17 immobili in vendita a Saint-André-et-Appelles

Acquisto di immobili - Located in a peaceful hamlet in the countryside , just 30 minutes from Bergerac , this stone property offers great potential for families or for a project involving gîtes, bed and breakfast, workshops or storage. The main house, measuring 160 m2, comprises on the ground floor a welcoming entrance hall, a bright living room , a kitchen to be fitted to your liking, a shower room, and a separate WC. Upstairs, you will find three bedrooms and a dressing room , offering excellent potential for customization. In addition, the property includes a separate building , several workshops , and a large barn , opening the door to numerous professional or personal projects. Outside, separate terraces and green spaces allow you to fully enjoy the tranquility and charm of the surrounding countryside. An ideal place to give free rein to your projects , whether it is to create a large family home , a group of gîtes or a craft workshop , in a serene and authentic setting. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Mrs. Estelle CLOUET, , independent real estate agent registered with the RSAC of the Commercial Court of Périgueux, under number (EI)

Acquisto di immobili - Square Habitat presents to you, just a stone's throw from shops and schools, a charming artisan house featuring an entrance, three bedrooms, a 35m² living room with a fitted kitchen, a bathroom with a shower, a wood stove, and central heating for the winter. In the basement, there is a garage of over 60m² with a technical room. At the rear, a south-facing terrace with a heated pool measuring 10X4, with no overlooked views. The plot exceeds 2000m², featuring quality construction and a healthy home. Insulation has been redone. A must-visit! (6.00% of the fees including tax charged to the buyer.)

Acquisto di immobili - Situata in un ambiente tranquillo ma a soli 5 minuti dai servizi, questa casa costruita nel 1974, beneficiata da un ampliamento all’inizio degli anni 2000, offre un ambiente di vita ideale su un terreno generoso interamente recintato di 2.363 m2. Per iniziare la visita, un cancello automatico accoglie e lo spazio esterno offre diverse aree per parcheggiare facilmente, in piena tranquillità. Un bel portico in legno conduce all’ingresso che serve una cucina separata e attrezzata di 12 m2, nonché una vasta zona giorno luminosa di 50 m2 grazie a due grandi porte-finestre che si aprono all’esterno. Questo splendido spazio, dotato di un camino con insert, raggruppa il soggiorno e la sala da pranzo, perfetto per accogliere famiglia e amici. Un corridoio serve innanzitutto un bagno moderno di 4 m2, equipaggiato con doccia e lavabo, poi una camera doppia di 18 m2, ideale per allestire una cabina armadio o un ufficio, con accesso diretto al giardino grazie a due porte-finestre. Una suite genitori offre un bel spazio composto da una camera confortevole di 12 m2 (dotata di climatizzazione reversibile), da uno spazio cabina armadio di quasi 4 m2 e da un bagno privato con doccia, doppio lavabo e WC di circa 5 m2. Al piano terra è presente anche un ufficio luminoso di ~10 m2, con accesso indipendente all’esterno, che può facilmente essere trasformato in una camera aggiuntiva secondo le vostre esigenze. Un WC separato completa questo livello. Il insieme di queste principali stanze si trova al piano terra, permettendo una vita al piano unico molto apprezzata, offrendo comfort e praticità quotidiana. Al piano superiore, una unica camera di 10 m2 con bella vista sulla campagna e sulla piscina, accompagnata dal suo bagno con WC sanibroyeur, offre uno spazio intimo, ideale per preservare la tranquillità e creare un vero nido privato. All’esterno, per godersi appieno i giorni belli, la casa dispone di una bella piscina interrata di 8 m per 4, trattata al sale. L’area piscina è arricchita da una terrazza coperta in legno che offre un comodo spazio pranzo all’aperto con vista sulla piscina, perfetto per condividere momenti conviviali in famiglia o tra amici. Sul lato esterno, inoltre, la proprietà propone due locali di 16 m2 e 14 m2 senza funzione attuale, entrambi con un’altezza del soffitto gradevole. Uno di essi dispone già delle evacuazioni in attesa, ideale se si desidera allestire uno spazio che richiede un punto d’acqua. Un garage di 25 m2, anch’esso con una bella altezza del soffitto, un ripostiglio multifunzionale perfetto per conservare l’attrezzatura da giardino e/o la legna per l’inverno, nonché un piccolo locale in legno dedicato al ripostiglio dei bidoni completano l’insieme. La casa beneficia di una posizione privilegiata, vicino a vari e diversificati negozi e servizi, a una stazione SNCF, a un ospedale e a istituti scolastici, facilitando così la vita quotidiana e gli spostamenti. Punti tecnici: Riscaldamento centralizzato tramite una caldaia a gas (nessuna anomalia del gas rilevata nelle diagnostiche) Produzione di acqua calda combinata al sistema di riscaldamento Doppi vetri ovunque / persiane legno e PVC Impianto di depurazione conforme, solo manutenzione necessaria (vidange della fossa settica, manutenzione dei cestelli e del pre-filtro) - Commissioni a carico dell’acquirente: 15.000,00 € ovvero 5% del prezzo netto Venditore - DPE: Consumo: D (192) - GES: D (35) - Contatto: Jessica CONILH, agente commerciale per la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER. - RSAC 930 337 142 Libourne. Questa annuncio è proposta da CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930 337 142, Registrato al Registro del tribunale di commercio di Libourne. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: - Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandataria -

Acquisto di immobili - My Immo propone, in un contesto privilegiato e molto vicino ai servizi, questa sontuosa dimora in pietra di 195 m², completamente ristrutturata tra il 2017 e il 2020 con materiali di alta gamma, dove il fascino autentico dell’antico incontra il comfort e le prestazioni del moderno. All’ingresso il tono è dato: un vasto ingresso accoglie con eleganza e collega generosi spazi abitativi illuminati; il soggiorno caldo, impreziosito dal camino e dai muri in pietra a vista, invita alla convivialità, mentre la luminosa sala da pranzo si apre naturalmente sulla terrazza esterna. La cucina indipendente, accuratamente allestita, conquisterà gli amanti della gastronomia e dell’accoglienza. Una lavanderia con accesso diretto al garage e un WC sospeso completano questo livello. Una magnifica scalea su misura conduce al piano dove una landing luminosa distribuisce due belle camere di notevoli volumi, nonché un superbe bagno equipaggiato con doccia, guardaroba e servizi igienici separati. Scoprirete anche una notevole suite padronale di oltre 26 m², pensata come un vero e proprio nido: zona bagno finestrata, doppio lavabo, asciugacapelli e velux elettrico completano questo spazio raffinato. Una soffitta praticabile di quasi 46 m² offre ancora molte possibilità a seconda dei vostri desideri: camere aggiuntive, sala giochi, spazio benessere o studio. All’esterno, la proprietà rivela tutto il suo potenziale con un terreno paesaggistico e completamente recintato di 5.988 m². All’apertura del cancello elettrico, l’illuminazione esterna si accende automaticamente, offrendo subito un tocco di prestigio al vostro arrivo. La grande terrazza coperta ospita una elegante cucina estiva attrezzata (lavello, frigorifero, allaccio d’acqua) nonché una sala da bagno estiva, creando uno spazio ideale per ricevere familiari e amici in un’atmosfera chic e conviviale. Un vasto garage di oltre 70 m², isolato, con elettricità e allaccio d’acqua, completa l’insieme offrendo molteplici possibilità di allestimento: laboratorio, spazio di immagazzinaggio, collezione di veicoli o progetto professionale. Infine, un progetto di piscina con locale tecnico gode già di una dichiarazione preventiva valida nel 2025, lasciando intravedere un ambiente di vita ancora più eccezionale. Prestazioni tecniche: - Doppi vetri PVC / legno / alluminio - Persiane scorrevoli in legno - Elettricità completamente rifatta - Riscaldamento a pavimento in legno - VMC in tutte le stanze Una proprietà rara, elegante e perfettamente ristrutturata, ideale per gli amanti della pietra in cerca di quiete, volume e prestazioni di qualità in un contesto di vita privilegiato.

Acquisto di immobili - A true favorite with MY IMMO Located in Saint-André-et-Appelles, in a peaceful setting with open countryside views, discover this charming single-storey home of approximately 72 sqm. It features a warm and inviting living area with open-plan kitchen and fireplace insert, two bedrooms, a shower room, separate WC and a utility room. Outside, you will love the two covered terraces perfect for enjoying sunny days, a masonry saltwater swimming pool with outdoor shower, a garden shed and beautifully arranged outdoor spaces. Set on a fully fenced 5,412 sqm plot, the property offers privacy and tranquility. Features include PVC double glazing, wooden shutters, electric heating, reversible air conditioning, fireplace insert, electric hot water tank and individual sanitation. A charming property, ideal for nature lovers looking for peace, comfort and quality of life. A home you can instantly picture yourself living in.

Acquisto di immobili - South Dordogne: Magnificent property overlooking the Dordogne valley. Castle and its wine estate, outbuildings, gîtes, stables on 111 ha Property ideally located in a renowned wine and tourist setting, south of the Dordogne valley and the Pays des bastides. 10 minutes from all shops, transport and services. 30 mins from Bergerac and Saint-Émilion. 1 hour from Bordeaux. 20 ha of classified wooded area make this place a hunting and wildlife reserve. A biodiversity site of the Natura 2000 network. A thousand-year-old wine estate, located on a much envied hillside of the Dordogne and in one piece of 111 ha, including 80 ha of south-facing vines. Exceptional microclimate and terroir, unique clay-gravel soil dating from the Tertiary period, similar to that of the Libournais, conducive to fruity and elegant Merlots and Cabernets. Sustainable farming certified Hve3 since 2016. Abundant spring on land. Owner of private banks on the Dordogne for double irrigation. Production of Bordeaux Supérieur wines vinified and bottled at the Château, regularly awarded medals, most of which are pre-sold. National and international renown. Impressive equipment in farm buildings 630 m2, stainless steel tanks 1200 m2, cellars 210 m2 and annex housing 70 and 80 m2 for the staff. Production capacity 3600 hectolitres and storage capacity 12,000 hectolitres. Private castle of the seventeenth century, remarkable seigniorial residence of 618 m2 perfectly restored with its outbuildings on 1.6ha. Ground floor Beautiful entrance 2 large kitchens, fireplaces Dining room, 2 living rooms, fireplace Office, Billiards room 2 Toilets 2 staircases, hallway, storeroom and lean-to. Floor Large landing with dressing room 7 beautiful bedrooms 3 bathrooms 2 Toilets and relaxation room. Beautiful garden with rose garden, large private swimming pool 6x14 m. Renovated caretaker's house of 120 m2 Ground floor Entrance, kitchen, toilet Living room, insert Attached garage, terrace. Floor Mezzanine 2 bedrooms, bathroom, Wc, dressing room. Adjoining cellar of 600 m2 Cub room, cellar, office, Wc, storage and pool room. Cellar with ageing barrels. Space dedicated to the passion for horses Beautiful stables, 16 horse boxes of 190 m2, tack room, storage annexes, office Lounge round dressage arena 60x30 m, Fontainebleau sand 7 ha of meadows with fences. Strong potential for wine tourism development Sales and tasting area. Horseback or carriage rides. 3 luxury cottages for total immersion Independent stone house, approx. 100M2, 5 rooms on one level with swimming pool and jacuzzi. Independent stone mill, approx. 45M2, 3 rooms on 3 levels. Independent stone mansion of 270m2, 9 rooms on 2 levels with swimming pool.

Acquisto di immobili - My Immo ti invita a scoprire questa graziosa casa tradizionale costruita negli anni 70 da un muratore, situata nel comune di Saint André et Appelles. Attualmente dispone di 159 m² abitabili e al piano terra presenta un ingresso con cucina, un ampio soggiorno aperto sulla sala da pranzo di 55 m², illuminato naturalmente e arricchito da un caminetto/a inserto. Un corridoio serve una grande camera matrimoniale, una bagno, un wc indipendente, un ufficio e una camera con bagno e guardaroba. Al primo livello, nella torre, una camera e un bagno con wc. Dato all’esterno, non manca nulla per il comfort: un garage, due laboratori, un pensile per stoccaggio, un locale bidoni e un’area di parcheggio. Il tutto è edificato su un bel terreno recintato e alberato di 2.363 m² con piscina al cloro, una terrazza coperta ombreggiata e una pergola in legno per l’aperitivo! Aspetti tecnici Vetri doppi in PVC Persiane a battente in legno e PVC + avvolgibili Riscaldamento a gas in serbatoio Inserto nel soggiorno con diffusori Sistema di raccolta acque reflue INDIVIDUALE CONFORME Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni!

Acquisto di immobili - Côté Immo Pays Foyen vi propone questa affascinante casa di circa 300 m², situata a 5 minuti dai servizi di Foyenne! Il contesto, ideale per la tranquillità, offrirà una qualità di vita eccezionale. Il piano terra si compone di una bella zona giorno con cucina a open space di 47 m² che si affaccia sul giardino. Un corridoio conduce a due camere di 10 e 13 m², due bagni e una suite padronale di 22 m². Si troverà anche una lavanderia di 11 m² e una centrale termica di 5 m². Una scalinata permette di accedere al piano superiore. Al piano superiore si sviluppa una bellissima ingresso che dà a destra una cucina con zona pranzo di 23 m² e a sinistra una splendida zona giorno di 58 m² con camino funzionante. Per la zona notte, troviamo tre camere da 10 a 22 m², una con armadio a muro, un bel bagno completo di 8 m², e un WC indipendente che completa questa proprietà. All’esterno troviamo un bel parco alberato e una piscina di 11 x 4 m. Aspetti tecnici: - Doppi vetri in legno e PVC - Persiane in legno e tende elettriche - Soggiacente fognario autonomo - Riscaldamento a combustibile

Acquisto di immobili - Nascosta sulle colline, in una zona tranquilla, questa affascinante casa costruita nel 79 offre un meraviglioso panorama aperto. Con le sue quattro camere da letto (di cui una in linea) e il grande giardino alberato con numerosi alberi da frutto ( fichi, nashi, mele, ecc.), costituisce un ambiente ideale per una famiglia o una coppia dinamica in cerca di tranquillità. Con una superficie abitabile di 104,50 m2, la casa propone una vita al piano terra molto funzionale (solo due gradini per accedere all’area notte e ai servizi igienici). Godrete di un luminoso soggiorno-pranzo di 32,50 m2, di una cucina separata di 13 m2, di quattro camere, di un bagno con doccia all’italiana e di un WC indipendente. Due terrazze, esposte a est e a sud, offrono viste mozzafiato e sono perfette per godersi momenti piacevoli all’aperto. Un laboratorio di 18 m2, dotato di avvolgibile elettrico, può fare da garage o da spazio di bricolage. Un grande seminterrato di circa 50 m2 completa l’insieme, ideale per posteggiare una o due vetture, bricolcare o stoccare. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento performante con climatizzazione reversibile per un comfort ottimale tutto l’anno, nonché di un camino con insert per serate accoglienti in inverno. Le finestre sono in doppio vetro, i persiane elettriche sul lato sud e in legno sul lato nord, associati al sistema di riscaldamento, garantiscono comfort ed efficienza energetica all’intero immobile. Situata a soli 4 km da una città dinamica dotata di tutti i negozi, servizi, istituti scolastici e una stazione SNCF, questa proprietà unisce praticità e qualità della vita. Potrete così usufruire della vicinanza alle comodità pur godendo di un ambiente tranquillo e verdeggiante. Punti tecnici: - Depurazione funzionale ma non conforme - Produzione di acqua calda: boiler elettrico - Grande parcheggio sul retro della casa Questa annunciata vi è proposta da CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930 337 142, Iscritta al Registro del Tribunale di Commercio di Libourne. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Acquisto di immobili - Côté Immo Pays Foyen presents, in the heart of a quiet hamlet, this beautiful stone property including a main house of 154 m² and an independent gîte of 84 m², all on a plot of about 2,800 m². Main house (154 m²) On the ground floor, a spacious 28 m² entrance leads to a warm 27 m² living room with a wood stove, as well as a convivial 24 m² kitchen. A corridor leads to a bathroom of about 7.5 m², a laundry room and a separate WC. Upstairs, a landing distributes three bedrooms of 13 to 16 m² as well as a dressing room. Independent gîte (84 m², expandable) The gîte comprises a first 22 m² bedroom with shower room and WC, a second bedroom with mezzanine, and an additional shower room. The current area of 84 m² can be extended thanks to the possible layout of a 14 m² extra bedroom upstairs. Each bedroom has external access, ideal for tourist accommodation. Outbuildings: Garage of 40 m² Workshop of 17 m² Adjoining dwelling of 81 m² to renovate, perfect for creating a second gîte or an independent dwelling Barn of 100 m² Technical characteristics: Double glazing on the gîte Single glazing on the main house Individual sanitation (foul septic tank) Wood heating (stove) Well on site This ensemble offers many possibilities: family project, tourist activity, multigenerational residence… A charming property with potential, to discover without delay.