0 case in vendita a Saint-Amadou

Vendita di case di lusso - Unique opportunity to acquire an absolutely beautiful 7 bedroom water mill, nestling in over 13 hectares of glorious land with fishing lake, located near all amenities in Cahuzac. This substantial historical property is set in an idyllic area for the wildlife enthusiast with kingfishers and heron along the river banks and roe deer in the surrounding woodland. It is approached via electric gates and a private gravel driveway. A beautiful oak front door leads into a dining hall. The large fitted kitchen leads off to the right and there is a separate utility room to the rear. There is a huge living room with terracotta tiled floors and a log burning stove. Viewing windows are in the floor to be able to monitor the water flow through the mill sluice gates. 7 bedrooms and 3 bathrooms complete this superb property. On the covered terrace is a mosaic Jacuzzi offering beautiful views and wildlife over the river. The mill has a fully stocked carp fishing lake along with its own fisherman's fully equipped log cabin. The current owners have a boat on the river and take champagne soirees along the river for around 90 minutes round trip. The 13 hectares of land surrounding the property comprises of fields, woodland and poplar plantations. There is a garage, workshop and further outbuildings along side the property. The stunning water mill is situated just 10 minutes drive from the popular bastide towns of Eymet and Issigeac and only 15 minutes drive from Bergerac international airport.REFERENCE: 259087

Vendita di case di lusso - Rara per il settore, questa dimora di carácter è situata nel cuore di un ambiente naturale preservato su quasi 66 ettari, esposta a sud e offrente un magnifico panorama sulle montagne ariègeois. Forgiata e abbellita nel corso dei secoli, la dimora dispone oggi di circa 250 m² abitabili per quasi 500 m² di superficie utile. Attraverso i suoi bei volumi, si trova un grande soggiorno esposto a sud, 6 camere, 4 bagni nonché diverse stanze aggiuntive (ripostiglio, lavanderia, ecc.) e una vasta stanza di 173 m² da rifinire. Uno spazio che apre naturalmente alla riflessione su un'eventuale estensione della casa, un alloggio indipendente o ancora spazi dedicati a un'attività professionale o turistica. Il giardino costituisce da solo uno dei notevoli attrattori della proprietà. Fiorito e alberato, è una vera cornice di verde che avvolge la dimora, propizia al relax e alla contemplazione. Un giardino ornamentale particolarmente singolare, che partecipa pienamente al fascino e all'identità di questa dimora. La proprietà beneficia anche di un insieme di dependance e attrezzature: piscina, campo da tennis, diverse dépendance, garage, carport nonché un orto. Diverse fonti d'acqua presenti sul dominio aggiungono un ulteriore aspetto non trascurabile. Situata a una decina di minuti dalle prime comodità, la proprietà resta facilmente accessibile pur rimanendo protetta da ogni disturbo. Foix e il suo castello medievale si trovano a circa 30 minuti e l'EcoGolf Ariège Pyrénées a soli 15 minuti. L'Aeroporto Internazionale di Tolosa è a 1h15. Una dimora di carattere che oggi offre un contesto di vita eccezionale, tra natura, storia ed eleganza, lasciando ai suoi futuri proprietari la libertà di immaginare cosa potrebbe diventare domani.

Vendita di case di lusso - This extraordinary property is situated in the Pamiers area, Ariège, Midi-Pyrénées, Occitanie, in the south of France, on a hillside offering countryside views stretching all the way to the Pyrenees. The main house offers 450m² of exceptional living space, comprising a 130m² living and dining area, a 60m² kitchen and an 80m² master suite on the ground floor. The summer lounge with its kitchen is absolutely superb and invites to relax this space is designed for living outdoor almost all year round and is ideal for entertaining. The beautiful infinity pool gives the impression of plunging into this magnificent landscape. The 170m² caretaker's house is situated beyond the orchard, ensuring complete privacy whilst remaining close enough to keep an eye on the property. It has also been renovated and offers a high standard of living. The Estate covers 35 ha in a single block, of which 20 ha of grassland is divided in paddocks and the remaining is oak woodland. The entire property is fully fenced. The landscape is pleasantly undulating, with gentle slopes, offering beautiful views, tranquillity and no visual obstruction. There are two small lakes which fill naturally and water remain all year round. In addition, a stream runs through the property. As far as any of the previous owners can recall, this land has never been treated with pesticides or any other chemicals. There is the possibility to buy extra land adjoining the property, meadows and woodland. The property is fitted with high-tech aesthetics has been prioritised as much as comfort, with no utility poles or overhead cables visible on arrival, nor any visible wiring inside the houses. The buildings are connected to the mains water supply the septic tank requires minor work to bring it up to standard. A farm shed of approximately 700m², not visible from the houses, is divided into separate sections, stable, workshop, garage and storage. The property is free of any lease, allowing the future owner to get started on their project straight away. This is really an exceptional property! You can simply move in with your suitcases and immediately enjoy wonderful surroundings. A viewing will delight you ! Energy performance diagnostic: C 118 B 6

Vendita di case di lusso - Pamiers Domaine di Prestige con Casa Master e casa del guardiano, tutto ristrutturato con stile contemporaneo e di altissimo livello, 35 ha di prateria in paddock e bosco, grande frutteto, tutto completamente recintato, 2 laghi, piscina con cucina e salone estivo eccezionali, garage, capannone agricolo di 700 m2, senza fastidi visivi, silenzio perfetto, vista fino ai Pirenei Questo magnifico dominio si trova nel settore di Pamiers, Ariège, Midi-Pyrénées, Occitanie, nel Sud della Francia, su una collina che offre viste mozzafiato fino ai Pirenei. La Dimora offre 450 m2 con spazi eccezionali, salone e sala da pranzo di 130 m2, cucina di 60 m2 e la suite padronale al piano terra di 80 m2. Il salone estivo con la sua cucina è assolutamente super e invita al relax, questo spazio è pensato per viverci praticamente tutto l'anno e ideale per ricevere. La bella piscina a sfioro dà l'impressione di tuffarsi in questo paesaggio grandioso. La casa del guardiano di 170 m2 si trova dopo il frutteto, permettendo l'intimità totale, ma sufficientemente vicina per sorvegliare la proprietà. È stata anch'essa ristrutturata e offre un ottimo standing. La proprietà si estende su 35 ha di unico corpo, di cui 20 ha di prateria in paddock, il resto è bosco di quercia e il tutto è completamente recintato. Il paesaggio è piacevolmente ondulato, con leggere pendenze, offrendo una bella vista, silenzio e nessun disturbo visivo. Ci sono 2 piccoli laghi che si riempiono da soli e restano in acqua tutto l'anno. Inoltre c'è un ruscello che attraversa la proprietà. Secondo la memoria di tutti i precedenti proprietari, queste terre non hanno mai subito trattamenti pesticidi o simili. È possibile acquisire terreni aggiuntivi attigui alla proprietà, in particolare praterie e boschi. La Dimora è dotata di hi-tech, l'estetica è stata importante tanto quanto il comfort, niente pali con fili all'arrivo né fili visibili all'interno. Gli edifici sono allacciati alla rete idrica comunale, la fossa settica richiede piccoli lavori di messa a norma. Un capannone agricolo di circa 700 m2, non visibile dalle case, suddiviso in sezioni diverse, serve per una coltivazione agricola. La proprietà è libera da qualsiasi locazione, il che permetterà al futuro proprietario di iniziare subito il proprio progetto. È una proprietà d'eccezione! Arrivare con valigie e godersi subito un ambiente meraviglioso. Una visita vi conquisterà.

Vendita di case di lusso - On the outskirts of Toulouse, just 45 minutes from the city centre, discover an exceptional equestrian property, ready to accommodate your business without any additional work. Nestled in the heart of 10 hectares of fully irrigable land, it offers a unique living and working environment, combining comfort, functionality and tranquillity. Its ideal location, close to the ring road and motorway access, makes it a strategic location for equestrian professionals, facilitating travel to competitions, trade fairs and partner facilities. The estate is sold fully furnished and equipped: tractors, mowers, haymaking equipment, mower-conditioner, power tools... everything is on site to allow immediate and unrestricted activity. The recently renovated main house combines modern comfort with old-world charm. On the ground floor, you will find a beautiful entrance hall leading to a large, fully equipped kitchen and a spacious living room with exposed beams, offering breathtaking views of the Pyrenees mountain range. Three bedrooms and a toilet complete this level. Upstairs, two additional bedrooms, a shower room and a second WC allow you to welcome family and guests in the best conditions. The property is equipped with gas central heating, reversible air conditioning for optimal comfort in summer, and a water heater for domestic hot water. Sanitation is provided by a septic tank. On the grounds, a 35 m2 lightweight dwelling comprises three bedrooms, a kitchen and a shower room. It can be used as a caretaker's house, staff accommodation or additional accommodation for your loved ones. In terms of equestrian facilities, the property offers a complete and professional structure. The twenty stalls, all refurbished, are accompanied by a farrier's workshop, a horse care area, a veterinary room and a storage area for agricultural equipment. A separate studio, fully equipped with a gym, shower and WC, completes the complex. The outdoor facilities are impressive: a 100 x 40 metre drained sand arena, a grass training area, a Havrincourt round pen, and an automatic lunge line for four horses. The entire property is fully fenced, with an automatic watering system and a well. In addition, it is possible to purchase an additional 7 hectares, also irrigable, on which there are two 450 m2 hangars, equipped with photovoltaic panels for efficient and sustainable energy production. No work is required. This rare and functional property allows you to settle in immediately... and gallop towards your new project!

Vendita di case di lusso - Nestled in the lush, wooded hillsides of Ariège, 40 minutes from Carcassonne Airport and an hour from the Pink City and Mediterranean beaches, Mirepoix and its famous square are just a short distance away. The setting is a paradise of century-old trees, landscaped trails, and exclusive meadows where horses and Cabris mingle in perfect harmony. The grounds of just over 34 hectares slope gently, interspersed with lakes and enclosed trails bordering the woods of this breathtaking property where time has stood still. The main house, overlooking the land, is spread over 2 levels and completely renovated outbuildings. From the ground floor, you will find an entrance opening onto a huge living space, double living room, insert, exposed stones and beams, from which you will have direct access to the sumptuous fully equipped kitchen offering large bay windows facing south for an optimal light well. From this part you have access to a large terrace (with lounge/summer kitchen, pool house, barbecue) equipped with a tiled shower, entirely covered and delimited by a 10m x 5m infinity pool. On the East wing: a single-story master suite, with stone bathtub and large bathroom, creating a unique space where you can enjoy a 180o view of the private countryside. In the basement: a vaulted and magnificently decorated cellar awaits only the finest vintages. On the 1st floor: 2 spacious bedrooms (North and South) complete the main living area, a bright bathroom and an office area on a large mezzanine. A third south-facing bedroom offers a glimpse of the Pyrenees mountain range. This floor has a fully tiled floor and a remarkable ceiling height. At the rear of the building, an 'intimate' courtyard shelters century-old olive trees, bordered by a small flowered arbor and old stables converted into an en-suite bedroom (with its bathroom), 2 other bedrooms, a shower room and toilet. A triple garage annexes the western part of the complex and guarantees access completely cut off from the green spaces? A little further on, an orchard encompasses part of the land and reveals a beautiful, completely independent house, also spread over two levels, comprising: On the ground floor: a semi-covered terrace, entrance hall, living room/equipped kitchen and lounge, 2 bedrooms (South-East, South-West) en suite with their own bathroom and toilet. Upstairs: a large landing that can be converted, 3 bedrooms and 2 shower rooms. Large sheds mark out a discreet plot, not overlooked and bordered by an access path from a secure gate (with alarm system and surveillance cameras at several points on the property). It's one thing to want to build a house in the valleys of the lower Ariège, but quite another to have the time and the skills to make it a property of rare quality. Here, everything is finished, in perfect condition and renovated in a luxurious hacienda atmosphere, retaining the charm of the old. This place can be described, but it is nothing like it when you walk through its doors!

Vendita di case di lusso - Unique, historical Maison de Maître located in the center of the medieval market town of Mirepoix, featuring private courtyard gardens and a pool.\n\n\nThis stunning property has been carefully renovated to offer superb, luxury living while preserving the building's historical integrity. Recently used as a boutique chambre dhôtes, this house would make a fabulous private home and also offers a great opportunity as a ready-to-go tourist-related business.\n\n\nThe medieval town of Mirepoix boasts a fantastic weekly market and serves as a gateway to the Pyrenees mountains, with the nearest ski resorts less than an hour away. The UNESCO city of Carcassonne (45 minutes) and the cosmopolitan city of Toulouse (1 hour 15 minutes) both provide international travel links.\n\n\nHuge wooden gates open through an elegant archway into the courtyards. Stone steps lead up to a large reception area with a rear office and downstairs toilet facilities.\n\n\nOn the ground floor, you'll find an elegant formal dining room and an old kitchen with an enormous fireplace that provides a more casual dining space. There is a club-style bar and a second sitting/games room. Fully fitted and conforming professional kitchens complete this floor.\n\n\nAt the rear of the property, another sun-drenched courtyard features a swimming pool and bar area for outdoor entertaining.\n\n\nA spectacular suspended stone staircase leads up to:\n\n\nThe First Floor\n\n\n- Two large suites, one in each wing, with full bathrooms and air-conditioning.\n\n- Two additional double bedrooms, each with full bathrooms.\n\n\nThe Second Floor\n\n\n- Two further suites in the wings, each with full bathrooms.\n\n- Three generous double bedrooms, all with en-suite bathrooms.\n\n\nThe property also features a lift and a second staircase for easy access to all areas. With high beamed ceilings, original tiled floors, and huge full-length windows throughout, this is a rare opportunity to acquire a stylish and beautiful home. Dont hesitate!\n\n\nThe Dream\n\nThe undiscovered France is most definitely a real place! It is exactly what one would hope - beautiful, safe, welcoming, and affordable. It is the perfect mix of natural beauty, great food, and captivating culture and the heart of this undiscovered France is the Ariège.\n\n\nBeauty: The natural beauty is unmistakable from snow-capped Pyrenees to clean rivers, breathtaking cliff-top chateaux, deep gorges, and some of the cleanest air quality in all of Europe. All this plus scenic country roads, charming villages and a vast network of walking trails make this a nature lovers paradise. Situated at the climatic boundary between the Atlantic Ocean and the Mediterranean Sea this area is also well-positioned to escape the extreme results of climate change.\n\n\nFood: The area is fast becoming a center of organic and sustainable agriculture driven largely by the climate and the diversity of microclimates. Polyculture and adaptability is the norm for the areas farm community and the local food movement has found a welcoming home here. Needless to say this agricultural richness has attracted quite a few excellent chefs and restaurants but for those amateurs who love to explore, taste and create it is indeed a treasure.\n\n\nCulture: Like elsewhere in the world, an environment this beautiful and affordable has attracted an artistic and cultural community who create and share their work with each other and the lucky few who have experienced the region. Music and performance festivals here naturally focus on the next generation of up-and-coming exceptional talent. They are indeed a trove of undiscovered ability, joy, and emotion. Since this area has been so far from the grand urban centers of Europe it has also been untouched by conflict (and the resulting architectural destruction) since the Middle Ages. Small churches or grand cathedrals - all are preserved in their original beauty. Finally, for anyone who has thought about the origin of Homo sapiens, this area has been part of the human experience since literally before history and is one of the few parts of the planet where you can still see the real traces of our ancestors. \n\n\nFor those lucky few considering an escape or a new experience, there are still a few residences which fit the requirement of elegance without pretension: beauty, functionality, and fast internet in short, the stuff of dreams.\n\n\n\nTo visit this property, and help you with your French property search, contact Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) on +33(0) or by email: kingsley.hodgkinuro- \nAnnonce rédigée par un agent commercial. \nPrix : 1,200,000 Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Vendita di case di lusso - Proprietà di montagna eccezionale ... Eccezionale, per la sua posizione, magica. Eccezionale, per la qualità della ristrutturazione, lose-? (ardo? correggere) tegole sul tetto, tutte le aperture, pavimenti, rovere massiccio. Eccezionale, per il potenziale ancora sfruttabile se lo si desidera, due granai trasformabili, una grande soffitta, grande dormitorio con bagno in attesa, da terminare. acqua sorgiva che scorre tutto l'anno, e alimenta per il suo trabocco un bacino di trote ... Connesso alla fibra, a 15 minuti dai negozi, è un piacere ... Non si può che cercare di esprimere ciò che si prova, bisogna sentirlo di persona, e sarò la vostra guida per questo. A presto quindi ...

Vendita di case di lusso - Rare 48-hectare property with natural cave, mansion, gîte, house to renovate and outbuildings In the heart of the Ariège Pyrenees Regional Natural Park, this unique estate spans 48 hectares of unspoiled nature. Forests, meadows, breathtaking mountain views, and absolute tranquility create an extraordinary living environment. A spectacular natural cave, now open for tours, gives this place a rare and mystical aura. A Mansion full of charm and authenticity Organized in a U-shape around a courtyard, the main residence seduces with its generous volumes and preserved period features, such as its old fireplaces and traditional floors. On the ground floor, there is a welcoming entrance hall, a first living room with fireplace, a second living room with a stove, a convivial dining room, a separate kitchen, a bedroom with adjoining shower room and a vaulted cellar. Upstairs, the master suite with WC offers a peaceful atmosphere. A spacious bathroom with shower and bathtub, a large bedroom with shower area and sink, two further bright bedrooms, an additional shower room and a spacious landing complete this level. The estate features a charming old stable, a large garage, and a second adjoining house that is fully renovated. Upstairs, it comprises a living space consisting of a living room, four bedrooms, a bathroom, and a toilet, making it ideal for creating a self-contained home, a guest house, or a rental business. Between the two houses is a separate gîte, with a large, bright living room, three comfortable bedrooms, a shower room, a separate toilet and an attic. A lively, inspiring and rare place This estate is ideal for all kinds of projects: a primary residence for nature and authenticity lovers, a tourist activity, a wellness center, a retreat or a place of creativity. Some renovation work is expected, but the charm is felt at first glance. The exceptional presence of the natural cave, accessible and enhanced, constitutes an invaluable asset and a unique signature for this property. An exceptional property, steeped in history and offering endless possibilities, in a preserved natural environment. For those seeking the unique.

Vendita di case di lusso - Questo maniero è stato ristrutturato in un hotel boutique e di carattere di una superficie di circa 1000 m² abitabili su un terreno di circa 5000 m². In una zona turistica ambita, estivo e invernale, situata lungo l'asse principale che collega Toulouse ad Andorra, questa proprietà si trova a soli 30 minuti dalla prima stazione sciistica e a 50 km da Pas de la Case. La dimora è suddivisa in due locali commerciali: - la parte commerciale dedicata al ristorante è venduta occupata, garantendo un reddito da affitto consistente. Infatti, si tratta di un ristorante gastronomico aperto dal 2010 che sviluppa la propria attività. Il contratto di locazione è stato rinnovato per una durata di 9 anni nel 2019. - Un hotel che coniuga fascino e standing: - dotato di 15 camere spaziose che permetteranno di offrire alla clientela servizi di alta qualità, - una sala conferenze che permetterà di accogliere gruppi dotati di numerosi servizi: hammam, bar (interno/esterno), piscina riscaldata, sala palestra, deposito sci, deposito biciclette, terrazza esterna, angoli relax. L’edificio comprende un appartamento di 60 m². Questo bene raro ha beneficiato di una messa a norma e di una ristrutturazione di qualità. Questa attività da riprendere è un’opportunità da cogliere per un’esercizio immediato! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Vendita di case di lusso - Se siete in cerca di un cambio di atmosfera e di natura, questo angolo di Svizzera nascosto nei Pirenei Ariège sarà in grado di conquistare… All'arrivo potrete ammirare una splendida vista dall'alto e godere del panorama sui 3 ettari di belle praterie bordate da alberi vari. Su di esso troverete una cava per i cavalli, due disponimenti di cui una casa di abitazione ristrutturata e una destinata a scuderia con deposito di fieno al piano superiore. Vi è anche un bacino ornamentale con acqua di fonte, un frutteto arricchito da diverse essenze e un orto. La casa abitativa, distribuita su 3 livelli, comprende: al piano terra: una cucina completamente attrezzata con isola centrale e grande zona pranzo. Per la zona soggiorno, un soggiorno luminoso con camino centrale e un secondo soggiorno con camino aperto. Vi sono toilette a questo primo livello. Cantina, lavanderia e centrale termica con angolo sellieria attrezzato. Una terrazza meridionale costeggia tutta l'edificio e dispone di barbecue. Per la zona notte, al primo piano, si accede a un pianerottolo e a un corridoio che servono 4 camere, 3 bagni e toilette separate. Sopra la centrale termica, sempre al primo piano, si trova un grande volume con struttura a travi a vista per creare uno spazio relax o una futura biblioteca. Un scalinata serve il secondo e ultimo piano dando accesso a una mansarda dove avrete la possibilità di allestire un ambiente sanitario indipendente. La qualità e le prestazioni non mancano in questo insieme di carattere con pietre a vista, un tetto realizzato secondo le regole dell'arte in ardesia, referenze e parquet in rovere, facciata e pareti esterne ristrutturate… Questa proprietà è un gioiello per gli amanti dell'altitudine e dell'aria pura!

Vendita di case di lusso - Situato nel cuore dei Pirenei, nella splendida valle del Vicdessos, a due passi dalle piste. Vieni a scoprire questo luogo unico, ristrutturato con gusto per accogliere una clientela in cerca di comfort ed eleganza in un contesto autentico. Nessun dettaglio è sfuggito all'attuale proprietario: questa istituzione saprà conquistarti, te e i tuoi ospiti. L'immobile è composto da un ristorante completamente attrezzato, cucina professionale di alto livello, sala ristorante con arredi di design che si affacciano su una splendida terrazza interna e una terrazza esterna al centro del villaggio. Una sala ricevimenti autentica, dotata di un tetto restaurato, ideale per l'evento con capacità fino a 100 persone, e dotata di ascensore. Potrai accedere direttamente, tramite una galleria di scale su pavimento in pietra con al centro un meraviglioso camino a legna a doppia parete che riscalderà le tue serate invernali, dal ristorante alle 5 splendide camere d'hôtes, tutte dotate di bagno privato. Questo luogo è venduto con tutto l'arredamento e dispone di una licenza IV. Troverai anche un terreno edificabile contiguo. Questa attività, esercitata solo 5 mesi all'anno, offre una bella opportunità di sviluppo del fatturato. Tutti gli elementi e dettagli necessari per la ripresa saranno svelati dopo una prima visita. Una reale opportunità per chi desidera avviare immediatamente la propria attività. Da non perdere... Per ogni informazione contattare il proprio referente privilegiato Stéphane Corticchiato. Onorari a carico del venditore - Importo stimato delle spese annuali energetiche per uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2024: 5891€