0 case in vendita a Saint-Aubin-de-Blaye

Vendita di case di lusso - Discover this exceptional agricultural property, a former hunting estate, extending over 111 hectares, located near Jonzac. This rare property, fully fenced, offers numerous opportunities for agricultural, equestrian, tourist or leisure activities. PROPERTY COMPLEX: • 254 m² mansion including a fitted and equipped kitchen, a spacious living room, a dining room, an office, a shower room. Upstairs, 4 bedrooms, one with a private toilet, bathroom and separate toilet. • Two independent studios (29 m² and 30 m²) • Two gites (39 m² and 119 m²) • Third gite with three bedrooms, showers and WC • Reception room of 77 m² with fully equipped professional kitchen (cold room, freezer) • Numerous stone outbuildings and a dovecote • Swimming pool (5x11 m, unheated, chlorine) PROPERTY FEATURES • 117 hectares, including 86 hectares of crops, with drilling and irrigation network, irrigation hut and feeding pond • Wild boar breeding on approximately 30 hectares (the livestock will be in addition) Agricultural equipment included (tractor, telescopic, rotary harrow, etc.) • Rental contract work with a worker (1 day per week) OTHER INFORMATION • Non-compliant sanitation • Heating by wood chip boiler • PVC double glazing • Well on the property This unique property, combining charm, nature and economic potential, will appeal to lovers of wide open spaces and varied projects. Don't miss this rare opportunity! for more information or to arrange a visit. Fees: 4.55% including tax included buyer's charge (€2,200,000 excluding fees) Commercial Agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Sylvie et Laurent Taddei, please fill in the form below.

Vendita di case di lusso - A40953ANB17 - This substantial estate offers everything needed for relaxed and versatile living. With 8 bedrooms and 4 bathrooms, the home provides generous accommodation for family and guests. Spacious living rooms create a welcoming central hub, while a dedicated office, gymnasium, and separate studio add flexibility for work, fitness, or creative pursuits.Outside, the property is designed for enjoyment throughout the seasons, featuring a heated swimming pool, a fully equipped outdoor kitchen and dining area, and private enclosed grounds ideal for entertaining or unwinding. A well-appointed wine cellar completes the picture, making the estate perfectly suited to both everyday comfort and effortless hosting.The key features include 8 bedrooms4 bathrooms/shower rooms3 living rooms2 kitchensGymnasium with sauna and jacuzziBasement with potential staff quartersWine cellarsGuest studioHeated poolSubstantial outdoor kitchen/dining areaPetanque courtGarage for several carsSecurity systemHeating via heat pump and oilMains drainsBrochuresBrochure 1

Vendita di case di lusso - A 1 ora da Bordeaux, Domaine del XIX secolo con Casa padronale, 3 alloggi, sala conferenze, 30 posti, 18 camere su 10,7 ettari Vicino alla costa atlantica e ai suoi affascinanti piccoli porti charentais, a 10 minuti da una città con tutti i servizi e infrastrutture, a 10 minuti dall’ingresso dell’autostrada (A10) Parigi-Bordeaux, a 35 minuti dalle splendide spiagge: Meschers, St Georges de Didonne, a 45 minuti da Royan, a 1 ora dall’aeroporto internazionale e dalla stazione TGV di Bordeaux, notevole «domaine del XIX secolo» incastonato in un contesto autentico e preservato della costa. La proprietà risale precisamente al 1840 anche se le origini risalgono agli anni 1800. Offre 1072 m2 di abitabilità suddivisi in 30 vani, 18 camere, 12 bagni. Il dominio è composto da una casa di carattere, 3 alloggi recenti (8, 4 e 10/12 persone), una sala conferenze, una sala cocktail in un vecchio stampo vinicolo, un canale, 2 granai, un atelier… Altre dipendenze di pietra piene di fascino potrebbero, dopo lavori, offrire un potenziale di estensione di 840 m2 e accogliere una sala matrimoni di 250 m2 e 6 alloggi aggiuntivi… Il tutto in un incantevole e tranquillo scrigno verde di oltre 10,7 ettari, attraversato da un piccolo ruscello. L’insieme comprende un parco ornamentale, un orto, un frutteto, prati e una selva. Questo vero « paradiso di pace » a soli 1 ora da Bordeaux è impaziente di accogliere la vostra famiglia come ogni progetto turistico ed/eventi! DPE D242 GES B9 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: REF 2161 Potrete trovare tutti i nostri immobili sul nostro sito:

Vendita di case di lusso - iad France - Michael Tède vi propone: Un dominio fuori dal tempo. Una proprietà senza eguali. Benvenuti in un luogo dove l’unico limite sarà la vostra immaginazione. Al termine di una lunga strada privata, dietro due ingressi indipendenti e nel cuore di quasi 111 ettari completamente recintati, si mostra un dominio d’eccezione dove il tempo sembra essersi fermato. Al riparo dagli sguardi, in un ambiente preservato, questa proprietà unica offre una libertà diventata estremamente rara. Dimora di carattere, alloggi indipendenti, ampi edifici agricoli, sala ricevimenti di grande capacità, cucina professionale, dormitori con servizi, grande piscina, pozzo, parco alci, terre agricole... ogni edificio, ogni spazio, ogni ettaro apre la via a un nuovo progetto. Qui tutto è già riunito per immaginare il futuro. Creare un dominio per eventi d’eccezione. Sviluppare un’attività turistica di alto livello. Progettare un dominio di caccia privata. Sviluppare un’economia agricola. Creare un luogo di ricezione, un centro equestre, un complesso di benessere, o semplicemente preservare un patrimonio eccezionale. Le possibilità non conoscono praticamente limiti. Oltre alle sue prestazioni notevoli, è l’ambiente che impressiona. Chilometri di sentieri privati. Assoluta intimità. Una natura presente ovunque. La sensazione di essere soli al mondo... pur restando accessibili. Questo dominio non è semplicemente una proprietà. È un patrimonio. Un investimento. Un luogo di trasmissione. Un progetto di vita. Immobili che offrono una tale superficie, una tale riservatezza e un potenziale così vasto sono diventati eccezionalmente rari. Cartella completa, fotografie, video aereo e informazioni complementari su richiesta. Onorari d’agenzia a carico del venditore. La presentazione di un documento di identità valido sarà richiesta durante la visita, ai sensi dell’articolo L.561-5 del Code monétaire et financier. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene, inclusa l’obbligo legale di sfoltimento, sono disponibili sul sito Géorisques: >La presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di M Michael Tède mandatario indipendente in immobili (senza custodia di fondi), agente commerciale della SAS France iscritto al RSAC di SAINTES con numero 883394405, titolare della carta di marketing immobiliare per conto della società France SAS.

Vendita di case di lusso - Proprietà vitivinicola situata nel nord del Blayais (24 ha in produzione, cantine moderne, abitazioni, attrezzature viticole e vinicole) Situata nel incantevole comune di Val-de-Livene, questa proprietà vitivinicola rara sul mercato offre un ambiente di vita e lavoro ideale, unendo performance, comfort e potenziale di sviluppo. Il dominio beneficia inoltre della certificazione « Haute Valeur Environnementale » e è stato premiato con una medaglia d'oro dal 2023 per i suoi vini. Il dominio si estende su 24 ettari di vigneti in produzione, riuniti intorno agli edifici, garantendo una logistica fluida e un esercizio efficiente. Parte vitivinicola : • Cantine moderne, climatizzate, conformi alle norme di sicurezza e igiene, perfettamente funzionanti. • Vinificazione completa: serbatoi in acciaio inox, epox e sotterranei. • Superficie degli edifici vitivinicoli : – Locale di stoccaggio (cantina) : 220 m² – Locale vasche + sala degustazione : 215 m² – Locale vasche + barili : 122 m² • Attrezzature viticole e vinicole incluse. • Vitigni di qualità : Rossi : Merlot, Cabernet Sauvignon, Malbec Bianchi : Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris Rosé : Merlot, Malbec Edifici e abitazioni : • Una prima casa di abitazione di 150 m², offrendo un bel potenziale dopo alcuni lavori di rinfresco. • Una seconda casa di circa 100 m², da ristrutturare completamente. • Numerose dependance e edifici agricoli spaziosi, facilitando il lavoro quotidiano. ???? Dossier completo su richiesta.? ???? Visita solo su appuntamento.

Vendita di case di lusso - Situata a soli 15 km da Barbezieux, tra Cognac a 30 minuti e Bordeaux a circa 1 ora, questa straordinaria proprietà di carattere offre un ambiente di vita incantato, nel cuore di un contesto naturale preservato. Con oltre 790 m² abitabili, il dominio comprende una elegante casa padronale completamente ristrutturata di circa 320 m², che unisce autenticità e comfort moderno. Dispone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina attrezzata, locale tecnologico, centrale termica, cinque camere con bagno privato e una camera di servizio. Tre indipendenti gîtes, rispettivamente di circa 55 m², 70 m² e 63,5 m², permettono di accogliere famiglia, amici o ospiti in ottime condizioni. Due di essi godono di spazi esterni privati, mentre uno offre un notevole potenziale di ampliamento. Il dominio si distingue anche per un magnifico mulino del XVII secolo, ancora in funzione e dotato di diritti d’acqua ufficialmente riconosciuti, nonché per una splendida sala ricevimenti di 250 m² con trave a vista, camino monumentale, servizi igienici e cucina per catering. Edificato su circa 2 ettari, la proprietà comprende un laghetto, un torrente, una biopiscina, alberi centenari, un orto, un forno a legna tradizionale e due loggiati. È possibile anche prevedere una piscina. Venduta interamente arredata e dotata di elettrodomestici, questa proprietà rara è adatta sia come grande residenza familiare sia come progetto di accoglienza o eventi. Una splendida opportunità in un contesto davvero unico.

Vendita di case di lusso - Questa antica casa padronale risalente agli anni 1790 offre molto più di una semplice proprietà: propone un vero stile di vita nel cuore dei vigneti emblematici di Saint-Estèphe. Sviluppando circa 570 m² utili, questo luogo di carattere conquista per la sua autenticità, la sua quiete e l’equilibrio armonioso tra fascino patrimoniale e comfort contemporaneo. Al riparo dagli sguardi, la proprietà beneficia di un’atmosfera di rara serenità, pur restando nel cuore di uno dei terroir più prestigiosi di Bordeaux. Oggi gestito come casa d’ospiti di alto livello, l’insieme può anche diventare una elegante residenza familiare o una casa per vacanze, oppure permettere subito la ripresa di un’attività esistente con identità consolidata, clientela fedele e eccellente indicizzazione nel mondo dell’eno-turismo. La proprietà è composta da diversi edifici indipendenti attorno al complesso principale, offrendo sei suite ospiti al piano superiore, tutte climatizzate e vendute completamente arredate con letti, materiali e finiture di qualità. Ogni suite dispone del proprio bagno privato e di WC separati, consentendo un’esercizio immediato. La parte abitativa privata, indipendente, sviluppa circa 200 m² climatizzati e offre un vasto salone di oltre 70 m² inondata di luce, una cucina completamente attrezzata e una spaziosa suite genitoriale. L’insieme beneficia di una bella luminosità e di un comfort di vita piacevole, con una separazione chiara tra spazio privato e attività. Pensata per l’esercizio, la proprietà dispone inoltre di lavanderia, laboratorio, spazi tecnici, deposito, soffitta e diversi accessi indipendenti. Gli esterni includono una piscina riscaldata al sale, spazi paesaggistici, un pozzo e un impianto fotovoltaico, in un ambiente tranquillo e preservato. Sono stati realizzati importanti lavori negli ultimi anni: ristrutturazione della piscina, sostituzione delle tapparelle, miglioramento dell’isolamento acustico, rifacimento delle persiane e modernizzazione generale nonché la creazione di un bar adiacente alla piscina. L’immobile è in ottime condizioni e beneficia di un DPE di classe B grazie al suo sistema di pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici. La proprietà dispone infine di diversi marchi riconosciuti nel mondo del turismo e dell’eno-turismo, rafforzando la sua attrattiva e la continuità possibile dell’attività. Un luogo raro, sia residenziale che professionale, nel cuore del Médoc. Dossier completo disponibile su richiesta, non esitare a contattare Vianney ESTABLET

Vendita di case di lusso - Situated in a privileged area of the Médoc, this wine estate, classified Cru Bourgeois since 1932, enjoys an exceptional location with a dominant view over the Gironde estuary. It is a recognised, award-winning vineyard whose reputation is based on the consistent quality of its wines, its technical expertise and its exceptional terroir. The estate covers more than 26 hectares of Aoc vines currently in production, plus 2.38 hectares of Aoc land to be planted and 6,596 m² of unplanted Aoc land. The infrastructure is complete: a fully-equipped wine-making cellar, over 1,000 m² of farm buildings, plus 300 m² of agricultural buildings. The vineyard equipment is in excellent condition, making it possible to take over immediately without additional investment. The vineyard is in a perfect state of repair, with a consistent grape variety and rigorous agronomic monitoring. Adjoining the buildings is a 184 m² dressed stone town house, recently renovated to a high standard and offering comfortable, elegant living accommodation. The marble staircase, meticulous finishing touches and high energy efficiency rating (Dpe C) make this house an ideal choice for both a private residence and a hospitality project. The property is run by a competent, autonomous team already in place. Business continuity is therefore assured, making this property particularly suitable for an investor or buyer looking for a smooth, secure transition. The sale concerns the entire estate: the buildings, the dwelling house, the land and the operating company. The latter is the subject of a separate but inseparable sale. This is a turnkey offer. The estate combines a recognised brand image, strong development potential and an exceptional living environment. Confidential location. Complete file sent on request after signing a confidentiality agreement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Vendita di case di lusso - Only 30 minutes from Cognac and 1h from Bordeaux, in a bucolic setting, 'Domaine' offering 700 m2 of living space. The property is composed of an 18th century mansion, a reception room (150 m2), a 17th century water mill in perfect working order for making flour and walnut oil manufacturer, a caretaker's house to renovate, 2 rental tourist cottages for location (gites) and other outbuildings… The whole is entirely renovated with taste and refinement offering very nice amenities! DPE D 197 GES B 8.  Its geographical location is exceptional, not far from the moto way A10, close to the free N10 Bordeaux-Angoulême, Poitiers, only a few minutes from all local shops. Its land of 1HA 60A 34CA offers a truly heavenly setting: a private reach, pleasure garden, aromatic herbs garden, century-old bamboo grove, meadows…! Our opinion: Property which is equally suitable for family use or activities in the tourist and event sectors.     REF 2034