Vantaggi esterni: Un parco alberato di circa 2 ettari avvolge la casa e ne garantisce un’intimità rara, con vista libera sulla campagna. Grande piscina, terrazze, kiosque ombrito, giardino paesaggistico e campo da bocce completano un esterno pensato per vivere all’aperto dalla primavera all’autunno. -- -- Al vostro servizio: Soren LESTEL - Riferimento annuncio: 7185-SLE Il prezzo indicato comprende le provvigioni a carico dell’acquirente dell’importo del 4,50% inclusi nel prezzo esposto.

Acquisto di immobili - This property is presented by Knight Frank SNC.This outstanding stone mas offers 350 sq m of living space, with six suites, a 14 x 4 m pool and an independent studio. This rare country property, designed in 1988 by the architecture firm Méry and fully renovated in 2005, is set among vineyards and Provençal countryside just a few minutes from Aix-en-Provence and the om the gate, the view opens southward over the vineyards that lead up to the house and stretch out across the surrounding countryside. The Rognes stone, quarried locally, gives the facade a golden hue that shifts with the light throughout the day.Inside, the ground-floor reception rooms, a fully equipped kitchen, dining room and living room with fireplace, open directly on to the south-facing terrace. On the upper floor, a second sitting room leads to the four upper suites, each with its own shower room and separate WC.The garden unfolds as a natural extension of the house. The 14 x 4 m pool and its dry-stone pool house occupy a first leisure area. Further away, the shaded pétanque court, orchard and kitchen garden frame a way of life deeply rooted in the region's traditions. The basement, with its spacious cellar and wine cellar, completes the property's utility spaces.The two-unit layout, main house and independent studio, offers the flexibility to host family and friends or to organise the seasons as one sees fit, just a few minutes from the village of Rognes and within easy reach of Aix-en-Provence.EPC is pending.

Acquisto di immobili - Rognes, Exclusive. Exceptional property with great potential. In the heart of the sought-after village of Rognes, discover this stone garage full of authentic charm, enjoying a prime location and remarkable transformation potential. Built on a 175 m² plot facing both south and north, overlooking one of the main streets of the village and opening onto the Provençal countryside, this property offers the opportunity to undertake an ambitious renovation project including living space creation, extension, and elevation up to 9 m at the ridge (subject to the necessary administrative approvals). A rare location allowing you to enjoy both village life and a preserved natural setting. Price: ¤110,000 An ideal property for a primary residence, second home, or heritage investment project.

Acquisto di immobili - Rognes near the Saint-Marcellin chapel.In a pristine natural setting, a superb 3,390?m² plot offering peace, light, and authentic Provençal charm.Land classified as agricultural and natural zone, non-buildable, perfect for a leisure project, land banking, or enhancing a heritage property in Provence.A rare spot in the heart of unspoiled scenery, for those who wish to own a piece of nature in one of the most sought-after areas of Rognes.

Acquisto di immobili - L�27Ufficio Immobiliare di Rognes la presenta, in esclusiva, questa villa contemporanea di 276 m² completamente ristrutturata nel 2019, situata nel cuore di un parco di 6.657 m². L�27indirizzo dell�27immobile, il video-tour e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier con il riferimento 7100-NGU (Collegamento diretto alle foto) L�27indirizzo dell�27immobile, il video-tour e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier con il riferimento B492280-NGU (Collegamento diretto alle foto) Contesto e posizione Immerso sul percorso dei Grandi Vergers, questa proprietà eccezionale beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato, a soli 5 minuti in auto dal centro di Rognes. Le comodità locali (negozi, scuole) sono rapidamente accessibili, mentre la stazione di Aix-en-Provence si trova a 30 minuti e l�27aeroporto Marseille-Provence a 45 minuti. Un ambiente ideale per coniugare serenità e vicinanza agli assi principali. Il centro del paese è raggiungibile anche a piedi in 12 minuti lungo un piccolo sentiero pedonale discreto e ombreggiato. Descrizione interna Questa casa di 276 m², interamente ristrutturata dopo una demolizione completa, unisce volumi generosi e finiture di alto livello. Il piano terra è articolato attorno a un ampio soggiorno luminoso, aperto su una cucina attrezzata e una spaziosa sala da pranzo. Un grande studio, modulabile in suite padronale, completa questo spazio. Il riscaldamento a pavimento riscaldante/raffreddante, abbinato a un camino a legna, garantisce comfort ottimale in tutte le stagioni. Le vetrate a ghigliottina in alluminio, le persiane motorizzate e l�27domotica completa (gestione riscaldamento, persiane, cancello, colonnina di ricarica, pannelli fotovoltaici, telecamere di sorveglianza e irrigazione) offrono un livello di modernità e praticità senza pari. I pavimenti in ceramica e le finiture in legno di quercia conferiscono un tocco di eleganza intramontabile. La casa principale conta 4 camere, di cui una suite padronale con guardaroba, distribuite su un unico livello per una circolazione fluida. Zona notte Lo spazio notte della casa principale è composto da 4 camere, di cui una suite padronale con guardaroba, offrendo intimità e comfort. Le prestazioni includono bagni moderni e soluzioni di stoccaggio ottimizzate. Vantaggi esterni Il dominio si estende su 6.657 m² di terreno alberato, arricchito da una dozzina di ulivi, quattro fichi, due ciliegi e molte altre essenze vegetali. Una grande terrazza in legno, esposta a sud, invita a pranzi all�27aperto, mentre un giardino paesaggistico completamente ripensato e aree verdi preservate offrono completa privacy. La piscina di 8 × 14 m, con la sua zona di immersione in PVC armato e la sua attrezzatura recente, è un punto di forza per godere appieno del clima provenzale. Un sentiero pedonale permette di raggiungere direttamente il centro del paese o le aree boschive dalla proprietà. Prestazioni accessorie - Riscaldamento a pavimento riscaldante/raffrescante, - Camino a legna, - Domotica completa, - Pannelli fotovoltaici (15 kW), - Borne di ricarica, - Terrazza in legno, - Piscina con zona di immersione, - Garage integrato (2 posti), - Capanno, - Sala fitness, - Due alloggi indipendenti tipo 2, sfruttabili in locazione stagionale (oltre 60.000 € di fatturato annuo). Un ambiente di vita eccezionale, che unisce quiete, modernità e potenziale economico, ideale per una residenza principale o per un investimento locativo. -- -- A vostra disposizione: Nicolas GUERIN - Riferimento annuncio: 7100-NGU. Il DPE è visibile nella scheda informazioni energetiche. Il prezzo indicato include le commissioni a carico dell�27acquirente pari al 4,28% incluso nel prezzo visualizzato. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - The Rognes Real Estate Agency presents for sale a 106 m² house with a beautiful unobstructed view. The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Rognes Real Estate Agency website with reference B490993-SKA (Direct link to photos). Location and context: Situated in the heart of the village, this house benefits from a sought-after location, in close proximity to shops, services, and schools in the center of Rognes. The primary school is less than 3 minutes away by car, the Aix-en-Provence train station is approximately 25 minutes away, and Marseille Provence Airport is a 30-minute drive. Interior description: The house offers approximately 106 m² of living space and is in good general condition. The optimized and bright layout includes a spacious living room with travertine flooring, a fully equipped and functional kitchen, and comfortable living areas. The choice of travertine adds warmth and aesthetic appeal while being easy to maintain. The property is all on one level, facilitating access to all the main rooms. Sleeping area: The sleeping area features three bedrooms, perfect for a family, with the possibility of creating an office or guest room. The layout ensures considerable privacy and adapts to different lifestyles. Outdoor amenities: The house opens onto a terrace of approximately 50 m², perfect for enjoying sunny days, hosting meals, or relaxing. The outdoor space also allows for the creation of a garden area according to your preferences. Additional features: Three private parking spaces plus a garage ensure real everyday convenience. -- -- À votre service : Sophie KABAR - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 6402-SKA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.70% inclus dans le prix affiché. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

Acquisto di immobili - Historic bastide for sale in Rognes, near Aix-en-Provence, beautifully restored with a swimming pool and an 8.5-hectare private estateThis property is presented by Knight Frank SNC.This outstanding 17th-century bastide in Rognes, between Aix-en-Provence and the Luberon, offers 875 sq m of fully restored living space set within a private estate of over 8.5 hectares, with eight suites each featuring an en suite bathroom.The courtyard, shaded by century-old trees, is the focal point connecting the various buildings. The main bastide opens onto a grand entrance hall, a dining room and a lounge warmed by an antique fireplace, both looking out onto the courtyard. A wide glass bay reveals a vaulted wine cellar, a rare feature that firmly roots the property in its vocation for entertaining and Provençal conviviality.At the junction of the bastide and the restored former magnanerie, the living area of approximately 90 sq m commands attention with its ceiling height and natural light. The magnanerie extends the ensemble with a gallery featuring large arched openings, a study, an independent suite and a vast modular room suitable for use as a cinema, library, workshop or wellness space. At garden level, directly connected to the pool, there is a summer kitchen, a wine cellar, a shower room and a double garage. An independent stone house of approximately 85 sq m completes the estate, adaptable for staff accommodation or family guests.The layout across several distinct buildings, linked by the central courtyard, lends itself to a variety of uses: a family primary residence, large-scale entertaining, or organisation into separate private spaces to suit the needs of future owners.Please note that all distances and measurements are approximate and, for security reasons, do not represent the property's exact location. For more information on the precise location of the property and its surrounding area, please contact the listed Property Adviser.Property Reference: RSI BrochuresMore DetailsEnergy Performance CertificatesEPC- Ref AX028.png

Acquisto di immobili - L'Office Immobilier d'Aix en Provence is pleased to offer for sale this magnificent 185 m² house in a dominant position with beautiful views over the hills, a large garden and a swimming pool, ideal for a family. The address of the property, the virtual visit video and all the financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with reference 6754-VCL (Direct link to the photos). Location and context : In a charming village 20 minutes from Aix en Provence, Provencal house of 185 m² nestled on 1.2 hectares of land with breathtaking views over the pine forest. This house is ideally located, offering a peaceful setting yet close to transport links and amenities, particularly schools. It is 25 minutes from the TGV train station and 35 minutes from Marseille Provence airport. Inside description: Built in 1993 and extended more recently, it combines comfort and charm. The ground floor comprises an entrance hall, a separate kitchen with pantry, a bright 50 m² living room with fireplace, opening onto a sunny terrace. a study, a library and a 17 m² master suite with 5 m² fitted dressing room, bathroom and wc. All the rooms on the ground floor open onto the outside. Upstairs, three bedrooms, a shower room and wc. Sleeping area: The night area has six bedrooms, perfect for a large family or welcoming guests. Exterior benefits: The huge 12,645 m² plot includes a superb garden and terrace, as well as a 20 m² equipped poolhouse and a 12 x 6 chlorine pool with 2015 liner and 2024 filtration system, which will guarantee pleasant moments of relaxation. Additional features: a 20 m² stone outbuilding with electricity, perfect for a workshop or studio, and a boules pitch complete the premises. Exposed beams, high ceilings and terracotta floor tiles. Water from the Canal de Provence for garden and house. Septic tank up to standard (Spanc report compliant). -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6754-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.

Acquisto di immobili - The Aix-en-Provence Real Estate Agency presents this charming period property for sale, featuring a terrace, enclosed garden, and swimming pool. The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website, reference 6002-VCL (Direct link to photos). Location and context: In a charming village 20 minutes from Aix-en-Provence, all within walking distance, this 17th-century building, constructed in 1694, offers numerous possibilities and over 350 sq m of living space on a 600 sq m enclosed plot with no overlooking neighbors. A school is 500 meters away, the nearest train station is 25 km away, and the airport is 40 km away. Interior description: 120 sq m vaulted living room with high ceilings. Four bedrooms, two bathrooms, and two shower rooms in the main house, plus two additional bedrooms with shower rooms in a separate annex. Convertible attic. This property is in excellent condition, offering a beautiful living space spread across several rooms, including air conditioning and oil-fired heating. Built in 1694, it blends authenticity with modern comfort. Sleeping area: The sleeping area comprises six bedrooms, allowing for a family setup or the possibility of creating workspaces or leisure areas. Outdoor features: The 578 m² garden features an elegant pond, ideal for cooling off in the summer, as well as a lovely sunny terrace overlooking the courtyard, perfect for relaxing outdoors. Additional amenities: The house includes two parking spaces in the enclosed garage, a workshop, an inner courtyard, and a traditional garden at the rear, offering various outdoor spaces for privacy. As soon as you step through the carriage entrance, the magic takes hold: the stone, the vaults, the omnipresent vegetation – a true gem. Buses and shops within walking distance. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6002-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché.

Acquisto di immobili - A soli quindici minuti a piedi dal cuore del pittoresco villaggio di Rognes, in una delle sue più ambite cornici residenziali, questa straordinaria proprietà offre uno stile di vita privilegiato in piena quiete e privacy. Insita in curatissimi terreni paesaggistici di circa 4.000 mq, questa elegante bastide provenzale è stata costruita nel 2000 da un rinomato costruttore locale, aderendo fedelmente all’architettura tradizionale provenzale. La qualità dei materiali, l’artigianato accurato e le finiture raffinate creano una residenza senza tempo che combina perfettamente il carattere di una casa di campagna tradizionale con il comfort della costruzione moderna. Terrazze spaziose, una piscina e giardini paesaggistici splendidi estendono gli spazi abitativi all’aperto. La casa principale offre circa 230 mq di spazio abitabile. Il soggiorno, con camino, si aprirà senza soluzione di continuità sulle terrazze e sui giardini. La cucina completamente attrezzata si integra in modo armonioso con questa area di ricevimento luminosa e accogliente. Due camere da letto e un bagno con doccia al piano terra offrono un soggiorno confortevole su un unico livello. Al piano superiore, un corridoio generoso, attualmente allestito come studio domestico e facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva, conduce alla suite principale, a una quarta camera da letto e a un bagno di famiglia. Una spaziosa cantina di circa 50 mq, inclusa una cantina per vini a temperatura controllata, completa le aree accessorie. Una lavanderia con lavanderia, adiacente al garage annesso, insieme a un doppio garage separato, migliorano ulteriormente la praticità quotidiana. Accanto alla piscina, la pool house è stata progettata come una vera residenza estiva, con un salone con camino, una cucina completamente attrezzata, un’area pranzo e un bagno. Uno spazio accogliente, ideale per intrattenere familiari e amici godendo dello stile di vita provenzale. Separata dalla residenza principale, una affascinante casa ospite su due livelli aggiunge ulteriore carattere e autenticità alla proprietà. Una rara opportunità per chi cerca l’autenticità di una bastide provenzale tradizionale, il comfort di una casa contemporanea e l’eccellente qualità della vita offerta da uno dei villaggi più ambiti del Pays d’Aix. Immobili in vendita tramite la nostra agenzia di Aix-en-Provence. Informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: In conformità alle normative vigenti, la superficie DPE è basata sulla misurazione standardizzata della superficie abitabile, che può differire dalla superficie totale accuratamente misurata dai nostri team di vendita. Grazie alla nostra esclusiva partnership con Knight Frank, un leader globale nel settore immobiliare di lusso, Janssens Immobilier offre a ogni proprietà una straordinaria visibilità internazionale. Questa alleanza unisce la nostra esperienza locale alla forza di una rete presente in oltre 50 paesi.

Acquisto di immobili - Eleganza provenzale in un scrigno di natura a 25 minuti da Aix-en-Provence. Nel cuore della campagna di Rognes, in un ambiente preservato dove regnano calma e serenità, scoprite questa magnificha proprietà costruita nel 2001, che offre circa 230 m² di abitazione su due livelli. Vero rifugio di tranquillità, conquisterà gli amanti della natura e dell'autenticità in cerca di un ambiente di vita eccezionale. Edificata su un magnifico terreno interamente recintato e con esposizione a sud, la casa beneficia di una luminosità notevole durante tutto il giorno. Gli spazi di vita, generosi e accoglienti, si sviluppano attorno a un vasto salone arricchito da un camino, creando un'atmosfera conviviale in ogni stagione. La cucina, completamente attrezzata, unisce funzionalità e convivialità, ideale per condividere bei momenti in famiglia o tra amici. Lo spazio notte comprende quattro camere, offrendo una distribuzione ideale: due camere al piano terra e due camere al piano superiore. quest’ultimo ospita anche un magnifico salone-biblioteca, vera culla di relax, perfetto per la lettura, il telelavoro o uno spazio dedicato ai hobbies. Il vasto seminterrato completa le prestazioni con molti spazi di ripostiglio e una cantina per gli appassionati, La proprietà dispone anche di un doppio garage e di un garage indipendente a completare le possibilità di parcheggio. All'esterno, tutto è riunito per godere appieno della dolce vita provenzale. Una grande piscina si integra armoniosamente nel giardino e è accompagnata da una pool house interamente attrezzata, dotata di cucina estiva e doccia, offrendo un vero spazio di ricevimento durante i giorni belli. Un campo da pétanque promette momenti di convivialità calorosi, mentre una caratteristica casetta in pietra, allestita su 2 livelli, aggiunge un fascino ulteriore all’insieme. Rara per il suo ambiente, i suoi volumi e la qualità delle prestazioni, questa proprietà coniuga eleganza, comfort e arte di vivere provenzale, a solo pochi minuti dal centro del paese di Rognes e da tutte le sue comodità. Un indirizzo confidenziale dove ogni dettaglio è stato pensato per assaporare appieno la dolce vita in Provenza. Prezzo di vendita: € oneri includi vendita a carico del venditore di 80.000€ IVA inclusa. (Prezzo senza oneri). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito georisques: / Consumo convenzionale: 54 kWh ep/m².anno (Classe A) Stima delle emissioni: 2 kg eqCO2/m².anno (Classe A) Stima dei costi annui: tra 940 € e 1310 € all’anno, prezzi medi delle energie indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023. Data della diagnosi energetica: . N° ADEME G. Contatto: Signora Corrine ROCCHIA Agenzie di Francia – SIREN: 899413603 – Titolare della carta T: non autorizzato a percepire fondi

Acquisto di immobili - Rognes (13480) Dimora di carattere dei secoli XV e XVI con annexes - giardino e piscina - Un bene raro tra storia, eleganza e arte di vivere provenzale . L'Immobilière du Roy René propone questa dimora di paese, antica, eccezionale, dove il fascino autentico dell'epoca si mescola al potenziale di un luogo di vita unico. Situata nel cuore del paese di Rognes, in un ambiente tranquillo e preservato, questa dimora su due livelli, estesa su 250 m² + 100 m² di annex habitable con locale piscina, una piccola deposito, un pozzo, nonché una enorme cantina sotto l'edificio, possibilità di sistemare le mansarde suddivise in diverse vaste stanze e il suo giardino lussureggiante con la piscina in pietra, offre un contesto di vita assolutamente eccezionale. Dopo alcuni interventi di rinnovo e un'ottimizzazione degli spazi, rivelerà tutto il suo potenziale e diventerà un nido familiare, un investimento raro e strategico. Residenza principale di prestigio, casa secondaria piena di charme, casa d'hôtes, progetto di divisione in più lotti o creazione di uno spazio benessere; questa proprietà offre numerose prospettive di sfruttamento e valorizzazione. Questa dimora è un vero scrigno di verde: dispone di due annexes, una che funge da sala ricevimenti con antibagno e WC, e l'altra in prolungamento che potrebbe diventare spa, zona relax, una sorta di cappella ammobiliata, vero rifugio di pace incredibile!!! La casa è composta da 10 vani, tra cui 5 luminose camere, e conquista per i suoi elementi d'epoca accuratamente conservati: - Soggiorno con maestosa камина in pietra di Rognes, ideale per serate calorose - Una seconda zona living (sala biblioteca, ufficio, fumoir, sala relax) - Una cucina indipendente luminosa con la sua dispensa destinata agli stoccaggi, adiacente a una lavanderia - Un terzo soggiorno attaccato alla cucina, destinato ai pasti - Belle camere con pavimenti antichi (mattonelle, cementine), alcune con caminetti a pianta bassa o al piano superiore - Un bagno - Un servizio - Un intero spazio abitabile al piano terra, oggi una grande suite padronale, con ufficio e bagno, ma utilizzabile come appartamento in quanto ha uscite dirette sulla strada - Sotto i tetti, ampie mansarde che possono essere ristrutturate Sotto il portico si trova: - Una cappella privata, luogo unico dalle molteplici possibilità (atelier, spazio benessere, spa, luogo di meditazione o ricevimento) - una grande sala di ricevimento in annex con wc e bagno La proprietà ha conservato tutta la sua anima grazie ai materiali nobili e autentici: travi in quercia massiccia, cementine d'epoca, porte in legno antiche e pavimenti carichi di storia. All'esterno il fascino opera immediatamente con il suo grande giardino interno alberato, vero scrigno di verde, sublimato da una splendida piscina costruita 8x4 m. Un oasi di pace ideale per godere appieno del clima provenzale, tra zone d'ombra, angolo relax, orto o terrazza conviviale. Il terreno è di 825 m², integrato da due ulteriori lotti di circa 40 m² ciascuno, che possono essere allestiti secondo i vostri progetti. Un investimento raro e strategico La sua posizione privilegiata, vicino immediatamente ai servizi, ma...